企業法人代表證明書范文

導語：如何才能寫好一篇企業法人代表證明書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

法人代表(單位負責人)委托證明書

委托人：

任職單位： 職務：

身份證號碼：

住址： 郵編：

聯系電話：

受委托人：

任職單位： 職務：

身份證號碼：

住址： 郵編：

聯系電話：

受委托人：

任職單位： 職務：

身份證號碼：

住址： 郵編：

聯系電話：

委托事項：在我方辦理 一事中，為我方人，法人代表人證明書。

委托期限： 年 月 日至 年 月 日

委托權限：

委托人簽名：

受委托人同意接受上述委托。

受委托人簽名：

受委托人簽名：

年 月 日

企業法人代表人任職證明

_________工商行政管理局：

茲證明________同志具備完全民事行為能力，經正式任命(選舉、聘任)擬在_____________擔任________職務，根據章程代表企業法人行使職權。該同志不是(是)黨史和國家機關、事業單位、社會團體干部(退離休干部)兼任職。

兼任其他職務情況：_________________________________________________

特此證明，法人代表證明書《法人代表人證明書》。

從事管理部門負責人簽字：_____________ 從事管理部門(公章)

注①另附前任職務的免職文件 _______年______月_____日

②另附身份證復印件

在我 任 職務，是

我 的法定代表人。特此證明。

年 月 日

(公章)

附：法定代表人住址：

電話：

注：本件的年月日上方應寫明單位全稱，加蓋公章后遞交人民法院。

法定代表人身份證明書(格式一)

__________________在我單位任_________-職務，特此證明。

單位(蓋章)

_______年_______月_______日

法定代表人身份證明書(格式二)

_______，經(某單位任命或選舉)，出任___________________(職務)，系該___________法定代表人，該法定代表人任職期限自__年月日至_____年月日。

特此證明。

__________(蓋章)

負責人簽名:_______

_______年_______月_______日

1.格式 法定代表人身份證明書

×××(姓名、性別、年齡)在我公司(或者企業、單位)任×××(董事長、總經理等)職務，是我公司(或者企業、單位)的法定代表人。

特此證明。

×××公司(單位全稱加蓋公章)

×年×月×日

附

篇2

電力人身安全責任書【1】

甲方：高龍坎電站

乙方：

一、安全目標

為貫徹安全第一、預防為主、綜合治理的安全方針，切實抓好安全管理，落實安全生產責任，嚴格執行《安全規程》及各項規章制度，提高全員安全生產意識，防止和杜絕各類事故及違章現象的發生，確保員工人身安全減少企業損失，特制訂本責任書。

二、安全責任

(一)甲方責任

1、加強乙方的安全教育和指導工作，增強職工安全意識和法制觀念，切實做到加強安全管理，履行義務職責。

2、教育和督促乙方嚴格執行本單位的安全生產規章制度和安全操作規程，如實告知作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措施。

3、指導、督促乙方開展安全工作，定期組織安全檢查及安全整改。確保環境條件安全，確保人員力量充足，確保安全工器具齊全可靠，確保組織措施技術措施執行到位。

(二)乙方責任

1、按照安全生產相關要求，樹立安全第一，預防為主的思想，切實將安全工作貫穿到具體工作始終，確保人身安全。

2、積極參加安全學習，接受安全教育培訓。保證安全生產培訓合格，經過安全教育培訓和安規考試合格，取得特種作業操作資格證書，做到安規考試合格上崗，持證上崗。

3、嚴格遵守各項安全規章制度和《電力安全工作規程》，按照本站安全生產規章制度，熟練掌握本崗位安全技能，保證不違章操作、誤操作。

4、自覺遵守勞動紀律不遲到、不早退，不串崗、脫崗或從事與工作內容無關的其它事項。

5、精心工作，按時巡查設備，發現故障或隱患、及時處理，隨之報告、做好相關記錄。

6、認真、及時、準確填寫相關安全記錄資料。

7、接受本單位的安全工作考核、獎懲。

8、在工作崗位以外發生的一切事故(如交通及其他意外事故由乙方自行負責等)，即在甲方大門外未經甲方安排工作而發生的個人行為的事故。

9、在特殊情況時，單位組織的應急、搶險等，要服從指揮，積極參加。

10、認真學習黨的政策、法規、不違法亂紀，同志之間團結友愛，做一個守法、守德的好公民。

三、附則

本責任書一式二份，本人一份、單位存檔一份。

甲方(主管安全生產負責人)簽字：

乙方(簽字)：

20XX年X月XX日

電力人身安全責任書【2】

為認真貫徹國家有關電力安全的各項政策、法規，加強群眾安全用電管理，確保群眾生命財產安全。結合我鎮安全工作實際，為確保安全生產目標任務到位，責任到位，進一步落實層次化、程序化管理。特與供電所責任單位簽訂20XX年電力安全責任書：

一、工作原則

堅定不移地貫徹執行安全第一，預防為主，綜合治理的工作方針，認真落實各供電部門責任制。切實堅持保人身、保電網、保設備的基本原則，并使之落實到位。依靠完善的安全管理制度，制定切實可行的安全保證措施，進一步提高安全生產素質和安全防范能力。

二、安全目標

1、嚴格執行調度規程，變電運行規程以及事故調查規程等。

2、不發生人身傷亡事故。

3、不發生因設備損壞未及時修復而發生安全事故。

4、不發生誤操作及人為責任停電事故。

5、杜絕任何形式的違章指揮、違章操作、違反勞動紀律行為嚴禁非當值人員命令和操作。

6、不發生生產人員重傷，因設備損壞未及時維修引發安全事故;

7、不發生因本站設備故障造成設備重大事故及以上電網事故;

8、不發生火災事故;

9、實現三個百日安全生產無事故;

10、建立健全事故應急處理機制，深入開展反違章活動。

三、保障措施：

1、認真貫徹執行上級有關安全生產的法規、標準、規程，落實到位、貫徹到位、執行到位。

2、根據有關法規標準規程和上級制定的各種規定，制定適合本部明確的可操作的安全管理制度。健全落實各崗位安全生產責任制。

3、不斷提高自身的安全意識和自我保護能力。

4、參加變電站安全生產分析例會，對影響安全生產的因素及時糾正，防止因思想問題造成事故。

5、根據電網結構和設備實際情況，合理安排及時調整運行方式，使電網處在最佳方式下運行。

6、根據電網結構和實際情況正確核定繼電保護定值，監督實驗人員做好繼電保護定值整定，調試和校驗工作。

7、參加本變電站安全生產分析例會，認真開展安全百日賽、反事故演習、事故預想，安全周等安全活動。

8、重大施工、檢修、操作項目按局規定進行操作，嚴格按現場規定執行，對影響安全的重大隱患提出建議和整改措施。

9、積極參加本部門各項安全活動，對自查和上級檢查發現的問題，包括重大隱患的治理工作，要落實到位，按質按量完成。

10、積極開展安全性評價工作，以電網安全性評價結果為依據，加強本站運行設備安全優質運行。

11、參加電網及有關事的調查、分析、處理和制定預防措施，對事故做到四不放過。

12、嚴格執行工作票制度、工作許可制度和恢復送電制度，認真審查工作票，工作的必要性和檢修工期是否與批準期限相符，所列安全措施是否正確完備。

13、正確填寫和記錄倒閘(調度)命令票，使用統一調度術語。

14、堅守值班崗位，執行值班紀律，當運行設備發生異常時，及時匯報處理，按規程規定倒換運行方式或停止運行。

15、拒絕接受和執行有明顯可能造成人身傷亡和設備重大損壞的違章指揮。

16、正確使用安全工具和勞動保護用品，高空作業前認真檢查登高器材及安全器材，工作現場按要求著裝，戴好安全帽，系好安全帶，加強自我保護意識。

17、認真學習各種安全規程，提高安全意識和自我防護能力。

四、責任追究

各責任單位無計劃，無安全責任體系，無應急預案、無平時檢查記錄，視為無安全生產意識，對因此造成安全責任事故的給予責任單位責任人處分，造成嚴重后果的，依法追究刑事責任。

五、本責任書一式兩份，自簽字后生效。

下達責任單位：

接受責任單位：

電力人身安全責任書【3】

甲方：

乙方;

1、甲方安全職責：

1.1審查由乙方提供的企業法人代表資格證書和企業法人代碼及稅務登記證書進行審查及備案。

1.2審查由乙方填寫的外包工程施工企業安全資格審查表，包括施工人員概況、特種作業人員及上崗證復印件，審查由乙方提供須主管部門確認的工程負責人、施工技術負責人、現場安全負責人名單證明原件。甲方按規定及時向乙方發放施工證。

1.3甲方應對乙方事先提交的該工程的三措計劃進行審查和指導，合格后監督乙方嚴格執行，必要時或根據乙方請求及《安規》要求增設甲方專人監護。

1.4開工前甲方負責向乙方負責人和現場施工負責人、工程技術人員及施工人員全面交待現場工作條件及工作環境，對有關安全注意事項進行交底，并應有完整的記錄或資料。

1.5施工期間甲方有權對施工現場進行的安全監督，發現違章作業及危及人身、設備安全時，可及時制止、糾正，必要時有權停止其工作，并向乙方提出整改要求。

2、乙方安全職責

2.1必須具有國家行政部門發放的有效的三證：工商行政部門頒發的《營業執照》副本全套復印件、建設部門頒發的《企業施工資質證書》復印件和《施工安全資格證書》復印件。

2.2提供企業法人代表資格證書和企業法人代碼證書及稅務登記證書復印件，同時應提供受法人委托簽訂經濟合同、簽訂安全責任書的證明書原件及進(出)城承包工程許可證。

2.3開工前乙方應填寫《工程施工企業安全資格審查表》、《施工(工作)人員概況》，提供特殊工種作業人員名單及上崗證復印件，提供經主管部門確認的工程負責人、施工技術負責人、現場安全負責人名單的證明原件。

2.4開工前組織對全體現場施工作業人員進行安全、技術交底，明確工作任務，使全體施工現場各級人員掌握工程特點及安全操作規程、施工安全措施、安全注意事項。對施工作業人員定期進行安全活動和總結，并有記錄，必要時請甲方派員參加。

2.5開工前提供維護工程的施工組織方案、施工作業計劃、安全管理制度、組織措施和技術措施，對復雜或危險性較大的工程必須訂立單項措施。

2.6禁止使用未成年人及老弱、殘人員。對施工現場的新入人員(包括臨時工、合同工與參加勞動人員)必須進行三級安全教育及交待現場安全注意事項，相關記錄、資料正確齊全，方可進場作業。對技術性較強的工作禁止使用臨時工、民工或勞務協作工，臨時招用的民工進行適合現場作業的安全教育后方可進行地面輔助作業工作，民工、臨時工的安全責任均由乙方負責。

2.7施工期間，各種交通工具、設備和工具等均由乙方自備。工程使用的施工機械、工器具及防護設施的必須有安全檢查記錄。交通工具、設備和工具的維修與保養，以及在使用過程中發生故障或傷亡事故的費用由乙方負責承擔。甲方不負任何連帶責任。

2.8施工時，乙方嚴格執行安全操作規程，并做好各種安全防范措施，指定專人負責安全工作，明確安全員。對在正在使用的設備上施工的，應與甲方一起制定詳細的施工方案才能施工。施工中一旦發現有安全隱患的，乙方應立即停工，并報告甲方及其他有關職能部門，采取措施整治后確保萬無一失再施工。施工人員進行作業時必須正確穿戴好安全防護用品，切實保證施工中的人身、設備安全。

2.9乙方施工人員應持有勞動部門頒發的上崗證方可參加施工。對從事垂直運輸機械、安裝拆卸、爆破等特種作業的，必須按照國家有關規定經過專門的安全作業培訓，并取得特種作業操作資格證書后方可上崗作業。全體施工人員(包括民工)必須按甲方規定佩證上崗。

2.10乙方應在施工現場的危險部位設置明顯的安全警示標志。乙方對工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線、電力、通信線路等，應當采取專項防護措施。如沒有防護，或防護不當而導致既有設施損壞，由乙方承擔一切責任。

2.11及時詳細地對沿線交叉跨越、高低壓線路等進行實地踏勘，提供書面資料，便于甲方協調配合。

2.12乙方必須接受甲方監督和指導，發生人身事故或危及施工安全情況，必須立即報告甲方。乙方負責人(安全施工第一責任者)對甲方提出的有效意見必須及時整改。

2.13負責合同中規定由乙方承擔有關職責。

3、安全考核：

3.1若因乙方人員違反本責任書或違反《安規》及安全規章制度，由此造成的一切后果均由乙方承擔全部安全責任。

3.2若因合同期內乙方維護不力或安全防護措施不到位，造成重大安全責任事故，一切后果均由乙方承擔全部責任。甲方并且可以作出取消其代維資格，合同終止的處理。

3.2若因乙方人員積極采取有效防范措施，無違反本責任書或違反《安規》及安全規章制度，并在合同期內沒有發生責任安全事故，甲方應對乙方在安全工作上給于適當獎勵。

4、本責任書一式四份，甲、乙雙方各執二份，責任書中未盡事宜，雙方協商解決。本責任書經雙方簽章后生效。

甲方蓋章代表：

篇3

【論文關鍵詞】信貸風險；商業銀行；管理與防范

信貸風險是指銀行貸款損益的不確定性，它是商業銀行面臨的最主要的風險，我國是一個發展中國家，正處于經濟體制轉軌的關鍵時期，擔負著轉軌與發展的雙重使命。在這種背景下，銀行信貸風險防范能力相對薄弱，伴隨銀行業自身的高速發展，信貸風險不斷積累擴大，進入2005年以來，國內銀行大案頻頻曝光，如山西“7.28”特大金融詐騙案，中國銀行哈爾濱高山案：中國銀行北京分行6億元騙貸款案等，又主要集中于信貸領域，由此可見我國銀行業的風險因素大量存在，直接威脅我國銀行體系的安全，穩健運行，銀行信貸狀況堪憂。針對這種情況只有深入了解信貸風險的成因。才能對癥下藥，有針對性地加以管理，這對銀行的風險管理頗為重要。

一、商業銀行信貸風險的表現及成因

當前，我國有不良資產量多面廣、積累加速。就其原因，主要是產權制度的殘缺、市場機制扭曲、管理體制不順、信用基礎薄弱所造成的。具體表現為：歷史沉積性、政府干預性、管理失誤性、法律缺陷性。

（一）歷史沉積性風險。傳統的產品經濟模式和高度集中統一的金融體制下，產權制度不完善、利益約束機制不對稱，使得銀行在信貸活動中處于被動狀態，信貸配給、投資饑渴癥、企業行為短期化等問題接踵而至。在社會主義市場經濟體制過渡階段，企業自有資金過少，支撐企業營運的資金大部分由銀行鋪墊，由于經濟結構不合理，市場體系不健全，金融體制不完善，社會信用混亂，企業生產經營中出現的問題都造成了銀行不良貸款。且沒有更多的轉化渠道和分散途徑，只有通過企業貸款向銀行集中，使銀行信貸風險具有普遍性和難控性，商業銀行承擔了我國計劃經濟體制向社會主義市場經濟體制轉變的成本。因此諸多風險因素降低了銀行信貸風險的可控性。

（二）政府干預性風險。我國商業銀行的分支機構按行政區劃設置，各級銀行都受制于當地政府，這就為政府行政干預提供了可能。這種特定體制下行政干預的再生產機制導致銀行貸款自主權難以落實，成為供給財政資金的口袋和企業經營風險轉嫁的犧牲品。有的地方政府則將地方經濟發展速度的快慢完全寄托于銀行貸款數量的多寡。為提高任職政績，地方官員會千方百計令銀行放貸。貸款一經發放，銀行就猶如掉進了無底洞，因為這些項目往往由地方財政支出，而地方財政每年都在透支，拆東墻補西墻，常常只能勉強支付利息，銀行出于終止貸款會得不償失的考慮，只能給企業展期或要求企業資產重組。地方干預導致銀行貸出了不少不合規的款項，加大了銀行的信貸風險。

（三）管理失誤性風險。銀行內控機制存在問題。首先，銀行管理者貸款決策過程缺乏制約，行政化色彩濃厚，“內部人控制”問題嚴重；其次，銀行內部控制還存在空白點，比如很多銀行都擁有額度較大的抵債資產，但還未制定抵債資產管理制度等；此外，銀行多層次的組織架構導致銀行市場反應遲鈍，影響了全行統一的風險控制和風險-收益的匹配，導致經營效益低下，不良資產大增。

（四）法制缺陷性風險。我國的法制建設遠遠落后于形勢發展的需要，一是金融法律體系不健全，部分法規制度缺位，導致某些金融活動無章可循，市場秩序混亂；二是部分法規不盡合理或有效，導致某些金融活動相互矛盾和產生負面影響；三是法律的宣傳、普及力度不夠，金融法律盲區甚多。法制缺陷表現的一系列問題，如企業逃廢債、金融舞弊、地方干預等，有些是無法可依，有些是處于法律的邊緣。可見，法律缺陷是信貸風險產生的重要原因。

綜上所述，目前我國商業銀行信貸形勢仍然嚴峻，銀行信貸風險管理部門任務艱巨，應盡早制定對策，從防范、監測、預警、化解等方面全方位入手，采取積極措施，從源頭上逐步消除存量風險，嚴格控制新增貸款，從而達到降低信貸風險的目的。

二?商業銀行信貸風險管理與防范的建議與措施

（一）構建先進完善的風險管理體系

風險管理體系是否健全有效是銀行風險管理水平的重要標志。商業銀行的風險管理應該是全面風險管理，這既是巴塞爾協議的要求，也是商業銀行應對未來挑戰的要求。運用現代金融工程的技術，貫徹全面風險管理思想，構筑商業銀行內部風險控制體系，是商業銀行應對面臨的嚴峻金融風險的挑戰的重要舉措。當前商業銀行應加快風險管理體制改革的步伐，建立垂直化的風險管理體制，風險管理重點應該由強調審貸分離向構建風險管理體系轉變。以往，商業銀行風險管理往往單純強調“審貸分離”，而忽視了商業銀行內整個風險管理體系的建設。目前銀行業的風險管理已經不單單是授信審批的控制，而且更強調銀行整個風險管理體系的健全。從先進銀行風險管理的經驗看，健全風險管理體系應是風險管理戰略?偏好?構架?過程和文化的統一，通過建立清晰的風險管理戰略和偏好?完善的管理架構?全面的風險管理過程和良好的信貸文化，最終實現風險管理效率和價值的最大化。

（二）建立貸款風險預警機制

一是要拓寬信息來源的渠道，改變單一依靠貸款企業報送報表獲取信息的做法，廣泛收集有關行及相關企業的企業法人代表個人資料，企業的信用狀況及有無違約記錄，企業的償債能力、成長能力、盈利能力，生產經營狀況、資金營運狀況、企業財務管理狀況及有無違紀記錄，企業經營水平及市場發展前景等資料，并及時進行分析和評價，從而獲取足夠的信息，才能對企業實行有效監測，防范信貸風險。二是發揮銀行同業工會的作用，及時互通信息，共同防范企業利用銀行之間的競爭，采取欺騙的行為。三是加強與財政、審計、稅務等政府職能部門的聯系，及時了解和掌握政府職能部門對企業（或企業法人代表）監督檢查中的信息和資料，再將資料進行分析和判斷，及時發現有可能要出現的風險，并提出防范措施，做好防范工作。

（三）健全和完善商業銀行內部控制機制，做好內部防范工作

完善國有商業銀行內控管理是防范當前信貸風險的根本措施。目前，我國銀行信貸風險在所有的風險中表現最為突出。雖然國有商業銀行經過兩次不良資產剝離，但不良資產仍然較高，這已成為威脅我國銀行安全的首患。完善國有商業銀行的內控管理要從培育內控制度入手，建立事前內控機制，強化過程監控，突出內控重點，逐步實現補救性控制向預防性控制的轉變，切實防范風險，穩健經營。

（四）要建立依法管理貸款制度，強化依法管理貸款，降低貸款風險

社會主義市場經濟是法制經濟，要確保提高信貸資產質量離不開依法管理貸款。國際上商業銀行管理信貸均采取合法的貸款擔保制度，是實現信貸資產安全的重要保證。而當前我國商業銀行不良資產處置工作面臨眾多的法律困境，如惡意逃廢債現象嚴重，法律對惡意逃廢債行為的制裁缺乏應有的懲治力度，還有商業銀行的資產處置工作在準入資格和依法管理能力方面受到諸多限制，而法院判決的結果往往與商業銀行改善資產質量的意愿相悖，再如資產處置中的多重行政制約和高額費用造成“處置即損失”現象發生。這些問題的根本解決不僅要靠法制的進一步完善，盡快建立起一套完備的民事案件風險處置機制，而且也對商業銀行的金融法律業務水平提出了更高的要求，加快“內部律師”的培養，逐步將法律規避風險方法用于金融資產管理。

（五）完善對信貸企業的制度建設，實施銀行和企業共擔信貸風險制度，從根本上降低信貸風險

1、繼續堅持“區別對待，擇優抉擇”的原則，盤活貸款存量，優化貨款增量。國有商業銀行對在國有企業改革中出現的信貸風險要有一個認真、清醒、全面的認識，不能談虎色變，實行一刀切。以前由于銀行企業之間沒有形成整體合力，沒有建立相互支持、相互依托的相關機制，不僅為企業拖欠債務和相互占用資金培植了土壤，而且加劇了銀行間、銀企間的矛盾。現在要主動改進服務，主動送貸上門，大力支持和傾斜；對轉制后扭虧有望的企業，要積極推行“支幫促”活動，實行“一廠一策”；對資不抵債，長期虧損或扭虧無望的企業，鼓勵和促進其改制，把債務落實到新的經濟主體，明確承貸主體。現在，商業銀行要想方設法盤活現有信貸資產質量，嚴把新增信貸資產質量關，多渠道多方式提高資產質量，降低經營風險。

篇4

關鍵詞：施工資格預審文件；商務標文件；編制過程；重難點

中圖分類號：TU71文獻標識碼： A

隨著我國建筑行業的快速發展，在工程項目的招投標過程中，對施工資格預審的重視度在逐漸提高，在招投標的過程中，開展施工資格預審的最主要的目的是對相關施工申請人的業績情況、施工經驗、財務實力、技術水平等有一個全面的了解及調查，從而保證在施工的過程中，項目的施工單位具有充足的工程施工能力，因此，在工程項目招投標的過程中，對施工企業的施工資格進行嚴格的審查是非常必要的，在此過程中，一個非常重要的內容就是進行施工資格預審文件及商務標文件的編寫，本文就針對此予以簡單分析。

一、施工資格預審文件編制過程中的重難點

在施工資格預審文件編制的過程中，主要是要進行兩部分內容的編寫，即必要的合格條件證明材料以及附加合格條件的證明材料，下面就對這些內容編寫過程中的重難點予以簡單說明。

1、必要合格證明材料的編制

必要合格條件證明材料主要是指，在相關的法律法規的要求之下，相關的施工申請人所必須要具備的基本條件，在資格預審的過程中，首先要按照相關的法律法規，對施工企業的相關條件進行核對，如果有其中一項不能滿足，則施工企業就沒有資格進入到下一輪的預審中。資質等級；企業合法的營業執照；最近三年內施工企業是否具有重大工程質量問題承諾書、嚴重違約以及騙取中標等行為；是否處于財產被接管、投標資格被取消、責令停業狀態；安全生產許可證等都是施工企業資格預審過程中的必要合格條件。

在對企業的資質、營業執照、安全生產許可證等進行核實的過程中，必須要對其有效日期、是否經過年檢等信息進行嚴格的核實，并且施工企業中的項目經理的建造師證書的等級要求要能夠與資格預審文件編制過程中的相關要求相符，并要附錄相關的安全考核證書，并要將有變更事項的變更頁、證書的有效期頁等附錄，上文中所述的所有文件都必要要加蓋企業的公章，這是施工資格預審文件編制過程中非常重要的組成部分，在進行必要合格材料的準備工作時，一定要認真、仔細的做好各項材料的準備工作，防止出現差錯。

2、附加合格材料的編制

附加合格條件主要指的是招標人在開展招標工作的過程中，會根據相關的項目特點及項目施工要求，對與項目施工有關的權重、量化分值、評審標準等在資格預審文件中予以詳細的說明，具體的內容有以下幾個方面。

2.1 企業的信用情況

該部分的主要內容是施工企業的不良行為記錄、合同爭議糾紛引起的訴訟等，申請人應該將行政機關的處罰決定、法院的裁決等法律文書附后，如果沒有這些問題的存在，應該出示相關的承諾書。

2.2 聯營體情況

如果相關的招投標項目允許施工單位進行聯營體投標，在進行資格預審文件的編制過程中，一定要附上聯營體協議書，并且其相關成員的資質等級最低的一方應該能夠高于資格預審文件中的最低要求，并且聯營體中的各方成員都應該編制一份完整的施工資格預審文件。

2.3 專業施工能力情況

專業施工能力情況包括新承接工程情況表、在建工程情況表、近年來承接的類似工程的情況表等內容，對于在建的類似工程，應該對其持續經營能力、資源占用情況等進行考核，而對于已完成的類似工程，需要提供業主證明文件、獲獎證書、竣工備案核驗單、施工合同、中標通知書等證明文件。

2.4 機械設備情況

在進行施工企業的機械設備的資格預審時，一般會審核其擬投入機械設備、閑置機械設備、自有機械設備等幾方面的內容，在進行資格預審文件的編制過程中，投標人要按照具體項目的施工特點，選擇合適的機械設備資源，并要做好機械設備的日常管理工作。

2.5 施工企業的財務狀況

在財務狀況的編制環節，投標人應該提交近3年來審計機構審計的財務報表，其中應該包括現金流量表、損益表、負債表等內容，以便于招標人能夠對申請人的償債能力、盈利能力、總體財務狀況等有一個全面的了解，這能夠為資格預審過程中的抗風險能力及財務能力的評估提供有力的證據。

2.6 施工企業的人力資源情況

人力資源是施工企業項目資源的重要組成部分，其中主要包含主要項目的管理人員、擬派項目經理部組織機構、人員情況、企業組織機構等，其中的項目管理人員需要在資格預審為文件中提供完善的個人資料，包括獲獎證書、社保繳納證明、勞動合同、身份證、畢業證、職稱證、安全考核證、建造師證等彩色的掃描件，并要提供各技術人員的資格證書、上崗證書等；技術負責人及項目經理在資歷及相關的資質應該能夠超出預審文件的相關要求，并要能夠在資格預審中提供相關人員在完成類似招標項目的企業任命文件、業主證明文件、獲獎證書等證明材料；在業主考察的過程中，一項非常重要的考察內容就是擬派項目經理部，在施工資格預審文件的編制過程中，企業應該予以充分的重視。

在實際的施工資格預審工作中，應用非常廣泛的一種資格預審方式是有限數量制，其主要的實施方法是：在資格預審的過程中，評審委員會的工作人員，會根據制定好的預審量化標準，對企業的預審資格進行打分，并按照分值的大小，對申請人進行排名，最終只會按照分值的高低，選擇其中的前七名的申請人作為投標人，如果在評審的過程中，出現了分值相等的情況，會依據施工企業中的項目經理部的人員構成情況來對其先后順序予以重新的確定，在一些大型的工程項目中，通常會要求中高級職稱的項目人員能夠占到總人數的百分之八十以上。

2.7 施工企業的主體資格及基本情況

在對施工企業進行資格預審時，需要從整體上對施工企業的主體資格有一個大概的認識，這需要對施工企業的公司名稱、辦公地址、注冊地點、組織形式、營業執照、企業法人代表、經營歷史、資質等級、主要負責人等情況予以詳細的了解，這部分內容的編制過程中，要求按照施工企業的實際情況來進行編制，在內容上不會出現太大變化。

二、商務投標文件編制過程中的重難點

商務投標文件是施工項目投標過程中非常重要的內容，在其編制的過程中，需要嚴格的按照相關的要求來進行編制，并要嚴格遵循相關的格式要求，在其編制的過程中涉及的內容比較多，包括投標函、投標函附錄、法定代表人身份證明書、授權委托書、聯合體協議書、投標保證金、項目管理機構人員配備情況、投標人基本情況等各方面的內容，投標人在進行投標文件的編制過程中，要對相關的招標文件予以詳細的、全面的分析，根據相關的招標文件的要求進行相關投標文件的編制，并要注意招標文件中的各項條款的要求，并要對施工業績及企業的社會信譽進行合理的安排，對本項目中任職的主要人員的簡歷要予以完善，并要對歷次的投標經驗進行總結，提高企業中標的概率。

結束語

施工項目的招投標是施工項目開展過程中一項非常重要的內容，在此過程中，相關的投標單位需要進行施工資格預審文件以及商務投標文件的編制，以獲得施工資格，本文就對施工資格預審文件編制過程中的主要內容及重難點進行了簡單分析，并簡單闡述了商務投標文件的編制，對于施工企業的投標工作具有一定的參考價值。

參考文獻

[1]封云潔.淺談工程商務投標文件的編制[J].云南科技管理,2012(1).

篇5

承接方（乙方）：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程地址： ___________________________________

2. 居室規格：房型 ______ 層（式） ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛，總計施工面積 ____________ 平方米。

3. 施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4. 委托方式： ____________________________________________

5. 工程開工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

6. 工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

工程總天數： ________ 天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫） ___________________ 元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

1 、材料款 __________ 元； 2 、人　工　費 __________ 元；

3 、設計費 __________ 元； 4 、施工清運費 __________ 元；

5 、搬卸費 __________ 元； 6 、管　理　費 __________ 元；

7 、其他費用（注明內容） ______________ 元。

第三條：質量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 ％作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

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1. 合同一經簽訂，甲方即應付 100 ％工程材料款和施工工費的 50 ％；當工期進度過半（ 　年　月　日），甲方即第二次付施工工費的 40 ％。剩余 10 ％尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3. 甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1 ％支付給乙方。

4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 ％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 ％作為誤工費支付給乙方　 元。

2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1. 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1. 甲方責任

1 ）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2 ）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3 ）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2. 乙方責任

1 ）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

2 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3 ）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

4 ）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5 ）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 12 個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 ％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 ％交付違約金，并辦理終止合同手續。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

推薦合同范本·建筑裝飾工程施工合同（甲種本）·辦公樓裝修合同·裝飾裝修合同·廣東省室內裝飾裝修工程施工合同·裝修合同書樣本·裝修施工協議書3. 本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方（業主）： （簽章） 乙方：　（簽章）

住所地址： 　企業地址：

郵政編碼： 　郵政編碼：

工作單位： 　法人代表：

委托人：　 委托人：

電話：　 電話：

簽約地址： 　簽約日期：

（1）（2）

甲方：_________

乙方：_________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

第一條　工程概況

1．1　工程名稱：_________；工程地點：_________；承包范圍：_________；承包方式：_________。

1．2　開工日期：_________；竣工日期：_________；總日歷工期天數：_________。

1．3　質量等級：_________。

1．4　合同價款：_________。

第二條　合同文件及解釋順序

_________。

第三條　合同文件使用的語言和適用標準及法律

3．1　合同語言：_________。

3．2　適用標準、規范：_________。

3．3　適用法律、法規：_________。

第四條　圖紙

4．1　圖紙提供日期：_________；

4．2　圖紙提供套數：_________；

4．3　圖紙特殊保密要求和費用：_________。

第五條　甲方代表

5．1　甲方代表姓名和職稱（職務）：_________；

5．2　甲方賦予甲方代表的職權：_________；

5．3　甲方代表委派人員的名單及責任范圍：_________。

第六條　監理單位及總監理工程師

6．1　監理單位名稱：_________；

6．2　總監理工程師姓名、職稱：_________；

6．3　總監理工程師職責：_________。

第七條　乙方駐工地代表

_________。

第八條　甲方工作

8．1　提供具備開工條件施工場地的時間和要求：_________；

8．2　水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：_________；

8．3　需要與有關部門聯系和協調工作的內容及完成時間：_________；

8．4　需要協調各施工單位之間關系的工作內容和完成時間：_________；

8．5　辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________；

8．6　會審圖紙和設計交底的時間：_________；

8．7　向乙方提供的設施內容：_________。

第九條　乙方工作

9．1　施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________；

9．2　提供計劃、報表的名稱、時間和份數：_________；

9．3　施工場地防護工作的要求：_________；

9．4　施工現場交通和噪音控制的要求：_________；

9．5　符合施工場地規定的要求：_________；

9．6　保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：_________；

9．7　建筑成品保護的措施：_________。

第十條　進度計劃

10．1　乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：_________；

10．2　甲方代表批準進度計劃的時間：_________。

第十一條　延期開工

_________。

第十二條　暫停施工

_________。

第十三條　工期延誤

_________。

第十四條　工期提前

_________。

第十五條　工程樣板

15．1　對工程樣板間的要求：_________。

第十六條　檢查和返工

_________。

第十七條　工程質量等級

17．1　工程質量等級要求的追加合同價款：_________；

17．2　質量評定部門名稱：_________。

第十八條　隱蔽工程和中間驗收

18．1　中間驗收部位和時間：_________。

第十九條　驗收和重新檢驗

_________。

第二十條　合同價款及調整

20．1　合同價款形式（固定價格加風險系數合同、可調價格合同等）：_________；

20．2　調整的方式：_________。

第二十一條　工程預付款

21．1　預付工程款總金額：_________；

21．2　預付時間和比例：_________；

21．3　扣回時間和比例：_________；

21．4　甲方不按時付款承擔的違約責任：_________。

第二十二條　工程量的核實確認

22．1　乙方提交工程量報告的時間和要求：_________。

第二十三條　工程款支付

23．1　工程款支付方式：_________；

23．2　工程款支付金額和時間：_________；

23．3　甲方違約的責任：_________。

第二十四條　材料樣品或樣本

_________。

第二十五條　甲方供應材料設備

25．1　甲方供應材料、設備的要求（附清單）：_________。

第二十六條　乙方采購材料設備

_________。

第二十七條　材料試驗

_________

第二十八條　甲方變更設計

_________。

第二十九條　乙方變更設計

_________。

第三十條　設計變更對工程的影響

_________。

第三十一條　確定變更價款

_________。

第三十二條　竣工驗收

32．1　乙方提供竣工驗收資料的內容：_________；

32．2　乙方提交竣工報告的時間和份數：_________。

第三十三條　竣工結算

33．1　結算方式：_________；

33．2　乙方提交結算報告的時間：_________；

33．3　甲方批準結算報告的時間：_________；

33．4　甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：_________；

33．5　甲方違約的責任：_________。

第三十四條　保修

34．1　保修內容、范圍：_________；

34．2　保修期限：_________；

34．3　保修金額和支付方法：_________；

34．4　保修金利息：_________。

第三十五條　爭議

35．1　爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第三十六條　違約

36．1　違約的處理：_________；

36．2　違約金的數額：_________；

36．3　損失的計算方法：_________；

36．4　甲方不按時付款的利息率：_________。

第三十七條　索賠

_________。

第三十八條　安全施工

_________。

第三十九條　專利技術和特殊工藝

_________。

第四十條　不可抗力

40．1　不可抗力的認定標準：_________。

第四十一條　保險

_________。

第四十二條　工程停建或緩建

_________。

第四十三條　合同生效與終止

43．1　合同生效日期：_________年_________月_________日。

第四十四條　合同份數

44．1　合同副本份數：_________；

44．2　合同副本的分送責任：_________；

44．3　合同制訂費用：_________。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

──────────────────────────────────

│　鑒（公）證意見：　│

││

││

││

││

│　經　辦　人：鑒（公）證機關（章）　│

││

│　年月日│

││

││

│（注：除國家另有規定外，鑒（公）證實行自愿原則）│

││

──────────────────────────────────

附件

附表一：工程項目一覽表

───────────┬────┬────┬────┬───┬───

│ 單位或分部工程名稱　 │ 建筑　 │ 裝飾　 │ 工程　 │ 開工 │ 竣工 │

│　│ 面積　 │ 內容　 │ 造價　 │ 日期 │ 日期 │

├───────────┼────┼────┼────┼───┼───┤

│　││││　│　│

(5)(6)

一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。

二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

（1）裝修平面圖；

（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

（3）照明系統和電源布線圖；

（4）給排水系統要求；

（5）需要新做或更改的中央設備系統；

（6）維修檢查出口的位置；

（7）天花平面設計圖；

（8）各立面圖；

（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。

三、審批裝修方案

物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。

五、裝修監管費及水電費

業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。

六、保險

為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。

七、防火負責人

業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

八、裝修施工責任承諾書

業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

九、裝修施工許可證

業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始

業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。

十一、裝修驗收

裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：

（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。

（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。

（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。

（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。

（9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

（10）不能更改任何消防卷簾。

（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

（13）不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。

（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

（16）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。

（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

（18）業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。

（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。

（20）業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。

（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。

（22）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。

（23）業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。

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（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。

（25）業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。

（26）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。

（27）無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。

（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

（29）所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。

（30）所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。

（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。

（32）裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。

（33）所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。

（34）業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。

（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。

（36）裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

（37）如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業主用戶將獲得通知并需負責進行更改。

（38）如業主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意后，將獲簽發裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要

（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

（2）如有必要，可要求管理公司人員與業主用戶的設計師／承造商進行會談。

（3）裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。

（4）收取裝修方案的審批同意書。

（5）施工人員名單交到管理公司。

（6）裝修工程開始。本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內裝修合同

合同編號：_________

發包方（以下簡稱甲方）：_________

委托人：_________

單位：_________

住所地址：_________

聯系電話：_________

承包方（以下簡稱乙方）：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯系電話：_________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

第一條　工程概況

1．1　工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。

1．2　住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

1．4　總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1．5　工程期限_________天； 開工日期_________天_________月_________日； 竣工日期_________天_________月_________日；

1．6　工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第三條　材料供應

3．1　按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；

3．2　按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

第四條　工程質量

4．1　本工程執行_________（填建筑裝飾工程技術規程）、_________（填裝飾裝修驗收標準）和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

4．2　本工程由_________方設計施工方案。

4．3　甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4．4　由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4．5　在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系。在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

4．6　施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第五條　工程驗收

5．1　雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________。

乙方應提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）；

5．2　工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續（見附表九：工程結算單）；

5．3　本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表十：工程保修單）。

第六條　工程款支付方式

6．1　雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；

（3）竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。

（4）竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

6．2　因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

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6．3　雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。

6．4　竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的_________％的保修基金。竣工驗收合格后_________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第七條　有關安全生產和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

第八條　工程監理

8．1　本工程甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。

8．2　本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。

8．3　為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。

第九條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

9．1　甲方在開工日期_________天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

9．2　甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費_________元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。

9．3　使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。

第十條　乙方駐工地代表

乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

10．1　乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執行上簽署姓名及收到時間后生效。

10．2　乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

合同編號：_________

甲方（發包人）：_________

法人執照號碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號：_________

聯系電話：_________

乙方（承包人）：_________

營業執照號碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號：_________

聯系電話：_________

行業準入證號碼：_________

工程設計師：_________

身份證號：_________

施工負責人：_________

身份證號：_________

丙方：_________

社團登記證號碼：_________

地址：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

委托人：_________

身份證號：_________

合同簽訂地址：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：

第一條　工程概況

1．1　施工地點：_________。

1．2　工程裝飾裝修面積：_________。

1．3　工程戶型（以房管局登記備案為準）：_________。

1．4　施工內容及做法（見附件1：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》）。

1．5　工程承包方式，經商定采取下列第_________種方式：

（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》）；

（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》）；

（3）乙方（承包人）包工、甲方（發包人）提供全部材料（見附件5）。

1．6　工程期限：

開工日期：_________年_________月_________日；

竣工日期：_________年_________月_________日。

1．7　工程款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________（見附件6：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》）。

若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。

第二條　工程質量標準

2．1　本工程質量執行國家標準GB50096－1999《住宅設計規范》、GB50327－20xx《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210－20xx《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關國家和行業標準。

2．2　裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB50325－20xx《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。

2．3　其它約定標準（在"是"或"否"對應的""中打"√"或填寫其它標準）：

（1）GB/T18883－20xx《室內空氣質量標準》是否執行；

（2）_________。

第三條　丙方的責任

3．1　根據甲方的需要，負責組織不少于_________家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優選擇；若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務，以協助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》，約定具體事宜。

3．2　根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。

材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》（合同編號：_________）。

3．3　根據甲方的需要，組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》，約定具體事宜。

工程監理單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》（合同編號：_________）。

3．4　根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-20xx《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》，約定具體事宜。

環境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》（合同編號：_________）。

3．5　對檢測驗收室內環境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。

3．6　合理監控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見4．1款）。

3．7　負責與合同有關事項的組織協調工作。當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監理及環境監測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。

第四條　甲方責任

4．1　本合同簽定后_________日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監管和發放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項特約帳戶為：

開戶名：_________

開戶行：_________

帳號：_________

4．2　開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。

4．3　向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。

4．4　遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

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4．5　甲方不得有下列行為：

（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。

（5）強令承包人違章作業施工的其它行為。

4．6　凡涉及4．5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。

4．7　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

4．8　指派_________為甲方駐工地代表（如有需要），負責合同履行和對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。

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合同編號：_________

甲方（發包方）：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

資質證書號：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

第一條　工程概況

1．1　工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。

1．2　住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1．4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

1．5　工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6　工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

2．1　凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業企業資質證書》。

2．2　乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。

2．3　對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。

2．4　凡沒有《建筑業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。

第四條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

4．1　甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）；

4．2　甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；

4．3　施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條　甲方權利義務

5．1　開工前_________天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；

5．2　開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；