房產(chǎn)測繪論文范文10篇

一、實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的必要性

（一）房產(chǎn)測繪事業(yè)持續(xù)發(fā)展的需要

隨著國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家測繪地理信息局有關(guān)房產(chǎn)測繪規(guī)程的出臺，我市房產(chǎn)測繪事業(yè)蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)測繪檔案保有數(shù)量越來越多、利用頻次越來越高、管理難度越來越大，傳統(tǒng)的房產(chǎn)測繪檔案管理模式已經(jīng)不適應(yīng)社會發(fā)展的需要，房產(chǎn)測繪檔案信息資源必須從封閉走向開放，成為大數(shù)據(jù)時(shí)代社會共享的資源。因此，房產(chǎn)測繪檔案管理必須實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理才能保證檔案信息資源共享的實(shí)現(xiàn)。

（二）信息時(shí)代的需要

隨著辦公自動化和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化的飛速發(fā)展，未來社會人類交流的主要工具將是數(shù)字網(wǎng)絡(luò)，來自社會各方面的信息將通過數(shù)字網(wǎng)絡(luò)傳遞和交流。房產(chǎn)測繪檔案必須從傳統(tǒng)的手工管理方式轉(zhuǎn)化到現(xiàn)代化層面上來，只有實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理，才能適應(yīng)社會信息化進(jìn)程的需要，為經(jīng)濟(jì)社會和國土房管行政管理決策提供及時(shí)、有效、準(zhǔn)確的房產(chǎn)測繪信息服務(wù)。

（三）實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測繪檔案社會服務(wù)的需要

[摘要]近年來，現(xiàn)代化建設(shè)越來越快，建筑行業(yè)發(fā)展也非常迅速，各類建筑規(guī)模越來越大，人們的產(chǎn)權(quán)法律意識也在逐漸增強(qiáng)，尤其是在房產(chǎn)商品房買賣過程中，增加了不少產(chǎn)權(quán)辦理業(yè)務(wù)，而在不動產(chǎn)確權(quán)過程中，做好測繪測量是非常重要的，為了更好地保證不動產(chǎn)測量準(zhǔn)確性，將測繪工程技術(shù)有效地運(yùn)用于不動產(chǎn)測量當(dāng)中，能夠很好地開拓不動產(chǎn)測量前景，更好地完成不動產(chǎn)確權(quán)。本文首先分析了不動產(chǎn)測量主要內(nèi)容以及測繪工程技術(shù)特點(diǎn)，然后對不動產(chǎn)測量中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用策略進(jìn)行探究，以供參考。

[關(guān)鍵詞]不動產(chǎn)測量；測繪工程技術(shù)；應(yīng)用策略

衣食住行直接關(guān)系民生經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而在房屋買賣過程中，確定公攤面積、房屋面積等都是影響不動產(chǎn)登記的主要數(shù)據(jù)，因此，做好不動產(chǎn)測量非常關(guān)鍵。不動產(chǎn)測量屬于地籍測量重要的分支，也是房產(chǎn)測量是不動產(chǎn)測繪的主要內(nèi)容之一，為了更好地完成房屋測量工作，相關(guān)部門還需要引入更多新型的測繪工程技術(shù)，通過測繪工程技術(shù)的應(yīng)用和創(chuàng)新，能夠更好地保證不動產(chǎn)測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，從而更好地完成房屋登記工作。

1.不動產(chǎn)測量主要內(nèi)容

不動產(chǎn)測量是不動產(chǎn)登記過程中必不可少的環(huán)節(jié)，以下針對不動產(chǎn)測量的主要內(nèi)容進(jìn)行具體分析：1）不動產(chǎn)測繪。所謂不動產(chǎn)測繪，就是提取不動產(chǎn)信息，包括國土空間（水域空間、陸域空間等）、附著于各類型國土空間上的林木、房屋等不動產(chǎn)的用途、空間大小、地理位置、自然狀態(tài)等開展的測繪工作。通?？煞譃椴菰瓬y繪、林籍測繪、海籍測繪、房產(chǎn)測繪、地籍測繪等，在進(jìn)行不同類型不動產(chǎn)測繪的時(shí)候，需要結(jié)合不動產(chǎn)的類型，選擇相應(yīng)的測繪方法，保證測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性。2）水籍測繪。水籍測繪主要包括海域測繪、湖泊測繪、河道測繪等，由于土地區(qū)域的不同，水域會隨著水位的變化發(fā)生相應(yīng)的空間和位置的改變，所以水籍測繪與陸域測繪也存在比較大的差異性，在進(jìn)行水籍測繪的時(shí)候，除了水域之外，還需要包括碼頭、無人島嶼、沙洲、水域內(nèi)灘地等，同時(shí)仔細(xì)調(diào)查水域的使用功能、使用權(quán)、所有權(quán)等。3）林權(quán)和草原測繪。林權(quán)和草原測繪也屬于不動產(chǎn)測繪的主要內(nèi)容，兩者測量工作的要求具有一定的相似之處，工作人員在測繪過程中，需要仔細(xì)核查草原或者林地中的植被種類，然后掌握草原、林地的消長，最后結(jié)合林權(quán)和草原測繪的具體要求，選用航拍影像資料、衛(wèi)星遙感資料等完成測繪工作。4）房產(chǎn)測繪。房產(chǎn)測繪屬于不動產(chǎn)測繪主要的工作內(nèi)容之一，其主要工作內(nèi)容包括確定周邊房產(chǎn)與各類房產(chǎn)之間的水平位置關(guān)系，并且房產(chǎn)圖與房產(chǎn)測繪成果是作為證明房產(chǎn)所有人的主要依據(jù)。一般來說，房產(chǎn)測繪圖選擇的比例尺主要為兩種，一種是1∶1000，另一種是1∶500，為了提高房產(chǎn)測繪圖的準(zhǔn)確性，在分戶圖或者分宗圖的繪制過程中，還可以選擇1∶200或者1∶100的比例尺，更好的減少誤差。5）地籍測繪。地籍測繪的關(guān)鍵是確定宗地之間的水平位置關(guān)系，通常情況下，地籍測繪的界址點(diǎn)數(shù)量比較多，涉及的測繪面積也會相對比較大，在這種情況下，一般不會測量高程數(shù)據(jù)，同時(shí)地籍測繪中常見的比例尺一般都是1∶500至1∶20000，比例尺的選擇需要根據(jù)圖中需要涉及到的要素來確定，需要涉及的要素越齊全，選擇的比例尺也會越大，同時(shí)成本也就越高，所以為了更好地節(jié)約成本，在實(shí)際測繪過程中，還需要結(jié)合具體的要求，合理選擇比例尺。

2.測繪工程技術(shù)特點(diǎn)測繪工程技術(shù)的應(yīng)用

肯定成果的同時(shí)，回顧過去的一年。還要清醒地看到工作中的缺乏和問題。主要是責(zé)任意識和大局意識有待進(jìn)一步增強(qiáng)，有些同志缺乏奮發(fā)向上的精神狀態(tài)和社會責(zé)任感，工作不積極、不主動，自我要求不嚴(yán)，工作規(guī)范不高，主動應(yīng)付，得過且過，這一點(diǎn)在機(jī)關(guān)一些同志身上表示的尤為突出；工作效率和服務(wù)質(zhì)量有待進(jìn)一步提高，與先進(jìn)鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代化辦公手段和人員素質(zhì)仍存在一定差異；行業(yè)管理仍有單薄環(huán)節(jié)和不到位的問題，特別是房屋確權(quán)登記方面，對初審環(huán)節(jié)還缺乏行之有效的管理和制約措施；房地產(chǎn)開發(fā)舉步維艱，缺乏項(xiàng)目和資金儲備，發(fā)展后勁嚴(yán)重缺乏，其他生產(chǎn)經(jīng)營也存在許多困難，尚未掌握市場的主動權(quán)，形勢依然不容樂觀；抓工作落實(shí)的力度不夠，年初確定的工作任務(wù)有一些沒有完成；反腐倡廉工作有待進(jìn)一步加強(qiáng)，年內(nèi)發(fā)生的個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)干部違法違紀(jì)案件，再次給我敲響了警鐘，表露了廉政建設(shè)體制機(jī)制上仍存在一些漏洞，特別是對一把手的監(jiān)督制約不到位。要充分認(rèn)識面臨的嚴(yán)峻形勢，增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，針對上述問題，制定相應(yīng)措施，有針對性地加以解決。

面對新的形勢和任務(wù)，過去的一年里。進(jìn)一步解放思想，開拓進(jìn)取，真抓實(shí)干，較好地完成了年初確定的目標(biāo)任務(wù)，新起點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)了較快的發(fā)展。

（一）住房保證體系建設(shè)有了新的進(jìn)展。建立健全住房保證體系。對構(gòu)建和諧社會具有重要意義。幾年來，這方面做了大量富有效果的工作。年內(nèi)，住房保證體系建設(shè)又有了新的進(jìn)展。一是進(jìn)一步深化了廉租住房制度。會同有關(guān)部門開展了調(diào)整廉租住房保證范圍和保障標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)研，完成了市廉租住房管理方法》修改任務(wù)。加強(qiáng)了廉租住房補(bǔ)貼工作的動態(tài)管理，及時(shí)查處了個(gè)別弄虛作假、騙取補(bǔ)貼的現(xiàn)象，維護(hù)了政策的嚴(yán)肅性。針對工作中存在問題，制定了市廉租住房工作若干問題的處置意見》保證了工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，指導(dǎo)督促各縣（市）建立了廉租住房制度。年內(nèi)市區(qū)受理廉租住房申請1466戶，發(fā)放補(bǔ)貼363.32萬元；租住公房租金核減335戶，核減金額3.9萬元。全市保證對象人均住房使用面積提高了10.6平方米。目前全市受助家庭累計(jì)已達(dá)4322戶，發(fā)放補(bǔ)貼767萬元，租住公房租金核減148萬元。對此，國務(wù)院聯(lián)合檢查組和建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)給予了充分肯定。二是加大了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理力度。年內(nèi)超額完成了省里下達(dá)的建設(shè)計(jì)劃。同時(shí)積極做好新項(xiàng)目的選址工作，完成了占地300畝、規(guī)劃面積25萬平方米的文莊片區(qū)前期立項(xiàng)手續(xù)。完成了市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》修改任務(wù)，開展了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、貨幣化補(bǔ)貼、集資建房等多種模式的調(diào)研，為完善經(jīng)濟(jì)適用住房制度打下了基礎(chǔ)。是嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市關(guān)于集資建房的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)了對企業(yè)集資建房的指導(dǎo)，審批集資建房企業(yè)20個(gè)，審批建筑面積84.69萬平方米，解決了10800余戶困難企業(yè)職工的住房問題。局先后兩次在全省房地產(chǎn)工作會議上介紹了住房保證體系建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

（二）房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理進(jìn)一步規(guī)范。認(rèn)真貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策。促進(jìn)了全市房地產(chǎn)市場的繼續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。一是積極推進(jìn)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)，制定了建設(shè)方案，落實(shí)了局部建設(shè)資金，依靠自身的技術(shù)力量，完成了新建商品房網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)的開發(fā)。加強(qiáng)了登記中心和各區(qū)局辦公自動化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的網(wǎng)上審核及資料傳遞，明顯提高了工作效率。加強(qiáng)了房屋檔案數(shù)字化建設(shè)，登記中心年內(nèi)完成檔案掃描5萬余卷，錄入歷史檔案信息4萬余條。二是勝利舉辦了省住博會“二手房交易大集”被評為“最具人氣展區(qū)”協(xié)調(diào)鐵路局制定房改房上市交易管理方法，促進(jìn)了二手房市場的發(fā)展。是配合“雙清”工作的開展，積極穩(wěn)妥地解決了局部拆遷安排房源和一些劃撥土地住房因歷史遺留問題臨時(shí)不能登記發(fā)證問題。開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場專項(xiàng)整頓，配合有關(guān)部門對868個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查，凈化了市場環(huán)境。同時(shí)推廣了中介行業(yè)自律公約，進(jìn)一步規(guī)范了房產(chǎn)中介服務(wù)行為。年內(nèi)審核房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)29家，對215家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了備案。修改完善了房產(chǎn)測繪有關(guān)規(guī)定，建起了測繪鑒定專家?guī)?，?yōu)選了測繪鑒定機(jī)構(gòu)，為解決測繪面積糾紛提供了有力保證。五是制定印發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理的通知》有效遏制了初審單位利用行政職能強(qiáng)行服務(wù)、搭車收費(fèi)問題，進(jìn)一步拓寬了社會監(jiān)督渠道，完善了投訴查處工作機(jī)制，客戶滿意率達(dá)到94%六是強(qiáng)化了便民服務(wù)措施，進(jìn)一步簡化了房產(chǎn)交易登記受理的順序，改進(jìn)了申請表”填寫方式；對確有困難的群眾開通了綠色通道”實(shí)行上門受理和發(fā)證；交易大廳改善了服務(wù)設(shè)施，增加了服務(wù)功能，實(shí)行了雙休日”正常上班制度，受到社會好評。七是積極開展了置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)，方便群眾辦事、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)住房消費(fèi)等方面起到積極作用。年內(nèi)市區(qū)共料理房產(chǎn)登記發(fā)證90624件，發(fā)證面積2849.9萬平方米；料理房產(chǎn)交易64562件，交易面積1028.9萬平方米，交易金額379.93億元。其中料理轉(zhuǎn)讓37262件，轉(zhuǎn)讓面積561.9萬平方米，轉(zhuǎn)讓金額128.09億元。房地產(chǎn)交易量和登記發(fā)證量較去年有了一定水平的增長。

（三）物業(yè)管理工作得到較快發(fā)展。繼續(xù)貫徹落實(shí)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。大力加強(qiáng)了物業(yè)管理工作。一是加大了建章立制工作力度，擬定了市物業(yè)管理招標(biāo)和業(yè)主大會議事的具體方法，完成了送審工作。二是組織開展了物業(yè)管理行業(yè)專項(xiàng)整頓活動，并在各小區(qū)和新聞媒體公開了市、區(qū)兩級房管部門的投訴受理電話，形成了業(yè)主監(jiān)督、社會監(jiān)督和行政監(jiān)督相結(jié)合的長效機(jī)制。年內(nèi)受理業(yè)主有效投訴137起，處結(jié)135起，處結(jié)率98.1%其中有23家企業(yè)被注銷物業(yè)管理資質(zhì)，7家企業(yè)被責(zé)令限期整改。是積極抓好業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組建工作，強(qiáng)化了對業(yè)主委員會日?；顒拥闹笇?dǎo)監(jiān)督，年內(nèi)有27個(gè)小區(qū)成立了業(yè)主大會，協(xié)調(diào)處置了8個(gè)小區(qū)物業(yè)管理糾紛，維護(hù)了小區(qū)穩(wěn)定。加大商品住宅維修基金歸集力度，與有關(guān)部門聯(lián)合開展了收繳情況檢查，年內(nèi)共歸集商品住宅維修基金2.02億元，累計(jì)歸集額已達(dá)3.42億元。五是結(jié)合創(chuàng)建文明鄉(xiāng)村活動，對35個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行了考評驗(yàn)收，有26個(gè)項(xiàng)目被評為市優(yōu)，10個(gè)項(xiàng)目被評為省優(yōu)，3個(gè)項(xiàng)目通過了國家級示范項(xiàng)目初檢。六是積極抓好房屋維修和防汛工作，向直管公房承租戶發(fā)放“維修便民服務(wù)卡”2.5萬份，完善了報(bào)修、回訪、監(jiān)督制度，全年完成房屋維修工程量13.8萬平方米，工作量1500萬元，分別完成年計(jì)劃的102%103%落實(shí)了房屋防汛措施，確保了汛期房屋平安。七是積極引進(jìn)省內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)入我市物業(yè)管理市場，推動了物業(yè)管理工作快速發(fā)展。目前全市物業(yè)管理企業(yè)已達(dá)330家，從業(yè)人員19500余人；全市物業(yè)管理總面積4300萬平方米，其中住宅面積3380萬平方米，覆蓋率達(dá)60%新建住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到100%

（四）積極采取措施，住房制度改革取得了較好成績。針對房改工作呈現(xiàn)的新情況新問題。推動房改工作健康發(fā)展。一是結(jié)合舊城改造和企業(yè)改革改制，充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，制定了擴(kuò)大出售住房范圍的相關(guān)規(guī)定，使被拆遷居民和改制企業(yè)職工享受到房改政策優(yōu)惠。二是指導(dǎo)20余家企業(yè)以不同方式實(shí)現(xiàn)了住房貨幣化分配，推進(jìn)了企業(yè)房改工作的深入發(fā)展。是準(zhǔn)備召開了市公積金管委會兩次全體會議，完成了會議決定事項(xiàng)的督辦工作，促進(jìn)了住房公積金的歸集、使用和管理。歸集住房公積金27.98億元，發(fā)放公積金個(gè)人貸款11.46億元，同比分別增長5.1%21%參與了全市清房工作，對行政機(jī)關(guān)單位違規(guī)購房建房分房的情況進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)，擬定了處置意見，維護(hù)了房改政策的嚴(yán)肅性。五是扎實(shí)做好房改售房審核工作，全年完成資料審核6677戶，44.07萬平方米；審核歸集維修基金7215戶，3509.18萬元。審批使用房改售房資金3693.92萬元。為單批方案單位審核售房資料1655戶。

【摘要】本文分析了房地產(chǎn)測繪課程教學(xué)改革的必要性，著重在課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐、存在的問題等方面進(jìn)行了深入的探討。實(shí)踐證明，通過深入開展房地產(chǎn)測繪課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐，有效地推動了房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的專業(yè)建設(shè)。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)測繪課程改革實(shí)踐

1改革的必要性

當(dāng)今世界是一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育全面競爭的時(shí)代，21世紀(jì)是一個(gè)教育的世紀(jì)，高等院校應(yīng)培養(yǎng)具有較高的綜合素質(zhì)和創(chuàng)新能力的復(fù)合型人才，而要實(shí)現(xiàn)這一人才培養(yǎng)目標(biāo)，高等教育的教學(xué)改革已迫在眉睫，并且隨著社會的不斷進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，高校教師必須把轉(zhuǎn)變教育思想，更新教育觀念，深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量作為基本指導(dǎo)思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來”的方針，深入開展教學(xué)、科研和生產(chǎn)實(shí)踐工作，以適應(yīng)新世紀(jì)高等教育和科技發(fā)展的要求。

在高等教育的教學(xué)改革中，專業(yè)建設(shè)是重點(diǎn)，課程改革是關(guān)鍵，只有在不斷優(yōu)化課程體系的前提下，才有可靠的專業(yè)建設(shè)，學(xué)科領(lǐng)域才能真正得到發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新型學(xué)科，房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)是八十年代開設(shè)的一個(gè)不足二十年歷史的專業(yè)，在市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代，其專業(yè)建設(shè)和課程教學(xué)改革顯得更為重要，尤其是人才市場的需求變化，給專業(yè)教育提出了新的要求，課程教學(xué)改革勢在必行。房地產(chǎn)測繪課程是房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)課，對豐富學(xué)生的測繪理論知識和培養(yǎng)學(xué)生測圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術(shù)技能和時(shí)間動手能力起著非常重要的作用。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，測繪新儀器、新技術(shù)、新方法的推廣應(yīng)用，3S技術(shù)、4D產(chǎn)品和數(shù)字技術(shù)給測繪行業(yè)帶來了新的革命，使測繪學(xué)從理論到實(shí)踐發(fā)生了根本性變化。因此，房地產(chǎn)測繪課程的教學(xué)改革，必須以傳統(tǒng)的測繪理論為指導(dǎo)，以現(xiàn)代測繪技術(shù)為手段，以滿足房地產(chǎn)測繪的需要為目的開展各項(xiàng)工作。

2改革的研究與實(shí)踐

【摘要】本文分析了房地產(chǎn)測繪課程教學(xué)改革的必要性，著重在課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐、存在的問題等方面進(jìn)行了深入的探討。實(shí)踐證明，通過深入開展房地產(chǎn)測繪課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐，有效地推動了房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的專業(yè)建設(shè)。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)測繪課程改革實(shí)踐

1改革的必要性

當(dāng)今世界是一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育全面競爭的時(shí)代，21世紀(jì)是一個(gè)教育的世紀(jì)，高等院校應(yīng)培養(yǎng)具有較高的綜合素質(zhì)和創(chuàng)新能力的復(fù)合型人才，而要實(shí)現(xiàn)這一人才培養(yǎng)目標(biāo)，高等教育的教學(xué)改革已迫在眉睫，并且隨著社會的不斷進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，高校教師必須把轉(zhuǎn)變教育思想，更新教育觀念，深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量作為基本指導(dǎo)思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來”的方針，深入開展教學(xué)、科研和生產(chǎn)實(shí)踐工作，以適應(yīng)新世紀(jì)高等教育和科技發(fā)展的要求。

在高等教育的教學(xué)改革中，專業(yè)建設(shè)是重點(diǎn)，課程改革是關(guān)鍵，只有在不斷優(yōu)化課程體系的前提下，才有可靠的專業(yè)建設(shè)，學(xué)科領(lǐng)域才能真正得到發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新型學(xué)科，房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)是八十年代開設(shè)的一個(gè)不足二十年歷史的專業(yè)，在市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代，其專業(yè)建設(shè)和課程教學(xué)改革顯得更為重要，尤其是人才市場的需求變化，給專業(yè)教育提出了新的要求，課程教學(xué)改革勢在必行。房地產(chǎn)測繪課程是房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)課，對豐富學(xué)生的測繪理論知識和培養(yǎng)學(xué)生測圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術(shù)技能和時(shí)間動手能力起著非常重要的作用。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，測繪新儀器、新技術(shù)、新方法的推廣應(yīng)用，3S技術(shù)、4D產(chǎn)品和數(shù)字技術(shù)給測繪行業(yè)帶來了新的革命，使測繪學(xué)從理論到實(shí)踐發(fā)生了根本性變化。因此，房地產(chǎn)測繪課程的教學(xué)改革，必須以傳統(tǒng)的測繪理論為指導(dǎo)，以現(xiàn)代測繪技術(shù)為手段，以滿足房地產(chǎn)測繪的需要為目的開展各項(xiàng)工作。

2改革的研究與實(shí)踐

【摘要】本文分析了房地產(chǎn)測繪課程教學(xué)改革的必要性，著重在課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐、存在的問題等方面進(jìn)行了深入的探討。實(shí)踐證明，通過深入開展房地產(chǎn)測繪課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐，有效地推動了房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的專業(yè)建設(shè)。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)測繪課程改革實(shí)踐

1改革的必要性

當(dāng)今世界是一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育全面競爭的時(shí)代，21世紀(jì)是一個(gè)教育的世紀(jì)，高等院校應(yīng)培養(yǎng)具有較高的綜合素質(zhì)和創(chuàng)新能力的復(fù)合型人才，而要實(shí)現(xiàn)這一人才培養(yǎng)目標(biāo)，高等教育的教學(xué)改革已迫在眉睫，并且隨著社會的不斷進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，高校教師必須把轉(zhuǎn)變教育思想，更新教育觀念，深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量作為基本指導(dǎo)思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來”的方針，深入開展教學(xué)、科研和生產(chǎn)實(shí)踐工作，以適應(yīng)新世紀(jì)高等教育和科技發(fā)展的要求。

在高等教育的教學(xué)改革中，專業(yè)建設(shè)是重點(diǎn)，課程改革是關(guān)鍵，只有在不斷優(yōu)化課程體系的前提下，才有可靠的專業(yè)建設(shè)，學(xué)科領(lǐng)域才能真正得到發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新型學(xué)科，房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)是八十年代開設(shè)的一個(gè)不足二十年歷史的專業(yè)，在市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代，其專業(yè)建設(shè)和課程教學(xué)改革顯得更為重要，尤其是人才市場的需求變化，給專業(yè)教育提出了新的要求，課程教學(xué)改革勢在必行。房地產(chǎn)測繪課程是房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)課，對豐富學(xué)生的測繪理論知識和培養(yǎng)學(xué)生測圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術(shù)技能和時(shí)間動手能力起著非常重要的作用。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，測繪新儀器、新技術(shù)、新方法的推廣應(yīng)用，3S技術(shù)、4D產(chǎn)品和數(shù)字技術(shù)給測繪行業(yè)帶來了新的革命，使測繪學(xué)從理論到實(shí)踐發(fā)生了根本性變化。因此，房地產(chǎn)測繪課程的教學(xué)改革，必須以傳統(tǒng)的測繪理論為指導(dǎo)，以現(xiàn)代測繪技術(shù)為手段，以滿足房地產(chǎn)測繪的需要為目的開展各項(xiàng)工作。

2改革的研究與實(shí)踐

【摘要】本文分析了房地產(chǎn)測繪課程教學(xué)改革的必要性，著重在課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐、存在的問題等方面進(jìn)行了深入的探討。實(shí)踐證明，通過深入開展房地產(chǎn)測繪課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐，有效地推動了房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的專業(yè)建設(shè)。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)測繪課程改革實(shí)踐

1改革的必要性

當(dāng)今世界是一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育全面競爭的時(shí)代，21世紀(jì)是一個(gè)教育的世紀(jì)，高等院校應(yīng)培養(yǎng)具有較高的綜合素質(zhì)和創(chuàng)新能力的復(fù)合型人才，而要實(shí)現(xiàn)這一人才培養(yǎng)目標(biāo)，高等教育的教學(xué)改革已迫在眉睫，并且隨著社會的不斷進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，高校教師必須把轉(zhuǎn)變教育思想，更新教育觀念，深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量作為基本指導(dǎo)思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來”的方針，深入開展教學(xué)、科研和生產(chǎn)實(shí)踐工作，以適應(yīng)新世紀(jì)高等教育和科技發(fā)展的要求。

在高等教育的教學(xué)改革中，專業(yè)建設(shè)是重點(diǎn)，課程改革是關(guān)鍵，只有在不斷優(yōu)化課程體系的前提下，才有可靠的專業(yè)建設(shè)，學(xué)科領(lǐng)域才能真正得到發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新型學(xué)科，房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)是八十年代開設(shè)的一個(gè)不足二十年歷史的專業(yè)，在市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代，其專業(yè)建設(shè)和課程教學(xué)改革顯得更為重要，尤其是人才市場的需求變化，給專業(yè)教育提出了新的要求，課程教學(xué)改革勢在必行。房地產(chǎn)測繪課程是房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)課，對豐富學(xué)生的測繪理論知識和培養(yǎng)學(xué)生測圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術(shù)技能和時(shí)間動手能力起著非常重要的作用。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，測繪新儀器、新技術(shù)、新方法的推廣應(yīng)用，3S技術(shù)、4D產(chǎn)品和數(shù)字技術(shù)給測繪行業(yè)帶來了新的革命，使測繪學(xué)從理論到實(shí)踐發(fā)生了根本性變化。因此，房地產(chǎn)測繪課程的教學(xué)改革，必須以傳統(tǒng)的測繪理論為指導(dǎo)，以現(xiàn)代測繪技術(shù)為手段，以滿足房地產(chǎn)測繪的需要為目的開展各項(xiàng)工作。

2改革的研究與實(shí)踐

科學(xué)編制部門預(yù)決算，其他工作也取得了新成績。建議提案料理工作的面復(fù)率、滿意率、落實(shí)率繼續(xù)保持了100%局被評為市政協(xié)第十一屆提案料理工作先進(jìn)單位。嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理和審計(jì)制度的落實(shí)。為各項(xiàng)工作的順利開展提供了資金保證。高度重視離退休老干部工作，積極發(fā)明條件搞好各項(xiàng)服務(wù)，及時(shí)保證了其學(xué)習(xí)、娛樂、生活、健康需要。注重加強(qiáng)自身建設(shè)，不時(shí)完善民主管理制度，維護(hù)職工合法權(quán)益，充分發(fā)揮了工會組織的積極作用，局被評為“全省建設(shè)系統(tǒng)工會工作先進(jìn)單位”全市工會工作先進(jìn)單位”充分發(fā)揮團(tuán)結(jié)、凝聚廣大團(tuán)員青年的作用，引導(dǎo)廣大青年職工積極投身房管各項(xiàng)工作，局團(tuán)委連續(xù)4年被評為“紅旗團(tuán)委”積極開展各類“獻(xiàn)愛心”送溫暖”主題實(shí)踐活動，向社會捐款近4萬元；走訪救助困難職工和勞模38戶，發(fā)放慰問品、慰問金1.9萬元。文秘、史志、年鑒、后勤保證、計(jì)劃生育等工作繼續(xù)堅(jiān)持了好形勢。

對房管部門來說是極不平凡的一年，年。局經(jīng)受住了7.18特大暴雨、經(jīng)租房戶”反復(fù)纏訪鬧訪、生產(chǎn)經(jīng)營艱難發(fā)展、困難與挑戰(zhàn)空前等一系列問題的嚴(yán)峻考驗(yàn)。全局廣大干部職工在局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以改革創(chuàng)新為動力，以強(qiáng)化行業(yè)管理職能為核心，以完善住房保證體系、搞活住房二級市場、規(guī)范物業(yè)管理、促進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營繼續(xù)發(fā)展為重點(diǎn)，樹立更高標(biāo)準(zhǔn)，加大工作力度，奮力拼搏，銳意進(jìn)取，較好地完成了年初確定的目標(biāo)任務(wù)，干成了一批群眾關(guān)注、政府滿意的大事、難事、實(shí)事、好事，為“維護(hù)省城穩(wěn)定、發(fā)展省會經(jīng)濟(jì)、建設(shè)美麗做出了積極貢獻(xiàn)。局被授予“全國建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)集體”全省建設(shè)工作先進(jìn)集體”等榮譽(yù)稱號。

（一）住房保證體系建設(shè)實(shí)現(xiàn)了新突破。住房問題是重要的民生問題。始終把健全完善住房保證體系。全力組織實(shí)施，使住房保證工作實(shí)現(xiàn)了重大突破。一是較好地完成了城區(qū)住房狀況和低收入住房困難家庭住房狀況的調(diào)查任務(wù)。對全市城區(qū)住房狀況調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核和分析，建立起了數(shù)據(jù)庫，撰寫了調(diào)查演講》初步摸清了全市城區(qū)居民住房狀況、收入情況和需求信息。根據(jù)住房保證工作的需要，及時(shí)組織開展了鄉(xiāng)村低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查工作，建立起了全市低收入住房困難家庭住房檔案，為解決鄉(xiāng)村低收入住房困難家庭住房問題提供了基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)。還指導(dǎo)各縣（市）組織開展了轄區(qū)內(nèi)的住房狀況調(diào)查工作。二是通過組織開展調(diào)查研究、反復(fù)論證、積極協(xié)調(diào)等大量艱苦細(xì)致的工作，制定、修改出臺了市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》市鄉(xiāng)村低收入家庭廉租住房管理方法》等法規(guī)規(guī)章和一系列規(guī)范性文件，建立起了初步的住房保證法規(guī)體系，全省率先實(shí)現(xiàn)了保證范圍由最低收入家庭擴(kuò)大到低收入家庭。三是牽頭組織有關(guān)部門，精心編制并及時(shí)上報(bào)了市解決鄉(xiāng)村低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃（年-年）為開展住房保證工作提供了科學(xué)根據(jù)和法定依據(jù)。四是依照市政府確定的廉租房擴(kuò)大覆蓋一批、經(jīng)濟(jì)適用房加快建設(shè)一批、現(xiàn)有房源收購整合一批”思路，通過發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼或?qū)嵤┳饨鸷藴p、建設(shè)適量經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，分層次、多模式、有重點(diǎn)地解決低收入住房困難家庭的住房難題。五是會同有關(guān)部門，精心組織，規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)格把關(guān)，確保把有限的住房資源和保證資金惠及到真正需要的家庭。年內(nèi)，認(rèn)真組織開展了對首批204套經(jīng)濟(jì)適用住房的定價(jià)，籌集廉租住房161套，對365套保證性住房組織了搖號和選房等工作；對144戶特困廉租戶實(shí)施了實(shí)物配租，對136戶低收入家庭實(shí)行了經(jīng)濟(jì)適用住房配售；年內(nèi)發(fā)放租金補(bǔ)貼700萬元，已累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼1441萬元，核減租金300多萬元，受助家庭累計(jì)達(dá)7169戶（次）局先后在全省住房工作會、物業(yè)管理工作會和建設(shè)系統(tǒng)行風(fēng)建設(shè)工作會上介紹了做法。

指導(dǎo)東岳公司、中鐵十四局等10家企業(yè)以不同方式實(shí)現(xiàn)了住房貨幣化分配，住房制度改革工作取得積極進(jìn)展。制定了棚戶區(qū)改造工程出售公有住房的有關(guān)規(guī)定。協(xié)助輕騎集團(tuán)等9家企業(yè)處理了房改售房遺留問題。積極參與局部軍隊(duì)復(fù)員干部住房政策的落實(shí)工作。全年完成房改售房資料審核5459戶；審核歸集維修基金4166戶、2882萬元；審批使用房改售房資金954萬元。準(zhǔn)備召開了第九次公積金管委會全體會議，促進(jìn)了住房公積金的歸集、使用和管理。

（二）房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理邁上了新臺階。深入貫徹落實(shí)宏觀調(diào)控各項(xiàng)政策措施。改進(jìn)完善服務(wù)舉措，推進(jìn)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理，有效促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的繼續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。年內(nèi)，市區(qū)共料理房產(chǎn)登記發(fā)證97655件；料理房產(chǎn)交易74047件，交易面積1130.50萬平方米，交易金額445.86億元。一是堅(jiān)持高水平和適當(dāng)超前原則，依托自身技術(shù)力量，積極籌措資金，開發(fā)了測繪效果管理軟件，基本完成了房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)，完成了地理信息系統(tǒng)平臺的搭建工作，全面實(shí)施和完善了商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案制度，為規(guī)范房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記行為，健全信息制度和市場預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制提供了有力支撐。二是深入開展了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)工作，召開了現(xiàn)場會，推廣了濟(jì)陽縣的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。章丘市房管局、縣建設(shè)局被省建設(shè)廳授予“房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理單位”稱號，濟(jì)陽縣房管局被建設(shè)部授予“房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”稱號。加強(qiáng)對初審單位審核工作全過程的指導(dǎo)和監(jiān)管，健全完善獎(jiǎng)勵(lì)制度和錯(cuò)件追究制度，提高了防范審核業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的能力。積極開展了房屋權(quán)屬登記工作調(diào)研，為全面落實(shí)《物權(quán)法》做好了準(zhǔn)備。三是加快房屋檔案數(shù)字化建設(shè)步伐，完成房屋檔案掃描33.73萬卷，整理檔案30.34萬卷，對當(dāng)年發(fā)生的房產(chǎn)交易和確權(quán)登記資料全部實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化管理，提高了房屋檔案管理水平和利用效率。四是不時(shí)規(guī)范中介市場、房屋租賃和房產(chǎn)測繪管理。年內(nèi)，完成了127家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和36家評估機(jī)構(gòu)的登記備案和換證工作。組織開展了房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動，對845家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了檢查，對其中198家下達(dá)了限期改正通知書，153家非法中介自動停業(yè)，有效凈化了市場環(huán)境；組織開展了十佳中介”評選活動，發(fā)揮了品牌中介的示范和引導(dǎo)作用；組織開展了春季、金秋網(wǎng)上房展及十佳中介房源展，并在報(bào)紙開設(shè)精品房源專欄，及時(shí)向社會房源信息；進(jìn)一步優(yōu)化了評估機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)，初步建立起了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上備案制度。料理租賃登記9658件，面積122.6萬平方米。開展了房產(chǎn)丈量規(guī)范與測繪市場化培訓(xùn)，加強(qiáng)了對房產(chǎn)測繪效果的管理。五是積極配合做好“雙清”資產(chǎn)管理制度改革、企業(yè)改革改制等全市重點(diǎn)工作，不時(shí)加大房產(chǎn)發(fā)證歷史遺留問題的處置力度。

（三）物業(yè)管理在規(guī)范中持續(xù)發(fā)展。從解決群眾最關(guān)心、最直接的物業(yè)企業(yè)選聘、業(yè)主自治、維修基金等問題入手。新批三級資質(zhì)企業(yè)48家，資質(zhì)升級25家，完成了資質(zhì)年檢工作；進(jìn)一步完善市、區(qū)兩級物業(yè)管理投訴處置制度，料理市長公開電話急辦件38件，下達(dá)物業(yè)管理投訴督辦件24件，嚴(yán)厲查處物業(yè)服務(wù)規(guī)范降低、亂收費(fèi)等違規(guī)行為；指導(dǎo)各區(qū)協(xié)調(diào)處結(jié)了東環(huán)國際、匯統(tǒng)花園等11個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目呈現(xiàn)的矛盾糾紛，維護(hù)了小區(qū)的和諧穩(wěn)定。年內(nèi)，有12個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目被評為省優(yōu)，1個(gè)項(xiàng)目通過了國優(yōu)初檢。四是充分發(fā)揮物業(yè)管理協(xié)會的橋梁作用，著力提高行業(yè)自律和服務(wù)水平。組建了協(xié)會秘書處，發(fā)展會員單位225家，為強(qiáng)化行業(yè)管理搭建起了平臺；制定了物業(yè)管理行業(yè)自律公約和行業(yè)服務(wù)規(guī)范，編輯了刊物，編制了崗位技能培訓(xùn)大綱，培訓(xùn)學(xué)員570余人（次）促進(jìn)了行業(yè)自律和服務(wù)水平的提升。五是大力推進(jìn)維修基金管理模式創(chuàng)新，不時(shí)規(guī)范完善維修基金管理。印發(fā)了關(guān)于調(diào)整我市商品住宅維修基金繳存方式的通知》改變過去由開發(fā)企業(yè)代收代存維修基金為購房人直接到銀行繳存，并把維修基金繳存作為房產(chǎn)登記申請的前置條件；嚴(yán)格做好維修基金利息支用管理，審批支用利息180筆、198萬余元；會同市執(zhí)法局成立聯(lián)合執(zhí)法組，對2004年以來開發(fā)企業(yè)代收維修基金情況進(jìn)行了檢查，向29家代收單位下達(dá)了限期整改通知，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行2家，催繳維修基金3200余萬元，較好地解決了維修基金繳存不及時(shí)和違規(guī)挪用的問題。年內(nèi)，歸集商品住宅維修基金3.06億元；累計(jì)歸集商品住房維修基金和已售公房維修基金14.82億元；全市物業(yè)管理企業(yè)已發(fā)展到358家，從業(yè)人員2.28萬人；全市物業(yè)管理總面積達(dá)到4780萬平方米，其中住宅面積達(dá)到3790萬平方米。

摘要:在全國地理國情監(jiān)測、全國土地確權(quán)、第三次全國土地調(diào)查和京津冀一體化協(xié)調(diào)發(fā)展等社會需求背景下，為能夠培養(yǎng)出適應(yīng)社會發(fā)展需要的應(yīng)用型測繪工程人才，本文結(jié)合測繪工程專業(yè)特點(diǎn)，論述該專業(yè)應(yīng)用型人才的素質(zhì)，從人才培養(yǎng)定位、人才培養(yǎng)目標(biāo)、課程體系建設(shè)、實(shí)踐教學(xué)體系建設(shè)、師資隊(duì)伍建設(shè)等方面探討新時(shí)期下應(yīng)用型測繪工程人才培養(yǎng)的模式。

關(guān)鍵詞:新時(shí)期;測繪工程;人才培養(yǎng)

地理國情監(jiān)測普查是2013年啟動的，普查對象是我國陸地國土范圍內(nèi)的地表自然和人文地理要素，其中重點(diǎn)要確定地形地貌、植被覆蓋、水域、荒漠與裸露地等的類別、位置、范圍、面積等，掌握其空間分布狀況［1－2］。全國土地確權(quán)包括全國土地所有權(quán)、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等確權(quán)工作，重點(diǎn)工作是確定土地權(quán)屬，核定土地位置、大小等信息。全國第三次土地調(diào)查2017年啟動，計(jì)劃于2019年12月31日完成［3］。利用更高分辨率的遙感影像，全面查清全國城鄉(xiāng)范圍內(nèi)的每塊土地的利用現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況，獲取國土資源管理專題數(shù)據(jù)，專題分析自然生態(tài)狀況、建設(shè)用地等，調(diào)查評價(jià)耕地質(zhì)量等別［4］。京津冀一體化協(xié)同發(fā)展是指發(fā)揮毗鄰京津的區(qū)位優(yōu)勢，順應(yīng)京津冀一體化趨勢，努力提升產(chǎn)業(yè)適應(yīng)力、區(qū)域協(xié)調(diào)力、企業(yè)融合力、自主創(chuàng)新力和區(qū)域聚集力的一種戰(zhàn)略，其中，測繪工作是政策制定、建設(shè)規(guī)劃和運(yùn)營管理的保障。在上述背景下的新時(shí)期對測繪人才的需求和以往就會有所不同，根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目對測繪人才的要求，提出能夠適應(yīng)現(xiàn)階段的應(yīng)用型人才培養(yǎng)的模式。

1新時(shí)期下國家項(xiàng)目對測繪人員素質(zhì)的要求

1．1地理國情監(jiān)測普查對測繪人員的要求。地理國情監(jiān)測的對象主要包括自然環(huán)境要素、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)要素和社會人文要素三大部分。其中，自然環(huán)境要素是地理國情監(jiān)測普查的核心內(nèi)容，主要是確定土地的大小、范圍、位置、地形地貌、建筑物及其構(gòu)筑物、水系植被等。目前，國家和地方陸續(xù)啟動了地理國情信息、城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程、地表覆蓋變化、生態(tài)環(huán)境等共4大類、19項(xiàng)監(jiān)測對象;成果形式主要包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、分析數(shù)據(jù)和專題數(shù)據(jù)等不同類型內(nèi)容［4］。地理國情監(jiān)測工作是以已有的基礎(chǔ)地理信息為基礎(chǔ)，以3S技術(shù)和其他測繪技術(shù)為基本手段，對上述內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)測。根據(jù)工作流程可將地理國情監(jiān)測歸納為4種方法，即測繪方法、統(tǒng)計(jì)分析方法、評價(jià)和預(yù)測方法、信息科學(xué)方法［5］。在這4種方法中，3S技術(shù)作為一種集成技術(shù)，貫穿于地理國情監(jiān)測的信息定位、采集、處理、分析、成果等各個(gè)環(huán)節(jié)［6］，為地理國情監(jiān)測的信息的獲取、分析與提供關(guān)鍵的技術(shù)支撐。所以，為了滿足該項(xiàng)目的需要，高校培養(yǎng)學(xué)生除了要讓他們具備扎實(shí)測繪理論知識外，重點(diǎn)要培養(yǎng)學(xué)生的3S集成技術(shù)及應(yīng)用，同時(shí)還要兼顧土地資源管理、城市規(guī)劃建設(shè)、法律法規(guī)等學(xué)科知識［5］。1．2全國土地確權(quán)對測繪人員的要求。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。目前，全國的土地確權(quán)內(nèi)容主要包括全國土地所有權(quán)、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等方面。該工作的目的就是要明確確權(quán)范圍，依法開展確權(quán)工作，規(guī)范完善已有土地登記資料，推進(jìn)農(nóng)村集體土地登記信息化［6］。這就要求高校培養(yǎng)的測繪應(yīng)用型人才應(yīng)該具備扎實(shí)的測繪理論知識，重點(diǎn)掌握數(shù)字化技術(shù)和地理信息建設(shè)技術(shù)，同時(shí)兼?zhèn)渫恋刭Y源管理管理、土地法學(xué)等相關(guān)知識。1．3全國第三次土地調(diào)查對測繪人員的要求。開展第三次全國土地調(diào)查，全面查清全國城鄉(xiāng)范圍內(nèi)每塊土地的利用現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況獲取國土資源管理專題數(shù)據(jù)，專題分析自然生態(tài)狀況、建設(shè)用地等，調(diào)查評價(jià)耕地質(zhì)量等別。主要任務(wù)包括土地利用現(xiàn)狀調(diào)查(含城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查)、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、基本農(nóng)田調(diào)查、專項(xiàng)調(diào)查、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設(shè)。其中，國家部署地方開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，其他4項(xiàng)工作由國家組織地方開展，建設(shè)4級數(shù)據(jù)庫，并全國匯總。這就對高校測繪人才提出了培養(yǎng)學(xué)生對遙感影像的判讀和信息提取的能力，培養(yǎng)學(xué)生采用全球衛(wèi)星定位技術(shù)、遙感技術(shù)以及地理信息系統(tǒng)等3S一體化技術(shù)手段和移動互聯(lián)技術(shù)，開展外業(yè)實(shí)地調(diào)查核實(shí)和數(shù)據(jù)建庫工作的能力。同時(shí)還要注重GIS軟件的訓(xùn)練，加強(qiáng)土地利用分析功能的實(shí)習(xí)，使學(xué)生能夠根據(jù)土地調(diào)查結(jié)果，結(jié)合其他有關(guān)資料，對土地的利用狀況、權(quán)屬狀況進(jìn)行分析。重點(diǎn)對耕地、基本農(nóng)田、各類建設(shè)用地等土地的數(shù)量、分布、利用結(jié)構(gòu)及其歷年變化狀況進(jìn)行綜合分析。1．4京津冀一體化協(xié)調(diào)發(fā)展對測繪人員的要求。京津冀整體定位是“以首都為核心的世界級城市群、區(qū)域整體協(xié)同發(fā)展改革引領(lǐng)區(qū)、全國創(chuàng)新驅(qū)動經(jīng)濟(jì)增長新引擎、生態(tài)修復(fù)環(huán)境改善示范區(qū)”。三省市定位分別為:北京市為“全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心”;天津市為“全國先進(jìn)制造研發(fā)基地、北方國際航運(yùn)核心區(qū)、金融創(chuàng)新運(yùn)營示范區(qū)、改革開放先行區(qū)”;河北省為“全國現(xiàn)代商貿(mào)物流重要基地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級試驗(yàn)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、京津冀生態(tài)環(huán)境支撐區(qū)”。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國50人獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇副主席宋清輝認(rèn)為，國家把京津冀協(xié)同發(fā)展列為國家戰(zhàn)略，目的就是要打造中國的增長點(diǎn)，京津冀交通一體化旨在利用交通先行的優(yōu)勢，為京津冀協(xié)同發(fā)展提供了重要支撐。這就對高校測繪人才培養(yǎng)提出了明確的要求，具備測繪理論基礎(chǔ)扎實(shí)、知識面寬、實(shí)踐能力強(qiáng)、具有實(shí)干精神和創(chuàng)新意識的高素質(zhì)應(yīng)用型人才，重點(diǎn)突出在工程測量應(yīng)用方面，同時(shí)還要兼?zhèn)涑鞘幸?guī)劃、土木建設(shè)等方面的項(xiàng)目知識。

2新時(shí)期下的應(yīng)用型測繪人才培養(yǎng)

編者按：本論文主要從房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容；房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的特點(diǎn)；高校房產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的現(xiàn)狀；高校房產(chǎn)權(quán)屬檔案管理信息化的應(yīng)用等進(jìn)行講述，包括了房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件、房地產(chǎn)卡片、房地產(chǎn)登記簿冊、專業(yè)性、動態(tài)性、權(quán)屬檔案是產(chǎn)權(quán)沿革的歷史記錄、住房制度改革以后,住房由原來的福利分配逐漸向社會化、商品化轉(zhuǎn)變等，具體資料請見：

【摘要】高校房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案管理是高校房產(chǎn)管理部門在房產(chǎn)權(quán)屬登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋變更等房產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價(jià)值的房產(chǎn)歷史記錄,是房產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實(shí)記載和重要依據(jù)。隨著計(jì)算機(jī)在高校管理中的普遍應(yīng)用,如何將現(xiàn)代信息處理技術(shù)與房產(chǎn)檔案管理相結(jié)合,提高房產(chǎn)檔案的利用價(jià)值,已經(jīng)成為目前迫切需要解決的問題。

【關(guān)鍵詞】高校房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案管理信息化

一、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容

1.房地產(chǎn)平面圖

房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。房地產(chǎn)平面圖是由測繪專業(yè)人員按國家規(guī)定的房產(chǎn)測量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和程序勘測和繪制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情況的專用性圖紙。