房產(chǎn)測(cè)繪論文范文10篇

一、實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)繪檔案數(shù)字化管理的必要性

（一）房產(chǎn)測(cè)繪事業(yè)持續(xù)發(fā)展的需要

隨著國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家測(cè)繪地理信息局有關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)程的出臺(tái)，我市房產(chǎn)測(cè)繪事業(yè)蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)測(cè)繪檔案保有數(shù)量越來(lái)越多、利用頻次越來(lái)越高、管理難度越來(lái)越大，傳統(tǒng)的房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理模式已經(jīng)不適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要，房產(chǎn)測(cè)繪檔案信息資源必須從封閉走向開(kāi)放，成為大數(shù)據(jù)時(shí)代社會(huì)共享的資源。因此，房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理必須實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理才能保證檔案信息資源共享的實(shí)現(xiàn)。

（二）信息時(shí)代的需要

隨著辦公自動(dòng)化和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化的飛速發(fā)展，未來(lái)社會(huì)人類交流的主要工具將是數(shù)字網(wǎng)絡(luò)，來(lái)自社會(huì)各方面的信息將通過(guò)數(shù)字網(wǎng)絡(luò)傳遞和交流。房產(chǎn)測(cè)繪檔案必須從傳統(tǒng)的手工管理方式轉(zhuǎn)化到現(xiàn)代化層面上來(lái)，只有實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理，才能適應(yīng)社會(huì)信息化進(jìn)程的需要，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)和國(guó)土房管行政管理決策提供及時(shí)、有效、準(zhǔn)確的房產(chǎn)測(cè)繪信息服務(wù)。

（三）實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)繪檔案社會(huì)服務(wù)的需要

[摘要]近年來(lái)，現(xiàn)代化建設(shè)越來(lái)越快，建筑行業(yè)發(fā)展也非常迅速，各類建筑規(guī)模越來(lái)越大，人們的產(chǎn)權(quán)法律意識(shí)也在逐漸增強(qiáng)，尤其是在房產(chǎn)商品房買賣過(guò)程中，增加了不少產(chǎn)權(quán)辦理業(yè)務(wù)，而在不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)過(guò)程中，做好測(cè)繪測(cè)量是非常重要的，為了更好地保證不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量準(zhǔn)確性，將測(cè)繪工程技術(shù)有效地運(yùn)用于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量當(dāng)中，能夠很好地開(kāi)拓不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量前景，更好地完成不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)。本文首先分析了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量主要內(nèi)容以及測(cè)繪工程技術(shù)特點(diǎn)，然后對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用策略進(jìn)行探究，以供參考。

[關(guān)鍵詞]不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量；測(cè)繪工程技術(shù)；應(yīng)用策略

衣食住行直接關(guān)系民生經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而在房屋買賣過(guò)程中，確定公攤面積、房屋面積等都是影響不動(dòng)產(chǎn)登記的主要數(shù)據(jù)，因此，做好不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量非常關(guān)鍵。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量屬于地籍測(cè)量重要的分支，也是房產(chǎn)測(cè)量是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的主要內(nèi)容之一，為了更好地完成房屋測(cè)量工作，相關(guān)部門還需要引入更多新型的測(cè)繪工程技術(shù)，通過(guò)測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用和創(chuàng)新，能夠更好地保證不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，從而更好地完成房屋登記工作。

1.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量主要內(nèi)容

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量是不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中必不可少的環(huán)節(jié)，以下針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的主要內(nèi)容進(jìn)行具體分析：1）不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪。所謂不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪，就是提取不動(dòng)產(chǎn)信息，包括國(guó)土空間（水域空間、陸域空間等）、附著于各類型國(guó)土空間上的林木、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的用途、空間大小、地理位置、自然狀態(tài)等開(kāi)展的測(cè)繪工作。通常可分為草原測(cè)繪、林籍測(cè)繪、海籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、地籍測(cè)繪等，在進(jìn)行不同類型不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的時(shí)候，需要結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)的類型，選擇相應(yīng)的測(cè)繪方法，保證測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性。2）水籍測(cè)繪。水籍測(cè)繪主要包括海域測(cè)繪、湖泊測(cè)繪、河道測(cè)繪等，由于土地區(qū)域的不同，水域會(huì)隨著水位的變化發(fā)生相應(yīng)的空間和位置的改變，所以水籍測(cè)繪與陸域測(cè)繪也存在比較大的差異性，在進(jìn)行水籍測(cè)繪的時(shí)候，除了水域之外，還需要包括碼頭、無(wú)人島嶼、沙洲、水域內(nèi)灘地等，同時(shí)仔細(xì)調(diào)查水域的使用功能、使用權(quán)、所有權(quán)等。3）林權(quán)和草原測(cè)繪。林權(quán)和草原測(cè)繪也屬于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的主要內(nèi)容，兩者測(cè)量工作的要求具有一定的相似之處，工作人員在測(cè)繪過(guò)程中，需要仔細(xì)核查草原或者林地中的植被種類，然后掌握草原、林地的消長(zhǎng)，最后結(jié)合林權(quán)和草原測(cè)繪的具體要求，選用航拍影像資料、衛(wèi)星遙感資料等完成測(cè)繪工作。4）房產(chǎn)測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪屬于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪主要的工作內(nèi)容之一，其主要工作內(nèi)容包括確定周邊房產(chǎn)與各類房產(chǎn)之間的水平位置關(guān)系，并且房產(chǎn)圖與房產(chǎn)測(cè)繪成果是作為證明房產(chǎn)所有人的主要依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)測(cè)繪圖選擇的比例尺主要為兩種，一種是1∶1000，另一種是1∶500，為了提高房產(chǎn)測(cè)繪圖的準(zhǔn)確性，在分戶圖或者分宗圖的繪制過(guò)程中，還可以選擇1∶200或者1∶100的比例尺，更好的減少誤差。5）地籍測(cè)繪。地籍測(cè)繪的關(guān)鍵是確定宗地之間的水平位置關(guān)系，通常情況下，地籍測(cè)繪的界址點(diǎn)數(shù)量比較多，涉及的測(cè)繪面積也會(huì)相對(duì)比較大，在這種情況下，一般不會(huì)測(cè)量高程數(shù)據(jù)，同時(shí)地籍測(cè)繪中常見(jiàn)的比例尺一般都是1∶500至1∶20000，比例尺的選擇需要根據(jù)圖中需要涉及到的要素來(lái)確定，需要涉及的要素越齊全，選擇的比例尺也會(huì)越大，同時(shí)成本也就越高，所以為了更好地節(jié)約成本，在實(shí)際測(cè)繪過(guò)程中，還需要結(jié)合具體的要求，合理選擇比例尺。

2.測(cè)繪工程技術(shù)特點(diǎn)測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用

肯定成果的同時(shí)，回顧過(guò)去的一年。還要清醒地看到工作中的缺乏和問(wèn)題。主要是責(zé)任意識(shí)和大局意識(shí)有待進(jìn)一步增強(qiáng)，有些同志缺乏奮發(fā)向上的精神狀態(tài)和社會(huì)責(zé)任感，工作不積極、不主動(dòng)，自我要求不嚴(yán)，工作規(guī)范不高，主動(dòng)應(yīng)付，得過(guò)且過(guò)，這一點(diǎn)在機(jī)關(guān)一些同志身上表示的尤為突出；工作效率和服務(wù)質(zhì)量有待進(jìn)一步提高，與先進(jìn)鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代化辦公手段和人員素質(zhì)仍存在一定差異；行業(yè)管理仍有單薄環(huán)節(jié)和不到位的問(wèn)題，特別是房屋確權(quán)登記方面，對(duì)初審環(huán)節(jié)還缺乏行之有效的管理和制約措施；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)舉步維艱，缺乏項(xiàng)目和資金儲(chǔ)備，發(fā)展后勁嚴(yán)重缺乏，其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)也存在許多困難，尚未掌握市場(chǎng)的主動(dòng)權(quán)，形勢(shì)依然不容樂(lè)觀；抓工作落實(shí)的力度不夠，年初確定的工作任務(wù)有一些沒(méi)有完成；反腐倡廉工作有待進(jìn)一步加強(qiáng)，年內(nèi)發(fā)生的個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)干部違法違紀(jì)案件，再次給我敲響了警鐘，表露了廉政建設(shè)體制機(jī)制上仍存在一些漏洞，特別是對(duì)一把手的監(jiān)督制約不到位。要充分認(rèn)識(shí)面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)，增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，針對(duì)上述問(wèn)題，制定相應(yīng)措施，有針對(duì)性地加以解決。

面對(duì)新的形勢(shì)和任務(wù)，過(guò)去的一年里。進(jìn)一步解放思想，開(kāi)拓進(jìn)取，真抓實(shí)干，較好地完成了年初確定的目標(biāo)任務(wù)，新起點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)了較快的發(fā)展。

（一）住房保證體系建設(shè)有了新的進(jìn)展。建立健全住房保證體系。對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)具有重要意義。幾年來(lái)，這方面做了大量富有效果的工作。年內(nèi)，住房保證體系建設(shè)又有了新的進(jìn)展。一是進(jìn)一步深化了廉租住房制度。會(huì)同有關(guān)部門開(kāi)展了調(diào)整廉租住房保證范圍和保障標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)研，完成了市廉租住房管理方法》修改任務(wù)。加強(qiáng)了廉租住房補(bǔ)貼工作的動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)查處了個(gè)別弄虛作假、騙取補(bǔ)貼的現(xiàn)象，維護(hù)了政策的嚴(yán)肅性。針對(duì)工作中存在問(wèn)題，制定了市廉租住房工作若干問(wèn)題的處置意見(jiàn)》保證了工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，指導(dǎo)督促各縣（市）建立了廉租住房制度。年內(nèi)市區(qū)受理廉租住房申請(qǐng)1466戶，發(fā)放補(bǔ)貼363.32萬(wàn)元；租住公房租金核減335戶，核減金額3.9萬(wàn)元。全市保證對(duì)象人均住房使用面積提高了10.6平方米。目前全市受助家庭累計(jì)已達(dá)4322戶，發(fā)放補(bǔ)貼767萬(wàn)元，租住公房租金核減148萬(wàn)元。對(duì)此，國(guó)務(wù)院聯(lián)合檢查組和建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)給予了充分肯定。二是加大了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理力度。年內(nèi)超額完成了省里下達(dá)的建設(shè)計(jì)劃。同時(shí)積極做好新項(xiàng)目的選址工作，完成了占地300畝、規(guī)劃面積25萬(wàn)平方米的文莊片區(qū)前期立項(xiàng)手續(xù)。完成了市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》修改任務(wù)，開(kāi)展了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、貨幣化補(bǔ)貼、集資建房等多種模式的調(diào)研，為完善經(jīng)濟(jì)適用住房制度打下了基礎(chǔ)。是嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于集資建房的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)了對(duì)企業(yè)集資建房的指導(dǎo)，審批集資建房企業(yè)20個(gè)，審批建筑面積84.69萬(wàn)平方米，解決了10800余戶困難企業(yè)職工的住房問(wèn)題。局先后兩次在全省房地產(chǎn)工作會(huì)議上介紹了住房保證體系建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

（二）房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理進(jìn)一步規(guī)范。認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策。促進(jìn)了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的繼續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。一是積極推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)，制定了建設(shè)方案，落實(shí)了局部建設(shè)資金，依靠自身的技術(shù)力量，完成了新建商品房網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)。加強(qiáng)了登記中心和各區(qū)局辦公自動(dòng)化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的網(wǎng)上審核及資料傳遞，明顯提高了工作效率。加強(qiáng)了房屋檔案數(shù)字化建設(shè)，登記中心年內(nèi)完成檔案掃描5萬(wàn)余卷，錄入歷史檔案信息4萬(wàn)余條。二是勝利舉辦了省住博會(huì)“二手房交易大集”被評(píng)為“最具人氣展區(qū)”協(xié)調(diào)鐵路局制定房改房上市交易管理方法，促進(jìn)了二手房市場(chǎng)的發(fā)展。是配合“雙清”工作的開(kāi)展，積極穩(wěn)妥地解決了局部拆遷安排房源和一些劃撥土地住房因歷史遺留問(wèn)題臨時(shí)不能登記發(fā)證問(wèn)題。開(kāi)展了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)專項(xiàng)整頓，配合有關(guān)部門對(duì)868個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查，凈化了市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)推廣了中介行業(yè)自律公約，進(jìn)一步規(guī)范了房產(chǎn)中介服務(wù)行為。年內(nèi)審核房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)29家，對(duì)215家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了備案。修改完善了房產(chǎn)測(cè)繪有關(guān)規(guī)定，建起了測(cè)繪鑒定專家?guī)欤瑑?yōu)選了測(cè)繪鑒定機(jī)構(gòu)，為解決測(cè)繪面積糾紛提供了有力保證。五是制定印發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理的通知》有效遏制了初審單位利用行政職能強(qiáng)行服務(wù)、搭車收費(fèi)問(wèn)題，進(jìn)一步拓寬了社會(huì)監(jiān)督渠道，完善了投訴查處工作機(jī)制，客戶滿意率達(dá)到94%六是強(qiáng)化了便民服務(wù)措施，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了房產(chǎn)交易登記受理的順序，改進(jìn)了申請(qǐng)表”填寫方式；對(duì)確有困難的群眾開(kāi)通了綠色通道”實(shí)行上門受理和發(fā)證；交易大廳改善了服務(wù)設(shè)施，增加了服務(wù)功能，實(shí)行了雙休日”正常上班制度，受到社會(huì)好評(píng)。七是積極開(kāi)展了置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)，方便群眾辦事、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)住房消費(fèi)等方面起到積極作用。年內(nèi)市區(qū)共料理房產(chǎn)登記發(fā)證90624件，發(fā)證面積2849.9萬(wàn)平方米；料理房產(chǎn)交易64562件，交易面積1028.9萬(wàn)平方米，交易金額379.93億元。其中料理轉(zhuǎn)讓37262件，轉(zhuǎn)讓面積561.9萬(wàn)平方米，轉(zhuǎn)讓金額128.09億元。房地產(chǎn)交易量和登記發(fā)證量較去年有了一定水平的增長(zhǎng)。

（三）物業(yè)管理工作得到較快發(fā)展。繼續(xù)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。大力加強(qiáng)了物業(yè)管理工作。一是加大了建章立制工作力度，擬定了市物業(yè)管理招標(biāo)和業(yè)主大會(huì)議事的具體方法，完成了送審工作。二是組織開(kāi)展了物業(yè)管理行業(yè)專項(xiàng)整頓活動(dòng)，并在各小區(qū)和新聞媒體公開(kāi)了市、區(qū)兩級(jí)房管部門的投訴受理電話，形成了業(yè)主監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)督和行政監(jiān)督相結(jié)合的長(zhǎng)效機(jī)制。年內(nèi)受理業(yè)主有效投訴137起，處結(jié)135起，處結(jié)率98.1%其中有23家企業(yè)被注銷物業(yè)管理資質(zhì)，7家企業(yè)被責(zé)令限期整改。是積極抓好業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組建工作，強(qiáng)化了對(duì)業(yè)主委員會(huì)日常活動(dòng)的指導(dǎo)監(jiān)督，年內(nèi)有27個(gè)小區(qū)成立了業(yè)主大會(huì)，協(xié)調(diào)處置了8個(gè)小區(qū)物業(yè)管理糾紛，維護(hù)了小區(qū)穩(wěn)定。加大商品住宅維修基金歸集力度，與有關(guān)部門聯(lián)合開(kāi)展了收繳情況檢查，年內(nèi)共歸集商品住宅維修基金2.02億元，累計(jì)歸集額已達(dá)3.42億元。五是結(jié)合創(chuàng)建文明鄉(xiāng)村活動(dòng)，對(duì)35個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行了考評(píng)驗(yàn)收，有26個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為市優(yōu)，10個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為省優(yōu)，3個(gè)項(xiàng)目通過(guò)了國(guó)家級(jí)示范項(xiàng)目初檢。六是積極抓好房屋維修和防汛工作，向直管公房承租戶發(fā)放“維修便民服務(wù)卡”2.5萬(wàn)份，完善了報(bào)修、回訪、監(jiān)督制度，全年完成房屋維修工程量13.8萬(wàn)平方米，工作量1500萬(wàn)元，分別完成年計(jì)劃的102%103%落實(shí)了房屋防汛措施，確保了汛期房屋平安。七是積極引進(jìn)省內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)入我市物業(yè)管理市場(chǎng)，推動(dòng)了物業(yè)管理工作快速發(fā)展。目前全市物業(yè)管理企業(yè)已達(dá)330家，從業(yè)人員19500余人；全市物業(yè)管理總面積4300萬(wàn)平方米，其中住宅面積3380萬(wàn)平方米，覆蓋率達(dá)60%新建住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到100%

（四）積極采取措施，住房制度改革取得了較好成績(jī)。針對(duì)房改工作呈現(xiàn)的新情況新問(wèn)題。推動(dòng)房改工作健康發(fā)展。一是結(jié)合舊城改造和企業(yè)改革改制，充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，制定了擴(kuò)大出售住房范圍的相關(guān)規(guī)定，使被拆遷居民和改制企業(yè)職工享受到房改政策優(yōu)惠。二是指導(dǎo)20余家企業(yè)以不同方式實(shí)現(xiàn)了住房貨幣化分配，推進(jìn)了企業(yè)房改工作的深入發(fā)展。是準(zhǔn)備召開(kāi)了市公積金管委會(huì)兩次全體會(huì)議，完成了會(huì)議決定事項(xiàng)的督辦工作，促進(jìn)了住房公積金的歸集、使用和管理。歸集住房公積金27.98億元，發(fā)放公積金個(gè)人貸款11.46億元，同比分別增長(zhǎng)5.1%21%參與了全市清房工作，對(duì)行政機(jī)關(guān)單位違規(guī)購(gòu)房建房分房的情況進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)，擬定了處置意見(jiàn)，維護(hù)了房改政策的嚴(yán)肅性。五是扎實(shí)做好房改售房審核工作，全年完成資料審核6677戶，44.07萬(wàn)平方米；審核歸集維修基金7215戶，3509.18萬(wàn)元。審批使用房改售房資金3693.92萬(wàn)元。為單批方案單位審核售房資料1655戶。

【摘要】本文分析了房地產(chǎn)測(cè)繪課程教學(xué)改革的必要性，著重在課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐、存在的問(wèn)題等方面進(jìn)行了深入的探討。實(shí)踐證明，通過(guò)深入開(kāi)展房地產(chǎn)測(cè)繪課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐，有效地推動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)的專業(yè)建設(shè)。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)測(cè)繪課程改革實(shí)踐

1改革的必要性

當(dāng)今世界是一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，21世紀(jì)是一個(gè)教育的世紀(jì)，高等院校應(yīng)培養(yǎng)具有較高的綜合素質(zhì)和創(chuàng)新能力的復(fù)合型人才，而要實(shí)現(xiàn)這一人才培養(yǎng)目標(biāo)，高等教育的教學(xué)改革已迫在眉睫，并且隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，高校教師必須把轉(zhuǎn)變教育思想，更新教育觀念，深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量作為基本指導(dǎo)思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來(lái)”的方針，深入開(kāi)展教學(xué)、科研和生產(chǎn)實(shí)踐工作，以適應(yīng)新世紀(jì)高等教育和科技發(fā)展的要求。

在高等教育的教學(xué)改革中，專業(yè)建設(shè)是重點(diǎn)，課程改革是關(guān)鍵，只有在不斷優(yōu)化課程體系的前提下，才有可靠的專業(yè)建設(shè)，學(xué)科領(lǐng)域才能真正得到發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新型學(xué)科，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)是八十年代開(kāi)設(shè)的一個(gè)不足二十年歷史的專業(yè)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，其專業(yè)建設(shè)和課程教學(xué)改革顯得更為重要，尤其是人才市場(chǎng)的需求變化，給專業(yè)教育提出了新的要求，課程教學(xué)改革勢(shì)在必行。房地產(chǎn)測(cè)繪課程是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)的一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)課，對(duì)豐富學(xué)生的測(cè)繪理論知識(shí)和培養(yǎng)學(xué)生測(cè)圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術(shù)技能和時(shí)間動(dòng)手能力起著非常重要的作用。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，測(cè)繪新儀器、新技術(shù)、新方法的推廣應(yīng)用，3S技術(shù)、4D產(chǎn)品和數(shù)字技術(shù)給測(cè)繪行業(yè)帶來(lái)了新的革命，使測(cè)繪學(xué)從理論到實(shí)踐發(fā)生了根本性變化。因此，房地產(chǎn)測(cè)繪課程的教學(xué)改革，必須以傳統(tǒng)的測(cè)繪理論為指導(dǎo)，以現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)為手段，以滿足房地產(chǎn)測(cè)繪的需要為目的開(kāi)展各項(xiàng)工作。

2改革的研究與實(shí)踐

【摘要】本文分析了房地產(chǎn)測(cè)繪課程教學(xué)改革的必要性，著重在課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐、存在的問(wèn)題等方面進(jìn)行了深入的探討。實(shí)踐證明，通過(guò)深入開(kāi)展房地產(chǎn)測(cè)繪課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐，有效地推動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)的專業(yè)建設(shè)。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)測(cè)繪課程改革實(shí)踐

1改革的必要性

當(dāng)今世界是一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，21世紀(jì)是一個(gè)教育的世紀(jì)，高等院校應(yīng)培養(yǎng)具有較高的綜合素質(zhì)和創(chuàng)新能力的復(fù)合型人才，而要實(shí)現(xiàn)這一人才培養(yǎng)目標(biāo)，高等教育的教學(xué)改革已迫在眉睫，并且隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，高校教師必須把轉(zhuǎn)變教育思想，更新教育觀念，深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量作為基本指導(dǎo)思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來(lái)”的方針，深入開(kāi)展教學(xué)、科研和生產(chǎn)實(shí)踐工作，以適應(yīng)新世紀(jì)高等教育和科技發(fā)展的要求。

在高等教育的教學(xué)改革中，專業(yè)建設(shè)是重點(diǎn)，課程改革是關(guān)鍵，只有在不斷優(yōu)化課程體系的前提下，才有可靠的專業(yè)建設(shè)，學(xué)科領(lǐng)域才能真正得到發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新型學(xué)科，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)是八十年代開(kāi)設(shè)的一個(gè)不足二十年歷史的專業(yè)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，其專業(yè)建設(shè)和課程教學(xué)改革顯得更為重要，尤其是人才市場(chǎng)的需求變化，給專業(yè)教育提出了新的要求，課程教學(xué)改革勢(shì)在必行。房地產(chǎn)測(cè)繪課程是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)的一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)課，對(duì)豐富學(xué)生的測(cè)繪理論知識(shí)和培養(yǎng)學(xué)生測(cè)圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術(shù)技能和時(shí)間動(dòng)手能力起著非常重要的作用。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，測(cè)繪新儀器、新技術(shù)、新方法的推廣應(yīng)用，3S技術(shù)、4D產(chǎn)品和數(shù)字技術(shù)給測(cè)繪行業(yè)帶來(lái)了新的革命，使測(cè)繪學(xué)從理論到實(shí)踐發(fā)生了根本性變化。因此，房地產(chǎn)測(cè)繪課程的教學(xué)改革，必須以傳統(tǒng)的測(cè)繪理論為指導(dǎo)，以現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)為手段，以滿足房地產(chǎn)測(cè)繪的需要為目的開(kāi)展各項(xiàng)工作。

2改革的研究與實(shí)踐

【摘要】本文分析了房地產(chǎn)測(cè)繪課程教學(xué)改革的必要性，著重在課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐、存在的問(wèn)題等方面進(jìn)行了深入的探討。實(shí)踐證明，通過(guò)深入開(kāi)展房地產(chǎn)測(cè)繪課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐，有效地推動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)的專業(yè)建設(shè)。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)測(cè)繪課程改革實(shí)踐

1改革的必要性

當(dāng)今世界是一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，21世紀(jì)是一個(gè)教育的世紀(jì)，高等院校應(yīng)培養(yǎng)具有較高的綜合素質(zhì)和創(chuàng)新能力的復(fù)合型人才，而要實(shí)現(xiàn)這一人才培養(yǎng)目標(biāo)，高等教育的教學(xué)改革已迫在眉睫，并且隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，高校教師必須把轉(zhuǎn)變教育思想，更新教育觀念，深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量作為基本指導(dǎo)思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來(lái)”的方針，深入開(kāi)展教學(xué)、科研和生產(chǎn)實(shí)踐工作，以適應(yīng)新世紀(jì)高等教育和科技發(fā)展的要求。

在高等教育的教學(xué)改革中，專業(yè)建設(shè)是重點(diǎn)，課程改革是關(guān)鍵，只有在不斷優(yōu)化課程體系的前提下，才有可靠的專業(yè)建設(shè)，學(xué)科領(lǐng)域才能真正得到發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新型學(xué)科，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)是八十年代開(kāi)設(shè)的一個(gè)不足二十年歷史的專業(yè)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，其專業(yè)建設(shè)和課程教學(xué)改革顯得更為重要，尤其是人才市場(chǎng)的需求變化，給專業(yè)教育提出了新的要求，課程教學(xué)改革勢(shì)在必行。房地產(chǎn)測(cè)繪課程是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)的一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)課，對(duì)豐富學(xué)生的測(cè)繪理論知識(shí)和培養(yǎng)學(xué)生測(cè)圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術(shù)技能和時(shí)間動(dòng)手能力起著非常重要的作用。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，測(cè)繪新儀器、新技術(shù)、新方法的推廣應(yīng)用，3S技術(shù)、4D產(chǎn)品和數(shù)字技術(shù)給測(cè)繪行業(yè)帶來(lái)了新的革命，使測(cè)繪學(xué)從理論到實(shí)踐發(fā)生了根本性變化。因此，房地產(chǎn)測(cè)繪課程的教學(xué)改革，必須以傳統(tǒng)的測(cè)繪理論為指導(dǎo)，以現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)為手段，以滿足房地產(chǎn)測(cè)繪的需要為目的開(kāi)展各項(xiàng)工作。

2改革的研究與實(shí)踐

【摘要】本文分析了房地產(chǎn)測(cè)繪課程教學(xué)改革的必要性，著重在課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐、存在的問(wèn)題等方面進(jìn)行了深入的探討。實(shí)踐證明，通過(guò)深入開(kāi)展房地產(chǎn)測(cè)繪課程教學(xué)改革的研究與實(shí)踐，有效地推動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)的專業(yè)建設(shè)。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)測(cè)繪課程改革實(shí)踐

1改革的必要性

當(dāng)今世界是一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，21世紀(jì)是一個(gè)教育的世紀(jì)，高等院校應(yīng)培養(yǎng)具有較高的綜合素質(zhì)和創(chuàng)新能力的復(fù)合型人才，而要實(shí)現(xiàn)這一人才培養(yǎng)目標(biāo)，高等教育的教學(xué)改革已迫在眉睫，并且隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，高校教師必須把轉(zhuǎn)變教育思想，更新教育觀念，深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量作為基本指導(dǎo)思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來(lái)”的方針，深入開(kāi)展教學(xué)、科研和生產(chǎn)實(shí)踐工作，以適應(yīng)新世紀(jì)高等教育和科技發(fā)展的要求。

在高等教育的教學(xué)改革中，專業(yè)建設(shè)是重點(diǎn)，課程改革是關(guān)鍵，只有在不斷優(yōu)化課程體系的前提下，才有可靠的專業(yè)建設(shè)，學(xué)科領(lǐng)域才能真正得到發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新型學(xué)科，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)是八十年代開(kāi)設(shè)的一個(gè)不足二十年歷史的專業(yè)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，其專業(yè)建設(shè)和課程教學(xué)改革顯得更為重要，尤其是人才市場(chǎng)的需求變化，給專業(yè)教育提出了新的要求，課程教學(xué)改革勢(shì)在必行。房地產(chǎn)測(cè)繪課程是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)的一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)課，對(duì)豐富學(xué)生的測(cè)繪理論知識(shí)和培養(yǎng)學(xué)生測(cè)圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術(shù)技能和時(shí)間動(dòng)手能力起著非常重要的作用。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，測(cè)繪新儀器、新技術(shù)、新方法的推廣應(yīng)用，3S技術(shù)、4D產(chǎn)品和數(shù)字技術(shù)給測(cè)繪行業(yè)帶來(lái)了新的革命，使測(cè)繪學(xué)從理論到實(shí)踐發(fā)生了根本性變化。因此，房地產(chǎn)測(cè)繪課程的教學(xué)改革，必須以傳統(tǒng)的測(cè)繪理論為指導(dǎo)，以現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)為手段，以滿足房地產(chǎn)測(cè)繪的需要為目的開(kāi)展各項(xiàng)工作。

2改革的研究與實(shí)踐

科學(xué)編制部門預(yù)決算，其他工作也取得了新成績(jī)。建議提案料理工作的面復(fù)率、滿意率、落實(shí)率繼續(xù)保持了100%局被評(píng)為市政協(xié)第十一屆提案料理工作先進(jìn)單位。嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理和審計(jì)制度的落實(shí)。為各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展提供了資金保證。高度重視離退休老干部工作，積極發(fā)明條件搞好各項(xiàng)服務(wù)，及時(shí)保證了其學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、生活、健康需要。注重加強(qiáng)自身建設(shè)，不時(shí)完善民主管理制度，維護(hù)職工合法權(quán)益，充分發(fā)揮了工會(huì)組織的積極作用，局被評(píng)為“全省建設(shè)系統(tǒng)工會(huì)工作先進(jìn)單位”全市工會(huì)工作先進(jìn)單位”充分發(fā)揮團(tuán)結(jié)、凝聚廣大團(tuán)員青年的作用，引導(dǎo)廣大青年職工積極投身房管各項(xiàng)工作，局團(tuán)委連續(xù)4年被評(píng)為“紅旗團(tuán)委”積極開(kāi)展各類“獻(xiàn)愛(ài)心”送溫暖”主題實(shí)踐活動(dòng)，向社會(huì)捐款近4萬(wàn)元；走訪救助困難職工和勞模38戶，發(fā)放慰問(wèn)品、慰問(wèn)金1.9萬(wàn)元。文秘、史志、年鑒、后勤保證、計(jì)劃生育等工作繼續(xù)堅(jiān)持了好形勢(shì)。

對(duì)房管部門來(lái)說(shuō)是極不平凡的一年，年。局經(jīng)受住了7.18特大暴雨、經(jīng)租房戶”反復(fù)纏訪鬧訪、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)艱難發(fā)展、困難與挑戰(zhàn)空前等一系列問(wèn)題的嚴(yán)峻考驗(yàn)。全局廣大干部職工在局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，以強(qiáng)化行業(yè)管理職能為核心，以完善住房保證體系、搞活住房二級(jí)市場(chǎng)、規(guī)范物業(yè)管理、促進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)繼續(xù)發(fā)展為重點(diǎn)，樹(shù)立更高標(biāo)準(zhǔn)，加大工作力度，奮力拼搏，銳意進(jìn)取，較好地完成了年初確定的目標(biāo)任務(wù)，干成了一批群眾關(guān)注、政府滿意的大事、難事、實(shí)事、好事，為“維護(hù)省城穩(wěn)定、發(fā)展省會(huì)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)美麗做出了積極貢獻(xiàn)。局被授予“全國(guó)建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)集體”全省建設(shè)工作先進(jìn)集體”等榮譽(yù)稱號(hào)。

（一）住房保證體系建設(shè)實(shí)現(xiàn)了新突破。住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題。始終把健全完善住房保證體系。全力組織實(shí)施，使住房保證工作實(shí)現(xiàn)了重大突破。一是較好地完成了城區(qū)住房狀況和低收入住房困難家庭住房狀況的調(diào)查任務(wù)。對(duì)全市城區(qū)住房狀況調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核和分析，建立起了數(shù)據(jù)庫(kù)，撰寫了調(diào)查演講》初步摸清了全市城區(qū)居民住房狀況、收入情況和需求信息。根據(jù)住房保證工作的需要，及時(shí)組織開(kāi)展了鄉(xiāng)村低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查工作，建立起了全市低收入住房困難家庭住房檔案，為解決鄉(xiāng)村低收入住房困難家庭住房問(wèn)題提供了基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)。還指導(dǎo)各縣（市）組織開(kāi)展了轄區(qū)內(nèi)的住房狀況調(diào)查工作。二是通過(guò)組織開(kāi)展調(diào)查研究、反復(fù)論證、積極協(xié)調(diào)等大量艱苦細(xì)致的工作，制定、修改出臺(tái)了市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》市鄉(xiāng)村低收入家庭廉租住房管理方法》等法規(guī)規(guī)章和一系列規(guī)范性文件，建立起了初步的住房保證法規(guī)體系，全省率先實(shí)現(xiàn)了保證范圍由最低收入家庭擴(kuò)大到低收入家庭。三是牽頭組織有關(guān)部門，精心編制并及時(shí)上報(bào)了市解決鄉(xiāng)村低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃（年-年）為開(kāi)展住房保證工作提供了科學(xué)根據(jù)和法定依據(jù)。四是依照市政府確定的廉租房擴(kuò)大覆蓋一批、經(jīng)濟(jì)適用房加快建設(shè)一批、現(xiàn)有房源收購(gòu)整合一批”思路，通過(guò)發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼或?qū)嵤┳饨鸷藴p、建設(shè)適量經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，分層次、多模式、有重點(diǎn)地解決低收入住房困難家庭的住房難題。五是會(huì)同有關(guān)部門，精心組織，規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)格把關(guān)，確保把有限的住房資源和保證資金惠及到真正需要的家庭。年內(nèi)，認(rèn)真組織開(kāi)展了對(duì)首批204套經(jīng)濟(jì)適用住房的定價(jià)，籌集廉租住房161套，對(duì)365套保證性住房組織了搖號(hào)和選房等工作；對(duì)144戶特困廉租戶實(shí)施了實(shí)物配租，對(duì)136戶低收入家庭實(shí)行了經(jīng)濟(jì)適用住房配售；年內(nèi)發(fā)放租金補(bǔ)貼700萬(wàn)元，已累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼1441萬(wàn)元，核減租金300多萬(wàn)元，受助家庭累計(jì)達(dá)7169戶（次）局先后在全省住房工作會(huì)、物業(yè)管理工作會(huì)和建設(shè)系統(tǒng)行風(fēng)建設(shè)工作會(huì)上介紹了做法。

指導(dǎo)東岳公司、中鐵十四局等10家企業(yè)以不同方式實(shí)現(xiàn)了住房貨幣化分配，住房制度改革工作取得積極進(jìn)展。制定了棚戶區(qū)改造工程出售公有住房的有關(guān)規(guī)定。協(xié)助輕騎集團(tuán)等9家企業(yè)處理了房改售房遺留問(wèn)題。積極參與局部軍隊(duì)復(fù)員干部住房政策的落實(shí)工作。全年完成房改售房資料審核5459戶；審核歸集維修基金4166戶、2882萬(wàn)元；審批使用房改售房資金954萬(wàn)元。準(zhǔn)備召開(kāi)了第九次公積金管委會(huì)全體會(huì)議，促進(jìn)了住房公積金的歸集、使用和管理。

（二）房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理邁上了新臺(tái)階。深入貫徹落實(shí)宏觀調(diào)控各項(xiàng)政策措施。改進(jìn)完善服務(wù)舉措，推進(jìn)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理，有效促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繼續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。年內(nèi)，市區(qū)共料理房產(chǎn)登記發(fā)證97655件；料理房產(chǎn)交易74047件，交易面積1130.50萬(wàn)平方米，交易金額445.86億元。一是堅(jiān)持高水平和適當(dāng)超前原則，依托自身技術(shù)力量，積極籌措資金，開(kāi)發(fā)了測(cè)繪效果管理軟件，基本完成了房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)，完成了地理信息系統(tǒng)平臺(tái)的搭建工作，全面實(shí)施和完善了商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案制度，為規(guī)范房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記行為，健全信息制度和市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制提供了有力支撐。二是深入開(kāi)展了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)工作，召開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，推廣了濟(jì)陽(yáng)縣的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。章丘市房管局、縣建設(shè)局被省建設(shè)廳授予“房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理單位”稱號(hào)，濟(jì)陽(yáng)縣房管局被建設(shè)部授予“房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”稱號(hào)。加強(qiáng)對(duì)初審單位審核工作全過(guò)程的指導(dǎo)和監(jiān)管，健全完善獎(jiǎng)勵(lì)制度和錯(cuò)件追究制度，提高了防范審核業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的能力。積極開(kāi)展了房屋權(quán)屬登記工作調(diào)研，為全面落實(shí)《物權(quán)法》做好了準(zhǔn)備。三是加快房屋檔案數(shù)字化建設(shè)步伐，完成房屋檔案掃描33.73萬(wàn)卷，整理檔案30.34萬(wàn)卷，對(duì)當(dāng)年發(fā)生的房產(chǎn)交易和確權(quán)登記資料全部實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化管理，提高了房屋檔案管理水平和利用效率。四是不時(shí)規(guī)范中介市場(chǎng)、房屋租賃和房產(chǎn)測(cè)繪管理。年內(nèi)，完成了127家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和36家評(píng)估機(jī)構(gòu)的登記備案和換證工作。組織開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)845家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了檢查，對(duì)其中198家下達(dá)了限期改正通知書(shū)，153家非法中介自動(dòng)停業(yè)，有效凈化了市場(chǎng)環(huán)境；組織開(kāi)展了十佳中介”評(píng)選活動(dòng)，發(fā)揮了品牌中介的示范和引導(dǎo)作用；組織開(kāi)展了春季、金秋網(wǎng)上房展及十佳中介房源展，并在報(bào)紙開(kāi)設(shè)精品房源專欄，及時(shí)向社會(huì)房源信息；進(jìn)一步優(yōu)化了評(píng)估機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)，初步建立起了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上備案制度。料理租賃登記9658件，面積122.6萬(wàn)平方米。開(kāi)展了房產(chǎn)丈量規(guī)范與測(cè)繪市場(chǎng)化培訓(xùn)，加強(qiáng)了對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪效果的管理。五是積極配合做好“雙清”資產(chǎn)管理制度改革、企業(yè)改革改制等全市重點(diǎn)工作，不時(shí)加大房產(chǎn)發(fā)證歷史遺留問(wèn)題的處置力度。

（三）物業(yè)管理在規(guī)范中持續(xù)發(fā)展。從解決群眾最關(guān)心、最直接的物業(yè)企業(yè)選聘、業(yè)主自治、維修基金等問(wèn)題入手。新批三級(jí)資質(zhì)企業(yè)48家，資質(zhì)升級(jí)25家，完成了資質(zhì)年檢工作；進(jìn)一步完善市、區(qū)兩級(jí)物業(yè)管理投訴處置制度，料理市長(zhǎng)公開(kāi)電話急辦件38件，下達(dá)物業(yè)管理投訴督辦件24件，嚴(yán)厲查處物業(yè)服務(wù)規(guī)范降低、亂收費(fèi)等違規(guī)行為；指導(dǎo)各區(qū)協(xié)調(diào)處結(jié)了東環(huán)國(guó)際、匯統(tǒng)花園等11個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目呈現(xiàn)的矛盾糾紛，維護(hù)了小區(qū)的和諧穩(wěn)定。年內(nèi)，有12個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目被評(píng)為省優(yōu)，1個(gè)項(xiàng)目通過(guò)了國(guó)優(yōu)初檢。四是充分發(fā)揮物業(yè)管理協(xié)會(huì)的橋梁作用，著力提高行業(yè)自律和服務(wù)水平。組建了協(xié)會(huì)秘書(shū)處，發(fā)展會(huì)員單位225家，為強(qiáng)化行業(yè)管理搭建起了平臺(tái)；制定了物業(yè)管理行業(yè)自律公約和行業(yè)服務(wù)規(guī)范，編輯了刊物，編制了崗位技能培訓(xùn)大綱，培訓(xùn)學(xué)員570余人（次）促進(jìn)了行業(yè)自律和服務(wù)水平的提升。五是大力推進(jìn)維修基金管理模式創(chuàng)新，不時(shí)規(guī)范完善維修基金管理。印發(fā)了關(guān)于調(diào)整我市商品住宅維修基金繳存方式的通知》改變過(guò)去由開(kāi)發(fā)企業(yè)代收代存維修基金為購(gòu)房人直接到銀行繳存，并把維修基金繳存作為房產(chǎn)登記申請(qǐng)的前置條件；嚴(yán)格做好維修基金利息支用管理，審批支用利息180筆、198萬(wàn)余元；會(huì)同市執(zhí)法局成立聯(lián)合執(zhí)法組，對(duì)2004年以來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)代收維修基金情況進(jìn)行了檢查，向29家代收單位下達(dá)了限期整改通知，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行2家，催繳維修基金3200余萬(wàn)元，較好地解決了維修基金繳存不及時(shí)和違規(guī)挪用的問(wèn)題。年內(nèi)，歸集商品住宅維修基金3.06億元；累計(jì)歸集商品住房維修基金和已售公房維修基金14.82億元；全市物業(yè)管理企業(yè)已發(fā)展到358家，從業(yè)人員2.28萬(wàn)人；全市物業(yè)管理總面積達(dá)到4780萬(wàn)平方米，其中住宅面積達(dá)到3790萬(wàn)平方米。

摘要:在全國(guó)地理國(guó)情監(jiān)測(cè)、全國(guó)土地確權(quán)、第三次全國(guó)土地調(diào)查和京津冀一體化協(xié)調(diào)發(fā)展等社會(huì)需求背景下，為能夠培養(yǎng)出適應(yīng)社會(huì)發(fā)展需要的應(yīng)用型測(cè)繪工程人才，本文結(jié)合測(cè)繪工程專業(yè)特點(diǎn)，論述該專業(yè)應(yīng)用型人才的素質(zhì)，從人才培養(yǎng)定位、人才培養(yǎng)目標(biāo)、課程體系建設(shè)、實(shí)踐教學(xué)體系建設(shè)、師資隊(duì)伍建設(shè)等方面探討新時(shí)期下應(yīng)用型測(cè)繪工程人才培養(yǎng)的模式。

關(guān)鍵詞:新時(shí)期;測(cè)繪工程;人才培養(yǎng)

地理國(guó)情監(jiān)測(cè)普查是2013年啟動(dòng)的，普查對(duì)象是我國(guó)陸地國(guó)土范圍內(nèi)的地表自然和人文地理要素，其中重點(diǎn)要確定地形地貌、植被覆蓋、水域、荒漠與裸露地等的類別、位置、范圍、面積等，掌握其空間分布狀況［1－2］。全國(guó)土地確權(quán)包括全國(guó)土地所有權(quán)、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等確權(quán)工作，重點(diǎn)工作是確定土地權(quán)屬，核定土地位置、大小等信息。全國(guó)第三次土地調(diào)查2017年啟動(dòng)，計(jì)劃于2019年12月31日完成［3］。利用更高分辨率的遙感影像，全面查清全國(guó)城鄉(xiāng)范圍內(nèi)的每塊土地的利用現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況，獲取國(guó)土資源管理專題數(shù)據(jù)，專題分析自然生態(tài)狀況、建設(shè)用地等，調(diào)查評(píng)價(jià)耕地質(zhì)量等別［4］。京津冀一體化協(xié)同發(fā)展是指發(fā)揮毗鄰京津的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，順應(yīng)京津冀一體化趨勢(shì)，努力提升產(chǎn)業(yè)適應(yīng)力、區(qū)域協(xié)調(diào)力、企業(yè)融合力、自主創(chuàng)新力和區(qū)域聚集力的一種戰(zhàn)略，其中，測(cè)繪工作是政策制定、建設(shè)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理的保障。在上述背景下的新時(shí)期對(duì)測(cè)繪人才的需求和以往就會(huì)有所不同，根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目對(duì)測(cè)繪人才的要求，提出能夠適應(yīng)現(xiàn)階段的應(yīng)用型人才培養(yǎng)的模式。

1新時(shí)期下國(guó)家項(xiàng)目對(duì)測(cè)繪人員素質(zhì)的要求

1．1地理國(guó)情監(jiān)測(cè)普查對(duì)測(cè)繪人員的要求。地理國(guó)情監(jiān)測(cè)的對(duì)象主要包括自然環(huán)境要素、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)要素和社會(huì)人文要素三大部分。其中，自然環(huán)境要素是地理國(guó)情監(jiān)測(cè)普查的核心內(nèi)容，主要是確定土地的大小、范圍、位置、地形地貌、建筑物及其構(gòu)筑物、水系植被等。目前，國(guó)家和地方陸續(xù)啟動(dòng)了地理國(guó)情信息、城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程、地表覆蓋變化、生態(tài)環(huán)境等共4大類、19項(xiàng)監(jiān)測(cè)對(duì)象;成果形式主要包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、分析數(shù)據(jù)和專題數(shù)據(jù)等不同類型內(nèi)容［4］。地理國(guó)情監(jiān)測(cè)工作是以已有的基礎(chǔ)地理信息為基礎(chǔ)，以3S技術(shù)和其他測(cè)繪技術(shù)為基本手段，對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)測(cè)。根據(jù)工作流程可將地理國(guó)情監(jiān)測(cè)歸納為4種方法，即測(cè)繪方法、統(tǒng)計(jì)分析方法、評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)方法、信息科學(xué)方法［5］。在這4種方法中，3S技術(shù)作為一種集成技術(shù)，貫穿于地理國(guó)情監(jiān)測(cè)的信息定位、采集、處理、分析、成果等各個(gè)環(huán)節(jié)［6］，為地理國(guó)情監(jiān)測(cè)的信息的獲取、分析與提供關(guān)鍵的技術(shù)支撐。所以，為了滿足該項(xiàng)目的需要，高校培養(yǎng)學(xué)生除了要讓他們具備扎實(shí)測(cè)繪理論知識(shí)外，重點(diǎn)要培養(yǎng)學(xué)生的3S集成技術(shù)及應(yīng)用，同時(shí)還要兼顧土地資源管理、城市規(guī)劃建設(shè)、法律法規(guī)等學(xué)科知識(shí)［5］。1．2全國(guó)土地確權(quán)對(duì)測(cè)繪人員的要求。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。目前，全國(guó)的土地確權(quán)內(nèi)容主要包括全國(guó)土地所有權(quán)、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等方面。該工作的目的就是要明確確權(quán)范圍，依法開(kāi)展確權(quán)工作，規(guī)范完善已有土地登記資料，推進(jìn)農(nóng)村集體土地登記信息化［6］。這就要求高校培養(yǎng)的測(cè)繪應(yīng)用型人才應(yīng)該具備扎實(shí)的測(cè)繪理論知識(shí)，重點(diǎn)掌握數(shù)字化技術(shù)和地理信息建設(shè)技術(shù)，同時(shí)兼?zhèn)渫恋刭Y源管理管理、土地法學(xué)等相關(guān)知識(shí)。1．3全國(guó)第三次土地調(diào)查對(duì)測(cè)繪人員的要求。開(kāi)展第三次全國(guó)土地調(diào)查，全面查清全國(guó)城鄉(xiāng)范圍內(nèi)每塊土地的利用現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況獲取國(guó)土資源管理專題數(shù)據(jù)，專題分析自然生態(tài)狀況、建設(shè)用地等，調(diào)查評(píng)價(jià)耕地質(zhì)量等別。主要任務(wù)包括土地利用現(xiàn)狀調(diào)查(含城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、基本農(nóng)田調(diào)查、專項(xiàng)調(diào)查、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)。其中，國(guó)家部署地方開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，其他4項(xiàng)工作由國(guó)家組織地方開(kāi)展，建設(shè)4級(jí)數(shù)據(jù)庫(kù)，并全國(guó)匯總。這就對(duì)高校測(cè)繪人才提出了培養(yǎng)學(xué)生對(duì)遙感影像的判讀和信息提取的能力，培養(yǎng)學(xué)生采用全球衛(wèi)星定位技術(shù)、遙感技術(shù)以及地理信息系統(tǒng)等3S一體化技術(shù)手段和移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)，開(kāi)展外業(yè)實(shí)地調(diào)查核實(shí)和數(shù)據(jù)建庫(kù)工作的能力。同時(shí)還要注重GIS軟件的訓(xùn)練，加強(qiáng)土地利用分析功能的實(shí)習(xí)，使學(xué)生能夠根據(jù)土地調(diào)查結(jié)果，結(jié)合其他有關(guān)資料，對(duì)土地的利用狀況、權(quán)屬狀況進(jìn)行分析。重點(diǎn)對(duì)耕地、基本農(nóng)田、各類建設(shè)用地等土地的數(shù)量、分布、利用結(jié)構(gòu)及其歷年變化狀況進(jìn)行綜合分析。1．4京津冀一體化協(xié)調(diào)發(fā)展對(duì)測(cè)繪人員的要求。京津冀整體定位是“以首都為核心的世界級(jí)城市群、區(qū)域整體協(xié)同發(fā)展改革引領(lǐng)區(qū)、全國(guó)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新引擎、生態(tài)修復(fù)環(huán)境改善示范區(qū)”。三省市定位分別為:北京市為“全國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心”;天津市為“全國(guó)先進(jìn)制造研發(fā)基地、北方國(guó)際航運(yùn)核心區(qū)、金融創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)示范區(qū)、改革開(kāi)放先行區(qū)”;河北省為“全國(guó)現(xiàn)代商貿(mào)物流重要基地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)試驗(yàn)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、京津冀生態(tài)環(huán)境支撐區(qū)”。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)50人獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇副主席宋清輝認(rèn)為，國(guó)家把京津冀協(xié)同發(fā)展列為國(guó)家戰(zhàn)略，目的就是要打造中國(guó)的增長(zhǎng)點(diǎn)，京津冀交通一體化旨在利用交通先行的優(yōu)勢(shì)，為京津冀協(xié)同發(fā)展提供了重要支撐。這就對(duì)高校測(cè)繪人才培養(yǎng)提出了明確的要求，具備測(cè)繪理論基礎(chǔ)扎實(shí)、知識(shí)面寬、實(shí)踐能力強(qiáng)、具有實(shí)干精神和創(chuàng)新意識(shí)的高素質(zhì)應(yīng)用型人才，重點(diǎn)突出在工程測(cè)量應(yīng)用方面，同時(shí)還要兼?zhèn)涑鞘幸?guī)劃、土木建設(shè)等方面的項(xiàng)目知識(shí)。

2新時(shí)期下的應(yīng)用型測(cè)繪人才培養(yǎng)

編者按：本論文主要從房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容；房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的特點(diǎn)；高校房產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的現(xiàn)狀；高校房產(chǎn)權(quán)屬檔案管理信息化的應(yīng)用等進(jìn)行講述，包括了房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件、房地產(chǎn)卡片、房地產(chǎn)登記簿冊(cè)、專業(yè)性、動(dòng)態(tài)性、權(quán)屬檔案是產(chǎn)權(quán)沿革的歷史記錄、住房制度改革以后,住房由原來(lái)的福利分配逐漸向社會(huì)化、商品化轉(zhuǎn)變等，具體資料請(qǐng)見(jiàn)：

【摘要】高校房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案管理是高校房產(chǎn)管理部門在房產(chǎn)權(quán)屬登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋變更等房產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價(jià)值的房產(chǎn)歷史記錄,是房產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實(shí)記載和重要依據(jù)。隨著計(jì)算機(jī)在高校管理中的普遍應(yīng)用,如何將現(xiàn)代信息處理技術(shù)與房產(chǎn)檔案管理相結(jié)合,提高房產(chǎn)檔案的利用價(jià)值,已經(jīng)成為目前迫切需要解決的問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】高校房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案管理信息化

一、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容

1.房地產(chǎn)平面圖

房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。房地產(chǎn)平面圖是由測(cè)繪專業(yè)人員按國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和程序勘測(cè)和繪制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情況的專用性圖紙。