房產管理服務中心防洪防汛應急預案

時間:2022-07-22 04:25:34

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房產管理服務中心防洪防汛應急預案

2021年汛期雨季即已經來臨,為確保小區和地下車庫的安全排澇,確保業主的車輛停放安全,保證人民生活秩序的正常有序,根據各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求,結合我縣小區的實際情況,特制定防洪工作應急預案。希望我們房管中心全體人員能夠各司其職,充分發揮黨員干部人員的領導能力,帶領各部門職工,竭盡全力做好防洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長:(黨組書記主任)

副組長:(副主任)(副主任)

組成員:

搶險隊伍:房管中心各部門主管、辦公室人員、中心全體黨員。

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、縣物業關于防汛排水的指示精神,全面指揮全縣小區的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排,快速、及時、有效地處置全縣小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施,立足小區,堅持自保、自救,確保小區的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資,根據出現的險情,提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況:負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保人民的正常生活秩序和財產安全,杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負重小區內的防汛工作,確保安全度汛和人民財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,提高全體業主的防汛意識:確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位,嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨,中心各級主管和物業經理、必須到崗,房管中心各部門主管、辦公室人員、中心全體黨員干部、手機務必24小時開機、做好隨時待命準備。

2、建立安全責任制。中心領導人將具體工作分布到位,做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制,造成重大損失的要追究責任。

3、聯系工作。物業公司應對有車業主進行經常性的安全提示,并做好地下室車輛停放秩序。客服人員應了解,所有地下車庫的業主的通訊聯系方式,必要時通知業主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況,做好與全體業主的聯系準備工作。

4、物資準備和各部門的具體職責。根據全縣小區實際情況,對重點部位要加強巡視;各部門分工明確:中心要求包保人員協同物業服務企業要做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監視;并做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責:

財務部門:竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時,協助其他部門做好救災工作。

物業部門:在汛情來臨時,要做好和全體業主間的溫馨提示工作,對災情相對嚴重的幾座樓層,要重點記錄汛情信息,必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話,應詳細記錄業戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯系方式),并立即向上級主管部門報告,申請增援。

綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時,采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區的衛生清掃工作,讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然,通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象,應配合工程部立即前往,幫助業主做好清掃排水工作。

工程部:工程人員應定期檢查小區內的水、電設備汛期要適當增加檢查頻率,確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括:

1、應急燈具要充足電量,以備夜間使用。

2、沙袋若干、將沙袋放在地勢較低的入口地方,可以起到截流的作用避免上游雨水匯集到地勢較低的區域,造成危險,小區內幾個容易積水的樓層等幾個地方,要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙搬離至隱蔽區域,開做好保護工作,以免影響下一次的使用。

3、準備鐵鍬30把、帶鉤鋼筋20根,必要時疏通下水道,或直接打開下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處,以免發生危險。

4、排水設備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈,并存放。安保部,充分做好汛期安全保衛工作,如有求救或增援電話,應在第一時間趕到現場,做好救援和保衛工作,如遇特殊情況應及時向上級主管部門報告,在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

(一)第一預案

當氣象臺暴雨警報時,防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息,通報風情、水情、雨情。辦公室人員根據各自的職責,加強值班,進一步檢查落實各項防汛應急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。

(二)第二預案:

當暴雨襲擊或有關部門緊急警報時,防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。防汛領導小組辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

(三)第三預案:

遇暴雨突發性災害天氣時,搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通:對小區內部和地下室積水情況進行監測,及時報告災情,必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排,確保人民正常的生活秩序和財產安全。

以上各組各部門應格盡職守,安全防汛,確保人民生命財產及公共財物的安全,越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律,在關鍵時刻要發揮我是黨員我先上的義勇當先、臨危不懼的精神。時刻把人民的利益放在頭等位置,讓領導放心,讓人民滿意是我們義不容辭的責任。