區(qū)域規(guī)劃范文10篇

各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（辦事處），各規(guī)劃編制單位：

縣第十四屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)的《**縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案）》（以下簡(jiǎn)稱《綱要》），是指導(dǎo)全縣“十一五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的行動(dòng)綱領(lǐng)。為全面完成各專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃的編制工作，形成全縣“十一五”規(guī)劃建議、綱要、專項(xiàng)規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃相互銜接、統(tǒng)一的規(guī)劃體系，經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、提高認(rèn)識(shí)，高度重視“十一五”規(guī)劃編制工作

（一）必須堅(jiān)持維護(hù)《綱要》的權(quán)威性和嚴(yán)肅性

《綱要》從全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體要求出發(fā)，緊密結(jié)合**實(shí)際，對(duì)未來(lái)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)加速發(fā)展提出了宏觀性、政策性、預(yù)測(cè)性的指導(dǎo)意見(jiàn)，集中反映了全縣人民的意志和愿望。《綱要》按照法定程序通過(guò)后，必須嚴(yán)格遵循。各規(guī)劃編制單位要以嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度，高度重視，在編制完善各專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃時(shí)，充分體現(xiàn)《綱要》的基本方針和基本要求，把《綱要》作為制定和完善本地區(qū)本部門(mén)發(fā)展規(guī)劃的基本依據(jù)和重要指導(dǎo)，努力維護(hù)好《綱要》的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

（二）必須緊密結(jié)合實(shí)際編制完善各項(xiàng)規(guī)劃

一、我國(guó)區(qū)域規(guī)劃的發(fā)展歷程

我國(guó)區(qū)域規(guī)劃工作始于20世紀(jì)50年代，早期的區(qū)域規(guī)劃目的是為了搞好工業(yè)的合理布局，落實(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃，使城市規(guī)劃有充分的依據(jù)。80年代，國(guó)家相繼開(kāi)展了全國(guó)性、跨省區(qū)和地區(qū)性的規(guī)劃工作，如完成了《全國(guó)國(guó)土總體規(guī)劃綱要》；完成了攀西六盤(pán)水地區(qū)、湘贛粵交界地區(qū)、晉陜蒙接壤地區(qū)、烏江干流沿岸地區(qū)、金沙江下游地區(qū)等跨省區(qū)區(qū)域規(guī)劃工作；在京津唐地區(qū)、吉林省松花湖地區(qū)、湖北省宜昌地區(qū)、浙江省寧波地區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾盟、黑龍江省、安徽省皖北地區(qū)、福建省湄州灣地區(qū)等開(kāi)展了區(qū)域規(guī)劃工作。自1992年起，我國(guó)計(jì)劃體制的一項(xiàng)重要改革，就是以經(jīng)濟(jì)的自然聯(lián)系和資源、區(qū)位優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)為主導(dǎo)的、跨省區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)工作開(kāi)始起步，跨省區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)逐步發(fā)育、發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中的一個(gè)重要層次。在進(jìn)入新世紀(jì)后，在經(jīng)濟(jì)全球化和新經(jīng)濟(jì)背景下，區(qū)域規(guī)劃又涌現(xiàn)出一些新的規(guī)劃思想和理念，例如在協(xié)調(diào)不同利益集團(tuán)時(shí)倡導(dǎo)的管治理念，以及在全球經(jīng)濟(jì)整合背景下區(qū)域規(guī)劃中涌現(xiàn)出的新區(qū)域主義思想、可持續(xù)發(fā)展的思想。

二、我國(guó)區(qū)域規(guī)劃的發(fā)展態(tài)勢(shì)

20世紀(jì)90年代初，在全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)了編制多層次區(qū)域規(guī)劃的高潮，但是由于國(guó)土規(guī)劃尚未通過(guò)立法取得應(yīng)有的法定地位，不具有權(quán)威性和約束力，因此難以發(fā)揮其應(yīng)有作用。

1989年通過(guò)的《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》規(guī)定：“全國(guó)和各省、直轄市都要編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制”，“設(shè)市城市和縣城的總體規(guī)劃應(yīng)有包括市和縣的行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃”。由于確立了城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的法律地位，使得在國(guó)土規(guī)劃衰變后，城鎮(zhèn)體系規(guī)劃仍然在區(qū)域規(guī)劃中發(fā)揮著重要作用。

在我國(guó)加速城市化進(jìn)、提升大城市競(jìng)爭(zhēng)力的背景下，以都市區(qū)規(guī)劃、都市圈規(guī)劃和城鎮(zhèn)密集區(qū)規(guī)劃為代表的新型區(qū)域規(guī)劃正在不斷興起。

2009年以來(lái)我國(guó)先后批復(fù)了《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)》、《關(guān)中－天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》、《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》、《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》和《中國(guó)圖們江區(qū)域合作開(kāi)發(fā)規(guī)劃綱要》8個(gè)規(guī)劃，出臺(tái)速度前所未有。隨著區(qū)域規(guī)劃對(duì)地方政府的經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，地方房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也出現(xiàn)了如火如荼的局面，成為地方發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。

一、區(qū)域規(guī)劃概述

區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定地區(qū)范圍的開(kāi)發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。中央出臺(tái)的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，除提供產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策外，更重要的是為地方政府打開(kāi)了土地開(kāi)發(fā)引資的大門(mén)。

區(qū)域規(guī)劃首先帶動(dòng)部分城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)上漲，便可實(shí)現(xiàn)后續(xù)的招商引資。房地產(chǎn)和區(qū)域發(fā)展其實(shí)是相輔相成的，區(qū)域發(fā)展必然要尋找一些先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮帶動(dòng)作用，房地產(chǎn)便是其中之一。

只有當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)品在二級(jí)市場(chǎng)上交易活躍的時(shí)候，房地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的后續(xù)發(fā)展才有源源不斷的資金動(dòng)力。區(qū)域振興規(guī)劃無(wú)疑也是助推市場(chǎng)活躍的強(qiáng)心劑。

作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要一環(huán)，國(guó)家在去年陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興規(guī)劃。隨著相關(guān)規(guī)劃的實(shí)施，規(guī)劃給區(qū)域發(fā)展帶來(lái)新動(dòng)力，區(qū)域經(jīng)濟(jì)有望成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有望相互促進(jìn)。

2009年以來(lái)我國(guó)先后批復(fù)了《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)》、《關(guān)中－天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》、《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》、《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》和《中國(guó)圖們江區(qū)域合作開(kāi)發(fā)規(guī)劃綱要》8個(gè)規(guī)劃，出臺(tái)速度前所未有。隨著區(qū)域規(guī)劃對(duì)地方政府的經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，地方房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也出現(xiàn)了如火如荼的局面，成為地方發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。

一、區(qū)域規(guī)劃概述

區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定地區(qū)范圍的開(kāi)發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。中央出臺(tái)的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，除提供產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策外，更重要的是為地方政府打開(kāi)了土地開(kāi)發(fā)引資的大門(mén)。區(qū)域規(guī)劃首先帶動(dòng)部分城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)上漲，便可實(shí)現(xiàn)后續(xù)的招商引資。房地產(chǎn)和區(qū)域發(fā)展其實(shí)是相輔相成的，區(qū)域發(fā)展必然要尋找一些先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮帶動(dòng)作用，房地產(chǎn)便是其中之一。

只有當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)品在二級(jí)市場(chǎng)上交易活躍的時(shí)候，房地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的后續(xù)發(fā)展才有源源不斷的資金動(dòng)力。區(qū)域振興規(guī)劃無(wú)疑也是助推市場(chǎng)活躍的強(qiáng)心劑。

作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要一環(huán)，國(guó)家在去年陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興規(guī)劃。隨著相關(guān)規(guī)劃的實(shí)施，規(guī)劃給區(qū)域發(fā)展帶來(lái)新動(dòng)力，區(qū)域經(jīng)濟(jì)有望成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有望相互促進(jìn)。

區(qū)域振興規(guī)劃實(shí)施后，國(guó)家和地方大量的投資項(xiàng)目將跟進(jìn)，這對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用是實(shí)質(zhì)性的，但并非立竿見(jiàn)影。需要大量前期投資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為鋪墊。部分城市的區(qū)域振興規(guī)劃引起的過(guò)度炒房應(yīng)當(dāng)警惕。這些規(guī)劃的實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的培育將產(chǎn)生巨大影響，但同時(shí)也成為了主題投資的熱點(diǎn)，吸引了樓市和股市的投資者競(jìng)相介入。在這種背景下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度上漲可以理解，但過(guò)度炒作形成較大泡沫將遏制地方經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

摘要：中央頻頻出臺(tái)區(qū)域規(guī)劃政策，在刺激地方經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也激活了地方房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，區(qū)域規(guī)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響是長(zhǎng)期的緩慢的，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的過(guò)度炒作卻是及時(shí)的，本文從正反兩方面淺談區(qū)域規(guī)劃對(duì)地方房地產(chǎn)發(fā)展的影響，并提出對(duì)策與建議。

關(guān)鍵詞：區(qū)域規(guī)劃；地方經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)

2009年以來(lái)我國(guó)先后批復(fù)了《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)》、《關(guān)中－天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》、《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》、《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》和《中國(guó)圖們江區(qū)域合作開(kāi)發(fā)規(guī)劃綱要》8個(gè)規(guī)劃，出臺(tái)速度前所未有。隨著區(qū)域規(guī)劃對(duì)地方政府的經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，地方房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也出現(xiàn)了如火如荼的局面，成為地方發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。

一、區(qū)域規(guī)劃概述

區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定地區(qū)范圍的開(kāi)發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。中央出臺(tái)的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，除提供產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策外，更重要的是為地方政府打開(kāi)了土地開(kāi)發(fā)引資的大門(mén)。區(qū)域規(guī)劃首先帶動(dòng)部分城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)上漲，便可實(shí)現(xiàn)后續(xù)的招商引資。房地產(chǎn)和區(qū)域發(fā)展其實(shí)是相輔相成的，區(qū)域發(fā)展必然要尋找一些先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮帶動(dòng)作用，房地產(chǎn)便是其中之一。

只有當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)品在二級(jí)市場(chǎng)上交易活躍的時(shí)候，房地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的后續(xù)發(fā)展才有源源不斷的資金動(dòng)力。區(qū)域振興規(guī)劃無(wú)疑也是助推市場(chǎng)活躍的強(qiáng)心劑。

摘要：中央頻頻出臺(tái)區(qū)域規(guī)劃政策，在刺激地方經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也激活了地方房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，區(qū)域規(guī)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響是長(zhǎng)期的緩慢的，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的過(guò)度炒作卻是及時(shí)的，本文從正反兩方面淺談區(qū)域規(guī)劃對(duì)地方房地產(chǎn)發(fā)展的影響，并提出對(duì)策與建議。

關(guān)鍵詞：區(qū)域規(guī)劃；地方經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)

2009年以來(lái)我國(guó)先后批復(fù)了《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)》、《關(guān)中－天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》、《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》、《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》和《中國(guó)圖們江區(qū)域合作開(kāi)發(fā)規(guī)劃綱要》8個(gè)規(guī)劃，出臺(tái)速度前所未有。隨著區(qū)域規(guī)劃對(duì)地方政府的經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，地方房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也出現(xiàn)了如火如荼的局面，成為地方發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。

一、區(qū)域規(guī)劃概述

區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定地區(qū)范圍的開(kāi)發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。中央出臺(tái)的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，除提供產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策外，更重要的是為地方政府打開(kāi)了土地開(kāi)發(fā)引資的大門(mén)。區(qū)域規(guī)劃首先帶動(dòng)部分城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)上漲，便可實(shí)現(xiàn)后續(xù)的招商引資。房地產(chǎn)和區(qū)域發(fā)展其實(shí)是相輔相成的，區(qū)域發(fā)展必然要尋找一些先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮帶動(dòng)作用，房地產(chǎn)便是其中之一。

只有當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)品在二級(jí)市場(chǎng)上交易活躍的時(shí)候，房地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的后續(xù)發(fā)展才有源源不斷的資金動(dòng)力。區(qū)域振興規(guī)劃無(wú)疑也是助推市場(chǎng)活躍的強(qiáng)心劑。

為深入貫徹黨的十六大和十六屆三中全會(huì)精神，切實(shí)推進(jìn)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)民增收致富，特制定2005－2010年全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)域總體規(guī)劃。

一、指導(dǎo)思想和總體目標(biāo)

（一）指導(dǎo)思想。按照“多予、少取、放活”的方針，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位不動(dòng)搖，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向、完善服務(wù)體系為保障、創(chuàng)新機(jī)制為動(dòng)力、增效增收為目標(biāo)，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)、立足生態(tài)建基地、依靠科技興產(chǎn)業(yè)、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)創(chuàng)品牌、夯實(shí)基礎(chǔ)增動(dòng)力，加快農(nóng)村全面建設(shè)小康社會(huì)進(jìn)程。

（二）總體目標(biāo)。至2010年，人均占有糧食穩(wěn)定在400公斤，森林覆蓋率達(dá)%，農(nóng)產(chǎn)品商品率達(dá)%以上，農(nóng)業(yè)增加值年均增長(zhǎng)%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)億元，其中畜禽、蔬菜、水果、紅薯產(chǎn)值分別占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的%、%、%、%；農(nóng)民人均純收入達(dá)2元以上。

二、規(guī)劃布局及發(fā)展重點(diǎn)

按照布局區(qū)域化、生產(chǎn)規(guī)模化的要求，因地制宜編制我區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域規(guī)劃：以鳳埡山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范園建設(shè)為龍頭，以城郊產(chǎn)業(yè)園區(qū)為示范，帶動(dòng)畜禽產(chǎn)業(yè)示范片、果蔬產(chǎn)業(yè)示范帶、李蟠線干果產(chǎn)業(yè)帶、高速路特色產(chǎn)業(yè)線迅速發(fā)展。

摘要：中央頻頻出臺(tái)區(qū)域規(guī)劃政策，在刺激地方經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也激活了地方房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，區(qū)域規(guī)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響是長(zhǎng)期的緩慢的，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的過(guò)度炒作卻是及時(shí)的，本文從正反兩方面淺談區(qū)域規(guī)劃對(duì)地方房地產(chǎn)發(fā)展的影響，并提出對(duì)策與建議。

關(guān)鍵詞：區(qū)域規(guī)劃；地方經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)

2009年以來(lái)我國(guó)先后批復(fù)了《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)》、《關(guān)中－天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》、《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》、《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》和《中國(guó)圖們江區(qū)域合作開(kāi)發(fā)規(guī)劃綱要》8個(gè)規(guī)劃，出臺(tái)速度前所未有。隨著區(qū)域規(guī)劃對(duì)地方政府的經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，地方房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也出現(xiàn)了如火如荼的局面，成為地方發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。

一、區(qū)域規(guī)劃概述

區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定地區(qū)范圍的開(kāi)發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。中央出臺(tái)的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，除提供產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策外，更重要的是為地方政府打開(kāi)了土地開(kāi)發(fā)引資的大門(mén)。區(qū)域規(guī)劃首先帶動(dòng)部分城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)上漲，便可實(shí)現(xiàn)后續(xù)的招商引資。房地產(chǎn)和區(qū)域發(fā)展其實(shí)是相輔相成的，區(qū)域發(fā)展必然要尋找一些先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮帶動(dòng)作用，房地產(chǎn)便是其中之一。

只有當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)品在二級(jí)市場(chǎng)上交易活躍的時(shí)候，房地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的后續(xù)發(fā)展才有源源不斷的資金動(dòng)力。區(qū)域振興規(guī)劃無(wú)疑也是助推市場(chǎng)活躍的強(qiáng)心劑。

摘要：中央頻頻出臺(tái)區(qū)域規(guī)劃政策，在刺激地方經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也激活了地方房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，區(qū)域規(guī)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響是長(zhǎng)期的緩慢的，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的過(guò)度炒作卻是及時(shí)的，本文從正反兩方面淺談區(qū)域規(guī)劃對(duì)地方房地產(chǎn)發(fā)展的影響，并提出對(duì)策與建議。

關(guān)鍵詞：區(qū)域規(guī)劃；地方經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)

2009年以來(lái)我國(guó)先后批復(fù)了《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)》、《關(guān)中－天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》、《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》、《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》和《中國(guó)圖們江區(qū)域合作開(kāi)發(fā)規(guī)劃綱要》8個(gè)規(guī)劃，出臺(tái)速度前所未有。隨著區(qū)域規(guī)劃對(duì)地方政府的經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，地方房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也出現(xiàn)了如火如荼的局面，成為地方發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。

一、區(qū)域規(guī)劃概述

區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定地區(qū)范圍的開(kāi)發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。中央出臺(tái)的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，除提供產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策外，更重要的是為地方政府打開(kāi)了土地開(kāi)發(fā)引資的大門(mén)。區(qū)域規(guī)劃首先帶動(dòng)部分城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)上漲，便可實(shí)現(xiàn)后續(xù)的招商引資。房地產(chǎn)和區(qū)域發(fā)展其實(shí)是相輔相成的，區(qū)域發(fā)展必然要尋找一些先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮帶動(dòng)作用，房地產(chǎn)便是其中之一。

只有當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)品在二級(jí)市場(chǎng)上交易活躍的時(shí)候，房地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的后續(xù)發(fā)展才有源源不斷的資金動(dòng)力。區(qū)域振興規(guī)劃無(wú)疑也是助推市場(chǎng)活躍的強(qiáng)心劑。

尚志市宜漁水域面積約20萬(wàn)畝，根據(jù)尚志市開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀，結(jié)合《尚志市水域?yàn)┩靠傮w規(guī)劃》和各類保護(hù)區(qū)規(guī)劃，規(guī)劃至2030年，尚志市養(yǎng)殖水面發(fā)展到10萬(wàn)畝。根據(jù)2018年9月份全市水面踏查統(tǒng)計(jì)，尚志市現(xiàn)有養(yǎng)殖水域?yàn)┩款愋陀兴畮?kù)、池塘、塘壩、河溝、坑塘等，合計(jì)78342.18畝，其中水庫(kù)養(yǎng)殖水面31237.77畝，池塘養(yǎng)殖水面9000.39畝，塘壩養(yǎng)殖水面29869.64畝，河溝養(yǎng)殖水面946.66畝，坑塘養(yǎng)殖水面7248.22畝。按照水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)有關(guān)規(guī)范要求，合理布局，控制養(yǎng)殖密度，提升水產(chǎn)品質(zhì)量。提倡養(yǎng)殖名優(yōu)水產(chǎn)品種，應(yīng)用水產(chǎn)養(yǎng)殖節(jié)能減排技術(shù)等先進(jìn)養(yǎng)殖技術(shù)，加強(qiáng)養(yǎng)殖水質(zhì)和水產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)。

一、池塘養(yǎng)殖區(qū)

主要分布在尚志、馬延、河?xùn)|、葦河、烏吉密、長(zhǎng)壽、老街基等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），這部分池塘大多是二十世紀(jì)八九十年代建成的魚(yú)池工程，池塘設(shè)計(jì)科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，排列布局合理，大小適宜，深淺適中，池底平坦且不滲漏，水源充足方便，水質(zhì)清新，絕大多數(shù)交通便利，離城鎮(zhèn)較近。因此，就池塘條件而言，是苗種生產(chǎn)，進(jìn)行精養(yǎng)高產(chǎn)、馴化養(yǎng)魚(yú)的理想場(chǎng)所，再輔以先進(jìn)技術(shù)和手段，科學(xué)管理，建立健全魚(yú)類病害防治監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)，采取全程化系列優(yōu)質(zhì)服務(wù)等保障措施，此區(qū)將是今后尚志市漁業(yè)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化養(yǎng)殖的主要區(qū)域。因此，在此區(qū)漁業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和管理水平上，要以馴化養(yǎng)魚(yú)和健康養(yǎng)殖及科學(xué)合理的管理措施為發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和效益同步增長(zhǎng)，在調(diào)整水產(chǎn)養(yǎng)殖品種結(jié)構(gòu)方面要以名特優(yōu)新品種為養(yǎng)殖重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)水產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)高效。此區(qū)也是我市鮮活水產(chǎn)品主要的提供區(qū)和優(yōu)良苗種供應(yīng)區(qū)。池塘養(yǎng)殖區(qū)也存在一些問(wèn)題，主要是池塘老化、年久失修，應(yīng)加大資金投入力度，進(jìn)行池塘標(biāo)準(zhǔn)化改造，提高魚(yú)產(chǎn)力。

二、塘壩養(yǎng)殖區(qū)

塘壩養(yǎng)魚(yú)是我市漁業(yè)生產(chǎn)的一大特點(diǎn)，并形成了具有尚志特色的塘壩養(yǎng)魚(yú)模式，主要分布在老街基、馬延、烏吉密、尚志鎮(zhèn)、河?xùn)|等山區(qū)和丘陵鄉(xiāng)鎮(zhèn)。但我市塘壩養(yǎng)魚(yú)生產(chǎn)還是處在低投入、低產(chǎn)出的階段，水面資源沒(méi)有得到充分的開(kāi)發(fā)和利用，因此我們要發(fā)展塘壩養(yǎng)魚(yú)為重點(diǎn)的尚志特色漁業(yè)。現(xiàn)在我市塘壩養(yǎng)魚(yú)特色還不明顯，經(jīng)濟(jì)效益還不高。因此，我們要向提高單產(chǎn)和突出特色的方向發(fā)展；要不斷引進(jìn)“名特優(yōu)”水產(chǎn)養(yǎng)殖新品種，并及時(shí)做好引進(jìn)種類的繁育、試驗(yàn)、示范和推廣工作，促進(jìn)生產(chǎn)效益快速增長(zhǎng)；充分利用自然資源，因地制宜的發(fā)展?jié)O糧、漁林、漁牧、漁副相結(jié)合的綜合養(yǎng)殖業(yè)，以漁為主、綜合經(jīng)營(yíng)，使塘壩養(yǎng)殖生產(chǎn)從單一型向綜合型、質(zhì)量型、效益型方向發(fā)展；充分發(fā)揮塘壩養(yǎng)魚(yú)的自然優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展生態(tài)型休閑漁業(yè)。隨著人們不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活的需要，追求大自然人文景觀的心情愈來(lái)愈強(qiáng)烈。因此，我們要依托青山綠水發(fā)展塘壩養(yǎng)魚(yú)，并從事集休閑垂釣、旅游觀光、餐飲住宿等為一體的塘壩養(yǎng)魚(yú)生產(chǎn)新模式，使之成為適合人們追求“綠色”環(huán)境與生活效益相結(jié)合的典型范例。

三、水庫(kù)養(yǎng)殖區(qū)