村民建房管理工作報告

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為全面貫徹落實全縣規范農村村民建房管理工作，鄉對全鄉規范農村村民建房管理工作嚴把關，抓落實。現將鄉2014年建房管理工作情況匯報如下：

一、2014年建房基本情況

領導高度重視。鄉多次召開村干部會，傳達部署規范農村村民建房管理工作、發放村民建房審批流程、宣傳《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃建設法》等。明確了分管領導和管理員，確定了辦公場所，制定了規章制度，在便民服務中心提供了服務窗口，引導各村宣傳農村建房管理政策，基本做到了家喻戶曉、人人皆知。

措施得力。鄉按照縣委、縣政府要求，制定了工作方案和實施細則，對合法建房、違法違規建房戶都進行了全面摸排，并建立清理臺賬。2014年以來鄉提出建房申請共計11戶，截止目前，已辦理建房手續的有8戶，正在辦理的有2戶，未辦理的有1戶。

二、鄉嚴格按照村民建房具體審批流程進行辦理

1.建房村民向村兩委提出建房申請，由村兩委對其建房條件進行審查，審查內容包括是否符合一戶一宅的要求，建房土地四周界限是否清楚、無爭議，建房土地對道路、市政設施是否有影響。經核實符合建房的，在村務公示欄進行公示無異議后，報鄉人民政府審核。

2.鄉人民政府對村兩委提出的建房條件進行審核，通過后按照現行規劃及風貌要求，對建房村民提出設計要求，并在村民完成方案設計后按照規劃及風貌要求進行初審，審查合格后，由鄉人民政府提出書面審查意見并連同設計方案，前期建房審批手續一并報縣規劃建設行政主管部門進行審批。

3.建設行政主管部門，按照現行規劃要求，結合鄉村初審意見進行審查。對符合要求的，按照相關規定，予以受理，組織現場實地堪丈，并上報規委會進行審批，評審后通過后按照要求辦理相關手續。

4.在辦理完成所有手續后，建房戶本人需于村兩委、鄉人民政府鑒訂建房承若書，并交納建房風貌保證金之后，方可動工建設。

未辦理手續的村民為村趙世遠，該戶在2013年底向村提出申請，因該戶建房土地存在爭議，雙方未達成一致協議，故未辦理。

綜上所述，鄉不存在辦證難、辦事不公開透明現象。