國(guó)有土地改變用途管治暫行方案

導(dǎo)語(yǔ)：國(guó)有土地改變用途管治暫行方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理。根據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)和文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條國(guó)有土地改變用途由縣政府批準(zhǔn)。

第三條下列土地改變用途的依法收回土地使用權(quán)。

但未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》明確約定了改變土地用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的或原《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》雖未明確約定改變用途應(yīng)收回土地使用權(quán)。

二）法律、行政法規(guī)、規(guī)章等明確規(guī)定了土地使用權(quán)人改變土地用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的

三）縣政府確定的其他應(yīng)當(dāng)依法收回土地使用權(quán)后再改變土地用途的

原土地使用權(quán)人可以與出讓人簽訂《土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》或者重新簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》及時(shí)補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金，第四條出讓土地改變用途的經(jīng)縣政府同意。并按規(guī)定辦理土地登記。

第五條按本辦法第三條規(guī)定的方式收回土地使用權(quán)的按以下程序辦理：

報(bào)縣政府批準(zhǔn)。一）縣國(guó)土資源局?jǐn)M訂土地使用權(quán)收回方案。

向原土地使用權(quán)人下達(dá)土地使用權(quán)收回文書。以有償方式取得土地使用權(quán)的按出讓合同約定或依法給予補(bǔ)償，二）縣國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的土地使用權(quán)收回方案。其中享受了優(yōu)惠政策的土地，補(bǔ)償時(shí)應(yīng)當(dāng)按原優(yōu)惠比例扣除補(bǔ)償金額；以無償方式取得土地使用權(quán)的對(duì)其地上建筑物及其他附著物，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

納入土地儲(chǔ)備庫(kù)。三）依法辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第六條按本辦法第四條規(guī)定的方式改變土地用途的按以下程序辦理：

擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，一）縣住建局依法審查區(qū)域用途變更事項(xiàng)。報(bào)縣政府同意。

擬定土地出讓方案報(bào)縣政府審批。二）縣國(guó)土資源局根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三）原土地使用權(quán)人與縣國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》或者重新簽訂《國(guó)有建設(shè)用土地使用權(quán)出讓合同》

及時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金，四）原土地使用權(quán)人按照合同。并按規(guī)定辦理變更登記。

直至無償收回土地使用權(quán)。第七條土地使用權(quán)人擅自改變土地用途的責(zé)令限期改正。

第八條本辦法自之日起施行。