住房建設工作計劃

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一、總則

根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）《關于做好住房建設計劃和住房建設規劃制定和公布工作的通知》（新政辦發明電〔2007〕408號）要求，制定**市2008年住房建設計劃。

二、制定本計劃的依據

（一）國務院轉發建設部等九部門《關于調整住房結構穩定住房價格的意見》（國辦發〔2006〕37號）。

（二）《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）。

（三）建設部《關于印發〈解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃編制指導意見〉的通知》（建住房〔2007〕218號）。

（四）自治區人民政府《貫徹國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》（新政發〔2007〕73號）。

（五）《關于做好住房建設計劃和住房建設規劃制定和公布工作的通知》（新政辦發明電〔2007〕408號）。

（六）《**市城市總體規劃（2000—2020年）》。

（七）《**市近期建設規劃（2006—2010年）》。

（八）《**市住房建設規劃（2006—2010年）》。

（九）《**市解決城市低收入家庭住房困難發展規劃（2008—2010年）和年度計劃》。

三、本計劃的適用范圍

本住房建設計劃為2008年在**市城區范圍內計劃建設的住房類建設項目，包括各類商品住房和保障性住房。

2008年建設的商品住房中，套型建筑面積在90平方米以下的普通商品住房占商品住房總量的70％。

2008年計劃建設的保障性住房包括經濟適用住房、廉租住房、解危解困住房及棚戶區改造安置住房。

**市2008年住房建設計劃適用于**市城區范圍內的各類城市住房建設，城區范圍包括天山區、沙依巴克區、新市區、水磨溝區、米東區、頭屯河區、經濟技術開發區、高新技術產業開發區。

2008年計劃建設的住房類項目，包括在2007年立項并批準，在2008年開工的住房建設項目以及在2008年立項、批準并開工的住房建設項目。

四、**市2008年住房建設總體規模及結構比例

**市2008年計劃建設各類住房總規模600萬至700萬平方米，其中普通商品房建設規模約510萬至610萬平方米，計劃建設的保障性住房總規模約90萬平方米，選擇集中建設的保障性住房用地約25公頃（見附圖）。

五、**市2008年保障性住房建設計劃

2008年計劃建設的保障性住房總規模約90萬平方米，包括10萬平方米（約2000套）廉租住房、50.4萬平方米（約8400套）經濟適用住房、4.5萬平方米（約1000套）由各區（縣）人民政府出資新建的解危解困住房、20萬平方米的企業實施的解危解困住房、5萬平方米（約1000套）的棚戶區改造安置住房，分列如下：

（一）2008年計劃集中建設廉租房2000套，建筑面積10萬平方米。廉租住房的建設用地在2008年保障性住房用地中安排如下：

1．九家灣地區縣建筑公司倉庫以北保障性住房用地，安排廉租住房約625套；

2．蘇州路東延以北保障性住房用地，安排廉租住房約75套；

3．天山區十七戶路以南保障性住房用地，安排廉租住房約400套；

4．天山區十七戶路以西保障性住房用地，安排廉租住房約500套；

5．水磨溝區葦湖梁電廠南側測繪大隊保障性住房用地，安排廉租住房約400套。

（二）2008年**市計劃建設經濟適用住房面積約50.4萬平方米。其中，有20.4萬平方米（約3400套）的經濟適用住房在選定的2008年保障性住房建設用地（見附圖）中集中建設，有30萬平方米（約5000套）的經濟適用住房在其它商品住房小區中按照5％的配建比例配套建設。

集中建設的經濟適用住房安排如下：

1．迎賓路以南、沈陽路以北保障性住房用地，安排經濟適用住房約300套；

2．九家灣地區縣建筑公司倉庫以北保障性住房用地，安排經濟適用住房約1500套；

3．南湖北路以西東八家戶保障性住房用地，安排經濟適用住房約300套；

4．天山區十七戶路以西保障性住房用地，安排經濟適用住房約500套；

5．水磨溝區葦湖梁電廠南側測繪大隊保障性住房用地，安排經濟適用住房約800套。

（三）由各區（縣）人民政府出資新建解危解困住房約1000套，約4.5萬平方米，安排如下：

1．**縣在本轄區新建413戶；

2．天山區在黑甲山躍進街新建120戶；

3．沙依巴克區在西山垃圾場新建192戶；

4．新市區在喀什東路新建30戶；

5．水磨溝區在溫泉東路高家莊新建120戶；

6．米東區在卡子灣皮革廠新建120戶；

7．頭屯河區在本轄區內解決5戶。

（四）完成1000套以黑甲山、青峰路為重點的棚戶區改造安置住房，約5萬平方米。其中天山區黑甲山片區棚戶區改造安置住房約500套，沙依巴克區青峰路片區棚戶區改造安置住房約500套。

（五）鼓勵企業實施職工住房解危解困工程約20萬平方米。