住房向高層鋼組成發展走勢

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國家建設部列為住宅鋼結構體系示范工程的金宸公寓3號、4號樓,日前已竣工并交付使用,它是我國第一座輕鋼結構的高層住宅樓。這是我國住宅建筑史上的一項革命性的行動,該項目的研究與開發,填補了國內高層住宅鋼結構體系建筑的空白,標志著我國住宅的開發和建設已步入了住宅鋼結構體系時代。鋼結構住宅代表了未來的住宅發展的新模式,它與傳統的磚混結構和鋼筋混凝土框架結構相比,在使用功能、設計、施工、綜合經濟效益等方面都具有明顯的優勢。下面我就鋼結構的優點從以下四個方面進行討論。

一、鋼結構重量輕、抗震性能好

鋼結構住宅是以工廠化生產的鋼梁、鋼柱為骨架,同時配以輕質墻板等新型材料作為圍護結構和內隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比,鋼結構住宅樓的重量可減輕近30%。同時,由于鋼材具有較強的延展性,能較好地消除地震波力,防震性能好,尤其適用于高層建筑。

二、鋼結構建筑占地面積小,具有良好的空間感

越來越多的投資者開始意識到開放的空間比有承重墻占據的空間更有價值,沒有人可以預測未來10年里住戶的需要。但是投資者為了確保投資住宅樓的100%入住率,就必須考慮到住宅樓空間利用的靈活性,因此,除盡最大可能減少占地面積以外,樓內空間的靈活性以及自由發揮度也是今天和未來理性投資者必須考慮的問題。

三、鋼結構住宅的綜合效益高于傳統的住宅體系

無論是混凝土還是鋼材,對整個建筑造價的影響并不大。然而從投資回報以及節約空間、增加空間利用靈活性的角度來看,可以大大地降低其綜合造價。首先,投資者都希望盡可能長久地產生利潤,盡可能快地收回投資成本,盡可能增加可利用面積,甚至不惜掏取被結構柱子所占據的空間,這是設計師們必須考慮的問題。其次,鋼結構住宅工期短,可以加快資金周轉;自重輕,可以減少基礎部分的投資;建筑地基費用少,施工機械化程度高等因素,都使鋼結構住宅的發展具有極強的競爭力和良好的市場前景。

四、鋼結構建筑以其特有的環保優勢而備受青睞

鋼結構建筑現場作業量小、無噪聲、不污染周圍環境。傳統建筑用的實心粘土磚,因大量浪費土地資源、污染環境已被限時禁止使用。相反,由于鋼結構住宅易于實現工業化生產、標準化制作,可以采用節能、環保的新型墻體材料與之配套,因而健康、環保、抗震的鋼結構住宅,符合我國住宅產業化和可持續發展的要求,是我國現代化住宅建筑發展的必然趨勢。

鋼結構建筑在世界上已得到普遍應用,全世界的超高層建筑中,純鋼結構的約占50%,而且國外60%以上的高檔住宅都采用了鋼結構。由于我國鋼結構住宅目前處于發展的啟動階段,還沒有完全成熟的成套技術及產品,因此鋼結構還有許多問題有待業內人士去研究去探討。

以下是個真實的例子,有一所希望小學為海外僑胞捐資建成的,為那些我們國家比較落后的地區的孩子能上學讀書而投資興建的學校,它位于南山鎮某個茶場,主體為兩層框架結構,部分石磚混凝土結構,基礎采用天然地基,柱下獨立基礎,建筑面積1600M2。此項工程是在1994年開始建設,在1995年底竣工,并交付使用,屬“五無”工程。然而在1996年5月,全國系統普查劣質住宅工程時,卻發現了該工程項目存在質量問題,并提出要求予以加固等措施補救。在沒有采取得力措施的情況下,其問題的嚴重性日趨加重。于是在1999年5月,有關質量監管部門對該項工程進行了全面詳細的檢測。并上報施工單位要求其對這所學校給予加固處理。該工程完成加固處理5年多來,沒有再出現沉、裂、漏現象,達到了預期效果。從上述的例子我們可以看出老舊的框架結構已經不是我們未來的住房建設所采用的基本方法,高層鋼結構是未來住房建設的一個優先選擇的方案,但是高層剛結構還是存在一些問題不是完美無暇,這些問題的解決就需要那些有著豐富實踐經驗的業內人士去研究改進,最終使我們未來城鎮住房向高層鋼結構成為現實,不在是個別案例。

在2008年5月12日發生了震驚世界的“四川汶川”特大地震,地震當時房屋不停地搖晃,電風扇、日光燈相繼掉下,磚塊、石板砸在了那些正在上課的學生的課桌上,同學們的頭上。尖叫聲、哭泣聲,血與淚開始在地震當時的學生周圍揮灑,教學樓轟然塌陷,鮮活的生命被無情地掩埋……呻吟聲、呼救聲彌漫了整個天空。好多學生都因此離我們而去,在地震后的十幾天后我們的救援人員們甚至連個全尸都找不到,那是怎么慘烈的景象。這樣的悲慘的一幕更加激發我們這些工作在建筑行業的人,讓我們更想建設那些可以抵抗巨大地震災害的高樓,讓我們的家園不會再在地震的災害中面目全非,現在是全國上下齊心救援災區群眾的艱巨時刻,取得了抗震救災勝利之后,值得我們深思的就是怎么樣才可以建成那些能抵御強大自然災害的樓房,讓我們的市民住進安全的家。高層鋼結構的住宅建筑值得我們去開發實踐,希望我們四川災區在重新建設家園的時候能用鋼結構住宅的建筑模式。

住宅產業化是我國住宅業發展的必由之路,也必將成為推動我國經濟發展新的增長點。盡管我國年鋼產量已高達1.2億t,但是鋼材在建筑鋼結構中的使用量所占比例卻不到1%。因此,我國政府提出,到2005年建筑鋼結構用材要達到全國鋼材總產量的3%,到2010年達到5%。國家建設部及有關部門成立了建筑用鋼領導小組,其主要任務就是促進在建筑上用鋼的比例。同時,國家建設部已經把鋼結構住宅列入全國重點推廣項目,北京、上海、天津等地,都相繼興建了一批鋼結構住宅示范、試點工程。隨著生產力的發展,人們對生活質量要求的提高,鋼結構住宅建筑將是我國重點發展的對象,在未來的工程建設中擔當主角。