出租房地產(chǎn)合同

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1．簽訂本合同前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

甲方（中介公司）：

聯(lián)系電話：，

聯(lián)系地址：，

乙方（出租方）：，（委托人：）

身份證號：，

聯(lián)系電話：，

聯(lián)系地址：。

經(jīng)甲方介紹，乙方【獨家】【非獨家】委托甲方協(xié)助出租位于的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條乙方確認出租房地產(chǎn)的基本情況

1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為；

2.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為；建筑時間（以

為準）；

1．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：平方米；

2．該房地產(chǎn)租金，押金；

3．租賃期限：個月，從年月日起至年月

日；

4．乙方同意付款方式：。

5．交樓狀況：【吉屋】【未交吉，本人承諾于前可交吉】；

6．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由出租方支付】【稅費全部由承租方支付】；

9.該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況：；

10．該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見附件；

11.其它

第二條甲方義務(wù)

1．甲方應(yīng)當核實房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。

2．甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。

3．甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實或者提供虛假情況。

4．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

5．其他

第三條乙方義務(wù)

1.乙方保證對該房地產(chǎn)享有出租權(quán)；

2.乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實性；

1．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

2．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5．其它

第四條租房定金

甲方如于年月日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取租房定金元。甲方應(yīng)在天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。

承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時，甲方應(yīng)及時告知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。

第五條費用給付

甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在向甲方支付中介服務(wù)費元正（￥）。

甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【其他】手續(xù)。

承租方違約致使租賃合同無法簽訂，乙方有權(quán)不返還所收取的定金時，鑒于甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付元作為勞務(wù)費用。

其它

第六條合同的解除和變更

乙方取消委托或變更出租條件，應(yīng)及時書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費元。（該費用不得超過中介服務(wù)費）。

第七條法律責任

1．乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為。

2．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。

3．因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

5.其它

第八條文件送達

雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯(lián)系地址為準。

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

1.向廣州仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

第十二條：其他約定：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

經(jīng)紀人：（經(jīng)紀證號：）

簽約時間：簽約時間：