住房資金管理局工作總結

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2011年，在市委市府的正確領導和市住房公積金管理中心的業務指導下，以科學發展觀為統領，緊緊圍繞市委市府的中心工作，開拓創新，真抓實干，住房公積金管理工作實現了大發展、大飛越。今年新增7家單位建立了住房公積金制度，為115名職工繳存了住房公積金，覆蓋面達到了81%，比上年增加8個百分點。全年歸集住房公積金14837萬元，支取住房公積金5328萬元，發放住房公積金貸款13348萬元，實現增值收益567萬元，分別比上年增長63%，46%，100%和143%，分別完成全年計劃的148%，133%，191%和190%。主要工作：

一、強化宣傳教育，住房公積金知識更加普及深入

通過廣播、電視、報刊等媒體手段和面對面宣講，積極宣傳住房公積金知識和法律法規，提高了廣大干部職工對住房公積金的認識，增強了住房公積金的社會認知度。

一是廣告宣傳。2011年年假期間，在電視臺做了“發展樓宇經濟，提高城市品位，改善居住環境，創新生活質量，住房公積金是您的堅強后盾”的公益廣告，增強了住房公積金的宣傳效果，有力地支持了市樓宇經濟發展。

二是參加“行風在線”。2011年5月26日上午，參加了市里的“行風在線”欄目，現場接聽并解答了4位同志打進的熱線電話，共解答了群眾提出的12個方面問題。

三是制作板面宣傳。把支取住房公積金所需要的材料和個人住房公積金貸款的條件、材料、表格如何填寫等內容，全部制成高質量的板面掛到科室的墻上，讓干部職工一目了然的看到所辦業務的有關規定。

四是面對面宣傳。局里的每個科室都是宣傳窗口，人人都是宣傳員，凡到局里咨詢的或辦理業務的，工作人員要熱情接待，耐心細致地解釋所提出的問題，大力宣傳住房公積金知識。

二、創新歸集辦法，住房公積金覆蓋面進一步擴大

在住房公積金歸集上，力爭將住房公積金制度惠及到符合條件的所有干部職工，讓更多的職工從中受益。

一是進一步修訂和完善《住房公積金歸集辦法》。適當降低進入門檻，采用多種歸集管理方式，方便企業繳存住房公積金。對經濟效益好的企業,要求其嚴格按繳存比例按月繳存住房公積金;對因虧損等原因導致繳存住房公積金特別困難的企業,可按有關規定辦理緩繳手續,待單位經濟效益好轉后,再進行補繳。

二是登門做工作。在人手少、業務量大的情況下組成了3人工作組，不定期地到需要建立住房公積金制度的機關和企事業單位上門做耐心細致的工作，了解單位實際情況，講解住房公積金知識和有關政策規定，促使其盡快建立住房公積金制度。今年，三維包裝科技發展有限公司分公司等3家企業為467名職工新開設了住房公積金帳戶，繳存住房公積金80多萬元。

三是召開座談會。組織那些有能力繳存但因各種原因拖欠住房公積金的單位召開座談會，幫助他們分析欠繳的原因，講明補繳的政策和有關法律規定，促使他們及時補繳并續繳住房公積金。今年，有吳家樓水管局等4家單位為260名職工補繳住房公積金80萬元，較好的維護了職工的合法權益。

三、寬嚴結合，住房公積金提取體現以人為本

嚴格按規定的程序和條件審批各單位職工住房公積金的支取，符合條件的當日審批，不符合條件的不予支取。在不違背上級政策規定的情況下，適當放寬支取條件，解決困難家庭資金急需問題。

一是嚴格審查單位報來的《市住房公積金支取申請表》和提供的材料。要求報表清晰、完整，材料齊全、真實。

二是各單位專人負責申請支取和職工個人申請支取相結合的辦法辦理住房公積金的支取手續。

三是放寬支取條件。對住房公積金的支取實行更加人性化管理，對職工本人、配偶、子女及雙方父母患心肌梗死、慢性腎衰竭等14種重大疾病，個人負擔醫療費在5萬元以上的，憑有關證明也可以支取。

四、積極穩妥發放住房公積金貸款，支持樓宇經濟發展

緊緊圍繞市委市府大力發展樓宇經濟的重大決策部署，創造性的開展工作。

一是制定了《市個人住房公積金貸款操作規程》。明確了住房公積金個人貸款的條件，貸款申請辦法，期房、現房、二手房貸款所需材料，貸款審批，合同簽訂和貸后管理等各個方面，使住房公積金貸款工作更加簡約規范。

二是降低貸款門檻。將首付房款比例由原來的30%降低為20%,貸款最高額度由原來的20萬元提高到30萬元，貸款最長年限由原來的15年延長到30年。

三是加強與房地產開發商合作共贏。為搞好借款人的階段性擔保，確保資金安全和專款專用，我局與房地產開發商簽訂了業務合作協議書，要求開發商為借款人提供階段性擔保，既保證了資金安全，又促進了開發商的住房銷售。目前，已與正大、大源等11家房地產開發商簽訂了合作協議。

四是優化申貸方式，加快貸款速度。變過去的只有個人申請公積金貸款為現在的開發商集中申請和個人申請相結合，開發商集中申請的，由開發商派專人學習公積金貸款知識，負責為借款人講解合同和表格的填寫，最后由局工作人員到開發企業現場審核并監督簽字，加快了貸款進度。全年由開發商集體申請的貸款有315筆，5434萬元，占貸款總額的42％。

五是與擔保公司簽訂合作協議。由擔保公司在局專戶按擔保貸款余額繳存風險保證金，如果出現逾期貸款，可以從保證金中直接扣款歸還貸款，這樣就大大降低了風險，確保了資金安全。目前已與銀聯、德勤2家公司簽訂了合作協議。

六是實行責任追究制。認真做好每筆貸款的貸前調查、貸中審查、貸后追查三個環節，誰審查、誰簽名、誰負責，出現問題的，該批評的批評，該通報的通報，決不姑息遷就。貸出款項后，注意貸款的用途調查和按月回收好本息，改以前的只用電話催交為現在的電話催交與見面催交相結合，改以前的只有本單位催交為與擔保公司共同催交，杜絕了逾期貸款的發生，貸款回收率達到100%。

五、落實“九防”措施，檔案管理達省一級標準

按照檔案法律法規和檔案工作規范化目標管理要求，堅持“集中統一管理，維護檔案完整與安全，便于提供利用”的原則，加強組織領導，強化管理措施，狠抓檔案工作基礎建設和信息化建設，逐步形成了管理制度化、基礎設施好、信息化程度高、服務功能全的檔案工作管理體系，提升了檔案管理水平。今年投資一萬多元購置了除濕機檔案管理設施，檔案管理“九防”措施落到了實處。還投入資金2萬多元，動用人工1000多個，把2003年以來的近3000卷檔案，按照省一級檔案標準，全面進行了規范整理，于9月份順利通過了省一級檔案的評審工作。

為保證檔案工作的正常開展，制定了檔案工作領導小組組長崗位責任制、綜合檔案室主任崗位責任制、專兼職檔案員崗位責任制，制定了文件材料歸檔、檔案保管、查閱利用、保密、鑒定銷毀、統計、檔案設備維護使用和重大活動檔案登記制度，使檔案資料從分類整理、立卷歸檔到保管、借閱、鑒定、銷毀、統計等項工作都有章可循。

六、抓好機關建設，工作水平和工作效率全面提升

一是強化學習，夯實干部職工的思想基礎。堅持每周五下午集中學習制度，根據市委的統一部署，積極開展學習實踐科學發展觀活動。每個人寫學習筆記2萬字，學習一個篇目后，自覺撰寫心得體會。同時，主動搞好業務知識學習，不斷完善知識結構，拓寬知識視野，加強知識儲備。組織科室人員到壽光、青州、寒亭等先進地區進行現場觀摩學習，還針對有關公積金熱點問題和實際問題，不定期地進行討論，全面提高干部職工的業務能力。

二是增強宗旨意識，提高服務水平。堅決克服“門難進、臉難看、事難辦”的官衙習氣。為基層和群眾辦事，做到了雷厲風行，不推諉扯皮，件件有結果，事事有回音。

三是重新劃分科室，明確職能分工。前幾年業務科負責全市住房公積金的歸集、支取和貸款三項工作，隨著工作量的增加，難以適應形勢發展需要。春節后，把貸款這項業務從業務科拿出來，專門成立了貸款科。科室調整后，職責更加明確，分工更加合理。

四是修訂完善各項規章制度。根據形勢的發展和工作需要，修訂完善了黨員干部十帶頭和十不準、物資管理制度等12項規章制度，對干部職工的工作、生活、學習等各方面做了明確的規定，真正做到了用制度管人、管事，決不搞長官意志。

五是改善辦公條件。投資10多萬元整修了辦公大院和辦公樓，為每位同志都配上了電腦，購買了復印機、打印機等辦公用品，為干部職工創造了良好的辦公、學習條件。