建設(shè)與發(fā)展范文10篇

四川教育學(xué)院為了更好地服務(wù)地方社會(huì)、經(jīng)濟(jì)建設(shè),充分發(fā)揮高校的智力優(yōu)勢(shì),深入貫徹落實(shí)全國教育工作會(huì)議精神,全面實(shí)施《四川省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》,于2010年9月啟動(dòng)了“學(xué)校發(fā)展診斷與建設(shè)”項(xiàng)目。旨在大力提升地震災(zāi)區(qū)、革命老區(qū)、民族地區(qū)中小學(xué)管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量,幫助他們?cè)\斷辦學(xué)中的實(shí)際問題,厘清推進(jìn)學(xué)校發(fā)展的突破點(diǎn)、增長點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn),并在診斷的基礎(chǔ)上提出學(xué)校辦學(xué)的改進(jìn)意見,使學(xué)校發(fā)展的效率與效益皆有明顯的提高。目前,項(xiàng)目實(shí)施第一階段已經(jīng)結(jié)束,成效突出。實(shí)踐表明,實(shí)施“學(xué)校發(fā)展診斷與建設(shè)”項(xiàng)目不僅體現(xiàn)了高等師范院校的社會(huì)價(jià)值也促進(jìn)了學(xué)院自身的改革和發(fā)展。學(xué)院十分注重項(xiàng)目實(shí)踐案例的收集和總結(jié),教育理論的分析和概括,院辦編發(fā)了15期簡報(bào),各項(xiàng)目組都有診斷與建設(shè)方案資料存檔。項(xiàng)目的獨(dú)特亮點(diǎn),還引來《四川日?qǐng)?bào)》、《成都日?qǐng)?bào)》、《華西都市報(bào)》、《教育導(dǎo)報(bào)》和四川電視臺(tái)等新聞媒體的積極關(guān)注和熱情報(bào)道。

1深入基層教育大有可為

四川教育學(xué)院緊緊圍繞“立足四川,服務(wù)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和教育均衡發(fā)展,重點(diǎn)培養(yǎng)農(nóng)村基礎(chǔ)教育和中等職業(yè)教育師資的新型普通本科師范院校”的辦學(xué)定位,充分發(fā)揮教師教育的優(yōu)勢(shì),積極探索服務(wù)農(nóng)村基礎(chǔ)教育的創(chuàng)新之路,通過與陶行知研究所的合作,曾對(duì)省內(nèi)幾十所中小學(xué)、幼兒園進(jìn)行學(xué)校診斷建設(shè)與指導(dǎo),積累了為基礎(chǔ)教育服務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)。2010年,學(xué)院在進(jìn)行5期1000多名四川省地震災(zāi)區(qū)中小學(xué)校長參加的管理能力提升培訓(xùn)過程中,強(qiáng)烈地感受到地震災(zāi)區(qū)學(xué)校在推進(jìn)課改、“減負(fù)”、“提質(zhì)”等方面需要進(jìn)一步提升。為此,啟動(dòng)了“學(xué)校發(fā)展診斷與建設(shè)”項(xiàng)目。學(xué)院把項(xiàng)目視為近年來的一項(xiàng)重點(diǎn)工作,項(xiàng)目開展一年多,充分發(fā)揮了學(xué)院服務(wù)基礎(chǔ)教育的優(yōu)良傳統(tǒng)。學(xué)院黨委書記曹子建、項(xiàng)目首席專家姚文忠教授為首的院辦、教育系、數(shù)學(xué)系、中文系、教師職業(yè)技能培訓(xùn)基地等四十多名專家、教師,先后深入四川省地震災(zāi)區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)青川縣清溪小學(xué)、崇州市廖家中學(xué)、綿竹縣拱星小學(xué)、都江堰市八一聚源中學(xué)、西昌市普格中學(xué)、成都溫江區(qū)海科實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南江縣趕場(chǎng)中學(xué)、南江縣第四中學(xué)等13個(gè)中小學(xué)校,以學(xué)校管理、課堂教學(xué)、教研活動(dòng)為三個(gè)主要診斷與指導(dǎo)方向,從學(xué)校改進(jìn)目標(biāo)的制定入手,在其已有的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)上尋找實(shí)現(xiàn)和達(dá)到目標(biāo)的合適途徑和方法,從落實(shí)常規(guī)管理、課堂教學(xué)、學(xué)生活動(dòng)開展的合理性、教師的教研活動(dòng)、學(xué)校的文化景觀等五個(gè)方面扎實(shí)推進(jìn)學(xué)校診斷建設(shè)。外語系黃亞寧、王國艷等十來位老師,從學(xué)院成都溫江校區(qū)到彭州市通濟(jì)鎮(zhèn),多次來回奔波,幫助通濟(jì)鎮(zhèn)藍(lán)天小學(xué)診斷辦學(xué)中的實(shí)際問題,撰寫了《學(xué)校發(fā)展診斷與建設(shè)項(xiàng)目調(diào)查方向提綱》,制定了《學(xué)校發(fā)展診斷與建設(shè)細(xì)則》,形成了《彭州市通濟(jì)鎮(zhèn)藍(lán)天小學(xué)發(fā)展和建設(shè)方案》。該校第二課堂科技活動(dòng)“我要飛”,就是在外語系老師們的具體指導(dǎo)策劃下組織實(shí)施的。另外,外語系的老師們還為藍(lán)天小學(xué)組織安排了課堂開放日、同課異構(gòu)活動(dòng)、教師教學(xué)技能比賽等活動(dòng),成都市知名小學(xué)的校長、特級(jí)教師、高級(jí)教師也趕來“捧場(chǎng)”。實(shí)踐表明“,學(xué)校發(fā)展診斷與建設(shè)”充分顯示了師范院校在災(zāi)后重建促進(jìn)災(zāi)區(qū)學(xué)校、少數(shù)民族地區(qū)學(xué)校內(nèi)涵發(fā)展方面大有可為。這種“院校合作”模式,對(duì)四川省農(nóng)村基礎(chǔ)教育、高校師范教育改革與發(fā)展有著重大的意義。

2開展診斷與建設(shè)成效突出

目前,項(xiàng)目實(shí)施第一階段(2010年9月—2011年5月)已經(jīng)完成,在以下四個(gè)方面取得突出成績。

2.1深入調(diào)研,拿出了科學(xué)的診斷方案。

摘要：隨著現(xiàn)代社會(huì)的不斷發(fā)展，重視經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也要注重生態(tài)建設(shè)，經(jīng)濟(jì)飛快發(fā)展以及城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，使得生態(tài)建設(shè)的重要性日益凸顯，因此，為了建設(shè)中國特色社會(huì)主義，實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)的目標(biāo)，必須促進(jìn)生態(tài)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，本文就此展開了一些探討。

關(guān)鍵詞：生態(tài)建設(shè)；經(jīng)濟(jì)建設(shè)；協(xié)調(diào)發(fā)展

為建設(shè)中國特色社會(huì)主義，需要從文化、經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)、生態(tài)等多個(gè)方面建設(shè)來實(shí)現(xiàn)，并促進(jìn)各方面的協(xié)調(diào)發(fā)展，才能保證我國發(fā)展的良性循環(huán)，以實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。本文就生態(tài)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展進(jìn)行了一些思考。

1當(dāng)下環(huán)境現(xiàn)狀

自改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，很多企業(yè)為了追求利益最大化，都選擇采用傳統(tǒng)生產(chǎn)方式，導(dǎo)致污染物排放量飛速增長，甚至已經(jīng)超出當(dāng)下環(huán)境能消化的荷載。各種環(huán)境問題此起彼伏，如全球變暖、森林劇減、干旱洪澇、土地沙漠化等等，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重失衡。隨著人們生活水平的不斷提高，生活垃圾與工業(yè)垃圾也與日俱增，現(xiàn)在已經(jīng)包圍我國大部分城市，很多城市空氣質(zhì)量經(jīng)常達(dá)到紅色指標(biāo)。這些問題都是由經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展造成的，因此，必須轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，落實(shí)貫徹科學(xué)發(fā)展觀，將生態(tài)建設(shè)提上日程。

2生態(tài)建設(shè)的重要性

摘要：在城市建設(shè)發(fā)展中，體育性建筑屬于不可缺少的重要部分，城市發(fā)展離不開體育因素，體育可以促進(jìn)城市發(fā)展，提升城市知名度。該文在城市建設(shè)內(nèi)容簡述的基礎(chǔ)上，對(duì)城市建設(shè)和體育發(fā)展之間的關(guān)系進(jìn)行深入分析，期望在城市發(fā)展中，通過尋找和體育因素相關(guān)的契合點(diǎn)，構(gòu)建科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的城市發(fā)展計(jì)劃，發(fā)揮城市和體育之間的促進(jìn)作用，提升城市的建設(shè)水平，促進(jìn)市民精神文明建設(shè)，為城市建設(shè)提供穩(wěn)定基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：城市建設(shè)；體育賽事；體育發(fā)展；關(guān)系研究

城市是經(jīng)濟(jì)、文化以及教育發(fā)展的主要平臺(tái)，也是人類文明發(fā)展的見證。城市隨著人類的進(jìn)步發(fā)生了巨大改變，城市結(jié)構(gòu)逐漸完善，為群眾提供良好生活空間的同時(shí)，也為文化進(jìn)步創(chuàng)造了良好空間。在工業(yè)化快速發(fā)展的背景下，城市發(fā)展更加迅速，在群眾生活和社會(huì)生產(chǎn)中具有的優(yōu)勢(shì)越發(fā)明顯。我國城市建設(shè)處于高速發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)方面的突破為城市建設(shè)提供了良好空間，城市空間結(jié)構(gòu)和功能變得更加完善、環(huán)保。在城市規(guī)劃角度來看，城市建設(shè)屬于重點(diǎn)，城市建設(shè)需要和體育發(fā)展相結(jié)合，建設(shè)特點(diǎn)鮮明的現(xiàn)代化城市。

1城市建設(shè)的內(nèi)容概述

城市建設(shè)主要包括教育、交通、經(jīng)濟(jì)、文化、體育等方面的內(nèi)容，城市建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，各種因素間形成了復(fù)雜的聯(lián)系，每一種因素都會(huì)對(duì)城市建設(shè)產(chǎn)生直接的影響，對(duì)城市建設(shè)也有特殊的作用。當(dāng)前城市向多元化方向發(fā)展，在城市建設(shè)中要注重文化環(huán)境建設(shè)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、市政環(huán)境建設(shè)等方面，要體現(xiàn)精神文明和現(xiàn)代屬性，根據(jù)現(xiàn)實(shí)的發(fā)展需要，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行配置，做好理論研究，為城市建設(shè)提供理論支撐[1]。從宏觀的角度來看，城市建設(shè)要注重規(guī)劃城市體系，以滿足多個(gè)行業(yè)的基本發(fā)展需求；從微觀上講，城市基礎(chǔ)設(shè)施是城市建設(shè)的重點(diǎn)，是城市穩(wěn)定運(yùn)行的基礎(chǔ)。城市建設(shè)包含多種因素，屬于綜合公共服務(wù)部門，需要以工業(yè)化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展為支撐，同時(shí)還要受到文化、社會(huì)、體育等方面的影響。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的帶動(dòng)下，城市化發(fā)展速度不斷提高，城市建設(shè)出現(xiàn)了供需不平衡現(xiàn)象，一些交通擁擠、環(huán)境污染、資源缺失等問題逐漸凸顯，必須合理應(yīng)對(duì)，才能保證城市快速擴(kuò)張。當(dāng)前，一些城市已經(jīng)采用舊城改造的方法來滿足城市建設(shè)的需要，對(duì)城市面貌進(jìn)行改造，為群眾提供良好的居住環(huán)境。

2體育事業(yè)發(fā)展的最終目標(biāo)

科學(xué)發(fā)展觀是我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要指導(dǎo)方針，是發(fā)展中國特色社會(huì)主義必須堅(jiān)持和貫徹的重大戰(zhàn)略思想。科學(xué)發(fā)展觀，第一要義是發(fā)展，核心是以人為本，基本要求是全面協(xié)調(diào)可持續(xù)，根本方法是統(tǒng)籌兼顧。

我們學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的一個(gè)重要目的就是正確處理好耕地保護(hù)與發(fā)展建設(shè)的關(guān)系。作為我們中國，一個(gè)主要的國情是人口多，耕地少；另一方面，我國處于發(fā)展中，要發(fā)展必須占用耕地，這是一對(duì)客觀成立的矛盾，如何解決呢？或者說怎樣正確處理？我淺要論述如下：

一、城市化建設(shè)與耕地保護(hù)之間存在對(duì)立統(tǒng)一的矛盾

改革開放以來，我國城市化水平得到迅速提高。國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，城市化水平的不斷提高，大批農(nóng)村剩余勞動(dòng)力進(jìn)城，并轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)人口，推動(dòng)大批新城市的建立。新城市的建立和老城市的擴(kuò)大是我國整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在要求，是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的客觀表現(xiàn)，是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)，為此占用一部分土地，包括一部分耕地，是不可避免的。

我國耕地資源的主要特征是耕地面積占土地資源比例小，耕地后備資源不足，質(zhì)量低，人均耕地少，且日益減少。目前我國人口還在以每年一千多萬人的速度增加，經(jīng)濟(jì)建設(shè)正處于快速增長時(shí)期，“吃飯”和“建設(shè)”給耕地帶來的壓力，有增無減，并沒有緩解。

客觀上城市化建設(shè)與保護(hù)耕地之間存在一定的矛盾，城市的發(fā)展和擴(kuò)大必定要占用一部分土地，但是，城市又不能不發(fā)展。所以，問題的關(guān)鍵在于如何正確處理發(fā)展城市與保護(hù)耕地之間的關(guān)系，在發(fā)展城市適應(yīng)國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的同時(shí)如何切實(shí)地保護(hù)耕地，做到協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，在發(fā)展城市中盡可能地減少耕地的占用。

摘要：由于我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)正在持續(xù)發(fā)展，人們居住環(huán)境和資源以及能源，還有城市運(yùn)轉(zhuǎn)這些問題慢慢暴露出來，以往基本設(shè)施以及城市管理方法根本沒有辦法合理解決城市發(fā)展過程中產(chǎn)生的一系列新問題。由物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)以及大數(shù)據(jù)和與計(jì)算這些新的信息通訊技術(shù)當(dāng)作核心的智慧城市建設(shè)是對(duì)應(yīng)上面問題的解決方式。并且智慧城市擁有智慧政務(wù)和交通以及醫(yī)療和教育，還有環(huán)保這些根本功能。因此，本文主要對(duì)于智慧城市建設(shè)與發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行進(jìn)一步的闡述，旨在給其建設(shè)和發(fā)展方面提供一定的參考。

關(guān)鍵詞：智慧城市；建設(shè)；發(fā)展趨勢(shì)

智慧城市是把物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)以及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)這些信息網(wǎng)通有機(jī)結(jié)合在一起，由數(shù)據(jù)當(dāng)作城市重點(diǎn)要素，從而達(dá)到技術(shù)和產(chǎn)業(yè)以及服務(wù)于管理，還有生活方面的智能化目標(biāo)。其核心理念就是以人為本，注重經(jīng)濟(jì)和社會(huì)以及環(huán)境這三者的共同發(fā)展。還包含政務(wù)和交通以及醫(yī)療和教育，還有環(huán)保這些功能，智慧政務(wù)指的是政府應(yīng)用信息通信這項(xiàng)技術(shù)，完善組織構(gòu)造和運(yùn)行制度，解決各個(gè)部門之間信息孤島這種情況，促使管理和服務(wù)都能夠網(wǎng)絡(luò)化，從而不斷提升工作的質(zhì)量和效率。因此，下面將對(duì)智慧城市建設(shè)與發(fā)展趨勢(shì)深入分析。

一、智慧城市建設(shè)

我們能夠發(fā)現(xiàn)，智慧城市構(gòu)建主要包含六種主要的內(nèi)容，重點(diǎn)包含云計(jì)算數(shù)據(jù)核心和基礎(chǔ)通信與終端以及運(yùn)用系統(tǒng)，還有物聯(lián)網(wǎng)和業(yè)務(wù)支持平臺(tái)。

（一）云計(jì)算數(shù)據(jù)核心

一、區(qū)基本情況和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展基本評(píng)價(jià)

（一）區(qū)的區(qū)域特點(diǎn)

區(qū)位于市的中心地帶，因馳名中外的“”而得名。區(qū)是一個(gè)文化教育發(fā)達(dá)、文物名勝薈萃、科技力量雄厚、商貿(mào)繁榮的城區(qū)。轄區(qū)面積22平方公里，人口71萬，人口密度3.2萬/平方公里，為西北之最。區(qū)地域輪廓成船型，東西長9.1公里，南北寬4.37公里，下轄8個(gè)街道辦事處，102個(gè)社區(qū)。

區(qū)地處關(guān)中平原，聚十三朝古都之精華，凝八水繞長安之靈氣，物華天寶，人杰地靈。這里有堪稱中國“金石寶庫”的博物館，挺拔秀麗的唐小雁塔，“道教圣地”八仙宮，雄偉壯觀的明城墻及各具風(fēng)格的東方古塔建筑，巍然展示出金石文化、儒教文化、佛教文化、道教文化、民俗文化交相輝映的壯麗景觀。豐富的歷史文化底蘊(yùn)使得人歷來高度重視文化、教育和科技對(duì)社會(huì)發(fā)展的重要推動(dòng)作用。

區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。2011年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)國民生產(chǎn)總值69.96億元，同比增長12.3%，其中第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)分別占國民生產(chǎn)總值的28%和72%。工業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)32.87億元，固定資產(chǎn)投資46.51億元，地方財(cái)政收入完成7.34億元。

現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)是區(qū)的立區(qū)之本。區(qū)位居市中心，交通發(fā)達(dá)，旺鋪集中，2011年全區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額117.04億元，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值占第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重達(dá)26%。

摘要：商業(yè)地產(chǎn)是用于各種零售、餐飲、休閑、批發(fā)、健身等經(jīng)營用途的工業(yè)地產(chǎn)，工業(yè)地產(chǎn)的投資和使用主要是企業(yè)，也有部分個(gè)人參與投資和利用。商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)者主要是各大房地產(chǎn)上，經(jīng)營模式也包括租、售等多種模式組合。我國的商業(yè)地產(chǎn)從2010年以來經(jīng)歷了爆發(fā)、飽和、過剩到過量的過程，這其中的影響因素包括宏觀政策波動(dòng)、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國際經(jīng)濟(jì)格局變化、城市化進(jìn)程等。相比于住宅地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營影響因素更多，基于目前我國的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)，商業(yè)地產(chǎn)必須更加精細(xì)化經(jīng)營，強(qiáng)化品牌戰(zhàn)略。本文首先介紹了浙江商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，并分析了商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)的成功案例和經(jīng)驗(yàn)。進(jìn)而探討浙江省商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)和發(fā)展的思路及對(duì)策。

關(guān)鍵詞：浙江；商業(yè)地產(chǎn)；品牌建設(shè)；品牌發(fā)展

我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展最初主要以商業(yè)街為主，零售百貨、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)相互較為獨(dú)立，圍繞人氣旺盛的核心地段集聚。而新型的商業(yè)地產(chǎn)如綜合體、CBD、專業(yè)街區(qū)等都主要借鑒西方發(fā)達(dá)國家的成功經(jīng)驗(yàn)。從2010年開始，隨著普通住宅市場(chǎng)緊縮調(diào)控大幕拉開，過剩的資金被擠出，加上新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)人造開始興起，商業(yè)地產(chǎn)呈爆發(fā)增長，2010年-2011年兩年辦公樓和商業(yè)經(jīng)營用房銷售增長率均保持在2位數(shù)。但自2012年以來，商業(yè)地產(chǎn)泡沫已成定局，二、三線城市尤為嚴(yán)重，新增投資和建設(shè)增速逐漸放緩，市場(chǎng)趨于理性。2016年國年務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房，土地年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，商改住政策必定為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營帶來新的機(jī)遇。浙江省無論是整體城市化水平還是經(jīng)濟(jì)活力，在全國范圍內(nèi)都處于領(lǐng)先位置，建設(shè)和發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)品牌的條件優(yōu)越，但本土地產(chǎn)企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)和發(fā)展上與國內(nèi)外知名品牌企業(yè)還存在不小的差距。因此本文通過對(duì)浙江商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、及商業(yè)地產(chǎn)案例進(jìn)行分析，探討浙江商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)思路和發(fā)展的對(duì)策。

一、全國及浙江商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

隨著2018年一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的推行以及經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了一輪洗牌，一些中小型房企因?yàn)橘Y金鏈斷裂而破產(chǎn)，而大型房企也在2018年加快了內(nèi)部調(diào)整的進(jìn)度，重組、轉(zhuǎn)型、合作、共享成為我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律。商業(yè)地產(chǎn)在早幾年已經(jīng)經(jīng)歷了一輪降溫，2018年看似一如既往，但實(shí)際也有了很多變化。例如萬達(dá)商業(yè)更名為萬達(dá)商管，專注商業(yè)管理運(yùn)營，而地產(chǎn)開發(fā)則移交給新成立的萬達(dá)地產(chǎn)；萬科與印力聯(lián)合收購凱德在我國的20個(gè)購物中心項(xiàng)目，并更名為印象系列等。從商業(yè)地產(chǎn)界在2018年發(fā)生的諸多大事件不難發(fā)現(xiàn)，各大地產(chǎn)商開始圍繞地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行多元化、精細(xì)化經(jīng)營，而弱化純粹的地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的標(biāo)簽；此外，地產(chǎn)企業(yè)與零售、文化娛樂、餐飲品牌開展廣泛深入的合作，以實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、資源共用、收益共享。概括而言，就是我國城市化發(fā)展進(jìn)行了階段性的平穩(wěn)期，快速的規(guī)模擴(kuò)張?jiān)诙唐趦?nèi)不會(huì)出現(xiàn)。因此在成熟區(qū)域，商業(yè)地產(chǎn)的投資重心應(yīng)從新增建設(shè)，轉(zhuǎn)為精細(xì)化運(yùn)營，而在空白區(qū)則面臨著激烈的競爭，例如萬達(dá)計(jì)劃未來十年將有1000座萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，直接覆蓋中國九成有消費(fèi)能力的人口。浙江省2018年新增商業(yè)項(xiàng)目51個(gè)，商業(yè)面積超過3萬平米，總體量超過400萬平方米，相比2017年均有增加。這些新增項(xiàng)目分布于杭州、寧波、溫州、嘉興、紹興、湖州、臺(tái)州和金華，其中杭州新增22個(gè)，占比為43%。杭州新增項(xiàng)目中不僅有知名品牌大悅城，為全國第10座，這座超大綜合體在開業(yè)季6天內(nèi)總客流量僅80萬人，70多家零售店鋪多的區(qū)域銷售冠軍、100多個(gè)店鋪開創(chuàng)店鋪?zhàn)詈脴I(yè)績，更有樂町、三只松鼠等品牌輕松拿下全國銷售冠軍。同時(shí)還有阿里“新零售”的試驗(yàn)田親橙里，融合了天貓國際、淘寶心選、盒馬鮮生等線上成熟品牌；而作為萬科在杭州的首個(gè)“知識(shí)消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)”，坤和萬科•黃龍萬科中心K-Lab集合了華為智能生活館、得到大學(xué)、藝術(shù)跨界店、科技體驗(yàn)館、新媒體數(shù)字美術(shù)館等新物種商家，為杭州市民打造了全新知識(shí)體驗(yàn)消費(fèi)場(chǎng)所。隨著杭州影響力的提升，不僅一些全國性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商紛紛將目光投向杭州市場(chǎng)，同時(shí)近兩年下沉至三四線市場(chǎng)發(fā)展也十分迅猛，例如新城開業(yè)的項(xiàng)目7個(gè)吾悅廣場(chǎng)，分別位于寧波慈溪、臺(tái)州黃巖、嘉興平湖、臺(tái)州仙居、金華義烏和玉環(huán)。從體量上看，浙江本土企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目集中在5萬方-10萬方，超過10萬方的大體量項(xiàng)目則依然掌握在資金和運(yùn)營能力更強(qiáng)的全國連鎖品牌開發(fā)商手中。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展與區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、城市化發(fā)展水平呈明顯的正相關(guān)。除了北、上、廣、深，浙江與江蘇兩省經(jīng)濟(jì)規(guī)模、工業(yè)化水平、城市化率、基礎(chǔ)設(shè)施完善度以及要素引力等各方面都處于全國前列，因此不僅是省會(huì)城市杭州成為各大商業(yè)地產(chǎn)品牌的必爭之地，省內(nèi)二、三線城市的商業(yè)地產(chǎn)競爭也已經(jīng)進(jìn)入白熱化階段。與萬達(dá)、萬科等全國性的知名品牌相比，浙江省內(nèi)目前的地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理、品牌建設(shè)與發(fā)展能力、經(jīng)驗(yàn)等都較為欠缺。未來的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營必然需要深根細(xì)作，浙江商業(yè)地產(chǎn)本土企業(yè)應(yīng)加快學(xué)習(xí)領(lǐng)先者的經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)卡位，建立起根植于浙江，又可全國甚至全球發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)品牌。

二、商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及案例———以萬達(dá)廣場(chǎng)為例

[摘要]我國文化體制的深化改革推進(jìn)了文化機(jī)構(gòu)社會(huì)化的進(jìn)程，黨中央及各級(jí)政府政策法規(guī)的推出保障了文化機(jī)構(gòu)社會(huì)化可持續(xù)發(fā)展。闡述了公共文化服務(wù)社會(huì)化的內(nèi)涵，分析了社會(huì)化實(shí)踐的主要形式，總結(jié)了社會(huì)化實(shí)踐的特點(diǎn)，提出了公共文化服務(wù)社會(huì)化的建議，以期加快我國公共文化機(jī)構(gòu)社會(huì)化的發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]公共文化機(jī)構(gòu);社會(huì)化;社會(huì)力量

近年來，我國從“社會(huì)協(xié)調(diào)、政策制定、實(shí)踐運(yùn)行”等方面，對(duì)公共文化服務(wù)社會(huì)化進(jìn)行了一系列探索，對(duì)豐富公共文化服務(wù)體系建設(shè)有著相當(dāng)重要的作用。中央部委和地方政府為了推動(dòng)公共文化服務(wù)社會(huì)化的發(fā)展，相繼制定了多項(xiàng)宏觀指導(dǎo)政策，不僅為公共文化服務(wù)社會(huì)化搭建了良好的發(fā)展平臺(tái)，而且為公共文化機(jī)構(gòu)的社會(huì)化建設(shè)提供了重要的保障和有力的支撐。公共文化機(jī)構(gòu)在這些政策的指引下，開始探索自身的社會(huì)化建設(shè)，開辟出提高自身活力、提升服務(wù)質(zhì)量、增強(qiáng)產(chǎn)品文化內(nèi)涵的新道路。

1公共文化服務(wù)社會(huì)化的內(nèi)涵

1.1公共文化服務(wù)社會(huì)化的含義。當(dāng)前，學(xué)術(shù)界對(duì)“公共文化服務(wù)社會(huì)化”含義的解釋并未達(dá)成共識(shí)。依據(jù)我國公共文化服務(wù)的概念，筆者認(rèn)為公共文化服務(wù)社會(huì)化即以政府為主導(dǎo)，以政策指引為基礎(chǔ)，引領(lǐng)第三方（社會(huì)組織、公司、公民）等主要社會(huì)力量共同參與到公共文化服務(wù)的政策制定、資金供應(yīng)、實(shí)踐運(yùn)行等公共文化服務(wù)活動(dòng)。它需要不同社會(huì)力量和資本的參與，構(gòu)建非盈利文化組織，增強(qiáng)社會(huì)競爭，提高公共文化服務(wù)發(fā)展的活力。在建設(shè)中，公民、政府和社會(huì)機(jī)構(gòu)形成了相對(duì)協(xié)調(diào)的社會(huì)關(guān)系（如圖1）。為提高社會(huì)公共文化的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，政府不但出臺(tái)了公共文化服務(wù)社會(huì)化相關(guān)的政策，而且進(jìn)一步落實(shí)了“放管服”的政策，并通過權(quán)力下放的方式激發(fā)市場(chǎng)活力，增強(qiáng)了公共文化服務(wù)的市場(chǎng)競爭性，發(fā)揮了市場(chǎng)的主體作用[1]。在這一發(fā)展過程中，政府、社會(huì)、市場(chǎng)處于一種相對(duì)協(xié)調(diào)的關(guān)系，通過公共文化服務(wù)資源資金供應(yīng)、實(shí)踐運(yùn)行和配置方式的不斷優(yōu)化，構(gòu)建出以政府為主導(dǎo)、以市場(chǎng)為主體，社會(huì)多層次共同參與、共同發(fā)展為基本特征的公共文化服務(wù)社會(huì)化體系。1.2社會(huì)化在公共文化服務(wù)中的作用。目前，我國要以現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)管理能力以及社會(huì)組織力量推進(jìn)公共文化服務(wù)社會(huì)化發(fā)展，還有很長的路要走。當(dāng)前的資源并不能支撐起公共文化的發(fā)展需要，政府應(yīng)當(dāng)繼續(xù)加強(qiáng)政策管控和資金支持[2]。當(dāng)然，公共文化服務(wù)社會(huì)化的外在表現(xiàn)除了投入資金之外，還有人力參與。公共文化服務(wù)社會(huì)化在參與方面的表現(xiàn)包括社會(huì)各層面的共同管理和思想磨合。另外，我們雖然強(qiáng)調(diào)政府應(yīng)當(dāng)發(fā)揮在公共文化建設(shè)過程中的主導(dǎo)作用，但要想全方位施行公共文化相關(guān)的政策，也離不開其他社會(huì)力量的支持與配合。我國各級(jí)政府部門在公共文化社會(huì)化的人才隊(duì)伍建設(shè)方面還有很大的不足，尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)別的政府部門。雖然在中央多次強(qiáng)制要求下建成了相應(yīng)的編制，但是一人身兼多種職位的現(xiàn)象仍然普遍存在，很多管理者肩負(fù)著遠(yuǎn)超其承載能力的職能。為了解決這一問題，我國應(yīng)當(dāng)繼續(xù)壯大志愿者隊(duì)伍，雖然現(xiàn)在一百多萬的志愿者數(shù)量看起來已經(jīng)不少了，但是相對(duì)于我國龐大的社會(huì)構(gòu)架而言仍然存在很大的人力缺口。在這方面，我國大陸可以借鑒中國臺(tái)灣地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，中國臺(tái)灣人口將近兩千萬，其中卻有五百萬余的志愿者，這些志愿者分工明確，在社會(huì)各階層中均能發(fā)揮力量，非常值得我們學(xué)習(xí)?？傊覀冃枰{(diào)動(dòng)社會(huì)各層面的力量，除了保證資金供應(yīng)之外，還應(yīng)當(dāng)投入更多的人力。

2我國公共文化機(jī)構(gòu)社會(huì)化實(shí)踐的主要形式

黨的十五屆六中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)黨風(fēng)建設(shè)的決定》，深刻分析了新形勢(shì)下加強(qiáng)和改進(jìn)黨的作風(fēng)建設(shè)的極端重要性和緊迫性，明確提出了作風(fēng)建設(shè)的指導(dǎo)思想、總體要求、主要任務(wù)以及當(dāng)前需要解決的突出問題，并對(duì)全面加強(qiáng)和改進(jìn)黨的作風(fēng)建設(shè)作了重要部署。這是黨從世界形勢(shì)在變化，從我國社會(huì)主義初級(jí)階段的實(shí)際，從我國改革和建設(shè)不斷深入，從不斷發(fā)展的人民群眾的偉大實(shí)踐出發(fā)。標(biāo)志著我們對(duì)加強(qiáng)和改進(jìn)黨的作風(fēng)建設(shè)的規(guī)律有了新的認(rèn)識(shí)，在黨的建設(shè)特別是作風(fēng)建設(shè)歷史上具有里程碑的意義。

現(xiàn)在是我國醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)改革的關(guān)鍵時(shí)期，國務(wù)院《關(guān)于城鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的指導(dǎo)意見》，提出了衛(wèi)生體制改革目的意義，以及改革的目標(biāo)。這次改革是全國性的，既涉及到國家，人民群眾的利益，又涉及到醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)體制性的深層次改革。社會(huì)主義初級(jí)階段，必然導(dǎo)致社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的改革，也必然會(huì)帶來醫(yī)療衛(wèi)生體制的改革，是黨解放思想，實(shí)事求是的思想路線和思想作風(fēng)，是黨銳意進(jìn)取，永葆先進(jìn)性，順應(yīng)時(shí)代的潮流。對(duì)醫(yī)院生存發(fā)展來說，是一個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)，既是挑戰(zhàn)，又是機(jī)遇。在推進(jìn)醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革中，我們必須認(rèn)真貫徹六中全會(huì)精神，切實(shí)按照“堅(jiān)持解放思想、實(shí)事求是，反對(duì)因循守舊，不思進(jìn)??；堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，反對(duì)照抄照搬、本本主義；堅(jiān)持密切聯(lián)系群眾，反對(duì)形式主義、官僚主義；堅(jiān)持民主集中制原則，反對(duì)獨(dú)斷專行，軟弱渙散；堅(jiān)持黨的紀(jì)律，反對(duì)自由主義；堅(jiān)持清正廉潔，反對(duì)以權(quán)謀私；堅(jiān)持艱苦奮斗，反對(duì)享樂主義；堅(jiān)持任人為賢，反對(duì)用人上的不正之風(fēng)。”的要求，認(rèn)清形勢(shì)，深化改革，加大力度，主動(dòng)適應(yīng)，做好工作，以求真務(wù)實(shí)的精神不斷開創(chuàng)醫(yī)院工作新局面。

一、黨風(fēng)是生命的源泉

《決定》指出“執(zhí)政黨的黨風(fēng)，關(guān)系黨的形象，關(guān)系人心向背，關(guān)系黨和國家的生死存亡。”黨的作風(fēng)是黨的性質(zhì)、綱領(lǐng)、路線、方針、政策的外在表現(xiàn)，是我們想問題，辦事情、做決策的基本思想方法和工作方法，是全面加強(qiáng)黨的基本建設(shè)和執(zhí)行黨的路線、方針、政策的重要保證。黨風(fēng)好，對(duì)待人民群眾態(tài)度好，制定的路線、方針、政策就會(huì)正確，人民群眾就會(huì)擁護(hù)。一個(gè)政權(quán)也好，一個(gè)黨也好，一個(gè)醫(yī)院也好，其前途與命運(yùn)最終取決于人心向背，不能贏得廣大人民群眾真心實(shí)意的信任和支持，一定會(huì)亡黨，一定會(huì)垮臺(tái)，一定會(huì)失敗倒閉。所以，國務(wù)院出臺(tái)的《醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的指導(dǎo)意見》的三大改革：①城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保障制度改革；②同時(shí)進(jìn)行的醫(yī)療機(jī)構(gòu)改革，建立新的醫(yī)療衛(wèi)生運(yùn)行機(jī)制；③藥品生產(chǎn)流通體制的改革，保證總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，用比較低廉的費(fèi)用，提供比較優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，努力滿足廣大人民群眾基本醫(yī)療服務(wù)的需求。醫(yī)院以什么作用、什么態(tài)度來實(shí)行三大改革，醫(yī)院的黨員和領(lǐng)導(dǎo)干部們是怎樣將黨和國家的改革方針對(duì)諸于行動(dòng)？以什么樣的精神狀態(tài)去從事這項(xiàng)工作？在履行自己職責(zé)的過程中表現(xiàn)出的是什么樣的風(fēng)格和特點(diǎn)？所有這些，都屬于作風(fēng)范疇，醫(yī)院好的黨風(fēng)都是通過為病人服務(wù)的每一件具體事務(wù)以及表現(xiàn)出的風(fēng)格、特點(diǎn)而體現(xiàn)出來的。所以，醫(yī)院必須以同志的“三個(gè)代表“為指導(dǎo)思想，搞好黨風(fēng)建設(shè)，給全新形勢(shì)、新任務(wù)，變革生產(chǎn)關(guān)系中不適合生產(chǎn)力發(fā)展的部分，抓好科教興醫(yī)，抓好醫(yī)療質(zhì)量，抓好服務(wù)態(tài)度，抓好創(chuàng)新與發(fā)展，建設(shè)與現(xiàn)代化相適應(yīng)的優(yōu)美舒適醫(yī)療環(huán)境，以方便、放心、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)取信于病人。

二、抓核心，一切以人民群眾利益為重

加強(qiáng)和改進(jìn)黨的作風(fēng)建設(shè)，核心問題是保持黨和人民群眾的血肉聯(lián)系。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)告訴我們無論什么時(shí)候，只要我們緊緊地依靠群眾，密切聯(lián)系群眾，聽取群眾的呼聲，代表群眾的利益，我們的事業(yè)就會(huì)得到群眾的擁護(hù)和支持。建設(shè)優(yōu)美舒適的醫(yī)療環(huán)境，抓好降低醫(yī)療費(fèi)用水平，提高優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，一切以病者的利益為重，這是黨和人民群眾的血肉聯(lián)系在醫(yī)院的具體表現(xiàn)。

1.適應(yīng)鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)型發(fā)展的新農(nóng)村建設(shè)理念

（1）確立“強(qiáng)村富民”的理念，對(duì)于受中心城市輻射影響強(qiáng)的城市郊區(qū)農(nóng)村，需在城市化進(jìn)程中定位和引領(lǐng)鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)型，強(qiáng)化城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)融合，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式。（2）新農(nóng)村建設(shè)要吸取“冒進(jìn)式”城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來資源浪費(fèi)、環(huán)境破壞的教訓(xùn)，確立土地節(jié)約與集約利用的理念，以土地整理與統(tǒng)籌城鄉(xiāng)用地為重點(diǎn)，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的現(xiàn)代農(nóng)村社區(qū)。（3）新農(nóng)村建設(shè)應(yīng)確立城鄉(xiāng)整體規(guī)劃和平等發(fā)展理念，把農(nóng)村發(fā)展同當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)業(yè)資源、獨(dú)特鄉(xiāng)村文化的開發(fā)和保護(hù)相結(jié)合，重視建設(shè)多功能高效現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，壯大農(nóng)村特色經(jīng)濟(jì)和生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)。

2.適應(yīng)鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)型發(fā)展的新農(nóng)村建設(shè)模式

2.1推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的區(qū)域主導(dǎo)模式

首先，按照城鎮(zhèn)化進(jìn)程及效應(yīng)，突出新農(nóng)村建設(shè)的區(qū)域性，如近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊及城鎮(zhèn)周邊區(qū)、傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)和山區(qū)農(nóng)村等；其次，凸現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)發(fā)展的主導(dǎo)性，如都市型農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、企業(yè)群體集聚等；再次,明確農(nóng)村發(fā)展的制約性，如水土資源短缺、生態(tài)環(huán)境污染、科教文化落后等條件。

2.2完善新農(nóng)村建設(shè)的操作主體模式