抵押反擔保范文

導語：如何才能寫好一篇抵押反擔保，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

甲方一（抵押人）：

地址：

法定代表人（或授權委托人）： 電話：

乙方（抵押權人）： ***投資擔保有限公司

地址： ****

法定代表人（或授權委托人）： 電話：

鑒于乙方為借款人***向出借人**借款**萬元（借款合同編號為：** ）提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協商，在自愿、平等的基礎上達成如下協議：

第一條 甲方以其共同合法擁有的房產/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。

第二條 （1）抵押房產狀況： 房產座落于**建筑面積**平方米，房產產權編號：**，房產權利人：**共有權人：**，抵押房產價值：**.

（2）抵押土地狀況：土地位于**，土地面積**平方米，土地證宗地號：**，土地產權人：**，共有權人：**，抵押土地價值：**.

第三條 抵押房產/土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等；

第四條 本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后二年。

第五條 本合同簽訂后，甲方或甲方人應會同乙方人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。

第六條 抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。

第七條 抵押權存續期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第八條 甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。

第九條 甲方聲明與承諾如下：

1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務；并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。

2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協議的內容，簽署和履行本協議是自愿的，全部意思表示真實； 其法定代表人或人的簽字已經過合法授權。

3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。

4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。

5、借款合同項下本息全部結清前，并經乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。

6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件）通知乙方。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。

7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。

8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執行或提訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續。

9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產繼續作為抵押財產，不足部分甲方應在達成拆遷協議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。

10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發生任何糾紛的，須在三日內以書面形式通知乙方；如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。

第十條 如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續。

第十一條 本協議自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人或 法定代表人或

授權委托人（簽字）： 授權委托人（簽字）：

篇2

一、所擔保的債權：包括本金_________元(在本合同有效期間內，得分次循環動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息，既違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據，透支約據、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規定事項的效力與本合同同。

二、抵押物：其名稱、數量、特別標志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱及方式及所在地，詳粘附于本合同的標的物明細表。

三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。

四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。

五、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及擔保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。

六、本合同續存中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養等一切費用，亦與乙方無涉。

七、抵押物的現狀發生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。

八、抵押物應按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經乙方通知，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所。

九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費，經通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投保或代墊保費的義務。

十、遇有下列情形之一時，乙方得占有抵押物。

(一)有擔保法所定應占有情事時。

(二)未經乙方允準而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。

(三)未經乙方同意而將抵押物出租時。

(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。

(五)乙方認為甲方借款運用不當時。

(六)乙方依前5項規定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執行。

(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務。

(八)乙方占有處分抵押物，應依擔保法的有關規定行之。

十一、甲方應覓具經乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內有關保證人的一切權利。

十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監督及對于甲方業務財務的稽核。乙方因行使監督稽核之權而需甲方供給任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方并無監督或稽核的義務。

十三、本合同所訂給付義務，以乙方營業所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業所在地，或其國籍有無變更，均以_________法院為第一審管轄法院。

十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定人、破產管理人或遺產管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。

十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現在或將業所訂與貸款有關的各項章則以及金融業現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。

十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同副本共_________份。

甲方(蓋章)：_________　乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

住址：_________

抵押物提供人(簽字)：_________

連帶保證人(簽字)：_________

篇3

（1）保證借款：保證借款是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在解困人不能償還借款時，按約定承擔一般保證責任或連帶責任而取得的借款。

（2）抵押借款：抵押借款是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物而取得的借款。

（3）質押借款：質押借款是指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以第三人或借款人的動產或權利作為質押物而取得的借款。

簡單的抵押擔保借款合同范本

經__________________（以下簡稱貸款方）與________________（以下簡稱借款方）充分協商，簽訂本合同，共同遵守。

一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________. 借款、還款計劃如下：

分期借款計劃：____________________________

分期還款計劃日期：________________________

金額（大寫）____________________________

利率：____________________________________

用途：____________________________________

日期：____________________________________

本金：____________________________________

二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%.

三、貸款利率，按銀行貸款現行利率計息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。

四、借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發放新貸款，直至收回已發放的貸款。

五、借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的________% 計算。

六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3 天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。

七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管（或公證機關保管）公證費由借款方負擔。

八、貸款到期后1 個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權依照程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產，抵還借款本息。

九、本協議書一式________份，借貸款雙方各執正本1 份，公證機關1 份。

十、本協議書經雙方簽字之日起即有法律效力。

借款方：__________________ 貸款方：__________________

借款單位：（章）__________ 貸款單位：（章）__________

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經辦人：（章）____________ 信貸員：（章）____________

公證單位：__________________ 公證機關：（章）____________

篇4

身份證號碼、住址：

乙方：(借款人)：

身份證號碼、住址：

丙方：(抵押人)：

身份證號碼、住址：

(抵押人)：

身份證號碼、住址：

本合同各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。(小寫： 元)

借款用途：用于經營投資。

借款利率：月利率按照 分計算。

借款期限： 個月，自 年 月 日到 年 月 日止。如實際借款數額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

本合同的有效期內，發生下列事項的之一的，甲方有權宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規定期限內償還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務的。

乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

抵押條款現抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。

抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)

抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權人執2份，借款、抵押人各執一份。

如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

篇5

投資公司抵押擔保借款合同范本

經中國_________銀行_________（下稱貸款方）與_________（下稱借款方）充分協商，根據《借款合同條例》和中國_________銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。

第一條 自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供____________（種類）貸款（大寫）_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：……

第二條 貸款方應在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條 借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規定，并按本合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收_________%利息。

第四條 借款方應按期償還貸款本息，并以_________（詳見清冊），上述財物的所有權歸____________（借款方或第三方），現作價_________元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權處理抵押財物，從中優先受償。對不足受償的貸款，貸款方仍有權向借款方追償。

第五條 抵押財物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉讓、買賣抵押財物，不得重復設置抵押。發生上述行為均屬無效。

抵押財物的保管方應當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。

第六條 貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。

貸款方按規定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。

第七條 貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協議的，由貸款方按照規定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規定對未清償部分加收_________%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

第八條 在借款方抵押財物之外的財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方愿以其財產（包括應收款項）優先償還所欠貸款方的貸款本息。

第九條 借貸雙方發生糾紛，由雙方協商解決；需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提訟；申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。

第十條 其他

______________________________________________________________________

第十一條 本合同未盡事宜，按國家有關法律規定及銀行有關貸款規定辦理。

第十二條 本合同經借、貸雙方簽章之日起生效。

本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。

借 款 方

借款單位 公 章

（或合同專用章）

法定代表人 章

經辦人 章

開戶銀行及帳號

貸 款 方

貸款單位 公 章

（或合同專用章）

負責人 章

篇6

多邊投資擔保合同(專用)多邊投資擔保合同(專用)擔保編號：_________擔保權人：_________多邊投資擔保機構：_________鑒于：_________(甲)擔保權人擬投資于_________(項目企業的名稱和主要業務地);_________(乙)作為這一投資安排的一部分，擔保權人于_________年

物業讓與擔保合同物業讓與擔保合同(通用版)甲方(債權人)：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯系電話：_________乙方(債務人)：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯系電話：_________鑒于：1.

反擔保合同范本反擔保合同范本甲方(擔保人)姓名：_____________身份證號：__________________住址：______________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方(反擔保人)名稱：______________________法定代表人：_________

保證反擔保合同范本編號：擔保保證人(以下簡稱甲方)：法定代表人：反擔保保證人(以下簡稱乙方)：借款人(以下簡稱丙方)：法定代表人：根據丙方與甲方簽訂的 號《委托保證合同》以及甲方與 銀行 分(支行)(以下簡稱貸款人)簽訂的《保證合同》的約定，甲方為丙方

反擔保保證合同范本反擔保保證合同范本擔保人：住所：法定代表人：職務：聯系電話：反擔保人：住所：法定代表人：聯系電話：鑒于擔保人與 公司(以下簡稱借款人)簽署的《擔保協議書》，合同編號： (以下簡稱擔保協議);鑒于擔保人與 銀行 分行 支行(以下簡稱貸

工程擔保合同范本總承包商付款(供貨)委托保證合同(試行)編號：(工字)第號委托保證人(總承包商，以下稱甲方)：住所：法定代表人：電話：傳真：保證人(以下稱乙方)：住所：法定代表人：電話：傳真：鑒于甲方與(以下簡稱供貨商)于年月日簽訂編號為《買賣合同

多邊投資擔保合同(專用)擔保編號：_________擔保權人：_________多邊投資擔保機構：_________鑒于：_________(甲)擔保權人擬投資于_________(項目企業的名稱和主要業務地);_________(乙)作為這一投資安排的一部分，擔保權人于_________年_________月_________日

反擔保合同范本反擔保合同范本甲方(擔保人)姓名：_____________身份證號：__________________住址：______________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方(反擔保人)名稱：______________________法定代表人：_________

風險投資擔保合同范本風險投資(venture capital)簡稱是vc在我國是一個約定俗成的具有特定內涵的概念，其實把它翻譯成創業投資更為妥當。廣義的風險投資泛指一切具有高風險、高潛在收益的投資;狹義的風險投資是指以高新技術為基礎，生產與經營技術密集型產品的

擔保追償權糾紛和解協議書甲方：河南a投資擔保有限公司住所地：xx市xx區xx路法定代表人：cc乙方：xxb服飾有限公司住所地：xx市xx區法定代表人：dd丙方（保證人）：甲、乙方之間的擔保追償權糾紛一案已由xx市中級人民法院受理，現甲、乙、丙三方經友好協商就該糾紛

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個人房產抵押合同抵押權人：_________有限公司（以下簡稱甲方）抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江_________有限公司將

房產抵押擔保合同抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江_________有限公司將2萬

機動車抵押合同甲方(抵押權人)： xxxxxx擔保中心乙方(抵押人)：乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的《保證擔保借款合同》向甲方提供抵押反擔保。

股份質押合同質權人：___________________________（以下稱甲方）出質人：___________________________（以下稱乙方）根據甲方與___________（下稱借款人）簽訂的_________號《委托擔保合同》（下稱委托合同）和甲方與___________（下稱貸款人）簽訂的

汽車抵押擔保合同抵押人(以下簡稱甲方)：抵押權人(以下簡稱乙方)：茲因甲方為擔保乙方對于其所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：一、所擔保的債權：包括本金_________元(在本合同有效期間內，得分次循環動用，但在同一時

抵押反擔保合同根據借款方（丙方） 與貸款方 銀行于________年________月__________日簽訂的____________________________（以下稱主合同，合同編號： ）以及甲方與貸款方簽訂的________________________（以下稱保證合同）和甲方與丙方簽訂的《委托保證

汽車抵押合同范本鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數量和價值1、名稱：_____。2、數量：_____。3、價值：_____。

反擔保協議樣本鑒于：甲方為一擔保有限公司，乙方為一民營企業，甲方、乙方與____________________銀行（下簡稱a銀行）于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》（合同編號：［］____貸字第____號）。

什么是最高額抵押所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點。

保證擔保合同范本合同編號：_____________保證人：_____________________________________________法定住址：___________________________________________法定代表人：_________________________________________職務：________________________________

反擔保與擔保的區別一、反擔保的概念《擔保法》頒行后，通說認為：反擔保是指債務人對為自己債權人提供擔保的第三人提供的擔保，或指第三人為債務人向債權人提供擔保時，債務人應第三人的要求為第三人提供的擔保。

抵押擔保合同范本乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

股權質押合同范本出質人(甲方)：質權人(乙方)：股權登記機構(丙方)：**產權交易所為確保甲、乙雙方簽訂的 年 字第 號《貸款合同》的履行，甲方以在 公司投資的股權共 股作質押，經雙方協商一致，就合同條款作如下約定：第一條 甲方所投資的 公司的全部股權

股權質押協議書甲方：青島健特生物投資股份有限公司??法定代表人： 陳青 董事長??住所：中國山東省青島市太平角六路12號??乙方：唐山港陸鋼鐵有限公司??法定代表人： 杜振增 董事長??住所：中國河北省遵化市建明鎮穆家莊村南??第二條 質押之

篇7

一、保證反擔保

二、抵押反擔保企業可以其合法的財產提供抵押反擔保。

（一）下列財產可以抵押：

1、企業所有的房屋和其他地上定著物；

2、企業所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

3、企業依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；

4、企業依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產；

5、企業依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

6、企業依法可以抵押的其他財產。

（二）下列財產不得抵押：

1、土地所有權；

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權和以鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權須同時抵押的除外；

3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

5、依法被查封、扣押、監管的財產；

6、依法不得抵押的其他財產。

（三）抵押反擔保操作程序

1、合同當事人以上述財產抵押的，應當辦理抵押物登記。

2、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件。

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押物的所有權或者使用權證書。

3、辦理抵押登記的部門如下：

（1）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；

（2）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等到建筑物抵押的為縣級以上地方人民政府規定的部門；

（3）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

（5）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門；

4、以上述財產之外的其他財產抵押的，合同當事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。

三、質押反擔保

（一）企業可以其所有的或依法有權處分的機器、交通運輸工具和其他動產提供質押反擔保。

（二）下列權利可以質押：

1、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

2、依法可以轉讓的股份、股票；

3、依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權；

4、依法可以質押的其他權利。

（三）質押反擔保操作程序

1、合同當事人以上述動產質押的，應當在合同約定的期限內將動產交付質權人。

2、合同當事人以上述權利質押的，應當辦理以下手續：

（1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人；

（2）以依法可以轉讓的股票出質的，應向證券登記機構辦理出質登記；

（3）以有限責任公司的股份出質的，適用公司法股份轉讓的有關規定；

（4）以依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權出質的，應向其管理部門辦理出質登記。反擔保措施對于獲得批準擔保的企業，必須落實辦理相應的安全保證措施，這些措施包括財產抵押，財產或權利質押、企業或個人的保證反擔保、保證金等，公司根據企業和項目的實際情況采用一種或幾種保證措施。

1、抵押、質押

（1）企業提供抵押、質押物的范圍，按照中華人民共和國擔保法的規定執行，并按法律規定辦理有關手續。

a 用不動產抵押，抵押率按凈值計算不高于70%；

b、樓宇按揭抵押，抵押率（按樓價計算）不高于70%；

c、用可轉讓動產抵押，抵押率（按凈值計算）不高于50%；

d、股權、債券、營運車牌質押，質押率（分別按投資額、債券面值、購入價計算）不高于70%；

e、股票質押，質押率（按每股資產凈值計算）不高于50%.（2）抵押需提供以下資料：

a、抵押物清單；

b、抵押物所有權證明；

c、抵押物評估材料；

d、有處分權人同意抵押的抵押聲明書；

e、抵押物投保證明。

（3）質押需提供以下資料：

a、質物清單；

b、質物所有權證明；

c、質物評估材料；

d、有處分權人同意質押聲明書。

2、保證反擔保

（1）采用保證反擔保措施時，反擔保單位應滿足下列條件：

a、必須具備擔保法規定的擔保資格；

b、有效凈資產扣除已對外擔保余額后，不低于反擔保金額的二倍；

c、資產負債率不超過70%；

d、連續兩年盈利；

e、在承保期必須參加財產保險。

（2）反擔保單位資料

a、營業執照（副本）；

*b、驗資報告；

*c、當期的財務報表（月報）和經合法中介機構驗證的近兩年度的財務報表（附審計報告），主要包括資產負債表、損益表和現金流量表等；

*d、貸款證；

*e、資信證明；

*f、企業章程；

篇8

    2000年8月底，鎮江某汽車有限公司因經營急需一筆流動資金，欲向銀行貸款30萬元，但要想獲得貸款必須要提供有效擔保。汽車公司的老總王甲便想請鎮江某擔保有限公司為其提供擔保，經協商，擔保公司雖然同意提供擔保，但同時提出汽車公司必須要提供反擔保。王甲想來想去，一下子又找不出什么擔保物，只好向親戚王乙求助，請王乙夫婦幫忙。王乙夫婦同意幫忙。于是在2000年8月31日，王乙和妻子趙丙分別與汽車公司、擔保公司簽訂了一份第三人抵押合同。王乙以位于潤州區某村的一套房屋為汽車公司的貸款提供反擔保抵押；而趙丙則以位于市區的一套住房為汽車公司的貸款提供反擔保。王乙和趙丙都在合同中約定，愿以上述房產為汽車公司的30萬元貸款向擔保公司提供反擔保；還約定本合同依《擔保法》規定應向有關登記機關進行登記，本合同自登記之日起生效。王乙和趙丙并把上述提供反擔保的房屋產權證交付給了擔保公司。擔保公司見有了反擔保，便同意為汽車公司的貸款擔保保證擔保。

    2000年9月1日，汽車公司經協商后與鎮江某商業銀行簽訂借款合同一份。合同約定，汽車公司向銀行貸款30萬元，借款期限從2000年9月1日至2000年12月1日止。同日，擔保公司與銀行簽訂了保證合同，由擔保公司為汽車公司的上述借款提供連帶責任的擔保。銀行依約向汽車公司提供貸款30萬元，當擔保公司要求王乙夫婦到房產部門去辦理抵押登記時，王乙夫婦卻以種種原因搪塞，不愿去登記部門辦理登記，致使抵押的房產沒能辦理登記。擔保公司認為反正作抵押的房屋產權證已經拿在手中，即使不辦理登記也應當有效，況且也沒有辦法強迫王乙夫婦去辦理登記。

    借款到期后，因為經營不善，汽車公司未能依約還本付息，經銀行多次催要，汽車公司僅償還了7萬元借款本金。銀行見汽車公司無力償還全部本息，便要求保證人擔保公司承擔連帶責任的保證責任，代為償還汽車公司尚欠的借款本金和利息。擔保公司只好于2002年11月1日代汽車公司償還了借款本息共計25萬余元。

    擔保公司在代汽車公司償還了款項后，便要求王乙夫婦承擔抵押責任。要求拍賣或變賣王乙夫婦抵押的房屋，用所得的價款來償付自己代汽車公司償還的款項。王乙夫婦未同意，不愿承擔抵押責任。擔保公司無奈之下，便將汽車公司和王乙夫婦一并告到法院。要求汽車公司立即償付代償的貸款本息25萬余元，并要求王乙夫婦以其抵押物承擔抵押責任。

    分歧：

    汽車公司辨稱：向銀行借款30萬元屬實，但因經營狀況不佳，公司日前已歇業，無力償還借款。擔保公司代其償付25萬余元也是事實。提供反擔保的房屋之所以未辦理抵押登記，是因為抵押人王乙夫婦不同意去辦理。

    王乙夫婦辯稱：根據擔保公司與其二人簽訂的第三人抵押合同，明確約定抵押合同必須辦理抵押登記后才生效。因兩面份合同均未辦理房產抵押登記手續，因此兩份合同并未生效。另外，王乙和妻子趙丙在與擔保公司簽訂抵押合同時，相互均未征得對方同意，所以后來沒有去辦抵押手續。

    審理中，擔保公司提供了汽車公司向銀行借款30萬元以及自己代汽車公司償還25萬余元的證據，并拿出了王乙夫婦與擔保公司簽訂的第三人抵押合同以及提供反擔保抵押的兩套房屋的產權證。對上述事實，汽車公司與王乙夫婦均無異議，但王乙夫婦提出，合同中約定要到法定機關進行登記，抵押合同才生效，由于未辦理登記，故抵押無效。房產是特定物，必須要進行抵押登記才有效。而房產又屬于夫妻共同財產，用房產作抵押，必須要夫妻共同同意才生效。可是本案中，王乙和趙丙都有未征得對方的同意，單方抵押行為也不生效。因此，王乙和趙丙都不應當承擔擔保責任。第三人抵押合同依法不應受到保護，應駁回擔保公司對王乙夫婦的訴訟請求。

    擔保公司則認為：因為汽車公司當時借款比較急，為了扶持民營企業，所以在沒有辦好抵押手續的情況下，就為汽車公司的借款提供了保證擔保，沒想到汽車公司在拿到貸款后，便不肯與王乙夫婦來辦理抵押手續了。汽車公司采用欺騙的手段取得擔保公司的信任，取得貸款后不與擔保公司干進一步完善抵押合同的相關手續，而且不按期償還借款。現要求汽車公司立即償還擔保公司代償的款項。而王乙夫婦不僅與擔保公司簽訂了抵押合同，并且將房產證交到擔保公司手中。雖然沒有到房產部門進行登記，但抵押人已將抵押財產的權利憑證即房產權證交付給了抵押權人，抵押合同應當有效，王乙夫婦應承擔相應的責任。再說沒能辦理抵押登記的過錯完全在于王乙夫婦，由此造成的損失也應由王乙夫婦來承擔。

    法院審理后認為：

    根據我國擔保法規定，以房產進行抵押的應當辦理抵押物登記手續，抵押合同自抵押物登記之日起生效。本案中雙方所涉的抵押標的物是房產，依法應當辦理抵押登記。王乙夫婦雖然分別與擔保公司簽訂了第三人抵押合同，而且將房產權證交付給了擔保公司，說明抵押合同已經成立，但并未到相關部門辦理抵押物登記手續，故抵押合同尚未生效。擔保公司以王乙夫婦已交付房產權證為理由來主張抵押權不能成立，擔保公司不能就王乙夫婦的兩套房產行使抵押權，既不享有對王乙夫婦的房產折價或者以變賣、拍賣該房產的價款優先受償權。但王乙夫婦在簽訂抵押合同后卻拒絕到房管部門辦理抵押登記，導致抵押合同未能生效，顯然違背了誠實信用原則，致使擔保公司的利益受到損失，代汽車公司償付了擔保債務25萬余元，因此王乙夫婦應在抵押物價值范圍內承擔賠償責任。于是依法判決汽車公司在判決生效后十日內支付擔保公司代付的25萬余元；王乙夫婦則在其提供反擔保的抵押物的價值范圍內對上述款項承擔賠償責任。

    點評：

篇9

根據貴公司與XXXXXXXX有限公司(下稱委托人/借款人)簽署的編號為XXXXXXXXXXXXXX號的《委托擔保協議書》，貴公司為委托人/借款人向XX銀行XX分行(債權人/受益人)所申請的期限為X年 金額為 人民幣 (幣種)XX萬元的貸款(貸款/工程/其他)提供貸款(貸款/履約/其他)擔保。 本人XXX應借款人/委托人的請求，愿意以反擔保保證人(以下簡稱反擔保人)的身份向貴公司提供無限連帶責任保證反擔保，現出具以貴公司為唯一受益人的、無條件的、不可撤銷的、無限連帶責任的反擔保保證書，并做如下保證：

一、本反擔保保證書所擔保的債權種類為：依據委托人/借款人與貴公司簽訂的《委托擔保協議書》中約定，由貴公司為委托人/借款人向債權人/受益人提供的金額為人民幣 (幣種)XX萬元的 貸款(貸款/工程/其他)擔保而對委托人/借款人享有的債權。具體的內容以委托人/借款人與債權人/受益人簽訂的合同或協議以及貴公司與債權人/受益人簽訂的保證合同或保函之約定為準。

二、本反擔保保證書擔保的范圍包括：貴公司所擔保的借款本金(借款本金/履約金/其他)、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、貸款人以及貴公司實現債權的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產保全或證據保全費、強制執行費、評估費、拍賣費、鑒定費、律師費、差旅費、調查取證費等)。

三、本反擔保保證書項下的保證期間為：自本反擔保保證書生效之日起至貴公司代委托人/借款人向債權人/受益人償還擔保債務之日后兩年。

四、本反擔保人保證對委托人/借款人的上述全部債務(如本保證書第二條所述)負有法律上和經濟上代為清償的義務和責任。若委托人/借款人未能按約履行其與債權人/受益人簽訂的借款合同或相關合同中約定的債務，本反擔保人保證在收到貴公司索償通知書后十五個工作日內無條件地代為清償，不得有任何異議。

五、本反擔保人特別保證：如貴公司還同時享有由委托人/借款人或其他任何第三人提供的物的反擔保或連帶責任保證反擔保，不論貴公司是否向上述物的反擔保人或其他連帶責任保證反擔保人提出承擔反擔保責任的請求，本反擔保人自愿優先承擔對貴公司的連帶保證反擔保責任，無條件地承擔第一位的反擔保責任，并承諾放棄一切抗辯權。

六、本反擔保保證書不因上述委托擔保協議書、委托人/借款人與債權人/受益人簽訂的合同、貴公司與債權人/受益人簽訂的保證合同或保函的任何修改、補充、刪除，而受到影響或失效，本反擔保保證書不受上述協議或合同效力的影響，本反擔保保證書始終有效。

七、反擔保人在此確認并保證：

1、反擔保人的財務狀況足以保證反擔保人有能力履行此項反擔保;

2、反擔保人愿以擁有的全部資產(包括家庭財產)承擔連帶保證責任;

3、反擔保人同意向貴公司提供全部資產清單，如貴公司認為有必要，可對清單中所列財產進行評估，評估費用由反擔保人承擔;

4、反擔保人保證對清單中所列財產擁有完全的所有權。從本合同簽訂之日起，反擔保人非征得貴公司同意，不再自行處分以上財產(包括設定抵押、質押、轉讓等)。如貴公司認為有必要，可對其中部分財產進行保險、設定抵押、質押，反擔保人保證協助辦理有關登記手續(如設定抵押、質押，則另行簽訂抵押、質押反擔保合同，本反擔保保證書具有同等法律效力);

5、如以上全部資產尚不足以承擔對貴公司的反擔保責任，則反擔保人保證對不足部分繼續承擔清償責任，直到本反擔保保證書第二條所述款項及費用全部還清為止。

八、本反擔保保證書下的反擔保是反擔保人的連續性義務和責任，其連續性不受任何爭議、索賠和法律程序的影響，也不因委托人/借款人是否分立、合并、重組、改制、破產、無力清償、喪失企業資格、更改組織章程，以及發生任何本質上的變更而有任何改變。本反擔保保證書更不受委托人/借款人與其他方簽訂的任何合同、協議、文件的制約，本反擔保保證書始終有效。

九、本反擔保保證書適用中華人民共和國法律、法規。若因本反擔保保證書引起的或與本反擔保保證書有關的任何爭議、分歧、糾紛，首先應當協商解決，協商不成的，應當按照以下第1項規定的方式解決爭議：

1、向本反擔保保證書受益人所在地人民法院提訟。

2、向 仲裁委員會申請仲裁。

十、貴公司的任何通知以及向反擔保人提出的要求可以書面形式按本反擔保書列明的地址送達反擔保人，反擔保人聯系方式發生變化，反擔保人在變化后三個工作日內書面通知貴公司。任何通知或要求按照該聯系方式發送，應視為在下述時間送達：

①如為信函，以郵戳所示日期為送達之日;

②如為傳真，發送之日即為送達之日;

③如為專人遞送，收件人簽收之日為送達之日;

④如交由專業快遞公司遞送，以寄件人交寄后滿三日為送達之日。 任何文件或要求送達到反擔保人的地址，即視為送達。

反擔保人(簽字)： 地址： (指模)： 電話：

身份證號碼： 年 月 日

反擔保人配偶聲明：

篇10

1．擔保的概念。擔保，是指法律規定或者當事人約定的保證合同履行、保障債權人利益實現的法律措施。《物權法》、《擔保法》及《擔保法解釋》等法律、法規、司法解釋對擔保問題作有詳細規定。擔保具有以下法律特征：（1）從屬性。擔保合同是從屬于主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。當然這種從屬性也有例外。《物權法》、《擔保法》已經明確規定了最高額保證（《擔保法》第十四條）、最高額抵押（《物權法》第二百零三條至第二百零七條）和最高額質押（《物權法》第二百二十二條），允許為將來存在的債權預先設定保證、抵押權、質押權，而且《擔保法》規定了從屬性的前提下，允許"擔保合同另有約定的，按照約定"，可見合同擔保的從屬性是有條件。

（2）補充性。擔保對債權人權利的實現僅具有補充作用，在主債關系因適當履行而正常終止時，擔保人并不實際履行擔保義務。只有在主債務不能得到履行時，補充的義務才需要履行，使主債權得以實現，因此，擔保具有補充性。

2．擔保的方式。《擔保法》規定的擔保方式除了保證、抵押、質押、留置和定金以外，還有一種重要的擔保方式就是反擔保。

反擔保，是指為了換取擔保人提供保證、抵押或質押等擔保方式，而由債務人或第三人向該擔保人提供的擔保，該擔保相對于原擔保而言被稱為反擔保。《擔保法》第四條規定："第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保".這條規定強調反擔保只能由債務人提供，忽視了債務人委托第三人向原擔保人提供反擔保的情形。《擔保法司法解釋》對此進行了擴張解釋，規定反擔保人可以是債務人，也可以是債務人之外的其他人。當然并非《擔保法》規定的五種擔保方式均可作為反擔保方式。根據《擔保法司法解釋》的規定，反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質押。因此留置和定金不能作為反擔保方式。在債務人自己向原擔保人提供反擔保的場合，保證就不得作為反擔保方式。

二、擔保合同的無效與責任承擔

1．擔保無效的情形。擔保合同必須合法方才有效。根據有關法律和司法解釋規定，下列擔保合同無效：（1）國家機關和以公益為目的的事業單位、社會團體違法提供擔保的，擔保合同無效。（2）董事、高級管理人員違反《公司法》第一百四十九條規定，即違反公司章程的規定，未經股東會、股東大會或者董事會同意，以公司財產為他人提供擔保的，擔保合同無效。（3）以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，擔保合同無效。

根據《擔保法司法解釋》規定，下列情形的對外擔保合同無效：（1）未經國家有關主管部門批準或者登記對外擔保的。（2）未經國家有關主管部門批準或者登記，為境外機構向境內債權人提供擔保的。（3）為外商投資企業注冊資本、外商投資企業中的外方投資部分的對外債務提供擔保的。（4）無權經營外匯擔保業務的金融機構、無外匯收入的非金融性質的企業法人提供外匯擔保的。（5）主合同變更或者債權人將對外擔保合同項下的權利轉讓，未經擔保人同意和國家有關主管部門批準的，擔保人不再承擔擔保責任。但法律、法規另有規定的除外。

在《公司法》、《證券法》修訂之后，證監會、銀監會《關于規范上市公司對外擔保行為的通知》（證監發〔20xx〕120號），自20xx年1月1日起施行。該通知規定，上市公司對外擔保必須經董事會或股東大會審議。上市公司的《公司章程》應當明確股東大會、董事會審批對外擔保的權限及違反審批權限、審議程序的責任追究制度。

應由、股東大會審批的對外擔保，必須經董事會審議通過后，方可提交股東大會審批。須經股東大會審批的對外擔保，包括但不限于下列情形：（1）上市公司及其控股子公司的對外擔保總額，超過最近一期經審計凈資產50%以后提供的任何擔保。（2）為資產負債率超過70％的擔保對象提供的擔保．（3）單筆擔保額超過最近一期經審計凈資產10%的擔保。（4）對股東、實際控制人及其關聯方提供的擔保。股東大會在審議為股東、實際控制人及其關聯方提供的擔保議案時，該股東或受該實際控制人支配的股東，不得參與該項表決，該項表決由出席股東大會的其他股東所持表決權的半數以上通過。應由董事會審批的對外擔保，必須經出席董事會的2/3以上董事審議同意并作出決議。上市公司控股子公司的對外擔保，比照上述規定執行。