衛(wèi)生間滲漏預(yù)防措施范文

導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇衛(wèi)生間滲漏預(yù)防措施，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞衛(wèi)生間；滲漏水；原因；防治措施

引言

隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，人們的經(jīng)濟(jì)收入逐漸提高，許多家庭都住進(jìn)了新房，但由于在主體結(jié)構(gòu)施工和裝飾裝修施工工程中，施工工人不按規(guī)范施工，不按要求施工，導(dǎo)致許多家庭的衛(wèi)生間在2年內(nèi)就出現(xiàn)滲水的情況。對(duì)于民用建筑最容易出現(xiàn)滲漏水的房間就是衛(wèi)生間，在衛(wèi)生間的滲漏水部位中，最容易發(fā)生滲漏的部位就是穿墻（樓）管道部位。本文從設(shè)計(jì)施工方面入手，簡(jiǎn)單闡述住宅衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水的原因及其預(yù)防措施。

1原因分析

1.1設(shè)計(jì)原因

目前國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)人員專業(yè)技術(shù)水平參差不齊，部分設(shè)計(jì)人員缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，設(shè)計(jì)的做法與實(shí)際情況不符。例如：排水坡度設(shè)置不合理；缺少地漏、地漏設(shè)置數(shù)量不夠、位置不合適等等；衛(wèi)生間排水管設(shè)計(jì)不合理，穿墻或穿地管道的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理。排水坡度過(guò)小，同一根排水管短距離連續(xù)出現(xiàn)直角彎頭，直徑大小不合適；衛(wèi)生間四周缺少混凝土上翻坎臺(tái)；衛(wèi)生間四周墻底部直接用加氣混凝土砌塊開(kāi)始砌筑；給水管、開(kāi)關(guān)插座位置設(shè)置不合理，裝修過(guò)程中，隨意開(kāi)槽和砸墻，導(dǎo)致衛(wèi)生間墻體出現(xiàn)開(kāi)裂，為漏水提供了條件。

1.2施工原因

目前，防水工程從業(yè)人員較復(fù)雜，有專業(yè)建筑工程公司的從業(yè)人員，也有勞務(wù)施工隊(duì)。由于對(duì)施工人員疏于管理，施工人員責(zé)任心不夠。在進(jìn)行防水涂料施工時(shí)出現(xiàn)漏刷、涂刷不均勻、陰陽(yáng)角出現(xiàn)防水層開(kāi)裂等現(xiàn)象。地漏安裝不合理，導(dǎo)致地漏不能正常排水。施工人員專業(yè)素養(yǎng)不夠，對(duì)于防水材料的施工方法不熟悉，甚至出現(xiàn)錯(cuò)誤的施工方法。柔性防水涂料在施工完工后，未做保護(hù)層，防水層在后期進(jìn)行地磚施工時(shí)被破壞。由于衛(wèi)生間最容易出現(xiàn)滲漏的部位主要位于穿墻、穿地管道處。此處周?chē)炷劣捎谟晒艿来嬖冢瑵仓駬v困難，容易出現(xiàn)振搗不密實(shí)的情況，在施工時(shí)沒(méi)有認(rèn)真清理穿墻、穿地管道表面，導(dǎo)致穿墻、穿地管道不能與混凝土黏結(jié)嚴(yán)密。在施工過(guò)程中沒(méi)有對(duì)管道進(jìn)行可靠固定，在澆筑混凝土?xí)r管道容易受到振動(dòng)，與混凝土產(chǎn)生縫隙。防水工程完工后未做蓄水試驗(yàn)。后期在進(jìn)行衛(wèi)生器具安裝時(shí)，隨意打孔，破壞原有的防水層。

1.3材料原因

目前防水材料行業(yè)比較混亂，市場(chǎng)上存在許多假冒偽劣產(chǎn)品。在購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)，如果對(duì)防水材料不了解，不熟悉防水材料的技術(shù)參數(shù)，經(jīng)常會(huì)購(gòu)買(mǎi)到質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，從而導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水。例如：PVC排水管壁厚不夠；PVC黏接劑粘接強(qiáng)度不合格；柔性防水劑的韌性不滿足要求等等[1]。

2預(yù)防衛(wèi)生間滲漏水措施

2.1設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)方應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，防水工程設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。在有防水要求衛(wèi)生間采用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，墻底部宜設(shè)置高度為200mm的現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)，墻體為空心小砌塊應(yīng)灌實(shí)底部一皮磚。

2.2材料方面

防水工程所用卷材、防水涂料、胎體增強(qiáng)材料、密封材料等材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽檢核實(shí)材料的規(guī)格、品種、性能、材料之間的相容性是否滿足設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。使用防水材料應(yīng)有出廠合格證，并且經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的測(cè)試認(rèn)證合格并滿足設(shè)計(jì)要求方可使用。對(duì)于有缺陷的材料要嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁用于施工。

2.3施工方面

施工前應(yīng)充分了解施工圖中防水細(xì)部構(gòu)造和技術(shù)要求，防水材料的使用方法，防水施工過(guò)程嚴(yán)格按照防水工程施工規(guī)范施工。

涂膜防水層施工時(shí)，基層應(yīng)平整牢固，基層表面應(yīng)干凈無(wú)灰塵、無(wú)浮漿、無(wú)泥沙，不得有孔洞、蜂窩麻面、裂縫等等，基層的干燥度應(yīng)符合產(chǎn)品要求。

施工的環(huán)境溫度不得低于5℃及高于35℃。涂料施工前，基層陰陽(yáng)角應(yīng)該用砂漿壓線，形狀做成圓弧形或三角形，線條要順直。墻角還需增加胎體增強(qiáng)材料，并應(yīng)增涂防水涂料。胎體增強(qiáng)材料在鋪設(shè)時(shí)應(yīng)充分浸透防水涂料，不得有褶皺，長(zhǎng)短邊的搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于50mm。預(yù)埋件、穿墻（樓）管部位應(yīng)加強(qiáng)或封閉處理。涂膜防水層應(yīng)多遍成活，先涂刷立面，后涂刷平面。先在滿足要求的基礎(chǔ)上涂刷一遍，待其干后再進(jìn)行后一遍施工，前一遍的涂刷方向與后一遍的涂刷方向應(yīng)垂直，在進(jìn)行防水工程施工時(shí)附加層、涂膜厚度、防水高度、管根處理、防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。地漏應(yīng)安裝在地面面層最低處，并要求其比地面面層低5～10mm，并將面磚沿對(duì)角線切開(kāi)，加大局部排水坡度。

防水層施工完成后，應(yīng)做不少于24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)做好標(biāo)記、要求液面無(wú)明顯下降，無(wú)滲漏，即蓄水試驗(yàn)通過(guò)，然后再做保護(hù)層和面層施工。做蓄水試驗(yàn)時(shí)水深應(yīng)滿足要求，水深應(yīng)超出最高點(diǎn)10mm。合格后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工，防水層上直接澆筑細(xì)石混凝土或砂漿作剛性保護(hù)層，以防止后續(xù)施工破壞防水層。施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時(shí)采取修復(fù)措施，以保證防水層的防水效果。在保護(hù)層達(dá)到強(qiáng)度要求后，方可進(jìn)行地面面層施工，在面層施工完工后，應(yīng)進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)，二次蓄水試驗(yàn)應(yīng)滿足無(wú)滲漏和排水流暢為合格，有防水要求的墻壁應(yīng)做淋水試驗(yàn)，墻面間歇淋水試驗(yàn)應(yīng)達(dá)到30min以上無(wú)滲漏。

在施工時(shí)要提前編制好防水工程施工方案，妥善安排各種施工順序，以免在防水層施工完畢后再鑿眼打孔，破壞防水層。地漏、便桶、蹲坑應(yīng)保持排水暢通，在施工時(shí)嚴(yán)禁將建筑垃圾，施工污水倒入排水管，以防排水管道堵塞[2]。

2.4做好穿墻（樓）管部位的細(xì)部防水施工

首先管道穿墻（樓）洞口、施工洞口應(yīng)提前根據(jù)設(shè)計(jì)和施工要求預(yù)留，不得事后鑿洞。穿樓立管施工時(shí)，先將管孔四周松動(dòng)石子鑿除，然后安裝固定立管，接著在板底支模板，孔壁灑水濕潤(rùn)，刷界面劑，灌注加入膨脹劑的細(xì)石混凝土，厚度比板面低15mm并搗密實(shí)，終凝后立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。灌縫細(xì)石混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后，將密封材料擠壓在凹槽內(nèi)與板面平齊，并用膩?zhàn)拥豆螇好軐?shí)。在進(jìn)行密封材料施工前，需要將管根四周及凹槽內(nèi)清理干凈并保持干燥，凹槽四周及管根壁涂刷基層處理劑。

3衛(wèi)生間樓地面防水修補(bǔ)措施

首先根據(jù)衛(wèi)生間的滲漏情況，找出滲漏點(diǎn)，找到滲漏點(diǎn)后，為了防止?jié)B漏繼續(xù)發(fā)展，應(yīng)及時(shí)使用高效的防水材料進(jìn)行處理。如果漏點(diǎn)部位較小，原防水層沒(méi)有大面積損壞，可以在局部進(jìn)行防水處理，但在施工過(guò)程中，一定要注意保護(hù)原有防水層，以防止?jié)B漏水面積擴(kuò)大。如果原防水層已經(jīng)大面積破壞，一定得重新做一個(gè)防水層進(jìn)行補(bǔ)救。穿墻（樓）部位滲漏水可以采用直接堵漏法處理，沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽，采用水泥砂漿將溝槽擠壓密實(shí)，達(dá)到強(qiáng)度后，在表面再做防水層。在修補(bǔ)完成后，按要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn)并合格后，再次進(jìn)行面層施工[3]。

4結(jié)束語(yǔ)

篇2

[關(guān)鍵詞]蘇州億城；質(zhì)量通病；防治

文章編號(hào)：2095-4085（2015）05-0097-02

住宅小區(qū)的質(zhì)量，不僅體現(xiàn)著人們的物質(zhì)文化水平，還體現(xiàn)著建筑施工科學(xué)技術(shù)的水平，與人們生命財(cái)產(chǎn)及生活質(zhì)量息息相關(guān)。隨著人們生活水平不斷提高，人們對(duì)住宅工程的質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，住宅工程項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響其使用功能。本文主要探討住宅小區(qū)工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因及預(yù)防措施。

1本案項(xiàng)目

本工程為蘇州2007-B-51#地塊項(xiàng)目，地處蘇州胥口鎮(zhèn)，基地北側(cè)為胥欣路，基地西側(cè)為育新街，東側(cè)為采香街。包括1-39#住宅樓（2棟11層住宅樓、3棟8層住宅樓、4棟7層住宅樓、27棟3層住宅樓、1棟11層配套商業(yè)、2棟2層配套商業(yè)）、地下車(chē)庫(kù)、門(mén)衛(wèi)及配電室，是大型的住宅工程，住宅樓基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)。本工程按六度抗震等級(jí)設(shè)防，結(jié)構(gòu)形式為異形柱框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為四級(jí)。

2工程質(zhì)量產(chǎn)生的原因

住宅小區(qū)的工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因是多方面的，根據(jù)2007年度無(wú)錫市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量通病工作的通知表明：大部分以門(mén)窗、屋面、衛(wèi)生間滲漏，混凝土結(jié)構(gòu)裂縫，地下室混凝土滲水為主。

2.1門(mén)窗屋面衛(wèi)生間滲漏

門(mén)窗的滲漏，主要是窗臺(tái)倒泛水，由窗框與砌體鏈接不牢靠、存在縫隙、水密性差、窗臺(tái)板開(kāi)裂所導(dǎo)致；屋面的滲漏，比如屋面板的負(fù)力鋼筋沒(méi)有放至正確的位置，屋面上混凝土的質(zhì)量差，粘性差，對(duì)屋面的排水施工缺少科學(xué)合理的考慮，對(duì)一些關(guān)鍵部位施工工藝不夠科學(xué)，配合不妥當(dāng)?shù)取Ｐl(wèi)生間滲漏的原因大致為地面的坡度比較小，地漏與地面差異高，導(dǎo)致排水不及時(shí)，地面積水，穿過(guò)樓板管道及地漏四周縫隙未嵌實(shí)，存在縫隙，防水層鋪貼不均勻，粘性差，地面開(kāi)裂等。

2.2混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的原因

混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的出現(xiàn)，大部分是混凝土內(nèi)外溫度差異過(guò)大所致，比如該小區(qū)，混凝土養(yǎng)護(hù)期間，受到環(huán)境寒冷溫度襲擊，表面溫度超過(guò)8℃以上出現(xiàn)表面裂縫，深度約為3厘米左右，施工所使用的水泥，質(zhì)量不好也會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)所承載的能力低，剛度差，穩(wěn)定性弱。

2.3地下室混凝土滲水的原因

地下室滲水多數(shù)是在結(jié)構(gòu)較為薄弱的混凝土位置產(chǎn)生滲漏，由地下室的自防水局部失效或防水層遭到破壞所致。

3住宅小區(qū)工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施

3.1屋面滲漏

針對(duì)屋面滲漏的預(yù)防措施：在實(shí)施屋面工程防水時(shí)，針對(duì)防水層節(jié)點(diǎn)部位的細(xì)小部位的施工工藝要符合施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖紙的要求，屋面滲漏可能是屋面找平所引起的，因此，屋面找平應(yīng)該設(shè)分隔縫，添加嵌入密封材料，分隔縫設(shè)置在板端縫處，在使用防水材料時(shí)，其厚度、方法、順序及搭接長(zhǎng)度必須符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范，檢查是否粘貼牢固、翹邊等問(wèn)題。

3.2廚房、衛(wèi)生間滲漏

本實(shí)例廚房、衛(wèi)生間樓板均為現(xiàn)澆混凝土板，擋水臺(tái)與現(xiàn)澆板均為一次性澆筑，而且擋水高度大于12cm，這樣有效治理廚房、衛(wèi)生間滲漏；在預(yù)留地漏及套管等穿樓板處均在孔內(nèi)，而且所采用的是20細(xì)石混凝土加膨脹劑澆筑成體，通過(guò)兩次澆筑，配防水砂漿及防水材料進(jìn)行密封處理，預(yù)防管道生銹及滲漏。

3.3混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的預(yù)防措施

對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)裂縫排除設(shè)計(jì)因素，對(duì)原材料的選擇及現(xiàn)場(chǎng)操作進(jìn)行預(yù)防。在實(shí)際施工中，根據(jù)該項(xiàng)目實(shí)際結(jié)構(gòu)需求，選擇適合的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，如水泥的等級(jí)、品種，預(yù)防所采用的高強(qiáng)度水泥與項(xiàng)目結(jié)構(gòu)需求不合理的情況發(fā)生。

3.4地下室混凝土滲水的預(yù)防措施

地下室混凝土按照設(shè)計(jì)要求實(shí)施，所使用的砂石質(zhì)量好，用含量低于2%的碎石或卵石，搭配膨脹劑，促進(jìn)混凝土收縮。在國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目中一般摻入約10%～15%UEA的EAE型高效膨脹劑。嚴(yán)格控制混凝土的施工質(zhì)量，預(yù)防混凝土離析，混凝土高處傾落的高度小于2m，限制自由傾落高度不超過(guò)3m，及時(shí)調(diào)整混凝土用水量，水灰控制比在0.55以內(nèi)，防止離析，振搗密實(shí)以免墻內(nèi)出現(xiàn)薄弱面，要注意溫度，保持混凝土表面持續(xù)濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不可少于施工規(guī)范的規(guī)定。

篇3

【關(guān)鍵詞】屋面、衛(wèi)生間、外墻孔洞、腳手眼、構(gòu)造柱；按技術(shù)工藝施工

中圖分類號(hào)： TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

近幾年鐵煤集團(tuán)公司內(nèi)棚戶區(qū)改造工程較多，為保證工程質(zhì)量，防止屋面、衛(wèi)生間漏水滲水、外墻孔洞、腳手眼、構(gòu)造柱混凝土不密實(shí)、斷條，公司組織技術(shù)人員討論、研究施工工藝，完善施工技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)，編輯工藝流程及操作要點(diǎn)。要求技術(shù)、質(zhì)量人員嚴(yán)格落實(shí)到作業(yè)班組，達(dá)到預(yù)期的目的。

1屋面漏雨

1.1現(xiàn)象：下雨時(shí)，雨水從瓦屋面、陰陽(yáng)角、突出屋面結(jié)構(gòu)泛水處、伸出屋面的管道處根部滲入雨水。刮大風(fēng)時(shí)，將平屋面檐口處的防水層掀起，下雨時(shí)造成漏雨。

1.2原因分析

（1）防水材料質(zhì)量差，易老化、開(kāi)裂滲漏。

（2）技術(shù)交底不清和不落實(shí)，造成屋面坡度、找平層、防水層施工不認(rèn)真，施工質(zhì)量差，造成屋面滲漏。

（3）突出屋面結(jié)構(gòu)泛水、伸出屋面的管道處做法不規(guī)范，造成卷材開(kāi)裂滲漏。

（4）檐口處防水構(gòu)造沒(méi)有按照?qǐng)D集和規(guī)范要求施工。

（5）屋面找平層表面酥松、起砂、開(kāi)裂與防水層結(jié)合不好。

1.3預(yù)防措施

（1）進(jìn)場(chǎng)時(shí)首先檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，其次檢查品種、類型、規(guī)格、是否符合設(shè)計(jì)要求。同時(shí)按規(guī)定抽樣復(fù)檢，復(fù)試合格后方可進(jìn)行安裝，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。

（2）施工前應(yīng)交底清楚，并認(rèn)真檢查落實(shí)。澆筑屋面混凝土?xí)r應(yīng)分倉(cāng)澆筑，對(duì)坡度較大的屋面應(yīng)采取雙面支設(shè)模板，并振搗密實(shí)。防水層應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)交底進(jìn)行施工，施工完畢后應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

（3）突出屋面的磚墻結(jié)構(gòu)應(yīng)做泛水凹槽，泛水凹槽距屋面找平層不應(yīng)小于250mm，鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法，并將卷材收頭壓入凹槽內(nèi)固定密封。混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用金屬壓條釘壓，必須用密封材料封嚴(yán)。

（4）伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的圓臺(tái)，圓臺(tái)與管道根部交接處應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求；管道周?chē)c找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300mm；管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。

（5）檐口的防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)符合下列要求：鋪貼檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法；卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)；檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽。

（6）水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，并采取養(yǎng)護(hù)措施。

2衛(wèi)生間滲漏

2.1現(xiàn)象：衛(wèi)生間頂棚順墻邊或管道邊漏水。

2.2原因分析

（1）衛(wèi)生間管道邊封堵不嚴(yán)；

（2）衛(wèi)生間防水層施工時(shí)，沒(méi)有按照規(guī)范要求在管道邊增加附加層；

（3）衛(wèi)生間坡度不正確；

（4）衛(wèi)生間沒(méi)有做灌水試驗(yàn)

2.3預(yù)防措施

（1）衛(wèi)生間管道邊封堵時(shí)，封堵所用細(xì)石混凝土要加膨脹劑并搗固密實(shí)，要求細(xì)石混凝土低于衛(wèi)生間10㎜左右，然后用瀝青油膏將10㎜左右的縫隙填平。

（2）當(dāng)采用柔性材料做防水層時(shí)，要按照規(guī)范在管道邊增加附加層。

（3）衛(wèi)生間在做面層時(shí)一定要按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求找好坡度，地漏處一定是衛(wèi)生間地面最低處；設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，坡度應(yīng)在1%～2%，坡向地漏處。

（4）衛(wèi)生間施工完成后，必須做灌水試驗(yàn)，灌水試驗(yàn)結(jié)果要與施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理逐一驗(yàn)收，并做好記錄。

（5）質(zhì)量檢查員要對(duì)衛(wèi)生間施工的每一道工序進(jìn)行認(rèn)真檢查，并做好施工記錄。

3外墻孔洞、腳手眼封堵處滲漏

3.1現(xiàn)象：用戶進(jìn)住后，外墻孔洞出室內(nèi)局部大白長(zhǎng)毛。

3.2原因分析

（1）施工前沒(méi)有詳細(xì)交底，操作人員圖省事隨意施工；施工單位沒(méi)有把墻面堵孔作為一道工序來(lái)進(jìn)行管理；將墻面鑿開(kāi)后發(fā)現(xiàn)多數(shù)是墻上的孔洞封堵不嚴(yán)，嚴(yán)重的墻上孔洞只是用磚放在孔洞表面，然后就進(jìn)行室內(nèi)墻面抹灰。

（2）質(zhì)量檢查員工作不認(rèn)真，在抹灰前對(duì)墻面堵孔質(zhì)量不檢查。

3.3預(yù)防措施

（1）把墻面堵孔作為一道工序來(lái)進(jìn)行管理，施工前技術(shù)員要制定詳細(xì)的技術(shù)交底，并向操作人員交待清楚；施工孔洞、腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。

（2）質(zhì)量檢查在堵孔過(guò)程中要對(duì)操作人員的施工質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查，抹灰前還要對(duì)墻面堵孔質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查，堵孔質(zhì)量不合格不允許進(jìn)行下道工序。

（3）要做好檢查記錄，記錄內(nèi)容包括：施工時(shí)間、操作人員姓名、施工部位、工程質(zhì)量情況。

4構(gòu)造柱混凝土不密實(shí)、斷條

4．1現(xiàn)象：用戶進(jìn)住后，混凝土構(gòu)造質(zhì)量差的墻角大白長(zhǎng)毛。

4.2原因分析

（1）澆筑前未將構(gòu)造柱鋼筋內(nèi)的砂漿、碎磚等雜物清理干凈，造成混凝土澆筑困難；將墻角鑿開(kāi)后發(fā)現(xiàn)多數(shù)是構(gòu)造柱不密實(shí)，有的甚至斷條，嚴(yán)重的斷條長(zhǎng)度可達(dá)500㎜。

（2）澆筑混凝構(gòu)造柱土?xí)r振搗不到位，有的甚至不振搗；

（3）在模板拆除后、抹灰前質(zhì)量檢查員沒(méi)有對(duì)構(gòu)混凝土造柱質(zhì)量進(jìn)行全面認(rèn)真檢查。

4.3預(yù)防措施

（1）澆筑前應(yīng)將構(gòu)造柱鋼筋內(nèi)的雜物清理干凈；

（2）將構(gòu)混凝土造柱質(zhì)量設(shè)立為質(zhì)量控制點(diǎn)，制定具體的施工措施；

（3）在構(gòu)混凝土造柱施工時(shí)，質(zhì)量檢查員要進(jìn)行旁站，并對(duì)施工情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，記錄內(nèi)容包括：施工時(shí)間、振搗混凝土的操作人員姓名。

篇4

（浚縣天宇建筑安裝有限公司河南浚縣456250）

【摘要】衛(wèi)生間地面滲漏一直是施工企業(yè)不易解決的質(zhì)量通病，本人通過(guò)多年來(lái)在施工現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)出來(lái)的施工經(jīng)驗(yàn)和切實(shí)可行的施工方法證明：必須從砼澆筑開(kāi)始，隔離層、找平層到面層，由始至終每一道工序都要嚴(yán)格要求，嚴(yán)格按照國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工，總結(jié)出每道工序的施工要點(diǎn)、難點(diǎn)和關(guān)鍵，就能有效地解決衛(wèi)生間地面滲漏現(xiàn)象。

關(guān)鍵詞 滲漏；預(yù)留孔；堵漏；預(yù)防；養(yǎng)護(hù)

Onthebathroomfloorleakage

AiQing-yun

(XunxianTianyuConstructionandInstallationCo.,LtdJunxianHenan456250)

【Abstract】Bathroomfloorleakagehasbeenacommonprobleminthequalityoftheconstructionbusinessisnoteasytosolve,throughtheyearsIhavesummedupattheconstructionsiteconstructionexperienceandpracticalconstructionmethodproves:Youmuststartfromtheconcretepouring,theisolationlayer,levelinglayertothesurfacelayer,bybeginningtoendeveryprocessmustbestrictrequirements,instrictaccordancewiththenationalmandatorystandardsofconstruction,summedupthemainpointsofeachprocessofconstruction,difficultandcrucial,caneffectivelysolvethebathroomfloorleakage.

【Keywords】Leakage;ReserveKong;Plugging;prevention;Conservation

1.容易出現(xiàn)滲漏的原因分析

（1）預(yù)埋件及管道滲漏：預(yù)埋件及管道預(yù)留孔處周?chē)耪駬v不密實(shí)。或預(yù)埋件及管道預(yù)留孔處受振動(dòng)后松動(dòng)，與砼間產(chǎn)生裂縫引起滲漏。

（2）找平層空鼓、裂縫引起滲漏。

（3）找平層陰角抹灰不密實(shí)或裂縫，引起陰角處滲漏。

（4）預(yù)埋件、管道部位，由于周邊不密實(shí)，抹壓不仔細(xì)，及抹壓次數(shù)少，使找平層產(chǎn)生收縮裂縫，引起滲漏。

（5）隔離層被破壞、面層空鼓、裂縫引起滲漏。

（6）管道部位處理不嚴(yán)密引起滲漏。

（7）地漏處地面偏高，地面倒泛水，積水引起滲漏。

2.預(yù)防措施

（1）在施工中，預(yù)埋件及管道預(yù)留套管（孔）處必須固定牢靠、并嚴(yán)格按分次振搗方法振搗，加強(qiáng)預(yù)埋件及管套和預(yù)留孔的保護(hù)，嚴(yán)禁碰撞。

（2）采用設(shè)置止水圈和設(shè)置套管的方法。

（3）采用橡膠止水套的方法。

3.找平層滲漏預(yù)防措施

（1）將基層清理干凈，潤(rùn)濕、保持清潔、密實(shí)、粗糙，凹凸不平處和蜂窩麻面應(yīng)先剔鑿、澆水清洗干凈后作找平處理。

（2）嚴(yán)格按配合比和操作規(guī)程制作水泥砂漿，素水泥摻107膠刮漿，以提高粘結(jié)力。

（3）充分認(rèn)識(shí)空鼓裂縫是造成滲漏的重要因素。施工時(shí)每個(gè)工序都必須嚴(yán)格按國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。

（4）加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作。水泥砂漿初凝后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，保持經(jīng)常濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)期為1-2周。

（5）在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)對(duì)管道及地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并在管四周留出深8-10mm的溝槽，用防水涂料或其它防水材料裹住管口和地漏。

4.隔離層滲漏的預(yù)防措施

（1）鋪設(shè)防水隔離層后要對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)。隔離層施工后不準(zhǔn)有車(chē)輛行走和堆放重物，特別是涂膜做防水隔離層時(shí)鋪砂要均勻，不準(zhǔn)有尖銳利器等碰破隔離層。

（2）在鋪設(shè)水泥砂漿隔離層時(shí)，應(yīng)對(duì)管道進(jìn)行檢查并做密封處理，方法參照水泥砂漿找平層對(duì)管道的處理方法。

（3）衛(wèi)生間地面標(biāo)高設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)比地面低30－50mm。施工中首先應(yīng)保證地面基層標(biāo)高準(zhǔn)確，作地面找平層前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，地漏處寧可稍低，不可超高。

5.材料要求

（1）水泥：采用強(qiáng)度等級(jí)32.5的普通水泥，嚴(yán)禁使用過(guò)期、受潮、變質(zhì)的水泥。所用水泥需有出廠合格證和水泥檢驗(yàn)合格證。

（2）砂：澆筑砼宜用中砂，必須經(jīng)試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格，含泥量不得大于3%。水泥砂漿用砂在使用前須過(guò)3－5mm孔徑的篩子。

（3）石：一般用卵石和碎石，最大粒徑不大于30mm，并須有石子試驗(yàn)合格報(bào)告。

6.砼澆筑施工要求

（1）砼攪拌：砼攪拌前必須嚴(yán)格按試驗(yàn)室配合比通知單操作不得擅自更改。如有外加劑攪拌時(shí)分次投入，攪拌時(shí)間也應(yīng)比一般砼攪拌時(shí)間延長(zhǎng)1-2分鐘，并嚴(yán)格控制坍落度。

（2）運(yùn)輸：砼運(yùn)輸應(yīng)保證不離析，間隔時(shí)間不應(yīng)超過(guò)1.5h，如有離析現(xiàn)象，澆筑前進(jìn)行二次攪拌。

（3）砼澆筑：應(yīng)一次澆齊，衛(wèi)生間樓板砼澆筑嚴(yán)禁留施工縫，應(yīng)用機(jī)械振搗，并保證振搗密實(shí)，不應(yīng)漏振或過(guò)振，振搗時(shí)間應(yīng)使砼表面浮漿，無(wú)氣泡不下沉為止。在管道予留孔處要用摻膨脹劑的砼，分次搗實(shí)，不留孔隙。

（4）養(yǎng)護(hù)：澆筑砼后6-10h澆水養(yǎng)護(hù)，要保持砼表面濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)應(yīng)根據(jù)季節(jié)不少于7-14d。

7.隔離層施工操作要求：

根據(jù)規(guī)范要求，衛(wèi)生間和有防水要求的建筑地面應(yīng)鋪設(shè)隔離層。

（1）當(dāng)采用水泥砂漿摻密實(shí)劑作隔離層時(shí)：

應(yīng)將基層清掃干凈，凸凹不平處剔除，灑水潤(rùn)濕。

（2）刷素漿結(jié)合層：在作隔離層之前，應(yīng)涂刷107膠水泥漿一層。以增加粘結(jié)力。

（3）抹隔離層：制作隔離

層的水泥砂漿要按試驗(yàn)室出具的配合比摻加外加劑。其水泥砂漿體積比應(yīng)為1：2.5-1：3（水泥：砂），抹隔離層的水泥砂漿厚度不應(yīng)大于25mm，并在水泥終凝前完成不少于兩次抹壓，使水泥砂漿密實(shí)均勻。

（4）養(yǎng)護(hù)：水泥砂漿隔離層養(yǎng)護(hù)不少于7d。

8.涂刷防水層的隔離層：

（1）基層處理：將基層處理干凈、干燥、平整、涂刷基層處理劑干燥4h后才能進(jìn)行涂刷隔離層施工。

（2）涂刷隔離層：在基層處理劑干燥后進(jìn)行第一道涂刷施工。待第一道固化后再涂刷第二道，涂刷方向第二道要與第一道垂直涂刷，涂刷總厚度控制在1.5－2.0mm為宜。涂刷隔離層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固。

（3）鋪保護(hù)層：涂隔離層后要在上面撒一層（0.5cm厚）的細(xì)砂作為保護(hù)層，以免施工時(shí)破壞隔離層。

9.面層施工要求

（1）基層處理：采用水泥砂漿作基層時(shí)應(yīng)將灰塵掃掉并清洗干凈。采用涂膜隔離層作基層時(shí)，應(yīng)將保護(hù)層的砂子均勻刮平，并將雜物清理干凈。

（2）彈線、找標(biāo)高：根據(jù)墻上的＋50cm水平線，往下量測(cè)出標(biāo)高，嚴(yán)格按要求找坡，并灑水潤(rùn)濕。

（3）刷結(jié)合層：作面層前應(yīng)涂刷一層107膠水泥素漿，面積不要過(guò)大隨刷隨做面層。（決不能等水泥素漿干了再做面層）。

（4）鋪面層：采用水泥砂漿面層時(shí)，涂刷水泥素漿之后，緊跟著鋪水泥砂漿，將砂漿鋪均勻刮平。用木抹子搓平，從內(nèi)向外退著操作，并用2m靠尺進(jìn)行檢查。木抹子抹平后用鐵抹子抹壓第一遍，直至出漿為止。待面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時(shí)，抹壓第二遍，邊抹邊將坑凹填平，要求不漏壓，表面壓平壓光。待砂漿終凝前進(jìn)行第三遍壓光，鐵抹子抹壓不準(zhǔn)留抹紋。要全部壓平壓實(shí)壓光。

（5）當(dāng)采用鋪設(shè)板塊作面層時(shí)：板塊應(yīng)先用水浸濕，待晾干后方可鋪設(shè)。鋪設(shè)時(shí)要以十字線控制，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行鋪設(shè)。縱橫各鋪一行作為大面積鋪設(shè)的標(biāo)筋用。先試鋪即搬起板塊對(duì)好縱橫控制線鋪設(shè)在已鋪好的砂漿結(jié)合層上，用橡皮錘敲擊木墊板（不得直接敲擊板塊），振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度后將板塊掀起移至一旁，檢查砂漿表面與板塊之間是否相吻合，如發(fā)現(xiàn)有空虛之處，應(yīng)用砂漿填補(bǔ)，然后正式鋪貼。先在水泥砂漿結(jié)合層上撒一層素水泥漿，再鋪板塊，安放時(shí)四角同時(shí)下落，用橡皮錘輕擊木墊板，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，鋪設(shè)第一塊，向兩側(cè)和后退方向順序鋪砌，一般先里后外進(jìn)行，逐步退至門(mén)口。板塊與墻角，鑲邊和靠墻處應(yīng)緊密砌合，不得留空隙。

在鋪砌板塊1-2晝夜后進(jìn)行灌縫擦縫，使面層清潔平整、堅(jiān)實(shí)。

（6）養(yǎng)護(hù)：面層作好后要加以覆蓋，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少7d。

（7）蓄水試驗(yàn)：面層施工完養(yǎng)護(hù)期后必須做蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24h，在24h內(nèi)無(wú)滲無(wú)漏。

10.結(jié)束語(yǔ)

衛(wèi)生間地面滲漏一直是困繞施工企業(yè)不易解決的質(zhì)量通病，本文通過(guò)多年來(lái)在施工現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)出來(lái)的施工經(jīng)驗(yàn)、切實(shí)可行的施工方法，有效地解決了衛(wèi)生間地面滲漏的質(zhì)量通病，以上做法供大家參考，僅起到一個(gè)拋磚引玉的作用。

篇5

【關(guān)鍵詞】建筑工程；防滲漏；施工措施

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，引發(fā)局部滲漏的原因較為復(fù)雜，也是建筑業(yè)長(zhǎng)期面臨的技術(shù)難題之一，加強(qiáng)對(duì)于防滲漏施工技術(shù)的研究與實(shí)踐具有重要的意義。針對(duì)建筑工程發(fā)生滲漏現(xiàn)象的主要部位及原因，本文提出了以下具體的防滲漏施工技術(shù)。

1、外墻防滲漏

針對(duì)性的防治措施主要有以下幾個(gè)方面: a、嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)齡不達(dá)28d 或以上的小砌塊進(jìn)場(chǎng)。 b、禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，以預(yù)防引起墻體裂縫與影響砌體強(qiáng)度，避免發(fā)生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫。控制小砌塊每天的砌筑速度，規(guī)定小砌塊墻體每天的砌筑高度一般不宜超過(guò)1.8m，這是減少墻體產(chǎn)生裂縫的有效措施之一。 c、每一樓層的外墻模板應(yīng)一次配置到樓面以上100mm處，使樓層平臺(tái)與外墻翻口混凝土同時(shí)澆搗，以防止樓層接搓處外模漏漿導(dǎo)致該部位的混凝土疏松而滲水。 d、澆搗位于墻板筋部位的混凝土?xí)r，應(yīng)采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標(biāo)高，并有利于加固墻模，預(yù)防墻板混凝土“爛根”。 e、根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當(dāng)?shù)幕炷撂涠取Ｉ唐坊炷吝M(jìn)入工地后不準(zhǔn)擅自加水。 f、混凝土澆搗后必須嚴(yán)格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)，一般在澆搗后的12h 內(nèi)進(jìn)行充分澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7d，防治混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫。

2、地下室防滲漏

地下室的外墻模板必須保證表面平整、拼縫嚴(yán)密、吸濕性小與支撐牢固，如果采用對(duì)拉螺栓進(jìn)行固定時(shí)，必須在螺栓中間加裝止水片，以防止局部出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。需要注意的技術(shù)問(wèn)題主要包括：a、防水層施工應(yīng)避免在雨天或大風(fēng)天進(jìn)行；b、地下室基層表面必須保持清潔、干燥，其含水率應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范、要求；c、陰陽(yáng)角處應(yīng)盡量做成圓弧，墻面與突出墻面結(jié)構(gòu)之間的連接處應(yīng)盡量做成圓弧或鈍角；d、涂膜厚度必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，不得出現(xiàn)脫落、氣泡、孔洞及收頭不嚴(yán)密等問(wèn)題；e、在鋪貼防水卷材過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)鋪貼面積與卷材規(guī)格等進(jìn)行測(cè)量，并且彈出基準(zhǔn)線，按照設(shè)計(jì)方案的要求進(jìn)行卷材鋪貼，需要注意的是卷材長(zhǎng)、短邊搭接的長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案與相關(guān)規(guī)范要求。

3、屋面防滲漏

主要預(yù)防措施如下: a. 保證屋面板施工質(zhì)量根據(jù)實(shí)施建筑工程所處的地理位置，環(huán)境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防水防漏材料，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主需求。c.找平層作為屋面防水的最基本保證。必須具有較好的剛度、強(qiáng)度和結(jié)構(gòu)整體性，另外還應(yīng)具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。整體水泥砂漿找平層上必須預(yù)留分隔縫并合理設(shè)置分隔縫的間距。為了提高其防滲性，施工前應(yīng)對(duì)屋面基層進(jìn)行認(rèn)真清潔，并進(jìn)行灑水潤(rùn)濕。 d、防水層的施工要求 防水層施工前對(duì)屋面和天溝的基層或找平層進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保其平整、清潔、干燥不起砂以及排水暢通不積水，角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工: 、天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm，卷材防水層應(yīng)由溝底向上翻至溝外檐頂部，收頭應(yīng)固定密封。 、防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm 。 e、保溫層的施工要求 含水量過(guò)大的保溫層會(huì)造成防水層起鼓、開(kāi)裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應(yīng)接軸線方向正確設(shè)置兼作排水方向的分倉(cāng)縫。分倉(cāng)縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網(wǎng)絡(luò)，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設(shè)置在分倉(cāng)縫的每一十字交叉處，且透氣管的出口距屋面的距離應(yīng)大于25cm。根據(jù)規(guī)范要求，保溫層的每倉(cāng)分隔面積應(yīng)小于36m2，即每邊長(zhǎng)度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

4、門(mén)窗防滲漏

在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，必須對(duì)于門(mén)窗進(jìn)行抽樣檢測(cè)，保證其水密、氣密與風(fēng)壓均符合要求。墻體預(yù)埋件的規(guī)格、尺寸、數(shù)量等要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)方案，配件安裝要保證牢固與位置正確，毛氈密封條或者橡膠密封條應(yīng)保證安裝完好，不得脫槽。在建筑物室外窗臺(tái)施工中，以低于室內(nèi)窗臺(tái)板20-25mm為宜，并且要設(shè)置順?biāo)隆４翱蚺c墻體間應(yīng)使用聚氨酯發(fā)泡劑進(jìn)行填嵌，框四周縫隙必須預(yù)留深度為5-8mm的槽口，使用專門(mén)的密封材料進(jìn)行填嵌。在嵌填發(fā)泡劑前期，必須將縫內(nèi)的垃圾、雜物徹底清理干凈，由現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員檢查驗(yàn)收發(fā)泡劑，不得存在漏打、空隙等可能引發(fā)滲漏的問(wèn)題。在建筑物的門(mén)窗安裝中，應(yīng)加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)，窗檻嚴(yán)禁擱置腳手板，校正嚴(yán)禁用錘敲擊，以防門(mén)窗被擊傷或者變形。在門(mén)窗安裝好后，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行噴淋抽檢試驗(yàn)，不得出現(xiàn)局部滲漏的現(xiàn)象。

5、廚房、衛(wèi)生間防滲漏

為防止?jié)B漏應(yīng)該選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和防水要求的管材、設(shè)備及配件廚房衛(wèi)生間分隔墻底部的混凝土導(dǎo)墻是廚房及衛(wèi)生間防滲漏的必要結(jié)構(gòu)，必須按照規(guī)范和要求統(tǒng)一澆筑嚴(yán)格按規(guī)范來(lái)驗(yàn)收每道工序，凡是給水管道的安裝工程，必須在安裝完畢之后進(jìn)行試壓，試壓強(qiáng)度為工作壓力的1.5倍，而排水管道則必須進(jìn)行通球試驗(yàn)衛(wèi)生間管道與預(yù)埋套管之間采用水泥以及石棉來(lái)密實(shí)兩者之間的空隙。衛(wèi)生間的樓板上若存在預(yù)留口，必須采用分層填補(bǔ)的方法，填充料用細(xì)石混凝土較為合適。 確保廚衛(wèi)地面高度低于客廳臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)作出高差，并按規(guī)定起坡1，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm廚衛(wèi)墻體1.8m 以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉煙道及穿樓板管道封堵均采用細(xì)石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細(xì)石混凝土封堵，管道四周200mm 范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡廚衛(wèi)地面防水施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，如有滲漏須找出源頭，進(jìn)行處理。直至不滲水才可進(jìn)行下道工序按設(shè)計(jì)要求精心施工防水涂膜，廚房在墻根部上翻300mm，樓層衛(wèi)生間上翻到頂。

結(jié)束語(yǔ)

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，必須高度認(rèn)識(shí)到滲漏問(wèn)題的嚴(yán)重性及危害性，必須加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)措施，采用以預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的原則，最大限度地降低滲漏問(wèn)題，以確保工程質(zhì)量，提高房屋的使用壽命，才能實(shí)現(xiàn)建設(shè)方和使用方的共贏。

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篇6

通過(guò)多年的經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為，衛(wèi)浴間的設(shè)防水應(yīng)要排防并舉，并在選擇防水材料時(shí)，充分考慮到所選擇的防水涂層應(yīng)能滿足后續(xù)大量的交叉施工、與粘帖飾面磚層等方面的要求，以系統(tǒng)的解決方案防治衛(wèi)浴間質(zhì)量通病才有保障。

衛(wèi)浴間常見(jiàn)的滲漏現(xiàn)象是：因混凝土結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的滲漏；滲漏位置有的發(fā)生在管子根部；有的在衛(wèi)生間墻面與地面交接處有陰濕；有的衛(wèi)生間泛水不符合要求，地漏底部的四周出現(xiàn)滴水，粉刷層受潮或有水跡現(xiàn)象等。

對(duì)產(chǎn)生滲漏的衛(wèi)生間，我們進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查分析認(rèn)為滲漏的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1、由于衛(wèi)生間空間窄小、施工工序復(fù)雜、數(shù)量多，沒(méi)有采取針對(duì)措施，管理監(jiān)督跟不上，部分操作人員施工馬虎，沒(méi)有認(rèn)真按要求操作。

2、混凝土結(jié)構(gòu)層存在質(zhì)量問(wèn)題，產(chǎn)生裂縫而引起滲漏。

3、采用輕質(zhì)墻體或墻體構(gòu)造措施不當(dāng)，墻體變形開(kāi)裂，拉裂找平、防滲層。

4、地面找平層施工時(shí)未認(rèn)真作好泛水，坡度顛倒，造成積水。

5、墻面找平層、防滲層質(zhì)量不過(guò)關(guān)，墻面、地面相交處未做八字角，造成該部位滲水。

6、防水層材質(zhì)不符合要求，施工無(wú)按規(guī)范，無(wú)沿墻上翻高度1800MM的防水層。

7、采用不合格的飾面磚，并用傳統(tǒng)的密縫粘貼，形成“瞎縫”，板縫幾乎無(wú)法塞進(jìn)砂漿，僅在板縫表面用水泥擦平縫，板縫仍是滲漏通道。

8、管道的預(yù)埋處理及堵洞不過(guò)關(guān)，沒(méi)有嚴(yán)格按規(guī)范要求預(yù)埋管道套管及處理好管洞根部，造成管洞根部滲漏。

9、沉箱式衛(wèi)生間無(wú)做二次排水和二次防水設(shè)計(jì)，沉箱底排水無(wú)單獨(dú)設(shè)置，造成可能的積水滲漏。

10、各道工序的試水查漏不仔細(xì)，甚至部分工序不試水檢查，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象難以查找原因。

現(xiàn)根據(jù)找出的滲漏原因采取針對(duì)性措施，主要措施如下：

1、選好專業(yè)施工隊(duì)伍。選好專業(yè)施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工，選派經(jīng)驗(yàn)豐富、工作認(rèn)真的施工員監(jiān)督施工，施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，明確各操作步驟應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格各操作步驟應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查每道工序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每個(gè)工序都符合要求，不合格的堅(jiān)決返工。

2、抓好主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)。在現(xiàn)澆衛(wèi)浴間地面時(shí)，要保證混凝土密實(shí)，保證無(wú)結(jié)構(gòu)裂縫，這是預(yù)防滲漏之根本。因?yàn)樾l(wèi)浴間樓板面積不大，埋設(shè)管線較多，防水要求嚴(yán)格，因而應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)面筋，模板和支撐的選用要有專項(xiàng)施工方案，并嚴(yán)格按施工方案執(zhí)行。要嚴(yán)格控制樓板的厚度和鋼筋的保護(hù)層厚度，要用墊卡及墊塊作為鋼筋保護(hù)層的墊塊，禁止使用碎石。板負(fù)筋的支撐，無(wú)論采用支架和馬凳，應(yīng)能確保樓板的厚度和樓板鋼筋的有效高度。混凝土澆搗時(shí)，混凝土要振搗密實(shí)，防止漏震，澆筑后要及時(shí)用木模搓平、壓實(shí)，凝結(jié)后要及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，每天養(yǎng)護(hù)的次數(shù)足夠，在養(yǎng)護(hù)期間混凝土表面保持濕潤(rùn)狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)14d以上，最佳的養(yǎng)護(hù)方式宜用砂袋麻絲塞實(shí)預(yù)留洞口后滿水泡浸養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間密切注視是否出現(xiàn)因結(jié)構(gòu)裂縫造成的滲漏，有之則先進(jìn)行結(jié)構(gòu)灌漿處理好結(jié)構(gòu)滲漏再進(jìn)行下道工序施工。結(jié)構(gòu)施工時(shí)，衛(wèi)生間地面要比其它房間地面低4cm，

3、現(xiàn)澆混凝土防水反坎，重視砌筑墻體質(zhì)量。對(duì)于采用內(nèi)填充墻的結(jié)構(gòu)，由于禁止采用燒結(jié)實(shí)心粘土磚，而采用加氣混凝土砌塊等新型墻體材料，由于新型墻體材料普遍密實(shí)性差、吸水率強(qiáng)，難以阻止水的滲透、易造成滲漏，因此使用新型墻體材料砌墻時(shí)，一定要在墻基做向上高度不小于200MM的混凝土防水反坎，寬同墻厚。混凝土防水反坎應(yīng)特別注意模板的安裝加固，如采用定型U形卡，有效控制模板剛度。在混凝土防水反坎上砌墻，施工時(shí)必須認(rèn)真落實(shí)墻體構(gòu)造措施，尤其是拉結(jié)筋、構(gòu)造柱等。砌筑時(shí)注意灰縫飽滿度，注意不要出現(xiàn)豎縫砂漿不飽滿現(xiàn)象，保證灰縫密實(shí)；砂漿和易性要好，原漿要隨手壓縫，以杜絕墻體存在的孔眼造成衛(wèi)浴間墻體滲水。

4、做好地面找平層：衛(wèi)浴間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)比室內(nèi)地面低20-50mm，施工中首先應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高準(zhǔn)確。地面找平層朝地漏方向排水龍頭坡度為1~ 1.5%，地漏口比相鄰地面低5mm。抹地面前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺平。抹面時(shí)，注意不留洼坑。

5、要確保墻面找平層、防滲層質(zhì)量。蹲臺(tái)、洗手盆等與墻體的接槎部位的找平層、防滲層的防水工序必須先做好。穿墻管道應(yīng)預(yù)埋套管，管道的接頭不得設(shè)置在墻內(nèi)。不宜使用鑄鐵管，應(yīng)使用塑料管。墻面找平層用摻防水粉的水泥砂漿批檔且灑水養(yǎng)護(hù)7d，抹灰層厚度控制在規(guī)范厚度15mm內(nèi)，以防抹灰層超厚易造成空鼓、脫層爆裂。墻面、地面相交處做八字角，防止因此部位造成的墻面滲水。

6、防水層很重要。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件和結(jié)構(gòu)條件選擇適當(dāng)?shù)姆浪牧稀Ｐl(wèi)浴間地面防水層應(yīng)采用符合環(huán)保要求的合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水砂漿、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，不宜采用聚合物乳液型防水材料及防水卷材。衛(wèi)浴間經(jīng)常處面水淋或蒸汽環(huán)境，地面、墻面經(jīng)常潮濕，故應(yīng)沿墻上翻高度1800MM的防水層，可以保證水淋的部分有防水層的保護(hù)，防止水滲透進(jìn)墻體。防水層施工完畢要保護(hù)好，嚴(yán)禁人為破壞。依據(jù)規(guī)范的規(guī)定要求及時(shí)做好防水層的保護(hù)層。保護(hù)層完成后最好能在保護(hù)層上面加做一道鋪Φ4@200鐵絲網(wǎng)C20的細(xì)石砼防水層。

7、飾面磚防水保障措施：飾面磚材質(zhì)應(yīng)優(yōu)等，確保飾面磚不爆裂，從而在飾面磚上防止?jié)B漏。采用離縫法粘貼瓷磚，板縫寬約2mm左右，可增強(qiáng)板縫的防水能力。陰角部位打衛(wèi)浴間專用商品防水防霉密封膠。瓷磚板縫采用柔性水泥嵌縫料或瓷磚專用填縫劑，以防地面、墻面水經(jīng)磚縫滲漏。瓷磚與門(mén)窗框接縫部位應(yīng)預(yù)留約寬5mm的凹槽，填嵌衛(wèi)浴間專用防水防霉密封膠。

8、把好管道預(yù)埋安裝及堵洞關(guān)。衛(wèi)生間的滲漏80%以上都出現(xiàn)在管洞根部或地漏處，因此要充分重視堵洞關(guān)。我們把地漏作為關(guān)鍵部位處理，嚴(yán)格把關(guān)。

安裝地漏時(shí)，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，寧可稍低，也不要超高，防止形成地漏四周積水。加強(qiáng)土建施工和管道安裝施工的配合，控制施工中途變更，認(rèn)真進(jìn)行施工交底，做到一次留置正確。管道安裝時(shí)不能另行鑿洞，而應(yīng)預(yù)留洞口、預(yù)埋管，防止因損壞結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層、瓷磚等而引起滲漏。

管道穿過(guò)墻壁和樓板，有防水要求時(shí)應(yīng)設(shè)置金屬或塑料防水套管。穿過(guò)地面防水層的預(yù)埋套管應(yīng)高出最終完成面20~50mm，套管與找平層連接部位應(yīng)留置凹槽，槽內(nèi)應(yīng)采用密封材料嵌填密實(shí)，套管周?chē)鷳?yīng)加大排水坡度。

穿過(guò)樓地面的管道和地漏的預(yù)留孔洞，在灌封細(xì)石混凝土?xí)r應(yīng)符合下列規(guī)定：配置橡膠止水環(huán)的管道，應(yīng)把止水環(huán)安裝在樓板厚度的1/2處；預(yù)留孔底的模板應(yīng)安裝牢固，周邊封嚴(yán)不得漏漿；灌封混凝土的強(qiáng)度不低于原樓板結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，澆灌時(shí)應(yīng)注意不得移動(dòng)止水環(huán)；灌封的混凝土終凝后，應(yīng)24h蓄水養(yǎng)護(hù)，并檢查灌封質(zhì)量，不得有滲水現(xiàn)象。

9、沉箱式衛(wèi)生間防水預(yù)防措施：沉箱式衛(wèi)生間要做二次排水和二次防水設(shè)計(jì)，沉箱底排水要單獨(dú)設(shè)置排水。沉箱底部暗埋Φ50PVC排水管與室內(nèi)排水管連通，穿墻內(nèi)排水管四周填瀝青麻絲，用翼環(huán)固定，并用建筑密封膏密封好。暗埋的排水管管口用塑料格柵封蓋口，緊靠管口四周用d20礫石濾水層包圍，上再鋪d5小礫石濾水層，以排沉箱底部可能的積水。

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關(guān)鍵詞：建筑防水 設(shè)計(jì) 材料 施工

有關(guān)部門(mén)對(duì)防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的約占45%～48%，由于設(shè)計(jì)存在問(wèn)題造成的占18%～26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問(wèn)題已成為常見(jiàn)的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。

防水工程是建筑工程中的一個(gè)重要分部工程，防水工程質(zhì)量與設(shè)計(jì)、施工、材料等方面都有密切關(guān)系。材料為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)為前提，施工為關(guān)鍵。為了搞好建筑的防水工程，我們必須選擇質(zhì)量可靠的防水材料，做出合理的構(gòu)造措施，嚴(yán)格按施工工藝組織施工，這樣才能徹底根治這一“建筑通病”。為了做好建筑防水工程，我從防水材料選用、施工工藝兩方面淺析房屋滲漏的原因，提出解決問(wèn)題的辦法。

1、防水材料的合理選用

（1）一些人對(duì)防水材料的選用存在誤區(qū)，認(rèn)為哪種新就選哪種，哪種價(jià)高就買(mǎi)哪種。其實(shí)不然，選材要從氣候條件、材料特性、防水等級(jí)、建筑部位和用途等多方面考慮。防水材料可分為瀝青類防水卷材、高分子類防水卷材、防水涂料、密封嵌縫材料等。我們就拿屋面舉例來(lái)說(shuō)明。

屋面是最受日照、雨雪、風(fēng)力等外界環(huán)境影響的部位，它對(duì)防水材料的要求是相當(dāng)高的。既要耐高溫又要受?chē)?yán)寒，既要抵外力又要抗變形，還要壽命長(zhǎng)。因此我們可以選擇：彈性體改性瀝青防水卷材（以下簡(jiǎn)稱 SBS）、塑性體改性瀝青防水卷材（以下簡(jiǎn)稱APP）、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等。其中SBS低溫柔度好較適用于北方；APP 耐熱度高倍受南方青睞；振動(dòng)較大的屋面（如臨近鐵路、地震區(qū)、鍛錘車(chē)間等）應(yīng)選用強(qiáng)度高延伸率大的三元乙丙橡膠、聚氯乙烯等高分子類防水卷材；但坡屋面用瓦卻不宜用高分子類卷材和防水涂料，因有固定瓦釘穿過(guò)防水層，要求防水層有握釘能力，防止雨水沿釘滲入，須用4mm厚的高聚物改性瀝青防水卷材。

（2）不使用已淘汰、被禁止的防水材料。國(guó)家建設(shè)部于 2007年6月14日了第659號(hào)公告――《建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）》，以下五種防水材料屬被禁類：① S型聚氯乙烯防水卷材；②焦油型聚氨酯防水涂料；③水性聚氯乙烯焦油防水涂料；④采用二次加熱復(fù)合成型工藝或再生原料生產(chǎn)的聚乙烯丙綸等復(fù)合防水卷材；⑤焦油型聚氯乙烯建筑防水接縫材料。

2、防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)

（1）氣候條件

施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫低于5℃或高于35℃都會(huì)影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔型卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過(guò)35℃時(shí)所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級(jí)以下大風(fēng)天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。

（2）重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問(wèn)題

防水層所用的材料，必須本著有出廠合格證書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告單，同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)使用前必須再做防水試驗(yàn)，合格后方可使用。與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。

3、滲漏預(yù)防措施

（1） 屋面滲漏預(yù)防措施

穿越屋面的透氣管，落水管等管道穿越外，用細(xì)石砼二次灌實(shí)，并用氯丁膠在管道四周涂刷二遍，在盛水試驗(yàn)以后確識(shí)無(wú)滲漏情況下，再用水泥砂漿粉面，然后在管道四周做成 3cm高饅頭狀，以確保管道穿越板面處不滲漏。除穿越屋面的管以處，通風(fēng)口等部位也極易滲漏水，預(yù)防該節(jié)點(diǎn)滲水的方法，先于管道井位置綁扎導(dǎo)墻鋼筋，然后澆30cm高砼作為導(dǎo)墻，再在導(dǎo)墻上砌筑，為避免磚砌體內(nèi)粉刷遺漏，采取邊砌筑邊粉刷方法。屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（ 女兒墻） 連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（ 水落口、天溝、屋脊等） 均做成R250圓弧，女兒墻泛水處改成凹泛水，密封材料密封好收頭處。卷材收頭上口用金屬扣板遮蓋，其上口用密封油膏封閉。

（2）衛(wèi)生間滲漏及防水措施

衛(wèi)生間四周墻體根部澆 20cm 高、120cm寬的砼導(dǎo)墻，澆導(dǎo)墻前，鑿毛并清理干凈原地面，砼澆搗前用素水泥漿接漿。管道安裝好后，派專人負(fù)責(zé)對(duì)穿越樓層的預(yù)留孔分二次灌縫，灌縫材料為C20細(xì)石砼，封堵好后用氯丁膠防水涂料于管道四周涂刷，經(jīng)盛水試驗(yàn)24小時(shí)確認(rèn)無(wú)滲漏情況下，再澆地坪，待地坪澆筑好后再于管道邊做成饅頭狀。一般結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，陽(yáng)臺(tái)及廁所應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工時(shí)比樓層落底（2-5）cm。防水層施工完成，須經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。

（3）外墻防滲及防水

穿越柱子的對(duì)拉螺栓孔處將螺桿孔邊鑿毛，然后派專人用石棉水泥封堵洞口，在外墻表面用防水砂漿抹面封口。為防止砼柱（ 或梁） 與磚墻接觸處因收縮應(yīng)力不同引起墻面開(kāi)裂而產(chǎn)生滲漏，在柱與磚墻砌筑外墻內(nèi)外側(cè)用鋼筋網(wǎng)片鑲釘，然后再粉刷。在外墻腳手眼、施工洞等部位，在架子拆卸過(guò)程中先用細(xì)石砼灌堵密實(shí)（ 或磚砌體砌筑） 。為防止墻面粉刷先后時(shí)間差引起新舊砂漿層間不一致引起裂縫。在后補(bǔ)外墻部位用鋼筋網(wǎng)片鑲釘，再在外墻外側(cè)按規(guī)范要求施工粉刷層。

（4）管道潔具連接口滲漏水及管道堵塞預(yù)防措施

管道潔具連接口滲漏水主要原因由管接，潔具的原材料材質(zhì)低劣，安裝不密封而引起。預(yù)防措施：管道在使用前采用灌水法檢查管道質(zhì)量，管接與潔具的接口試接，采用一次拆裝法，試接符合方可采用生料帶，白漆麻絲或管接專用膠等輔助材料正式連接。在提交驗(yàn)收前必須對(duì)管道潔具進(jìn)行全數(shù)的試壓、通球、盛水等試驗(yàn)，避免竣工驗(yàn)收的抽檢不具實(shí)。管道堵塞其主要原因是在安裝立管和廢污排放管未裝潔具設(shè)備時(shí)沒(méi)有加蓋和加堵有效的防物進(jìn)管措施。

預(yù)防措施：在安裝廢污排水立管和排水口時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度要求，對(duì)各管口隨時(shí)加裝臨時(shí)管口悶頭或悶蓋（ 金屬鐵罩或木塞均可）。

4、總結(jié)

在防水工程施工的過(guò)程中，首先要了解防水材料的特性，其次要清楚該種防水材料的施工工藝，最后是必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的細(xì)節(jié)進(jìn)行施工，細(xì)節(jié)決定成敗。

參考文獻(xiàn)：

[1] 葉林標(biāo)，《建筑工程防水施工手冊(cè)》，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1990

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關(guān)鍵詞：給排水系統(tǒng)；預(yù)防措施；管道滲漏；水封保護(hù)

在給排水管道安裝工程的驗(yàn)收過(guò)程中或交付使用后，最常見(jiàn)、也最令人頭疼的問(wèn)題是管道的滲漏與堵塞，它不僅影響到主體工程的整體質(zhì)量，而且還直接影響了用戶的正常使用[1]。本人根據(jù)工作中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分析了管道滲漏的原因，并就此提出一些相應(yīng)的預(yù)防措施，供大家參考。

1、給水管道滲漏的原因及預(yù)防措施

1.1由管材、管件彎頭、三通等和附件閥門(mén)、水嘴等本身質(zhì)量引起的滲漏。如管材上出現(xiàn)裂痕、針眼，配件二端部出現(xiàn)的變形，絲口有偏絲、斷絲、毛絲及缺口，各類閥體內(nèi)的部件損蝕、密封圈破損、松懈、閘板和閥體毛糙而閘不到底，閥桿變形折斷，另外潔具沖洗水箱出水口與浮球接觸不密實(shí)，閥件老化、腐蝕而失靈等均會(huì)產(chǎn)生滲漏，針對(duì)上述原因，其防治的辦法是：所有材料的進(jìn)貨渠道應(yīng)正規(guī)，信譽(yù)、質(zhì)量可靠，除有必要的質(zhì)保單或合格外,在安裝前，還必須進(jìn)行嚴(yán)格的外觀檢測(cè)，即對(duì)于每批次不同來(lái)源的產(chǎn)品進(jìn)行必要的目測(cè)查驗(yàn)或調(diào)試。當(dāng)數(shù)量較大時(shí)可采用取樣抽查，必要時(shí)亦可試壓和解體檢測(cè)主指閥門(mén)排除隱患，發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題應(yīng)予以調(diào)換，直到全部合格方可安裝使用。

1.2由于安裝人員技術(shù)不熟練或操作不當(dāng)所造成的滲漏現(xiàn)象常見(jiàn)的有：鍍鋅管在套絲接口時(shí)斷絲或缺口大于絲口總長(zhǎng)度10%,絲口過(guò)松或過(guò)緊;絲接口長(zhǎng)度不足或纏繞物生料帶、油麻絲不足、不均勻，或在邊接旋轉(zhuǎn)過(guò)頭又返回產(chǎn)生松動(dòng)而造成滲漏水,另外,法蘭之間偏心受壓而滲漏, 焊接管道之間或管道法蘭之間焊縫不到位，造成開(kāi)裂，衛(wèi)生潔具邊接填料不當(dāng)。蹲坑沖洗皮碗與接口未綁緊或任意采用細(xì)鐵絲而銹蝕造成的種種滲漏。其預(yù)防措施是安裝施工人員需具有一定的操作技能和嚴(yán)格的操作規(guī)程意識(shí)，以確保施工質(zhì)量，如在管道套絲時(shí)做到管子鋸口平整。切口與管子中心垂直，絲口清晰。管子絲口應(yīng)略呈園錐狀，銜接時(shí)嚴(yán)密并外露兩牙，絲口纏繞適量、均勻，法蘭與管道之間在邊接時(shí)應(yīng)進(jìn)行水平或垂直交叉校正，選擇不同對(duì)應(yīng)介質(zhì)的墊片大小相稱，為防偏心應(yīng)力。螺拴緊固時(shí)應(yīng)

順序?qū)ΨQ平衡控緊，外露絲口或埋入地下的管道應(yīng)及時(shí)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，蹲坑皮碗與接口必須采用≥2mm的銅絲綁扎2～3mm道，且綁扎嚴(yán)密，亦可臨時(shí)通水試驗(yàn)。

1.3由管道穿越混凝土板面的預(yù)留洞所產(chǎn)生的滲漏通常有兩種情況，一種是樓面預(yù)留洞不設(shè)套管，因預(yù)留口側(cè)面光滑，管道安裝時(shí)未作鑿毛處理而直接二次澆注洞口砼，使洞口砼與板面砼之間或砼與立管之間出現(xiàn)滲漏。另外預(yù)留洞口位置埋設(shè)不準(zhǔn)，安裝人員隨意敲鑿板面砼，使得預(yù)留洞口擴(kuò)大，造成板面砼體破裂，填補(bǔ)洞口時(shí)又沒(méi)采取有效澆注封口的補(bǔ)救措施。另一種情況是雖埋設(shè)了套管，但因在樓板混凝土澆搗時(shí)，未能在套管四周充分密實(shí)震搗，而造成套筒四周砼較松散而滲水或是套筒固定不牢，震搗時(shí)產(chǎn)生偏心移位，使套筒與給水管之間一側(cè)的空隙無(wú)法嵌入填充物造成滲水。上述情況的有效預(yù)防措施是，安裝人員的預(yù)留孔位置必須準(zhǔn)確無(wú)誤，且牢牢固定住。在澆搗樓板混凝土?xí)r，督促土建人員留意預(yù)留孔位的震搗，有套管的，套管應(yīng)高出建筑平面30 mm，無(wú)套管的則應(yīng)在二次澆搗預(yù)留洞細(xì)石砼時(shí),采用洞口面翻邊處理，每側(cè)翻邊寬度應(yīng)大于20mm原板面砼洞側(cè)面應(yīng)鑿毛處理后方可澆注細(xì)石砼。建議衛(wèi)生間、盥洗間板面，還是采用預(yù)埋套管為妥。

2、排水管道的滲漏原因與預(yù)防措施

2.1滲漏原因。排水管和配件本身質(zhì)量原因產(chǎn)生的裂痕、砂眼所產(chǎn)生的滲漏，管道連接安裝操作不規(guī)范，技術(shù)不熟練造成的滲漏，管道預(yù)留孔穿越樓板面時(shí)所引起的滲漏。

2.2以上三種常見(jiàn)滲漏預(yù)防措施。安裝前應(yīng)逐根仔細(xì)地進(jìn)行外觀檢測(cè)，注意是否有砂眼、裂痕、包括管件的承插口及存水管、檢查口、清掃口等配件質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)有缺陷，或有疑慮，則可通水試驗(yàn)，要嚴(yán)防使用低價(jià)購(gòu)入的劣質(zhì)產(chǎn)品，如管壁過(guò)薄、內(nèi)壁粗糙有裂痕、砂眼較多的產(chǎn)品，一旦發(fā)現(xiàn)堅(jiān)決予以清退，否則隱患無(wú)窮。對(duì)于管道接口處不密實(shí)的預(yù)防措施是，施工安裝人員除具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髫?zé)任心，熟練的操作技能外，加強(qiáng)施工過(guò)程中的監(jiān)督，如在承插鑄鐵管連接口與管口，四周間隙應(yīng)勻稱垂直，可先采用油麻絲均勻嵌入，隨時(shí)調(diào)整垂直度，固定后采用水泥灰或石棉水泥堵頭嚴(yán)禁用水泥砂漿堵頭，且周邊勻稱嵌實(shí)，根據(jù)管徑尺寸，設(shè)置固定垂直、水平支架,以免管道偏心、變形而滲水，地下埋設(shè)的管道應(yīng)設(shè)磚墩支撐，在回填土?xí)r應(yīng)兩側(cè)同時(shí)回填，避免管道側(cè)向變形，回填土前必須先做通水試驗(yàn)，若采用UPVC水管連接時(shí)，應(yīng)注意膠水涂抹均勻，粘接應(yīng)迅速，一旦粘接好，不得再隨意旋轉(zhuǎn)，管道長(zhǎng)度較長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮配件以避免溫差變形，接口滲水。在衛(wèi)生潔具排水連接處則應(yīng)盡可能用柔性材料如油灰、環(huán)氧樹(shù)脂襯填后再予以擰緊各部位，對(duì)于排水管預(yù)留口與給水管道預(yù)留口處理方法類似，只是地漏、污水坑管等套管不高于同層建筑平面30mm處理辦法。

3、給排水系統(tǒng)中的水封保護(hù)

3.1水封失效或破壞，多是從水封損失開(kāi)始的，包括自虹吸、誘導(dǎo)虹吸損失、蒸發(fā)損失等[2]。自虹吸損失和誘導(dǎo)虹吸損失規(guī)律已經(jīng)有了大量的研究成果或資料，但是對(duì)于蒸發(fā)損失的研究，還缺乏足夠的關(guān)注。現(xiàn)在許多住宅小區(qū)有許多地臺(tái)排水口下面的存水彎水封干枯，表明蒸發(fā)損失有重要影響。目前各類建筑中有大量的地漏，水封干枯現(xiàn)象非常普遍。水封蒸發(fā)損失量隨地域、季節(jié)、存水彎構(gòu)造、器具相鄰兩次排水的時(shí)間間隔等因素而變。作者曾在沈陽(yáng)的采暖期(2月份)對(duì)衛(wèi)生問(wèn)內(nèi)的水面蒸發(fā)進(jìn)行觀察。從l2日到26日，水面從4.1cm深降到1.5cm，14天內(nèi)蒸發(fā)量達(dá)26ram，平均每天蒸發(fā)約1.9mm。我們目前允許誘導(dǎo)虹吸損失后剩余的水封僅為25mm深 I。即使把水封出水面一端的蒸發(fā)量折半計(jì)，則25mm的剩余水封經(jīng)過(guò)17d左右的時(shí)間就會(huì)完全消失。如果考慮到毛細(xì)管現(xiàn)象產(chǎn)生的損失，水封消失的時(shí)間會(huì)更短。當(dāng)然，對(duì)于氣候較濕潤(rùn)的地區(qū)來(lái)說(shuō)，蒸發(fā)損失量會(huì)有減少，譬如中國(guó)的南方和香港。日本的數(shù)據(jù)為水封流入側(cè)的蒸發(fā)量在空調(diào)房間約為0.7mm/d[4]。但就是在香港這種氣候濕潤(rùn)的地區(qū)，蒸發(fā)損失都足以造成了水封的干枯。通過(guò)以上分析可以看出，水封的設(shè)置，必須考慮存水彎排水的時(shí)間間隔、蒸發(fā)損失率等因素。

3.2水封的誘導(dǎo)虹吸損失

誘導(dǎo)虹吸損失之后的剩余水封能否得到25ram深也是非常有疑問(wèn)的[3]。譬如，我們?cè)试S管道系統(tǒng)中的負(fù)壓值為37.5mm水柱或40 mm水柱。 在負(fù)37.5ram水柱靜壓值作用下，座便器50ram深的水封損失為25mm，得到剩余水封25ram。但眾所周知，排水系統(tǒng)中壓力值是脈動(dòng)的，即圍繞37.5ram水柱上下脈動(dòng)，這樣，水封面會(huì)隨之波動(dòng)， 由此，水封損失量無(wú)疑應(yīng)超過(guò)25ram， 這樣，剩余的水封將少于25ram。通過(guò)以上分析可以看出，排水管道巾的允許負(fù)壓值為37.5ram水柱或40 mm 水柱是不安全的，應(yīng)該減小。

3.3排水系統(tǒng)的改進(jìn)

通過(guò)以上的分析討論可以得到以下幾點(diǎn)：

A．對(duì)于有可能不經(jīng)常排水的地面，應(yīng)限制地漏的設(shè)置安裝， 比如地面無(wú)淋浴排水的住宅和客房衛(wèi)生間，物業(yè)管理水平較高的公共建筑衛(wèi)生問(wèn)等。如果安裝．則應(yīng)該所安裝的地漏能夠自動(dòng)充水彌補(bǔ)損失。

B．開(kāi)發(fā)性能優(yōu)良的水封裝置，使損失減小， 以水量延長(zhǎng)水封的有效作用時(shí)間。

C．排水管道內(nèi)允許的負(fù)壓值可參考美國(guó)的數(shù)據(jù)，

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關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏；原因；防治措施

引言：

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn)，在城市建設(shè)日益發(fā)展的情況下，房屋建筑的滲漏問(wèn)題及其危害性也越來(lái)越多的引起人們的注意。房屋建筑滲漏水防治，貫穿于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督管理、檢查驗(yàn)收和回訪保修的全過(guò)程。特別是對(duì)已經(jīng)交付使用的建筑物，如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不但惡化了工作和生活環(huán)境，而且還將會(huì)縮短建筑物的使用壽命。 所以，防治滲漏是施工單位的質(zhì)量控制重點(diǎn)。在房屋建筑工程中， 常見(jiàn)的滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在屋面、衛(wèi)生間管道和外墻、塑鋼窗等部位。

一、房屋易出現(xiàn)滲漏原因與部位

引起房屋工程滲漏的原因很多，設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施工工藝不規(guī)范、細(xì)部做法不認(rèn)真、交付使用后裝修不當(dāng)、自然環(huán)境條件的影響等因素造成。而在房屋建筑工程中，滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位：①屋面，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、出屋面的管道邊緣、屋面板等；②洗手間管道和地面；③外墻；④地下室。

（一）房屋滲漏的原因分析。

1.屋面

（1）山墻和女兒墻泛水部位的滲漏。 山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。 該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個(gè)：一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。 由于這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，致使其連接部位就產(chǎn)生裂縫。 該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計(jì)要求做泛水，而且防水層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。但在處理滲漏時(shí)，常常發(fā)現(xiàn)施工并沒(méi)按要求進(jìn)行。

（2）屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏。 在現(xiàn)場(chǎng)察看時(shí)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而產(chǎn)生滲水。 另外，施工時(shí)落水口的短管沒(méi)有緊貼基層。 落水口沒(méi)有采用密封材料封口，做防水層時(shí)又增設(shè)附加層，這些都會(huì)造成滲水。

（3）變形縫的滲漏最常見(jiàn)發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產(chǎn)生雨水滲漏。也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開(kāi)被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達(dá)到規(guī)定要求，有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。

（4）穿過(guò)屋面板管道的滲漏。 穿過(guò)屋面板的滲水經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間的排氣管道，保溫層排氣管和廚房的排煙道。原因是管道周?chē)鷽](méi)填嵌密封材料防水，并且多數(shù)用水泥砂漿填縫而且又不飽滿。也有的是基層沒(méi)處理好就做防水及其它構(gòu)造層，造成構(gòu)造層與管道壁連接處發(fā)生裂縫。

2.衛(wèi)生間

衛(wèi)生間滲水主要是施工與材料的原因或衛(wèi)生器具排水口與排水管連接的質(zhì)量問(wèn)題造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水開(kāi)關(guān)、水龍頭等，排水立管未預(yù)埋防水套管，“ 毛坯”衛(wèi)生間在裝修時(shí)鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。

3.外墻

目前的住宅工程，框架結(jié)構(gòu)中起圍護(hù)作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大（最大達(dá) 48%），在運(yùn)輸與施工過(guò)程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對(duì)已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無(wú)法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來(lái)極其不易，易形成頑癥；

4.塑鋼窗下雨時(shí)， 雨水沿塑鋼窗的框邊縫隙流入室內(nèi)，污染了墻面和下層頂棚。 原因是塑鋼窗與洞口墻體間的縫隙灌注發(fā)泡膠時(shí)， 兩側(cè)未封死，發(fā)泡膠自由流動(dòng)，導(dǎo)致發(fā)泡膠不夠密實(shí)，雨水沿縫隙滲入室內(nèi)。

二、防治措施

（一）屋面滲漏的防治。

1.加強(qiáng)屋面構(gòu)造層施工質(zhì)量管理屋面構(gòu)。

造施工時(shí)必須按工序分層分項(xiàng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，做好檢查驗(yàn)收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法， 在分項(xiàng)驗(yàn)收中應(yīng)有監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收并簽證。

2.山墻和女兒墻滲漏對(duì)于山墻、 女兒墻部位的滲漏， 建議設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)上加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋。

3.天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實(shí)而產(chǎn)生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時(shí)適當(dāng)增大其坡度(>2％)，在做防水層時(shí)都應(yīng)增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。

4.屋面穿管漏水。 除了按要求做出圓弧和高臺(tái)外，也應(yīng)先進(jìn)行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。

（二）衛(wèi)生間滲漏的防治。

首先要把好備品、備件關(guān)，即在施工中加強(qiáng)檢查樣品。 為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過(guò)樓板的封堵， 應(yīng)作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進(jìn)行地面施工。 對(duì)于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外，尚需通過(guò)試水，檢查結(jié)構(gòu)是否漏水。 一定要在結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏水時(shí)， 才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下

（三）外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊，當(dāng)使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時(shí)，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚，當(dāng)墻的長(zhǎng)度與磚模數(shù)不符時(shí)，不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管，砌筑砌體時(shí)可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫，縫間豎向每隔 600mm留拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各 250mm，砌后澆 C20 細(xì)石混凝土；同時(shí)對(duì)諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補(bǔ)完成后方可打底粉刷，不留隱患。抹灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用 1:3 水泥砂漿找平，如遇太厚處應(yīng)分層找平或掛鋼筋網(wǎng)，對(duì)腳手架，塔吊施工電梯的拉結(jié)桿等在外墻留下的洞口應(yīng)清潔濕潤(rùn)，用素水泥漿掃充分，再用干硬性混凝土分2次各半封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實(shí)。

（四）塑鋼窗滲漏的防治。

1.灌注發(fā)泡膠時(shí)，兩側(cè)要用夾具封死，確保發(fā)泡膠受擠壓密實(shí)。

2.加強(qiáng)操作人員的管理，確保塞縫密實(shí)。發(fā)泡膠發(fā)泡完畢，取下夾具，用小抹子收邊勾縫。

三、結(jié)束語(yǔ)

隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，防滲問(wèn)題已越來(lái)越為人們所關(guān)注。房屋滲漏成因復(fù)雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連， 只要其中有一個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有處理好而出現(xiàn)問(wèn)題，都可能產(chǎn)生滲漏。因此，房屋滲漏問(wèn)題應(yīng)引起各方面的足夠重視。根據(jù)實(shí)際操作過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和原因分析， 對(duì)各種滲漏均應(yīng)認(rèn)真研究探討，抓好設(shè)計(jì)、施工、管理中的各個(gè)環(huán)節(jié)，切實(shí)為提高建筑工程質(zhì)量把好關(guān)。 努力解決房屋的滲漏問(wèn)題，提高建筑工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]黃慶鵬《.房屋外墻滲漏的預(yù)防及治理淺論》

篇10

關(guān)鍵詞：細(xì)部工程;質(zhì)量通病;預(yù)防措施;

引言

我國(guó)城市規(guī)劃與建設(shè)中，多層建筑仍是建筑結(jié)構(gòu)的主體形式。受工程建施工過(guò)程中多種因素影響，多層建筑施工過(guò)程中極易發(fā)生質(zhì)量通病。多層建筑施工質(zhì)量通病的發(fā)生將導(dǎo)致工程施工質(zhì)量都到影響、導(dǎo)致施工企業(yè)為了進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題治理而增加成本。針對(duì)多層建筑施工質(zhì)量通病對(duì)施工質(zhì)量以及施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響，近年來(lái)相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量通病的預(yù)防與治理進(jìn)行了深入的研究與探討。而施工企業(yè)為了保障自身的經(jīng)濟(jì)利益也在積極進(jìn)行質(zhì)量通病防治經(jīng)驗(yàn)的積累與總結(jié)。本文針對(duì)多起住宅建筑質(zhì)量通病，提出了一些防治措施，通過(guò)實(shí)踐證明，這些措施對(duì)質(zhì)量通病起到了一定的防治措施，提高了住宅建筑的施工質(zhì)量。

1.工程質(zhì)量通病形成原因

建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量通病的類型非常多，對(duì)其原因進(jìn)行分析，主要有設(shè)計(jì)、材料選擇、施工等方面，但是由于施工占據(jù)建筑施工周期的大部分，質(zhì)量通病往往出現(xiàn)在這個(gè)地方。對(duì)于建筑施工中出現(xiàn)質(zhì)量通病的原因又可以分為人為因素、材料因素、施工技術(shù)因素等方面，只有在施工中對(duì)這些施工因素進(jìn)行控制，就能對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，減少通病的發(fā)生。

（1）設(shè)計(jì)方面的原因

在住宅建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員往往對(duì)各個(gè)細(xì)部工程重視程度不夠，沒(méi)有根據(jù)工程的實(shí)際情況對(duì)細(xì)部構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，直接引用圖集，容易出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題，如窗臺(tái)外挑部位設(shè)計(jì)不合理，沒(méi)有設(shè)計(jì)滴水線，窗臺(tái)上面的污水容易流到外墻飾面上，污染了外墻面，影響了視覺(jué)效果，并且這些污水在干燥后難以清洗;樓梯設(shè)計(jì)中，沒(méi)有設(shè)置防滑條，在雨天樓梯面濕滑，影響了用戶的正常出行，并且踏面上的污水容易流到樓梯板下面，影響了視覺(jué)效果。

（2）材料、機(jī)具選擇不當(dāng)

建筑材料對(duì)施工質(zhì)量有很大的影響，當(dāng)施工中使用了質(zhì)量低劣的產(chǎn)品，這些建筑產(chǎn)品不能起到作用，容易出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題，如使用的內(nèi)墻裝飾涂料不合格，當(dāng)內(nèi)墻涂刷完成后，在較短的時(shí)間內(nèi)就容易出現(xiàn)變色、脫皮等情況;有些飾面磚質(zhì)量不合格，在吸收水分后，容易出現(xiàn)變形，規(guī)格不一，在施工過(guò)程中，給施工人員帶來(lái)了一定的難度，并且施工完成后容易出現(xiàn)變形等質(zhì)量問(wèn)題;在不少的新建工程中，外墻飾面裝貼完成后，出現(xiàn)磚釉面爆皮、空鼓、脫落等質(zhì)量問(wèn)題，這都是由于材料不滿足要求所造成的。

（3）工程造價(jià)控制過(guò)低，也是會(huì)形成質(zhì)量通病

房屋建筑工程施工的質(zhì)量情況與工程造價(jià)有直接的關(guān)系，當(dāng)項(xiàng)目管理人員對(duì)造價(jià)進(jìn)行極端控制，往往會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量通病。如果造價(jià)過(guò)低，會(huì)增加施工企業(yè)的施工壓力，往往從忽視管理、忽視材料的采購(gòu)等方面來(lái)減小造價(jià)影響的壓力，對(duì)材料和管理的忽視就無(wú)法保證施工質(zhì)量了，如當(dāng)前施工中所用的鋁合金窗戶質(zhì)量通病普遍存在，雖然其厚度可能達(dá)到了設(shè)計(jì)要求，但是鋁合金材質(zhì)可能不均勻、表面腐蝕層質(zhì)量差，在很短時(shí)間內(nèi)就出現(xiàn)了腐蝕現(xiàn)象，這都是施工人員選用的價(jià)格低廉的材料與配件所造成的;有些建筑物在防水屋面的選擇上，往往選用石油瀝青油氈等低檔次的防水卷材，這些防水卷材耐久性差，極易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

2.工程質(zhì)量通病預(yù)防措施

2.1做好住宅工程“三小間”質(zhì)量預(yù)防措施

（1）預(yù)防“三小間”（廚房、廁所、洗臉間）滲漏。住宅的廚房、廁所、洗臉間，由于PVC樓板結(jié)合部和沖洗管與大便器結(jié)合部漏水，容易發(fā)生滲漏。為解決這個(gè)問(wèn)題，我們采取了以下措施：預(yù)防塑料管與樓板結(jié)合部漏水。硬聚氯乙烯管的內(nèi)外壁表面光潔度較高，水阻小，不易了生堵塞，作為排水管很有利。但塑料管穿過(guò)樓層結(jié)合部時(shí)常因細(xì)石混凝土或砂漿與管外壁結(jié)合不好，使上下層之間順管漏水。針對(duì)這種情況，我們采用新工藝取得了良好的效果，具體做法如下：①先把塑料管和樓板結(jié)合部作好標(biāo)記;②把塑料管標(biāo)記的部位打毛，打毛的寬度同樓板厚度;③接著用毛刷在打毛處，刷一層塑料粘合劑;④待塑料管外皮形成一層薄薄粘結(jié)層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成粗糙面;⑤立管，再用細(xì)石混凝土補(bǔ)洞，這樣滲漏問(wèn)題就可得到了解決。

（2）做好廚房、衛(wèi)生間等防滲漏施工。廚房、衛(wèi)生間等都是用水量較大的地方，一旦這些地方的施工質(zhì)量控制不好，就會(huì)出現(xiàn)滲漏通病，對(duì)于滲漏通病的防治辦法也很多，但是在實(shí)際施工中效果不是特別好，這是因?yàn)榻ㄖ┕ぶ惺┕すに嚳刂撇粐?yán)，在后期修補(bǔ)中，也不能解決這個(gè)問(wèn)題。通過(guò)多年來(lái)的防滲漏施工經(jīng)驗(yàn)，廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的原因主要有：地面坡度較小、排水量較小，容易出現(xiàn)地面積水;管洞質(zhì)量較差，容易出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象;地面混凝土澆筑質(zhì)量不好，容易出現(xiàn)開(kāi)裂空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。

針對(duì)出現(xiàn)上述滲漏原因應(yīng)該從以下方面進(jìn)行控制：①在廚房和衛(wèi)生間的樓地面施工前應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行熟悉，了解地面防滲漏施工的工藝和環(huán)節(jié)，對(duì)達(dá)不到排水坡度要求的情況應(yīng)該設(shè)置地漏上口標(biāo)高;②對(duì)上水、暖氣管做鍍鋅鋼套管，上口突出地面50-70mm，并且對(duì)所有的管洞吊模，利用C20細(xì)石混凝土進(jìn)行灌注;③在混凝土灌注時(shí)，應(yīng)該首先刷一道水泥漿，灌注第一層，等到混凝土初凝后，方可涂刷第二層水泥漿，然后澆筑第二層混凝土，等到第二層混凝土終凝后，涂刷一道水泥漿;④混凝土澆筑施工完成后，按照1%-1.5%的坡度進(jìn)行找坡，應(yīng)該從墻腳到地漏方向進(jìn)行找坡，然后做C20細(xì)石混凝土墊層，當(dāng)墊層強(qiáng)度達(dá)到70%以后，刷上一道水泥漿，最后鑲貼瓷磚，縫寬3mm左右，當(dāng)砂漿粘結(jié)強(qiáng)度達(dá)到70%后就可對(duì)磚縫進(jìn)行刷漿。

2.2預(yù)制樓板縫開(kāi)裂預(yù)防措施

樓板縫開(kāi)裂是常見(jiàn)的質(zhì)量通病，一般會(huì)在施工完成后出現(xiàn)，直接影響到視覺(jué)效果。出現(xiàn)這種質(zhì)量通病的原因是預(yù)制板在嵌縫過(guò)程中，振搗不密實(shí)，預(yù)制板不能通過(guò)嵌縫形成整體，在板與板之間的相互作用出現(xiàn)裂縫，如果嵌縫的石料過(guò)大，振搗不均勻，混凝土的水灰比過(guò)大，混凝土在硬化過(guò)程中容易出現(xiàn)收縮，都會(huì)出現(xiàn)裂縫。

針對(duì)這種裂縫，在混凝土澆筑完成后，改用機(jī)械振搗，在普通的振搗棒前面的小節(jié)卸下來(lái)，然后改造成專用的預(yù)制板嵌縫刀頭，同時(shí)要控制嵌縫混凝土的質(zhì)量，一般混凝土的強(qiáng)度不得小于C25，水灰比控制在0.44-0.47，以減少收縮率，卵石粒徑控制在0.5-0.15cm，做好嵌縫混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，保證混凝土嵌縫養(yǎng)護(hù)期達(dá)到14d，在養(yǎng)護(hù)期間不得施加荷載。

3.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，質(zhì)量通病的種類很多，涉及到各個(gè)分部，但只要管理得當(dāng)、細(xì)心，住宅工程的細(xì)部質(zhì)量是完全可以在施工過(guò)程中得到很好的解決的。當(dāng)然，關(guān)于住宅工程的細(xì)部質(zhì)量還涉及到許多方面，還需要我們共同去不斷探討和研究。

參考文獻(xiàn)

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