城建局民生工程建設報告

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為全面落實我區民生工程項目建設，堅持以人為本，切實保障公民的基本權利，堅持立黨為公，執政為民的為人民服務的理念，區城建局2012年認真實施了廉租房、公租房、楊莊棚戶區改造及橋等民生項目的實施，現將具體實施情況匯報如下：

民生工程建設進展情況：

一、廉租房建設

（一）2011年度實施情況

2011年市政府要求區政府自建廉租住房400套，共20000平方米。其中分配到吳山口廉租房項目為10000平方米，實際建設5棟，185戶，9252平方米，總造價744萬元，目前3棟正在進行三層主體施工，2棟正在進行一層主體施工；分配到新安小區廉租房項目10000平方米，實際建設8棟，312戶，建筑面積為15894.41平方米，中標價為1898.8680萬元，目前正在進行二層主體施工。

（二）2012年度實施情況

2012年，市政府在區擬規劃建設廉租住房300套，同時要求區政府自建廉租住房400套開工建設，共700套，35000平方米。區政府自建2012年度廉租住房分配方案為：2011年度建設規模超出任務分解5150平方米，在鳳凰小區規劃建設10000平方米，結合市政府在我區配建廉租房位置規劃建設5000平方米。市政府在區擬規劃建設廉租住房300套，目前選址位置已確定，即選址在梧桐南路西、大道北，總規劃用地面積約81672.5562平方米（122.5畝），目前正在編制修建性詳細規劃設計。

二、公租房建設

2012年公共租賃住房分配我區1200套，套型建筑面積60平方米，建筑面積約72000平方米，項目選址于梧桐南路西側、宿丁路北側，與我區2012年度廉租住房同步建設、統一規劃、整體實施。為統一改造該地段，塑造高標準的城市門戶地區形象，現規劃雷河路以南81672.5562平方米（122.5畝）可建設用地統一進行規劃設計，分期實施，這樣公租房、廉租房用地將與新安小區一期連成一體，總用地面積約231.5畝（其中雷河路用地面積11.5畝）。該地段共需拆遷用地面積68327.7平方米（合102.5畝），4月20日，已與市規劃設計研究院協商，委托其編制項目用地122.5畝的修建性詳細規劃。

三、楊莊棚戶區改造建設

我區結合自身實際，從改善人居環境、解決低收入家庭住房難等問題入手，于2008年底正式啟動楊莊棚戶區改造項目。棚戶區改造范圍北至行政辦公區1#樓，東至大道，南至鐵運處鐵路專用線，西至長山南路，總拆遷用地面積181929.75平方米（合272.87畝）；總拆遷戶數為560戶，總拆遷建筑面積82000平方米。棚戶區安置房用地位于臥牛路南側、新村以西、長山路以東，總用地面積56317.04平方米（約84.48畝），該用地于今年元月由中聯房地產開發公司通過掛牌方式競得，并負責代建，安置房總建筑面積91081.60平方米（其中含閣樓面積約9924平方米），建成后可安置944戶居民。2012年計劃投資2億元進行安置房及部分商業房建設，現安置房26棟已開工25棟，已有4棟基本封頂，13棟正在進行主體施工，8棟正在進行基礎施工。

四、橋改造建設

橋，位于縣四路K1+400處，鎮蔣疃村，改建為8米寬8米跨鋼筋混凝土橋梁，計劃投資約64萬元，部省補助26.88萬元，剩余由市、區財政配套。該項目由區城建局作為業主負責實施，10月底前必須竣工交付使用。目前圖紙已設計完成，并已交付，于5月初委托市建銀招標中介公司進行招標，該公司根據圖紙要求做出預算價為43.6萬元。

當前存在的問題：

一、由于2012年廉租房建設、公租房建設均在規劃的編制當中，其拆遷方案無法確定，到目前不能實施拆遷安置工作。

二、民生工程是政府堅持以人為本，落實科學發展觀的“民生工程”和“德政工程”，到目前為止建設主體仍不明確。

三、由于規劃、拆遷等原因，使項目推進緩慢，已開工項目也應加快施工進度。

下一步工作打算：

一、進一步加大工作力度，強化責任，進一步落實主要負責人親自抓，分管負責人具體抓，按照職責要求，逐項抓好落實。

二、加快廉租房、公租房規劃編制，積極于上級主管部門對接。

三、加大工程施工的監管力度，在確保工程質量達標安全生產的前提下，加快施工進度。

四、加快蔣疃橋開工前的準備工作，近日完成招標，力爭在5月份開工實施。確保10月份竣工。