城市房屋拆遷管理規定

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為進一步做好城市房屋拆遷管理工作，結合我市實際，現對《*市城市房屋拆遷管理辦法》補充規定如下：

一、經營性開發宗地上的房屋拆遷實行貨幣補償的，按照《*市城市房屋拆遷管理辦法》執行。

二、經營性開發宗地上的房屋拆遷實行房屋安置的，按照下列規定執行：

1．有照房屋拆遷實行原地安置的，房屋產權調換差價按調換商品房屋的平均成本價格、樓板地價、樓層差價與被拆遷房屋執行貨幣補償金額的差價結算。

2．有照房屋拆遷實行異地安置的，按照《*市城市房屋拆遷管理辦法》有關規定執行。合理增加面積的價格按所調換房屋的平均成本價格、樓板地價和樓層差價結算。

3．無照房屋拆遷實行房屋安置的，一律安置到政府提供的回遷樓，按照《*市城市房屋拆遷管理辦法》有關規定執行，并按安置房屋的平均成本價格、樓板地價、樓層差價與被拆遷房屋執行貨幣補償金額結算差價。

三、商品房平均成本價格以建設工程造價管理部門測算的成本價格為準。每平方米樓板地價以出讓土地的每平方米土地單價除以容積率計算。商品房容積率以有關部門審批的出讓宗地總容積率為準。具體樓層差價由市規劃建設部門確定。

四、本規定自之日起施行。