商務公寓給排水系統綜述

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隨著我國城市高層建筑住宅不斷涌現，這給高層建筑商務公寓給水排水設計也提出了更高的要求?？v使給排水工程在整個建筑中占的比重不大，但它與人們的生活息息相關，人們的生活離不開水的供給與排放，建筑的消防安全離不開水，因此，優化高層建筑商務公寓的給排水設計就顯得意義重大。

1工程概況

華夏新中源商務公寓位于佛山市南海區，東側為已有新中源大酒店，北側為7米道路，西側為9米規劃路，南側為會展四環路?，F正在施工進程中，預計將于2011年建成。建筑總面積約62000m．地上建筑共3O層，地下車庫共2層。地下二層有人防工程。地上首層為商鋪、大堂等，二層有超市，三層為活動用房及泳池，四層及以上為商務公寓。

2水源管道的設置

依《高層民用建筑設計防火規范》7．3．1條規定，室外消防給水管道應布置成環狀，其進水管不宜少于兩條，并宜從兩條市政給水管道引入。該條在實際中較難實現，重要的一個原因是每增加一個引入點便增加一倍的城市用水增容費的投資，開發商往往很難接受。同時雙路供水真正有保障的是分別從兩個水廠的兩條管網引入，或者是同一水廠的兩條管路引入；而受城市基礎設施建設的限制，在現實的市政供水條件下往往也是難以實現的。因此，在實際工程中應采取遠近結合的方式設計雙路供水，既將室外給水管道按雙路供水設計，預留兩條市政給水管接人點，在室外水表井內為日后城市供水管網改造預留接頭，但要保證當前接人點的水量可滿足生活和室外消防兼用要求。

3高層商務公寓公共走道部分設置自動噴水滅火系統的問題

根據《高層建筑設計防火規范>(以下簡稱《高規>)規定在高層商務公寓的公共走道部分，自動噴水滅火系統的設置與否，應分為以下兩種類型：一是高級商務公寓，因易燃物多，且火災時空調風管給火災蔓延提供了通道，其居住用房及走道部分均應設自動噴水滅火系統；二是普通公寓的走道部分，因可燃裝修少，走道無可燃吊頂，火災危險性不大，兼和下部商業用房之間設有防火門和防火實體墻，火災發生時較難蔓延，住戶對建筑物內情況比較熟悉，火源容易控制。故就目前的經濟發展水平來講，高層商住樓的普通公寓公共走道部分可不設自動噴水滅火系統，但一定要依《建筑滅火器配置設計規范》要求，嚴格設置公共走道部分的滅火器，以保證火災時在專業消防人員趕到以前住戶可以自救。

4高層商務公寓貯水池的優化設計

為貯存生活和消防用水，高層建筑通常都會在地下室設置貯水池。

4．1生活水池與消防水池分建還是合建

盡管《建筑給水排水設計規范>還允許將生活水池與消防水池合建，但這種設計方法以很少采用了．主要原因如下：

(1)規范要求合建貯水池時要防止消防貯水不被動用，必須采取相應的防范措施，而分建時就不用考慮。

(2)合建貯水池容積大，增長生活用水更新周期。由于合建時生活用水占總貯水量不足20％，造成更新周期遠大于24h，為保證水質須二次加氯。

(3)消防部門規定，消防水泵每月要檢查其工作性能狀況是否良好，須試水運行5～lOmin，但合建貯水池會給定期試水運行帶來困難?？傊辖ǖ姆绞綄⑷莘e很大的消防水池的設計標準提高到生活水池的設計標準，影響了設計的靈活性，提高了建設成本，所以設計中將二者分開較為合理。

4．2貯水池窖積的確定

(1)消防貯水量的組成。我國有的地方的室內消防貯水池考慮了室外消防用水量，而有的地方只考慮室內消防用水量，室外的由外網提供，而有的地區設計中沒有設置消防水池，全部由市政管網來提高室內、室內消防用水量。其中后者能有效節省建筑空間和工程造價，但對市政供水能力要求較高。(2)增大水池進水管管徑。在設計計算消防水池容積時，一些設計人員對于自動噴水滅火系統用水量未嚴格按照規范要求進行計算，只選取規范要求的下限值，這種做法是為減小消防貯水池的容積。但如果適當增加進消防水池進水管的管徑，并考慮進水管的補水量，就能大幅減小消防水池的容積。

4．3生活貯水量轉為消防貯水量的可能當生活、消防水池分建時，如果在水池間加設帶有閘閥和止回閥的連通管，關停生活水泵并打開連通管上的閘閥后，即能將生活貯水量轉為消防用水，從而在減小消防水池容積的情況下保證火災時的消防用水量。

5火災初期的消防管網超壓問題

火災發生初期，由于消火栓使用數目少，消防用水量較小，消防水泵則按其壓力，流量工作，會出現管網超壓，影響管網的正常使用，在高層建筑中更易發生此類情況。經實踐證明這些問題可采取如下方法來解決。一是在消防水泵的出水管上設置一去消防水池或水泵吸水管的支管，支管上設置泄壓穩壓閥，當管網壓力超過設定工作壓力范圍(2O％)時，泄壓穩壓閥自動打開回流泄壓，以防管網超壓，隨著實際消防用水量的增加，壓力逐漸下降，當降低到泄壓穩壓l爵設定壓力時，泄壓閥自動關閥，泄壓閥的實際意義在于火災初期人為地增加“實際消防用水量”．以達到接近理想工況的目的。二是選用流量揚程曲線平緩的消防水泵，一般來說，隨著流量的增大，揚程隨之降低，由水泵的性能曲線可知，如果流量揚程曲線平緩，那么揚程對流量的變化率就較小；在火災發生以后的滅火過程中，消防用水量由小變大，變化幅度較大，因此，如果水泵的流量一揚程特性曲線較平緩，水泵的揚程變化也就較小，管網實際壓力比較接近設計壓力。

6屋頂水箱的設置及增壓問題

《高規》要求，高層商務公寓應設高位水箱，貯存火災初期十分鐘的消防水量。但現在很多城市較多應用了穩壓水泵技術來維持管網的流量和壓力，而取消了高位水箱。通過工程實踐，本人認為還是設高位水箱較好。一是可以減少設備運行費，有利住戶。消防系統的穩壓裝置，需要長年累月不問斷地保持管網壓力，雖然其電機功率比起消防主泵是小的多。但長期下來，其數額還是不小的，因此，從住戶的利益出發，還是設高位水箱好；二是水箱的安全性能好，采用高位水箱維持消防管網平時的壓力，比起穩壓泵，節省電，當斷電時，仍然可以發揮作用，在目前情況下，實行兩路供電是較困難的，既使實現了，也仍不能排除電路系統發生故障等原因。一旦斷電，水泵就將癱瘓，喪失功能，導致整個消防系統的失效。采用高位水箱后，雖然頂層也需加壓，但比起穩壓泵來說，發生斷電事故后，它所影響的僅是頂層，相對于高層建筑范圍就小多了，而且可以將水箱間設于電梯機房之上，滿足最不利消防點靜壓之后，完全可以取消穩壓泵，既使斷電，對整個消防系統火災初期的消防用水也無影響。因此說高位水箱是比較安全的措施，不可缺少的。

7結語

總之，對于高層建筑商務公寓給水排水的設計，要在滿足水量、水質和水壓的前提下，進行對貯水池優化設計，以提高其經濟合理性，提高用水安全性，最大限度節省建設和運行費用。