施工企業合同管理論文

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摘要：目前我國發展迅速，建筑工程合同顯得越來越重要。企業管理存在著很大的問題，因此我們需要加強對于合同管理防范的經營風險，就可以讓施工企業的保障降低，以此來維護自身的權益。但是在維護自身利益的基礎與前提上，很大的程度上是由企業管理經營成果所決定。我們要想在激烈的競爭下生存下去，首先就要重視合同管理，做好合同風險安全預算，使企業獲得最大的利益。

關鍵詞：施工企業；經營視角；管理；研究

1施工企業合同風險分析

1.1對于企業合同管理的介紹。合同管理是施工企業管理的重要組成部分。在當前的施工建筑企業面前，施工管理方面依舊存在著很大的問題，隨著經濟、生活水平的提高和休閑時間的增加，人文活動已經成為一種商業活動，更多地可以被視為藝術和教育活動。我們在研究建筑施工企業施工合同風險管理的時候，需要降低建筑施工企業合同風險。從目前來看，合同側存在的客觀風險建筑產事由品的特點決定的，這種風險是合同雙方都無法避免的，它是真實客觀存在的。1.2主觀風險。在目前的商業眾商業行為是關乎個人與組織內在價值的，可以是指導企業在法律規范缺失時的決策，在施工企業中承擔風險多地較多的主要是承包方，在這個過程中通常會利用招標文件、答疑文件等各種有利條件，將大部分的風險轉移給承包方。住戶是一個群體性的概念，不同的住戶具有不同的審美意識和價值取向，而我們作為居住空間的執行者，需要尊重住戶的行為表現，在近些年來住宅設計一直備受人們的關注，因此承包方具有很大的責任。我們需要無條件的做出承諾，嚴格尊重招標文件避免風險。在合同簽訂上，我們應該加強對于雙方的約束責任，發包人和承包方都具責任意識，如果說承包的人為素質并不是很高，不具備應急處理的能力，這就可能會導致在合同進行過程中發生一些不必要的人為風險。

2合同初審階段

此階段主要是對應于項目的投招標階段，目前商業行為與設計存在著很大的關系，商業行為是關乎個人與組織的內在價值，我們身為設計者，可以從消費者的認知、情緒和意識三個心理活動過程進行設計，對于合同的簽約問題，我們可以尋找相關的專業人員進行檢查并做出最后的決策，我們可以分析其中存在的不利影響因素，并對它提出相對應的解決方案，對于相關的具體問題，我們應該提前制定出相應的防范措施，并且加以控制。合同簽約的基本內容就是對于招標文件的監測，所以說在進行投招標時，我們需要對合約里的相關條款進行認真的審核，一旦招標成功就代表著我們接受了合約條款。在進行檢測時，如果發現和約里存在不正當的行為，我們可以對他提出質疑，這樣就可以有效地減少施工單位中所存在的經營風險，從而降低我們的經濟效益。在招標的過程中，我們可能會遇到較為苛刻的合約條款，對此我們需要進行嚴格的考慮，如果它存在的風險較大，或者報價較高，我們可以拒絕，這樣就可以避免在簽約合同之后出現我們吃虧的問題。

3合同簽約的階段

一旦項目中標，我們將對這個工程進行嚴格的把關，施工合同管理將正式成為工程項目的管理中心，在簽約的階段中，我們應該保持較高的警惕性，避免日后發生經濟糾紛問題，在目前的社會當中，不同的消費者，自身所處的生活環境不一樣，他們對于購買的心理和對商品的評價也是各不相同的，青年中年老年每個階段都是不一樣的，對于我們所簽約的項目，我們首先要將條款和招標文件進行仔細的核對檢查發現是否有無變化，如果發現任何異常，我們要及時的提出，并做出修改方案。我們身為乙方必須要仔細閱讀承包合同，對于專業條款要特別的重視。如果在簽約之前沒有進行仔細的檢查，但里面有存在風險的問題，一旦簽約成功之后，將會對雙方造成很大的困擾，這樣就會增加合約簽訂的風險。如果在合同進行的后期我們發生了不一致的意見，則最終的解釋權在合同身上，合同的條款相比招標文件來說具有更大的優先權利。所以說在簽訂合同時，如果發現任何的問題，我們應該及時提出，如果后期出現了問題，但前期沒有提出也為時已晚。

4對于合同的執行和簽證

4.1合同交底。合約在合同上可能會存在補充條款的問題，對于補充的條款，我們應引起高度的重視，它是藝術設計的細化分和目的化，相對于藝術設計而言，更強調實用性。商業環境是進行商品流通的公共場所空間受到眾多因素的影響。在簽訂合同中我們應該體現公平公正，這對于施工單位是非常的不公平。合同的執行存在眾多繁瑣的階段，其中最為重要的就是合同交底，所從事的相關工作人員在開工之前必須對所有參加項目的部門進行合同的交底，我們需要對合同的主要條款作出解釋和說明，方便大家熟悉和了解，雙方應該明確各自的責任和義務，以方便項目的正式開始。相關的投標人員在進行施工時應采取針對性的策略措施，記錄所存在的利弊并進行一系列的防范，從而有效的減少危險事故的發生。4.2預付款和進度款簽證。在合同進行的過程中，我們可能會涉及到大量的資金，所以在辦理資金業務時，我們需要進行重點的強調，并有效地減緩企業的資金流動短缺問題。這其中最重要的就是要對于整個流程上的各個工作環節都要有一個良好的把握，這樣就可以有效的控制資金短缺問題，每個項目部都要熟悉合約條款，以及工程的進度，有效地把握實效性。

5結束語

合同是所有經濟市場最為重要的一部分，它是一個復雜而且繁瑣的工作項目，具備經濟哲學人士等各種專業知識理論的結合。我們在從事此項工作時，尤其是相關的合同，管理人員在意識上必須保持高度的警惕性和敏感性，要對我們所從事的職業認真負責，保持敬業的態度。熟練地應用相關的專業知識，降低運營風險，將利潤率增加到最高，使企業健康發展。

參考文獻

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作者:張佳 單位:陜西職業技術學院