住宅小區(qū)范文10篇

人居環(huán)境是大環(huán)境的一部分，其建設(shè)的好壞直接關(guān)系到整體環(huán)境的優(yōu)劣，關(guān)系到可持續(xù)發(fā)展的大問(wèn)題。小區(qū)環(huán)境生態(tài)建設(shè)不僅僅關(guān)乎人的健康生活，更關(guān)乎國(guó)家乃至人類的生存。它們應(yīng)該是大的生態(tài)環(huán)境保護(hù)的完善和補(bǔ)充。宏觀上我國(guó)西北防護(hù)林帶的實(shí)現(xiàn)、黃河水土流失的治理，中觀上各省市綠化造林、主要水體河流的生態(tài)化改造，微觀上以住宅小區(qū)環(huán)境生態(tài)的再造，都為改善人居環(huán)境提供了必不可少的條件。

住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最終是為人提供一個(gè)良好的環(huán)境，使人能更好的實(shí)現(xiàn)他們的各種個(gè)人與社會(huì)活動(dòng)。因此，適應(yīng)與滿足人的需求是住宅區(qū)規(guī)劃的設(shè)計(jì)的基本要求。

關(guān)鍵字：小區(qū)規(guī)劃住宅建設(shè)宏觀經(jīng)濟(jì)住宅產(chǎn)業(yè)

住宅建設(shè)與千家萬(wàn)戶息息相關(guān)，它涉及到每個(gè)居民的切身利益。住宅建設(shè)又與國(guó)家、社會(huì)關(guān)系密切，它影響著國(guó)家發(fā)展與社會(huì)安定。近年來(lái)，國(guó)家提出將住宅建設(shè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)和居民新的消費(fèi)熱點(diǎn)，并將住房制度由福利型分配轉(zhuǎn)為貨幣型分配，住宅建設(shè)進(jìn)入由“數(shù)量型”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量型”的開(kāi)發(fā)建設(shè)階段。在居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)中，積極推進(jìn)“以人為核心”的設(shè)計(jì)觀念和“可持續(xù)發(fā)展”方針，通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)的創(chuàng)新活動(dòng)，創(chuàng)造出具有地方特色，設(shè)備完善和達(dá)到21世紀(jì)居住標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，從而使中國(guó)住宅建筑技術(shù)獲得整體的提高。

有創(chuàng)新、有特色設(shè)計(jì)才有生命力。無(wú)論是住區(qū)的建筑造型還是景觀空間布置都不能千篇一律，千人一面，不能"克隆"照搬，即使是同一發(fā)展商開(kāi)發(fā)的小區(qū)也不宜個(gè)個(gè)雷同。下面我就闡述一下自己對(duì)住宅小區(qū)環(huán)境的設(shè)計(jì)理念。

一、戶型設(shè)計(jì)多樣性

規(guī)模化方向發(fā)展的趨勢(shì)，出現(xiàn)了以住宅小區(qū)為主的城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀。但是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自減少小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套設(shè)施，或?qū)⒎菭I(yíng)業(yè)性配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)辦理于其名下的情況屢屢發(fā)生，這極大地?fù)p害了小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或使用人的合法權(quán)益，使房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或使用人無(wú)法行使選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利，或?qū)е挛飿I(yè)管理工作無(wú)法正常開(kāi)展。因此，對(duì)小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行探討是有益的，也是必要的。

一、配套建設(shè)是國(guó)家法律規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第24條規(guī)定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相一致的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)。”第26條第1款規(guī)定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。”《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》第6條規(guī)定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)出讓或劃拔前，主管部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和配套建筑的建設(shè)、拆遷補(bǔ)償安置等提出要求，并出具《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》。”“《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限；（二）規(guī)劃控制指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（三）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求；（四）基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定；（五）項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置要求；（六）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式等。”“將《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》提交負(fù)責(zé)土地出讓或劃拔的管理部門，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為土地使用權(quán)出讓合同的必備條款或劃拔土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件的內(nèi)容之一。”國(guó)家建設(shè)部、工商行政管理局制定的《商品房購(gòu)銷合同》（GF-95-0171）范本第1條要求將土地使用權(quán)出讓合同或劃拔土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的用地根據(jù)，第22條第2款規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)”。這表明《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》是《商品房購(gòu)銷合同》的潛在的有效組成部分，配套設(shè)施建設(shè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定和合同義務(wù)。

二、非營(yíng)業(yè)性配套建設(shè)費(fèi)用計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本決定了小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)共有性質(zhì)。

國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)建設(shè)銀行1992年《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》第5條規(guī)定，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和住宅小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)（依據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和施工圖預(yù)算計(jì)算；住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)項(xiàng)目按照國(guó)家和省、自治區(qū)、直轄市人民政府頒發(fā)的城市規(guī)劃定額指標(biāo)執(zhí)行）計(jì)入商品住宅價(jià)格組成的成本項(xiàng)目。既然房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買商品房時(shí)支付了非經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施費(fèi)用而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將該費(fèi)用計(jì)入了成本，那么，除法律另有規(guī)定的部分外，非經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)就應(yīng)當(dāng)歸住宅小區(qū)全體房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人所共有，并由住宅小區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或使用人共同占用、使用、管理、收益，或由其聘用的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

三、加強(qiáng)和改善行政管理，確保商品房買方或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。

1.我國(guó)住宅小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)簡(jiǎn)要?dú)v史

中國(guó)園林有著悠久的歷史，中華人民共和國(guó)成立后，由于各種原因，在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)忽視了對(duì)環(huán)境景觀的建設(shè)。20世紀(jì)80年代開(kāi)始建設(shè)實(shí)驗(yàn)小區(qū)，在考慮并開(kāi)始注重環(huán)境的營(yíng)造，提出了人要居住在優(yōu)美的環(huán)境中。進(jìn)入90年代，擴(kuò)大試點(diǎn)后，環(huán)境景觀概念進(jìn)一步深化。后來(lái)，隨著個(gè)人住購(gòu)房時(shí)代的來(lái)臨，開(kāi)發(fā)商也逐漸意識(shí)到環(huán)境景觀是一個(gè)很重要的賣點(diǎn)，并把它作為品牌來(lái)炒作。這就帶來(lái)了生態(tài)小區(qū)和綠色小區(qū)概念的流行，然而與此同時(shí)，許多開(kāi)發(fā)商也利用購(gòu)房者不成熟的消費(fèi)心理，追求社區(qū)景觀形態(tài)西洋化，帶來(lái)了許多弊病。近來(lái)，住宅創(chuàng)新的中心思想就是如何實(shí)現(xiàn)"以人為本、天人合一"，達(dá)到"自然"與"人為"的相通和統(tǒng)一，求得人文環(huán)境與自然生態(tài)環(huán)境的和諧與融合。

2.目前我國(guó)住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題

我國(guó)居住區(qū)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，取得了很大成績(jī)，但現(xiàn)存問(wèn)題也是很明顯的。

2.1功能性差

目前許多小區(qū)的園林景觀，從設(shè)計(jì)到營(yíng)造都未充分考慮"功能第一"的原則，而是側(cè)重于外表的美觀表現(xiàn)（多從促銷的目的出發(fā)），使"景觀"成為"僅觀"，參觀的作用代替了園林參與性、共融性的功能和作用。

一、現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

為建設(shè)現(xiàn)代住區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上應(yīng)逐步做到：

1、住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。

一是從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開(kāi)放前經(jīng)濟(jì)水平較低時(shí)期主要解決"有房可住"的生存功能問(wèn)題，向今后的實(shí)用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。

二是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂(lè)、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30％以下；綠化用地一般應(yīng)超過(guò)35％，并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50％以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則。

三是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計(jì)立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。

同志們

市政府決定召開(kāi)的一次重要會(huì)議。會(huì)議目的全面總結(jié)2008年舊小區(qū)整治工作取得的效果和經(jīng)驗(yàn)，這次全市舊住宅小區(qū)綜合整治工作會(huì)議。明確2009年舊小區(qū)整治工作的目標(biāo)和任務(wù)，懲辦先進(jìn)，再鼓實(shí)勁，攻堅(jiān)克難，狠抓落實(shí)，全面完成舊小區(qū)的綜合整治，把我市居民的居住環(huán)境提高到一個(gè)新的水平。剛才，守華同志全面做了舊小區(qū)整治工作演講，完全贊同，希望各地區(qū)、各部門認(rèn)真抓好落實(shí)。會(huì)上，市政府對(duì)去年舊小區(qū)整治中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人進(jìn)行了懲處，5個(gè)單位作了典型發(fā)言，這些經(jīng)驗(yàn)很值得大家認(rèn)真學(xué)習(xí)和借鑒。下面，結(jié)合我市舊小區(qū)整治工作實(shí)際，講三點(diǎn)意見(jiàn)：

一、增強(qiáng)信心，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。堅(jiān)持把舊小區(qū)整治放在改善民生工作重要位置

市歷史上規(guī)模最大、參與單位最多、整治效果最好、人民群眾最滿意的一次。一年來(lái)，去年實(shí)施的舊小區(qū)綜合整治。經(jīng)過(guò)全市社會(huì)各界的共同努力、頑強(qiáng)奮戰(zhàn)，經(jīng)過(guò)共建單位和有關(guān)部門的全面綜合治理，全市127個(gè)舊小區(qū)的臟、亂、差狀況得到根治，7萬(wàn)多戶居民居住環(huán)境得到改善，鄉(xiāng)村面貌更是發(fā)生可喜變化，實(shí)現(xiàn)了人民群眾得實(shí)惠、共建單位贏口碑、黨政機(jī)關(guān)樹(shù)形象的多贏效果。借此機(jī)會(huì)，代表市委、市政府向長(zhǎng)期奮戰(zhàn)在舊小區(qū)改造戰(zhàn)線的廣大干部職工，向熱情關(guān)心、大力支持舊小區(qū)改造的共建單位和各有關(guān)部門表示衷心的感謝。

有許多新思路、新舉措，回顧2008年舊小區(qū)整治工作。特別是總結(jié)出許多勝利經(jīng)驗(yàn)，可以歸納為以下幾點(diǎn)：

市委、市政府一直把加強(qiáng)舊小區(qū)綜合整治，一是樹(shù)立頑強(qiáng)奮戰(zhàn)的堅(jiān)定信念。多年來(lái)。強(qiáng)化政府公共管理，提高市民居住生活質(zhì)量，促進(jìn)和諧社區(qū)、和諧社會(huì)建設(shè)，作為一項(xiàng)重要民生工程不時(shí)深入開(kāi)展。但是由于各種原因，市長(zhǎng)期以來(lái)舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造的投入嚴(yán)重缺乏，小區(qū)環(huán)境與現(xiàn)代化鄉(xiāng)村建設(shè)極不協(xié)調(diào)，嚴(yán)重影響制約了市的發(fā)展和人民群眾的生活。去年以來(lái)，全市上下努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展的新形勢(shì)下，市委、市政府把廣大人民群眾所想、所愿、所盼作為做好各項(xiàng)工作的第一目標(biāo)，堅(jiān)定全方位、大規(guī)模整治舊小區(qū)的信心和決心，將舊小區(qū)整治列入市政府向群眾承諾的13件實(shí)事之一，各相關(guān)部門、單位克服資金短缺的實(shí)際困難，勇?lián)厝危B強(qiáng)奮戰(zhàn)，一舉實(shí)現(xiàn)了舊小區(qū)整治第一年的初戰(zhàn)告捷。

1引言

近年來(lái)，我國(guó)逐漸將節(jié)能效果作為衡量建筑質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)。為了實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計(jì)的節(jié)能目的，必須從生活需求的實(shí)際出發(fā)，盡可能地提高能源利用率。以前的住宅小區(qū)常規(guī)電氣設(shè)計(jì)都耗能較大，如果在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)節(jié)能理念，采用先進(jìn)的節(jié)能措施，更有助于減少電能損失。

2住宅小區(qū)建筑電氣節(jié)能設(shè)計(jì)的原則

2.1節(jié)能理念提前融入。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，電氣設(shè)計(jì)人員必須融入節(jié)能理念，并將建筑電氣的節(jié)能設(shè)計(jì)作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。在保證用電設(shè)備的使用效果、保證電氣系統(tǒng)穩(wěn)定性及安全性的情況下，應(yīng)盡可能地選用節(jié)能的電氣設(shè)備與電氣系統(tǒng)。2.2重視先進(jìn)技術(shù)的使用。一般來(lái)說(shuō)，常規(guī)的電氣技術(shù)不具備較好的節(jié)能功效。因此，設(shè)計(jì)人員要提高對(duì)應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)的重視程度，通過(guò)應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)能耗的有效控制。比如，在照明系統(tǒng)當(dāng)中選用低功耗高光效的新型光源、盡量選用型號(hào)具有節(jié)能功效的電氣設(shè)備等。2.3注意成本問(wèn)題。運(yùn)營(yíng)成本、建設(shè)成本都是設(shè)計(jì)階段必須考慮的問(wèn)題。設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)從電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)開(kāi)始，充分考慮系統(tǒng)全壽命期的經(jīng)濟(jì)效益，避免出現(xiàn)過(guò)分強(qiáng)調(diào)節(jié)能效果而忽視成本問(wèn)題的情況。

3供配電系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)

3.1變壓器的節(jié)能設(shè)計(jì)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，人民的生活水平不斷提高，人們對(duì)住宅的需求已經(jīng)不滿足于簡(jiǎn)單的居住要求，間隔多樣化、戶型多樣化、良好的綠化環(huán)境、和諧的社區(qū)氛圍已成為越來(lái)越多人的追求。因此，在住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中，應(yīng)把人放在中心地位，以人為本，充分滿足人的需要，給居民創(chuàng)造寧?kù)o、優(yōu)美、宜人的休息和交往空間。如何創(chuàng)造符合時(shí)代要求的居住環(huán)境，如何為消費(fèi)者提供布局合理、間隔優(yōu)良、衛(wèi)生環(huán)境好、即有舒適戶內(nèi)空間、又有雅致的室外園林綠化、交往空間，這是擺在設(shè)計(jì)人員面前一個(gè)嶄新的話題。下面就某小區(qū)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，可供同行建筑設(shè)計(jì)人員。參考1

1工程概況

某小區(qū)總建筑面積為10．3萬(wàn)m2，總規(guī)劃建筑面積為140．6m2．向東設(shè)7m小區(qū)路臨近小區(qū)公共汽車總站。向南近30m臨近六期一區(qū)，該工程己建成多年。向西設(shè)10m小區(qū)路近六期五區(qū)，該工程正在建設(shè)中。向北區(qū)設(shè)7m小區(qū)近小區(qū)小學(xué)。六期四區(qū)高層住宅地段平整，用地形象為長(zhǎng)條形建筑物，地上5棟16層商住樓，地下二層停車場(chǎng)及設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)人防使用。首層部分為住宅大堂入口，其余部分均為公共配套設(shè)備用房及商鋪，二層以上為A、B棟C、D、E棟二組連體商住樓組成。

2設(shè)計(jì)理念

在進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中，考慮到近幾年城市發(fā)展和住宅理念的變化，在自身的資源，經(jīng)濟(jì)，政策的有利情況下經(jīng)反復(fù)地研究與比較，對(duì)新的用地規(guī)劃進(jìn)行了環(huán)境、空間、文化、效益四項(xiàng)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。①環(huán)境設(shè)計(jì)要有創(chuàng)新，尋求人與自然共生及人與自然和諧發(fā)展，并與社會(huì)資源有效地共享。環(huán)境因新的建筑出現(xiàn)而得到改善與創(chuàng)新。②空間設(shè)計(jì)是構(gòu)成建筑的核心，建筑布局也就是空間布局。建筑形體乃是建筑空間組合的結(jié)果，要把單純的平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為空間的序列組合，空間組合才能有效。③文化設(shè)計(jì)在建筑中體現(xiàn)的是工程科技與造型藝術(shù)的結(jié)合，單純講建筑“美觀”“風(fēng)格”尚概括不了建筑應(yīng)有的文化特質(zhì)，要與時(shí)代性、民族性及地區(qū)歷史文化技術(shù)傳統(tǒng)相連。④效益設(shè)計(jì)是建筑創(chuàng)新的結(jié)果，好的效率與效益往往需要建筑師在消費(fèi)者中注重使用效益，在管理部門中注重社會(huì)效益，在投資者中注重經(jīng)濟(jì)效益。回顧六期四區(qū)高層住宅樓整項(xiàng)設(shè)計(jì)及施工，正因?yàn)橛辛艘陨?要素的發(fā)揮，整個(gè)工程項(xiàng)目尚未完成，就受到廣大投資者的青睞，大部分單元都已認(rèn)購(gòu)，為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造了很大的經(jīng)濟(jì)效益。

3住宅建筑類型的選擇

摘要：簡(jiǎn)要介紹一種以公共電話網(wǎng)日傳輸媒介的住宅小區(qū)自動(dòng)安防報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)以微控制器核心，日小區(qū)內(nèi)住戶提供安全監(jiān)視和服務(wù)，具有可靠性高、成本低、易普及等優(yōu)點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：智能小區(qū)電話報(bào)警DTMF收發(fā)液晶顯示

隨著人們生活水平的不斷提高，家庭安全服務(wù)正在逐漸引起人們的重視。在住宅小區(qū)中設(shè)置聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)，使小區(qū)管理中心能對(duì)住戶的警情進(jìn)行及時(shí)處理，正是人們所期盼的。電話設(shè)備的大規(guī)模普及，使得利用公用電話網(wǎng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)勤系統(tǒng)成為可能。

一、系統(tǒng)工作原理和硬件設(shè)計(jì)

系統(tǒng)以微控制器AT89C52為核心，由兩部分組成：一部分是設(shè)置在居民住宅中的報(bào)警前端；另一部分是設(shè)置在物業(yè)管理中心的監(jiān)視終端。前者，由安放在住宅中的各種傳感器收集相應(yīng)的模擬量信號(hào)，當(dāng)信號(hào)達(dá)到報(bào)警門限的時(shí)候，啟動(dòng)報(bào)警裝置，將報(bào)警信息通過(guò)電話線路傳到住宅小區(qū)的物業(yè)管理中心（或相應(yīng)的安全服務(wù)部門）。后者，將收到的報(bào)警信息進(jìn)行存儲(chǔ)和顯示，同時(shí)以聲、光的形式通知管理人員采取相應(yīng)措施對(duì)警情予以處理。

傳感器部分包括煤氣泄漏檢測(cè)模塊、門磁開(kāi)關(guān)模塊、紅外人體移動(dòng)探測(cè)模塊、溫度/煙霧傳感模塊以及玻璃破碎振動(dòng)模塊等。傳感器陣列的模塊化設(shè)計(jì)使用戶能模擬需要增減功能，增強(qiáng)了系統(tǒng)的適應(yīng)性。

1、中國(guó)古代庭園的特點(diǎn)

中國(guó)古典園林庭園的特點(diǎn)表現(xiàn)為：本于自然，高于自然；建筑美與自然美的融糅；詩(shī)畫的情趣；意境的涵蘊(yùn)。本于自然，筑山便成了一項(xiàng)最重要的內(nèi)容，歷來(lái)造園都極為重視。筑山就是堆筑假山，包括土山、土石山、石山。園林假山，都是真山的抽象化、典型化的縮移摹寫，能在很小地段上展現(xiàn)咫尺山林，幻化千巖萬(wàn)壑的氣勢(shì)。自然風(fēng)景以山、水為地貌基礎(chǔ)，以植被作為點(diǎn)綴，中國(guó)人歷來(lái)都用“山水”作為自然風(fēng)景的代稱。山體在大自然的景觀構(gòu)成中是一個(gè)重要因素，既是靜態(tài)的美，又有流動(dòng)狀態(tài)的美。

一般來(lái)說(shuō)，有山必有水，“筑山”和“理水”不僅成為造園的重要技藝，而且兩者之間相輔相成，關(guān)系密切。人工理水，必須做到“雖由人作，宛自天開(kāi)”。

園林植被配置盡管姹紫嫣紅，爭(zhēng)奇斗妍，都以樹(shù)林為主調(diào)，因?yàn)轸枞涣帜咀钚伦屓寺?lián)想到大自然界豐富而繁茂的生態(tài)特點(diǎn)。植樹(shù)雖不講求成行成列，但亦非隨意參差。往往以三株五株，虬枝古干而富翳郁之感，運(yùn)用少量樹(shù)木的藝術(shù)概括而表現(xiàn)天然植被氣象萬(wàn)千。

建筑美與自然美的融糅中國(guó)古典園林，力求與山、水、花木這三個(gè)造園要素有機(jī)地組織在一系列風(fēng)景畫面之中。突出彼此協(xié)調(diào)，互相補(bǔ)充的積極一面，限制彼此對(duì)立，互相排斥的消極一面。由于木框架結(jié)構(gòu)的個(gè)體建筑，內(nèi)墻與外墻可有可無(wú)，空間可虛可實(shí)、可隔可透。利用建筑內(nèi)部與外部通透，流動(dòng)的可能性把建筑物的小空間與自然界的大空間溝通起來(lái)。

優(yōu)秀的園林作品，盡管建筑物比較密集，也不會(huì)讓人感覺(jué)到囿于建筑空間之內(nèi)，雖然處處有建筑，卻處處洋溢著大自然的盎然生機(jī)。這種和諧情況，一定程度上反映了中國(guó)傳統(tǒng)“天人合一”的哲學(xué)思想，體現(xiàn)了道家對(duì)待大自然“為而不持，主而不宰”的態(tài)度。

摘要：室外氣流運(yùn)動(dòng)與建筑群規(guī)劃的“和諧”設(shè)計(jì)，成為建筑系統(tǒng)節(jié)能和可持續(xù)的生態(tài)建筑的重要方法之一。利用數(shù)值模擬的方法，可以得出住宅小區(qū)的室外的速度場(chǎng)、溫度場(chǎng)及污染物分布的詳細(xì)情況，對(duì)改善人居內(nèi)外環(huán)境意義深遠(yuǎn)。本文針對(duì)嚴(yán)寒地區(qū)住宅小區(qū)，綜合分析室外風(fēng)環(huán)境的影響因素，建立了室外風(fēng)環(huán)境的物理和數(shù)學(xué)模型，應(yīng)用專業(yè)CFD軟件FLUENT對(duì)此特定的流動(dòng)物理問(wèn)題，采用適合于它的數(shù)值解法，得到三維速度場(chǎng)和壓力場(chǎng)，在計(jì)算速度，穩(wěn)定性和精度等各方面達(dá)到最佳。研究表明，使用數(shù)值模擬方法對(duì)住宅小區(qū)的風(fēng)環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)和探討，不僅對(duì)利用建筑布局改善室外環(huán)境有顯著的作用，而且在組織良好的室內(nèi)通風(fēng)方面也具有一定意義。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)風(fēng)場(chǎng)數(shù)值模擬FLUENT

1引言

隨著我國(guó)嚴(yán)寒地區(qū)低能耗住宅建筑的發(fā)展，住宅室內(nèi)通風(fēng)換氣問(wèn)題已不容忽視。一般情況下，室內(nèi)自然通風(fēng)的形成，既有熱壓通風(fēng)的因素，也有風(fēng)壓通風(fēng)的原因，從自然通風(fēng)改善室內(nèi)空氣品質(zhì)角度來(lái)看，風(fēng)壓通風(fēng)對(duì)室內(nèi)氣候條件的效果比較顯著，故應(yīng)首先考慮如何組織建筑物室外的風(fēng)壓通風(fēng)來(lái)改善室內(nèi)熱環(huán)境。

2室外風(fēng)場(chǎng)的物理模型和CFD數(shù)值模擬

2.1物理模型