多層住宅樓范文10篇

一、設計消防系統的必要性

1．隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多；裝修檔次越來越高；氣體能源的使用越來越普及；從而使發生火災的可能性，危險性也越來越大。

1.1家用電器越多，用電負荷越大，再加上大多數裝修施工的并非是具有資質的家裝公司，而是沒有經過系統學習的個體水電工人。電氣施工相當不規范，導致由于電路故障發生火災的事件屢屢發生。

1.2裝修檔次越高，采用的可燃。易燃物品越來越多。家裝物品火災危險性大致如下：油漆(乙類)，地板。天花衣柜書桌等木質家具(丙類)，窗簾等紡織品(丙類)。這給火災的發生、蔓延埋下了很大的隱患。

1.3隨著生活水平的提高，人們逐漸舍棄了木柴、煤等的能量來源，轉而采用更為清潔。方便的能源例如煤氣、天然氣、液化氣等。顯然，氣體能源比固體能源要易燃得多，而且，一旦發生火災而不能及時被迅速撲滅，氣體能源供應系統隨時有發生爆炸的可能，使火災變得更加難以控制，給生命財產造成極大的損失。

2．隨著收入的增加，家庭中貴重物品越來越多，一旦發生火災，造成的損失也越來越大。

一、設計消防系統的必要性

1．隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多；裝修檔次越來越高；氣體能源的使用越來越普及；從而使發生火災的可能性，危險性也越來越大。

1.1家用電器越多，用電負荷越大，再加上大多數裝修施工的并非是具有資質的家裝公司，而是沒有經過系統學習的個體水電工人。電氣施工相當不規范，導致由于電路故障發生火災的事件屢屢發生。

1.2裝修檔次越高，采用的可燃。易燃物品越來越多。家裝物品火災危險性大致如下：油漆(乙類)，地板。天花衣柜書桌等木質家具(丙類)，窗簾等紡織品(丙類)。這給火災的發生、蔓延埋下了很大的隱患。

1.3隨著生活水平的提高，人們逐漸舍棄了木柴、煤等的能量來源，轉而采用更為清潔。方便的能源例如煤氣、天然氣、液化氣等。顯然，氣體能源比固體能源要易燃得多，而且，一旦發生火災而不能及時被迅速撲滅，氣體能源供應系統隨時有發生爆炸的可能，使火災變得更加難以控制，給生命財產造成極大的損失。

2．隨著收入的增加，家庭中貴重物品越來越多，一旦發生火災，造成的損失也越來越大。

花苑規劃設計方案和商住樓建筑方案于2011年1月20日在縣城鄉建設局七樓會議室召開了專家評審會，參加會議的有縣城市規劃建設專家咨詢委員會的成員以及設計單位等相關人員。會議由縣城鄉建設局袁秋根副局長主持。與會人員對方案進行了認真評審，現形成會議紀要如下：

一、花苑規劃方案

1、小區主出入口建議設在天華路，寬度不小于10米。北面考慮人行通道，且應與錦源春天小區簽訂書面協議，協商共用通道和物業管理問題。東側與居民高差較大，通道取消。

2、二棟小高層建議改為多層，容積率按綜合容積率1.96控制。

3、多層住宅樓全部按6+1復式設計，山墻間距增加到7-8米，住宅樓高度應滿足強制性規范要求。

4、底層私家花園較多，應適當減少，增加公共集中綠地。

1.多層住宅建筑的特點歸納

正如引言部分所說,多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:第一、它比低層住宅在占地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業費也較低，整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。

2.多層住宅建筑結構體系分析

多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結構體系，結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質兩面光條板、3E板等做內外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系，內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。

3.多層住宅建筑施工管理的特殊性總結

3.1局部質量問題等同于全部質量問題

一、臨時安置補償費

統一按6.5元/m2?月標準計發，將《中心城區棚戶區改造拆遷補償安置辦法》第十一條第六項臨時安置補助費（過渡費標準調整為：被拆遷住宅房屋不再區分結構。不足400元/月?戶的按400元/月?戶計發，最高不超過1000元/月?戶。

二、搬遷補助費

不足400元的按400元計發。將《中心城區棚戶區改造拆遷補償安置辦法》第十一條第七項拆遷住宅房屋搬遷補助費（搬家費標準調整為：被拆遷房屋建筑面積在50m2含50m2以內的按400元/戶?次計發；建筑面積在50m2以上的按8元/m2?戶?次計發。將第十二條第四項拆遷非住宅房屋搬遷補助費（搬家費標準調整為：按被拆遷房屋建筑面積15元/m2?次計發。

再增發一次搬遷補助費。異地安置在政府統建安置房的以500元/戶的標準。

三、惠民安置

按照市政發〔2012〕70號文件《加強城市規劃控制區內鎮村建設規劃管理的實施意見》中的規定，“今后，逐步采取統一規劃，統一設計的集約化模式進行村莊改造，建設多層住宅小區，解決居民住房問題。”

一、在城市規劃控制區內的選址意見書審批程序

1、符合建設條件的建房人須向村委交建房申請，提供本人的身份證、在本村居住的戶口簿證明材料。村委會備齊材料后報所在地政府，所在地政府統一到市土地局確定用地位置然后到市規劃部門辦理“兩證一書”：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《規劃選址意見書》。市規劃部門針對性的根據各村所需建房戶數做出符合長遠規劃的審批意見，并發放《規劃選址意見書》。

2、由所在地政府持《規劃選址意見書》到土地部門辦理建房用地手續。用地手續辦理后到建設部門報批有關建設開工手續。規劃控制區內須辦理房屋產權。

3、為防止在建房施工當中出現不按規劃要求實施的情況發生，每戶收取5000元的規劃建設保證金，竣工驗收合格后返還保證金。建設期限為1年，超過規定期限《規劃選址意見書》自動失效。

4、工程竣工后，須向市規劃部門和市建設部門申請竣工驗收，驗收合格后，核發相關證件，方可辦理房屋產權登記。規劃控制區內所有新建的樓房都應辦理產權明晰的產權登記，原則不辦理集體產權性質的產權登記。

20*年以來，*縣規劃局在縣委、縣政府的正確領導下，以“服務發展、造福百姓、提升形象、改善民生”為宗旨，不斷完善城鎮規劃體系，推動了我縣基礎設施、舊城改造、園區開發及項目建設穩步前進。我局各項工作也得到了縣委、政府的肯定。近日，我們被縣委政府、縣總工會分別授予20*年度實績突出領導班子和先進職工之家榮譽稱號。同時，還榮獲了市委宣傳部授予的20*年度廊坊市思想政治工作創新集體三等獎。現將我局20*年上半年工作總結及下半年工作設想匯報如下：

20*年上半年，我局緊緊圍繞“發展環境優化年”、“園區形象突破年”和“項目質量提高年”，全力服務民心工程建設，推動城鄉一體化向前發展。

一、圍繞“發展環境優化年”，服務道路、管線、舊城改造三項工程，合理規劃我縣配套基礎設施，推動舊城改造步伐，打造優美宜居環境

一是服務道路改造工程，完善縣域路網系統，規劃營造方便快捷的交通環境。

1、編制完成了縣城區道路近期規劃方案，按照縣城內部道路與對外交通道路有效銜接的原則，明確縣城主次干道十橫十二縱的發展方向，預計到2020年，我縣城區規劃道路總長度可達95183米。按照規劃，新華大街向西延伸與唐通線相連；迎賓路向北延伸，橫穿新華大街、南堤路、過潮白河和京沈高速直至國華大道。今年以來，我們重點編制完成了通唐線西延改線工程縣城段的方案設計。通唐線作為省級干線公路，此次改線將與縣城內繡水街相接，一并建設。同時，我局還完成了新華大街西延、迎賓路北延南延、西外環路等道路的規劃設計方案。以上道路的延伸和建設將加快我縣城西、城北經濟發展步伐，未來幾年，縣城西部憑借著“依托‘兩城’、承接‘兩區’、緊偎‘兩河’”的優勢，將為我縣經濟發展注入新活力，增添新亮點。

2、配合我縣夏安路、雙安路、國安路三條景觀大道的建設，我局及時完成了三條景觀大道的規劃設計及改造方案，并于5月9日以多媒體的方式向規劃建設領導小組做了匯報，其中道路兩側的規劃改造方案通過領導小組審批。

殷都區相臺街道辦事處關于建設和諧社區的幾點做法

我辦事處管轄的鐵佛寺、柴庫、梁邵村、段邵村、焦邵村、孝民屯六個行政村分布在安鋼、電廠這兩個大型企業的周圍。據2004年底統計，轄區總人口15515人，耕地面積2677畝，人均耕地0.17畝，共有勞力8473人，其中從事第一產業的勞力2896人，占總勞力人數的34%，有66%的勞力相對過剩。孝民屯村在1999年安鋼擴建征地時整體搬遷，除部分人員招工外，有500余名勞力沒有安排。再者，因近年來文秘部落市城鎮框架的拉大、城鎮化建設步伐的加快，公益性建設的租地以及安鋼電廠擴建征地，造成我轄區各村人多地少、住房緊張的現狀，所以解決轄區失地農民的出路問題和緩解農民住房緊張的狀況成為我辦事處建設和諧社區的重點工作。

辦事處領導班子針對轄區各村這一現狀重點抓了以下幾個方面：

一是把經濟建設、發展轄區企業做為各項工作的中心，對剩余勞力進行自我消化。2004年度，我轄區日新鋼鐵有限責任公司二期工程建設接近尾聲,在北蒙辦事處后黃甫村征地480畝，一期80噸煉鋼轉爐配套項目計劃總投資1.8億，目前已投資1.2億元，主要用于道路、廠房和擴建，該項目計劃2005年8月投產使用。鑄造二廠投資100萬元的技改工程，現已完工投入使用。鋼城購物中心二期工程總建筑面積3000平方米，總投資380多萬元，3月份開工9月份竣工，現已投入使用。鋼城房地產公司開發的燕林花園工程建設過半,規劃總建筑面積17.5萬平方米，概算總投資1.5億，工期預計3年，今年計劃投資9600萬元,實際投資5000萬元。安陽市首批城中村改造試點之一鐵佛寺新村二期工程10棟樓建設工作順利進行，總投資近6000萬元，預計產生效益近2000萬元，現正在順利施工中，2005年5月份將全部竣工并交付使用。這幾項工程共安排勞力2000余人，2004年度完成工業收入43995萬元，占農村經濟總收入的63%；建筑業收入4771萬元，占農村總收入的7%，兩項收入合計占到總收入的70%。

二是進一步優化經濟環境，大力發展非公經濟，切實轉變工作作風，提高服務質量，積極營造有利于非公經濟發展的輿論環境。引導農民圍繞安鋼、電廠兩個大型企業搞好服務，發展三產。扶持農民發展家庭經營，進行個體運輸、商飲、服務業的開發。

2004年非公經濟取得了快速發展，取得了良好的經濟效益和社會效益，新增個體工商戶42戶，達到了416戶。非公有制經濟完成總產值6.06億元；利潤1591萬元；實交稅金2747萬元；安排勞動力3178人。

摘要：根據工程設計經驗結合國家標準GBJl5—88(97版)《建筑給水排水設計規范》的修訂，闡述了住宅建筑設計中排水系統的選擇，排水管道的敷設要求設備、管材選用應注意的問題。

關鍵詞：住宅建筑給排水設計

隨著我國經濟建設的快速發展，人民生活水平的提高，對居住建筑的要求也越來越高。人們在關注住宅的建筑面積、戶型、朝向的同時，也越來越關注住宅的核心部分廚房、衛生間的設計。排水管道設計的正確與否與居住環境衛生有著直接的關聯。建設部城鎮住宅研究所制定的《小康型住宅廚房衛生間設計通則》(BK—94—21)，中國建筑標準設計研究所出版的國家標準圖《住宅衛生間》(01SJ914》《住宅廚房》(01SJ913)，對廚房、衛生間的設計給出了統一的指導原則，對提高住宅建筑給排水的設計水平起到了積極的作用。現結合我們公司近年在住宅建筑設計上的實踐，談談住宅建筑排水管道的設計。

1排水系統的選擇

住宅建筑室內排水系統是采用污水、廢水分流還是采用污水、廢水合流，應根據所在城市室外排水制度、市政主管部門的要求及是否有利于綜合利用與處理要求來確定。《建筑給水排水設計規范》GBJl5—88(97版)(以下稱“規范”)第3．1．2條當生活污水需經糞池處理時，其糞便污水宜與生活廢水分流。當有污水處理廠時，生活廢水與糞便污水宜合流排出。此條款在各地執行情況也不相同。北京市、深圳市、廣州市都有城市污水外理廠，生活污水在排人城市污水管網前按地方主管部門的要求均需設化糞簡單處理。北京市、深圳市建筑物的排水系統采用的是合流制(建筑物采用中水系統除外)，而廣州市建筑物的排水系統則采用的是分流制，生活廢水在化糞池后與糞便污水合并排人城市污水管網。從提高建筑物的衛生標準來講，廣州市的做法是合理的，污、廢水分流還可以減小化糞池的容積，有利于嫌氧菌腐化發酵分解有機物，提高化糞池的污水處理效果，有城市污水處理廠還要設化糞池的目的是由于城市(尤其是居住小區)的快速發展，污水處理廠的建設不能適應城市建設的要求，污水處理構筑物處于超負荷的運轉，為減輕污水處理廠的負擔而設置化糞池。污、廢水分流制的缺點是增加了室內的排水立管及室外檢查井的數量。《建筑給水排水設計規范》GBJl5—2000(送審稿)(以下稱“規范送審稿”)增加了“建筑物使用性質對衛生標準要求較高時”應采用污、廢水分流的條款，既也可根據建筑物的標準來決定排水系統。

2專用透氣立管

隨著經濟的發展和社會的進步，人民的生活水平不斷提高，人們對住宅的需求已經不滿足于簡單的居住要求，間隔多樣化、戶型多樣化、良好的綠化環境、和諧的社區氛圍已成為越來越多人的追求。因此，在住宅小區設計中，應把人放在中心地位，以人為本，充分滿足人的需要，給居民創造寧靜、優美、宜人的休息和交往空間。如何創造符合時代要求的居住環境，如何為消費者提供布局合理、間隔優良、衛生環境好、即有舒適戶內空間、又有雅致的室外園林綠化、交往空間，這是擺在設計人員面前一個嶄新的話題。下面就某小區建筑設計進行分析，可供同行建筑設計人員。參考1

1工程概況

某小區總建筑面積為10．3萬m2，總規劃建筑面積為140．6m2．向東設7m小區路臨近小區公共汽車總站。向南近30m臨近六期一區，該工程己建成多年。向西設10m小區路近六期五區，該工程正在建設中。向北區設7m小區近小區小學。六期四區高層住宅地段平整，用地形象為長條形建筑物，地上5棟16層商住樓，地下二層停車場及設備用房，戰時人防使用。首層部分為住宅大堂入口，其余部分均為公共配套設備用房及商鋪，二層以上為A、B棟C、D、E棟二組連體商住樓組成。

2設計理念

在進行設計過程中，考慮到近幾年城市發展和住宅理念的變化，在自身的資源，經濟，政策的有利情況下經反復地研究與比較，對新的用地規劃進行了環境、空間、文化、效益四項原則進行設計。①環境設計要有創新，尋求人與自然共生及人與自然和諧發展，并與社會資源有效地共享。環境因新的建筑出現而得到改善與創新。②空間設計是構成建筑的核心，建筑布局也就是空間布局。建筑形體乃是建筑空間組合的結果，要把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，空間組合才能有效。③文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，單純講建筑“美觀”“風格”尚概括不了建筑應有的文化特質，要與時代性、民族性及地區歷史文化技術傳統相連。④效益設計是建筑創新的結果，好的效率與效益往往需要建筑師在消費者中注重使用效益，在管理部門中注重社會效益，在投資者中注重經濟效益。回顧六期四區高層住宅樓整項設計及施工，正因為有了以上4要素的發揮，整個工程項目尚未完成，就受到廣大投資者的青睞，大部分單元都已認購，為開發商創造了很大的經濟效益。

3住宅建筑類型的選擇