村鎮建設辦××年基本工作思路

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一、充分發揮部門優勢，積極服務經濟建設

⒈根據建設、國土的部門特點，用足、用活相關政策，為新項目進區提供優質、高效的服務；

⒉重點做好鹽場現有土地資源的前期權屬調查摸底，準確掌握土地使用權現狀和土地利用現狀，辦理擬開發利用土地的使用權調整、補償安置，積極服務鹽場開發建設。

二、充分加強部門職能，努力為財政增收作貢獻

⒈準確掌握全鎮有償使用土地現狀，及時與土地使用者簽訂租賃合同，根據政策適當調整年租金標準，加大征收力度。

⒉對新區國有土地制訂切實可行的總體出讓方案，充分顯現土地資產價值。

⒊在今年已申報中東部糧食主產區基本農田保護區整理項目的基礎上，著力申報兩萬畝以上規模的省投土地整理項目，同時加大占補平衡項目庫土地復墾項目的申報、實施和管理力度。

⒋嚴格規定建管稅費征收標準，杜絕漏繳少繳現象發生。

三、嚴格實施村莊建設規劃，規范建設程序，加強宅基地管理

⒈依據即將出臺的農村集居點建設規劃，及時做好土地利用總體規劃微調等配套后續工作。

⒉嚴格規范建設程序，實行首填責任制、首批負責制、包片負責制、定期巡查制、舉報監督制，采取一系列的有效措施，加強農村宅基地管理，對今年五月份以來凍結的農村住宅用地組織集中審批。

⒊切實運用產業結構調整用地的政策，探討制訂可行的管理模式，在全鎮范圍內對原有“兩類臨時用地”，以后新申請的各類產業結構調整用地進行規范管理。

四、提高集鎮管理水平，加快小城鎮建設步伐

⒈根據大豫鎮區總體規劃發展要求，加快建設，做大鎮區規模。

⒉加大投入，將新區建設成商住集中區、工業集中區，形成氣候，吸引更多商戶、企業落戶新區。

⒊加強對大豫鎮區的環衛管理水平，大力提升大豫鎮區形象。