農(nóng)民新村改造工作通知

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區(qū)政府有關(guān)部門：各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

為切實抓好我區(qū)年農(nóng)民新村、某新居建設(shè)以及農(nóng)村危舊房改造工作，根據(jù)某市人民政府辦公廳《關(guān)于做好年農(nóng)房建設(shè)改造工作的通知》渝辦發(fā)〔〕124號）某區(qū)人民政府《關(guān)于加強農(nóng)民新村建設(shè)工作的意見》某府發(fā)〔〕114號）文件精神。現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、目標(biāo)任務(wù)

年我區(qū)建成農(nóng)民新村46個、某新居4500戶、改造農(nóng)村危舊房4800戶（其中D級危房1300戶）

二、工作措施

一）規(guī)劃選址

必須符合土地利用總體規(guī)劃和村規(guī)劃。按照“先確定入住對象，農(nóng)民新村和某新居建設(shè)由區(qū)規(guī)劃局統(tǒng)一規(guī)劃。后實施房屋建設(shè)”程序，根據(jù)自愿入住農(nóng)戶數(shù)量和未來發(fā)展需要，確定新村的選址和建設(shè)規(guī)模。

二）用地審批

農(nóng)民新村和某新居建設(shè)用地由區(qū)國土房管局嚴(yán)格用地審批。

后實施房屋建設(shè)”程序，1．按照“先確定入住對象。農(nóng)民新村占地由集體經(jīng)濟(jì)組織提供，利用集體機動地或通過調(diào)整承包地的方式解決。農(nóng)民新村和某新居的入住對象為放棄宅基地復(fù)墾的農(nóng)戶（生態(tài)移民戶、D級危房戶）地災(zāi)搬遷戶，戶改退地的夾心房、連體房戶，其他農(nóng)村無房戶等符合農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)條件的農(nóng)村居民。

建筑占地人均不得超過30平方米。農(nóng)民新村建設(shè)公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、道路、綠化等用地可不改變集體土地性質(zhì)。2．用地采用農(nóng)民聯(lián)建房的方式進(jìn)行審批。

編制復(fù)墾項目時予以扣減，3．宅基地復(fù)墾戶所占的耕地分?jǐn)偛糠帧Ｆ渌r(nóng)戶在所在集體經(jīng)濟(jì)組織的集體建設(shè)用地復(fù)墾項目中予以扣減。

三）組織實施

各鎮(zhèn)街組織實施。農(nóng)民新村和某新居建設(shè)、農(nóng)村危舊房改造工作由區(qū)城鄉(xiāng)建委牽頭。

經(jīng)鎮(zhèn)（街）審查同意后，1．農(nóng)民新村和某新居建設(shè)：由建設(shè)業(yè)主（村居）提供農(nóng)民新村點建筑設(shè)計方案。報區(qū)城鄉(xiāng)建委組織村鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員單位對設(shè)計方案進(jìn)行評審，評審合格后下達(dá)評審意見，各鎮(zhèn)（街）按照評審意見組織實施。

2．C級農(nóng)村危舊房改造區(qū)域：連鎮(zhèn)公路及出境公路、長江沿線、成渝鐵路、4A級風(fēng)景區(qū)沿線500米可視范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋以及集中居民點。D級農(nóng)村危房改造的建設(shè)區(qū)域：一是撤銷的原鄉(xiāng)政府駐地農(nóng)房；二是農(nóng)村零星農(nóng)房。

經(jīng)審核符合土地利用規(guī)劃和村規(guī)劃后，3．建設(shè)程序。凡規(guī)劃的農(nóng)民新村項目。及時辦理規(guī)劃許可證、用地許可和施工許可證。工程完工后由區(qū)城鄉(xiāng)建委牽頭組織村鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位進(jìn)行綜合驗收。農(nóng)村危舊房改造由鎮(zhèn)街牽頭，村居按照統(tǒng)一的技術(shù)導(dǎo)則組織實施，驗收合格后實施定額補助。

三、資金補助

每個農(nóng)民新村補助60萬元基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)費（其中某市補助30萬）某新居每戶補助6000元（其中某市補助3000元）C級農(nóng)村危舊房改造每戶補助1萬元（其中某市補助3000元）D級農(nóng)村危房改造每戶補助3.5萬元（其中某市補助1.4萬元）

四、工作要求

一）加強領(lǐng)導(dǎo)

由一名黨政主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，各鎮(zhèn)（街）要成立農(nóng)民新村、某新居建設(shè)和農(nóng)村危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。明確一名班子成員專門負(fù)責(zé)，并迅速將目標(biāo)任務(wù)分解到村居和責(zé)任人，形成層層抓落實的工作機制。

二）質(zhì)量安全

區(qū)級相關(guān)行政主管部門要加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)，各鎮(zhèn)（街）要加強質(zhì)量安全監(jiān)管。保障農(nóng)民新村、某新居建設(shè)和農(nóng)村危舊房改造工作的建筑質(zhì)量安全。

三）加強監(jiān)督

建立落實嚴(yán)格督查的工作機制。各鎮(zhèn)（街）區(qū)級有關(guān)部門要認(rèn)真履行職責(zé)，要加強對農(nóng)民新村、某新居建設(shè)和農(nóng)村危舊房改造工作的督促檢查。深入基層，及時幫助解決工作中遇到實際問題。要建立工作情況定期通報制度，區(qū)政府督查室要加強督查，每月通報各鎮(zhèn)（街）工作進(jìn)度。對工作中進(jìn)度緩慢、措施不力的鎮(zhèn)（街）區(qū)政府將通報批評并進(jìn)行督辦。