房管中心十四五長(zhǎng)期規(guī)劃

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十四五”期間，我們將繼續(xù)堅(jiān)持以新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的會(huì)議精神，深入落實(shí)縣委、縣政府總體發(fā)展戰(zhàn)略，我們將從棚戶區(qū)改造、房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房租賃市場(chǎng)建設(shè)等方面入手，完善住房供應(yīng)體系，調(diào)整百姓住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)，努力改善群眾居住條件，扎實(shí)做好未登記房屋確權(quán)、權(quán)屬登記與交易、物業(yè)管理、房屋安全管理等工作，不斷優(yōu)化百姓居住環(huán)境，具體主要做好以下工作：

1、棚戶區(qū)改造方面。堅(jiān)持以改善群眾住房條件作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，十四五期間我們將不斷強(qiáng)化主體責(zé)任，協(xié)調(diào)并督促各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)落實(shí)主體責(zé)任，制定轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造工作實(shí)施方案；在棚戶區(qū)征收前，兩輪征詢棚戶區(qū)居民意愿；加大棚改征收工作力度，強(qiáng)化與法院的溝通銜接，依法依規(guī)推進(jìn)房屋征收工作；加強(qiáng)安置住房規(guī)劃建設(shè)全過(guò)程管理，組織各轄區(qū)政府（開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）按照《回遷房建設(shè)監(jiān)管工作流程》的相關(guān)要求，抓好安置住房的建設(shè)管理工作。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)方面。“十四五”期間，我縣將繼續(xù)堅(jiān)持“以居住為主、以居民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向，科學(xué)、合理制定實(shí)施調(diào)控政策，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；進(jìn)一步規(guī)范二手房交易市場(chǎng)；加快發(fā)展租賃市場(chǎng)，解決新市民住房需求。

保持與城市發(fā)展戰(zhàn)略同步。根據(jù)城市總體規(guī)劃、住房供需狀況和市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，考慮人口流動(dòng)、消費(fèi)變化、消化周期制定年度住房供應(yīng)計(jì)劃，明確住房供應(yīng)規(guī)模，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

健全房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，完善預(yù)售資金和交易資金監(jiān)管制度。完善細(xì)化金融、財(cái)稅、土地、保障、租賃領(lǐng)域調(diào)控政策，健全住房法律法規(guī)體系，多措并舉建立符合市情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。

大力發(fā)展租賃住房市場(chǎng)。指導(dǎo)國(guó)有建設(shè)公司設(shè)計(jì)出具有個(gè)性化主題的人才公寓租賃住房項(xiàng)目，打造租賃社區(qū)標(biāo)桿品牌，利用中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金助力扶持住房租賃企業(yè)發(fā)展，吸引知名品牌住房租賃企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)，形成具有特色和本土品牌的租賃市場(chǎng)。推進(jìn)住房租賃網(wǎng)簽備案工作，力爭(zhēng)十四五期間全面實(shí)現(xiàn)租賃網(wǎng)簽備案。

3、保障性住房方面。繼續(xù)開(kāi)展公租房建設(shè)工作，公租房建設(shè)由以政府投入為主向政府政策支持、吸引社會(huì)力量投入為主轉(zhuǎn)變；根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和政府財(cái)政承受能力，租賃補(bǔ)貼的保障范圍逐步向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和新市民擴(kuò)大，加大對(duì)環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等基本公共服務(wù)行業(yè)困難職工的精準(zhǔn)保障力度。

4、物業(yè)管理方面。完善法律法規(guī)，對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》審議稿提請(qǐng)縣人大審議，對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行修訂；繼續(xù)開(kāi)展物業(yè)行業(yè)治亂工作，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向、標(biāo)本兼治、綜合治理，聚焦群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題比較突出的物業(yè)行業(yè)亂象，全面徹底整治源頭治理“漏洞”、日常監(jiān)管“盲區(qū)”。全面推進(jìn)企業(yè)信用管理工作，按照《市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理暫行辦法》，通過(guò)相關(guān)行政管理部門(mén)及機(jī)構(gòu)依法采集記錄和公開(kāi)物業(yè)企業(yè)信用信息，建立物業(yè)企業(yè)信用檔案，

5、統(tǒng)籌做好其它工作。不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步壓縮各類房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記的辦理時(shí)限，部分業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)立等可取，尤其是盡快辦結(jié)涉企業(yè)務(wù)，節(jié)省企業(yè)金融費(fèi)用。不斷深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快推進(jìn)公有住房出售，全面完成職工住房補(bǔ)貼工作。進(jìn)一步提高物業(yè)維修資金交存使用、執(zhí)法監(jiān)察、行政審批等工作效率。不斷完善房屋安全管理制度。逐步建立全縣城市房屋安全動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，完善應(yīng)急處置措施，促進(jìn)全縣房屋安全管理領(lǐng)域持續(xù)向好。