投資協議書合同

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市新城建設開發有限公司（以下簡稱甲方）受慈城鎮人民政府委托和（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經過友好協商，于年月日在寧波設立項目，達成以下協議：

一、項目概況：

本項目興辦，生產產品。

二、項目投資規模及資金到位：

1、項目總投資：萬元。

2、注冊資本：萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用。

三、項目用地：

1、該土地位于，地塊面積約為畝，具體以土管部門宗地圖為準。

2、土地價格：

甲方出讓的土地價格為萬元/畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約畝，合計人民幣萬元。間接用地補償價格為每畝萬元，面積約畝，合計約人民幣萬元。

如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況：

甲方提供出讓的土地性質為工業用地，使用年限為50年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法：

乙方應在簽定本協議后3天內支付給甲方萬元，余款在乙方領取土地證前全部付清。

四、優惠政策：

乙方在甲方落戶后可以享受年江北區及江北區私營工業城投資企業相應所有優惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務:

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數量及位置按私營工業城建設標準執行。

甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務登記、銀行開戶、及建設項目的報批、土地證、房產證的申領等。

六、乙方項目進程：

1、開工安排：乙方自領取土地后6月內必須開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。

2、建設工期：自開工至竣工為12月。

七、違約責任：

1、乙方逾期支付定金，本協議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關手續可以進行土地出讓時,如乙方逾期支付土地款,則本協議視作無效,同時,每日按土地款總額除以5%的罰息.公務員之家:

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定：

1、乙方取得土地后，在5年內如需轉讓，需經甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關景觀要求進行。

3、土地價格如遇區及區級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協議土地價格同時作相應調整。

九、爭議解決：

解決本協議爭議方式：若在本協議執行中因故發生爭議，一、雙方協議解決；二、若協議未果，可向寧波仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

十、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日