房屋出租范文10篇

*市房屋出租合同

出租方：

方：

*市國(guó)土資源和房屋管理局

*市工商行政管理局

*年*月

合同編號(hào)：

委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據(jù)《華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見(jiàn)附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

一、征管范圍

凡是在*區(qū)范圍內(nèi)有出租房屋、并已取得房屋租金收入和經(jīng)營(yíng)性用房的單位和個(gè)人，均應(yīng)按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及有關(guān)房產(chǎn)稅的規(guī)定繳納稅款。

二、政策規(guī)定

出租房屋的單位和個(gè)人，應(yīng)按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅。

1、單位出租的房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，綜合稅率為22.55%。

2、單位出租的房產(chǎn)租金收入應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

為進(jìn)一步規(guī)范我市城區(qū)房屋出租行業(yè)稅收的征收管理，做到應(yīng)收盡收，現(xiàn)結(jié)合我市城區(qū)房屋出租行業(yè)實(shí)際，經(jīng)市政府研究同意，特提出以下征管意見(jiàn)：

一、工作目標(biāo)

以規(guī)范我市城區(qū)房屋出租征管秩序?yàn)槟繕?biāo)，逐步將城區(qū)主要街道房屋出租稅收納入“以店控稅”的范疇，實(shí)現(xiàn)稅收增收150萬(wàn)元以上，力爭(zhēng)全年稅收總收入突破400萬(wàn)元。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)我市城區(qū)房屋出租行業(yè)稅收征管領(lǐng)導(dǎo)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，主任由陳福成兼任，副主任由伍枝平兼任，領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)我市城區(qū)房屋出租稅收的征管工作。

三、主要措施

論文關(guān)鍵詞：房屋出租；營(yíng)業(yè)稅；印花稅；房產(chǎn)稅；城鎮(zhèn)土地使用稅；企業(yè)所得稅

論文摘要：我國(guó)企業(yè)出租房屋，具體需要交納營(yíng)業(yè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅?，F(xiàn)今在講究集約型社會(huì)的觀念下，各企業(yè)對(duì)自己閑置的廠房或辦公室等對(duì)外出租成為較普遍的現(xiàn)象，文章針對(duì)其在處理稅務(wù)及賬務(wù)上的問(wèn)題，作簡(jiǎn)要探討。

一、交納稅款具體種類(lèi)及相關(guān)規(guī)定

現(xiàn)將各稅種分述如下：

第一，營(yíng)業(yè)稅。以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”稅目，稅率為5％計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。（《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及稅目稅率表、《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋?zhuān)ㄔ囆懈澹罚?/p>

第二，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％。

隨著*北部灣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，欽州城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市原住人口的自然增長(zhǎng)和大量的外來(lái)務(wù)工人員涌入城市經(jīng)商和就業(yè)，他們與城市無(wú)房戶(hù)一起組成了一支規(guī)模龐大的租房大軍，不斷刺激著商鋪和住房需求膨脹，私房出租市場(chǎng)異?；钴S，私房出租行為無(wú)論從規(guī)模上還是價(jià)位上都出現(xiàn)了一種快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。個(gè)人房屋租賃在*北部灣逐步發(fā)展成為一種新興的行業(yè)，給房屋租賃稅收征管工作提出了新的課題。

一、欽州市房屋租賃業(yè)稅收征管狀況

目前，該市稅務(wù)部門(mén)對(duì)私房出租的稅收征管還處于起步階段。取得私房出租收入并完全按稅法規(guī)定自覺(jué)申報(bào)納稅的很少，唯有私房出租給單位和企業(yè)的需要發(fā)票報(bào)帳的業(yè)主迫不得已才向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)納稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)各種形式征收和依法查補(bǔ)、處罰的此項(xiàng)稅款數(shù)額也不大。私房出租固有的隱蔽性、分散性的特點(diǎn)，給私房租賃業(yè)稅收流失創(chuàng)造了必要條件，納稅人偷逃稅現(xiàn)象非常普遍。

（一）目前欽州市地稅局對(duì)個(gè)人出租房屋按照國(guó)家的稅收政策執(zhí)行，個(gè)人出租房屋收入應(yīng)繳納地方各稅如下:

1.按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅；2.按營(yíng)業(yè)稅稅額的7%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅；3.按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加；4.按營(yíng)業(yè)稅稅額的1%繳納地方教育附加；5.按租金收入的1‰繳納防洪保安費(fèi)；6.按租金收入的1‰繳納印花稅（不足一元按一元貼花）；7.按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅；8.按房屋實(shí)際占地面積及適用的等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；9.個(gè)人出租房屋用于經(jīng)營(yíng)的，按應(yīng)納稅所得額的20%繳納房屋租賃收入個(gè)人所得稅。其計(jì)算方式為：個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額=每月房屋租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-法定扣除費(fèi)用-出租方發(fā)生的房屋修繕費(fèi)；法定扣除標(biāo)準(zhǔn)：每次（月）收入額不超過(guò)4000元的，減除扣除費(fèi)用800元；每次（月）收入額超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用20%；修繕費(fèi)用的扣除標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人出租房屋，對(duì)能提供該出租房屋修繕合同及合法憑證證明的，其實(shí)際開(kāi)支修繕費(fèi)用經(jīng)核準(zhǔn)給予分次（月）連續(xù)扣除，直至扣除完為止，但每次（月）允許扣除以800元為限。

根據(jù)財(cái)稅〔*〕24號(hào)文件規(guī)定，自*年3月1日起，個(gè)人出租住宅用于居住的，營(yíng)業(yè)稅在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收。房產(chǎn)稅適用稅率暫減按4%，個(gè)人所得稅適用稅率暫減按10%。對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。個(gè)人所得稅計(jì)算方法與扣除標(biāo)準(zhǔn)按上述第9點(diǎn)規(guī)定計(jì)算。

第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)城區(qū)房屋出租行為的稅收征管，提升稅收協(xié)控聯(lián)管工作水平，使個(gè)體稅收社會(huì)化管理工作健康有序開(kāi)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征管法》）、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征管法實(shí)施細(xì)則》）、公安部等六部局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)出租房屋管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（公通字〔〕號(hào)）文件要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條市地稅局是全市城區(qū)房屋出租稅收征管的主體，市地稅二分局具體負(fù)責(zé)，按照“政府主導(dǎo)、稅務(wù)主管、委托代征、協(xié)控聯(lián)管、績(jī)效共建、信息共享”的管理原則，委托慶云山街道辦事處和瓊湖街道辦事處代征各自轄區(qū)范圍內(nèi)的城區(qū)房屋出租、房屋自營(yíng)、房屋裝修稅收工作。

第三條房屋所有權(quán)人（單位或個(gè)人）為出租房屋應(yīng)稅行為的納稅義務(wù)人，是納稅主體。無(wú)法確認(rèn)房屋所有權(quán)人的出租房屋由實(shí)際取得租金的出租人代為履行納稅義務(wù)。因承租人原因無(wú)法與房屋所有權(quán)人取得聯(lián)系的，由承租人代為繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第四條下列行為為房屋出租行為：

（一）將自有房屋出租給承租人，由出租人向承租人收取租金或者獲取其他經(jīng)濟(jì)利益。

（二）承租人將租入的房屋再出租的轉(zhuǎn)租行為。

編者按：本文主要從我國(guó)的先買(mǎi)權(quán)制度零散規(guī)定于各種層次的法律文件中、房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)是一種法定的權(quán)利、我國(guó)法律規(guī)定的房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)具有物權(quán)性、房屋承租人行使先買(mǎi)權(quán)的糾紛在實(shí)際生活中頗為常見(jiàn)、房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)源于習(xí)慣法、房屋也是人類(lèi)生存的重要生活資料之一、房屋不但是基本的生活資料，而且日益成為一種重要的生產(chǎn)資料、房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)，構(gòu)成對(duì)所有權(quán)人所有權(quán)的不當(dāng)限制、房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)，阻礙了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常流通、現(xiàn)代建筑構(gòu)造的特征和買(mǎi)賣(mài)方式的多樣化等，具體材料請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)。

[摘要]：筆者認(rèn)為房屋承租人先買(mǎi)權(quán)存在的經(jīng)濟(jì)條件已發(fā)生變化，法律賦予房屋承租人先買(mǎi)權(quán)具有不合理性。應(yīng)將房屋承租人先買(mǎi)權(quán)由法定權(quán)利變更為由合同當(dāng)事人任意選擇的提示性條款。

[關(guān)鍵詞]：房屋承租人先買(mǎi)權(quán)

房屋承租人先買(mǎi)權(quán)是指在房屋的租賃期間，房屋出租人出賣(mài)出租的房屋，承租人有以出租人出賣(mài)給第三人同等的條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。綜觀我國(guó)現(xiàn)行有效的法律規(guī)定，我國(guó)的先買(mǎi)權(quán)制度零散規(guī)定于各種層次的法律文件中，其類(lèi)型包括財(cái)產(chǎn)共有人的先買(mǎi)權(quán)、房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)、公司（企業(yè)）股東對(duì)其他股東轉(zhuǎn)讓出資的先買(mǎi)權(quán)以及政府在二級(jí)土地市場(chǎng)里對(duì)土地使用權(quán)的先買(mǎi)權(quán)。房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)只是先買(mǎi)權(quán)制度中的一種權(quán)利。

我國(guó)《合同法》第二百三十條規(guī)定：“出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第118條規(guī)定“出租人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效?！睆纳鲜龅姆梢?guī)定中可以看出，房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)具有以下的法律特征，第一，房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)是一種法定的權(quán)利。房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)于房屋租賃關(guān)系成立起，就由法律直接規(guī)定房屋承租人享有，無(wú)須出租人與承租人另行約定。當(dāng)然，如果出租人與承租人在租賃合同中約定承租人不享有租賃房屋的先買(mǎi)權(quán)，這種約定不違反法律的規(guī)定，是承租人對(duì)自己享有的權(quán)利的合意放棄。第二，我國(guó)法律規(guī)定的房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)具有物權(quán)性。從上引的最高人民法院的司法解釋的規(guī)定可以看出，當(dāng)房屋出租人出賣(mài)出租的房屋，未履行事先的告知義務(wù)將房屋賣(mài)與其他人，房屋承租人可以向法院請(qǐng)求宣告房屋出租人（出賣(mài)人）與買(mǎi)受人之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。此時(shí)，房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)具有追及力，是債權(quán)物權(quán)化的表現(xiàn)。

房屋承租人行使先買(mǎi)權(quán)的糾紛在實(shí)際生活中頗為常見(jiàn)。由于我國(guó)法律對(duì)房屋承租人先買(mǎi)權(quán)規(guī)定過(guò)于原則和簡(jiǎn)單，如何適用法律保護(hù)房屋承租人的先買(mǎi)權(quán)是很多民法學(xué)者和司法工作者關(guān)心的問(wèn)題。但對(duì)房屋承租人先買(mǎi)權(quán)的法理基礎(chǔ)及現(xiàn)實(shí)的合理性卻鮮有論述。房屋承租人是通過(guò)合同獲得了出租人房屋的使用權(quán)，在合同雙方?jīng)]有約定的情況下，既使在其因租賃合同獲得的房屋使用權(quán)并不受影響的情況下（《合同法》第二百二十九條規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)不破租賃規(guī)則），對(duì)房屋所有人（出租人）行使所有權(quán)也附加限制，縱觀我國(guó)《合同法》第十三章，法律僅賦予了房屋租賃合同的承租人有先買(mǎi)權(quán)，其理由何在？在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下合理與否值得反思。

近年來(lái)，隨著房屋租賃業(yè)的迅速發(fā)展，房屋出租稅稅源規(guī)模的日益擴(kuò)大，加之，我縣教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)良好，各種形式的房屋出租日益增加，給地方稅稅收帶來(lái)了新的稅源。但是由于私房租賃情況復(fù)雜、分布零散、涉及面廣、隱蔽性強(qiáng)，以往我局對(duì)房屋出租稅收征管工作重視不夠，使房屋出租稅收幾乎成了我縣稅收征管的盲點(diǎn)。20*年7月，我局新班子到位后，提出了“兩重點(diǎn)、兩帶動(dòng)”的房屋出租稅收征管工作新思路，即：以縣城所在地秀谷鎮(zhèn)為重點(diǎn)，帶動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋出租稅收征管；以營(yíng)業(yè)性出租房屋為重點(diǎn)，帶動(dòng)居民私房出租稅收征管。20*年，金溪縣地方稅務(wù)局通過(guò)對(duì)房屋出租稅收進(jìn)行集中專(zhuān)項(xiàng)清理，共清理房屋出租戶(hù)240余戶(hù)，征收稅款32萬(wàn)元，滯納金0.8萬(wàn)元，罰款3萬(wàn)元，同比增收28萬(wàn)元，房屋出租稅收實(shí)現(xiàn)了歷史性的突破?，F(xiàn)將我局加強(qiáng)房屋出租稅收征管的主要做法介紹如下：

一、輿論宣傳是導(dǎo)向，程序合法是根本

1、加大宣傳力度，營(yíng)造自主申報(bào)納稅的良好氛圍。輿論宣傳工作是做好各項(xiàng)工作的根本前提，做好此項(xiàng)工作，往往能達(dá)到事半功倍的效果。為此，我們?cè)诶秒娨暸_(tái)、宣傳單、宣傳車(chē)、張貼通告等形式做好常規(guī)稅法宣傳的同時(shí)，針對(duì)擁有房產(chǎn)的多為公職人員和經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚的特定社會(huì)人群，采取了：一是稅務(wù)干部到各企事業(yè)單位進(jìn)行上門(mén)宣傳，將稅法送到每個(gè)干職工；二是利用電話(huà)預(yù)約和上門(mén)服務(wù)的形式對(duì)特定的社會(huì)人群進(jìn)行專(zhuān)題宣傳；三是委托各居委會(huì)和社區(qū)干部上門(mén)上家宣傳等方式。通過(guò)宣傳，使出租者和承租者知曉納稅程序、涉稅事宜、法律責(zé)任等相關(guān)稅收知識(shí)，促使其主動(dòng)納稅申報(bào)，為清繳房屋出租稅收營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍。

2、嚴(yán)格依法辦事，確保執(zhí)法程序合法。執(zhí)法的關(guān)鍵在于程序合法、主體合法、內(nèi)容合法。在加大宣傳的同時(shí)，我們結(jié)合《江西省地方稅務(wù)局房屋出租房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法》和其他相關(guān)稅收法律，對(duì)20*年至20*年的欠稅戶(hù)進(jìn)行了重新摸底，并嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)法程序和期限的規(guī)定，對(duì)各欠稅戶(hù)下達(dá)了稅務(wù)文書(shū)，分別下發(fā)了核定通知書(shū)、限期繳納稅款通知書(shū)、處理決定書(shū)、處罰告知書(shū)和處罰決定書(shū)，做到稅務(wù)文書(shū)內(nèi)容合法，下達(dá)文書(shū)程序合法，執(zhí)行主體資格合法，一環(huán)扣一環(huán)，做到任何一個(gè)環(huán)節(jié)不出差錯(cuò)，保證執(zhí)法程序的規(guī)范化。

二、健全制度是基礎(chǔ)，陽(yáng)光操作是關(guān)鍵

1、健全內(nèi)部制度，強(qiáng)化執(zhí)法責(zé)任追究。嚴(yán)格執(zhí)行《撫州市地稅系統(tǒng)征收、管理、稽查工作責(zé)任追究實(shí)施辦法》。大力推進(jìn)稅收?qǐng)?zhí)法責(zé)任制，強(qiáng)化對(duì)稅收?qǐng)?zhí)法權(quán)的監(jiān)督制約。設(shè)立房屋出租稅收業(yè)務(wù)崗，規(guī)范分局內(nèi)部管理員的征收職責(zé)，按照欠稅摸底數(shù)制定了私房出租稅收收入計(jì)劃，將計(jì)劃任務(wù)層層分解落實(shí)到每個(gè)管理員，明確工作責(zé)任。同時(shí)，監(jiān)察室將房屋出租稅收征管工作列為行政效能督查工作的重點(diǎn)，及時(shí)通報(bào)督查情況。通過(guò)明確工作職責(zé)，加大紀(jì)律監(jiān)督，極大地提高了稅收管理員的責(zé)任心。

近年來(lái)，隨著房屋租賃業(yè)的迅速發(fā)展，房屋出租稅稅源規(guī)模的日益擴(kuò)大，加之，我縣教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)良好，各種形式的房屋出租日益增加，給地方稅稅收帶來(lái)了新的稅源。但是由于私房租賃情況復(fù)雜、分布零散、涉及面廣、隱蔽性強(qiáng)，以往我局對(duì)房屋出租稅收征管工作重視不夠，使房屋出租稅收幾乎成了我縣稅收征管的盲點(diǎn)。20*年7月，我局新班子到位后，提出了“兩重點(diǎn)、兩帶動(dòng)”的房屋出租稅收征管工作新思路，即：以縣城所在地秀谷鎮(zhèn)為重點(diǎn)，帶動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋出租稅收征管；以營(yíng)業(yè)性出租房屋為重點(diǎn)，帶動(dòng)居民私房出租稅收征管。20*年，金溪縣地方稅務(wù)局通過(guò)對(duì)房屋出租稅收進(jìn)行集中專(zhuān)項(xiàng)清理，共清理房屋出租戶(hù)240余戶(hù)，征收稅款32萬(wàn)元，滯納金0.8萬(wàn)元，罰款3萬(wàn)元，同比增收28萬(wàn)元，房屋出租稅收實(shí)現(xiàn)了歷史性的突破?，F(xiàn)將我局加強(qiáng)房屋出租稅收征管的主要做法介紹如下：

一、輿論宣傳是導(dǎo)向，程序合法是根本

1、加大宣傳力度，營(yíng)造自主申報(bào)納稅的良好氛圍。輿論宣傳工作是做好各項(xiàng)工作的根本前提，做好此項(xiàng)工作，往往能達(dá)到事半功倍的效果。為此，我們?cè)诶秒娨暸_(tái)、宣傳單、宣傳車(chē)、張貼通告等形式做好常規(guī)稅法宣傳的同時(shí)，針對(duì)擁有房產(chǎn)的多為公職人員和經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚的特定社會(huì)人群，采取了：一是稅務(wù)干部到各企事業(yè)單位進(jìn)行上門(mén)宣傳，將稅法送到每個(gè)干職工；二是利用電話(huà)預(yù)約和上門(mén)服務(wù)的形式對(duì)特定的社會(huì)人群進(jìn)行專(zhuān)題宣傳；三是委托各居委會(huì)和社區(qū)干部上門(mén)上家宣傳等方式。通過(guò)宣傳，使出租者和承租者知曉納稅程序、涉稅事宜、法律責(zé)任等相關(guān)稅收知識(shí)，促使其主動(dòng)納稅申報(bào)，為清繳房屋出租收營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍。

2、嚴(yán)格依法辦事，確保執(zhí)法程序合法。執(zhí)法的關(guān)鍵在于程序合法、主體合法、內(nèi)容合法。在加大宣傳的同時(shí)，我們結(jié)合《江西省地方稅務(wù)局房屋出租房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法》和其他相關(guān)稅收法律，對(duì)20*年至20*年的欠稅戶(hù)進(jìn)行了重新摸底，并嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)法程序和期限的規(guī)定，對(duì)各欠稅戶(hù)下達(dá)了稅務(wù)文書(shū)，分別下發(fā)了核定通知書(shū)、限期繳納稅款通知書(shū)、處理決定書(shū)、處罰告知書(shū)和處罰決定書(shū)，做到稅務(wù)文書(shū)內(nèi)容合法，下達(dá)文書(shū)程序合法，執(zhí)行主體資格合法，一環(huán)扣一環(huán)，做到任何一個(gè)環(huán)節(jié)不出差錯(cuò)，保證執(zhí)法程序的規(guī)范化。

二、健全制度是基礎(chǔ)，陽(yáng)光操作是關(guān)鍵

1、健全內(nèi)部制度，強(qiáng)化執(zhí)法責(zé)任追究。嚴(yán)格執(zhí)行《撫州市地稅系統(tǒng)征收、管理、稽查工作責(zé)任追究實(shí)施辦法》。大力推進(jìn)稅收?qǐng)?zhí)法責(zé)任制，強(qiáng)化對(duì)稅收?qǐng)?zhí)法權(quán)的監(jiān)督制約。設(shè)立房屋出租稅收業(yè)務(wù)崗，規(guī)范分局內(nèi)部管理員的征收職責(zé)，按照欠稅摸底數(shù)制定了私房出租稅收收入計(jì)劃，將計(jì)劃任務(wù)層層分解落實(shí)到每個(gè)管理員，明確工作責(zé)任。同時(shí)，監(jiān)察室將房屋出租稅收征管工作列為行政效能督查工作的重點(diǎn)，及時(shí)通報(bào)督查情況。通過(guò)明確工作職責(zé)，加大紀(jì)律監(jiān)督，極大地提高了稅收管理員的責(zé)任心。