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導(dǎo)語：如何才能寫好一篇產(chǎn)權(quán)交易，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1



二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。



三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。



四、合同涉及的當(dāng)事人概況：如涉及的是自然人，請?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號碼。



五、企業(yè)類型：對應(yīng)出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。



六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。



七、第三、第四、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請?jiān)谶@三項(xiàng)條款中各自注明“本合同不涉及此條款”。



八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價(jià)格的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。



九、職工的安置方式：指按照《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第五條之規(guī)定，應(yīng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。



十、資產(chǎn)的處理：是針對實(shí)際標(biāo)的物的處理方式。



十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點(diǎn)：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點(diǎn)，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。



十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、轉(zhuǎn)移的特定時(shí)點(diǎn)。



十三、違約責(zé)任：根據(jù)《合同法》第116條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或定金條款。



十四、合同的成立和生效



本合同由交易各方當(dāng)事人及其產(chǎn)權(quán)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時(shí)生效。合同生效起始時(shí)間以交易所審核簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。



十五、合同的解除



除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。

當(dāng)事人雙方



出讓人（以下簡稱甲方）：

住所：電話：

法定代表人：職務(wù)：

企業(yè)類型：郵編：

開戶銀行：賬號：

經(jīng)紀(jì)組織：電話：



受讓人（以下簡稱乙方）：

住所：電話：

法定代表人：職務(wù)：

企業(yè)類型：郵編：

開戶銀行：賬號：

經(jīng)紀(jì)組織：電話：

鑒于



根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，涉及當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。合同正文



第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的



甲方將所擁有（持有）的有償轉(zhuǎn)讓給乙方。



第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格



甲方將上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣（大寫）萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。



第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式



經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：



（對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）。



第四條債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法



經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：



（對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）



第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式（根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定），經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定如下：

（對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）

1、房屋建筑

2、土地使用權(quán)

3、車輛

4、設(shè)備

5、商標(biāo)

6、專利

7、技術(shù)項(xiàng)目

8、其他



第六條產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任



甲乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織按照《產(chǎn)權(quán)交割清單》應(yīng)在合同生效后，于年月日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。



甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，在地點(diǎn)將產(chǎn)權(quán)最終完整地移交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。



第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、期限、地點(diǎn)



經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于年月日前支付定金人民幣（大寫）萬元。



乙方應(yīng)將第二條確定的款項(xiàng)，通過其委托的經(jīng)紀(jì)組織按以下方式、期限、地點(diǎn)支付，當(dāng)合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。



第八條產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日



經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，交易基準(zhǔn)日為年月日。



第九條權(quán)證的變更



經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商并共同配合，由方在期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。



第十條違約責(zé)任



1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請求返還定金。



如應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。



2．乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款，或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的的，每逾期天，應(yīng)按總價(jià)款的%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。



3．經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。



第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理



合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤慕灰姿ㄉ虾．a(chǎn)權(quán)交易所、上海技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所）或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解；也可明確仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提訟。



第十二條合同的變更和解除



1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變更或解除合同書，同時(shí)，報(bào)請交易所審核蓋章后生效。



2．發(fā)生下列情況時(shí)，可以變更或解除合同：



第十三條雙方約定的其他條款



（上述條款中未盡事宜）

第十四條甲、乙雙方的承諾



1．甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實(shí)、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實(shí)：

（1）法院查封資產(chǎn)的情形；

（2）抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形；

（3）隱匿資產(chǎn)的情形；

（4）影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、可靠、完整的其他事實(shí)。



2．乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。



第十五條合同的生效



本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)組織簽字、蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。



合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。



本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)份。



第十六條其他



“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。



附件：

1、出讓人、受讓人的資格證明：

（1）出資證明

（2）營業(yè)執(zhí)照

2、股東會（董事會）決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等。

3、資產(chǎn)評估及確認(rèn)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告（非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)價(jià)格自行協(xié)商除外）。

4、與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。

5、其他。



注：交易所對合同審核所需的附件，由交易所自行訂立。



出讓人（甲方）：（蓋章）受讓人（乙方）：（蓋章）



法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）



執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：（簽字）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：（簽字）



經(jīng)紀(jì)組織：（蓋章）經(jīng)紀(jì)組織：（蓋章）



簽約地點(diǎn)：



簽約時(shí)間：年月日



交易所（交易合同審核章）



年月日

篇2

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《關(guān)于加快建設(shè)幸福美麗新農(nóng)村的若干意見》文件精神，加大城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展力度，培育和發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場，規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為，推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)有序流動，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)縣委、縣政府同意，現(xiàn)就規(guī)范我縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理提出如下意見：

一、充分認(rèn)識規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理的重要意義

近年來，我縣通過政策引導(dǎo)、機(jī)制創(chuàng)新，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得一定成效，林權(quán)、養(yǎng)殖水面（河塘等）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)也不同程度開展，但目前農(nóng)村資源流轉(zhuǎn)和交易以“散戶—散戶”模式為主，流轉(zhuǎn)和交易品種比較單一，缺乏促進(jìn)農(nóng)村資源有序流動并實(shí)現(xiàn)資本化的有效平臺，難以滿足外來投資者特別是工商企業(yè)對農(nóng)村資源多樣化的投資需求。隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)、金融支農(nóng)創(chuàng)新工作的進(jìn)一步推進(jìn)，對加快農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的要求越來越強(qiáng)烈。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理，有利于推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級；有利于增加村級集體經(jīng)濟(jì)和農(nóng)民收入，保障合理、合法收益；有利于推進(jìn)農(nóng)村廉政建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村和諧。各級各有關(guān)部門要高度重視引導(dǎo)與支持農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場的發(fā)展，加快建立現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)和生產(chǎn)要素的有效流轉(zhuǎn)。

二、積極創(chuàng)新服務(wù)載體，搭建農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺

縣成立縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“縣農(nóng)產(chǎn)交易中心”），歸口縣農(nóng)辦管理，為全縣各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易提供服務(wù)。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦授權(quán)開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易活動，并按“六統(tǒng)一”模式進(jìn)行管理，即統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一交易鑒證、統(tǒng)一信息、統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一監(jiān)督管理、統(tǒng)一平臺建設(shè)。有關(guān)部門及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）要創(chuàng)造條件提升各類產(chǎn)權(quán)價(jià)值，降低交易成本，鼓勵(lì)農(nóng)村各類產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本縣范圍內(nèi)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股或其他方式交易的，原則上應(yīng)在縣農(nóng)產(chǎn)交易中心或授權(quán)的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦公開、公平進(jìn)行交易。

三、堅(jiān)持服務(wù)“三農(nóng)”根本宗旨，依法有序開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易

（一）遵循農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易原則。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，以服務(wù)“三農(nóng)”為根本宗旨，并遵循以下原則：

1、堅(jiān)持依法、自愿、有償，公開、公平、公正原則；

2、堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、集約節(jié)約利用農(nóng)村資源原則；

3、堅(jiān)持農(nóng)民自主、村民自治，保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的占有、使用、收益等合法權(quán)益原則；

4、堅(jiān)持不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益原則。

（二）規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易方式。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)遵循“先易后難、由點(diǎn)到面、先試后推、循序漸進(jìn)”的方式推進(jìn)。農(nóng)村各類產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等方式進(jìn)入縣農(nóng)產(chǎn)交易中心或授權(quán)的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦交易。

（三）明確農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易品種。目前先實(shí)施的交易品種有：

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)；

2、農(nóng)村集體林地使用權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)；

3、農(nóng)村集體養(yǎng)殖水面（河塘、海淡水養(yǎng)殖池塘等）承包經(jīng)營權(quán)；

4、農(nóng)村房屋所有權(quán)、使用權(quán)；

5、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。

四、建立健全相關(guān)制度，嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為

（一）實(shí)行分級辦理制度。農(nóng)村房屋所有權(quán)、使用權(quán)和農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)交易直接向縣農(nóng)產(chǎn)交易中心申請進(jìn)行，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體林地使用權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)及農(nóng)村集體養(yǎng)殖水面（河塘、海淡水養(yǎng)殖池塘等）承包經(jīng)營權(quán)的交易面積在30畝以上的經(jīng)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦初審?fù)ㄟ^后提交縣農(nóng)產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，交易面積在30畝（含）以下的由所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦負(fù)責(zé)辦理。

（二）規(guī)范交易價(jià)格機(jī)制。村集體產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估值或周邊地區(qū)的時(shí)價(jià)作為參考依據(jù)，并經(jīng)集體產(chǎn)權(quán)所有者討論通過。轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于參考價(jià)的，應(yīng)經(jīng)集體產(chǎn)權(quán)所有者同意；農(nóng)民個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓者自行確定。對村集體和農(nóng)戶除拍賣交易方式外免收交易服務(wù)費(fèi)用，對其他交易主體按規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。

（三）建立變更登記制度。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，簽訂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同，縣農(nóng)產(chǎn)交易中心審核、登記后出具農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易憑證，有關(guān)部門根據(jù)縣農(nóng)產(chǎn)交易中心出具的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易憑證辦理備案或權(quán)屬變更登記手續(xù)。

（四）健全糾紛解決機(jī)制。在縣農(nóng)產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過程中，發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易糾紛的，當(dāng)事人可以向縣農(nóng)產(chǎn)交易中心或授權(quán)的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦申請調(diào)解；也可以依據(jù)合同的約定申請仲裁或依法向人民法院提訟。產(chǎn)權(quán)交易以外的糾紛按縣有關(guān)規(guī)定辦理。

五、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作規(guī)范發(fā)展

（一）健全工作機(jī)制?？h政府成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組（具體名單見附件），并下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)全縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的監(jiān)督管理和指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)也要成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，明確分管領(lǐng)導(dǎo)，并落實(shí)專門人員，負(fù)責(zé)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息的收集整理、組織授權(quán)品種開展交易、做好縣農(nóng)產(chǎn)交易中心交易品種產(chǎn)權(quán)初審等工作，并協(xié)調(diào)處理產(chǎn)權(quán)交易涉及的農(nóng)戶關(guān)系等服務(wù)工作。

篇3

產(chǎn)權(quán)交易委托書（出讓方）

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

產(chǎn)權(quán)交易委托書（出讓方）

______產(chǎn)權(quán)交易所：

本單位就實(shí)施有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易事宜委托如下：

一、出讓標(biāo)的______。

二、出讓條件、價(jià)格、付款方式______。

三、特別約定（商業(yè)保密要求，出讓條件、價(jià)格、付款方式調(diào)整等）______。

本單位同意按上述有關(guān)內(nèi)容對外進(jìn)行交易信息公告和實(shí)施交易，并承諾提交的附件資料真實(shí)、完整，并保證在與受讓方簽定出讓標(biāo)的交易合同后，七個(gè)工作日內(nèi)向你公司辦理交易成交備案和支付交易額千分之五（0.5％）

的交易費(fèi)用。

本項(xiàng)委托的有效期至______年______月______日止。

特此委托

出讓方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______

聯(lián)系人：______

聯(lián)系電話：______

______年____月____日

合同編號：__________

篇4

一、充分認(rèn)識規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理的重要意義

二、積極創(chuàng)新服務(wù)載體，搭建農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺

三、堅(jiān)持服務(wù)“三農(nóng)”根本宗旨，依法有序開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易

1、堅(jiān)持依法、自愿、有償，公開、公平、公正原則；

2、堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、集約節(jié)約利用農(nóng)村資源原則；

4、堅(jiān)持不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益原則。

（三）明確農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易品種。目前先實(shí)施的交易品種有：

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)；

2、農(nóng)村集體林地使用權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)；

3、農(nóng)村集體養(yǎng)殖水面（河塘、海淡水養(yǎng)殖池塘等）承包經(jīng)營權(quán)；

4、農(nóng)村房屋所有權(quán)、使用權(quán)；

5、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。

四、建立健全相關(guān)制度，嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為

五、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作規(guī)范發(fā)展

（一）健全工作機(jī)制?？h政府成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)全縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的監(jiān)督管理和指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)也要成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，明確分管領(lǐng)導(dǎo)，并落實(shí)專門人員，負(fù)責(zé)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息的收集整理、組織授權(quán)品種開展交易、做好縣農(nóng)產(chǎn)交易中心交易品種產(chǎn)權(quán)初審等工作，并協(xié)調(diào)處理產(chǎn)權(quán)交易涉及的農(nóng)戶關(guān)系等服務(wù)工作。

篇5

但是，在實(shí)際的技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中，雙方提供的兩種交易客體在信用度方面存在較大的落差。融資方提供的技術(shù)創(chuàng)新資產(chǎn)在具有高收益性特征同時(shí)，還具有投資收益高度不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性，而投資方提供的資金卻具有相對穩(wěn)定的投資收益性，風(fēng)險(xiǎn)相對較小。由于信用的保障機(jī)制的缺失和交易雙方投資回報(bào)周期差異以及投資風(fēng)險(xiǎn)不同，導(dǎo)致技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易難以有序和順利達(dá)成。即技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易的信用體系不足嚴(yán)重影響了技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易速度、效益和規(guī)模。造成信用缺失的原因很多，下面就強(qiáng)制手段和市場手段兩方面談?wù)劶夹g(shù)產(chǎn)權(quán)交易行為中的信用機(jī)制存在的問題。

技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易信用機(jī)制的強(qiáng)制手段――立法與執(zhí)法體系建設(shè)不完善

保障信用機(jī)制運(yùn)行的法律制度缺失

檢驗(yàn)一個(gè)法律制度的完善程度，首先要看它對影響經(jīng)濟(jì)活動的最基本的、最關(guān)鍵的經(jīng)濟(jì)行為是否具有相對完整的規(guī)范與約束。如果對這些基本的經(jīng)濟(jì)行為的約束制度不健全，勢必造成經(jīng)濟(jì)行為的無法可依，更談不上執(zhí)法。作為市場交易的高級形態(tài)――信用交易，目前的法律體系存在的主要問題是法律法規(guī)不健全。

第一，規(guī)范交易主體地位的法律缺失。技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易實(shí)質(zhì)上是一種以信用為基礎(chǔ)的交易行為，其技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易主體同時(shí)也是信用主體。技術(shù)產(chǎn)權(quán)信用交易主體包括：投資主體――各種擁有金融資源的投資者，融資主體――高科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)，從事高技術(shù)企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)的各類中介組織，特殊的市場主體――政府。目前我國還未有一部完整的產(chǎn)權(quán)交易以及技術(shù)交易的法律，不僅投資的法律主體地位沒有明確，而且技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易組織的法律地位沒有確定。前者僅舉一例，就足以令人憂心忡忡。如：作為投資主體的各級政府部門直接參與創(chuàng)業(yè)投資，目前國內(nèi)創(chuàng)業(yè)投資資金80％以上來源于政府掌握的國有資產(chǎn)。國有資產(chǎn)運(yùn)行中的基本原則是保值增值，與創(chuàng)業(yè)投資所要承受的高風(fēng)險(xiǎn)性形成極大矛盾。所以國有創(chuàng)業(yè)投資公司在投資時(shí)出現(xiàn)兩種現(xiàn)象：一是創(chuàng)業(yè)投資不投風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)，更多的是考慮資產(chǎn)的保值增值原則，用來從事其他具有穩(wěn)定收益的行業(yè)；另一現(xiàn)象是，不負(fù)責(zé)任地投資，導(dǎo)致投資項(xiàng)目失敗比例過高，導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失。

后者即關(guān)于技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易組織的法律地位問題，目前除《中華人民共和國證券法》調(diào)整、規(guī)范全國上市公司的股份轉(zhuǎn)讓、交易外，全國還未有一部完整的產(chǎn)權(quán)交易以及技術(shù)交易的法律。

技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易作為一種金融活動往往交易的價(jià)值較高，信用風(fēng)險(xiǎn)極大，對其它金融市場和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的影響巨大，因此從法律上規(guī)定交易主體的資格、權(quán)利義務(wù)、行為規(guī)則等等，以及盡快確定技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易組織的法律地位，是有效促進(jìn)技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易快速發(fā)展刻不容緩的工作。

第二，規(guī)范交易行為的法律制度缺失。作為投融資過程，不僅對參與的企業(yè)影響巨大，作為直接融資的資本市場的重要組成部分，它是否規(guī)范運(yùn)作對證券市場和其他的資本市場影響同樣巨大。同時(shí)因?yàn)榧夹g(shù)產(chǎn)權(quán)交易的客體――技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)權(quán)所具有的信息性與外部性特征，導(dǎo)致交易雙方存在天然的信息高度不對稱現(xiàn)象，加大了交易的信用風(fēng)險(xiǎn)。然而，目前在我國的法律體系中，恰恰缺乏對該類交易行為規(guī)范的法律，所以交易中行為合法與違法均無從確定，交易中時(shí)常受到一些問題的困擾。在技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中，為了有效保護(hù)自己的知識產(chǎn)權(quán)，往往賣方都盡量把最核心技術(shù)秘密隱藏起來，不告知對方，這樣更加加劇了雙方的信息不對稱。對于投資者來說這是一種欺詐行為，但是對于融資方來說這是一種自我保護(hù)的合理行為。

保障信用機(jī)制運(yùn)行的執(zhí)法不力

保障信用機(jī)制運(yùn)行的執(zhí)法不力，違信成本過低，必然導(dǎo)致在交易中敗德行為的發(fā)生比較普遍，甚至一些企業(yè)將交易過程當(dāng)作可以不承擔(dān)責(zé)任的詐騙過程。信用危機(jī)充斥在技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易市場中，交易雙方缺乏起碼的相互信任，嚴(yán)重阻礙了技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易市場的發(fā)展，進(jìn)而阻礙著科學(xué)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

一是交易中信用糾紛管轄的法律缺失，執(zhí)法責(zé)任不清。目前現(xiàn)行程序法律體系中，沒有對此類案件的管轄權(quán)、偵查權(quán)方面具體規(guī)定。在這樣的法律制度下，交易中的信息優(yōu)勢方采取機(jī)會主義行為就成為不可避免。二是在執(zhí)法上存在地方干預(yù)、行政干預(yù)的問題。由于受當(dāng)?shù)卣推髽I(yè)的影響，在司法中存在隨意性和不公正性，甚至存在有意偏袒債務(wù)人利益、損害債權(quán)人利益的傾向。三是在判決執(zhí)行上軟弱無力。由于技術(shù)產(chǎn)權(quán)信用交易是用無形的技術(shù)創(chuàng)新資產(chǎn)與貨幣資金的交易，投資方比較難以對融資方的資金使用有效監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)融資方信用欺詐行為，往往認(rèn)定難度較大，法律處理違約行為的措施也力度不夠。債權(quán)人為追到期債務(wù)，其訴訟、追索清償?shù)瘸杀举M(fèi)用越來越高，即使勝訴，真正裁決執(zhí)行的卻很少，使債權(quán)人處于十分尷尬的境地，即對違約賴債者不，害怕失去時(shí)效，債權(quán)無從保護(hù)；提訟又擔(dān)心只會加大成本，不見債務(wù)清償。

技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易信用機(jī)制的市場手段――征信體系建設(shè)不成熟

在市場經(jīng)濟(jì)體制下，經(jīng)濟(jì)主體的行為主要是依靠市場機(jī)制來約束的。市場化的經(jīng)濟(jì)行為約束制度是社會信用制度體系中最為基本和最為主要組成部分。社會征信系統(tǒng)是市場化的信用機(jī)制的核心與基礎(chǔ)，它的建設(shè)程度最終標(biāo)志著一個(gè)國家和地區(qū)的信用制度水平。在信用交易過程中，征信結(jié)論有助于降低授信方與受信方之間存在的信息不對稱狀況，提高授信方科學(xué)決策水平。社會信用體系建設(shè)的核心是社會征信系統(tǒng)以及建立其上的信用管理的建設(shè)與發(fā)展。一個(gè)國家的信用體系建設(shè)發(fā)展程度是通過信用管理的發(fā)展程度來體現(xiàn)的。征信系統(tǒng)是社會信用管理體系的基礎(chǔ)設(shè)施和支持系統(tǒng)，征信系統(tǒng)的建設(shè)水平與商業(yè)化運(yùn)作水平對于信用法律制度的實(shí)施與效率具有直接的影響。

市場化運(yùn)作的征信體系發(fā)展緩慢

目前我國征信數(shù)據(jù)環(huán)境相對較差，主要原因如下：一方面是我國的成套信用信息主要掌握的各級政府機(jī)關(guān)手中，依我國現(xiàn)行政府體制，制作完整的企業(yè)資信調(diào)查報(bào)告所需的信息包括來自工商、海關(guān)、司法、仲裁、技術(shù)監(jiān)督、國有資產(chǎn)管理、統(tǒng)計(jì)、各類產(chǎn)權(quán)登記等政府部門掌握的企業(yè)信息，以及商業(yè)銀行和供應(yīng)商掌握的非政府信息。我國沒有法律規(guī)定與征信數(shù)據(jù)源有關(guān)的政府部門必須開放其掌握的征信數(shù)據(jù)，所以至今，這些數(shù)據(jù)幾乎都不對社會公開，即便是在各個(gè)政府部門之間的信息交流也并不充分；另一方面，我國征信數(shù)據(jù)的開放沒有法律保障，極大阻礙了我國征信

行業(yè)的發(fā)展。第三方面，征信數(shù)據(jù)采集的社會基礎(chǔ)尚不具備。我國現(xiàn)階段建立個(gè)人信用制度相關(guān)資料的來源渠道十分不暢。有關(guān)個(gè)人的社會信息資源分布在公安、街道、單位、稅務(wù)、銀行、保險(xiǎn)、醫(yī)療、公用事業(yè)收費(fèi)單位等部門，沒有建立聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，未形成統(tǒng)一的信息資源庫，無法進(jìn)行評估。由于缺乏個(gè)人資產(chǎn)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料，對個(gè)人信用評估也無從下手。此外，我國在分配領(lǐng)域，尤其政府部門工作人員的收入還未完全貨幣化，也還未建立個(gè)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度及家庭收入的狀況不透明，收入難以做出準(zhǔn)確判斷評估，致使銀行在評估個(gè)人信用時(shí)，可靠性差，難度增大。

征信機(jī)構(gòu)及其運(yùn)作方式不健全

我國的信用機(jī)構(gòu)基本狀況是數(shù)量少，規(guī)模小并且市場化程度低：一是信用機(jī)構(gòu)的社會化程度低，已有的信用調(diào)查公司、信用征集公司、資信評估公司、投資擔(dān)保公司等大多還有政府行為的痕跡，信用機(jī)構(gòu)沒有完全按市場規(guī)則操作，既沒有市場化，也未服務(wù)于市場；二是信用服務(wù)行為的權(quán)利、責(zé)任與收益嚴(yán)重不對稱。政府部門采取行政審批方式對信用機(jī)構(gòu)的市場準(zhǔn)入和業(yè)務(wù)實(shí)行壟斷保護(hù)，限制了競爭，特別是采取限定收費(fèi)的做法，造成信用機(jī)構(gòu)缺乏發(fā)展后勁，也造成信用機(jī)構(gòu)無法承擔(dān)責(zé)任。

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關(guān)鍵詞專利制度社會福利產(chǎn)權(quán)交易

一、專利制度造成社會福利受損

專利制度通過法律形式確認(rèn)發(fā)明創(chuàng)造的權(quán)利歸屬以及權(quán)利,毋庸置疑,不但使創(chuàng)新收益內(nèi)化成為制度,使創(chuàng)新的成果得到了所有權(quán)的保障,而且促進(jìn)了發(fā)明創(chuàng)造活動的開展,有力地推動技術(shù)的不斷創(chuàng)新。但另一方面,與完全競爭的市場結(jié)構(gòu)模式相比,現(xiàn)行專利制度的存在,減少了消費(fèi)者剩余,使社會福利受損,造成了國內(nèi)就業(yè)的不足。我們可以通過建立模型來印證這一點(diǎn)。

1.專利制度降低了資源的利用效率

假定某市場是一個(gè)不存在專利制度的完全競爭市場,如下圖所示,該市場的需求曲線和長期供給曲線分別D和LS。這樣,競爭的結(jié)果是價(jià)格為OPc,產(chǎn)量為OQc。與市場需求曲線相聯(lián)系的邊際收益曲線為MR1。在完全競爭條件下,單個(gè)廠商所面對的是一條與市場決定的價(jià)格相一致的水平的邊際收益曲線MR2。

現(xiàn)在假定該市場存在專利制度,這樣,原來的競爭性供給曲線就變成專利生產(chǎn)者的長期供給曲線。它同時(shí)也是專利生產(chǎn)者的平均成本曲線。顯然,專利生產(chǎn)廠商將根據(jù)MR=MC的原則,把產(chǎn)量縮減到OQM水平上,并相應(yīng)地索取OPM的價(jià)格,從而獲得PcPMBA的壟斷利潤或經(jīng)濟(jì)利潤。由于OPM>OPc,OQM

2.專利制度產(chǎn)生社會福利凈損失

從上圖中可以看出,在完全競爭市場結(jié)構(gòu)下,消費(fèi)者剩余為PcCG;在存在專利制度的條件下,消費(fèi)者剩余為PMBG。這就是說,當(dāng)競爭價(jià)格OPc變?yōu)閴艛鄡r(jià)格OPM時(shí),消費(fèi)者剩余的損失為PMBCPc。但從社會全體成員的角度看,PMBCPc還不都是福利損失,因?yàn)槠渲幸徊糠旨碢MBAPc作為利潤被專利生產(chǎn)者獲得了。但由于PMBCPC>PMBAPc,因而消費(fèi)者所損失的大于專利生產(chǎn)者所得到的,二者的差額就是圖中三角形ABC的面積,這個(gè)差額為消費(fèi)者剩余的凈損失,稱之為由壟斷所造成的社會福利凈損失。

二、現(xiàn)階段技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易難以實(shí)現(xiàn)

現(xiàn)階段我國技術(shù)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估尚不成熟,缺乏一套被交易雙方認(rèn)可的交易模式,嚴(yán)重影響了產(chǎn)權(quán)交易的順利完成。為了方便說明專利人和生產(chǎn)廠商之間存在的信息不對稱問題,我們用一個(gè)模型加以說明:假設(shè)T0為技術(shù)產(chǎn)權(quán)開始交易的時(shí)點(diǎn),T3為專利人最終退出企業(yè)的時(shí)點(diǎn),且T0

1.技術(shù)產(chǎn)權(quán)的交易雙方難以達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在T0時(shí)點(diǎn),技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易的本質(zhì)特征決定了在交易雙方之間存在著高度的信息不對稱的問題。實(shí)踐中常用的方法是先對生產(chǎn)廠商可能達(dá)到的長期目標(biāo)進(jìn)行預(yù)測,并在此基礎(chǔ)上,估計(jì)出在時(shí)點(diǎn)T3時(shí)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的可能價(jià)值R3,再將R3折為現(xiàn)值V3,或再按所需投資額除以V3來計(jì)算投資者應(yīng)得的股權(quán)比例。然而,創(chuàng)新本質(zhì)決定了創(chuàng)業(yè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和收益是不確定的,因此實(shí)際上也就很難估計(jì)出創(chuàng)業(yè)企業(yè)的可能價(jià)值R3。于是在實(shí)際交易過程中,往往是專利人要求要按照P(L)來計(jì)算投資者應(yīng)得的股份,而生產(chǎn)廠商則要求按P(H)來計(jì)算專利人的股份比例。這種矛盾就會使技術(shù)產(chǎn)權(quán)的交易雙方難以達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2.信息不對稱給企業(yè)造成的較大損害

我們?nèi)杂蒙鲜黾僭O(shè),即使是雙方可能在T0時(shí)點(diǎn)達(dá)成了技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(主要通過獲得企業(yè)股權(quán)來實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值),但由于專利人是技術(shù)的發(fā)明人并參與企業(yè)的日常經(jīng)營管理,他掌握更多的有關(guān)企業(yè)的信息,故在兩者之間,仍不可避免地存在著嚴(yán)重的信息不對稱問題。例如,專利人有可能在T1時(shí)點(diǎn)就知道企業(yè)將會失敗,即出現(xiàn)P(L)狀態(tài),而生產(chǎn)廠商至少要到T2時(shí)刻才知道這個(gè)信息。這樣,專利人就有可能在T1時(shí)點(diǎn)和T2時(shí)點(diǎn)之間表現(xiàn)出利已的機(jī)會主義行為。比如說,他可以在T1時(shí)點(diǎn)之后、T2時(shí)點(diǎn)之前,通過各種方式付給自己很高的報(bào)酬,從而損害生產(chǎn)廠商的利益。在現(xiàn)實(shí)中,T0到T1時(shí)段一般會是一個(gè)相當(dāng)長的時(shí)期,故在技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易完成后,由于信息不對稱而給企業(yè)造成的損害也可能相當(dāng)嚴(yán)重。

參考文獻(xiàn):

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[2]林輝,丁云龍.試析專利權(quán)資本化.社會科學(xué)輯刊.2008(3):60-61.

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關(guān)鍵詞:產(chǎn)權(quán)市場交易資金結(jié)算管理風(fēng)險(xiǎn) 措施

一、引言

黨的十六大和十六屆三中全會提出了加快調(diào)整國有經(jīng)濟(jì)布局和結(jié)構(gòu)，完善國有資本有進(jìn)有退、合理流動機(jī)制和推動產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)的戰(zhàn)略目標(biāo),產(chǎn)權(quán)交易市場得到迅速發(fā)展，并被選定為國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定場所。在國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動中，全國各地產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)充分發(fā)揮交易平臺的市場化功能和社會影響力，吸引社會資本參與國有經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和國企改革，有效促進(jìn)國有資產(chǎn)有序流動，為國有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性調(diào)整，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值發(fā)揮了應(yīng)有的作用。

二、產(chǎn)權(quán)交易制度的建設(shè)歷程

國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易制度是國有產(chǎn)權(quán)管理制度的重大舉措，它在社會主義經(jīng)濟(jì)市場建設(shè)中，是促進(jìn)國有產(chǎn)權(quán)順暢流轉(zhuǎn)、資源有效整合，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值的重要手段。為了維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易市場規(guī)范有序、保障交易安全，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國先后出臺了《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》以及《關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)的通知》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》等規(guī)定，全面系統(tǒng)的規(guī)范了受理轉(zhuǎn)讓、信息、登記受讓、資金結(jié)算、交易簽約等各個(gè)環(huán)節(jié)的交易行為，使我國產(chǎn)權(quán)市場走上了統(tǒng)一、規(guī)范發(fā)展的法制建設(shè)軌道。

三、交易資金結(jié)算管理的主要風(fēng)險(xiǎn)

隨著我國改革開放、國有經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展和國有資本戰(zhàn)略調(diào)整，產(chǎn)權(quán)交易市場取得了長足發(fā)展。但近一兩年來，由于缺乏規(guī)范管理，交易所數(shù)量急劇增加，魚龍混雜，在交易場所設(shè)立和交易活動中違法違規(guī)問題日益突出，交易風(fēng)險(xiǎn)逐漸加大。交易機(jī)構(gòu)每天吞吐的資金量巨大，再加上杠桿效應(yīng)，若任其發(fā)展，各種風(fēng)險(xiǎn)不可估量，產(chǎn)權(quán)交易資金直接關(guān)系到國有資金的安全，涉及面廣，社會影響力大，如監(jiān)管制度不嚴(yán)格規(guī)范，極易出現(xiàn)被市場主辦方侵占、挪用，甚至卷款潛逃的風(fēng)險(xiǎn)。例如2008年華夏交易所郭遠(yuǎn)峰卷款潛逃后，其遺留下來的數(shù)億元保證金黑洞也至今未能解決。2011年11月下旬，國務(wù)院下發(fā)通知《關(guān)于清理整頓各類交易場所切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)的決定》，要求各地政府相關(guān)部門對各類交易所進(jìn)行清理整頓，涉及資金結(jié)算的規(guī)范管理將會越來越倍受市場各方的關(guān)注和重視。

四、解決辦法和措施

(一)交易機(jī)構(gòu)的選擇

國務(wù)院3號令第四條規(guī)定“企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)中公開進(jìn)行，不受地區(qū)、行業(yè)、出資或者隸屬關(guān)系的限制”。如北京、上海、天津、重慶、深圳等產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，從事產(chǎn)權(quán)交易工作多年，具備相應(yīng)的交易場所、信息渠道和專業(yè)人員，積累了豐富的產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)驗(yàn)，形成了信息披露、公告、宣傳推介、客戶登記、公開組織競價(jià)等完全按照公開、公平、公正原則進(jìn)行操作的規(guī)范流程，同時(shí)，定期向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易情況，切實(shí)保障了企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓的規(guī)范進(jìn)行。

(二)設(shè)立專門的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)構(gòu)

交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)引進(jìn)法律、審計(jì)、會計(jì)等方面的專業(yè)人員，設(shè)立專門的風(fēng)險(xiǎn)防范部門，如稽核部、鑒證部、審計(jì)部、法律事務(wù)服務(wù)部門。主要履行合同審核、交易鑒證、規(guī)章制定、交易監(jiān)督等與風(fēng)險(xiǎn)防范有關(guān)的職能，相關(guān)部門結(jié)合產(chǎn)權(quán)交易的不同發(fā)展階段和業(yè)務(wù)拓展情況，持續(xù)收集與交易風(fēng)險(xiǎn)變化相關(guān)的信息，進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)識別和風(fēng)險(xiǎn)分析，及時(shí)調(diào)整交易風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對的策略，運(yùn)用相應(yīng)的控制措施，將交易風(fēng)險(xiǎn)控制在可承受度之內(nèi)。建立產(chǎn)權(quán)交易月報(bào)制度，每月將進(jìn)場交易的情況通報(bào)給國資監(jiān)管部門，使其能及時(shí)掌握產(chǎn)權(quán)交易實(shí)況，形成國有資產(chǎn)管理部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)、工商管理部門、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)等部門協(xié)調(diào)統(tǒng)一、上下聯(lián)動、各負(fù)其責(zé)的監(jiān)督管理體系，使國有資產(chǎn)運(yùn)作始終處于可監(jiān)控的狀態(tài)之下。

(三)交易資金結(jié)算規(guī)范操作

國有產(chǎn)權(quán)交易進(jìn)場制度規(guī)定，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)實(shí)行交易資金統(tǒng)一進(jìn)場結(jié)算制度，交易機(jī)構(gòu)開設(shè)獨(dú)立的結(jié)算賬戶，組織收付產(chǎn)權(quán)交易資金，保證結(jié)算賬戶中交易資金的安全，不得挪作他用。交易資金包括交易保證金和產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。交易保證金，是指在產(chǎn)權(quán)交易過程中，交易機(jī)構(gòu)公開產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息時(shí)，意向受讓方按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中的約定向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納的用于保證意向受讓方遵守交易規(guī)則和交易約定履行承諾的貨幣資金。產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款是受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)向轉(zhuǎn)讓方支付用于購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的貨幣資金，即轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

交易機(jī)構(gòu)受理國有產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)與委托方在簽訂委托協(xié)議時(shí)明確交易資金交納的時(shí)點(diǎn)、具體金額、交納方式、保證事項(xiàng)、違約責(zé)任等進(jìn)場結(jié)算條款內(nèi)容。

(1)意向受讓方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中轉(zhuǎn)讓方提出的設(shè)置交易保證金的要求將交易保證金交納至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定的保證金專用賬戶，未在約定期限內(nèi)交納保證金的，視為放棄受讓意向的資格。公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中公布的競價(jià)方式組織實(shí)施公開競價(jià)，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易雙方按掛牌價(jià)與買方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

(2)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的結(jié)算賬戶，受讓方交納的交易保證金可以根據(jù)約定轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)向受讓方出具收款憑證，并通知轉(zhuǎn)讓方。

篇8

影響企業(yè)對知識產(chǎn)權(quán)有效需求的因素較多。企業(yè)從外界獲取知識的目的包括下列幾種：其一，商標(biāo)類用來幫助企業(yè)更好地拓展市場，節(jié)約前期投入成本，快速擴(kuò)大市場份額。通過購買知識產(chǎn)權(quán)獲得商標(biāo)可以提高產(chǎn)品的市場競爭能力。降低市場開拓成本和時(shí)間，甚至于能夠利用既有的銷售網(wǎng)絡(luò)。此外通過購買特定的生產(chǎn)工藝技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)降低成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量的目的。其二，工藝類技術(shù)類可以幫助企業(yè)，改進(jìn)產(chǎn)品研發(fā)過程中提高技術(shù)研發(fā)能力需求，其三，生產(chǎn)工藝改進(jìn)的需求，如某些技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)工藝的改進(jìn)。可以實(shí)現(xiàn)降耗，節(jié)能?？梢越档彤a(chǎn)品投入成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量。企業(yè)通過購入相關(guān)行業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)，獲取某些產(chǎn)品或服務(wù)的提供能力，從而使企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)生產(chǎn)能力的橫向轉(zhuǎn)移。從而使企業(yè)產(chǎn)品多元化，規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)跨行業(yè)購買知識產(chǎn)權(quán)的行為，主要考慮行業(yè)與現(xiàn)存行業(yè)的關(guān)聯(lián)性，以及跨越的難度。以及行業(yè)未來發(fā)展的評判。在知識產(chǎn)權(quán)購入選擇上來看，基于這一目的的買方，一般會選擇特定產(chǎn)品專利，發(fā)明專利或?qū)＠S可，以及特定的生產(chǎn)線。安全性需求是指企業(yè)在知識產(chǎn)權(quán)開發(fā)與購買時(shí)，首先把投資和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)降到最小，也就是說企業(yè)至少不能虧本。以保證在復(fù)雜的市場竟?fàn)幁h(huán)境中能夠生存下去。為此要求應(yīng)用技術(shù)后的新產(chǎn)品有市場，購買的技術(shù)商品技術(shù)成熟可靠等等。安全性是現(xiàn)階段企業(yè)經(jīng)營決策首要考慮的因素。企業(yè)在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)小的前提下，進(jìn)而希望以盡量少的投資獲得盡可能多的收益，充分利用原有的生產(chǎn)條件，提高投資利潤率，縮短項(xiàng)目建設(shè)周期和盡快收回投資。企業(yè)發(fā)展往往希望獲得較大的自由度和發(fā)展空間，而不必受制于人，即在生產(chǎn)經(jīng)營決策、生產(chǎn)技術(shù)管理、原材料供應(yīng)、產(chǎn)品銷售等方面有獨(dú)立的控制權(quán)和支配權(quán)。因此，企業(yè)會要求技術(shù)供方提供完整配套的技術(shù)和盡可能全面的技術(shù)服務(wù)，提供原材料、設(shè)備的供應(yīng)渠道和產(chǎn)品銷售渠道。任何企業(yè)和企業(yè)家都希望把事業(yè)做大，成為本行業(yè)中舉足輕重的企業(yè)或者大的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，為達(dá)到這一目標(biāo)必須通過某一種技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)主力產(chǎn)品和運(yùn)作方式的超常規(guī)發(fā)展。企業(yè)通常會要求獨(dú)占技術(shù)和獨(dú)占市場，至少達(dá)到一定程度的分割和壟斷，要求技術(shù)賣方進(jìn)行緊密合作，對技術(shù)進(jìn)行后續(xù)開發(fā)，不斷提供更多更好的技術(shù)成果，并且尋求新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

以研發(fā)特定技術(shù)為主要業(yè)務(wù)的企業(yè)或者部分科研院所，其研發(fā)活動面向市場，研發(fā)成果專門服務(wù)于特定從事特定技術(shù)或產(chǎn)品的開發(fā)活動。其主要目的在于從中獲取收益。部分企業(yè)出售知識產(chǎn)權(quán)目的是通過出售部分對企業(yè)自身價(jià)值較低的知識產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)置換，獲取資金，投入到更為需要的領(lǐng)域，推動企業(yè)自身的發(fā)展?；蛘呋诂F(xiàn)有研發(fā)趨勢的判斷，認(rèn)為特定知識產(chǎn)權(quán)的對自身的重要性逐漸降低，其市場價(jià)值也逐漸走低，繼續(xù)持有對企業(yè)是一種潛在利益損失，因此需要盡快變現(xiàn)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流或其他實(shí)物資產(chǎn)。知識產(chǎn)權(quán)的需求和供給，取決于各自的預(yù)期收益。知識產(chǎn)權(quán)的有效需求和有效供給，相互影響。知識產(chǎn)權(quán)的交易市場不同于一般商品市場，作為要素市場。知識產(chǎn)權(quán)具有一定的獨(dú)特性，知識產(chǎn)權(quán)之間不能完全相互替代，或者替代程度低。有效供給，指那些能夠滿足購買方需要的知識產(chǎn)權(quán)。有效供給的知識產(chǎn)權(quán)，能夠?yàn)橘徺I方創(chuàng)造價(jià)值。知識產(chǎn)權(quán)交易不同于一般意義上產(chǎn)品交易。一般產(chǎn)品交易價(jià)格是由供需水平?jīng)Q定的。而知識產(chǎn)權(quán)交易則是通過一對一談判，或者拍賣完成。

按照交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)，交易成本越高，交易發(fā)生越困難，交易成本越低，交易發(fā)生越容易?？扑棺钤缤黄屏诵鹿诺浣?jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于技術(shù)無摩擦轉(zhuǎn)移的假設(shè)，揭示了技術(shù)轉(zhuǎn)移的復(fù)雜性，給出了技術(shù)轉(zhuǎn)移成本模型，并且通過實(shí)際數(shù)據(jù)檢驗(yàn)了該模型。知識產(chǎn)權(quán)交易使無形的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為貨幣并通過交易，實(shí)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)的使用價(jià)值，使其轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力，繼而實(shí)現(xiàn)其價(jià)值。從風(fēng)險(xiǎn)合約的角度而言，知識產(chǎn)權(quán)交易是典型的不完全合約過程，知識產(chǎn)權(quán)交易成本表現(xiàn)在事前成本、事中成本，、轉(zhuǎn)讓成本，知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的專用性決定了知識產(chǎn)權(quán)交易的非流動性與高昂的轉(zhuǎn)讓成本。從上述對交易成本的分析中，我們可以得出這樣三個(gè)結(jié)論：①交易成本從本質(zhì)上來說相當(dāng)于物理學(xué)中的“摩擦成本”，它不僅產(chǎn)生于價(jià)格機(jī)制運(yùn)行之中，而且產(chǎn)生于更廣泛的經(jīng)濟(jì)制度運(yùn)行之中。②交易成本的外延。我們可以把交易成本分為廣義和狹義的交易成本.前者指的是由于有限理性和機(jī)會主義造成的交易成本，后者則還包括運(yùn)輸成本和信息傳播成本。③在交易成本理論中，有限理性和機(jī)會主義是交易費(fèi)用產(chǎn)生或加強(qiáng)的重要原因。

企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)交易實(shí)現(xiàn)路徑的影響因素

篇9

【關(guān)鍵詞】產(chǎn)權(quán)交易市場；市場效率

所謂產(chǎn)權(quán)交易市場的優(yōu)劣，實(shí)質(zhì)就是產(chǎn)權(quán)交易市場的資源配置功能是否得到了充分發(fā)揮，這很大程度上取決于產(chǎn)權(quán)交易市場的效率狀況。可以認(rèn)為，市場效率是產(chǎn)權(quán)交易市場競爭力的集中體現(xiàn)，制約著整個(gè)市場功能的實(shí)現(xiàn)。因此，市場效率應(yīng)該成為產(chǎn)權(quán)交易市場分析與思維的主線與核心問題，衡量產(chǎn)權(quán)交易市場優(yōu)劣程度的首要標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是其效率的高低。

一、產(chǎn)權(quán)交易市場效率的基本內(nèi)涵

效率是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心概念之一，指資源是否得到了合理配置，從而達(dá)到了最大化的社會福利，使人們獲得了最大程度的效用。薩繆爾森將效率定義為“最有效的使用社會資源以滿足人類的愿望和需求”，但這是對效率含義的一般理解，理論界對此還存在其他看法。

在金融研究領(lǐng)域中，金融市場效率長期以來也是一個(gè)非常關(guān)鍵而又有爭議的范疇，通常是指金融市場動員資金、調(diào)節(jié)資金和分配資金的效率，即金融市場能否將資金分配到最能有效使用資金的企業(yè)。盡管對這一概念的界定還存在一定的分歧，但是，一個(gè)共同的認(rèn)識是，金融市場的高效率指金融資源優(yōu)化配置的程度實(shí)現(xiàn)了帕累托最優(yōu)狀態(tài)。

產(chǎn)權(quán)交易市場效率是產(chǎn)權(quán)交易市場運(yùn)營并發(fā)揮作用的效率，是對產(chǎn)權(quán)交易資源的配置效率。參考資本市場（主要指證券市場）效率分析的權(quán)威理論工具――有效市場假說（EMH）[1]，產(chǎn)權(quán)交易市場效率可定義為“在有效率（即在信息完美和市場充分競爭的前提下）的市場條件下，產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格能準(zhǔn)確反映產(chǎn)權(quán)交易資源價(jià)值和所獲得的信息，并能實(shí)現(xiàn)這種稀缺資源的最優(yōu)化配置”。也就是說，有效率的產(chǎn)權(quán)交易市場就是指能將有限的產(chǎn)權(quán)交易資源以最低的交易成本配置到效益最好的企業(yè)及行業(yè)，可以為區(qū)域內(nèi)外投資者提供高獲利前景和較高安全性的投資領(lǐng)域，并進(jìn)一步引導(dǎo)勞動力資源和其他社會經(jīng)濟(jì)資源合理流動、優(yōu)化組合，進(jìn)而創(chuàng)造最大的社會產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)社會福利的最大化的產(chǎn)權(quán)交易市場。

產(chǎn)權(quán)交易市場效率從一定程度上影響著整個(gè)金融市場的效率，也影響著資本市場的投資回報(bào)率和市場動員社會資本的能力，最終影響了一個(gè)經(jīng)濟(jì)體系的競爭力。依據(jù)于西方經(jīng)濟(jì)學(xué)，產(chǎn)權(quán)交易市場效率屬于微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)研究領(lǐng)域。但在我國整個(gè)資本市場上還存在明顯制度缺陷，并不存在“一般均衡”的條件下，產(chǎn)權(quán)交易市場效率也是一個(gè)重要的宏觀經(jīng)濟(jì)問題。

二、產(chǎn)權(quán)交易市場效率的分類

很顯然，產(chǎn)權(quán)交易市場在多層次資本市場中具有非常重要的作用，集中了融資并購、信息交流、風(fēng)險(xiǎn)分散、價(jià)格決定等一系列功能。這意味著產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)，強(qiáng)調(diào)規(guī)模之外更強(qiáng)調(diào)效率。

產(chǎn)權(quán)交易市場效率是衡量產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)展水平的關(guān)鍵性指標(biāo)，是衡量產(chǎn)權(quán)交易市場成熟度的重要標(biāo)準(zhǔn)，其高低決定于市場發(fā)揮作用的成本和作用力的強(qiáng)度。由于產(chǎn)權(quán)交易市場的交易品種、交易方式、交易價(jià)格等與其他金融產(chǎn)品存在很大區(qū)別，使得對其效率的分類與評價(jià)顯得更加復(fù)雜，評價(jià)的角度也常不相同。這里，我們對產(chǎn)權(quán)交易市場劃分兩類性質(zhì)的有效率，即產(chǎn)權(quán)交易市場的內(nèi)部效率和外部效率。

（一）內(nèi)部效率

內(nèi)部效率就是產(chǎn)權(quán)交易市場自身運(yùn)行的效率，它反映了產(chǎn)權(quán)交易市場自身運(yùn)行的質(zhì)量，也就是產(chǎn)權(quán)交易市場能否在組織功能和服務(wù)功能上體現(xiàn)出效率。較高的內(nèi)部效率指各交易方在及時(shí)準(zhǔn)確獲取完整信息后充分博弈，在最低交易費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)下完成交易。

內(nèi)部效率可以從以下幾個(gè)方面加以衡量：

1、信息效率

信息有很多種定義，在產(chǎn)權(quán)交易市場上，那些能夠客觀描述產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的經(jīng)營活動及其發(fā)展變化特征，相關(guān)交易方需要掌握并影響產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格的指令、數(shù)據(jù)、資料、消息、情報(bào)、新聞、知識、報(bào)告等信號統(tǒng)稱為信息。這些信息反映了產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的物的“整體輪廓”和“內(nèi)在素質(zhì)”，產(chǎn)權(quán)交易過程實(shí)際上就是各產(chǎn)權(quán)交易方相互接觸、相互溝通交易信息的過程，信息成為決定交易者交易行為的主要因素，也必然影響著產(chǎn)權(quán)交易市場的效率。依據(jù)有效市場假說，信息效率又稱市場信息有效性（簡稱市場有效性），是指產(chǎn)權(quán)交易能充分吸收和反映了所有可獲取的信息。信息披露度、信息流速、信息分布均勻度、信息的篩選和價(jià)值評估效率是考察信息效率考察的重要指標(biāo)。

2、運(yùn)行效率

參考O'Hara（1995）分析資本市場效率時(shí)提出的運(yùn)行效率[2]，可以將產(chǎn)權(quán)交易市場的運(yùn)行效率定義為市場的交易執(zhí)行效率，即產(chǎn)權(quán)交易市場能否在最短時(shí)間內(nèi)以最低的成本完成交易。這是反映產(chǎn)權(quán)交易市場內(nèi)部組織功能和服務(wù)功能的效率，為產(chǎn)權(quán)交易市場上一系列效率的實(shí)現(xiàn)提供了可靠的微觀基礎(chǔ)。運(yùn)行效率高，意味著交易時(shí)間短和交易成本低，整個(gè)交易市場的流動性強(qiáng)，各交易者能不斷根據(jù)新的信息形成更加合理的預(yù)期，然后通過改變交易策略和投資組合促成更加合理的資產(chǎn)定價(jià)，促成定價(jià)效率的提高；也可以在突發(fā)狀況下盡快的做出反應(yīng)，從而降低風(fēng)險(xiǎn)以提高保險(xiǎn)效率。市場容量（交易次數(shù)、交易頻率、交易量）、市場透明度、市場及時(shí)性（達(dá)成交易所需要的時(shí)間）、市場彈性（指由交易引起的價(jià)格波動消失的速度，或者說委托簿上買單量與賣單量之間不平衡調(diào)整的速度）是考察運(yùn)行效率發(fā)揮的重要指標(biāo)。

3、保險(xiǎn)效率

根據(jù)Arrow和Debreu（1954）對證券市場保險(xiǎn)效率的相關(guān)分析[3]，可以將產(chǎn)權(quán)交易市場的保險(xiǎn)效率定義為產(chǎn)權(quán)交易市場能為各交易方在未來不確定狀態(tài)下的交易提供保險(xiǎn)的效率。保險(xiǎn)效率高，意味著產(chǎn)權(quán)交易市場能提供嚴(yán)密和規(guī)范的交易程序，提升市場參與者的信心，增加交易確定性，有效減少場外交易率；能根據(jù)各交易方的需求和偏好適時(shí)的推出合適的項(xiàng)目吸引更多投資者，增加交易可能性；甚至能通過將一些風(fēng)險(xiǎn)集中但具有投資價(jià)值的項(xiàng)目重要設(shè)計(jì)，重新分配給最愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的投資者，從而分散風(fēng)險(xiǎn)使項(xiàng)目交易成功率提升。市場的規(guī)范程度、進(jìn)場交易率、創(chuàng)業(yè)投資與風(fēng)險(xiǎn)投資參與率、成交率、投機(jī)度等是考察保險(xiǎn)效率發(fā)揮的重要指標(biāo)。

（二）外部效率

產(chǎn)權(quán)交易市場的外部效率即產(chǎn)權(quán)交易市場通過規(guī)范的組織和運(yùn)行，以最合理的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的重新優(yōu)化配置的效率。產(chǎn)權(quán)交易市場的內(nèi)部效率對自身生存至關(guān)重要，但發(fā)展產(chǎn)權(quán)交易市場的根本點(diǎn)在于通過這一市場促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。如果產(chǎn)權(quán)交易市場只著眼于自身的發(fā)展而與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相脫節(jié)，那么發(fā)展產(chǎn)權(quán)交易市場就失去了實(shí)質(zhì)意義。因此，產(chǎn)權(quán)交易市場的內(nèi)部效率是基礎(chǔ)，而外部效率是關(guān)鍵。

外部效率可以從以下幾個(gè)方面加以衡量：

1、定價(jià)效率

產(chǎn)權(quán)交易市場的外部效率集中體現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)定價(jià)能否準(zhǔn)確反映產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的真實(shí)價(jià)值，即“定價(jià)效率”。準(zhǔn)確的評估并形成合理的定價(jià)，不僅能及時(shí)準(zhǔn)確反映與定價(jià)有關(guān)的信息，使定價(jià)動態(tài)的趨近內(nèi)在價(jià)值，達(dá)到了定價(jià)意義上的效率；還能充分滿足各交易方的交易合理預(yù)期，有效降低了交易成本，提高了交易速度和市場流動性。值得注意的是，定價(jià)效率可能因價(jià)格操縱行為而降低，使標(biāo)的成交價(jià)格嚴(yán)重偏離真實(shí)價(jià)值，形成“非帕累托最優(yōu)的納什均衡價(jià)格”。定價(jià)偏低意味著賤賣產(chǎn)權(quán)造成資產(chǎn)流失，定價(jià)偏高可能帶來潛在投資主體的退出，這兩種情況都不利于相關(guān)資產(chǎn)的盤活，導(dǎo)致資產(chǎn)無法流向有成長型的企業(yè)及行業(yè)，造成資本資源的錯(cuò)誤配置。因此，在許多文獻(xiàn)中，定價(jià)效率等同于產(chǎn)權(quán)交易市場的資源配置效率，即產(chǎn)權(quán)交易資源經(jīng)過招標(biāo)、拍賣、公開競價(jià)等方式形成合理定價(jià)，使標(biāo)的資源從低資本回報(bào)率的行業(yè)轉(zhuǎn)移到高資本回報(bào)率的行業(yè)，向社會重新提供更有效的產(chǎn)出。市場競爭性（產(chǎn)權(quán)交易方的類型和數(shù)量）、（平均）增值率、成交價(jià)格溢價(jià)率及產(chǎn)權(quán)交易資源交易報(bào)酬率等是考察定價(jià)效率發(fā)揮的重要指標(biāo)。

2、規(guī)模效率

規(guī)模效率，也就是產(chǎn)權(quán)交易市場的技術(shù)效率，指產(chǎn)權(quán)交易市場規(guī)模提升而帶來的效率。證券市場是多層次資本市場的高端市場，為上市公司股權(quán)提供交易平臺；而產(chǎn)權(quán)市場則是低端市場，為非上市公司股權(quán)提供交易平臺，能適應(yīng)更多的企業(yè)以及投資者的需要，成為區(qū)域重要的融資通道。不僅為各類資本提供了有效退出渠道，也為各類投資者遴選出大量具有投資潛力的項(xiàng)目，充當(dāng)項(xiàng)目搜集平臺，便于投資者根據(jù)自身需求偏好進(jìn)行選擇。因此，產(chǎn)權(quán)市場規(guī)模效率的提高，直接體現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)交易“聚集效應(yīng)”的更好發(fā)揮，有能力完成高效的信息化建設(shè)，培養(yǎng)更多的專業(yè)人才，最終提高產(chǎn)權(quán)標(biāo)的資源的“商品化率”。市場成長度、交易市場規(guī)模、市場集中度、進(jìn)場交易額、交易額占據(jù)資本市場比重、成交額等是考察規(guī)模效率發(fā)揮的重要指標(biāo)。

3、功能效率

產(chǎn)權(quán)交易市場對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推進(jìn)功能，就是產(chǎn)權(quán)交易市場的功能效率。這種功能效率，不僅直接體現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)交易行為對區(qū)域生產(chǎn)總值、資本的形成與分配、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等宏觀經(jīng)濟(jì)變量的影響，還表現(xiàn)為促進(jìn)區(qū)域間要素流動和企業(yè)兼并重組，形成彼此有效的資源互補(bǔ)和產(chǎn)業(yè)整合。累計(jì)進(jìn)場（國資）交易項(xiàng)目數(shù)、累計(jì)進(jìn)場（國資）交易額、累計(jì)（國資）成交額、累計(jì)盤活（國有）資產(chǎn)總額是考察功能效率發(fā)揮的重要指標(biāo)。

三、我國產(chǎn)權(quán)交易市場效率的提升

研究我國產(chǎn)權(quán)交易市場的效率問題，對于正確認(rèn)識和客觀評價(jià)我國產(chǎn)權(quán)交易市場的資源配置功能，制定有效的監(jiān)管政策，促進(jìn)市場的長期健康發(fā)展具有重要的理論意義和具體的實(shí)踐指導(dǎo)作用。而從整體上看，我國產(chǎn)權(quán)交易市場還處在低效率運(yùn)行之中，表現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)交易市場的發(fā)展與資本市場的整個(gè)建設(shè)進(jìn)程之間不協(xié)調(diào)，有被邊緣化的傾向；而產(chǎn)權(quán)交易市場統(tǒng)一化進(jìn)程始終沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展；業(yè)務(wù)的拓展突破緩慢；還存在著大量的不規(guī)范交易行為和場外交易行為，從而需要重點(diǎn)關(guān)注和研究以下四個(gè)方面的問題：

1、制度建設(shè)

制度建設(shè)始終是產(chǎn)權(quán)交易市場提高效率的根本，因?yàn)橹贫仍O(shè)計(jì)從根本上決定著一系列內(nèi)部效率和外部效率的提高。我國的產(chǎn)權(quán)交易市場是一個(gè)新興的和獨(dú)有的三板市場，是地方政府自發(fā)制度創(chuàng)新的產(chǎn)物，性質(zhì)接近于西方國家的并購市場、私募股權(quán)市場和柜臺交易市場。但其設(shè)計(jì)的初衷是在市場化改革中為國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，其后才逐漸拓展了產(chǎn)權(quán)交易的標(biāo)的，因此存在著諸多明顯的制度缺陷，包括明顯的政府主導(dǎo)型管理模式、過多的行政干預(yù)、非市場化傾向以及整個(gè)市場明顯的投機(jī)偏好和較多的尋租行為，加之相配套的職業(yè)經(jīng)理人制度、委托制度、金融支持等都不完備，使得內(nèi)部效率低下，這又造成了外部效率不能得到體現(xiàn)，嚴(yán)重弱化了多維的市場功能的發(fā)展。不及時(shí)改善會導(dǎo)致一種惡性循環(huán)的狀況，使產(chǎn)權(quán)交易市場在整體效率上表現(xiàn)不盡如人意，增加了市場的不確定性和交易成本。從現(xiàn)階段產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)育程度上看，需要著力進(jìn)行以下幾項(xiàng)制度，一是普遍推行交易機(jī)構(gòu)公司制。二是盡快完善信息披露制度，從而改善整個(gè)產(chǎn)權(quán)交易過程中的信息條件。三是盡快制定專門的產(chǎn)權(quán)交易法，從而有效減少產(chǎn)權(quán)交易過程中對各交易方合法權(quán)益的損害。四是掌握好金融管理的度，盡可能減少市場中的尋租行為。

2、技術(shù)創(chuàng)新

技術(shù)創(chuàng)新是產(chǎn)權(quán)交易市場提高效率最有效的手段，如實(shí)現(xiàn)交易方式的創(chuàng)新，包括進(jìn)行證券化、拆細(xì)和連續(xù)性的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易，涉足未上市公眾公司的股權(quán)托管、交易和為私募設(shè)立公司充當(dāng)社會融資渠道。但值得注意的是，產(chǎn)權(quán)交易市場上技術(shù)創(chuàng)新可能是有風(fēng)險(xiǎn)的，會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)交易市場效率的下降甚至引發(fā)國家對產(chǎn)權(quán)交易市場的整頓、限制或者取締（如1998年成都、樂山、武漢、淄博等一批產(chǎn)權(quán)交易市場因涉及拆細(xì)交易和權(quán)證交易的產(chǎn)權(quán)交易，被視為“場外非法股票交易”而明令關(guān)閉）。

3、市場整合

我國的產(chǎn)權(quán)交易市場是依托于區(qū)域發(fā)展起來的，使得產(chǎn)權(quán)交易由熟悉區(qū)域?qū)嶋H情況的交易市場完成，從這一點(diǎn)講是有效率的。但從長遠(yuǎn)看，死守既得利益的行政權(quán)利式市場分割，將使我國各個(gè)區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)權(quán)交易市場難以融入統(tǒng)一的資本市場體系，實(shí)現(xiàn)向更高層次的發(fā)展。因此，推動各省產(chǎn)權(quán)交易市場的整合以及在此基礎(chǔ)上的全國的市場整合，既能避免市場涵蓋地域狹小規(guī)模效率始終難以提高的尷尬，又會使各產(chǎn)權(quán)交易市場伴隨著全國多層次資本市場體系的建構(gòu)與成熟完成自身的蛻變，避免在多層次資本市場中因喪失價(jià)值與效率而被邊緣化，還可以真正成為多層次資本市場體系中的初級資本市場，承擔(dān)對社會資源配置的更重要的責(zé)任。

4、專業(yè)化建設(shè)

專業(yè)化建設(shè)包括了許多方面，核心是專業(yè)人才的培養(yǎng)和市場信息化建設(shè)。產(chǎn)權(quán)交易過程復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)、復(fù)雜程度高，因此擁有投資、管理、會計(jì)、法律等多領(lǐng)域?qū)W科知識、具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并且熟悉區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的的專業(yè)人才的培養(yǎng)是對產(chǎn)權(quán)交易市場具有深遠(yuǎn)的影響。而信息化建設(shè)指形成依托電子化和網(wǎng)絡(luò)化手段的信息系統(tǒng)，形成迅捷、準(zhǔn)確、高效信息披露、信息互動與共享、綜合定價(jià)、信息反饋與監(jiān)測預(yù)警，避免信息不對稱和暗箱操作，使產(chǎn)權(quán)交易真正成為名符其實(shí)的陽光下的交易。另外，從市場發(fā)展角度來說，產(chǎn)權(quán)交易理論的研究、交易規(guī)則的制定和宣傳、服務(wù)功能的拓展也是重要的內(nèi)容。

參考文獻(xiàn)：

[1]Eugene.Fama.Efficient Capital Market:A Review of Theory and Empirical Work,Journal of Finance,June 1970.383-417.

篇10

一場頭腦風(fēng)暴的點(diǎn)子、一份設(shè)計(jì)方案的草稿、一個(gè)未來發(fā)展的假設(shè)……創(chuàng)意經(jīng)濟(jì),正被社會各界廣為看好,視作推動城市發(fā)展的重要引擎。

一方企業(yè)合作的平臺、一個(gè)技術(shù)展示的渠道、一條拓展市場的途徑……技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易,正被越來越多的企業(yè)接受,成為推廣自我、壯大自我的方式。

當(dāng)創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)搭車技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易,會是怎樣的風(fēng)景?在近期舉行的“2009南南全球創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)與技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易論壇”上,來自聯(lián)合國的官員和中國本土的企業(yè),共同提出這一大膽的設(shè)想。創(chuàng)意經(jīng)濟(jì),著重點(diǎn)在難以物化衡量的思想成果;技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易,著重點(diǎn)在實(shí)打?qū)嵉募夹g(shù)手段。這兩者的結(jié)合,能否迸放出亮麗的火花?

從創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)到創(chuàng)意城市

創(chuàng)意經(jīng)濟(jì),核心是創(chuàng)意,但本質(zhì)是經(jīng)濟(jì)。因此,再好的想法,只有變成經(jīng)濟(jì)價(jià)值,才能稱之為創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。而在本次論壇上,以全國政協(xié)副主席厲無畏為代表的創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)專家還提出一個(gè)新的觀念,就是要將創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)發(fā)展為創(chuàng)意社群,使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)真正地滲透到百姓生活中去,形成一個(gè)個(gè)創(chuàng)意城市。

有關(guān)專家指出,創(chuàng)意城市是一種推動城市復(fù)興的模式,它強(qiáng)調(diào)消費(fèi)引導(dǎo)經(jīng)濟(jì),以科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意雙輪驅(qū)動經(jīng)濟(jì)發(fā)展,努力解放文化生產(chǎn)力,重塑城市形象,再獲生機(jī),實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。具體而言,創(chuàng)意城市具有以下一些特征:具有發(fā)達(dá)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),同時(shí)以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的支持和推進(jìn)更為廣泛的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的創(chuàng)新。具有一定良好的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)基礎(chǔ),支持創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要“無中生有,有了變優(yōu)”,更需要良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)以提供必要的資金支持。具有適宜創(chuàng)意人才生存發(fā)展的優(yōu)良生態(tài),不僅集聚一批優(yōu)秀的創(chuàng)意人才和經(jīng)營人才,而且重視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)人才的培養(yǎng)。具有良好的文化氛圍,不僅寬容包容,允許多樣化的文化存在與發(fā)展;而且具有一定數(shù)量和水平的受眾,使創(chuàng)意活動得以順利開展。

可以看到, 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正在全國各大城市風(fēng)起云涌。在政府、企業(yè)和社會各界的熱情參與和推動下,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度大大高于GDP的增長速度,并成為一種推動發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的策動力。在上海,近年來積極實(shí)施工業(yè)設(shè)計(jì)發(fā)展戰(zhàn)略,加速推進(jìn)工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。豐富的海派工業(yè)設(shè)計(jì)遺產(chǎn)、千載難逢的世博機(jī)遇、上海企業(yè)對“上海制造”的強(qiáng)烈渴望和上海工業(yè)設(shè)計(jì)對長三角的強(qiáng)勁輻射,正凝聚成上海打造以設(shè)計(jì)為主體的“創(chuàng)意城市”的強(qiáng)大動力。

但是,邁向創(chuàng)意城市,必須將創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)與具體的技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、市場結(jié)合起來。業(yè)內(nèi)人士指出,一是要構(gòu)建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)完善的價(jià)值系統(tǒng)和發(fā)展模式。需要把創(chuàng)意、技術(shù)、產(chǎn)品、市場有機(jī)結(jié)合起來,并努力挖掘其潛在價(jià)值,盡可能多利用其增值作用,延伸其產(chǎn)業(yè)鏈,構(gòu)建起完善的價(jià)值系統(tǒng)。二是必須讓各行各業(yè)都認(rèn)識到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展將支持和帶動它們的創(chuàng)新。在技術(shù)迅速擴(kuò)散和普及的時(shí)代,產(chǎn)品創(chuàng)新轉(zhuǎn)向價(jià)值創(chuàng)新,創(chuàng)新設(shè)計(jì)、創(chuàng)意策劃以及創(chuàng)意成果的多重使用都有助于實(shí)現(xiàn)價(jià)值的創(chuàng)新。因此,借助創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可幫助企業(yè)開啟藍(lán)海戰(zhàn)略。三是要創(chuàng)造良好的文化氛圍,努力積累創(chuàng)意社會資本。創(chuàng)意社會資本的積累是城市邁向創(chuàng)意社會的基礎(chǔ),這不僅包括創(chuàng)意階層、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群,還包括創(chuàng)意產(chǎn)品的消費(fèi)者、各類相關(guān)的非營利組織以及相應(yīng)的創(chuàng)意人才教育等。

新技術(shù)推動新營銷

與此同時(shí),技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易背后的營銷手段,也為創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的深層次發(fā)展提供了有益的借鑒。

厲無畏表示,在國際金融危機(jī)襲擊之下,創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的成功營銷恰恰能產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益。由于危機(jī)的出現(xiàn),人們對于未來生活的擔(dān)心造成了不同程度的心理壓力,十分需要環(huán)節(jié)。以人為本、以需求為導(dǎo)向的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),則可以利用自己的特點(diǎn),為公眾制造一個(gè)疏解現(xiàn)實(shí)生活壓力與苦悶的“歡樂世界”,找到自身發(fā)展的新機(jī)會。同時(shí),還可以用自己豐富多彩的文化創(chuàng)意來為公眾構(gòu)筑一個(gè)寬闊的追逐自我愿望的平臺,形成新的消費(fèi)熱點(diǎn)。

但是,在這個(gè)信息海量化、渠道多元化的時(shí)代里,創(chuàng)意傳播應(yīng)該考慮的首要問題是如何讓受眾群體接觸到自己宣傳的信息,并引起關(guān)注。解決這個(gè)問題也是創(chuàng)意傳播的核心所在。在這樣的環(huán)境里,傳播方的營銷傳播發(fā)生了變化,營銷不是單純的廣告、公關(guān)等局部問題,而是一個(gè)整體的問題。創(chuàng)意傳播管理一方面需要人的創(chuàng)造性思考,另一方面也要有新的營銷傳播技術(shù)的支持,技術(shù)在這個(gè)階段變得尤為重要。專家提出,目前有三個(gè)技術(shù)與新的營銷傳播有關(guān),即傳播管理技術(shù)、創(chuàng)意傳播技術(shù)和創(chuàng)意表現(xiàn)技術(shù)。創(chuàng)意管理是基礎(chǔ),是鏈接的紐帶,在傳播管理的基礎(chǔ)上,創(chuàng)意傳播、創(chuàng)意表現(xiàn)才能有所施展。

聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署南南合作特設(shè)局直接領(lǐng)導(dǎo)著南南全球技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng),局長周一平表示,聯(lián)合國嘗試建立的“技術(shù)+資金”新型援助機(jī)制不僅為發(fā)展中國家提供了技術(shù)扶持,也為創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)搭車技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易進(jìn)行新型營銷提供了參考。在他看來,要搞好創(chuàng)意經(jīng)濟(jì),首先要正確認(rèn)識創(chuàng)意經(jīng)濟(jì),創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)不是一個(gè)單純的產(chǎn)業(yè)問題,也不是一個(gè)單純的產(chǎn)業(yè)概念。它是以傳統(tǒng)和現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ),通過現(xiàn)代手段,由各個(gè)行業(yè)、跨部門的參與,個(gè)人群體發(fā)揮最大的創(chuàng)造力,不僅能創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值,而且可以創(chuàng)造巨大的社會財(cái)富的這樣一種新興的東西。同時(shí),創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)還應(yīng)該具有一個(gè)最大的特征,即聯(lián)合國希望推動的一個(gè)新的特征:效益的社會化,受益面應(yīng)該是廣大的人民,而不是個(gè)人的壟斷企業(yè)。所以,成功的創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)營銷,要能把所創(chuàng)造的新的社會精神財(cái)富反饋給社會,而不能只是為了追求經(jīng)濟(jì)效益、壟斷市場。

產(chǎn)權(quán)交易實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出

技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易平臺為企業(yè)提供了展示自我的機(jī)會,也為相隔萬里的企業(yè)實(shí)現(xiàn)“千里姻緣一線牽”提供了契機(jī)。當(dāng)創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)搭車技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易平臺,不僅僅要求創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)實(shí)體的一面,同時(shí)也能利用技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易平臺,實(shí)現(xiàn)資源整合、資本重組和市場擴(kuò)張。有關(guān)方面指出,本次論壇從聯(lián)合國發(fā)展的角度來看創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、來推動創(chuàng)意經(jīng)濟(jì),就證明了營銷創(chuàng)意經(jīng)濟(jì),需要跨部門行動,這超出了過去傳統(tǒng)文化產(chǎn)品、文化產(chǎn)業(yè)的概念。可見,創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)聯(lián)手產(chǎn)權(quán)交易,將對政府所在地區(qū)、對社會各個(gè)層面群體都提出新的挑戰(zhàn)。