建筑技術(shù)與開發(fā)范文

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關(guān)鍵詞：建筑工程技術(shù)專業(yè)；綠色技能開發(fā)；高職院校

黨的十提出“大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)”，目標(biāo)是將我國建設(shè)成為“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)”。眾所周知，建筑能耗已經(jīng)占全社會(huì)總能耗的約28%，甚至更高，因此國家大力推廣綠色建筑，它具有明顯的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益，減少能源使用約3050%、減少二氧化碳排放35%、減少水資源40%、減少廢物70%。綠色建筑指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑[1]。綠色建筑也稱“四節(jié)一環(huán)保”的建筑。國際上對(duì)綠色建筑的探索和研究始于20世紀(jì)60年代，我國對(duì)綠色建筑的研究起步較晚，2006年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布了第一部有關(guān)綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)即《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，近兩年來國家加快綠色建筑推廣步伐，目前有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證體系，但是由于教材更新的滯后性，綠色建筑相關(guān)的知識(shí)還沒有在教材中出現(xiàn)，因此有必要依據(jù)國內(nèi)外綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)將其綠色技能進(jìn)行開發(fā)，并將其融入教學(xué)加以實(shí)施，培養(yǎng)出施工一線的綠色技能型人才。

1國內(nèi)外院校建筑工程技術(shù)專業(yè)綠色技能開發(fā)現(xiàn)狀

采用文獻(xiàn)檢索的方式對(duì)國外的建筑工程技術(shù)專業(yè)綠色技能開發(fā)的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，目前綠色建筑體系較為完善的國家有美國、日本、英國、德國、澳大利亞，在這些國家的本科或社區(qū)院校沒有設(shè)立綠色建筑專業(yè)，但是開設(shè)與綠色建筑相關(guān)的課程或者有涉及綠色建筑的課程內(nèi)容，比如美國柯克伍德學(xué)院就開設(shè)可持續(xù)建筑課程，但沒有針對(duì)綠色建筑設(shè)立專業(yè)。采用了問卷調(diào)研的方式對(duì)國內(nèi)建筑工程技術(shù)專業(yè)綠色技能的開發(fā)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，主要對(duì)8所高職院校的建筑工程技術(shù)專業(yè)（其中4個(gè)國家示范專業(yè)）進(jìn)行調(diào)研，其中有5所院校在該專業(yè)課程的設(shè)置上考慮了綠色建筑課程，比如江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院開設(shè)建筑節(jié)能技術(shù)、BIM建筑、BIM施工管理、BIM算量4門涉及綠色建筑的課程；其中6所院校在課程內(nèi)容上設(shè)計(jì)到了綠色施工內(nèi)容，比如山西建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院在施工技術(shù)課程中增加了住宅產(chǎn)業(yè)化的裝配化施工。

2概念界定

綠色技能是指在掌握完成一項(xiàng)工作所需基本技能的基礎(chǔ)上，還具有對(duì)包括氣候變化在內(nèi)的環(huán)境問題日益增強(qiáng)的意識(shí)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)生活方式的責(zé)任感以及在工作中踐行可持續(xù)發(fā)展行為的能力[2]。綠色技能是可以通過學(xué)習(xí)和在工作中實(shí)踐獲得的，本文所研究開發(fā)的綠色技能是廣義上能力的統(tǒng)稱，不僅包括獲得一項(xiàng)工作的技能，還包括對(duì)此工作的態(tài)度、價(jià)值、知識(shí)。本文中綠色技能清單是針對(duì)高職院校建筑工程技術(shù)專業(yè)學(xué)生開發(fā)的，培養(yǎng)學(xué)生的可持續(xù)發(fā)展技能、知識(shí)和責(zé)任感[3]。

3綠色技能的開發(fā)

3.1綠色技能開發(fā)途徑

為了開發(fā)綠色技能，唐山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院依托專業(yè)建設(shè)委員會(huì)平臺(tái)組建了綠色技能開發(fā)團(tuán)隊(duì)，由雙師型骨干教師3人及中級(jí)職稱以上的施工一線工程師3人組成。開發(fā)團(tuán)隊(duì)首先進(jìn)設(shè)計(jì)調(diào)研問卷，問卷采用聊天敘述的方式，在談話中完成調(diào)研。該團(tuán)隊(duì)共發(fā)放調(diào)研問卷20份（華北地區(qū)），其中8所高職院校，12所國有大中型企業(yè)，回收19份，回收率達(dá)到95%。建筑工程技術(shù)專業(yè)綠色技能開發(fā)分兩條路線。一是調(diào)研確定綠色的崗位，然后確定崗位所需工作的能力及內(nèi)容，最后經(jīng)過綠色技能開發(fā)團(tuán)隊(duì)的研討確定是否開設(shè)新的專業(yè)及新專業(yè)的課程及內(nèi)容。調(diào)研發(fā)現(xiàn)目前有8家國有大中型企業(yè)都組織過住宅產(chǎn)業(yè)化施工，住宅建筑構(gòu)件由于訂單較少無法批量生產(chǎn)導(dǎo)致成本增加，住宅產(chǎn)業(yè)化施工還沒有廣泛應(yīng)用，但這種模式的確大大減少了水、光、揚(yáng)塵等帶來的環(huán)境污染，是國家推廣的施工模式，也是未來發(fā)展的趨勢(shì)，因此建議建筑工程技術(shù)專業(yè)增加住宅產(chǎn)業(yè)化施工方向。二是對(duì)傳統(tǒng)施工員崗位進(jìn)行調(diào)研，確定在工作中哪些改進(jìn)后管理模式可以節(jié)約成本，減少安全隱患，哪些操作減少環(huán)境污染，最后由開發(fā)團(tuán)隊(duì)研討轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的教學(xué)及實(shí)訓(xùn)內(nèi)容。通過對(duì)傳統(tǒng)施工崗位的調(diào)研，增加了在地基處理、基礎(chǔ)施工、主體施工、屋面防水施工等操作、技術(shù)、管理方面的綠色技能的相應(yīng)內(nèi)容。

3.2綠色技能開發(fā)成果

依據(jù)調(diào)研的內(nèi)容，開發(fā)團(tuán)隊(duì)經(jīng)過研討形成了三個(gè)維度（管理、技術(shù)、操作）、三個(gè)要素（經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境）的綠色技能開發(fā)成果[4]，見表1.

4綠色技能在教學(xué)中的應(yīng)用

4.1建設(shè)綠色師資隊(duì)伍

為了使綠色技能研究成果在教學(xué)中得到較好的應(yīng)用，首先要打造一支綠色教學(xué)團(tuán)隊(duì)。綠色教學(xué)團(tuán)隊(duì)由“雙師型”教師構(gòu)成，教師利用企業(yè)掛職鍛煉的機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)涉及所授課程的管理、技術(shù)、操作方面的綠色技能，并把綠色技能的作為教師專業(yè)能力考核的一項(xiàng)指標(biāo)，同時(shí)教師把這些綠色技能納入課程標(biāo)準(zhǔn)，并加以重點(diǎn)考核。[5]綠色師資隊(duì)伍不僅關(guān)注學(xué)生綠色技能的獲得，更關(guān)注學(xué)生綠色習(xí)慣的養(yǎng)成。成立綠色技能社團(tuán)，不僅注重本專業(yè)的綠色技能，而且關(guān)注生活中綠色習(xí)慣的養(yǎng)成，比如學(xué)生將鋼筋拉伸實(shí)驗(yàn)的廢料用于焊接實(shí)驗(yàn)，同時(shí)讓學(xué)生在生活中養(yǎng)成不使用塑料袋、不使用一次性筷子的習(xí)慣。

4.2構(gòu)建綠色課程

經(jīng)過對(duì)建筑工程技術(shù)專業(yè)綠色技能的開發(fā)，增加了住宅產(chǎn)業(yè)化施工、綠色建筑2門課程、對(duì)于地基基礎(chǔ)工程施工及質(zhì)檢、主體結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)檢、屋面及防水工程施工及質(zhì)檢、施工組織設(shè)計(jì)這4門課程增加了在操作、技術(shù)、管理方面的綠色技能的內(nèi)容。依托河北省高技能人才培訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目，建筑工程技術(shù)專業(yè)電梯安裝維修培訓(xùn)基地即將建成。電梯是高能耗的產(chǎn)業(yè)，同時(shí)它的安全運(yùn)行至關(guān)重要，因此，從電梯的安全、能耗的降低兩方面按照三個(gè)維度、三個(gè)要素進(jìn)行開發(fā)，并同時(shí)將成果轉(zhuǎn)化為教學(xué)內(nèi)容，加大對(duì)校內(nèi)外學(xué)生的培訓(xùn)，真正服務(wù)于社會(huì)。

參考文獻(xiàn)

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關(guān)鍵詞： 高職教育建筑工程技術(shù)專業(yè) 基于工作過程導(dǎo)向 課程體系

高職課程建設(shè)與改革是提高教學(xué)質(zhì)量的核心環(huán)節(jié)，也是教學(xué)改革的重點(diǎn)和難點(diǎn)。當(dāng)前，高職教育一個(gè)重要的趨勢(shì)就是引進(jìn)“基于工作過程導(dǎo)向”課程模式，以期最終改變長期以來學(xué)習(xí)與工作兩套系統(tǒng)二元割裂的狀態(tài)。

1.工作過程導(dǎo)向的課程體系的特點(diǎn)

1.1以職業(yè)生涯為目標(biāo)。

徹底改革傳統(tǒng)的學(xué)科課程體系，給學(xué)生提供與他們以往完全不同的學(xué)習(xí)體驗(yàn)，從而提高學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性，提升學(xué)生終身發(fā)展的潛力。

1.2以職業(yè)能力為基礎(chǔ)。

按照工作相關(guān)性，而不是知識(shí)的相關(guān)性來確定課程設(shè)置，注重在職業(yè)情境中實(shí)施智慧的培養(yǎng)，開發(fā)學(xué)生在復(fù)雜的工作關(guān)系中作出判斷并采取行動(dòng)的能力。

1.3以工作結(jié)構(gòu)為框架。

按照工作結(jié)構(gòu)來設(shè)計(jì)職業(yè)教育課程框架，要求學(xué)生的知識(shí)結(jié)構(gòu)與工作中的知識(shí)結(jié)構(gòu)相吻合，更好地培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)能力。

1.4以工作過程為主線。

按照工作過程中活動(dòng)與知識(shí)的關(guān)系來設(shè)計(jì)課程，突出工作過程在課程框架中的主線地位，按照工作過程的需要來選擇知識(shí)，以工作任務(wù)為中心整合理論與實(shí)施，為學(xué)生提供體驗(yàn)完整工作過程的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。

1.5以工作實(shí)施為起點(diǎn)。

通過讓學(xué)生進(jìn)入工作實(shí)施過程，實(shí)現(xiàn)從學(xué)習(xí)者到工作者角定的轉(zhuǎn)換，以形成學(xué)生自我負(fù)責(zé)的學(xué)習(xí)態(tài)度，并在工作實(shí)踐的基礎(chǔ)上建構(gòu)理論知識(shí)，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。學(xué)生獲取知識(shí)的過程始終都與具體的職業(yè)實(shí)施相對(duì)應(yīng)。我們應(yīng)讓學(xué)生清淅地知道所學(xué)知識(shí)有什么用，怎么學(xué)，怎么寫得更好。這樣學(xué)生的動(dòng)手能力及團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力才能明顯提高，從而促進(jìn)其職業(yè)能力的發(fā)展。

2.基于工作過程導(dǎo)向的課程設(shè)計(jì)基本理念

2.1以工作過程導(dǎo)向的課程系統(tǒng)化設(shè)計(jì)，是對(duì)職業(yè)教育多年來基本沿用學(xué)科體系的課程教學(xué)的一種否定。

學(xué)科體系的課程開發(fā)，是以知識(shí)傳授為主線，按照知識(shí)本身的內(nèi)存邏輯結(jié)構(gòu)（相關(guān)性）或認(rèn)知規(guī)律而展開的“平行”體系，是以老師的“教”為中心的。

行動(dòng)體系的課程開發(fā)，是以培養(yǎng)能力為主線，按工作過程的不同工作任務(wù)的相關(guān)性來實(shí)現(xiàn)知識(shí)和實(shí)踐技能的整合的“串行”體系；是以學(xué)生的“學(xué)”為中心的，使學(xué)生循序漸進(jìn)學(xué)習(xí)各門課程的過程變成符合或接近企業(yè)工作的過程。

2.2以工作過程導(dǎo)向課程開發(fā)的二個(gè)因素。

2.2.1課程內(nèi)容的選擇

以就業(yè)為導(dǎo)向，以培養(yǎng)生產(chǎn)、管理和服務(wù)一線的高技能人才為目標(biāo)，將職業(yè)崗位和崗位群所需的能力作為主線，按工作過程的不同工作任務(wù)和工作環(huán)節(jié)進(jìn)行能力分解，細(xì)化成若干能力點(diǎn)，由此將其轉(zhuǎn)化為由專業(yè)知識(shí)和技能訓(xùn)練所構(gòu)成的課程內(nèi)容。

2.2.2課程內(nèi)容的重構(gòu)

基于工作過程導(dǎo)向的課程內(nèi)容是以學(xué)生為中心設(shè)計(jì)的。它強(qiáng)調(diào)以學(xué)生直接經(jīng)驗(yàn)的形成來掌握融合于各項(xiàng)實(shí)踐行動(dòng)中的知識(shí)、技能和技巧。

我們所要做的工作是：以工作過程為主線，找到課程內(nèi)容中由實(shí)踐情境構(gòu)成的過程邏輯，使學(xué)生學(xué)習(xí)課程的過程變成基本符合企業(yè)工作過程的過程。

2.3關(guān)于職業(yè)能力定位。

2.3.1專業(yè)能力

具備從事職業(yè)活動(dòng)所需要的技能與相應(yīng)知識(shí)。

2.3.2方法能力

從事職業(yè)活動(dòng)所需的工作方法和學(xué)習(xí)方法，包括制定工作計(jì)劃的步驟、解決實(shí)際問題的思路、獨(dú)立學(xué)習(xí)新技術(shù)的方法、評(píng)估工作結(jié)果的方式等。

2.3.3社會(huì)能力

從事職業(yè)活動(dòng)所需的行為能力，包括人際交往、公共關(guān)系、職業(yè)道德、環(huán)境意識(shí)、團(tuán)隊(duì)意識(shí)等。社會(huì)能力的要求是積極的人生態(tài)度，強(qiáng)調(diào)對(duì)社會(huì)的適應(yīng)性和行為的規(guī)范性，也是基本的發(fā)展能力。

上述三種能力的進(jìn)一步發(fā)展，將形成關(guān)鍵能力（或職業(yè)遷移能力），是一種能夠在變化了的環(huán)境中重新獲得職業(yè)技能和知識(shí)的能力，對(duì)勞動(dòng)者未來發(fā)展起著關(guān)鍵性的作用。

3.建筑工程技術(shù)專業(yè)基于工作過程導(dǎo)向課程體系開發(fā)

建筑工程技術(shù)專業(yè)是我校開設(shè)最早的專業(yè)，為校重點(diǎn)專業(yè)，注重教學(xué)改革工作，努力提高教學(xué)質(zhì)量，提升畢業(yè)生就業(yè)能力和職業(yè)競(jìng)爭力。自2006年底開始了新的一輪教學(xué)改革工作，改革指導(dǎo)思想為以就業(yè)為導(dǎo)向，課程開發(fā)方法為基于工作過程方法。在過去的幾年中，經(jīng)過實(shí)踐，已取得一定的進(jìn)展和成果，人才培養(yǎng)方案更為優(yōu)化合理，教學(xué)內(nèi)容進(jìn)一步貼近建筑行業(yè)和企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)，改革效果明顯。

主要通過以下過程開發(fā)基于工作過程導(dǎo)向的課程體系：調(diào)研職業(yè)崗位分析職業(yè)能力與素質(zhì)分析知識(shí)結(jié)構(gòu)分析編寫專業(yè)教育標(biāo)準(zhǔn)確定課程體系編寫專業(yè)人才培養(yǎng)方案專家論證制定主干課程標(biāo)準(zhǔn)專家論證定案。

3.1職業(yè)崗位分析是構(gòu)建工作過程導(dǎo)向項(xiàng)目課程的基礎(chǔ)。

在進(jìn)行課程開發(fā)之前，我們一方面進(jìn)行行業(yè)調(diào)研，廣泛走訪大、中、小型建筑企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)公司、審計(jì)事務(wù)所等單位，摸清建筑市場(chǎng)適合我校學(xué)生就業(yè)的主要職業(yè)崗位與職業(yè)資格等情況（見表一）。同時(shí)對(duì)本校建筑工程技術(shù)專業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展設(shè)想進(jìn)行了全面認(rèn)真的分析，結(jié)合本校的實(shí)際情況，科學(xué)合理準(zhǔn)確地定位建筑工程技術(shù)專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)，專業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

3.2工作任務(wù)分析是項(xiàng)目課程體系改革的關(guān)鍵。

在社會(huì)調(diào)研的基礎(chǔ)上，我們邀請(qǐng)了行業(yè)專家（建筑企業(yè)生產(chǎn)一線的工程管理人員、行業(yè)協(xié)會(huì)專家）、課程開發(fā)專家（有企業(yè)工作背景的專業(yè)骨干老師）、課程開發(fā)顧問（從事課程開發(fā)研究的專家學(xué)者）三方面的人士召開論證會(huì)，分別對(duì)施工員、質(zhì)檢員、材料員等崗位進(jìn)行真實(shí)、詳盡的工作任務(wù)分析。通過對(duì)每個(gè)工作崗位工作任務(wù)分析，我們獲得了該工作崗位的工作流程、工作項(xiàng)目、工作任務(wù)、工作行為，進(jìn)而提煉出崗位能力，綜合形成條理清晰的職業(yè)能力（見圖一），為形成以能力為本位的課程作好了前期鋪墊。

3.3組織課程結(jié)構(gòu)分析是構(gòu)建工作過程導(dǎo)向項(xiàng)目課程的核心。

按照課程結(jié)構(gòu)分析技術(shù)要求，根據(jù)“以職業(yè)生涯為目標(biāo)、以職業(yè)能力為基礎(chǔ)、以工作結(jié)構(gòu)為框架、以工作過程為主線、以工作實(shí)踐為起點(diǎn)、以學(xué)生的終身發(fā)展為最終目的”的原則，設(shè)計(jì)課程結(jié)構(gòu)，確定課程教學(xué)內(nèi)容及課程教學(xué)模式，編制專業(yè)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，形成指導(dǎo)教學(xué)工作的系列化文件。

工作過程導(dǎo)向項(xiàng)目課程結(jié)構(gòu)（見圖二）的構(gòu)建是在工作任務(wù)分析基礎(chǔ)上，根據(jù)工作項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目課程的相關(guān)原則，確定建筑工程技術(shù)專業(yè)課程開設(shè)的門類、順序，以及相互間關(guān)系的基礎(chǔ)性工作，建立建筑工程技術(shù)專業(yè)課程結(jié)構(gòu)。

3.4專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)定位是編制《專業(yè)人才培養(yǎng)方案》的前提。

我們從建筑工程技術(shù)從業(yè)人員現(xiàn)狀、崗位職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)知識(shí)、能力結(jié)構(gòu)等幾個(gè)方面，對(duì)本省大中型建筑企業(yè)進(jìn)行了調(diào)研。通過調(diào)研，我們確定建筑工程技術(shù)專業(yè)最直接的就業(yè)崗位應(yīng)是施工員和質(zhì)檢員，擴(kuò)展的崗位群是材料員、資料員、預(yù)算員和試驗(yàn)員等。由此，在工作分析和課程分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)方案的確定。

專業(yè)能力的培養(yǎng)分三個(gè)階段（見圖三）。

第一階段：專業(yè)能力初步培養(yǎng)階段，主要在第一、二學(xué)年。

第二階段：專業(yè)能力強(qiáng)化培養(yǎng)階段，主要在第三、四學(xué)年。

第三階段：專業(yè)能力綜合提高階段，主要在第五學(xué)年。

其中，專業(yè)能力初步培養(yǎng)階段作為前序?qū)I(yè)體驗(yàn)課程，可以通過企業(yè)參觀考察、報(bào)告或新技術(shù)講座等各種形式實(shí)施。前兩個(gè)階段的課程以建筑工程施工技術(shù)的學(xué)習(xí)和訓(xùn)練為主，同時(shí)為第三階段的典型工作任務(wù)完成做好技術(shù)準(zhǔn)備。第三階段的典型工作任務(wù)通過各種施工項(xiàng)目管理實(shí)踐活動(dòng)組成，其中包括：項(xiàng)目管理、工程質(zhì)量檢驗(yàn)、招投標(biāo)、工程審計(jì)等建筑工程項(xiàng)目的綜合訓(xùn)練等。

參考文獻(xiàn)：

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【關(guān)鍵詞】建筑師；開發(fā)商；設(shè)計(jì)單位；職業(yè)人

引言

傳統(tǒng)意義上，建筑師是為甲方（通常為開發(fā)商、政府、社會(huì)團(tuán)體等業(yè)主）提供建筑設(shè)計(jì)和咨詢服務(wù)的一種職業(yè)，所以建筑師都是乙方。我國在九八年地產(chǎn)開發(fā)熱潮來臨前，許多地產(chǎn)公司尤其是小型開發(fā)商，在確定基本產(chǎn)品定位和初步方案后，通常直接組織建筑師（設(shè)計(jì)方）與施工方進(jìn)行技術(shù)對(duì)接。隨著產(chǎn)品品質(zhì)要求的提高，開發(fā)商不僅需要關(guān)注盈利，也對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)提出了更高的要求。這就需要對(duì)產(chǎn)品的全過程的房型、技術(shù)、材料等產(chǎn)品性能進(jìn)行全過程監(jiān)控與謀劃。甲方建筑師在前期項(xiàng)目策劃和管理上有獨(dú)特的一面，在項(xiàng)目運(yùn)行的協(xié)調(diào)上彌補(bǔ)了目前我國的乙方建筑師或設(shè)計(jì)單位院所不能提供的服務(wù)。可以說，甲方建筑師是目前中國建筑設(shè)計(jì)行業(yè)服務(wù)不夠完善的特殊狀況下的產(chǎn)物。

作為職業(yè)人，原本只供職于設(shè)計(jì)單位的建筑師，有越來越多建筑師從設(shè)計(jì)單位加入到地產(chǎn)開發(fā)的行列中來，扮演了地產(chǎn)品質(zhì)控制與提升的重要角色。分析其原因,一方面地產(chǎn)產(chǎn)品的精細(xì)化與差異化需要更專業(yè)的人員對(duì)品質(zhì)進(jìn)行全方位管控；另外因?yàn)槲覈_發(fā)規(guī)模過大和周期的縮短，使更多設(shè)計(jì)單位建筑師淪為繪圖工具，開發(fā)商需要從另外一個(gè)角度實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑質(zhì)量把控。雖然同為建筑師，但兩類企業(yè)對(duì)建筑師在工作任務(wù)、方法以及要求上還是有諸多不同之處：

1 目標(biāo)任務(wù)不同

1.1 兩種建筑師存在明顯的職責(zé)差異。

作為乙方的職業(yè)建筑師，一般說來主要提供以下三個(gè)方面的服務(wù)：概念方案設(shè)計(jì)―技術(shù)設(shè)計(jì)(初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì))――協(xié)助解決施工技術(shù)問題。主要任務(wù)是從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度解決設(shè)計(jì)中的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)問題，以保證開發(fā)項(xiàng)目在符合國家法規(guī)的前提下順利進(jìn)行實(shí)施。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，作為事業(yè)單位的設(shè)計(jì)單位代表政府執(zhí)行建設(shè)領(lǐng)域法規(guī)、規(guī)范的義務(wù)，而轉(zhuǎn)企改制以來，隨即國家實(shí)行了注冊(cè)建筑師制度,以保證設(shè)計(jì)單位對(duì)法規(guī)規(guī)范的執(zhí)行，形成了設(shè)計(jì)人員向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(注冊(cè)建筑師)負(fù)責(zé)，注冊(cè)建筑師向國家法規(guī)負(fù)責(zé)的體制，保證了設(shè)計(jì)文件的規(guī)范性和合法性。所以設(shè)計(jì)單位的建筑師的職責(zé)是完成一個(gè)符合各方要求的建筑作品。

有的國外開發(fā)商以及國內(nèi)大型開發(fā)企業(yè)也會(huì)有自己的建筑設(shè)計(jì)部(In-house Design Department)，設(shè)計(jì)部完全承擔(dān)開發(fā)商的設(shè)計(jì)任務(wù)，不再委托給外界的建筑師事務(wù)所，這樣的模式叫Design-build。它的優(yōu)點(diǎn)是設(shè)計(jì)的周期短，便于協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)開發(fā)的某些階段可以交叉進(jìn)行；缺點(diǎn)是建筑設(shè)計(jì)變成了大批量生產(chǎn)，失去了建筑創(chuàng)作的靈感與亮點(diǎn)，也容易因?yàn)檫`規(guī)建設(shè)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。

相對(duì)于以上直接從事設(shè)計(jì)的建筑師，純屬于開發(fā)商的建筑師的職責(zé)則關(guān)注于從項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、施工、選材、交付等全過程控制的商品（產(chǎn)品）。這就決定了甲方的建筑師站在開發(fā)商的角度，從設(shè)計(jì)角度對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全方位的監(jiān)管和服務(wù)，而其工作的最終目的是需要接受市場(chǎng)檢驗(yàn)以及產(chǎn)品符合客戶的直接利益。甲方建筑師在工作中去平衡設(shè)計(jì)規(guī)范、成本、施工、材料、效果、進(jìn)度等矛盾以及處理各部門之間的業(yè)務(wù)關(guān)系，為產(chǎn)品品質(zhì)負(fù)責(zé),為企業(yè)贏得利潤。國內(nèi)設(shè)計(jì)單位的建筑師一直以來以甲方建筑師（開發(fā)商）為中心，設(shè)計(jì)者缺乏話語權(quán)，建筑師的行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)會(huì)受到挑戰(zhàn)而難以在設(shè)計(jì)上保持獨(dú)立性。因而導(dǎo)致了很多違規(guī)產(chǎn)品的出現(xiàn)，縮短了商品房的使用壽命和舒適度。

1.2 二者的工作任務(wù)不同

作為開發(fā)商的建筑師，雖然有職位的不同，但是其發(fā)揮的對(duì)項(xiàng)目的全方位管理職能是相似的。概括起來，主要由以下幾方面的任務(wù)：①研究項(xiàng)目市場(chǎng)定位；②對(duì)乙方建筑師設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審、提出修改意見；③根據(jù)產(chǎn)品定位編制各階段的設(shè)計(jì)任務(wù)書；④把控各設(shè)計(jì)階段進(jìn)度和質(zhì)量 ⑤組織設(shè)計(jì)單位建筑師進(jìn)行施工配合（施工交底、材料封樣、設(shè)計(jì)變更等）。以上工作都是圍繞著項(xiàng)目以及產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)度展開，任務(wù)歸結(jié)起來是對(duì)乙方建筑師設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程管控，完成前期定位、項(xiàng)目報(bào)批、施工配合、工程驗(yàn)收等各開發(fā)環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)配合工作。

設(shè)計(jì)單位的建筑師，需要理解開發(fā)商設(shè)計(jì)任務(wù)書和產(chǎn)品定位，分階段對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行縝密構(gòu)思設(shè)計(jì)，在遵守國家法規(guī)規(guī)范的前提下解決設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，最終將開發(fā)商的意圖落實(shí)到圖紙上，在設(shè)計(jì)過程中協(xié)助甲方完成各階段的報(bào)批程序。目前中國乙方建筑師80%的工作著重在圖紙階段，重點(diǎn)工作是按照進(jìn)度分階段提供設(shè)計(jì)成果。

2 工作模式不同

2.1 建筑師在兩類企業(yè)的組織構(gòu)架的角色不同

圖1金字塔型構(gòu)架

圖2矩陣型構(gòu)架

上圖為兩種開發(fā)組織構(gòu)架模型，金字塔型(圖1)管理則將所有甲方建筑師歸結(jié)為一個(gè)部門（通常稱為研發(fā)設(shè)計(jì)中心），共同負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目與設(shè)計(jì)有關(guān)的全部事務(wù)，而矩陣型(圖2)也稱為項(xiàng)目制,類似一個(gè)項(xiàng)目公司，與項(xiàng)目相關(guān)的負(fù)責(zé)人共同組建一個(gè)項(xiàng)目部,便于對(duì)項(xiàng)目開發(fā)全過程進(jìn)行高效監(jiān)控。相對(duì)來講，第一種模式類似于設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目制，屬高效的運(yùn)作模式。

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,有的設(shè)計(jì)院的采用專業(yè)分所（類似于金字塔型）,但是較為高效的組織模式是采用綜合所,即配有建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等各專業(yè)，有的還設(shè)置有總圖和工藝專業(yè)，每個(gè)專業(yè)分別設(shè)置主任工程師作為本專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，建筑的主任工程師一般兼任本所的總工，負(fù)責(zé)本部門技術(shù)指導(dǎo)以及技術(shù)建設(shè)。建筑師在設(shè)計(jì)單位主要負(fù)責(zé)具體的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)也分方案和施工圖建筑師。設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通常具有注冊(cè)建筑師資格，主要負(fù)責(zé)與甲方溝通、撰寫統(tǒng)一技術(shù)措施，協(xié)調(diào)進(jìn)度，并組織討論解決重要技術(shù)問題。開發(fā)商的建筑師，則更偏重進(jìn)度控制以及與公司各部門以及設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)溝通，并且對(duì)牽涉產(chǎn)品品質(zhì)的問題進(jìn)行審查。在甲方，建筑師尤其是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人則起著承上啟下的樞紐作用，組織并評(píng)審重大技術(shù)方案、保質(zhì)保量提供各階段報(bào)批圖紙，通過圖紙變更解決施工難點(diǎn)，給銷售提供翔實(shí)技術(shù)資料。

2.2 兩類建筑師日常工作方法不同

設(shè)計(jì)單位的建筑師通常圍繞項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期和技術(shù)來展開，所以建筑設(shè)計(jì)師的任務(wù)是組織設(shè)計(jì)小組按照甲方意圖將所有的問題解決在圖紙中，工作方法是按照國家規(guī)范解決技術(shù)問題，使甲方設(shè)想切實(shí)可行地落實(shí)到藍(lán)圖上，其他相關(guān)專業(yè)都圍繞建筑師所確定的技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。平時(shí)除了查閱資料和繪圖以外，主要通過與甲方開技術(shù)和進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)、內(nèi)部技術(shù)討論會(huì)、圖紙審核會(huì)簽等方法保證設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行。為了保證項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，項(xiàng)目交圖階段通常加班頻繁，勞動(dòng)強(qiáng)度較大。

甲方建筑師因?yàn)槊媾R的各方面需要解決的問題較多，所以工作主要內(nèi)容是協(xié)調(diào)、溝通和控制三個(gè)方面，在會(huì)議方面除了項(xiàng)目例會(huì)外，尚有技術(shù)方案匯報(bào)會(huì)、圖紙會(huì)審、圖紙交底等會(huì)議溝通，而且書面函件與設(shè)計(jì)單位、公司各部門、材料商、施工單位溝通多，貫穿于各個(gè)設(shè)計(jì)階段以及施工配合階段。這些所有溝通形成的文字材料都作為推進(jìn)項(xiàng)目的依據(jù)，直接決定最終建成的項(xiàng)目品質(zhì)。

3 知識(shí)層面不同

3.1 所需的知識(shí)體系的差異。

無論是設(shè)計(jì)單位的建筑師還是開發(fā)商方面的，大都從學(xué)?？瓢喈厴I(yè)的，但是由于角色的不同，兩類建筑師在項(xiàng)目中積累了不同的知識(shí)體系。對(duì)新加入任何一類企業(yè)的畢業(yè)的建筑學(xué)畢業(yè)生來講，面臨著知識(shí)結(jié)構(gòu)的重塑。相對(duì)于開發(fā)企業(yè)的建筑師，設(shè)計(jì)單位建筑師更強(qiáng)調(diào)理論知識(shí)的扎實(shí)和系統(tǒng)化。大學(xué)所學(xué)的繪圖表達(dá)、設(shè)計(jì)原理、建筑設(shè)備、城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)等許多基礎(chǔ)知識(shí)在建筑設(shè)計(jì)過程中都能得到具體的應(yīng)用。在設(shè)計(jì)實(shí)踐中，建筑師尚應(yīng)了解不同類產(chǎn)品的差異，熟練理解和使用規(guī)范。尤其是施工圖階段的建筑師，對(duì)建筑構(gòu)造、防火、節(jié)能、結(jié)構(gòu)等具體技術(shù)問題都必須了如指掌，還應(yīng)該結(jié)合設(shè)計(jì)了解新材料、新施工工藝。方案建筑師則需要不斷在新理念方面更新自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)，通過參觀、講座、閱讀等更新頭腦。注冊(cè)建筑師制度實(shí)行以后，由執(zhí)業(yè)資格中心舉辦的建筑講座也是更新建筑師的知識(shí)結(jié)構(gòu)的必要途徑。

開發(fā)企業(yè)的建筑師則更偏重于對(duì)不同產(chǎn)品的理解。體現(xiàn)對(duì)不同類型建筑的性能、產(chǎn)品要點(diǎn)、以及方案優(yōu)劣的判斷以及提出改進(jìn)意見。相比設(shè)計(jì)單位的建筑師，開發(fā)企業(yè)更強(qiáng)調(diào)建筑師實(shí)際案例以及協(xié)調(diào)溝通能力，所以需要更需要從實(shí)際案例中獲取經(jīng)驗(yàn)。尤其是對(duì)新技術(shù)應(yīng)采取審慎而周密的判定，從客戶需要出發(fā)，通過專業(yè)知識(shí)為客戶創(chuàng)造價(jià)值。開發(fā)商建筑師還表現(xiàn)靈活理解法規(guī)規(guī)范，適當(dāng)為公司贏得經(jīng)濟(jì)效益。在項(xiàng)目實(shí)施過程中在材料選用方面，建筑師充分利用自己的專業(yè)知識(shí)和工程經(jīng)驗(yàn)對(duì)各種材料的選用進(jìn)行比較分析、判斷。此外，地產(chǎn)商的建筑師應(yīng)該具有進(jìn)度管理、溝通協(xié)調(diào)、建設(shè)法規(guī)定方面的項(xiàng)目管理技能，保證項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)推進(jìn)。

3.2 對(duì)技術(shù)層面的緯度不同

同為技術(shù)崗位，開發(fā)企業(yè)建筑師對(duì)技術(shù)要求有彈性的。對(duì)技術(shù)有深刻理解的建筑師不僅可以和設(shè)計(jì)單位一起提出并解決重大的技術(shù)問題，而且可以審查出圖紙中的疏漏之處，還可以從技術(shù)層面為企業(yè)節(jié)約成本。一般來講，這類人員既有在大型設(shè)計(jì)單位十年以上的設(shè)計(jì)或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的經(jīng)歷，有對(duì)地產(chǎn)經(jīng)營有一定了解，是技術(shù)和管理型的復(fù)合型的稀缺人才。而有的開發(fā)商設(shè)置有設(shè)計(jì)管理崗位，這類建筑師一般對(duì)進(jìn)度、專業(yè)協(xié)調(diào)等方面進(jìn)行管控，只需要對(duì)建筑設(shè)計(jì)的流程以及常規(guī)技術(shù)知曉即可，其余技術(shù)工作由設(shè)計(jì)單位建筑師承擔(dān)。地產(chǎn)建筑師的成長軌跡一般是這樣的：建筑師―設(shè)計(jì)主管―設(shè)計(jì)經(jīng)理（部門經(jīng)理）―項(xiàng)目總（總工）―公司領(lǐng)導(dǎo)。

設(shè)計(jì)單位屬于半科研性質(zhì)的企業(yè)，需要對(duì)常規(guī)技術(shù)有深刻的理解，而且對(duì)新材料工藝有一定了解，并且靈活使用相關(guān)的軟件工具進(jìn)行圖紙表達(dá)，簡單地說就是在技術(shù)上既能做到精深，而且有一定的廣度，對(duì)相關(guān)專業(yè)有一定了解，懂得在協(xié)調(diào)圖紙階段各專業(yè)之間的配合。設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者領(lǐng)導(dǎo)大都是從技術(shù)崗位成長起來的，所以設(shè)計(jì)單位建筑師的成長軌跡是建筑師―專業(yè)負(fù)責(zé)人―項(xiàng)目負(fù)責(zé)人―部門總工（資深建筑師）―單位總工（部門長）―公司領(lǐng)導(dǎo)。一般設(shè)計(jì)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)或總工都是業(yè)內(nèi)有聲望的著名建筑師。

4 結(jié)語

在中國特色的建設(shè)體制下，以上兩類建筑師在工程建設(shè)領(lǐng)域的角色有明顯的差異，一類偏管理，一類偏技術(shù)；一類側(cè)重技術(shù)設(shè)計(jì)，一類側(cè)重項(xiàng)目實(shí)施。這種分工由于企業(yè)性質(zhì)、社會(huì)責(zé)任以及我國的開發(fā)模式所決定的。但兩類建筑師的職責(zé)也不是截然分開的，在項(xiàng)目推進(jìn)中需要互相補(bǔ)充、相互配合、相輔相成，以共同完成一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。

參考文獻(xiàn)

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[2]夏聯(lián)喜 主編 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理 中國建筑工業(yè)出版社 2009

[3]吳增勝 編著 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部控制手冊(cè)中國建筑工業(yè)出版社2010

篇4

［關(guān)鍵詞］信息技術(shù)；建筑工程；管理；應(yīng)用

1信息技術(shù)在建筑工程管理中應(yīng)用的必要作用

待建筑工程建設(shè)完畢以后，便不可以隨便移動(dòng)，盡可以在建筑區(qū)域一直應(yīng)用。在此過程中，建筑物和土地應(yīng)用之間的關(guān)聯(lián)極為緊密，多數(shù)情況而言，二者之間存有的關(guān)聯(lián)具有較強(qiáng)的穩(wěn)固性，而這和常規(guī)情況下的建設(shè)有所差異。當(dāng)產(chǎn)品制造完成以后，會(huì)在多個(gè)區(qū)域做進(jìn)一步加工，同時(shí)做好裝配工作，形成一個(gè)整體。由此，建筑物便能夠讓建設(shè)施工之內(nèi)的工作者和機(jī)械設(shè)備在建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)之內(nèi)所流動(dòng)，基于此，建筑管理活動(dòng)則必須深入工程施工現(xiàn)場(chǎng)之內(nèi)，同時(shí)做好信息數(shù)據(jù)的傳遞工作。在常規(guī)的工業(yè)施工部門施工者與機(jī)械設(shè)備往往具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性，而產(chǎn)品則需要在生產(chǎn)線上不斷流動(dòng)，并且產(chǎn)品的所有部件都能夠在多個(gè)車間同時(shí)進(jìn)行生產(chǎn)制造，將所有部件進(jìn)行裝配完成以后，便能夠促使成品構(gòu)建而成。但是建筑產(chǎn)品則完全不一樣，由于建筑物自身是無法移動(dòng)的，因此建筑工程參與的工作者以及機(jī)械設(shè)備就需要長期在一線流動(dòng)。

2信息技術(shù)在建筑工程管理的現(xiàn)狀

2.1軟件開發(fā)及其管理工作缺乏協(xié)調(diào)性

對(duì)于建筑工程行業(yè)而言，軟件開發(fā)和建筑工程管理內(nèi)容缺乏一致性是建筑工程在開展管理的工作時(shí)極易發(fā)生的現(xiàn)象之一，軟件開發(fā)工作中包含的內(nèi)容和建筑工程之間含有許多的不同。對(duì)于建筑工程建設(shè)而言，其軟件多數(shù)都會(huì)在工程管理活動(dòng)進(jìn)行初期應(yīng)用的較為廣泛，然而當(dāng)管理活動(dòng)步入至下一階段，多數(shù)管理工作都需要憑借管理者自身所具備的經(jīng)驗(yàn)積累所開展。除此之外，在建筑行業(yè)之內(nèi)，建筑企業(yè)之內(nèi)的已有的技術(shù)管理者多數(shù)都未擁有一定的信息技術(shù)，所以軟件開發(fā)工作者必須具有一定的管理意識(shí)與專業(yè)知識(shí)，才可可以更好的對(duì)管理軟件進(jìn)行開發(fā)，進(jìn)而為建筑企業(yè)的不斷發(fā)展提供有力技術(shù)支撐。

2.2信息技術(shù)專業(yè)人才較為匱乏，思想意識(shí)存有不同

從現(xiàn)階段的實(shí)際情況來看，建筑工程行業(yè)在其發(fā)展的歷程之內(nèi)，徐昂管工作者并沒有具備一定的專業(yè)知識(shí)與專業(yè)技術(shù)。高素質(zhì)專業(yè)管理者較為匱乏，特別是在相同狀態(tài)下所具備的信息技術(shù)高素質(zhì)專業(yè)人才更是如此。建筑工程行業(yè)之內(nèi)的管理者或者身處一線的工作者不僅沒有具備優(yōu)質(zhì)的信息技術(shù)，并且其無論思想，還是意識(shí)都相對(duì)較為滯后，對(duì)信息技術(shù)在工程管理工作中的影響未進(jìn)行充分的了解。

2.3管理者變動(dòng)具有較強(qiáng)的繁雜性

對(duì)于現(xiàn)階段多數(shù)建筑工程而言，建設(shè)條件在建筑工程施工過程中都未存有較強(qiáng)的穩(wěn)定性，并且工程的連續(xù)性也有待提升。建筑工程在建設(shè)的過程中，存在的變動(dòng)問題相對(duì)較多，所以，在此形勢(shì)下，多數(shù)建設(shè)企業(yè)都無法在井然有序的狀態(tài)下展開相關(guān)操作，由此便會(huì)造成管理者變動(dòng)的現(xiàn)象發(fā)生。并且管理者頻繁調(diào)動(dòng)極易導(dǎo)致建設(shè)企業(yè)內(nèi)部工作者無法構(gòu)建更具凝聚性且優(yōu)質(zhì)的企業(yè)文化。除此之外，信息技術(shù)在建筑工程管理工作的是否高效，對(duì)建設(shè)企業(yè)管理者變動(dòng)問題對(duì)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭能力會(huì)產(chǎn)生一定的影響，因此，隨著建筑工程行業(yè)的不斷發(fā)展，信息技術(shù)合理的應(yīng)用于建筑工程管理工作中就變得愈發(fā)緊迫。

3信息技術(shù)在建筑工程管理中應(yīng)用的有效措施

3.1軟件開發(fā)

針對(duì)建筑工程行業(yè)開展的有關(guān)管理軟件開發(fā)工作而言，最先要做的就是進(jìn)行試點(diǎn)，積極開展完善且優(yōu)質(zhì)的試驗(yàn)活動(dòng)。若想加快信息技術(shù)不斷發(fā)展的步伐，與我國政府大力扶持之間具有極為緊密的關(guān)聯(lián)，所以就需要分清主次，積極開展建筑工程施工中的信息技術(shù)宣傳工作。同時(shí)，將此作為首要前提，積極建立網(wǎng)絡(luò)信息體系，不斷激勵(lì)軟件開發(fā)單位和建設(shè)單位之間的協(xié)作交流。

3.2建筑行業(yè)之內(nèi)的管理軟件宣傳機(jī)及其應(yīng)用

對(duì)于建設(shè)企業(yè)而言，不僅需要積極展開管理軟件的宣傳應(yīng)用活動(dòng)，并且企業(yè)之內(nèi)在開展管理活動(dòng)時(shí)，還需要借助先進(jìn)的信息管理軟件對(duì)各個(gè)部門之間的工作進(jìn)行全面的協(xié)調(diào)。將先進(jìn)的信息技術(shù)和建設(shè)企業(yè)之內(nèi)的管理工作進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，能夠有效提高建設(shè)企業(yè)的管理效果與水平。除此之外，建設(shè)企業(yè)管理者還需要積極培養(yǎng)相關(guān)專業(yè)技術(shù)的高素質(zhì)人才，同時(shí)把信息技術(shù)當(dāng)做首要指導(dǎo)與工作者職位必備技能。對(duì)于市場(chǎng)競(jìng)爭水平相對(duì)較高，其具備一定經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的建設(shè)企業(yè)而言，則應(yīng)該按照工程開發(fā)的具體情況，根據(jù)建筑工程實(shí)際需求展開管理軟件的研發(fā)以及應(yīng)用活動(dòng)，同時(shí)確保研發(fā)與應(yīng)用活動(dòng)的科學(xué)性與合理性。

3.3積極強(qiáng)化相關(guān)工作者的專業(yè)水平

對(duì)于建筑工程行業(yè)整個(gè)發(fā)展歷程而言，管理者的專業(yè)水平以及綜合素質(zhì)在其中具有直接性的影響，并且對(duì)建筑企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展也具有深遠(yuǎn)意義。所以，提升對(duì)相關(guān)工作者的專業(yè)水平以及綜合素質(zhì)就顯得越發(fā)關(guān)鍵。而信息技術(shù)的合理應(yīng)用對(duì)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)具有積極作用，建設(shè)企業(yè)內(nèi)部管理者往往可以借助各種有效手段，分層次、分階段的展開專業(yè)技能的教育培養(yǎng)，并根據(jù)工作者的具體特性與實(shí)際情況，借助更具針對(duì)性的方法對(duì)每位工作者的專業(yè)水平進(jìn)行培養(yǎng)。除此之外，建設(shè)行業(yè)之內(nèi)的所有企業(yè)都需要積極利用組織繼續(xù)教育或者是職業(yè)資格考察審核的方式實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。

4結(jié)束語

總而言之，隨著信息技術(shù)的日漸發(fā)展與進(jìn)步，信息技術(shù)所帶來的社會(huì)價(jià)值也隨之提升，促使該技術(shù)在社會(huì)生活與工作、學(xué)習(xí)中愈發(fā)關(guān)鍵，基于此，積極宣傳信息技術(shù)就變得極為重要。如今，信息技術(shù)在多數(shù)建筑工程管理工作中應(yīng)用的愈發(fā)常見，將信息技術(shù)與建筑工程管理不僅早已成為我國建筑行業(yè)全面落實(shí)現(xiàn)代化管理極為重要，還是推動(dòng)建筑工程管理效果不斷提高的有效途徑。

參考文獻(xiàn)

[1]楊婼涵.信息技術(shù)在我國建筑工程管理中的應(yīng)用探究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2018（36）：112.

篇5

關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)建筑；綠色建筑；全壽命周期成本與效益

隨著我國城市化的不斷推進(jìn)，推行節(jié)能減排，尋求和探索低碳、環(huán)境友好的建設(shè)模式，也將成為中國城市建設(shè)的必由之路。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師李秉仁在2010年9月20日召開的會(huì)上透露：目前我國建筑運(yùn)行能耗約占我國全社會(huì)總能耗的30%，抓好建筑節(jié)能是控制溫室氣體排放的重要措施。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示：低碳經(jīng)濟(jì)40%的份額可以通過節(jié)能的方法，作為對(duì)自然資源和能源消耗最大的建筑業(yè)的節(jié)能是最有潛力的。

一、我國傳統(tǒng)建筑業(yè)的資源消耗與環(huán)境污染

目前我國的建筑業(yè)屬于高能耗和高環(huán)境污染的行業(yè)之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑物在建造和使用過程中消耗了全社會(huì)總能耗的50%，產(chǎn)生的污染物約占總量的34%，溫室氣體排放占全球排放總量的42%。具體情況如下：

1．傳統(tǒng)建筑業(yè)的資源消耗情況

從目前的情況看，我國建筑業(yè)對(duì)于資源的消耗是巨大的。建筑所需的幾大資源如土地、鋼材、水泥、墻磚等材料都是高資源消耗的產(chǎn)品。目前我國建筑采用最多的主體結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，采用這種結(jié)構(gòu)的1平方米房屋所需消耗的幾大資源情況如表1。

按照我國當(dāng)前每年房屋竣工面積20億平方米來計(jì)算的話，每年需增加的資源投入如表2。

其中消耗的鋼材約占全國鋼產(chǎn)量的50%，而這些資源在生產(chǎn)過程中的能源消耗更是驚人，約消耗6億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占據(jù)全社會(huì)終端能耗的30%。

2．傳統(tǒng)建筑業(yè)的環(huán)境污染情況

建筑在建造和使用過程中所產(chǎn)生的空氣污染、光污染、水污染、電磁污染占據(jù)了環(huán)境總污染的1/3以上，人類活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾，其中40%為建筑垃圾。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國每新建1平方米的房屋（包括從材料生產(chǎn)與建筑、使用期間能耗、維護(hù)與更新、拆除和重新利用的全過程）就要排放約0.8噸的二氧化碳[1]，如按照我國每年房屋竣工面積20億平方米來計(jì)算的話，相當(dāng)于每年會(huì)增加碳排放16億噸。整個(gè)建筑業(yè)的碳排放量幾乎占到全國碳排放總量的50%。

由此可見，傳統(tǒng)建筑業(yè)的發(fā)展是以大量的吞噬資源與造成嚴(yán)重的環(huán)境污染為代價(jià)的。而我國的“十二五”規(guī)劃提出：到2020年實(shí)現(xiàn)我國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%，在這樣的背景下，勢(shì)必會(huì)在全國范圍內(nèi)掀起建設(shè)低碳城市，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的熱潮。它標(biāo)志著我國各生產(chǎn)部門必須轉(zhuǎn)變目前粗放型的經(jīng)濟(jì)增長方式，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，向低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。建筑業(yè)作為一個(gè)規(guī)模大、能耗高、污染重、相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈廣、壽命周期長的產(chǎn)業(yè)，具有很大的減排潛力和空間。建筑業(yè)要想實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展就必須改變當(dāng)前的“高投入、高能耗、高污染、低效益”的“三高一低”的經(jīng)濟(jì)增長方式，推行綠色建筑是勢(shì)在必行。同時(shí)，低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也為綠色建筑提供了廣闊的發(fā)展空間。

二、綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的差異

我國《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50378-2006）將綠色建筑定義為：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。而傳統(tǒng)建筑是相對(duì)于綠色建筑而言的，傳統(tǒng)建筑是指用泥土、磚、混凝土、瓦、石材、木材等建筑材料砌成的、封閉的、通風(fēng)效果差、保溫隔熱性能低、污染嚴(yán)重的建筑。綠色建筑與傳統(tǒng)建筑之間存在如下差異：

1.兩者注重的時(shí)間周期不一致。綠色建筑是從建筑的全壽命周期（建筑項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用、維修以及改造和拆遷）出發(fā)，將建筑的前期成本與運(yùn)行成本結(jié)合起來考慮，力求使建筑的全壽命周期成本降至最低。而傳統(tǒng)建筑一般只考慮建筑的前期成本，而很少考慮建筑在使用過程中的運(yùn)行成本，結(jié)果造成建筑的總成本居高不下。

2.兩者的耗能情況不一樣。由于傳統(tǒng)建筑為了降低建筑的前期成本而采用保溫隔熱性較差的建材與低端的技術(shù)，結(jié)果造成耗能非常大。而綠色建筑講求廣泛使用環(huán)保建材、綠色新技術(shù)和充分利用自然資源如地?zé)?、太陽能、風(fēng)能等，其能耗與傳統(tǒng)建筑相比，耗能可以降低十分之七以上[2]。

3.兩者的設(shè)計(jì)思想和理念不同。綠色建筑在設(shè)計(jì)師非常注重結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件、自然資源、交通狀況、歷史文化、生活習(xí)俗等相關(guān)因素，使建筑和諧地融入環(huán)境中。而傳統(tǒng)建筑的設(shè)計(jì)一般是封閉、通風(fēng)不暢的，室內(nèi)的環(huán)境差。

4.兩者考慮的主體效益不同。綠色建筑立足于整個(gè)社會(huì)角度層面，將建筑物看成是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的復(fù)合體，統(tǒng)籌考慮建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益。而傳統(tǒng)建筑一般只考慮建筑自身的經(jīng)濟(jì)效益，甚至有的時(shí)候不惜以犧牲社會(huì)效益和環(huán)境效益來達(dá)到自身的經(jīng)濟(jì)效益。

5.綠色建筑非常注重人的因素，其設(shè)計(jì)目標(biāo)就是為了給人們提供健康、實(shí)用和高效的使用空間。而傳統(tǒng)建筑很少考慮這方面的因素。

可見，目前的能耗高、污染重的建筑業(yè)要想實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就必須改變傳統(tǒng)的開發(fā)路線。開發(fā)綠色建筑之路就是未來建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

三、開發(fā)綠色建筑經(jīng)濟(jì)上的可行性分析

我國綠色建筑的發(fā)展已有十幾年的時(shí)間，但卻一直很難在全國范圍內(nèi)推廣開來。究其原因，是因?yàn)槿藗儗?duì)綠色建筑的成本和效益界定不清楚，人們只看到了綠色建筑顯性的、內(nèi)生的可量化的成本，而忽略了其帶給社會(huì)、環(huán)境及消費(fèi)者的外在的，隱性的不可量化的效益[3]。因此，有必要對(duì)綠色建筑進(jìn)行全壽命周期成本與效益分析。

1.綠色建筑的全壽命周期成本

綠色建筑的全壽命周期成本是指建筑從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用一直到建筑拆除的整個(gè)過程所消耗的總費(fèi)用。包括前期的初始成本（如土地成本、前期規(guī)費(fèi)、工程成本、開發(fā)間接費(fèi)用等）與后期運(yùn)營成本（如日常運(yùn)營費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、更新重置費(fèi)用等）。

從綠色建筑全壽命周期成本構(gòu)成來看，綠色建筑的總成本Ct是由建筑的初始成本Cs和后期運(yùn)營成本Co構(gòu)成的，即總成本Ct=Cs+Co。綠色建筑經(jīng)濟(jì)上的可行性分析就是通過科學(xué)的分析確定綠色建筑在一個(gè)適當(dāng)?shù)募夹g(shù)功能水平下，建筑的全壽命周期費(fèi)用最低，即尋求各種綠色建筑技術(shù)、環(huán)保建材等與投資成本的最佳契合點(diǎn)P[4]，例如：在為綠色建筑提供電力照明情況中，可以采用風(fēng)力發(fā)電技術(shù)也可以采用太陽能發(fā)電技術(shù)。但究竟是采用它們中的哪種綠色技術(shù)呢？這就需要綜合考慮這兩種技術(shù)的投資成本與它們各自的發(fā)電量（技術(shù)功能）之后，再確定哪種技術(shù)是更加經(jīng)濟(jì)可行的。如圖1：

圖1 綠色建筑成本與建筑技術(shù)功能關(guān)系圖

圖1揭示了綠色建筑成本與建筑技術(shù)功能的變化關(guān)系：隨著綠色建筑的技術(shù)功能的提高，建筑的初始成本會(huì)增加，后期運(yùn)營成本會(huì)降低；反之，隨著建筑的技術(shù)功能降低，其初始成本降低后期運(yùn)營成本增加。

2.綠色建筑的全壽命周期效益

從綠色建筑的涵義來看，綠色建筑的效益包括環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益三個(gè)方面[5]。

(1)環(huán)境效益。和傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑強(qiáng)調(diào)采用較環(huán)保的建材與減少污染、生態(tài)保護(hù)和環(huán)境改善等措施，從而減少了對(duì)環(huán)境的不良影響、改善了建筑物理環(huán)境以及周邊環(huán)境，即產(chǎn)生了減少污染的環(huán)境效益和生態(tài)保護(hù)效益。

(2)經(jīng)濟(jì)效益。和傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑強(qiáng)調(diào)在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約土地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能（“四節(jié)”），所以綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)在“四節(jié)”及減少運(yùn)營管理成本等方面。

（3）社會(huì)效益。和傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑采取的生態(tài)保護(hù)和環(huán)境改善措施能減輕所在地市政公用設(shè)施（如污水處理廠、垃圾處理廠等）的處理負(fù)荷，并使居住健康和舒適性要求得到更好的滿足，即產(chǎn)生了市政公用設(shè)施減負(fù)效益與居住健康和舒適性效益等社會(huì)效益[6]。

3.開發(fā)綠色建筑的可行性分析

據(jù)統(tǒng)計(jì)，和傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和手段相比，對(duì)同一建筑物運(yùn)用綠色建筑設(shè)計(jì)、綠色建造技術(shù)和手段，其平均增加額外成本約為總投資的2%，初始成本要比傳統(tǒng)建筑高5%~10%[7]。設(shè)綠色建筑成本為Cg，傳統(tǒng)建筑成本為Ct，用ΔC=Cg-Ct表示綠色建筑相對(duì)傳統(tǒng)建筑的增量成本；綠色建筑每年產(chǎn)生的環(huán)境效益為Eg，傳統(tǒng)建筑每年產(chǎn)生的環(huán)境效益為Et，用ΔE=Eg-Et表示綠色建筑相對(duì)傳統(tǒng)建筑每年產(chǎn)生的增量環(huán)境效益；同理綠色建筑相對(duì)傳統(tǒng)建筑每年產(chǎn)生的增量經(jīng)濟(jì)效益為ΔF=Fg-Ft；綠色建筑相對(duì)傳統(tǒng)建筑每年產(chǎn)生的增量社會(huì)效益為ΔS=Sg-St。將這些成本和效益按一定的利率i折現(xiàn)到基準(zhǔn)年，即凈現(xiàn)值NPV：

NPV= -ΔC

一棟建筑是采用綠色建筑方式還是采用傳統(tǒng)建筑方式是屬于互斥方案，所以當(dāng)NPV≥0時(shí)，說明采用綠色建筑方案可行；NPV＜0時(shí)，說明采用綠色建筑方案不可行。

四、促進(jìn)我國綠色建筑開發(fā)的對(duì)策

由于我國綠色建筑市場(chǎng)機(jī)制還未成熟，如果僅由市場(chǎng)來決定綠色建筑的供給與需求是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，需要從多方面來促進(jìn)綠色建筑的開發(fā)。

1.加大綠色建筑開發(fā)的政策扶持力度

首先政府可以在一些發(fā)達(dá)城市開展綠色建筑的試點(diǎn)工程。并通過加強(qiáng)監(jiān)督使這些試點(diǎn)城市的綠色建筑嚴(yán)格按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)來開發(fā)。通過這些試點(diǎn)工程的良好效果來達(dá)到推廣綠色建筑的開發(fā)。

其次是為開發(fā)綠色建筑的各相關(guān)企業(yè)提供優(yōu)惠政策，充分調(diào)動(dòng)市場(chǎng)各參與方的積極性與主動(dòng)性。具體做法如下：一是政府可以為綠色建筑設(shè)立專項(xiàng)基金，為開發(fā)綠色建筑的企業(yè)提供資金補(bǔ)貼；二是減免稅收；三是放寬貸款金額和降低貸款利息。

2.完善綠色建筑評(píng)價(jià)體系

目前我國正在執(zhí)行的綠色建筑評(píng)價(jià)體系中存在著很多的不足之處，如評(píng)價(jià)指標(biāo)不夠具體，定性指標(biāo)偏多、定量指標(biāo)偏少等等。如果不及時(shí)改正這些不足的地方，勢(shì)必會(huì)造成評(píng)價(jià)結(jié)果使人難以信服，最終會(huì)模糊了綠色建筑的真正內(nèi)涵，這將給偽綠色建筑提供發(fā)展空間。所以，我們必須完善綠色建筑的評(píng)價(jià)體系，這一點(diǎn)可以參照外國比較成熟的評(píng)價(jià)體系如美國的LEED評(píng)價(jià)體系、英國的BREEAM體系等等。

3.規(guī)范綠色建筑市場(chǎng)

由于綠色建筑市場(chǎng)尚處在起步階段，綠色建筑產(chǎn)品的宣傳力度不夠，而借“綠色”之名的偽綠色建筑卻很泛濫，為了防止開發(fā)商濫用“綠色建筑”的標(biāo)簽來達(dá)到提高房價(jià)的目的，政府必須規(guī)范綠色建筑市場(chǎng)。政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)綠色建筑市場(chǎng)的監(jiān)督，抬高綠色建筑認(rèn)證準(zhǔn)入條件和標(biāo)準(zhǔn)，制定有關(guān)法律法規(guī)等來保障綠色建筑市場(chǎng)的健康有序進(jìn)行。

4.加大宣傳綠色建筑的力度

目前我國綠色建筑難以推廣的一個(gè)很主要的原因就是大家對(duì)這類認(rèn)識(shí)還不夠充分，未能全面了解這類建筑的優(yōu)越性，有的人甚至把綠色建筑看成了高檔建筑的代名詞。為了改變?nèi)藗冞@些錯(cuò)誤的觀念，政府就必須加大綠色建筑的宣傳力度，從而讓人們認(rèn)識(shí)到真正的綠色建筑。當(dāng)市場(chǎng)有強(qiáng)大的綠色建筑需求時(shí)，供給自然會(huì)隨之增加。

篇6

引言

隨著國民經(jīng)濟(jì)的增長，中小型城市建設(shè)成為順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，實(shí)行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，縮小城鄉(xiāng)差距的重要基礎(chǔ)。由于經(jīng)濟(jì)推動(dòng)，人們生活水平提高，對(duì)于住房要求也隨之提高，從過去的“安居”物質(zhì)理念逐步開始追求“綠色”精神理念，這促使建筑業(yè)走向“綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展”[1]。

1中小型城市建筑發(fā)展現(xiàn)狀

1.1粗放開發(fā)模式

1978-2012我國中小型城市建筑從17.9%提高到52.6%，年均提高1.02個(gè)百分點(diǎn)[2]，這種迅速的背后是以資源環(huán)境為代價(jià)，不可持續(xù)的粗放式發(fā)展。我們用幾十年走完了西方國家一二百年的工業(yè)化道路，在推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程快速發(fā)展的同時(shí)，城市建設(shè)也面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。建筑粗放式開發(fā)不但吞噬了大量農(nóng)業(yè)和生態(tài)用地，還出現(xiàn)許多監(jiān)管不嚴(yán)，建筑垃圾過多不能有效處理，房地產(chǎn)規(guī)劃單純追求經(jīng)濟(jì)效益等多因素問題。

1.2既有建筑能耗

建筑運(yùn)行對(duì)水、電、燃?xì)獾饶茉春唾Y源的依賴十分明顯。2000年以前城市建設(shè)開發(fā)中多數(shù)為非綠色節(jié)能建筑，其比例占城市建筑面積80%。大量非綠色節(jié)能的既有建筑不但加劇了資源和能源消耗，還造成不可逆的環(huán)境污染。據(jù)統(tǒng)計(jì)，城市中來源于建筑的改擴(kuò)建及維持其功能正常運(yùn)行的碳排放量占60%，來源于汽車尾氣的僅占30%。我國建筑能耗占全國總能耗的40%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他行業(yè)能耗需求[2]。

1.3中小型城市環(huán)境資源

綠色建筑本身是從建設(shè)開發(fā)的源頭解決建筑對(duì)于環(huán)境的污染問題，在以往“先建設(shè)后綠化”的二次投入中解脫出來，依托中小型城市環(huán)境基礎(chǔ)，通過分散的、小規(guī)模的措施，使得區(qū)域開發(fā)后的水文、地質(zhì)、地貌與開發(fā)前保持一致。以呼倫貝爾市為例，林地占全市土地總面積的50％，水資源總量286.6億立方米，人均占有水資源量1.1萬立方米，是全國人均占有量的4.66倍[3]。對(duì)比已經(jīng)被霧霾、水污染影響的大城市，顯然小中型城市建設(shè)必須選擇綠色建筑開發(fā)理念，促使我們從源頭保護(hù)為數(shù)不多的自然遺產(chǎn)。

2中小型城市應(yīng)用綠色建筑的必要性

2.1人的自身需求

由于人們不斷搬遷，中小型城市的城市化范圍不斷擴(kuò)大，隨之而來的建筑開發(fā)如雨后春筍。人口的密集，建筑用地價(jià)格的上漲，以及不斷提高的大眾物質(zhì)需求，迫使城市不得不繼續(xù)向外擴(kuò)張。正如協(xié)同理論中的自組織原理一樣，城市的擴(kuò)大化并不是政府的導(dǎo)向，而是大眾選擇的必然結(jié)果，這也是發(fā)展中國家建設(shè)必然經(jīng)歷的一個(gè)過程。

2.2生態(tài)環(huán)境需求

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2016-2021年中國智能建筑行業(yè)分析報(bào)告》顯示，我國建筑能耗總量逐年上升，占能源總消耗量的27.45%。由于城市化進(jìn)程的加快，所占比例還將上升至35%左右。以此速度計(jì)算到2020年，建筑能耗可能達(dá)到1089億噸標(biāo)煤，夏季空調(diào)負(fù)荷相當(dāng)于10個(gè)三峽電站滿負(fù)荷工作[4]。伴隨著重發(fā)展中小型城市，拆舊建新蔚然成風(fēng)，拆除帶來許多無法轉(zhuǎn)化的建筑垃圾。新建建筑和既有建筑交織的環(huán)境生態(tài)問題不斷擴(kuò)大，我們必須正視這些發(fā)展中的問題。

3綠色建筑在中小型城市應(yīng)用中的問題

3.1認(rèn)知問題

低能耗帶來使用成本的降低、綠色建筑的長期環(huán)境效益，這些優(yōu)勢(shì)并不能直接轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)動(dòng)力和消費(fèi)需求，也無法鼓勵(lì)建筑商、消費(fèi)者主動(dòng)投身到推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的過程中。綠色建筑技術(shù)環(huán)境效益的不確定性，效益顯現(xiàn)的長期性，政府的推行力度以及建筑商對(duì)利益追逐的短期性等問題，都影響著綠色建筑技術(shù)的推廣。

3.2技術(shù)問題

當(dāng)前中小型城市發(fā)展綠色建筑的最大阻礙并不是綠色建筑的技術(shù)落后，而是相關(guān)企業(yè)缺少技術(shù)培訓(xùn)，無法與時(shí)俱進(jìn)了解當(dāng)下先進(jìn)綠色技術(shù)。這會(huì)影響企業(yè)在綠色建造上的積極性，減慢綠色建筑推廣速度。中小型城市大學(xué)建設(shè)不完善，沒有形成高校科研與企業(yè)技術(shù)應(yīng)用接軌，中小型城市建筑開發(fā)只能被動(dòng)接受“綠色建筑”這種“新興技術(shù)”，并沒有能力開發(fā)研究與本土環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化相融合的綠色建筑體系，導(dǎo)致綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用推廣受到嚴(yán)重制約。

3.3成本問題

成本問題一直是阻礙開發(fā)商不能推廣綠色建筑的主要原因，綠色建筑不僅選材造價(jià)略高于普通建筑，為實(shí)現(xiàn)真正的節(jié)水節(jié)地節(jié)能在建筑周圍附屬設(shè)施上更要花費(fèi)高成本。近年來政府不斷出臺(tái)針對(duì)綠色建筑的優(yōu)惠政策，但對(duì)于開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益來說都是杯水車薪。中國城市科學(xué)研究院對(duì)2014年148項(xiàng)綠色建筑增量成本統(tǒng)計(jì)[2]，住宅建筑一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑增量成本為23.9元/m2、70.9元/m2、131.8元/m2，公共建筑一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑增量成本為29.9元/m2、87.3元/m2、216.4元/m2，由此證明綠色并不意味著高價(jià)、高成本。

4中小型城市綠色建筑實(shí)施策略

4.1既有建筑的綠色改造

既有建筑的綠色改造主要集中于建筑的采暖和生活能耗，這也是建筑能耗的70%。我國氣候條件、建筑形式、經(jīng)濟(jì)發(fā)展千差萬別，所以既有建筑節(jié)能改造措施要因地制宜。嚴(yán)寒地區(qū)既有建筑改造主要取決于建筑外墻保溫。提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能,改善門窗、屋頂及地面的傳熱系數(shù),嚴(yán)格執(zhí)行窗墻比規(guī)定，提高門窗的氣密性，這些簡單措施都能降低建筑能耗?？稍偕茉磻?yīng)用。中小型城市一般人口少，資源豐富，公共建筑和住宅的輔助設(shè)施可以利用風(fēng)力、太陽能等技術(shù)實(shí)現(xiàn)簡單的自給自足。如太陽能照明、雨水再利用、廣場(chǎng)上小型風(fēng)力、水力發(fā)電景觀等。中水循環(huán)利用不單單減少了能源的消耗，這些簡單舉措也為減少城市內(nèi)澇災(zāi)害，建造海綿生態(tài)城市添磚加瓦。

4.2被動(dòng)式建筑設(shè)計(jì)

被動(dòng)式設(shè)計(jì)是指通過最大限度提高建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和氣密性，充分利用自然通風(fēng)、自然采光、太陽輻射等被動(dòng)式技術(shù)手段，將供暖和空調(diào)需求降到最低，在達(dá)到舒適的室內(nèi)環(huán)境基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)與自然和諧共生的建筑體系。①以高效自然通風(fēng)代替中央空調(diào)制冷系統(tǒng)。在開發(fā)或原有建筑改造上應(yīng)用風(fēng)壓和熱壓原理[5]，風(fēng)經(jīng)過建筑物由于阻擋出現(xiàn)壓力差，促使空氣從迎風(fēng)面孔隙流入室內(nèi)，室內(nèi)空氣則從背風(fēng)面孔口排出，形成了有效換氣的風(fēng)壓自然通風(fēng)。如果室內(nèi)溫度高于室外，建筑空間上部將形成較高壓力，而下部壓力較低，當(dāng)這些位置存在孔隙時(shí)，空氣通過下開口進(jìn)入上孔隙流出。②以自然采光代替照明及取暖。大型公共建筑采用被動(dòng)式設(shè)計(jì)理念考慮建筑的朝向與太陽之間的夾角問題，自然光線穿過玻璃屋面進(jìn)入室內(nèi)，達(dá)到自然采光和提高室內(nèi)溫度的效果。屋面上附有自動(dòng)開合的百葉，避免夏日陽光過于猛烈直射，降低室內(nèi)溫度。

4.3合理定位規(guī)劃成本

綠色建筑的應(yīng)用成本主要是前期的技術(shù)研究，如圖1所示，成本投入大部分在研發(fā)和材料的生產(chǎn)過程中，設(shè)計(jì)和施工可以在多個(gè)項(xiàng)目中借鑒重復(fù)使用，后期運(yùn)營則是項(xiàng)目贏利的關(guān)鍵。對(duì)于建筑商和消費(fèi)者而言，在項(xiàng)目中不是直接承擔(dān)高昂的綠色建材研發(fā)和生產(chǎn)，而是參與材料選取、設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)使用階段。就整個(gè)價(jià)值鏈而言建筑商和消費(fèi)者參與的是全壽命周期成本的增值和盈利部分。在綠色建筑成本中我們主要分析的并不是建筑本身的單一造價(jià)，而應(yīng)分析其增量成本能否帶來后期效益。引用孫大明等人對(duì)21個(gè)綠色建筑項(xiàng)目的調(diào)查與統(tǒng)計(jì)見圖2、圖3[6]。一般項(xiàng)目的定位越高或選取的星級(jí)越高，則相應(yīng)增量成本越大。建筑商和消費(fèi)者對(duì)于綠色建筑的合理定位和節(jié)能等級(jí)選取是影響增量成本的關(guān)鍵。

5結(jié)束語

中小型城市綠色建筑的應(yīng)用首先要實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)、城市規(guī)劃、景觀規(guī)劃與市政設(shè)施銜接；其次政府在綠色建筑推行上要獎(jiǎng)懲并用，實(shí)現(xiàn)從單一綠色建筑向綠色城區(qū)發(fā)展；最后提升消費(fèi)者、建筑商對(duì)于中小型城市綠色建筑開發(fā)的定位，把綠色建筑開發(fā)技術(shù)理念以可行方案落實(shí)到中小型城市的開發(fā)建設(shè)前。真正實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)實(shí)施在城市開發(fā)利用前，這將成為我們不斷努力的方向。

參考文獻(xiàn)：

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[2]牛鳳瑞，白津夫，楊中川，李學(xué)峰.中國中小城市發(fā)展報(bào)告—中國中小城市生態(tài)文明發(fā)展之路[M].北京：社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2014.

[3]中華人民共和國國家統(tǒng)計(jì)局.中國統(tǒng)計(jì)摘要[R].北京:中國統(tǒng)計(jì)出版社，2014.

[4]2016-2021年中國智能建筑行業(yè)分析報(bào)告[R].前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，2015.

[5]梁春峰，溫靜.耦合風(fēng)壓和熱壓的中庭建筑自然通風(fēng)模擬分析[J].建筑熱能通風(fēng)空調(diào)，2016（6）：74-76.

篇7

關(guān)鍵詞：綠色建筑 信息化管理節(jié)能成本與效益

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

當(dāng)代科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和社會(huì)生產(chǎn)力的高速發(fā)展,加速了人類文明的進(jìn)程,與此同發(fā)展問題的嚴(yán)重挑戰(zhàn)。人口劇增、資源過度消耗、氣候變異、環(huán)境污染和生態(tài)破壞等問題威脅著人類的生存和發(fā)展。隨著科技的發(fā)展, 人類無論對(duì)物質(zhì)和精神都有了更高層的追求, 人們不滿足傳統(tǒng)的居住環(huán)境, 而且對(duì)居住環(huán)境的要求越來越高, 這使得人們對(duì)與居住環(huán)境相關(guān)的建筑物結(jié)構(gòu)、材料等都有了新的認(rèn)識(shí), 隨之近些年來出現(xiàn)了“綠色建筑”的概念。

一、綠色建筑

“綠色建筑”定義為:“為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動(dòng)的空間, 同時(shí)在建筑全生命周期中實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、最低限度地影響環(huán)境的建筑物?！?/p>

綠色建筑是通過科學(xué)的整體設(shè)計(jì), 集成綠色配置、自然通風(fēng)、自然采光、低能耗維護(hù)結(jié)構(gòu)、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù), 具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活適宜等六大特點(diǎn)。它不僅可以滿足人們的生理和心理需求,而且能源和資源的消耗最為經(jīng)濟(jì)合理,對(duì)環(huán)境的影響最小。所謂“綠色建筑”的“綠色”,并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園, 而是代表一種概念或象征,指建筑對(duì)環(huán)境無害,能充分利用環(huán)境自然資源, 并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑,又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境,運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)的原理,采用現(xiàn)代科學(xué)手段,合理地安排并組織建筑與其它領(lǐng)域相關(guān)因素之間的關(guān)系, 使其與環(huán)境之間成為一個(gè)有機(jī)組合體的構(gòu)筑物。

二、信息化管理

建筑工程項(xiàng)目管理信息化是指建筑工程項(xiàng)目管理信息資源的開發(fā)和利用，以及信息技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目管理中的開發(fā)和應(yīng)用，信息技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目管理中的開發(fā)和應(yīng)用，應(yīng)包括在建筑工程項(xiàng)目決策階段的開發(fā)管理、實(shí)施階段的項(xiàng)目管理和使用階段的設(shè)施管理中開發(fā)和應(yīng)用信息技術(shù)。

建筑工程項(xiàng)目管理信息化建設(shè)雖然在我國已經(jīng)運(yùn)用多年，但是還是存在較多的問題：（1）建筑工程項(xiàng)目管理信息化軟件應(yīng)用與開發(fā)問題。國外的項(xiàng)目管理信息化軟件功能強(qiáng)大，但是由于這些軟件是以國外的企業(yè)組織類型、項(xiàng)目管理模式為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，使得國外優(yōu)秀軟件在國內(nèi)項(xiàng)目中的應(yīng)用得到限制；另外，這些軟件大多價(jià)格昂貴，企業(yè)投入過大。隨著國內(nèi)項(xiàng)目管理信息化的發(fā)展，國產(chǎn)的項(xiàng)目管理信息化軟件也不斷開發(fā)，但由于開發(fā)人員素質(zhì)、開發(fā)投入、開發(fā)周期等因素的限制，國產(chǎn)軟件的開發(fā)還有很多不完善的地方，要想很好的用于項(xiàng)目管理還需要進(jìn)一步努力。

（2）建筑工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用范圍存在局限性。在我國，建筑工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用范圍較窄，不重視建筑工程項(xiàng)目整體管理，很多都集中在項(xiàng)目的某個(gè)階段或某項(xiàng)工作，如設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目施工的前期階段，招投標(biāo)、造價(jià)預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)等工作，而在施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制方面的應(yīng)用較少，項(xiàng)目施工管理仍然主要靠管理人員的經(jīng)驗(yàn)和處理能力。

三、成本與效益

隨著“ 可持續(xù)發(fā)展”的潮流, 建筑行業(yè)開始尋求更為節(jié)能、環(huán)保和舒適健康的建筑模式, 在此背景情況下產(chǎn)生了綠色建筑并迅速發(fā)展起來。由于采用了新型設(shè)備、材料和全新的建筑設(shè)計(jì)方案使得綠色建筑的初始成本相比普通建筑而言大大增加, 這就會(huì)使得投資者望而卻步。

目前綠色建筑得以發(fā)展的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力主要在于運(yùn)行費(fèi)用的節(jié)省包括低廉的管理和維護(hù)費(fèi)用、長壽命、節(jié)約資源等, 這部分效益是開發(fā)商和居住者共同直接享有的, 一次性投人的回報(bào)是長期的, 積泉的結(jié)果將大大超過初次投資成本, 這是開發(fā)商有興趣搞綠色建筑的出發(fā)點(diǎn)。從徽觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看, 典型建筑最終的長遠(yuǎn)獲利能夠推動(dòng)綠色建筑在整個(gè)社會(huì)的發(fā)展, 進(jìn)而產(chǎn)生規(guī)模效益, 因而保證開發(fā)商和居住者獲利是一個(gè)城市或者一個(gè)國家推動(dòng)綠色建筑發(fā)展工作的重點(diǎn)。

由于發(fā)展綠色建筑某些技術(shù)還在研究中, 或者技術(shù)成熟但還沒有推廣應(yīng)用, 使得綠色建筑建造的一次性投人成本較大, 一定程度上挫傷了開發(fā)商的積極性, 這是綠色建筑發(fā)展目前遇到的最大的障礙。雖然一次性投人成本可以從后續(xù)的運(yùn)行費(fèi)用的節(jié)省中得到彌補(bǔ), 但是由于一次性投人成本金撅較大期限較短, 會(huì)使得一些追求短期效益的開發(fā)商望而卻步。

要使綠色建筑大規(guī)模發(fā)展, 就需要政府加大對(duì)綠色建筑技術(shù)開發(fā)上的投人, 同時(shí)通過在立法、稅收、優(yōu)惠條款等方面的政策調(diào)整, 盡量減少綠色建筑的一次投人成本, 增強(qiáng)綠色建筑在經(jīng)濟(jì)上的可行性。特別是在開始階段, 開發(fā)商的撅外投人成本較大, 特別需要政府扶持來幫助開發(fā)商彌補(bǔ)這部分頰外的成本, 使得綠色建筑真正走到人們的生活中來, 切實(shí)發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益。

四、節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展

綠色建筑遵循可持續(xù)發(fā)展原則，體現(xiàn)綠色平衡理念，通過科學(xué)的整體設(shè)計(jì)，集成綠化配置、自然通風(fēng)、自然采光、低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、太陽能利用、地?zé)崂?、中水利用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)，充分展示人文與建筑、環(huán)境及科技的和諧統(tǒng)一。

綠色建筑的發(fā)展需要全社會(huì)的支持，它的實(shí)現(xiàn)必須有一套良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、道德方面的激勵(lì)體制和可靠的技術(shù)支撐。在當(dāng)前全球環(huán)境問題日益嚴(yán)重和我國基本國情的背景下，大力推進(jìn)我夠綠色建筑的發(fā)展有著深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。綠色建筑實(shí)踐將促進(jìn)全球環(huán)境品質(zhì)的改善，提高人類的自身生活品質(zhì)

六、結(jié)語

綠色建筑考慮到當(dāng)?shù)貧夂颉⒔ㄖ螒B(tài)、使用方工、設(shè)施狀況、營建過程、建筑材料、使用管理對(duì)外部環(huán)境的影響, 以及舒適、健康的內(nèi)部環(huán)境, 同時(shí)考慮投資人、用戶、設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行、維修人員的利害關(guān)系。換言之可持久的設(shè)計(jì)、良好的環(huán)境及受益的用戶三者之間應(yīng)該有平衡的, 良性的互動(dòng)關(guān)系而達(dá)到最優(yōu)化的綠化效果。綠色建筑正是以這一觀點(diǎn)為出發(fā)點(diǎn)平衡及協(xié)調(diào)內(nèi)外環(huán)境及用戶之間不同的需求與不同的能源依賴程度, 而達(dá)成建筑與環(huán)境的自然融和。其建設(shè)不但要和環(huán)境融和,更要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,讓投資人有適當(dāng)?shù)幕厥?。在這樣的過程當(dāng)中, 最重要的是如何達(dá)到資源利用的最高效率,能源效率越高,越能節(jié)省壽命周期費(fèi)用, 不但提高綠化效果, 更能增加投資綠化建設(shè)的吸引力。

因此，綠色建筑的設(shè)計(jì)理念要考慮的因素非常多且范圍大，但我們應(yīng)該秉承可持續(xù)發(fā)展的理念和發(fā)展平衡的概念來設(shè)計(jì)，再利用先進(jìn)的信息管理技術(shù)，加上技術(shù)和法律的保障支持，綠色建筑必將成為我們將來建筑發(fā)展中的一支有力隊(duì)伍，也許將成為主力軍。

參考文獻(xiàn)：

篇8

關(guān)鍵詞：國有建筑企業(yè) 人才開發(fā) 市場(chǎng) 人才質(zhì)量

在現(xiàn)代自由、開放的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)、建筑企業(yè)越來越多，這就使得建筑企業(yè)間的競(jìng)爭性加劇，面對(duì)日益激烈的競(jìng)爭，國有建筑企業(yè)以其規(guī)模化、經(jīng)濟(jì)化和政策化的優(yōu)勢(shì)，取得了一席市場(chǎng)，但是在人力資源效能提升的今天，國有建筑企業(yè)內(nèi)部的高素質(zhì)、搞專業(yè)以及市場(chǎng)性的人才缺失，仍是限制國有建筑企業(yè)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素，所以，在新時(shí)代環(huán)境下，國有建筑企業(yè)必須樹立人才開發(fā)意識(shí)，堅(jiān)持以人為本的企業(yè)發(fā)展觀念，為開拓企業(yè)市場(chǎng)，提升企業(yè)競(jìng)爭力，創(chuàng)造最有力和最持久的人才效能保障。

1.市場(chǎng)環(huán)境下的國有建筑企業(yè)人才需求

1.1專業(yè)性精尖人才。建筑材料、結(jié)構(gòu)等，還包括建筑設(shè)計(jì)、建筑環(huán)保等各方面，這就要求在建筑開發(fā)、施工、設(shè)計(jì)等方面具有專業(yè)性的人才。

1.2復(fù)合型社會(huì)人才。隨著建筑業(yè)發(fā)展，建筑行業(yè)的任務(wù)包括施工、項(xiàng)目開發(fā)、工程管理等方位，這就要求建筑人才既要具備專業(yè)技術(shù)，又要懂得管理，既要懂得設(shè)計(jì)又要知道人們心理，既要習(xí)得項(xiàng)目又要進(jìn)行人力資源調(diào)動(dòng)等。小型工程所涉及的技術(shù)因素和人才因素，也對(duì)國有建筑企業(yè)人才開發(fā)提出了要求。

1.3市場(chǎng)性經(jīng)濟(jì)人才。不僅要求是建筑項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析，還要求依據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)，進(jìn)行企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和調(diào)整，實(shí)現(xiàn)企業(yè)控制與管理的職能，這就刺激建筑企業(yè)要具備市場(chǎng)化的人才，以求企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。

2.國有建筑企業(yè)人才隊(duì)伍存在的主要問題

2.1人才整體素質(zhì)低

由于建筑行業(yè)的高工作量、高流動(dòng)性以及環(huán)境艱苦的特征，很多大學(xué)畢業(yè)生不愿意參加到建筑行業(yè)中，在國有建筑企業(yè)中，本科學(xué)歷以上的人才僅僅占不到整體人員的五分之一，專業(yè)性的技術(shù)人員的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、技能素質(zhì)較低，而在施工環(huán)境的作用下，供需矛盾突出，造成人員知識(shí)結(jié)構(gòu)更新率低，這就影響了整體性的人員質(zhì)量。

2.2人才結(jié)構(gòu)不合理

從現(xiàn)階段國有建筑企業(yè)的人才結(jié)構(gòu)來看，其存在嚴(yán)重的不合理性，其主要體現(xiàn)在：其一，專家型和復(fù)合型人才缺失。例如，高層次的人才，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在中央管理的10家建筑企業(yè)中，突出貢獻(xiàn)的青年專家不足50人，工程院士不足13人，其所占比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于企業(yè)發(fā)展的需要。其二，人才內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理。一方面體現(xiàn)在人員的知識(shí)和技能構(gòu)成不合理；另一方面，人才年齡結(jié)構(gòu)不合理。

2.3人才穩(wěn)定性不強(qiáng)

其一，國有企業(yè)的吸引力下降，造成人才流失，尤其是技術(shù)性人才轉(zhuǎn)行。其二，國有建筑企業(yè)內(nèi)部管理中，對(duì)于現(xiàn)代人力資源管理的重視度不夠，很多有能力的員工選擇跳槽來滿足自身發(fā)展要求。其三，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的刺激下，國有建筑企業(yè)面對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)惡性競(jìng)爭、工程資金墊付金額不斷飆升，這就造成企業(yè)無力將優(yōu)惠待遇提供給員工，在其行業(yè)環(huán)境刺激下，人才流失嚴(yán)重。

3.適應(yīng)市場(chǎng)要求下的人才開發(fā)走向調(diào)整

3.1充分利用市場(chǎng)機(jī)制

國有建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)的基礎(chǔ)作用為根本，以企業(yè)的實(shí)際發(fā)展為基礎(chǔ)，逐步健全內(nèi)部人才市場(chǎng)，面向市場(chǎng)發(fā)展的多元性和動(dòng)態(tài)化，進(jìn)行社會(huì)人才接軌，發(fā)揮市場(chǎng)基礎(chǔ)性的資源配置和作用，積極引進(jìn)先進(jìn)人才、激勵(lì)專業(yè)性人才、提升現(xiàn)有人才質(zhì)量、分流或淘汰富余人員，以促進(jìn)市場(chǎng)條件下的人力資源優(yōu)化，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

3.2實(shí)現(xiàn)“雙高”人才培養(yǎng)

這里的“雙高”人才是指專業(yè)性人才和復(fù)合人才。其一，在進(jìn)行其培養(yǎng)中，要把握住人才專業(yè)走向和企業(yè)發(fā)展項(xiàng)目相適應(yīng)，關(guān)鍵崗位與關(guān)鍵人才相對(duì)應(yīng)，重點(diǎn)培養(yǎng)和全面帶動(dòng)相適應(yīng)，帶頭作用與榜樣示范相統(tǒng)一，充分將企業(yè)的頂層人員的素質(zhì)提升。其二，把握人才發(fā)展方向，通過專業(yè)課程培訓(xùn)和實(shí)踐，來提升建筑企業(yè)專業(yè)人員的素質(zhì)和技能；面向社會(huì)發(fā)展要求，進(jìn)行復(fù)合型人才構(gòu)建，促使他們提升自身的市場(chǎng)分析力、英語能力、交流能力等。

3.3實(shí)現(xiàn)人才更新與結(jié)構(gòu)調(diào)整

在國有企業(yè)改制的要求下，國有建筑企業(yè)逐漸由勞動(dòng)密集型想知識(shí)密集型轉(zhuǎn)變，這就要求在人才結(jié)構(gòu)上，實(shí)現(xiàn)人才數(shù)量向人才質(zhì)量的轉(zhuǎn)變，關(guān)注于建筑企業(yè)人才的技術(shù)創(chuàng)新能力和管理能力培養(yǎng)，以有效提升建筑企業(yè)人才的技能素質(zhì)和管理素質(zhì)。在企業(yè)發(fā)展內(nèi)部環(huán)境中，要采用有效的手段，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部人員結(jié)構(gòu)調(diào)動(dòng)，積極提升新專業(yè)人員、年青專家的比例，進(jìn)行部門間、項(xiàng)目間的人員優(yōu)化組織與調(diào)整，實(shí)現(xiàn)人力資源優(yōu)化配置，以促使建筑企業(yè)人員效能的充分發(fā)揮。

3.4把握市場(chǎng)機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)國際接軌

在開放化的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，國有企業(yè)的外在影響力也逐漸提升，其不僅要求國內(nèi)市場(chǎng)的開拓，而且要求面向國際大市場(chǎng)。在新時(shí)代，國外企業(yè)對(duì)國內(nèi)建筑市場(chǎng)的沖擊力加強(qiáng)，同時(shí)，國內(nèi)建筑企業(yè)也要走向國際市場(chǎng)，這就要求專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè)與企業(yè)總體目標(biāo)相一致，以實(shí)現(xiàn)國有建筑企業(yè)人才的多元化、國際化、跨地域性的發(fā)展，所以，要積極提升人才的外語水平、項(xiàng)目管理國際化水平，為實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的外部市場(chǎng)開拓提供有力支持。

4.國有建筑企業(yè)人才開發(fā)的有效對(duì)策

4.1強(qiáng)化人才意識(shí)，進(jìn)行人才開發(fā)

現(xiàn)代企業(yè)的競(jìng)爭已經(jīng)轉(zhuǎn)變成人才和知識(shí)的競(jìng)爭，國有建筑企業(yè)一定要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的發(fā)展觀念認(rèn)識(shí)，樹立起人才價(jià)值觀念，積極關(guān)注企業(yè)內(nèi)部人才開發(fā)和外部人才引進(jìn)。其一，認(rèn)識(shí)人才的價(jià)值效能。其二，樹立人才一線意識(shí)。專業(yè)性、技術(shù)性的人才是國有建筑企業(yè)效益實(shí)現(xiàn)的一線帶動(dòng)力，企業(yè)要充分意識(shí)到技能與技術(shù)的作用，加強(qiáng)企業(yè)骨干人才的開發(fā)與建設(shè)，通過各種有效的激勵(lì)手段、獎(jiǎng)評(píng)手段、福利手段等，來提升企業(yè)專業(yè)型人才質(zhì)量，促使他們能夠發(fā)揮自身的效能，并以靈活的吸引力將他們留住。

4.2進(jìn)行制度支持，促進(jìn)人才優(yōu)化

良好的人才制度是進(jìn)行人才開發(fā)和人才挽留的保障，在現(xiàn)代國企改革的條件下，一方面要積極運(yùn)用政府、國家的人才條文與改制制度，進(jìn)行人才調(diào)整與留用，另一方面，要進(jìn)行人才評(píng)價(jià)體系建設(shè)，促進(jìn)國有建筑企業(yè)人才優(yōu)化。其一，深化企業(yè)改革，提供有利于建筑行業(yè)人才開發(fā)的條文規(guī)定，如基礎(chǔ)性設(shè)施的擴(kuò)展，醫(yī)療衛(wèi)生社會(huì)化配套措施改革，分配制度改革等，以促進(jìn)國有建筑企業(yè)的人才擴(kuò)充與專業(yè)性人才留用。其二，建立健全人才評(píng)價(jià)體系，在評(píng)價(jià)體系中，要滲入競(jìng)爭機(jī)制，以優(yōu)勝劣汰的評(píng)價(jià)原則進(jìn)行人才選拔和任用；實(shí)行人才等級(jí)評(píng)價(jià)，在專家、領(lǐng)導(dǎo)層、業(yè)務(wù)層以及基層等展開多標(biāo)準(zhǔn)的人才評(píng)價(jià)，并完善各個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，打破以資論輩的觀念，進(jìn)行客觀性人才運(yùn)用。

4.3運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，調(diào)控人才結(jié)構(gòu)

市場(chǎng)在資源配置中起基礎(chǔ)作用，國有建筑企業(yè)必須在市場(chǎng)基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)人才結(jié)構(gòu)的調(diào)整和人力資源優(yōu)化。其一，發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭性效能，采用競(jìng)爭機(jī)制，以有效地措施進(jìn)行富余人員分置，同時(shí)，進(jìn)行企業(yè)發(fā)展所需人才引入，同時(shí)在企業(yè)內(nèi)部實(shí)行競(jìng)爭上崗、績效評(píng)估、人員結(jié)構(gòu)調(diào)整等，建立靈活的用人機(jī)制，實(shí)現(xiàn)企業(yè)人才結(jié)構(gòu)優(yōu)化。其二，發(fā)揮市場(chǎng)開放性效能，強(qiáng)化企業(yè)與外部的交流與合作。展開校企合作，擴(kuò)充企業(yè)發(fā)展所需的專業(yè)性人才的培養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)定向人才培養(yǎng)；展開就業(yè)定位或是企業(yè)發(fā)展重點(diǎn)定位，通過網(wǎng)絡(luò)、畢業(yè)生交流會(huì)等引進(jìn)國際工程管理、金融、法律、外語、市場(chǎng)管理等專業(yè)的人才，提升企業(yè)的人才適應(yīng)性；加強(qiáng)企業(yè)外部和企業(yè)間的交流與合作，引進(jìn)國外先進(jìn)專業(yè)人才，重點(diǎn)擴(kuò)展橋梁、電氣化、建筑設(shè)計(jì)等技術(shù)密集型領(lǐng)域，積極參與國際施工項(xiàng)目與設(shè)計(jì)，強(qiáng)化先進(jìn)技術(shù)與技能的利用與革新，實(shí)現(xiàn)國有建筑企業(yè)外部形象和企業(yè)內(nèi)部勢(shì)力的雙提高。

4.4加強(qiáng)企業(yè)管理，重視人本效能

國有建筑企業(yè)作為本行業(yè)人力資源開發(fā)的主體，要實(shí)現(xiàn)人力資源的優(yōu)化與效能，其起到關(guān)鍵性作用，因此，在國有建筑企業(yè)人才開發(fā)中，必須發(fā)揮國有建筑企業(yè)內(nèi)部管理效能，以實(shí)現(xiàn)人才開發(fā)的質(zhì)量性和實(shí)效性。

其一，以企業(yè)發(fā)展定向。從微觀上來說，在國有建筑企業(yè)內(nèi)部人才開發(fā)上，要從企業(yè)發(fā)展實(shí)際出發(fā)，制定企業(yè)發(fā)展計(jì)劃和目標(biāo)，進(jìn)行人才規(guī)劃，并根據(jù)實(shí)際要求進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部人員質(zhì)量的提升和數(shù)量的調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，降低企業(yè)人力成本消耗。其二，以人本管理為基。留住人才是現(xiàn)代國有建筑企業(yè)的重要任務(wù)，在其要求下，國有建筑企業(yè)要堅(jiān)持以人為本的管理理念，做到關(guān)心人才，了解人員心理所需，積極幫助困難人員等；做到愛護(hù)人才，尊重員工的意見和建議，進(jìn)行民主化管理，實(shí)現(xiàn)員工自身素質(zhì)與技能的提升等；做到留住人才，通過物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)相統(tǒng)一、制度管理和人本管理相統(tǒng)一、工作績效與獎(jiǎng)勵(lì)相統(tǒng)一等方式，來實(shí)現(xiàn)人員福利提升、工資優(yōu)待、職位晉升等，以從全方位實(shí)現(xiàn)國有企業(yè)人才人本管理。其三，以環(huán)境建設(shè)為撐。強(qiáng)化國有建筑企業(yè)的企業(yè)文化建設(shè)，建立學(xué)習(xí)型組織、競(jìng)爭型組織，對(duì)員工展開施工技術(shù)、企業(yè)管理、市場(chǎng)營銷等全面培訓(xùn)，促使良好的學(xué)習(xí)風(fēng)氣形成；注重團(tuán)隊(duì)建設(shè)，以項(xiàng)目管理、部門管理、團(tuán)體活動(dòng)等方式，以民主型管理模式，以人員平等交流等手段，實(shí)現(xiàn)民主、開放、和諧的企業(yè)環(huán)境創(chuàng)建，為員工塑造良好的發(fā)展和工作空間。

5.總結(jié)

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，國有建筑企業(yè)的內(nèi)部和外部環(huán)境發(fā)生很大變化，這就刺激其進(jìn)行企業(yè)人才開發(fā)方向調(diào)整，同時(shí)，在復(fù)合型和專業(yè)型人才的需求下，國有建筑企業(yè)必須以相關(guān)的手段進(jìn)行人才培養(yǎng)，這就要求國有建筑企業(yè)明確現(xiàn)代人才開發(fā)方向和任務(wù)，充分運(yùn)用市場(chǎng)、政策、管理等個(gè)方位作用進(jìn)行人才質(zhì)量提升和結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

參考文獻(xiàn)：

[1]金曉燕；國有建筑企業(yè)工程設(shè)計(jì)人員人事測(cè)量方案研究[D]；中國地質(zhì)大學(xué)（北京）；2008年

篇9

由于外部性原因的存在，導(dǎo)致綠色建筑發(fā)生了很多狀況，必須建立一定的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策推動(dòng)其發(fā)展。經(jīng)濟(jì)激烈政策是房地產(chǎn)開發(fā)商建立綠色建筑的決定性因素，只有完善經(jīng)濟(jì)激烈機(jī)制之后，才能促進(jìn)建筑行業(yè)的順利發(fā)展。

關(guān)鍵詞：

綠色建筑；經(jīng)濟(jì)激勵(lì)；政策設(shè)計(jì)

發(fā)展綠色建筑是我國走可持續(xù)發(fā)展道路的關(guān)鍵。實(shí)現(xiàn)綠色建筑建設(shè)，可以降低我國的能源消耗，能夠?qū)崿F(xiàn)環(huán)境的改善和優(yōu)化，對(duì)我國經(jīng)濟(jì)健康的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

一、綠色建筑的外部性建筑及其影響

綠色建筑可以為我國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展增加額外的利益，減輕環(huán)境污染，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步。但是很多建筑行業(yè)在實(shí)際發(fā)展的時(shí)候，都不能以“綠色建筑：作為發(fā)展理念，給綠色建筑造成了很大外部性因素。綠色建筑的外部性特點(diǎn)主要表示為綠色建筑的正外部危害、綠色建筑產(chǎn)生的正外部因素和外部產(chǎn)生的綠色建筑推廣危害三個(gè)方面。由此可以看出市場(chǎng)化還存在一定的問題，政府必須對(duì)此加以重視，促進(jìn)綠色建筑的長遠(yuǎn)發(fā)展。

二、綠色建筑的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)

第一，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、業(yè)務(wù)等相關(guān)利益的主體進(jìn)行分析；第二，對(duì)中央政府和房地產(chǎn)產(chǎn)生的完全信息動(dòng)態(tài)模型分析；一方面從模型的戰(zhàn)略性表述分析，參與者分別是：中央政府和房地產(chǎn)開發(fā)商，按照中央政府先行動(dòng)、房地產(chǎn)開發(fā)商觀察之后再行動(dòng)。另一方面，參與人的行動(dòng)空間：利用W表示中央政府對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)激烈政策實(shí)施，W1W2分別表示實(shí)施和不實(shí)施；房地產(chǎn)利用K表示對(duì)綠色建筑的開發(fā)，K1K2分別表示開發(fā)和不開放；參與人的戰(zhàn)略空間：由于中央政府只有一個(gè)信息，有2個(gè)可以選擇的戰(zhàn)略，所以，戰(zhàn)略空間為Sg=（W1W2)房地產(chǎn)具有兩個(gè)信息，每個(gè)信息有2個(gè)可以行動(dòng)，具有4個(gè)戰(zhàn)略，戰(zhàn)略空間為：Sd=（K1K1),(K1K2),(K2K1),(K2K2).經(jīng)過一系列公式的詳細(xì)比對(duì)得出。中央政府的最佳選擇是：max{Ug}=max{Ug(W1,K1),Ug(W2,K1)},得到最優(yōu)解為W*=W2；是表示政府的最優(yōu)化選擇是不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策。房地產(chǎn)的最優(yōu)選擇是W1：max{Ud}=max{Ud(W1，K1)，Ud(W1，K2)}，得到最優(yōu)解為K*(W1)=K2。經(jīng)過建立模型分析之后得出，經(jīng)濟(jì)效益是決定房地產(chǎn)綠色建筑開發(fā)的關(guān)鍵因素；中央激勵(lì)政策是影響房地產(chǎn)決策的關(guān)鍵因素；只有激勵(lì)產(chǎn)出大于激勵(lì)成本的時(shí)候，才能實(shí)施經(jīng)濟(jì)激勵(lì)；激烈程度超過中央政府的承受力，就不會(huì)實(shí)施激勵(lì)。由此得出，經(jīng)濟(jì)激勵(lì)目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)激勵(lì)對(duì)象、經(jīng)濟(jì)激勵(lì)程度、經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策等是影響綠色建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)施激勵(lì)的主要因素。

三、綠色建筑經(jīng)濟(jì)激勵(lì)方案設(shè)計(jì)原則

第一，目標(biāo)導(dǎo)向原則。目標(biāo)導(dǎo)向原則主要表示綠色建筑進(jìn)行激勵(lì)政策時(shí)，根據(jù)目標(biāo)實(shí)施的、以調(diào)動(dòng)主體參與原則為目標(biāo)進(jìn)行展開，利用開發(fā)運(yùn)營和綠色建筑等作為市場(chǎng)化目標(biāo)。第二，靈活性原則。靈活性原則主要表示跟隨群眾的環(huán)保意識(shí)、節(jié)能意識(shí)和綠色建筑意識(shí)等各方面因素為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行市場(chǎng)開發(fā)和成本控制。第三，有效性原則。有效性原則強(qiáng)調(diào)必須保證綠色建筑政策的實(shí)施的有效性，利用一定的步驟、按照計(jì)劃等實(shí)施經(jīng)濟(jì)激勵(lì)設(shè)置的目標(biāo)，最后實(shí)現(xiàn)全社會(huì)的經(jīng)濟(jì)性發(fā)展原則。

四、綠色建筑的激勵(lì)方案

（一）、綠色建筑啟動(dòng)階段

1，財(cái)政支持。中央財(cái)政可以設(shè)置“綠色建筑研究的基金”。使用科研經(jīng)費(fèi)，對(duì)從事建筑技術(shù)的人進(jìn)行鼓勵(lì)，讓他們對(duì)建筑的相關(guān)工作進(jìn)行分析，第一，加強(qiáng)綠色建筑的研究力度，例如，外墻建筑技術(shù)、可再生能源利用技術(shù)、節(jié)能化綠化灌溉技術(shù)，形成綠色監(jiān)護(hù)需要的體系；第二，開發(fā)綠色建筑產(chǎn)品，例如，節(jié)能電器、節(jié)能玻璃的使用等；第四，構(gòu)建綠色建筑推廣平臺(tái)，可以利用技術(shù)展覽會(huì)、洽談會(huì)等多種方式推廣綠色產(chǎn)品；第五，通過財(cái)政直接補(bǔ)貼和財(cái)政貼息的方式直接對(duì)綠色投資者進(jìn)行幫扶，增加綠色投資者收益，對(duì)于綠色建筑更是一種激勵(lì)。

2，稅費(fèi)優(yōu)惠。如果房地產(chǎn)企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，使用的建筑技術(shù)和材料符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，則減少綠色建筑納稅人的稅費(fèi)；如果建筑方申請(qǐng)完成了綠色建筑，并達(dá)到了綠色建筑的五星級(jí)評(píng)價(jià)，給予建筑方減免維修費(fèi)、教育費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。4，政府大力推進(jìn)綠色經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，邀請(qǐng)綠色建筑商公開招標(biāo)，在招標(biāo)進(jìn)行的過程中，對(duì)施工設(shè)計(jì)、運(yùn)營、管理等過程進(jìn)行加強(qiáng)，創(chuàng)造綠色經(jīng)濟(jì)帶來的節(jié)能效益、環(huán)保效益和經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)先使用綠色材料。

（二）綠色建筑市場(chǎng)成熟階段

1、中央政府要給予建筑方一定的支持和鼓勵(lì)。

第一，對(duì)外國房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)加入一定額度的稅款；第二，對(duì)實(shí)施綠色建筑的企業(yè)進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼；第三，簡化我國綠色建筑在實(shí)施階段的業(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)。

2、建立健全綠色建筑經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的各項(xiàng)規(guī)則，并積極落實(shí)到位。

我國在綠色建筑行業(yè)采取了多種經(jīng)濟(jì)激勵(lì)機(jī)制，但是，其激勵(lì)機(jī)制并沒有形成一種長效的規(guī)則，在具體落實(shí)方面還存在需要完善的方面，這就需要政府采取更大的力度，去落實(shí)好這項(xiàng)有利的政策，使其形成一種長效機(jī)制，促進(jìn)綠色建筑行業(yè)的健康快速發(fā)展。

3、加大對(duì)綠色建筑的監(jiān)管力度。

為了加大對(duì)綠色建筑行業(yè)的扶持力度，我國相繼出臺(tái)了一系列的辦法和法規(guī)來促使綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如《全國綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)管理辦法》、《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等等。但是，只有這些標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則是完全不夠的，更重要的是要逐漸加大對(duì)細(xì)則或者標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督力度，使綠色建筑的發(fā)展和管理并行前進(jìn)，不可偏廢。

結(jié)束語

實(shí)施綠色建筑的時(shí)候，政府必須給予一定的支持，建立符合建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的激勵(lì)政策，給予建筑行業(yè)分階段、分對(duì)象的激勵(lì)。當(dāng)建筑行業(yè)建筑的綠色市場(chǎng)穩(wěn)定形成后，政府和建設(shè)部門一定要共同溝通，實(shí)施最適合建筑行業(yè)發(fā)展的激勵(lì)政策。

作者：汪海生 單位：江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

參考文獻(xiàn)：

[1]蔡偉光;武涌.需求端導(dǎo)向的大型公共建筑節(jié)能激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)[J].暖通空調(diào)，2014，(03).

篇10

關(guān)鍵詞：低碳技術(shù) 建筑業(yè) 推廣應(yīng)用

中圖分類號(hào)：F407 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2014）01（b）-0046-01

1 低碳經(jīng)濟(jì)及低碳建筑的概述

1.1 低碳經(jīng)濟(jì)

低碳經(jīng)濟(jì)主要是利用污染低、排放低、消耗低的經(jīng)濟(jì)模式來減少碳的排放量，最后能夠使經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的目的是為了達(dá)成經(jīng)濟(jì)利益、產(chǎn)量的最大化，并沒有關(guān)注經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也帶來了嚴(yán)重的環(huán)境污染問題，不但影響了生態(tài)平衡，也給人們的生活帶來很多的危害及不便。所以，危害人類生存環(huán)境的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式必將被新的經(jīng)濟(jì)模式所代替，低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變得越來越重要。低碳經(jīng)濟(jì)適用生活的很多方面，比如說建筑、交通、電力及石化等等。建筑行業(yè)的發(fā)展所消耗的能源及帶來的污染是非常大的，不容忽視，所以更應(yīng)該實(shí)現(xiàn)低碳建筑技術(shù)，在不斷的發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，節(jié)能減排。

1.2 低碳建筑

低碳建筑是“滿足人類對(duì)居住舒適性要求，在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的階段，減少化石能源的使用，提高能效，降低碳排放量的建筑?！笔菫榱四軌蚬?jié)能減排，能夠循環(huán)利用能源的建筑。

2 約束低碳建筑技術(shù)推廣的因素

2.1 是因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)缺乏低碳意識(shí)

低碳建筑可以說是剛剛起步的產(chǎn)品，因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)本身的自律意識(shí)薄弱，建筑師的綠色低碳意識(shí)也不強(qiáng)，人們對(duì)低碳建筑的認(rèn)知度還是比較低，消費(fèi)者也沒有太多的低碳消費(fèi)的需求，所以沒有太高的低碳意識(shí)，所以低碳建筑很多時(shí)候并沒有落實(shí)，而是一句空空的口號(hào)。人們對(duì)低碳建筑沒有全面的理解，政府對(duì)低碳建筑的宣傳也沒有太大的力度，這些都約束了我國低碳建筑的推廣應(yīng)用。

2.2 是因?yàn)闆]有更多的與國際的交流合作，也缺少政府部門間的溝通

針對(duì)低碳建筑的開發(fā)與管理沒有有效的系統(tǒng)，行政監(jiān)管不科學(xué)也不完善，沒有發(fā)揮管理系統(tǒng)應(yīng)發(fā)揮的作用。因?yàn)楣芾硐到y(tǒng)的不合理，所以一些部門的鼓勵(lì)低碳建筑的政策無法落實(shí)。低碳建筑專業(yè)機(jī)構(gòu)的發(fā)展也比較緩慢落后，對(duì)一些專業(yè)人員的培訓(xùn)也沒有跟上時(shí)代的步伐，低碳建筑的技術(shù)理論沒有與實(shí)際很好的應(yīng)用，建筑的廢物排放量評(píng)估系統(tǒng)不健全，缺少低碳建筑識(shí)別方式，低碳建筑、一般建筑較易混淆，還有一些低碳建筑的示范推廣沒有發(fā)揮大的作用，所以約束了低碳建筑的推廣應(yīng)用。

2.3 是因?yàn)闆]有比較健全的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，同時(shí)也缺少低碳建筑補(bǔ)貼稅收政策

我國還沒有一部專門針對(duì)低碳建筑管理的法律法規(guī)。一些涉及建筑的法律法規(guī)，只是關(guān)注建筑節(jié)能的問題，但針對(duì)碳排放的控制方面及違規(guī)排放的獎(jiǎng)罰辦法還不全面。政府在稅收政策里，土地政策及產(chǎn)業(yè)政策里沒有高度重視低碳建筑，也是主要的因素。

2.4 是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)與技術(shù)因素

隨著我國提出發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略，低碳建筑的推廣已經(jīng)被政府及行業(yè)內(nèi)部開始關(guān)注。那么，約束低碳建筑的推廣應(yīng)用的關(guān)鍵因素是低碳建筑的成本比較高，低碳建筑的經(jīng)濟(jì)效益短時(shí)間不突出，所以建設(shè)單位針對(duì)推廣并應(yīng)用低碳建筑技術(shù)沒有太大的動(dòng)力，政府的鼓勵(lì)措施沒有太大力度，節(jié)能減排工作多依靠企業(yè)。另外，低碳建筑施工的難度比較大、針對(duì)低碳技術(shù)的創(chuàng)新也不足，所以推廣應(yīng)用比較困難。

3 在建筑行業(yè)推廣應(yīng)用低碳技術(shù)

3.1 加大對(duì)低碳建筑技術(shù)的宣傳，培養(yǎng)低碳意識(shí)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭非常激烈，人們對(duì)低碳建筑的態(tài)度影響人們對(duì)低碳建筑產(chǎn)品的需求量，需求量的高低關(guān)系開發(fā)商是否有開發(fā)低碳技術(shù)產(chǎn)品的動(dòng)力，所以人們對(duì)低碳建筑技術(shù)的態(tài)度非常的重要。因此，要不斷的加大對(duì)低碳建筑技術(shù)的宣傳，培養(yǎng)人們的低碳意識(shí)，不斷的強(qiáng)化低碳理念，消除誤解，全面理解。比如利用電視、網(wǎng)絡(luò)、廣播等媒體宣傳低碳活動(dòng)，設(shè)立低碳教育基地、低碳咨詢機(jī)構(gòu)和公眾參與社團(tuán)等。

3.2 加強(qiáng)政府的監(jiān)管

各級(jí)政府應(yīng)嚴(yán)格依照法律法規(guī)推廣應(yīng)用低碳建筑技術(shù)，建立有效的行政監(jiān)管系統(tǒng)。加大執(zhí)法力度，全面推進(jìn)節(jié)能減碳的工作。對(duì)建筑碳排放量進(jìn)行監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，對(duì)新建建筑進(jìn)行全過程的碳排放量監(jiān)督管理，嚴(yán)懲違法行為。全面開展建筑節(jié)能減碳工作，建立對(duì)各級(jí)政府和部門的服務(wù)績效考核、專項(xiàng)考察，政府施行優(yōu)惠政策、激勵(lì)措施，對(duì)應(yīng)用低碳技術(shù)的企業(yè)，國家應(yīng)從稅收、財(cái)政支持、貸款等方面給以優(yōu)惠，獎(jiǎng)勵(lì)推廣低碳技術(shù)的企業(yè)，懲罰高能耗、高排放量的建筑，正確引導(dǎo)低碳建筑技術(shù)的發(fā)展。

3.3 健全法律體系

低碳建筑的推廣應(yīng)用離不開健全的法律法規(guī)，目前的法律法規(guī)無法查詢低碳建筑管理的定量指標(biāo)，缺少對(duì)低碳建筑節(jié)能減排的專項(xiàng)檢查、監(jiān)督管理和考核評(píng)價(jià)制度體系，所以政府有關(guān)部門應(yīng)健全的法律法規(guī)，制定和頒布實(shí)施低碳建筑相關(guān)法律，建立一個(gè)完善的低碳建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，這樣更能夠有效的推廣應(yīng)用低碳建筑技術(shù)。

另外，還要建立低碳建筑認(rèn)證體系。用法律的手段對(duì)建筑碳排放量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定，對(duì)于符合要求的建筑授予低碳建筑標(biāo)志或者稱號(hào)，以此大力推動(dòng)低碳建筑的發(fā)展，激發(fā)企業(yè)的積極性，向社會(huì)推廣以達(dá)到建筑減碳效果。

3.4 重視技術(shù)研發(fā)，培養(yǎng)專業(yè)人才

積極開展同國外發(fā)達(dá)國家的戰(zhàn)略合作，借鑒其低碳建筑技術(shù)和推廣經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)我國低碳建筑推廣發(fā)展的目標(biāo)。要加大低碳技術(shù)投入，提高企業(yè)的技術(shù)水平。企業(yè)要借鑒外國的低碳技術(shù)，加強(qiáng)與研發(fā)機(jī)構(gòu)的溝通，提高我國的低碳建筑技術(shù)。政府為開發(fā)低碳建筑新材料、新技術(shù)提供經(jīng)濟(jì)支持，同時(shí)低碳建筑技術(shù)的推廣離不開人才的培養(yǎng)，因此，政府應(yīng)加大對(duì)高校建筑人才的培養(yǎng)力度，及低碳意識(shí)的培養(yǎng)。在鼓勵(lì)開發(fā)新材料、新技術(shù)的同時(shí)，還應(yīng)建立相應(yīng)的產(chǎn)品、技術(shù)淘汰制度，對(duì)落后的產(chǎn)品和技術(shù)禁用。

4 結(jié)語

綜上所述，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，環(huán)境問題也越來越嚴(yán)峻。生態(tài)平衡遭受嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，全球化變暖的情況不容樂觀，同時(shí)地球上可利用的能源也逐漸減少，越來越缺乏，所以說，要走低碳經(jīng)濟(jì)之路。目前，建筑業(yè)是耗能與排放比較嚴(yán)重，所以推廣應(yīng)用低碳建筑技術(shù)非常必要。這樣，才能達(dá)到節(jié)能減排的效果，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，最后建設(shè)成資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。

參考文獻(xiàn)

[1] 劉付剛.二十一世紀(jì)綠色建筑[J].建筑工程，2008（9）：11.