行政事業公有房產出租統一管理方案

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按照區政府主要領導意見，擬對我區行政事業單位公有房產出租進行統一管理，制定方案如下：

一、指導思想

為了加強和規范行政事業單位公有房產出租管理，合理配置和有效利用國有資產，提高國有資產使用效益，確保國有資產保值增值，實現規范統一管理。

二、基本原則

1.全區各行政事業單位出租、閑置房產全部登記，交由國資辦統一管理，同時將房產的相關證件資料交國資辦保管。

2.各行政事業單位對交接的房產做好排查和梳理，指派專人負責房產移交工作，確保無任何糾紛，交接后如發現遺留問題，由原單位負責解決。

3.出租協議到期的房產由接收單位辦理公開招租事宜，未到期的出租房產繼續履行原協議至期滿。如有擬轉做辦公用房或其他用途的房產，原單位向區政府提出申請，批準后方可實施。

三、交接內容和步驟

（一）房產交接所需資料。

1.房產的產權證及土地證原件，無證的房產提供書面說明。

2.房產出租協議原件（含到期和未到期）、未到期出租房產現承租人身份證復印件、營業執照復印件各1份。

3.有關房產的書面說明，如欠繳租金、房產糾紛、歷史遺留、是否危房及其他需要說明的問題。

（二）交接步驟分兩個階段。

1.材料準備階段：3月1日--3月11日，各單位按照實施方案要求準備交接所需提供的相關資料。

2.具體交接階段：3月12--3月31日，區國資辦、監察局、審計局組成三個接收小組，對各單位出租房產進行逐一核查接收，包括房產、產權證等相關資料的審核驗收。

四、保障措施

1.加強領導，提高認識。成立行政事業單位公有房產出租統一管理工作領導小組，領導小組辦公室設在區國資辦，辦公室主任由國資辦

各部門要高度重視，精心組織，周密部署，認真履行職責，保證房產出租統一管理按規定時限完成。

2.明確責任，密切配合。各行政事業單位及其主管部門是本項工作的第一責任人，單位領導要認真組織落實好出租房產交接的準備工作，按要求如實填寫交接表，提供相關資料，與接收單位密切配合，保證交接工作的順利進行。

區國資辦負責各單位房產的接收管理工作，并督促房管所做好具體實施。

區財政局負責房租收入應支付的經費及審核撥付。

區監察局、審計局對房產交接工作全程監督，查處和糾正各單位出現的違規行為。