城管局下半年工作計劃

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一、各項工作任務的完成情況

（一）嚴格執法，切實加強直管公房的管理工作。我局資產管理部始終做到嚴格依法行政，深化政務公開，不斷提高服務質量和工作效率，切實保證了直管公房直管公房收租、直管公房置換、配合棚改、一戶一表改造費用的報銷、直管公房普查直管公房的檔案管理及企業有償劃轉等工作的順利進行。

（二）產權交易市場工作秩序井然。隨著我局產權交易市場辦公地點的搬遷，我們進一步完善了硬件設施，改善了服務環境，并加大了對從業人員的業務培訓力度，提高了工作的科學化、專業化和規范化水平，保障了產權交易工作的有序進行。

（三）扎實做好防汛工作。防汛工作一直是我局工作的頭等重要工作，局黨委每年年初和汛期前都將防汛工作列為所有工作之首。今年，我局通過采取主要領導負責、層層落實、責任到人、簽訂《防汛責任書》、到基層單位檢查監督等措施，保障了防汛工作的順利進行，并努力做到了任務到位，責任到人。上半年，我局制定了《防汛工作實施意見》和《防汛搶險應急預案》，成立了由防汛搶險指揮部和防汛搶險應急小分隊，防汛搶險物資、車輛、通訊設施等均配備齊全，局屬各單位24小時全天候值班，各搶險小分隊隊員凡是遇到中雨及以上天氣，都要趕到崗位待命。截至目前，局屬各單位、各部門的防汛物資、人員等都處于準備就緒狀態，嚴陣以待，未出現任何事故。

（四）進一步做好房屋維修工作，確保直管公房的安全和度汛。我局不斷完善便民維修服務措施，為構建和諧房管、優化發展環境做出了貢獻。同時，針對汛期的到來，我局將防汛工作和維修工作有機結合起來，并根據市房管局的要求，于2月底對直管公房進行了普查，根據普查結果，對查出的重點危舊房屋，按照輕重緩急的原則安排了汛前搶修。

（五）堅持做好“平改坡”工作，努力實現居民居住環境和城市形象“雙提升”。為迎接全運會的召開，我們繼續認真落實《*市房屋整治工程實施意見》，樹立了更高的工作標準，嚴格落實工作責任。我局負責市等重點道路兩側45棟直管樓房（除拆遷范圍內的樓房外共38棟）和168棟單位自管樓房的立面粉飾和樓頂“平改坡”的綜合整治任務，今年我們又加大了“市中區房管局重點道路綜合整治指揮部”的管理力度，通過定期召開“平改坡”調度會、領導親臨施工現場指導，并采取多種有效措施，確保了“平改坡”工作的順利進展，從而有效保證了工程的保質保量完成。

另外，我局還承擔了市中區政府綜合整治任務中的經八路、民生大街、緯一路樣板路直管公房的“平改坡”及墻體立面粉飾工程。截至6月底，6棟直管樓房的墻體立面粉飾工作已全部完成，4棟直管樓房的“平改坡”工作已完成1棟，其余3棟直管樓的“平改坡”工作已于7月份全部完工。

（六）進一步做好住房保障工作，將政府的利民、惠民政策落實到位。我局的住房保障工作始終堅持嚴格執法、秉公辦事的原則，認真做好住房保障對象的核查及登記工作，完善住房保障的信息化、動態化管理制度，力爭做到“以需定量、以量定建”；同時加大了政策宣傳力度，使群眾更透徹地了解政府的利民、惠民政策。

1.廉租住房租金補貼發放工作：今年1-6月份，我局共受理審核合格的廉租住房租金補貼107戶，發放租金補貼365215.56元。“雙困”家庭人均住房使用面積平均提高12.12平方米，惠及到271人。

2.保障性住房預登記工作：為全面、真實、準確掌握我市低收入家庭數量、住房情況及需求意向，為我市住房保障工作提供動態的基礎信息和決策依據，我局自*年5月12日開始開展保障性住房預登記工作，截至6月底，共登記741戶，其中經濟適用住房443戶，廉租住房租金補貼263戶，實物配租35戶。

3.住房狀況調查工作：1月份，我們對轄區258戶享受低保的無房戶的住房狀況進行了調查，為我市調整廉租住房政策提供了可靠依據。2月份，我們對轄區棚戶區進行了摸底，對符合條件的五個片區進行了測算并將資料上報市房管局，為我市經濟適用住房的建設計劃提供了第一手資料。

（七）“寶印熱線”的品牌效應繼續深入人心。截至6月底，“寶印熱線”共接聽熱線523次，上門維修418次，回訪滿意率100%。春節、高考期間義務服務26次，與12319聯動35次，為居民排憂解難，樹立了良好的社會效應和房管形象，也使“寶印熱線”這一品牌繼續深入人心，成為一個讓百姓貼心、放心、舒心的便民熱線。“寶印熱線”的事跡多次被報紙、廣播、電視等多家媒體報道。

（八）規范發展物業管理，積極構建和諧社區。我局認真貫徹落實《物業管理條例》，規范物管企業的服務行為，積極協調各方關系，提高物管企業的服務水平和服務質量，指導物業小區按程序依法成立業主大會等，為構建和諧社區做出了積極的貢獻。

（九）認真做好房改工作。我局房改辦公室一直秉承“為群眾服好務”的工作理念，嚴格執行房改售房政策，認真做好直管公房與單位自管房的初審、報送、發證及建檔等工作，并做好維修基金的建賬和利息提取工作，切實維護購房人的合法權益。今年1-6月份，共受理申請房改購房的直管房268戶，單位自管房1017戶；發放房產證共計1027戶。

（十）優化發展環境，加強政治理論學習，豐富干部職工業余生活，加大宣傳力度，促進和諧房管建設。按照市委、區委的部署和要求，我局結合實際深入開展了“學習實踐科學發展觀——解放思想大討論”活動，根據不同時期的工作重點適時調整學習內容，不斷創新學習方法，豐富學習形式；組織全體干部職工結合房管工作實際認真學習貫徹十七大精神，切實增強學習效果，并定期對廣大干部職工進行廉政教育，取得了可喜成果；春節期間，我局還組織了聯歡會，鼓勵全局干部職工踴躍參與，從而豐富了廣大干部職工的業余生活；“5.12”后，全局廣大干部職工積極為災區獻愛心，黨委領導率先垂范，共繳納特殊黨費74645元；另外，我局繼續把優化發展環境作為重點工作來做，通過加大宣傳力度，積極引導全局職工時刻樹立“人人都是發展環境，個個代表房管形象”的大局意識，本著“三貼近”的原則，不斷加大信息報送和宣傳工作力度。1-6月份，共向省、市媒體、市房管局、區委區政府報送信息60余篇。

（十一）其他各項工作有序進行。

1.重視信訪安全工作，保障社會安定。今年1-6月份，共收到群眾來信來訪45件起，已全部處結，處結率為100%。

2.結合“安全生產百日督查行動”，進一步加大了安全生產工作力度。對局機關及局屬各單位定期進行安全檢查，針對汛期的到來，我局還對直管公房的安全隱患進行了全面排查，截至目前，未出現安全事故。

3.招商引資工作在積極運作中。

二、下一步工作打算

（一）進一步拓寬經濟發展渠道，積極尋求新的經濟增長點。

（二）繼續全力做好公房管理工作。

（三）進一步提高房產交易和權屬登記管理水平。

（四）積極做好維修和“平改坡”工作。在上半年工作的基礎上，及時調整修繕計劃，盡快消除房屋的安全隱患；認真總結防汛工作經驗，全力做好今年的防汛工作；加大監督指導力度，再接再厲做好“平改坡”工作，努力為全市人民交一份滿意的答卷。

（五）繼續貫徹落實住房保障制度，采取更積極有效的措施，按規定解決低收入家庭的住房困難。

（六）繼續認真落實房改政策，維護購房人合法權益。

（七）進一步完善物業管理體制，加強行業監管力度。

（八）繼續高度重視信訪安全工作。

（九）解放思想，改進行風，以科學發展觀促進房管事業再創新輝煌。

（十）認真完成上級部門交辦的其他任務。