房產管理中心市場管理股半年工作總結

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一、2020年上半年工作總結：

做好疫情防控工作，強化房地產市場監管，規范市場秩序。受疫情影響，上半年房地產市場波動較大。

一是做好疫情防控，督促房地產開發企業（營銷中心）落實疫情防控措施。一方面，在確保股室工作正常運行前提下，抽調人員參與社區疫情防控工作，嚴格執行防控措施，為打贏疫情防控攻堅戰貢獻房產力量。另一方面，印發《關于房地產開發企業（營銷中心）落實疫情防控措施的通知》，要求房地產開發企業（營銷中心）嚴格落實復工安全生產和疫情防控主體責任，督促地產開發企業（營銷中心）強化員工健康管理、落實衛生消毒制度、嚴格執行現場管控、做好突發情況處置工作。同時，安排工作人員聯系24家開發企業，做好復工前檢查指導工作，確保企業在做好疫情防控的前提下復工。

二是主動聯系服務，做好商品房預售許可及交易備案工作。2020年上半年，我單位共發放新建商品房預售許可證69份，預售面積34萬㎡，預售房屋套數2927套；新建商品房商品房交易備案套數1542套，備案面積18.21萬㎡；存量房（二手房）成交套數328套，成交面積4.62萬㎡。

三是嚴格資金監管，做好預售資金撥付審批工作。嚴格執行《市商品房預售資金管理辦法》及區房產中心研究制定的資金撥付監管細則，規范預售資金撥付審批程序，2020年上半年共完成預售資金撥付14.84億元，有效保障了房地產開發項目工程建設及農民工工資發放。

四是開展市場檢查，規范房地產市場秩序。開展房地產領域涉非涉穩風險暨地方金融領域掃黑除惡專項斗爭專項排查活動，規范房地產開發企業和中介服務機構經營行為。研究制定“雙隨機、一公開”房地產市場聯合監督檢查及房地產經紀機構市場行為監督管理抽查計劃，持續整頓房地產市場亂象，凈化市場環境。

五是推行業務網辦，推進互聯網+政務服務。實現商品房預售許可、房地產交易合同網上簽訂、房屋交易合同網簽備案、房地產交易信息查詢、房地產經紀機構備案、房屋租賃登記備案證明遺失補發、商品房預售許可證遺失補發等政務服務一網通辦、全程網辦，落實“好差評”制度。

二、2020年下半年工作計劃：

持續強化房地產市場監管,規范房地產市場秩序，深入推進互聯網+政務服務。

一是繼續加強對預售資金的監管力度。嚴格執行《市商品房預售資金管理辦法》及區房產中心研究制定的資金撥付監管細則，規范撥付審查審批程序，確保重點監管資金用于工程建設，保障工程建設順利實施，積極化解農民工工資支付難題，防止出現“爛尾”樓現象。

二是持續規范房地產開發企業和中介服務機構經營行為。下半年，聯合區市場監管局、區自然資源與規劃局、區稅務局開展“雙隨機、一公開”多部門聯合檢查；繼續開展“問題樓盤”及中介機構亂象整治行動，依法規范房地產開發企業和中介服務機構經營行為，凈化房地產市場環境，確保全區房地產市場平穩健康發展。

三是依法依規及時妥善處理各類涉房矛盾。針對房地產市場整體下行，涉房矛盾逐漸增多，甚至出現過度維權現象，我單位將依法依規及時妥善處理各類涉房矛盾，依法維護消費者合法權益，防止出現大規模群體性事件；同時，結合區“掃黑除惡”專項斗爭，及時摸排通報相關信息。

四是深入推進互聯網+政務服務。充分運用“皖事通辦”線上平臺，健全線下實體服務窗口，深度融合線上線下服務，提升政務服務規范化、便利化、智慧化水平，為市場主體提供規范、陽光、高效的政務服務。