管理建筑景觀制度

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第一條為塑造統一和諧、豐富有序的城市建筑景觀形象，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》、《**市城市規劃管理暫行辦法》等有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條市區內新建、改建、擴建建筑及附屬設施（含建筑墻體、門窗、入口、屋頂以及附屬建筑等部位）、構筑物、外立面裝修、屋頂廣告、墻面廣告、建筑物夜景照明等建設活動的建筑景觀管理適用本規定。

第三條本規定所指建筑景觀是指建筑物的外部形象，景觀管理是對建筑物風格、造型、色彩、外墻材質、建筑物夜景照明、附屬廣告、空調室外機設置位置等構成要素的管理。

第四條市規劃與建設局主管市區建筑景觀的規劃管理工作，各區規劃管理部門按照規定權限負責本轄區內建筑景觀的管理工作。

建筑質量安全監督部門、市政公用管理部門、市容園林管理部門應依照各自職責，共同做好本規定的實施和監督管理工作。

第五條建筑景觀設計應符合《**市城市總體規劃》和相關規劃要求，合理確定其風格、體量、形態、色彩、外墻材料等景觀要素。

廣告設置方案、夜景設計方案應符合《**市中心城區戶外廣告規劃》、《**市中心城區城市夜景景觀照明規劃》。

第六條建筑景觀管理應貫穿規劃行政許可的全過程。

（一）在建設項目選址審批時，依據城市規劃，綜合考慮景觀因素，合理確定建設項目選址。

（二）規劃管理部門根據相關規劃，對建筑景觀提出規劃意見，在核發建設項目的規劃設計條件時明確建筑景觀規劃控制要求。

（三）建設單位上報建筑規劃設計方案時需附彩色效果圖和夜景照明效果圖；重要地段的重大項目還需報送建筑設計方案模型，效果圖和模型均應反映相鄰區域一定范圍的真實環境。

設計文本中應提供空調室外機、屋頂廣告、墻面廣告、門頭裝飾的立面布置位置、尺寸等相關設計資料。

（四）規劃管理部門根據規劃設計條件組織對建筑規劃設計方案建筑景觀的相關內容進行專項審查，必要時征求相關部門意見。

屬城市規劃專家組評審的重大建設項目，建筑景觀內容將納入專家組評審范圍，并按程序上報審批。

（五）建設單位申領《建設工程規劃許可證》時，應上報經審查同意的建筑規劃設計方案彩色效果圖。

第七條建設單位必須按批準的建筑施工圖及其建筑風格、造型、色彩、外墻材質等景觀要素進行施工，不得擅自改變。

確需變更的，應將改變方案重新報規劃管理部門，由規劃管理部門按照該方案的審定程序重新審批核準。

第八條建設項目開工建設時，建設單位應在其施工現場，將審批核準的建筑彩色效果圖予以公布。

第九條規劃管理、建筑質量安全管理、市政公用管理等部門應加強對建設項目的批后監管，發現建設單位未按批準的建筑設計方案所確定的景觀要素進行施工的，要及時給予糾正。

第十條建設單位在申報建設工程竣工規劃驗收時，應將相關資料及實景圖片一并報規劃管理部門。規劃管理部門應將建筑景觀作為重要內容納入竣工規劃驗收。

其他相關部門以審查同意的建筑設計方案彩色效果圖及相關的設計圖對屋頂廣告、墻面廣告、門頭裝飾、夜景燈光照明等進行審查。

第十一條建設單位擅自改變批準建筑景觀要素進行施工的，規劃管理部門應責令其進行整改后方可驗收，并可依據《中華人民共和國城市規劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》對擅自更改建筑景觀的行為予以處理。

第十二條本規定由**市規劃與建設局負責解釋。

第十三條本規定自頒布之日起試行。