裝配式建筑成本控制研究

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【摘要】在工程建設現代化發展過程中，信息化扮演著更加關鍵的角色。BIM技術的迅猛發展，給裝配式建筑成本控制方面提供了新的方向。文章將該技術引入此類建筑的成本控制之中，基于對技術優勢的全方位分析，把其運用于建筑的所有環節之中，盡可能體現其優勢，顯著提高成本控制效果。

【關鍵詞】BIM技術；成本控制；裝配式建筑；應用分析

1引言

近年來，國內經濟發展較快，已迎來了信息化時代，對建筑行業來講，信息化變革為必然方向。同時，建筑工業化進步較大，基于政府的大力推動，裝配式建筑獲得了不錯的發展。實際上，該類建筑發展技術還不是很成熟，施工工藝較為復雜，需要投入更多的成本，從而影響了裝配式建筑的進一步發展。怎樣高效組織與改進、協調設計以及建設是加強該類建筑成本控制水平的關鍵所在。

2裝配式建筑成本概述

2.1建筑的生產差異性

從設計方面來看，裝配式建筑結構較為復雜，向設計提出了更高的要求，需各專業間第一時間協作設計。與此同時，應該加以分析構件需求以及拆分，綜合考慮有關情況，是否開展二次深化設計。相比之下，裝配式建筑設計費更高。從生產以及運輸上來看，裝配式建筑需預制構件，然后運輸至現場吊裝。由于市場不夠成熟，構件的信息容易失真[1]。傳統建筑屬于現場澆筑，必須搭建腳手架。雖然裝配式建筑降低了這方面的費用，卻提高了運輸以及吊裝的費用。從建設上分析，傳統建筑的工藝較為健全，相比之下，裝配式的有待成熟。根據以上比較，裝配式成本增量一般是由以下原因造成的，即：設計經驗不夠豐富、工程量繁多、不易實施設計、市場有待規劃、運輸不科學，以及構件信息出現失真等。所以，在裝配式成本控制方面，需要以這些方面為切入點，有效處理裝配建筑成本超過傳統建筑的情況。

2.3BIM技術所具備的優勢

在建筑技術領域，BIM是一項非常重要的技術，在工程建設發展過程中扮演著重要角色。建筑信息化是建筑行業發展的趨勢，提出促進相關技術的運用，包括BIM技術、三維建模設置、可視化設計等，切實加強工程建設水平，節省所需要的耗資，以達到全程集成應用[2]。通過使用BIM技術，能夠構建工程信息網絡，推動工程控制的革新，達到動態控制的目標。BIM技術存在可視化以及參數化特征，可以構建三維模型，讓工程變得更為直觀，也可以精準掌握參數數據。與此同時，它還可以保存很多信息，且第一時間升級信息，強化部門之間的交流，使協同合作彰顯共享化（見圖1）。

3基于裝配式建筑成本控制，關于BIM技術的具體運用分析

3.1建筑投標階段

BIM技術在投標報價環節對成本控制起到的作用：借助軟件精準化算量。通過BIM軟件，根據工程進度計劃，基于模型達到靜態以及動態工程的精算。采用這一方式，可以快速完成對工程量的統計，同時能夠確保精準度，相比手工計算，投標報價更為科學，助力進一步把控工程成本。對BIM模型來講，它涉及二維圖紙之中的諸多信息，例如位置以及長度等，該技術能夠把這些信息精確至構件級。對幾何以及物理信息的辨別，根據造價類軟件，讓估算的結果更精準，讓決策更科學。該過程為：建模、碰撞檢查、統計材料與構件、制定文件。通過該項技術的使用，進一步強化視覺效果，能夠讓投標文件變得相對直觀，BIM模型見圖2。

3.2建筑深化設計環節

BIM運用中，搭建有關設備構件、實施管線綜合是深化設計的關鍵點。根據圖紙所含信息，搭建所有專業的管線，能夠找到相關空間碰撞情況，比如撞梁穿柱間的碰撞，有效調整碰撞部位，給出設計圖紙，能夠降低后續建設中的變更，確保工程工期。不僅限于管線綜合，在深化設計方面，該項技術的運用還包括借助BIM開展裝飾深化以及出圖等（見圖3）[3]。

3.3施工采購階段

通過模型深化，讓需求計劃變得更清楚，防止設計交底環節失誤，進而導致成本浪費。該環節，BIM技術的價值體現在：降低預制件制造的時間成本，防止材料采購信息失真。相比于傳統現場澆筑工程，對于裝配式建筑來講，它的核心區別為構件并不是現場制造，需要預制。針對構件和支吊架，落實好二者的材料清單，科學組織預制件的制造。這樣能夠有效處理用地緊張情況，同時能夠節省勞動力成本。研究顯示，施工成本多數源于采購成本，精準的采購計劃能夠顯著降低施工成本。合理計算構件以及設備，根據工程量統計，能夠獲取更加精準的需求情況，防止因為采購物資信息失真，導致成本浪費。與此同時，通過使用BIM技術，還能夠實現分包工程量審核。根據工程量以及預算量開展比較研究，達到審核控制分包工程量的目標。

3.4施工階段

在工程施工環節該技術對成本控制的作用體現為：通過借助施工模擬，促使成本使用更加明確，利用該項技術，進一步開展施工現場整合。基于該技術，借助施工模型，對工序開展模擬，工程管理者能夠在執行前，事先測算工程施工中的所有核心工序的現場布局、設備與布置方案，還能結合上述預測所需的資金以及勞動力等優化方案。使用該技術在建設中開展現場整合，能夠讓工程變得更為直觀形象，一般包括指導、校驗以及跟蹤。通過引入BIM技術，能夠實現工程的可預見，提前找到并處理缺陷，安裝節點處理更加精準，降低由于施工誤差導致的損失。處于施工環節，借助BIM模型，由三維圖指導操作，能夠降低誤讀圖紙導致的施工質量下降。

3.5竣工結算成本控制

工程竣工結算環節是明確總成本的核心環節，這一環節一般針對工程量以及價款，對二者開展最終分析以及核對。在此過程中，很多工程量都需要核對，基于傳統的二維圖紙進行核對是非常繁瑣的，有時，還會因為圖紙數據丟失，造成損失以及糾紛。基于BIM技術的竣工模型，使以往的被動局面得以變化。利用模型參數化特征，把構件信息集成以及結合，有助于獲得多種信息，其中包括工程量以及材料清單等。在建設過程中，一直在持續升級模型數據，因此，完工時的模型即為工程竣工模型，能夠直接用于交付。在信息采集以及保存上，BIM技術有著很強的功能，包括工程全程數據，讓工程信息變更不復雜，有效避免因為結算數據導致的糾紛，促使工程竣工結算進度變得更快，顯著降低時間成本。該項技術的運用，使成本控制更為有效（見圖4）。

4實例分析

某一工業化住宅示范工程，因為工程的設計在計劃獲批之后開始，所以工程設計需要基于原設計，進一步實施全部變更，對設計產生約束以及困難。此工程應用BIM技術，BIM建筑模型見圖5，采取結構以及機電一體化設計，進而達到整個施工過程的。

5結語

總而言之，針對裝配式建筑，在其施工成本控制方面，BIM技術存在較大的運用價值以及優勢，能夠讓工程量計算更為精準，充分把控工程變更，支撐各個環節的成本控制，能夠達到信息的共享以及積累。基于該技術的全程成本控制，能夠有效優化裝配式建筑的多項不足，包括裝配建筑投入大、不易進行成本控制等難點，推動工程成本控制水平的提升，這些也會推動產業變革。

參考文獻

[1]楊朝旭.基于BIM的裝配式建筑施工成本控制研究[D].北京：華北電力大學，2021.

[2]崔婷.基于BIM技術的裝配式建筑建造成本控制研究[D].錦州：遼寧工業大學，2021.

[3]陽琳玲.基于BIM技術的裝配式建筑成本控制研究[J].財富生活，2020（16）：111-112.

作者:孫遠霞 張緣君 何泉 瞿峰城 單位:中建二局第一建筑工程有限公司