體驗式商業空間研究論文

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摘要：當下的商業活動已經不僅僅局限于單純的購物，而是將購物、休閑、餐飲、娛樂等多種行為融為一體，更加注重人的休閑體驗。在本方案的構思中，就以人的體驗為依據，通過動態的開放式空間，使顧客在購物的同時，體驗到更加舒適、愉快、別致的感受。

關鍵詞：人本體驗；綜合；豐富；多樣；趣味

Abstract：Currentcommercialactivitieshavenotonlyconfinedtomereshopping,butwillbeshopping,leisure,diningandentertainment,avarietyofactsintoone,paymoreattentiontopeople''''sleisureexperience.Intheideaofthisprogramme,theexperienceofthepeopleonthebasisofdynamicopenspace,sothatcustomersshoppingatthesametime,toexperiencemorecomfortableandpleasant,stylishfeel.

Keywords：humanexperience；integration；abundance；multiplicity；interesting

商業是城市中最活躍的經濟元素，亦是城市形成和發展的推動力之一。隨著經濟的發展，生活水平持續提高，商業活動已成為人們日常生活中不可或缺的重要內容，并且現在的商業活動已經不僅僅是單純的商業活動，而是與購物、休閑、餐飲、娛樂融為一體。與之相適應，商業建筑也表現出專門化、多樣性、高效便捷、綜合集聚的特點，出現了空前繁榮的景象。消費成為一種文化，商業建筑變為城市活力的重要源泉，它是人們認知、評價一座城市的重要參照標準，從一個側面反映了城市經濟與文化的發展水平。

1工程概況

該項目是對舊城的改造以及小范圍的重新規劃。地塊位于阜新市火車站北側，西南與東南為阜新火車站

前兩條寬闊的主干道以及站前廣場，西北、東北兩側為住宅小區，地塊內西南側為兩座賓館建筑。本項目用地近似為一長150m，寬105m的矩形，參與平衡用地面積為18171m2，可建筑用地面積為12531m2。商場、餐飲及休閑娛樂會所布置在群房部分，辦公商務布置在高層塔樓部分（圖1）。

2設計構思

在設計中把與商業相關的各種功能，集中于群房的大空間中，包括綜合性商業、餐飲類、文化娛樂類，

使該商業中心在不同的時間段內均能保持較高的使用效率，形成購物、休閑、餐飲、娛樂融為一體的人性化商業建筑空間（圖2）。

2.1人本體驗式商業環境

目前的商業開發模式很少做到人性化，很多商業中心雖然面積大、業態種類豐富，但是讓人逛著覺得很累。在本方案中，初步探索了如何在一個商業建筑設計中尋找它的創新點，尋找商業建筑空間與人的體驗最切合的方式，使建筑對人呈現出關懷的姿態。

2.2功能整合與空間營造

要設計出人性化的商業建筑，首先要根據使用者的心理和使用習慣，進行合理的業態規劃和商業空間布局，適應不斷更新的使用要求。

現今商業營銷的內涵已經遠遠超出了傳統的銷售、倉儲及管理功能，餐飲、娛樂乃至展示、表演等看似與商業無關的內容，越來越成為現代商業的重要部分。所以在本方案中更多地考慮了室內外空間的構建，以及商業設施和休閑娛樂設施的整合，在空間結合以及建筑與環境景觀的結合等方面達到豐富性、多樣性、趣味性的綜合協調，促進人與建筑及空間環境的互動。

對于使用功能的整合沒有采用同一平面內機械的拼接，而是在立體空間中使其互動融合，營造具有包容性與流動性的空間氛圍。此外，項目中體驗性及休閑性空間的設計也放在了重要的位置，采用了一些藝術及技術手段，營造空間效果，烘托商業氣氛。

2.3建筑設計中的節能和生態

本設計中考慮了建筑可持續發展的可能性，達到建筑設計價值、商業價值、城市價值及環境價值的多方共贏。設計中使用玻璃天頂，強調自然采光、自然通風等節能和生態的元素。

3建筑設計

3.1建筑與地形

由于基地的面積限制，不能形成有規模的商業街，于是本方案選擇了較完整的體量，充分利用現有場地產生盡可能多的使用面積，爭取最大的經濟效益。

3.2建筑體量與立面設計

在進行體量設計時，考慮到火車站的位置對各個使用功能有不同的影響，所以對建筑各功能部分采用了不同的設計方法。對于商場部分，火車站是人流量最大的部分，于是主入口設置在正對火車站的南面，這個方向通過體量切割，形成了入口處巨大的尖角空間，這種視覺沖擊使建筑產生了很大的吸引力。通過將建筑體量朝向西南面和東面以減弱火車站的嘈雜喧鬧對于高層辦公部分的不利影響，這樣產生的三角形高層體量，使建筑顯得更加挺拔，并且與商場部分的體量也有了一定的呼應。在處理高層體量時使其與群房交界處進行小體塊的切割、穿插，產生一種玻璃與實體互相咬合的嵌入感，避免了完整建筑體量的呆板，并且使建筑沿街面產生一系列有韻律的凹凸與虛實變化，以打破平整立面的沉悶感。

立面設計上采用簡潔、完整的立面效果，預留了大量的廣告位置。廣告、燈光、環境裝飾的綜合作用以營造更濃郁的商業氣氛（圖3）。

3.3內部空間的營造

為保證商業空間使用上的靈活性與多樣性，商業中心采用8.1m×8.1m的柱網，并把垂直交通放置于公共開放空間內，將商業人流高效地組織到交通中。商場中貫通四層的室內中庭不僅成為整個建筑的交通樞紐，也是創造別致商業氣氛的重要場所。其中結合了游樂活動、文娛設施、文化展示、休息交流等多種功能。在中庭四周布置了開放的購物空間、形形色色的精品商鋪、開敞的餐飲空間以及娛樂休閑中心，并對各部分進行有機整合。在中庭上空設置了幾條空中連廊，將各個部分聯系起來，更增添了中庭空間的層次感和趣味性。由于基地周邊建筑底層大多為商鋪，所以本方案中的一層也布置沿街店鋪，既保持了原有商業立面的連續性，又能更好地吸引顧客（圖4~圖6）。

高層辦公部分采用尺度稍小的7.2m×7.2m的柱網。辦公空間利用了建筑形體的變化設置了較私密的空間和自由靈活的空間，以適應不同辦公性質的需求（圖7）。

4交通設計

城市道路交通是聯系顧客與商業設施的媒介。現代商業要求方便的交通和大量的停車位，因此在設計中，我們在商業中心的四周均設計了機動車交通的環路和停車位，并在地下一層設置了大型停車場（圖8）。

方案中各個沿街面均設置出入口，并在每個入口前都采用了環境設計元素以起到一定的引導作用。

5環境設計

商業建筑的外部環境一般不參與直接經營，也不直接產生經濟效益，但其對吸引人流與聚集人流具有重要的意義。商場主入口處的廣場上設置小型噴泉，讓人和水可以親近，并形成中心廣場主景。對商業建筑環境而言，最重要的就是廣告系統，所以在方案中設計了醒目與適宜的廣告位置，并裝飾了與其相輔相成的燈光系統。此外，室外的休息空間、綠化景觀及鋪地系統，更加完善了商業空間的氛圍和整體性（圖9）。

6結語

商業建筑不僅僅是建筑師發揮想象力和創造力的載體，也是滿足商業地產項目運營的主體。成功的商業地產項目既是一個具有鮮明文化內涵的建筑物，也是一個地區、一個時期文化藝術的濃縮、時代風貌的彰顯。在本項目的設計中，商業空間有開有合，園林景觀巧飾其間，店鋪排布錯落有致，購物娛樂融為一體，營造出現代的人性化的商業建筑空間。