居住區規劃設計方法探究論文

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摘要：隨著經濟的發展，人們對居住的要求提高，設計更高水準的住宅成為規劃、建筑以及其他相關學科的共同任務。本文從居住區理念的變革、規劃設計原則，以及設計方法等幾個方面對居住區的設計提出了建議，希望能對現代居住小區的設計提供借鑒作用。

關鍵詞：居住區；規劃設計；居住質量，可持續發展；實用主義

近年來，隨著城市新區開發的持續升溫，越來越多的土地被出讓開發，大量的城市住宅也如雨后春筍一般拔地而起，不斷地改善著人們的居住條件。但同時由于多方面的原因，眾多的居住區出現了與城市環境結合不夠緊密，功能定位不明確、格局千篇一律、缺乏個性與深層次的內涵等問題。

1居住區理論的概念及歷史沿革

1．1居住區的概念

居住區，泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規模(3～5萬人)相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區居民物質與文化教育生活所需的公共服務設施等的生活聚居地。居住區作為具有一定規模的居民聚居地，是城市重要的組成部分，它為居民提供居住生活空間和各種生活服務設施。居住區規劃是城市詳細規劃的重要內容，是實現城市規劃的重要步驟，其目的是為居民創造舒適、便利、衛生、安全、美觀的居住環境，滿足人們對居住的需求。目前，有關我國的居住區規劃設計理論是五十年代蘇聯為適應現代化生活和交通的需要而提出的，并隨后形成了一系列規劃原則和手法。隨著城市的不斷成長，居住區層面的規劃內容與目標也在不斷地變化，相關理論在不斷地補充、完善，在東西方學者的努力下，關于居住區規劃理論研究的發展經歷了從偏重物質功能提高到注重人文內涵，再上升至可持續發展理念的探索。

1．2居住區設計理論的歷史沿革

19世紀末，英國人霍華德提出了“花園城市”的概念，其與1932年，賴特在《消失中的城市》(TheDiSappearingCity)一書中提出的“廣畝城市”同屬于“鄉土派”，他們的最大特點就是對環境充分尊重，強調人居環境的自然本源。

法國的勒·柯布西耶在其兩本著作里面提出了他的烏托邦設想——在1922年發表的《明日的城市》中提出“明日之城”理論是現代城市規劃中功能分區理論的代表。他主張在城市中要有大面積的中心空地和綠化，以形成開闊、安靜、優美的公共綠地，使居民獲得更多的陽光與綠地：增加道路寬度和停車場，讓車輛與住宅有直接的聯系，減少道路交叉或組織分層的立體交通；居住區布置在中心花園的周圍，建筑向高層發展，并增加人口密度。但是這種理論考慮得更多的是物質技術層面，卻忽略了人的心理適應能力與行為交流的需要。

20世紀30年代，在美國出現的“鄰里單位”的居住區規劃思想要求在較大范圍內統一規劃居住區，內部與外部道路有一定的分工，防止外部交通在“臨里單位”內部穿越。它把居住區的安靜、朝向、衛生、安全放在了重要的地位，對以后的居住區規劃產生了很大的影響，并在此基礎上發展成“小區規劃”與“鄰里單位”等概念。

2規劃設計原則

現代居住區規劃設計作為城市規劃設計的重要組成部分，應充分考慮城市經濟的發展狀況、城市特色、文化背景、民風習俗，根據整體環境和具體需要來綜合設計，充分體現國家人居戰略目標最基本的發展需求，符合居住區規劃設計規范。具體而言，應遵循以下原則

2．1整體性原則

完善建筑群空間布局藝術性、避免單一呆板兵營式的組群布局，體現以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續發展三大原則。建筑形式和空間規劃應具有親切宜人的尺度和風格，居住社區環境設計應體現對使用者的關懷。要滿足不同年齡層次的活動需要，為其提供相應社區服務設施，在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活，通過對物質形態精心規劃設計以及對住戶組織活動特性的研究創造更多積極空間，促進住戶之間的相互交往，提高其防范性和睦鄰性。

2．2滿足多元化要求

運用新理論、新技術、新材料、適應家庭結構的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區智能化、及私人汽車進入家庭的轉變提供滿足各階層各經濟水平住戶需求的多類型住房，如別墅、花園住宅、多層躍層、小高層、高層、錯層、賓館式住宅。

最大限度滿足住戶使用功能，在安全性、私密性、舒適性原則下，應廣泛滿足諸如單身、兩口之家、三口之家、兩代居、老年人居等多種戶型結構：豐富建筑造型，使立面新穎，色彩搭配協調，細部裝飾美觀多樣統一。

2．3突出生態質量，提高文化品位

低容積率，高綠化率；設置大面積綠地(生態性)，分散組團綠地(可達性)：應當關心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區綠地與組團綠地占小區總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：增加文化設施、交流場所，尊重歷史文脈，建設藝術學校、畫廊、圖書館、電影院等，形成一種風格、一種個性、一種特色、一種品位。

3現代設計方法在居住區設計中的運用

3．1可持續發展性住區

可持續居住區(sustainablecommuni-ty)，目的就是“創建更持久、更能保持活力的城市地區”。簡單來說，居住區可持續發展的理念是通過一流的綠化配置、凈水措施、環保配套、社區人文支援、能源的合理利用等科學、前瞻的規劃和管理方式，實現可持續發展的良性循環。它是以有益于生態、健康、節能、方便生活和工作為宗旨，使居住者在身體上和精神上完全處于良好狀態的新型居住模式。

住宅設計應首先做到結合氣候進行設計。建筑師、規劃師對于氣候因素的關注集中在研究陽光、輻射、風、溫度、空氣濕度等問題。

平面布局是首先要盡量爭取天然采光與通風。根據當地氣候，決定采光門窗的大小、朝向及形式。為防止陽光的不利影響，應該采取各種被動和主動控制手段調節天然光的輻射，達到創造舒適的室內環境及節能的目的。

在住宅總體布局考慮結合地段環境的基礎上，深入到單體設計中就要注意住宅平面功能，形狀的組織，達到使用舒適，節地、節能的目的；另一方面，結合環境景觀要素，達到室內外景觀相互滲透的視覺效果；此外結合地段的地理地貌，或依山傍勢，或順應原有樹木河流、道路、減少對環境破壞，可采取合理的建筑形體，控制體型參數，達到節能的目的。自然通風帶給室內新鮮的空氣，增加人體舒適感，夏天還能排除房間余熱，但冬季冷風亦會帶來寒冷的不適感。在安排住宅的自然通風時，總體上注意高溫地區使建筑迎向夏季上導風向，防止從門窗等的冷風滲透。若要能達到充分利用氣候條件，還要從深層次的布局、構造、設施方面加以主動控制。如2003年竣工的武漢藍灣小區，其內部住宅全部采用南北朝向，內部氣流通暢，與武漢地區夏季主導氣流自然銜接，強化了夏季夜間通風，與此同時整個住區以中心公共活動綠地空間為界，劃分為南北兩個居住組團，建筑形態以“自由的曲線”形成了住區獨特的區域標志。曲線型住宅圍合成多種形態的生活院落，流暢的空間院落順利地引導江面涼風，有利于夏季消暑。從而充分利用室外冷空氣降溫，減少空調運行時間和能耗，提高室內空氣質量。同時，小區內建筑利用平面上的相錯布局，在體形上自然形成遮蔭，遮擋夏日的東西日曬，并與建筑間的綠化樹木一起，構成阻擋冬季北風的屏障。在總體布局上很好的與自然環境融合，平面組織亦親切宜人。

新的技術手段和材料也運用到了小區的建設中，小區建筑的體形系數控制在0.35以下，窗墻面積比在0.3～0.5，采用外墻內保溫(AJ保溫材料)和節能密閉窗，屋面平鋪聚苯乙烯保溫板，建筑耗熱量指標達到了22.8W/m2(根據武漢地區節能標準，建筑能耗應＜30.5W/m2)，遠低于不采取保溫措施時的建筑能耗42.2W/m2。小區內自建熱力站，利用工業蒸汽為居民冬季供暖。戶內采暖采用分戶計量系統，用戶可自主調節用熱，避免浪費。此外，小區還利用市政熱源設置了集中熱水供應系統，大大提高了居民生活品質。

總之，在保證現代居住生活設施和質量前提下，應盡可能降低能耗，采用適用技術，提高居住社區自身環境自凈能力，從而減少其所在城市周邊地區對其污染治理的壓力。保證環境質量，在營建過程中，特別在社區管理領域，積極提倡公眾參與，采用各種形式，使住戶真正成為社區的主人，從而加強居民長久居住的意愿，實現可持續發展。

3．2“新城市主義”設計手法的運用

目前，在城市設計領域中的一個重要流派就是“新城市主義”。這種流派的基本精神就是：緊湊的、功能混合的、適宜步行的鄰里；與用地位置和特征相適宜的分區；能將自然環境與人造社區結合成一個可持續的整體的功能化和藝術化的走廊。“新城市主義”倡導許多獨特的設計理念，其中最突出的反映在對社區的組織和建構上。鄰里、分區和走廊成為“新城市主義”社區的基本組織元素。

從霍華德到賴特到新城市主義，郊區化住宅理論在北美逐漸發展成熟，并成為20世紀最成功的住宅開發模式，但新城市主義是針對北美城市蔓延(UrbanSprawl)的城市設計運動，其針對對象是美國的中產階級，連美國人也指責其造價昂貴，其建設成本遠非大多數中國人所能承受。特別是中國這樣的國度里，人多地少，資源緊缺。

為節約用地，高容積率的住宅開發模式必不可少。目前我國城市多層住宅區的容積率為1.5以上，而城市中心區采用更高的標準，迫使房地產開發商只有建高層住宅，這些指標遠遠超過花園城市、新城市主義的建設要求。因此花園城市以及新城市主義的很多具體的設計原則和做法，對中國而言并沒有多少實際操作意義。我們需要借鑒的，是其以人為本的思想，更重要的是如何在高居住密度的限制下通過規劃設計實現以下目標：緊湊的、功能混合的、適宜步行的鄰里：與用地位置和特征相適宜的分區；能將自然環境與社區結合成一個可持續的整體的功能化和藝術化的走廊。

3．3“實用主義”設計手法

市場經濟發展到今天，在現今的規劃設計項目中，我們更多地感受到市場的選擇和經濟的制約對設計中自由發揮“形式與空間”的羈絆。以功能性為主的“實用主義”設計手法，在現有市場經濟條件下，這種設計手法具有強大的生命力和合理性。

“容積率”是“實用主義”決定規劃的物質基礎。在任何設計中，由市場和經濟決定的容積率，都是一個對規劃項目起決定作用的、無法回避的因素，對于它的理性分析甚至更甚于我們對地塊和文脈的解讀。容積率被有的設計師認為是制約其發揮空間想象力的不良因素。但是，如果拋開容積率去談“宜人的居住環境”，幾乎是沒有可能性的。片面追求容積率肯定是不可取的，但是容積率是支撐項目能夠實施的決定性因素之一，沒有容積率限制的項目是不存在的。

其一，對于市場，容積率的大小直接反映在單體類型的選擇和單體布置的疏密程度上，而單體的布置又影響了整個小區的空間形態、綠化覆蓋率及綠化體系，這些直接影響到買方市場——即居住人群——對項目的直觀判斷和取舍。

其二，在經濟上，容積率確定了單體設計的基本出發點(比如，是經濟型住宅還是豪華型住宅)，限定了路網形式和公共建筑的大小及分布方式，而這些正是開發商需要認真核算土地價值、人群購買力及項目資金運作情況的重要依據。我們從圖面上看到的“順眼”的路網形式和公共建筑的畫龍點睛的點綴，無不與它們的恰如其分的合理性有關。單體類型分布、路網與綠化形式，是形成規劃設計的主要元素。因此，一個“有道理”的規劃，無不是以“實用主義”的市場觀和經濟性來奠定基礎的。再“天馬行空”的構想，最終也必須有經濟上的保證和市場的認可才能實現。

在杭州江南春城·白云深處生態住宅區規劃設計中，就是以這種理性的、功能的“實用主義”設計思想為出發點，在設計的每一個階段和環節都充分考慮了經濟和市場因素。該小區位于杭州城西省道兩側的余杭鎮、閑林鎮，是典型的城市別墅區。在杭州這種寸土寸金的城市，它不同于普通商品房的高密度，以及郊區度假型別墅的單一功能取向，小區兼有優于普通商品房的低密度，獨有的靜謐、溫馨的居住環境，與別墅區的優良景觀品質，是各方利好的高品位居住區。該小區擁有獨特的先天優勢。有未計人工湖面在內的約2ha水面，約20ha的自然山林，這些使得整個小區猶如一個巨大的氧吧，為居住者提供了十分宜人的居住空間。

小區內部精心打造的軟質的植物、水體、地形和硬質的園路、園林小品以及游憩設施等，與周圍先天景觀相得益彰。總個小區綠地率達到63％，集中綠地中的綠化用地面積不小于70％，保證了小區的生態質量。

3．4“活力型”社區的設計

多樣化的、混合的設計，避免僵化的、絕對的功能分區，倡導功能多樣化和完善，以及混合使用；創造多樣化的住宅類型，提供多元選擇：利用商店、公園、學校等服務設施在步行可及的范圍內增加住區交往的多樣性和促進鄰里關系的發展。

同時，還要注意保持居住區品質，防止社區環境老化。堅持在專家的指導下，公眾參與社區建設，體現綜合環境優先的原則，保持居住區生態平衡。應該避免長期以來由于資源利用效率低，城市生態系統結構與功能失調，生態資產萎縮，城市生態服務功能不足，而對城市環境的破壞。

4結語

居住區的規劃設計，是一個復雜的過程，需要規劃、策劃、工程、管理等多方面的合作來完成。以上是筆者對居住區設計的一些思路，這些思路不可能涵蓋目前所有的有創新意識的設計思路，需要規劃師們付出艱辛的努力和探索，來不斷創新、完善。相信如果規劃師們都來關注居住區環境設計的發展，我們的居住區環境一定可以達到一個更理想、更舒適、更優美的境界。