建設工程造價監控管理分析

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1建設工程全過程造價監控的重要意義

建設工程的建設過程：本身就是一個工期長、工序繁瑣、項目多的工程項目，要想從根本上控制建設工程造價，就必須將造價控制貫穿于整個工程建設過程，這樣才能從根本上達到造價控制的目標。一般情況下，多數單位將更多精力放在建設工程項目建設的初始時期，以及工程竣工結束時期，然而，這種只顧及頭尾的做法雖然能在一定程度上控制工程施工成本，卻也存在一定的弊端和局限性，無法全方位控制造價，甚至可能導致成本投入控制失靈。對此就必須實行全過程造價控制。建設單位需要在工程項目建設前期的設計時期來把握好成本控制關，嚴格督促設計單位依照成本控制計劃來確保設計圖紙的成本控制，提高工程項目設計水平，將經濟因素與質量因素雙重考慮。建設工程施工時期，則需要施工單位做好造價控制工作，本著經濟利益最大的原則來加以監督與控制，為了提高造價監控水平，施工單位和建設單位有必要邀請專業的第三方造價監理單位，來圍繞建設項目工程來進行造價監控與管理，這一過程中也需要建設單位、施工單位的親自參與監督，確保造價監督水平。傳統的造價控制無論是建設單位還是施工單位通常都處于事后監控狀態，這種方法存在一定的落后性、滯后性，無法有效監控造價，特別是施工過程中所形成的施工變更等無法查明處理，相關責任得不到歸屬，甚至會引發矛盾問題。對此，必須做好建設工程全過程造價控制，將造價控制蔓延至建設工程建設施工的整個過程，形成階段性的有計劃的造價控制，從前期的項目立項、項目設計到施工再到竣工都要有計劃、有目標地進行造價控制，這樣才能從根本上提高造價控制水平，提高建設工程施工的經濟效益。

2建設工程全過程造價監控管理的優化措施

2.1投資與設計時期的造價監控。投資時期是工程項目決策時期，也是工程造價的全局性控制時期，工程項目是否切實可行以及造價高低等都產生于此階段。設計時期是造價成本控制的生死攸關階段，因為設計時期能否科學地決策與規劃會對建設工程整體造價產生80%的影響。對此，此階段最關鍵是要找尋專業的造價師，使其專門負責對項目的造價評估，為日后工作開展提供依據。具體的造價監控與評估包括：環境評估、社會評價、經濟評估、設計審核、預算編制等。設計時期的造價監控最關鍵是要協調好設計單位同建設單位之間的關系，設計單位作為工程設計的主要單位，建設單位必須將造價控制目標予以明確，讓設計單位能夠在造價目標約束范圍內來科學設計圖紙，確保建設工程的造價設計水平，提高其經濟性。2.2招投標時期的造價監控。招投標時期是造價監控的最關鍵時期，招投標階段的造價監控需要建設工程項目建設單位牢固把握，可以咨詢專業的招投標造價控制咨詢單位，協助建設單位確定最科學的工程價格，此階段的造價監控工作任務包括：招投標文件的審核、工程量清單的編制、相關投標施工單位的標書審核、檢查，評標、定標等。這些細小又重要的工作應該引起建設單位的充分重視，造價控制咨詢部門應該積極協助建設單位來簽署合約、簽訂合作合同等，從而確保招投標時期的工程造價控制。2.3施工階段的造價監控。前期的投資決策、設計與招投標等都進行了造價優化控制，造價預算初步得到了一個優化水平，也就為工程施工建設造價控制打好基礎。進入工程施工階段最關鍵則要做好造價控制，具體為：控制工程付款、把握工程變更、計劃好工程索賠、深入挖掘可以節省的資金等，嚴加控制施工階段的費用，使其在計劃范圍之內，這樣才能實現初期的造價控制目標。從項目建設施工時期造價管控的重要原則就是將計劃投資額當做施工造價控制的一大目標，圍繞某一目標額來進行造價控制，如果實際施工中發現投資額超出了目標額則要分析原因，并從源頭上進行控制，整個過程中最關鍵的工作就是工程量計量與資金支付，實際施工中影響造價的最重要因素就是施工變更以及索賠等，要從這些關鍵環節入手來積極控制造價。制定資金使用計劃，已經明確了建設工程項目投資目標，則要圍繞此目標來制定資金使用計劃，具體則需要結合項目規模、流程等來統籌資金的分配與費用的安排，制定出科學、全面覆蓋的投資計劃，積極落實項目投資目標，而且要最大程度地控制資金支出。工程款支付的控制。要全面地審核設計圖、招標文件等以及合約的要件因素等，深入分析各個投標單位的報價，綜合分析來發現工程項目款項的突破口。同時，要積極預測、分析此工程項目建設可能存在的風險、問題，要將一切可能導致索賠的因素考慮在內，并對應制定防范措施。而且也要加大對設計圖的審核力度，全方位地審核設計圖，從中找到圖紙中的漏洞和問題，從根源上確保設計水平，減少施工變更問題，也就能從根源上控制施工成本。而且要全面、到位地辦理施工現場技術簽證工作，同時，要切實依照工程款的支付流程來支付相關費用。工程款變更控制，首先應該深入地辦理現場經濟技術簽證，例如：材料費、隱蔽工程、設計變更等關鍵項目，監理人員必須親臨現場來審核校驗，同建設單位同步簽字，加大設計變更的控制力度，對設計變更程序來積極規范，而且要深入分析各個設計程序是否經濟合理。2.4結算的造價控制。結算階段也是造價監控的關鍵時期，必須做好工程款造價結算管理。對此需要把握以下關鍵環節：①全面、細致、深入地審核造價報表。造價管理者需要參照設計圖來現場計量工程量，結合合約中的規定來審查工程量，同時，將相關數據、信息等發給注冊造價師，一旦發現質檢不通過、施工不合格的工程量則拒絕計入工程款結算范圍。②深入、細致地審核合同項目進度款支付申請報告，切實根據合約中的規定以及進度款的支付方法等來支付進度款。③參照工程承包合約來全面、深入、細致地進行預算、決算審核，以此來保護業主的利益。④按時審查、核對竣工結算。建筑工程項目竣工以后，需要施工單位在特定的時間范圍內來將結算資料交給建設單位，監督建設單位能夠切實遵照合約規定來履行竣工結算工作，確保工程款能夠及時到位。

3總結

建設工程全過程造價監控是一項非常重要的任務，造價監控應該貫穿于工程建設施工的整個過程，從前期的工程設計、施工到后期竣工等都要有步驟、有計劃地展開，積極強化工程造價控制，提高工程造價管理水平，維護工程建設各方的經濟利益。

參考文獻

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作者:梁沃宏 單位:廣東諾誠房地產土地評估工程咨詢經濟鑒證有限公司