房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對國民經(jīng)濟(jì)的影響

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摘要：現(xiàn)如今伴隨著我國城鄉(xiāng)一體化政策出臺后，使我國城市化建設(shè)腳步在不斷地加快，因此城市為了能夠快速地進(jìn)行建設(shè)發(fā)展，對室內(nèi)商業(yè)建筑以及居民居住場所也進(jìn)行相對來說比較科學(xué)合理的規(guī)劃，并且在基礎(chǔ)上促進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)快速的發(fā)展，同時和房地產(chǎn)相關(guān)的一些行業(yè)也得到快速發(fā)展，這對于我國經(jīng)濟(jì)水平的提高具有不可忽視的促進(jìn)作用。因此在本文中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對于我國的國民經(jīng)濟(jì)增長作用影響進(jìn)行相應(yīng)的分析與研究，并且也在此基礎(chǔ)上提出下文內(nèi)容，希望能夠給予同行業(yè)工作人員提供相應(yīng)的參考價值，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，全面加強國民經(jīng)濟(jì)的快速增長。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；國民經(jīng)濟(jì)；增長；作用；分析

一、導(dǎo)言

對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)而言，主要是根據(jù)房地產(chǎn)作為對象，并且也圍繞著房地產(chǎn)生產(chǎn)以及分配、消費所出現(xiàn)的人與人之間的一種經(jīng)濟(jì)關(guān)系。并且房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國國民經(jīng)濟(jì)中也具有著十分重要的作用，隨著人們自身的生活水平在逐漸的提高，在對住房的要求方面也在不斷提高，因此對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)引起重視對我國經(jīng)濟(jì)水平的提高具有著重要的作用，同時我國也需要對其房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)控，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可以將自身的作用充分發(fā)揮出來，這樣也可以促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高。

二、現(xiàn)如今我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀分析

1.我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析。在最近的幾年來，我國的國民經(jīng)濟(jì)已經(jīng)是進(jìn)入到了快速發(fā)展階段，在這之中，房地產(chǎn)行業(yè)所占據(jù)的比例是比較大的，并且我國房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的同時由于獲得了國家以及政府部門的大力支持，從而在一定程度上為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定出堅實的基礎(chǔ)。在此之外政府部門為了能夠幫助房地產(chǎn)行業(yè)快速的發(fā)展，從而大力實施宏觀調(diào)控，并且也在不斷的引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，總而言之我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)長期以來都處于在不斷上升階段。2.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動我國整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)而言，主要是作為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中十分重要的內(nèi)容，通過從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行入手分析，可以有效的促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)快速的增長，此外我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自身在快速進(jìn)行發(fā)展的過程中，也在一定程度上帶動了很多產(chǎn)業(yè)不斷的發(fā)展。3.帶動人們生活水平的提高。針對于住房的問題而言，主要作為每個人都需要進(jìn)行面對的問題，并且人們的生活也在一定程度上是不能夠離開住房的，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)水平的提高也存在著直接聯(lián)系，在此之外也和人們的生活需求之間存在一定關(guān)系。對我國而言，長期以來都是在大力支持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這樣也使其房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，人們自身的生活水平在不斷提高的過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要想滿足人們自身實際需求，那么便需要為人們提供出更加舒適的生活環(huán)境，但是房價的問題則越來越突出，這樣便需要采取相應(yīng)的措施對房價做出相對來說比較科學(xué)合理的控制。4.因由于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的體制不完善。對于我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)而言，在發(fā)展的過程中雖然取得了一定進(jìn)步，但是依然存在著比較多的問題，比如在最近幾年來房價比較高的情況，特別在一些一線城市中，購房便是成為最大的問題，人們在購房時候的負(fù)擔(dān)也是不斷加重。在此之外，多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商為了能夠獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，從而大量的進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，這樣也讓我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)惡性循環(huán)的情況，也在一定程度上加深了我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)原有的一些問題，不僅直接阻礙房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的良心發(fā)展，與此同時也是不利于發(fā)揮我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國經(jīng)濟(jì)增長過程中的作用。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對于我國國民經(jīng)濟(jì)增長具有著的促進(jìn)作用分析

1.投資的作用分析。對房地產(chǎn)的投資而言，主要是投資人員將其資本投入到房地產(chǎn)行業(yè)中，從而希望可以獲得一定的收益，也是將其資金投入到房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營之中的一種行為。具體一點而言，房地產(chǎn)的投資主要是可以分為以下幾種：一是進(jìn)行開發(fā)投資；二是進(jìn)行置業(yè)投資。在房地產(chǎn)進(jìn)行投資的時候，對于我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是具有著直接的影響，在最近的幾年來，我國的房地產(chǎn)投資數(shù)額依然處于在持續(xù)增長的狀態(tài)中。2.關(guān)于生產(chǎn)的作用分析。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，所包括的內(nèi)容是比較多的，并且每個部門都是具有著自身的特點，房地產(chǎn)在我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中具有著十分重要的作用，在此之外一部分的產(chǎn)業(yè)也能在一定程度上促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)水平的快速增長。比如：家電家具產(chǎn)業(yè)以及物流產(chǎn)業(yè)等，這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對于我國的經(jīng)濟(jì)增長都具有不可忽視的作用。3.消費的作用分析。在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行發(fā)展的時候，其主要是來自于人們的消費，并且房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的在發(fā)展的同時也是促進(jìn)了一些相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步，比如水電以及物業(yè)等，在此之外隨著人們自身的生活需求在逐漸的提高，并且我國也是一個人口大國，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展同時也是直接的促進(jìn)了人們自身生活水平和消費水平的不斷提高，對于我國經(jīng)濟(jì)水平的增長也具有著一定的促進(jìn)作用。4.促進(jìn)就業(yè)的作用分析。針對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)而言，現(xiàn)如今主要是處于在不斷發(fā)展的狀態(tài)中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時也是帶動了很多產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步，同時也是增加了一些列就業(yè)崗位的存在。因為我國的人口是比較多的，就業(yè)問題長期以來都是比較嚴(yán)峻的，然而房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展使其就業(yè)崗位不斷的增加，同時也是改善了就業(yè)的情況。5.相關(guān)行業(yè)發(fā)展的作用分析。在房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的同時，不僅僅為居民提供出良好的居住條件，同時也是促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速的發(fā)展，通過大量的投資以及資金的規(guī)劃也為商業(yè)以及金融行業(yè)的發(fā)展奠定出良好的基礎(chǔ)，同時樓房的整體建筑工作也是讓設(shè)計和建筑單位快速的發(fā)展，在建筑的同時，所采用的金屬機構(gòu)框架以及磚瓦也是為我國的鋼鐵行業(yè)發(fā)展提供出了相應(yīng)的幫助。在此之外房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對于服務(wù)行業(yè)的發(fā)展也是具有著相應(yīng)的推動作用，這種促進(jìn)的作用也是讓其他行業(yè)的經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展，對于我國國民經(jīng)濟(jì)水平的提高有著十分重要的作用。6.全面提高社會消費水平。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，在為人們提供出舒適的居住空間時候，也是作為現(xiàn)如今社會發(fā)展中必不可少的產(chǎn)業(yè)，一個城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的好與壞對于城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是具有著直接的作用。在房地產(chǎn)行業(yè)動工之前也是需要對其工程所需要使用的區(qū)域做好拆遷方面的工作，并且也是需要給予居民提供出相應(yīng)的拆遷費用，人們在有錢之后對于生活的追求也是會存在著一定的變化，并且也讓該地區(qū)的消費水平進(jìn)行提高，相關(guān)的產(chǎn)業(yè)以及城市的流動資金也會隨之增長，這樣便對城市的經(jīng)濟(jì)機構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的改善，對當(dāng)?shù)匾约罢氖杖脒M(jìn)行提高。然而在房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)完成后，消費者在購房的時候所繳納的稅收也占據(jù)我國財政收入的重要內(nèi)容，在多個領(lǐng)域的花費也是對城市的消費水平進(jìn)行了提高，讓我國國民生產(chǎn)總值得到了大幅度的提高，對于我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有著重要的作用。特別是隨著而我國的住房政策在進(jìn)行調(diào)整后，在一定程度上促進(jìn)了我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，其中銀行對住房公積金貸款以及住房抵押貸款，讓人們可以在銀行的幫助下買到自己心儀的房子，這樣對于當(dāng)?shù)氐慕鹑谛袠I(yè)穩(wěn)定收入的同時，也促進(jìn)了房產(chǎn)的銷售。

四、結(jié)語

通過對上述的內(nèi)容進(jìn)行分析研究后得出，現(xiàn)如今隨著我國社會主義建設(shè)的不斷完善，在一定程度上促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)在平穩(wěn)的進(jìn)行發(fā)展，同時城市化的進(jìn)程也是在不斷的完善，這樣也讓我國的房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出一種爆炸式的增長，同時也為城市的現(xiàn)代化建設(shè)奠定出堅實基礎(chǔ)。以往一些矮小以及雜亂的平房不僅居住的條件是比較差的，同時也導(dǎo)致了土地被大量的浪費，最終被寬敞明亮的高層建筑進(jìn)行取代，使其城市的建筑變得更加的合理以及整齊，同時也促進(jìn)城市的不斷發(fā)展。雖然是房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的同時存在著比較多的問題，但是伴隨著國家以及當(dāng)?shù)卣雠_相應(yīng)的政策，這些問題必然會得到有效的解決，促進(jìn)其房地產(chǎn)行業(yè)可以得到快速穩(wěn)定的發(fā)展，為人們提供出相對來說比較良好的居住環(huán)境。

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作者:馬榮華 單位:寧夏明基房地產(chǎn)評估事務(wù)所