房屋買賣合同文本

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房屋買賣合同，是出賣人將房屋產權移交買受人，買受人支付約定價款所訂立的合同。房屋買賣合同可以分為兩類，一類是商品房屋買賣合同，一類是私有房屋買賣合同。商品房屋買賣合同，是買房人和房產公司簽訂的合同。商品房屋買賣合同，是買房人和房產公司簽訂的合同，這類合同一般由房產公司提供制式合同，買房人只需簽字即可。私有房屋買賣合同，是指個人擁有的房屋進行交易的約定。

賣房人的主要義務包括：1、保證按合同約定移交房屋及產權；2、保證房屋產權合法及房屋質量合格。

買受人的主要義務是：按合同約定支付價款。

簽寫房屋買賣合同書的注意事項

一、房屋出賣人在簽寫合同書之前，主要審查賣受人的經濟能力。買受人是國有法人組織時，出公務員之家，全國公務員共同天地賣人要審查買受人是否持有政府批準買賣的文件。另外，在合同履行中，分期付款的房屋買賣人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權解除合同。

房屋買賣合同參考文本

房屋買賣合同

□□出賣人（以下稱甲方）：某某某，住址。

□□買受人（以下稱乙方）：某某某，住址。公務員之家，全國公務員共同天地

□□根據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

□□一、乙方購買甲方座落在XX市X區X街X號的房屋X套（棟），建筑面積為XX平方米。

□□二、房屋的交易價格為XX元。

□□三、付款辦法與時間。

□□四、甲方保證于XX年X月X日前將房屋交付乙方使用。

□□五、稅費分擔。

□□六、違約責任。

□□1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款XX%的違約金。

□□2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付已收房款XX%的違約金。

□□七、本合同經XX市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由XX方承擔。

□□八、本合同一式X份，甲方、乙方、公證處、房產交易局各一份。

甲方：(簽名)..............................n乙方：(簽名)

X年X月X日