建設(shè)工程施工合同下

時(shí)間:2022-07-27 11:14:00

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建設(shè)工程施工合同下

建設(shè)工程施工合同

第31條違約。甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn),不按合同約定履行自

己的各項(xiàng)義務(wù)、支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無法履行的行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(包括支付因

其違約導(dǎo)致乙方增加的經(jīng)濟(jì)支出和從應(yīng)支付之日起計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等),相應(yīng)順延

工期;按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工,施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求,或發(fā)生其它使合同無法

履行的行為,甲方代表可通知乙方,按協(xié)議條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成

的損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止,或因一方違約使合同無法履行,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后

仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

因一方違約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,應(yīng)提前10天通知違約方

后,方可中止或解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第32條索賠。甲方未能按合同約定支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失,乙方可按

以下規(guī)定向甲方索賠:

1.有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù);

2.索賠事件發(fā)生后20天內(nèi),向甲方發(fā)出要求索賠的通知;

3.甲方在接到索賠通知后10天內(nèi)給予批準(zhǔn),或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)

,甲方在10天內(nèi)未予答復(fù),應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。

十、其它

第33條安全施工。乙方按有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,承擔(dān)由于自身安全

措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)

任和有關(guān)費(fèi)用。

發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府

有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通

要道附近施工前,應(yīng)向甲方代表提出安全保護(hù)措施,經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實(shí)施。由甲方承擔(dān)防

護(hù)措施費(fèi)用。

在有毒有害環(huán)境中施工,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施,并承擔(dān)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)支

出。

第34條專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議。甲方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝,須

負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)、審批手續(xù),承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)等費(fèi)用。乙方按甲方要求使用,并負(fù)責(zé)試

驗(yàn)等有關(guān)工作。乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝,報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后按以上約定辦理。

乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)的更改及對原定材料、設(shè)備的

換用,必須經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)。

以上發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益,雙方按協(xié)議分?jǐn)偦蚍窒怼?/p>

第35條地下障礙和文物。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石

、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品或其它影響施工的地下障礙物時(shí),應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)通

知甲方代表,并報(bào)告有關(guān)管理部門和采取有效保護(hù)措施。甲方代表應(yīng)在收到通知后12小時(shí)

內(nèi)對乙方采取的措施給予批準(zhǔn)或提出處理意見。甲方承擔(dān)保護(hù)措施的費(fèi)用,延誤的工期相應(yīng)

順延。

第36條工程分包。乙方可按投標(biāo)書和協(xié)議條款約定分包部分工程。

乙方與分包單位簽訂分包合同后,將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,以

本合同為準(zhǔn)。

分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任。乙方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員,保

證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽,均視為乙方的違約或疏忽。

除協(xié)議條款另有約定,分包工程價(jià)款由乙方與分包單位結(jié)算。

第37條不可抗力。不可抗力發(fā)生后,乙方應(yīng)迅速采取措施,盡力減少損失,并在2

4小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情況,按協(xié)議條款約定的時(shí)間向甲方報(bào)告損失情況和清理、修

復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生,乙方應(yīng)每隔10天向甲方報(bào)告一次災(zāi)害情況,直到災(zāi)害結(jié)束。甲

方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。

因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別承擔(dān):

1.工程本身的損害由甲方承擔(dān);

2.人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

3.造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失,由乙方承擔(dān);

4.所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān),雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。

第38條保險(xiǎn)(如有時(shí))。甲方按協(xié)議條款的約定,辦理建筑工程和在施工場地甲方

人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn),并支付一切費(fèi)用。

乙方辦理自己在施工場地人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn),并支付一切費(fèi)用。

投保后發(fā)生事故,乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提供損失情況和估價(jià)的報(bào)告,如損害繼續(xù)發(fā)

生,乙方在15天后每10天報(bào)告一次,直到損害結(jié)束。

第39條工程停建或緩建。由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ?/p>

停建或緩建,使合同不能繼續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移

交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件

,支付以上的經(jīng)濟(jì)支出,并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。

已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用,由甲方承

擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第40條合同的生效與終止。本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。在竣工結(jié)算

、甲方支付完畢,乙方將工程交付甲方后,除有關(guān)保修條款仍然生效外,其它條款即告終止

,保修期滿后,有關(guān)保修條款終止。

第41條合同份數(shù)。合同正本兩份,具有同等效力,由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存

。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定,由甲乙雙方分送有關(guān)部門。

附:建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

甲方:

乙方:

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,結(jié)合本

工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況。

1.1工程名稱:

工程地點(diǎn):

工程內(nèi)容:

承包范圍:

1.2開工日期:

竣工日期:

總?cè)諝v日期:

1.3質(zhì)量等級:

1.4合同價(jià)款:

第2條合同文件及解釋順序。

第3條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。

3.1合同語言:

3.2適用法律法規(guī):

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范:

第4條圖紙。

4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢?/p>

4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù):

4.3圖紙?zhí)厥獗C芤蠛唾M(fèi)用:

第5條甲方駐工地代表。

5.1甲方駐工地代表及委派人員名單:

5.2實(shí)行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有):

第6條乙方駐工地代表。

第7條甲方工作。

7.1施工場地具備開工條件和完成時(shí)間的要求:

7.2水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求:

7.3施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時(shí)間和起止地點(diǎn):

7.4工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時(shí)間:

7.5辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間:

7.6水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求:

7.7會審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間:

7.8施工場地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求:

第8條乙方工作。

8.1施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間及要求:

8.2提供計(jì)劃、報(bào)表和名稱、時(shí)間和份數(shù):

8.3施工防護(hù)工作的要求:

8.4向甲方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求:

8.5對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求:

8.6成品保護(hù)的要求:

8.7施工場地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求:

8.8施工場地整潔衛(wèi)生的要求:

第9條進(jìn)度計(jì)劃。

9.1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:

9.2甲方代表批準(zhǔn)的時(shí)間

第10條延期開工。

第11條暫停施工。

第12條工期延誤。

第13條工期提前。

第14條檢查和返工。

第15條工程質(zhì)量等級。

15.1工程質(zhì)量等級要求的經(jīng)濟(jì)支出:

15.2質(zhì)量評定仲裁部門名稱:

第16條隱蔽工程、中間驗(yàn)收。

16.1中間驗(yàn)收部位和時(shí)間:

第17條試車。

第18條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)。

第19條合同價(jià)款及調(diào)整。

19.1調(diào)整的條件:

19.2調(diào)整的方式:

第20條工程預(yù)付款。

20.1預(yù)付工程款總金額:

20.2預(yù)付時(shí)間和比例:

20.3扣回時(shí)間和比例:

20.4甲方不按時(shí)付款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:

第21條工程量的核實(shí)確認(rèn)。

21.1乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)間和要求:

第22條工程款支付。

22.1工程款支付方式:

22.2工程款支付金額和時(shí)間:

22.3甲方違約的責(zé)任:

第23條甲方供應(yīng)材料設(shè)備。

23.1甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求(附清單):

第24條乙方采購材料設(shè)備。

第25條設(shè)計(jì)變更。

第26條確定變更價(jià)款。

第27條竣工驗(yàn)收。

27.1乙方提交竣工資料和驗(yàn)收報(bào)告的時(shí)間:

27.2乙方提交竣工圖的時(shí)間和份數(shù):

第28條竣工結(jié)算。

28.1結(jié)算方式:

28.2乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間:

28.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間:

28.4甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)間:

28.5甲方違約的責(zé)任:

第29條保修。

29.1保修內(nèi)容、范圍:

29.2保修期限:

29.3保修金額和支付方法:

29.4保修金利率:

第30條爭議。

30.1爭議的解決程序:

30.2解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成,雙方同意由--仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有

達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

第31條違約。

31.1違約的處理:

31.2違約金的數(shù)額:

31.3損失的計(jì)算方法:

31.4甲方不按時(shí)付款的利息率:

第32條索賠。

第33條安全施工。

第34條專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議。

第35條地下障礙和文物。

第36條工程分包。

36.1分包單位和分包工程內(nèi)容:

36.2分包工程價(jià)款的結(jié)算辦法:

第37條不可抗力。

37.1不可抗力的自然災(zāi)害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

第38條保險(xiǎn)。

第39條工程停建或緩建。

第40條合同生效與終止。

40.1合同生效日期:

第41條合同份數(shù):

41.1合同副本份數(shù):

41.2合同副本的分送責(zé)任:

41.3合同書制定費(fèi)用:

合同訂立時(shí)間:年月日

發(fā)包方(章)承包方(章)

地址:地址:

法定代表人:法定代表人:

委托人:委托人:

電話:電話:

電掛:電掛:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

郵政編碼:郵政編碼:

鑒(公)證意見:

經(jīng)辦人:

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

年月日

附:《建設(shè)工程施工合同條件》和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》的使用說明

《建設(shè)工程施工合同條件》(以下簡稱《合同條件》)和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

》(以下簡稱《協(xié)議條款》)組成了《建設(shè)工程施工合同示范文本》(以下簡稱《示范文本

》)。

《合同條件》是根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》

對承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出的規(guī)定,除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作出修改、補(bǔ)充或取

消外,都必須嚴(yán)格履行。

由于合同標(biāo)的--建設(shè)工程的內(nèi)容各不相同,工期造價(jià)也就隨之變動,承發(fā)包雙方的自

身?xiàng)l件、能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也都各異,雙方的權(quán)利、義務(wù)也就各有特性。因此,

《合同條件》也就不可能完全適用于每個(gè)具體工程,需要進(jìn)行必要的修改、補(bǔ)充,即配之以

《協(xié)議條款》?!秴f(xié)議條款》是按《合同條件》的順序擬定的,主要是為《合同條件》的修

改補(bǔ)充提供一個(gè)協(xié)議的格式,承發(fā)包雙方針對工程的實(shí)際情況,把對《合同條件》的修改補(bǔ)

充和不予采用的一致意見按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議,《合同條件》和《協(xié)議條款》就

是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn),成為合同文件的組成部分。

為了使承發(fā)包雙方在簽訂合同時(shí)能更好地使用《合同條件》,對施工中可能出現(xiàn)的問題

盡量事先達(dá)成協(xié)議或確立解決的原則,并使協(xié)議盡可能準(zhǔn)確、嚴(yán)密,以減少扯皮,保證施工

的順利進(jìn)行。我們編制了這個(gè)《使用說明》,供承發(fā)包雙方在簽訂合同時(shí)參考。

采用招標(biāo)發(fā)包的工程,《合同條件》應(yīng)是招標(biāo)書的組成部分,發(fā)包方對其修改、補(bǔ)充或

不予采用的意見,要在招標(biāo)書中說明。承包方對招標(biāo)書的說明是否同意及本身對《合同條件

》的修改、補(bǔ)充和不予采用的意見,也要在投標(biāo)書中一一列出。中標(biāo)后,雙方將協(xié)商一致的

意見寫入《協(xié)議條款》。不采用招標(biāo)發(fā)包的工程,在要約和承諾時(shí),都要把對《合同條件》

的修改、補(bǔ)充和不予采用的意見一一提出,將取得一致的意見寫入《協(xié)議條款》。

下面對《協(xié)議條款》的使用加以說明:

發(fā)包方(以下簡稱甲方):可以是具備法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國營企業(yè)、集

體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會團(tuán)體,也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體經(jīng)營戶或

個(gè)人,即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手續(xù)取得甲方的資格,承認(rèn)全部合同文件,

能夠而且愿意履行合同規(guī)定義務(wù)的單位和人員。上列單位的名稱和個(gè)人的姓名,應(yīng)準(zhǔn)確地寫

在《協(xié)議條款》甲方位置內(nèi),不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位、購買甲方合

同和接受甲方出讓的單位和人員,均可成為甲方,履行合同規(guī)定的義務(wù),享有合同規(guī)定的權(quán)

利。

承包方(以下簡稱乙方):應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國營企業(yè)、集體企業(yè)

、私營企業(yè),上述單位的名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫在《協(xié)議條款》承包方位置內(nèi),不得簡稱。但乙方

不能將工程轉(zhuǎn)包或出讓,如按《合同條件》第36條進(jìn)行分包,應(yīng)在合同簽訂前提出并征得

甲方同意。

第1條

1.1本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫出工程的名稱;詳細(xì)的地址;工程內(nèi)容,主要包括建筑規(guī)模和結(jié)

構(gòu)特征;承包的范圍,主要指是否包括土建、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工作。

1.2本款內(nèi)應(yīng)寫明雙方商定的開工日期,也可以將此規(guī)定為甲方代表開工令的日

期;雙方商定的乙方提交竣工報(bào)告的日期,包括星期日和法定假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。

1.3寫明雙方商定的工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級(即合格還是優(yōu)良)。

1.4應(yīng)寫明工程價(jià)款的金額和承包方式。

工程為群體或小區(qū)工程時(shí),以上各項(xiàng)應(yīng)按附表格式將單位工程列表說明,作為《協(xié)議條

款》的附件。如:

×××工程項(xiàng)目一覽表

----------------------------------------------

|單位工程|建筑面積|結(jié)|層|檐高|跨度|設(shè)備安裝|工程造價(jià)|開工日期|竣工日期|

|||||||||-----|-----|

|名稱|(平方米)|構(gòu)|數(shù)|(米)|(米)|內(nèi)容|(元)|年|月|日|年|月|日|

|----|-----|-|-|---|---|----|----|-|-|-|-|-|-|

|||||||||||||||

|----|-----|-|-|---|---|----|----|-|-|-|-|-|-|

|||||||||||||||

|----|-----|-|-|---|---|----|----|-|-|-|-|-|-|

|||||||||||||||

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第2條本條應(yīng)寫明組成合同文件的名稱和順序。

實(shí)行社會監(jiān)理的應(yīng)寫明總監(jiān)理工程師在雙方對合同文件解釋不一致時(shí),是否有作出解釋

的權(quán)力。

第3條

3.1如合同文件使用少數(shù)民族語言,本款應(yīng)規(guī)定語言的名稱,寫明使用的《合同條件

》和法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范翻譯文本的名稱,由誰提供和提供時(shí)間。

3.2原則上國家、部門和地方的法規(guī)都應(yīng)適用于合同文件,但對同一問題要求不一致

時(shí),應(yīng)在本款內(nèi)寫明適用的地方或部門的法規(guī)名稱。如由甲方提供,還應(yīng)寫明提供時(shí)間。如

由乙方自備,應(yīng)寫明費(fèi)用及由誰承擔(dān)。

3.3國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí),施工中必須使用。國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí),可以使

用地方或?qū)I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,地方和專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不相一致時(shí),應(yīng)在此條寫明使用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

范的名稱。并按照工程的部位和項(xiàng)目分別填寫適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱和編號。例如:

一、建筑工程:

1.土方工程土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBT201-83)。

2.砌磚磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBT203-83)。

3.砼澆筑鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBT204-83)。

4.抹灰裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBT210-83)。

二、安裝工程

1.暖氣安裝采暖與衛(wèi)生施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBT242-82)。

2.

3.

如乙方要求甲方提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,應(yīng)在編號后寫明,并注明提供的時(shí)間、份數(shù)和費(fèi)用由誰

承擔(dān)。

甲方提出超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求,征得乙方同意后,可以作為驗(yàn)收和施工的要求寫入本款

,并明確規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)。

由乙方提出施工工藝的,應(yīng)在本款寫明施工工藝的名稱,使用的工程部位,制定的時(shí)間

、要求和費(fèi)用的承擔(dān)。

第4條不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應(yīng)寫明甲方提供的份數(shù)(必須包

括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù))、圖紙的深度、比例尺及提供的時(shí)間。

甲方對圖紙有保密要求的,應(yīng)在本條寫明要求的內(nèi)容、保密費(fèi)用及由誰承擔(dān)。

乙方要求增加圖紙份數(shù)的,應(yīng)寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時(shí)間和費(fèi)用。

甲方不能在開工前提供全套圖紙,應(yīng)將不能按時(shí)提供的圖紙名稱和提供的時(shí)間在本條寫

明。

第5條

5.1本條寫明甲方代表姓名,甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責(zé)。如前期工作

、施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗(yàn)收、工程量的核實(shí)等工作的具

體責(zé)任、權(quán)限。

5.2實(shí)行監(jiān)理的工程,要寫明總監(jiān)理工程師的姓名,對行使合同中甲方代表職權(quán)的總

監(jiān)理工程師的授權(quán)有何限制。如總監(jiān)理工程師簽字支付后是否要經(jīng)甲方審查;是否能批準(zhǔn)對

施工進(jìn)度的更改或?qū)て诮o予延續(xù);是否有權(quán)批準(zhǔn)對設(shè)計(jì)的變更等。有種類限制的要寫明種

類;有數(shù)量限制的要寫明數(shù)量。

第7條本條按具體工程和實(shí)際情況,逐款列出各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、完成時(shí)間和要

求,實(shí)際存在而《合同條件》未列入的,要對條款或內(nèi)容予以補(bǔ)充。雙方協(xié)議將本條中甲方

工作部分或全部交乙方完成時(shí),應(yīng)寫明對《合同條件》的修改內(nèi)容,甲方應(yīng)支付費(fèi)用的金額

和計(jì)算方法。還應(yīng)寫明甲方不能按《協(xié)議條款》要求完成有關(guān)工作時(shí),應(yīng)支付的費(fèi)用金額和

賠償乙方損失的范圍及計(jì)算方法。

7.1本款應(yīng)寫明使場地具備開工條件的各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、要求和完成的時(shí)間。

如土地的征用應(yīng)寫明征用的面積、批準(zhǔn)的手續(xù);房屋的搬遷和墳地的遷移應(yīng)寫明搬遷和遷移

的數(shù)量,搬遷后的拆除、遷移后的回填及清理;各種障礙,應(yīng)寫明名稱、數(shù)量、清除的距離

等具體內(nèi)容。要寫明施工場地的面積和應(yīng)達(dá)到的平整程度等要求。寫明拆除和遷移的當(dāng)事人

事后提出異議或要求賠償,施工中發(fā)現(xiàn)有本條約定的障礙尚未清除等情況時(shí)應(yīng)由誰處理,費(fèi)

用如何承擔(dān)。

7.2本款應(yīng)寫明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點(diǎn),接通的時(shí)間和要求。如上、下水

管應(yīng)在何時(shí)接至何處,每天應(yīng)保證供應(yīng)的數(shù)量、水的標(biāo)準(zhǔn),不能全天供應(yīng)的要寫明供應(yīng)的時(shí)

間;供電線路應(yīng)在何時(shí)接至何處,供電的電壓,是否需要安裝變壓器及變壓器的規(guī)格、數(shù)量

,不能保證連續(xù)供應(yīng)的,應(yīng)寫明供應(yīng)的日期和時(shí)間。

7.3本款應(yīng)寫明甲方負(fù)責(zé)開通的道路的起止地點(diǎn)、開通的時(shí)間,路面的規(guī)格和要求,

維護(hù)工作的內(nèi)容,不能保證全天通行的,要寫明通行的時(shí)間。

7.4本款應(yīng)寫明甲方提供的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料的時(shí)間、資料的名稱和要

求,如水文資料的年代、地質(zhì)資料、深度等。

7.5本款應(yīng)寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其它需要批準(zhǔn)的事項(xiàng)及完成的時(shí)間,

其時(shí)間可以是絕對的年、月、日,也可以是相對的時(shí)間,如在某項(xiàng)工作開始幾天之前完成。

7.6本款應(yīng)寫明甲方提供水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)的時(shí)間和要求。

7.7本款應(yīng)寫明甲方組織圖紙會審的時(shí)間,如不能確定準(zhǔn)確時(shí)間,應(yīng)寫明相對時(shí)間,

如甲方開工令前多少天。

7.8本款應(yīng)寫明對施工場地周圍需要保護(hù)的建筑物和地下管線保護(hù)費(fèi)用的金額。

第8條本條按具體工程和實(shí)際情況,逐款列出各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、完成時(shí)間和要

求,實(shí)際需要而《合同條件》未列的,要對條款和內(nèi)容予以補(bǔ)充。本條工作甲方未在簽訂《

協(xié)議條款》時(shí)寫明,但在施工中提出要求,征得乙方同意后雙方訂立協(xié)議,可作為《協(xié)議條

款》的補(bǔ)充,本條還應(yīng)寫明乙方不能按合同要求完成有關(guān)工作應(yīng)賠償甲方損失的范圍和計(jì)算

方法。

8.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計(jì),應(yīng)在本款寫明設(shè)計(jì)的名稱、內(nèi)容、

要求、完成時(shí)間和設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方法。

8.2本款應(yīng)寫明乙方提供的計(jì)劃、報(bào)告、報(bào)表的名稱、格式,要求和提供的時(shí)間。

8.3甲方要求乙方提供的合同價(jià)款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作,應(yīng)在此款寫明。

8.4寫明乙方應(yīng)為甲方代表提供的現(xiàn)場辦公生活用房的間數(shù)、面積、規(guī)格要求,各種

設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號及提供的時(shí)間和要求,發(fā)生費(fèi)用的金額及由誰承擔(dān)。

8.5本款應(yīng)寫明地方政府、有關(guān)部門和甲方對本款內(nèi)容的具體要求,如在什么時(shí)間、

什么地段、哪種型號的車輛不能行駛或行駛的規(guī)定,在什么時(shí)間不能進(jìn)行哪些施工,施工噪

音不得超過多少分貝。

8.6本款應(yīng)寫明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護(hù)的單位工程或部位的要求,所

需費(fèi)用及由誰承擔(dān)。

8.7本款應(yīng)寫明施工場地周圍需要保護(hù)的建筑物和地下管線的名稱和保護(hù)的具體要求

。

8.8本款應(yīng)寫明對施工現(xiàn)場布置、機(jī)械材料的放置、施工垃圾處理等場容衛(wèi)生的具體

要求,交工前對建筑物的清潔和施工現(xiàn)場清理的要求。

第9條本條應(yīng)寫明乙方提交施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的要求及時(shí)間;

寫明甲方批準(zhǔn)以上文件的時(shí)間;寫明乙方違約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任和違約金金額。

第12條本條應(yīng)對以下內(nèi)容予以說明:

1.對延誤的定義,如哪些工作延誤多長時(shí)間才算延誤;

2.對可調(diào)整因素的限制,如工程量增減多少才可調(diào)整;

3.需補(bǔ)充的其它造成工期調(diào)整的因素;

4.雙方議定乙方延期竣工應(yīng)支付的違約金額,應(yīng)在本條寫明違約金數(shù)額和計(jì)算方法,

如每延遲一天乙方應(yīng)支付多少。

第13條甲方在簽訂《協(xié)議條款》時(shí)提出提前竣工的要求,應(yīng)在本條寫明以下事項(xiàng):

1.要求提前的時(shí)間;

2.乙方應(yīng)采取的措施;

3.甲方應(yīng)提供的便利條件;

4.趕工措施費(fèi)用的計(jì)算和分擔(dān);

5.收益的分享比例和計(jì)算方法,此項(xiàng)也可按傳統(tǒng)方法寫成每提前竣工一天甲方應(yīng)向乙

方支付多少。

第15條本條應(yīng)寫明雙方對質(zhì)量評定意見不一致時(shí)仲裁部門的名稱。甲方對工程質(zhì)量

提出合格以上要求的,應(yīng)在本條寫明相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支出及計(jì)算方法。

第16條本條應(yīng)寫明需進(jìn)行中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位的名稱、驗(yàn)收的時(shí)間和要求,

以及甲方應(yīng)提供的便利條件。

第19條目前我國合同價(jià)款調(diào)整的形式很多,應(yīng)按照具體情況予以說明,如:

1.一般工期較短的工程采用固定價(jià)格,但因甲方原因致使工期延長時(shí),合同價(jià)款是否

作出調(diào)整應(yīng)在本條說明。

2.甲方對施工期間可能出現(xiàn)的價(jià)格變動采取一次性付給乙方一筆風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)用辦法的

,應(yīng)寫明補(bǔ)償?shù)慕痤~和比例,寫明補(bǔ)償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)整,及可以調(diào)整項(xiàng)

目的名稱。

3.采用可調(diào)價(jià)格的應(yīng)寫明調(diào)整的范圍,除材料費(fèi)外是否包括機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)

;調(diào)整的條件,對《合同條件》中所列出的項(xiàng)目是否還有補(bǔ)充,如對工程量增減和工程變更

的數(shù)量有限制的,還應(yīng)寫明限制的數(shù)量;調(diào)整的依據(jù),是哪一級工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)

格調(diào)整文件;調(diào)整的方法、程序,乙方提出調(diào)價(jià)通知的時(shí)間,甲方代表批準(zhǔn)和支付的時(shí)間等

第20條工程款的預(yù)付應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定,雙方協(xié)商確定后把預(yù)付的時(shí)間、

金額、方法和扣回的時(shí)間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后,甲方應(yīng)將合同價(jià)

款的%,計(jì)人民幣()元,于()月()日和()月()日……分()次支

付給乙方,作為預(yù)付工程款。在完成合同總造價(jià)%(以甲方代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為

準(zhǔn))后的()個(gè)月里,每月扣回預(yù)付工程款的%,在完成合同總造價(jià)的%時(shí)扣完”。

甲方不預(yù)付工程款,在合同價(jià)款中應(yīng)考慮乙方墊付工程費(fèi)用的補(bǔ)償。

第21條本條應(yīng)寫明乙方提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求。

第22條工程款的支付應(yīng)按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的規(guī)定,雙方根據(jù)工程實(shí)際情況協(xié)商確

定,把支付的時(shí)間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的,應(yīng)寫明“乙方應(yīng)在每月

的第天前,根據(jù)甲方核實(shí)確認(rèn)的工程量、工程單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算已完工程價(jià)值,編制

‘工程價(jià)款結(jié)算單’送甲方代表,甲方代表收到后,應(yīng)在第天之前審核完畢,并通知經(jīng)辦

銀行付款”。

第23條甲方供應(yīng)材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級和提供時(shí)間、地點(diǎn)

應(yīng)按附表的格式填寫,作為《協(xié)議條款》的附件。

×××工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

----------------------------------

|序|材料或設(shè)備|規(guī)格|單|數(shù)||供應(yīng)時(shí)間|||

||||||單價(jià)|-----|送達(dá)地點(diǎn)|備注|

|號|名稱|型號|位|量||年|月|日|||

|-|-----|--|-|-|---|-|-|-|----|--|

||||||||||||

|-|-----|--|-|-|---|-|-|-|----|--|

||||||||||||

|-|-----|--|-|-|---|-|-|-|----|--|

||||||||||||

|-|-----|--|-|-|---|-|-|-|----|--|

||||||||||||

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第24條乙方采購材料設(shè)備的幾種特殊情況應(yīng)在本條作出說明:

1.由甲方提供三材指標(biāo),乙方進(jìn)行采購的,應(yīng)寫明指標(biāo)名稱、內(nèi)容、價(jià)格、數(shù)量、提

供的時(shí)間和甲方不能按規(guī)定提供應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任;

2.甲方不提供指標(biāo),由乙方采購三材的,應(yīng)寫明材料名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等級和

價(jià)格;

3.甲方指定廠家由乙方采購材料設(shè)備的,應(yīng)寫明如產(chǎn)品價(jià)格高于乙方預(yù)算價(jià)格時(shí)價(jià)差

由誰承擔(dān),以及由于制造廠家的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級、規(guī)格型號和交貨時(shí)間達(dá)不到合同

要求,造成損失的責(zé)任和產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。

第26條本條應(yīng)寫明變更發(fā)生后,乙方提交變更價(jià)款的時(shí)間及金額。

第27條本條應(yīng)寫明乙方提交竣工圖的時(shí)間、份數(shù)和要求;甲方收到竣工報(bào)告后應(yīng)在

多長時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,參加驗(yàn)收的部門和人員。

第29條如雙方不再簽訂保修合同,本條應(yīng)寫明保修的項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限、保

修金額和保修金的預(yù)留與支付方法,以及保修金的利率。另簽保修合同的應(yīng)將以上內(nèi)容寫入

保修合同。

第30條雙方協(xié)商后,對爭議的解決方法和程序作出以下說明:

如:雙方發(fā)生爭議,首先請工程所在地建設(shè)主管部門調(diào)解,在一方提出調(diào)解要求后10

天內(nèi),雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建設(shè)主管部門10天內(nèi)不能作出調(diào)解,任何一方可在1

0天后向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。

雙方接受調(diào)解結(jié)果,應(yīng)在調(diào)解作出后7天內(nèi)執(zhí)行。

對調(diào)解的結(jié)果不能接受,或由于一方不執(zhí)行調(diào)解結(jié)果等原因使調(diào)解結(jié)果無法施行,任何

一方可在調(diào)解作出7天后向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。

在實(shí)際工程中雙方可以協(xié)議進(jìn)行一次或幾次調(diào)解,這些調(diào)解都要按上述例子一一寫明;

也可以協(xié)議由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或要求法院判決,仲裁和法院判決的程序、時(shí)間按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

第31條甲方違約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任應(yīng)按以下各項(xiàng)分別作出說明:

1.承擔(dān)因違約發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)寫明費(fèi)用的種類,如工程的損壞及因此發(fā)生的拆除、修

復(fù)等費(fèi)用支出,乙方因此發(fā)生的人工、材料、機(jī)械和管理等費(fèi)用支出;

2.支付違約金,要寫明違約金的數(shù)額或計(jì)算方法、支付的時(shí)間;

3.賠償損失、違約金的數(shù)額不足以賠償乙方的損失時(shí)應(yīng)將不足部分支付給乙方,作為

賠償。并寫明損失的范圍和計(jì)算方法,如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失,損失的內(nèi)容

是否包括乙方窩工的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi),是否包括窩工期間乙方本應(yīng)獲得的利潤。

第36條乙方對工程的分包應(yīng)詳細(xì)寫入本條。主要包括分包工程的名稱、內(nèi)容、分包

單位的名稱和承包范圍。

如甲方要求乙方將部分工程分包給其指定的分包人,除以上各項(xiàng)外,還應(yīng)寫明分包工程

的價(jià)款、開工竣工的時(shí)間、應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級。寫明分包方不能按上述規(guī)定完成工程或不能

按照乙方派駐的監(jiān)督管理人員的指令工作,造成工期延誤和其它損失時(shí),責(zé)任和費(fèi)用由誰承

擔(dān)。

第37條本條應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工程的要求,對造成工期延誤和工程破壞

的不可抗力自然災(zāi)害作出規(guī)定,可采用以下形式:

1.×級以上的地震;

2.×級以上持續(xù)×天的大風(fēng);

3.×mm以上持續(xù)×天的大雨;

4.×年以上未發(fā)生過,持續(xù)×天的高溫天氣;

5.×年以上未發(fā)生過,持續(xù)×天的嚴(yán)寒天氣。

第38條在辦理保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)寫明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場生命財(cái)產(chǎn)安全的保

險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、由誰辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

地方政府規(guī)定、或當(dāng)事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的,由鑒證、公證部門將意見寫在協(xié)

議條款的鑒證、公證意見一欄,并加蓋印鑒。

頒布單位:國家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司

頒布日期:1991