城市房屋拆遷范文10篇

第一章總則

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

第一章總則

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

第一章總則

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

第一章總則

第一條為加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人應當依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

第一章總則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市城市規劃區內（包括環翠區、威海火炬高技術產業開發區、威海經濟技術開發區）國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

第三條城市房屋拆遷，必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境的改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人應當依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、被拆除房屋承租人以及其他占用被拆除房屋的單位和個人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人，是指依照本辦法規定取得了房屋拆遷許可證的單位。

論文摘要

大規模的城市房屋拆遷目前處于無序狀態，引發諸多惡性事件，已成為嚴重的社會問題。通過法律解釋的方法，可以認定現有規制拆遷的文本規則本身違憲違法，對“公益性”拆遷和“商業性”拆遷不加區分，規則內部矛盾重重，使得難以做到依法拆遷。地方政府和開發商往往利用制度上的缺失強制拆遷，聯手侵吞公民的土地使用權和房屋的價值，獲取暴利。憲政權利不被尊重、法治真空太多、對政府權力的制約不夠以及思維方式上的錯覺是導致這種狀況的制度和心理原因。因此必須將城市房屋拆遷行為納入法治軌道，這有利于化解拆遷中的利益沖突，加強對人權、財產權的保護，規制政府行為，推動社會經濟的發展。

城市房屋拆遷制度的指導原則至少應包括法律至上、法律公開、司法獨立、保障法律的穩定性、平等保護、公平補償、自愿協商等幾項。

“公益性”房屋拆遷的首要在于把握“公共利益”的內涵，準確界定。現行法則對不論何種性質的拆遷都未有“公共利益”的要求，應對此進行修改并對“公共利益”做出比較清晰的規定，發生爭議時當事人有要求舉行聽證會和申請行政復議、提起訴訟的權利，法院應是最后的裁定者。對被拆遷人必須給予公平、足值的補償。所謂的“強制拆遷”也只能適用于“公益性”拆遷。

“商業性”拆遷屬于平等民事主體之間的契約行為，應遵循誠實信用、意思自治的原則。實踐中存在拆遷雙方當事人地位失衡、行政權力非法介入、補償標準欠公平、強制拆遷制度的非法適用等問題。對“商業性”拆遷的合法程序本文提出了相應的觀點。

關鍵詞：城市房屋拆遷；“公益性”拆遷；“商業性”拆遷；法律規制

摘要：說到城市房屋的拆遷檔案管理或許對我們來說比較陌生，而且很多人對于一些具體的工作也不是很了解，但是我們可以從生活中一些實例入手，相對應的了解實際情況，這樣才能夠幫助我們分析城市房屋拆遷檔案管理過程中存在哪些缺陷，以及在未來發展過程中有什么解決對策。

關鍵詞：城市建設；房屋拆遷；檔案管理

1城市房屋拆遷檔案的管理的準備工作

1.1強化城市房屋拆遷檔案管理制度。首先我們來分析強化城市房屋拆遷檔案管理過程中的管理制度，管理制度雖然說是貫穿全程，但是卻屬于準備工作，畢竟說在前期就要部署好，這樣才能夠讓工作人員知道自己的工作性質和工作目的和更加有目標性的處理檔案管理工作。因為在近些年來城市拆遷的過程中涉及到很多人的利益，而且一些居民因為個人原因，會對房屋拆遷產生一定的抵制情緒，可能導致諸多的訴訟案件，影響了城市的發展，也為廣大居民的正常生活帶來了嚴重的破壞。這些問題要想得到合理的解決，我們在城市房屋拆遷檔案管理過程中就要做好明確的分析。相對應的提出解決措施，制定一個有力的制度，這樣才是城市房屋拆遷建設的重要手段，也是重要途徑。強化管理制度，我們并不能泛泛而談，在分析的過程中要從一些基層入手，明確工作目的，讓廣大的工作人員在實際工作過程中充分的進行調研，了解到城市房屋拆遷過程中存在哪些檔案，存在著哪些問題，聽取群眾意見，以此來制定一個制度，這樣在中期處理的過程中才能更好的歸納整理，從而上傳到上級部門，以保證其更加標準，保證在檔案管理過程中更加正規。1.2普及城市房屋拆遷檔案管理的法律制度。其實在這些年來城市拆遷過程中，我們會發現這樣一個共性問題，由于很多工作人員和群眾不懂相關法律法規，才導致了在城市拆遷過程中出現了一定的沖突。而在檔案管理過程中，也因為一些技術手段不足，或許是一些人不了解相關政策，導致數據收集出現了問題，在檔案整理的過程中也沒有按照要求去分析相關條款，這樣也沒能夠給城市房屋拆遷帶來更多的指導性作用，引發了一系列的問題。這就要求我們在前期準備的過程中，普及城市房屋拆遷檔案管理的法律制度，一是要從工作人員入手，讓大多數工作人員都能夠按照要求去進行工作，能夠了解相關條例，并了解國家最新出臺的法律法規政策，來更好的進行房屋拆遷的檔案管理工作。另外還要對居民進行普法工作，讓多數人都了解到在城市房屋拆遷過程中有哪些條款，而在檔案管理過程中又需要收集哪些數據，需要人們做出哪些配合。這樣也能夠在法律的基礎上做出更多的開拓創新，既為國家經濟發展帶來的幫助，同時也為廣大居民的利益帶來了更多的保護。

2城市房屋拆遷檔案的管理辦法分析

2.1現階段城市房屋拆遷檔案管理工作存在的缺陷。首先分析現階段城市房屋拆遷檔案管理過程中存在著哪些缺陷，明白了問題所在才能夠相對應的提出解決措施，也能夠更加明確更有目的性的進行問題處理。在大多數的檔案管理過程中，一是數據來源不夠精準且不夠全面，導致了很多訴訟案件以及很多居民群眾的意見都不能夠收納其中。而且在城市房屋拆遷的過程中，一些成功案例也沒能夠詳盡的記錄在檔案當中，給后來的許多工作帶來了很多的麻煩，引發了一系列的問題，降低了效率，同時也可能產生一系列的經濟糾紛，這是現階段城市房屋拆遷檔案管理工作當中存在的第一大問題。第二大問題就是因為在檔案管理過程中處理不得當，導致分類不明確，一些數據未能好好的保存下來，且在后期查找的過程中給工作人員帶來了一定的困難，一是紙質保存方式很有可能受到破壞，數據沒能夠長期的保存下來，而在計算機中存儲的過程中，卻因為數據安全的問題，導致一些檔案的安全管理出現了問題，導致現今的城市房屋拆遷檔案管理工作出現了一定的缺陷，這兩個問題深刻的影響了我國城市的發展，影響了居民的利益。2.2城市房屋拆遷檔案管理工作的主要改進措施。第二步則是城市房屋拆遷檔案管理過程中的主要改進措施，一是要完善分工，保證每個工作人員都有目的性，且能夠明確自己所工作的一些性質，這樣的實際工作的過程中也能夠就較強的目的性。一些基層工作人員要了解相關法律法規，并對居民的城市房屋拆遷檔案管理做出妥善的處理，收集一些準確的數據，并聽取廣大群眾的意見，要求在這一工作過程中能夠進行更多的普法工作，保證每個工作人員都能夠按照規定進行城市房屋拆遷檔案管理數據的收集工作。而在整理的過程中，我們這里主要還是以計算機數據整理為主，雖然說會出現一些數據安全問題，但是這卻不能夠阻擋我們利用高科技進行檔案管理。可以利用計算機高效率的整理方式以及相關軟件進行數據檔案處理，并通過加密方式防止檔案丟失，在后期查找的過程中也能夠更加高效更加快速，能對一些成功案例進行較好的保存，且對一些訴訟案件進行較好的分析，以避免在后續的城市房屋拆遷過程中缺乏指導性原則。2.3未來的發展對策。在未來的發展過程中，城市房屋拆遷無非是為了城市更好的向前發展，這是我們就要抓住兩個根本點，也是我們在第三步中需要重點討論的問題。未來的發展對策首先要以人為本，確保居民的正常生活，保證其在城市房屋拆遷過程中能夠獲得更大的收益。另外要配合城市的發展以建設一個可持續發展的城市，更好的促進民生，更好的促進環境友好型的建設。無論是從城市主體角度來分析，還是從居民個人角度來分析，都應該均衡各方面的影響，這樣才是正確的發展之道，一定要避免偏激性的發展對策，避免過激的改革導致許多問題的發生。

論文摘要

大規模的城市房屋拆遷處于無序狀態，引發諸多惡性事件，已成為嚴重的。通過解釋的，可以認定現有規制拆遷的文本規則本身違憲違法，對“公益性”拆遷和“商業性”拆遷不加區分，規則內部矛盾重重，使得難以做到依法拆遷。地方政府和開發商往往利用制度上的缺失強制拆遷，聯手侵吞公民的土地使用權和房屋的價值，獲取暴利。憲政權利不被尊重、法治真空太多、對政府權力的制約不夠以及思維方式上的錯覺是導致這種狀況的制度和心理原因。因此必須將城市房屋拆遷行為納入法治軌道，這有利于化解拆遷中的利益沖突，加強對人權、財產權的保護，規制政府行為，推動社會的。

城市房屋拆遷制度的指導原則至少應包括法律至上、法律公開、司法獨立、保障法律的穩定性、平等保護、公平補償、自愿協商等幾項。

“公益性”房屋拆遷的首要在于把握“公共利益”的內涵，準確界定。現行法則對不論何種性質的拆遷都未有“公共利益”的要求，應對此進行修改并對“公共利益”做出比較清晰的規定，發生爭議時當事人有要求舉行聽證會和申請行政復議、提起訴訟的權利，法院應是最后的裁定者。對被拆遷人必須給予公平、足值的補償。所謂的“強制拆遷”也只能適用于“公益性”拆遷。

“商業性”拆遷屬于平等民事主體之間的契約行為，應遵循誠實信用、意思自治的原則。實踐中存在拆遷雙方當事人地位失衡、行政權力非法介入、補償標準欠公平、強制拆遷制度的非法適用等問題。對“商業性”拆遷的合法程序本文提出了相應的觀點。

關鍵詞：城市房屋拆遷；“公益性”拆遷；“商業性”拆遷；法律規制

第一章總則

第一條為知強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規，結合本省實際，制定本條例。

第二條凡在本省城市規劃區內國有土地上因實施城市建設需要拆除房屋及其附屬設施的，適用本條例。

第三條本條例所稱拆遷當事人，包括拆遷人和被拆遷入。

拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位和個人。

被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬設施的濟有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和使用人。

第一條為加強對城市房屋拆遷單位的管理，根據《城市房屋拆遷管理條例》，制定本規定。

第二條國務院房地產行政主管部門負責全國城市房屋拆遷單位的管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者人民政府授權的部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門）負責本行政區域城市房屋拆遷單位的管理工作。

第三條本規定所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位），是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

第四條設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：

（一）有上級主管部門同意組建的批準文件；