施工圖預(yù)算總結(jié)范文

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篇1

關(guān)鍵詞：施工圖，預(yù)算，編制，作用，方法

中圖分類號：TQ639.2 文獻標(biāo)識碼：A

施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序方法和依據(jù)，在工程施工前對工程項目的工程費用進行的預(yù)測和計算。施工圖預(yù)算在施工單位進行施工準(zhǔn)備和編制施工組織設(shè)計或施工方案時提供重要的參考作用。施工圖預(yù)算經(jīng)批準(zhǔn)后，一般情況下不得調(diào)整，在出現(xiàn)重大設(shè)計變更、政策性調(diào)整及不可抗力等情況時可以調(diào)整，調(diào)整預(yù)算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原施工圖預(yù)算。調(diào)整預(yù)算還應(yīng)對工程預(yù)算調(diào)整的原因做詳細分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整預(yù)算總說明中要逐項與原批準(zhǔn)預(yù)算對比，分析主要變更原因，在上報調(diào)整預(yù)算時，應(yīng)提供有關(guān)文件和調(diào)整依據(jù)。

施工圖預(yù)算的種類

施工圖預(yù)算分為建設(shè)項目施工圖預(yù)算、單項工程施工圖預(yù)算、單位工程施工圖預(yù)算。

建設(shè)項目施工圖預(yù)算，反映施工圖設(shè)計階段建設(shè)項目總造價，是施工圖預(yù)算文件的主要組成部分，由建設(shè)項目的各個單項工程施工圖預(yù)算和相關(guān)費用組成。建設(shè)項目施工圖預(yù)算應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的建設(shè)項目設(shè)計概算范圍內(nèi)。建設(shè)項目施工圖預(yù)算具體包括建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費用、工程建設(shè)其它費、預(yù)備費、建設(shè)期利息和鋪底流動資金。

單項工程施工圖預(yù)算是反映施工圖設(shè)計階段一個單項工程（設(shè)計單元）造價的文件，是建設(shè)項目施工圖預(yù)算的組成部分，由構(gòu)成該單項工程的各個單位工程施工圖預(yù)算組成。

單位工程施工圖預(yù)算是依據(jù)單位工程施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額以及人工、材料、機械設(shè)備臺班價格，按照規(guī)定的計價辦法編制的工程造價文件。分為建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算等。

2. 施工圖預(yù)算的計價模式

2.1定額計價模式

又稱傳統(tǒng)計價模式，是采用國家建設(shè)主管部門或地方統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)進行工程計價來編制施工圖預(yù)算的方法。

2.2 工程量清單計價模式

是按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，工程數(shù)量采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。計價主要依據(jù)是市場價格和企業(yè)定額水平，與定額計價模式相比，計價基礎(chǔ)比較統(tǒng)一，在很大程度上給了施工單位自主報價的空間。

3. 施工圖預(yù)算的作用

3.1施工圖預(yù)算對建設(shè)單位的作用

（1）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要階段，是控制施工圖設(shè)計概算的重要措施。

（2）施工圖預(yù)算是控制造價及資金合理使用的依據(jù)。施工圖預(yù)算是工程的計劃成本，建設(shè)單位按施工圖預(yù)算造價籌集建設(shè)資金，合理安排建設(shè)資金計劃，保證資金的有效使用，保證工程建設(shè)項目順利進行。

（3）施工圖預(yù)算是確定工程招標(biāo)控制價的依據(jù)。招標(biāo)控制價通常是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上考慮工程的特殊施工措施、工程質(zhì)量要求、工期、工程范圍和自然環(huán)境等因素進行編制的。

（4）施工圖預(yù)算是確定合同價款、支付進度款和辦理現(xiàn)場簽證、工程結(jié)算等的基礎(chǔ)。

3.2施工圖預(yù)算對施工單位的作用

（1）施工圖預(yù)算是施工單位投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，投標(biāo)報價時應(yīng)分析企業(yè)自身優(yōu)點和短處的基礎(chǔ)上進行報價，以便在激烈的市場競爭中贏得工程項目。

（2）施工圖預(yù)算是施工單位預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂承包合同的主要內(nèi)容。

（3）施工圖預(yù)算是施工單位安排調(diào)配人工、材料、機械設(shè)備的依據(jù)。在施工前，施工單位可以根據(jù)施工圖預(yù)算的人工、材料、機械設(shè)備分析，編制資源需要量計劃和進度計劃。

（4）施工圖預(yù)算是施工單位控制工程成本的基礎(chǔ)，施工單位只有合理利用各種資源，采取科學(xué)先進的技術(shù)和管理辦法，將成本控制在施工圖預(yù)算價格以內(nèi)，才能獲得經(jīng)濟效益。

（5）施工圖預(yù)算是進行兩算對比的依據(jù)。施工單位可以通過施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對比分析，找出差距，然后采取相應(yīng)的措施整改。

3.3施工圖預(yù)算的其它作用

（1）施工圖預(yù)算強化了建設(shè)單位對工程造價的控制，有利于節(jié)約投資，提高效益。

（2）施工圖預(yù)算是有關(guān)仲裁機構(gòu)、司法機關(guān)按照法律程序，解決問題的依據(jù)。

4. 施工圖預(yù)算的編制方法

4.1定額單價法

定額單價法又稱工料單價法或預(yù)算單價法，是指分部分項工程的單價為直接工程費單價，將分部分項工程量乘以相對應(yīng)的單價后的合計為單位直接工程費，直接工程費匯總后，再根據(jù)規(guī)定的計算方法計算措施費、間接費、利潤和稅金。將上述費用匯總后得到該單位工程施工圖預(yù)算造價。分部分項工程中的工料單價應(yīng)依據(jù)市場價格計算。

定額單價法的編制步驟：（1）準(zhǔn)備工作。收集施工圖預(yù)算的編制依據(jù)，熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料，了解施工組織設(shè)計或施工方案和施工現(xiàn)場情況。（2）列項并計算工程量。根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目列出需要計算的工程量的分部分項工程。根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式。根據(jù)施工圖紙的設(shè)計尺寸數(shù)據(jù)計算工程量。對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與定額相應(yīng)的分部分項工程的計算單位一致。（3）套用預(yù)算單價。（4）編制工料分析表。（5）計算主材費并調(diào)整直接工程費。（6）按計價程序計取費用。（7）復(fù)核。（8）編寫封面和編制說明。

定額單價法具有計算簡單，工作量較小，編制速度快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平，不完全適應(yīng)經(jīng)濟環(huán)境。

4.2實物法

實物法是根據(jù)施工圖計算分部分項工程量分別乘以定額中人工、材料、機械設(shè)備臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、機械設(shè)備臺班消耗數(shù)量，然后乘以人工單價、材料單價、機械設(shè)備臺班單價，求出相應(yīng)的人工費、材料費、機械設(shè)備臺班費，加上措施費，然后計算出直接費、間接費、利潤和稅金。

實物法的編制步驟：（1）準(zhǔn)備資料，熟悉圖紙。（2）列項并計算工程量。（3）工料分析，套用消耗量定額，計算人工、材料、機械設(shè)備臺班消耗量并匯總。（4）按人工、材料、機械設(shè)備臺班的市場價，計算人工費、材料費、機械使用費，合計得到直接工程費。（5）計算措施費、間接費、利潤、稅金等其他各項費用，匯總造價。（6）復(fù)核。（7）編寫封面和編制說明。

在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料、機械設(shè)備臺班的單價是隨市場而變化的，它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。實物法能較及時地將反映人工、材料、機械的當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鰡蝺r計入預(yù)算價格，不需調(diào)價，反映當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ虄r格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高，與市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)。因為采用市場實際價格，因此無需計算主材費和材料價差。

5. 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

施工圖預(yù)算的編制依據(jù)包括：（1）國家行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價管理的法律法規(guī)和規(guī)定。（2）經(jīng)過批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件。（3）施工現(xiàn)場勘查地質(zhì)水文、地貌、交通、環(huán)境和標(biāo)高測量資料等。（4）預(yù)算定額（或單位估價表）、地區(qū)材料市場與預(yù)算價格等相關(guān)信息及頒布的材料預(yù)算價格、工程造價信息、材料調(diào)價通知、取費調(diào)整通知等，工程量清單計價規(guī)范。（5）當(dāng)采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝、新設(shè)備而定額缺項時，按規(guī)定編制的補充預(yù)算定額。（6）合理的施工組織設(shè)計和施工方案等文件。（7）工程量清單、招標(biāo)文件、工程合同或協(xié)議書。（8）項目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價格及相關(guān)說明書。（9）項目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等。（10）項目所在地區(qū)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然環(huán)境條件。（11）項目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟、人文等社會條件。（12）預(yù)算工作手冊、常用的各種數(shù)據(jù)、計算公式、材料換算表、常用標(biāo)準(zhǔn)圖集及各種必備的工具書等。

6. 施工圖預(yù)算的編制原則

施工圖預(yù)算的編制原則包括：（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則。（2）完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。（3）堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。編制施工圖預(yù)算時，要實事求是地對工程所在地的建設(shè)條件、可能影響造價的各種因素進行認真的調(diào)查研究，正確使用定額、費率和價格等編制依據(jù)。考慮建設(shè)期的價格變化因素，使施工圖概算盡可能反映設(shè)計內(nèi)容、施工條件和實際價格。

篇2

關(guān)鍵詞：公路工程；預(yù)算；決算；編制

公路工程定額是指在公路工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者稱為消耗的規(guī)定額度。它具有科學(xué)性、系統(tǒng)性和統(tǒng)一性、權(quán)威性、強制性、穩(wěn)定性和時效性等特點。公路工程定額包括公路工程概算定額、預(yù)算定額、施工定額、機械臺班費用定額等。針對公路工程施工單位（承包商）而言，公路工程定額的作用是：對單項工程或單位工程，確定投標(biāo)報價；編制施工階段施工組織設(shè)計和組織施工作業(yè)計劃；竣工后核對工程成本、分析盈虧等。即通常所說的預(yù)算和決算[1]。

一、公路工程預(yù)算

公路工程預(yù)算分為施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。

（一）施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算分為建設(shè)單位施工圖預(yù)算和施工單位施工圖預(yù)算。

1、概念。施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件資料和施工組織設(shè)計，以及國家頒布的《公路工程預(yù)算定額》取費標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制辦法，并按當(dāng)?shù)亍?dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際價格進行編制的，它是對完成工程任務(wù)所必需的資金、時間、材料以及勞動力的估算。

2、施工單位施工圖預(yù)算的作用。

（1）施工圖預(yù)算是施工單位組織施工的依據(jù)施工組織設(shè)計和施工圖預(yù)算是相互依存、相互影響的。確切的說，施工圖預(yù)算的編制過程也是施工組織設(shè)計的過程，施工組織設(shè)計中的施工計劃決定著施工圖預(yù)算；反之，施工圖預(yù)算又制約著施工組織設(shè)計。所以，施工單位組織施工時，應(yīng)根據(jù)施工圖預(yù)算計算出來的各項工程的工程量編制計劃施工，施工圖預(yù)算中提供的材料、人工、機械臺班也是安排施工計劃的依據(jù)。

（2）施工圖預(yù)算是投標(biāo)報價，確定工程標(biāo)底的重要依據(jù)公路工程實行招標(biāo)承包制，施工單位投標(biāo)的標(biāo)底價格的確定，是能否承包工程的關(guān)鍵。建設(shè)單位工程標(biāo)底的制定是以工程預(yù)算為依據(jù)，按照編制施工圖預(yù)算的原則和方法結(jié)合市場行情和招標(biāo)工程的實際情況來編制的。所以施工單位在進行投標(biāo)時，應(yīng)以預(yù)算程序和方法為依據(jù)編制標(biāo)底基價，然后根據(jù)自身的勞動生產(chǎn)率和管理水平并考慮市場的供求情況和競爭對手的情況來確定修正系數(shù)，該系數(shù)的確定的主要依據(jù)是本單位的勞動生產(chǎn)率和管理水平，而這兩項又主要由過去已完成工程的成本核算和成本分析的情況來體現(xiàn)。一般來說，在施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上編制的投標(biāo)報價較高，而在成本預(yù)算基礎(chǔ)上編制的報價則較低，而在兩種報價的基礎(chǔ)上，綜合考慮修正系數(shù)后，得出的報價是較周全而穩(wěn)妥的。

（3）施工圖預(yù)算是施工單位進行經(jīng)濟核算，工程結(jié)算、決算的依據(jù)施工單位在預(yù)算提供的產(chǎn)品價格內(nèi)，通過加強經(jīng)濟核算，提高勞動生產(chǎn)率，降低各種消耗，以達到降低成本的目的。根據(jù)預(yù)算中的價格和完成的工程量進行工程結(jié)算和竣工決算。

3、施工圖預(yù)算的編制。施工圖預(yù)算的編制主要依據(jù)是《公路工程概、預(yù)算編制辦法》和《公路工程預(yù)算定額》。預(yù)算的編制人員首先應(yīng)熟悉施工圖設(shè)計文件，了解施工現(xiàn)場情況，在懂設(shè)計、懂施工、通曉施工機械設(shè)備、施工方法、施工工藝流程的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的實際情況，確定計算標(biāo)準(zhǔn)和費用劃分，正確套用定額。在編制施工圖預(yù)算查用預(yù)算定額時，應(yīng)注意定額左上方“工程內(nèi)容”所包含的項目與實際工程項目是否完全一致，包括結(jié)構(gòu)的形式，施工的工藝等。在新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料、新設(shè)備的使用上，應(yīng)利用補充定額，它包括部頒、地區(qū)補充定額及個別工程項目的一次性補充定額等。

（二）施工預(yù)算

1、概念。施工預(yù)算是施工單位在工程開工之前，根據(jù)施工圖紙、施工定額、工程施工組織設(shè)計、降低工程成本的技術(shù)組織措施，并結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況在施工圖預(yù)算控制下，以單位工程為對象編制的經(jīng)濟文件。

2、施工預(yù)算的作用。在編制施工預(yù)算時，工程的施工圖紙、設(shè)計資料等已與實際施工有了較好的對應(yīng)關(guān)系，施工單位根據(jù)現(xiàn)場實際施工環(huán)境，確定施工工藝，施工機械材料價格等。根據(jù)本單位施工經(jīng)驗和管理水平，套用施工定額，最好是企業(yè)內(nèi)部編制的施工定額，確定計劃成本造價，也是最切合實際的工程造價。通過編制施工預(yù)算，可以分析施工所需的各種人工、材料和機械臺班消耗的數(shù)量和費用，采取積極有效措施，使施工計劃成本低于工程預(yù)算，以保證施工單位獲得良好經(jīng)濟效益。與施工圖預(yù)算進行對比：通過兩者間的對比分析，在費用上，可以防止人工、材料、機械費用的超支，杜絕計劃成本虧損；還可以使領(lǐng)導(dǎo)者對收支情況作到心中有數(shù)；在進度上，發(fā)現(xiàn)問題及時采取相應(yīng)措施，確保施工作業(yè)的順利進行。

3、施工預(yù)算的編制。施工預(yù)算編制前應(yīng)廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料。應(yīng)先熟悉施工圖紙及相關(guān)設(shè)計資料，領(lǐng)會設(shè)計意圖，然后對施工現(xiàn)場進行了解，獲得第一手現(xiàn)場測量資料，當(dāng)現(xiàn)場測得工程量與預(yù)算工程量應(yīng)差別時，以實測數(shù)量為準(zhǔn)。在套用施工定額時，用本單位內(nèi)部自用的施工定額，編制的施工預(yù)算能更切合實際。如沒有自己的施工定額，則采用交通部、省、市、自治區(qū)編制的全國或地區(qū)的工程施工定額或補充定額。

（三）施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的區(qū)別

1、施工圖預(yù)算采用預(yù)算定額，施工預(yù)算采用施工定額。施工定額采用的數(shù)量單位比預(yù)算定額小，比較精細，其水平高于預(yù)算定額。

2、施工預(yù)算劃分的工程項目與施工圖預(yù)算劃分的工程項目大部分相同，但也有不同之處，有些項目施工預(yù)算分得更細一些，還有的同一工程項目，兩者劃分的方法和基礎(chǔ)都不同，也導(dǎo)致工程項目名稱和數(shù)目也不同。

3、施工圖預(yù)算是建設(shè)單位（業(yè)主）和施工單位（承包商）作為招、投標(biāo)標(biāo)底的主要依據(jù)，而施工預(yù)算是施工單位制定計劃成本的主要依據(jù)，只適用于施工單位內(nèi)部。

二、工程決算

工程決算分為單項（位）工程結(jié)算和工程竣工決算。

（一）工程結(jié)算

工程項目的結(jié)算通常是指建筑安裝工程費用部分的結(jié)算，是合同雙方按完成的合格工程量，依合同計價條款及有關(guān)規(guī)定，合理確定造價并辦理支付的過程，公路工程項目結(jié)算按時間的不同分為期中結(jié)算和竣工結(jié)算兩種。一是期中結(jié)算是指工程未完工，業(yè)主根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的計量書、工程變更、工程索賠、價格調(diào)整等文件，據(jù)合同相關(guān)單價確定的承包商應(yīng)獲的工程款項，是業(yè)主向承包商拔款的依據(jù)。二是竣工結(jié)算是工程竣工后，業(yè)主與承包商之間對于承包工程內(nèi)容進行建筑安裝工程費結(jié)算，是依據(jù)合同條款，有關(guān)造價法規(guī)以及施工階段發(fā)生的工程變更、工程索賠、價格調(diào)整等實際情況，最終決定承包商應(yīng)得的款項，是歷次期中結(jié)算的最終匯總。工程結(jié)算是業(yè)主與承包商辦理財務(wù)結(jié)賬的依據(jù)；也為承包商核對工程成本，分析該工程盈虧、確定工程最終收入、進行經(jīng)濟核算的依據(jù)；還是進行工程竣工決算的主要依據(jù)。

（二）工程竣工決算

工程竣工決算分為施工單位竣工決算和建設(shè)單位竣工決算。竣工決算所反映的公路工程項目建設(shè)造價，不僅包括建筑安裝工程結(jié)算費用，還包括設(shè)備、工具、器具購置費，工程建設(shè)其他費用等用于建設(shè)項目的全部實際支出費用的總和。施工單位內(nèi)部的單位工程竣工決算，是以單位工程為對象，以單位工程竣工結(jié)算為依據(jù)，核算該單位工程的預(yù)算成本、實際成本和成本降低額，又稱為工程竣工成本結(jié)算。其目的是施工單位通過決算，與施工圖預(yù)算、施工預(yù)算比較，進行成本分析。用于反映自身的施工水平、裝備水平、管理水平，確定本單位勞動生產(chǎn)率，總結(jié)經(jīng)驗和教訓(xùn)，來提高本單位的經(jīng)營管理水平。

參考文獻：

1、武小兵.公路施工組織及概算[M].人民交通出版社,2008.

2、邱林.提高工程預(yù)算的編制質(zhì)量[J].工程經(jīng)濟,2003(4).

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關(guān)鍵詞：施工預(yù)算圖紙審核

1、全面審核法：這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量―一進行對比。同時，根據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價，這種方法常常適用于以下情況。

（1）初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；

（2）投資不多的項目，如維修工程；

（3）工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；

（4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位設(shè)計單價的預(yù)算。

這種方法的優(yōu)點是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點是：工作量大，實質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大。審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

2、重點審核法：這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號核算。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算。

這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動。

3.分析對比審核法：由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：

（1）單方造價指標(biāo)（元、/m2、元／m2、元／m……）；

（2）分部工程比例：①基礎(chǔ)，②樓板屋面，③門窗，④圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例；

（3）各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土，③木結(jié)構(gòu)，④金屬結(jié)構(gòu)，⑤裝飾，⑤土石方等各占定額直接費的比例；

（4）專業(yè)投資比例：①土建，②給排水，③采暖通風(fēng)，④電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；

（5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。

4.常見病審核法：由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。

某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見病：

（1）工程量計算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；④挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；⑤鋼筋計算常常不扣保護層；⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算；……

（2）定額單價高套正誤差：①混凝土標(biāo)號、石子粒徑；②構(gòu)件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比；④單項腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限……

（3）項目重復(fù)正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預(yù)制構(gòu)件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。

（4）綜合費用計算正誤差：①措施手段材料一次攤銷；②綜合費項目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；③綜合費項目內(nèi)容與冬雨季施工增加費，臨時設(shè)施費中內(nèi)容重復(fù)。

而某些設(shè)計單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻常常犯有另一方面的常見病：

（1）工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量。

（2）預(yù)算項目遺漏負誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。

由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。

5.相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初學(xué)者來說，乍一看，好象各項目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實不然，這些項目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認真總結(jié)、仔細分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項目及數(shù)據(jù)，如漏項、重項、工程量數(shù)據(jù)錯誤等，然后，針對這此問題進行重點審核，如：

1、與建筑面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

2、與室外凈面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

3、與墻體面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

4、與外墻邊線相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

篇4

關(guān)鍵詞：土建施工圖；預(yù)算審核；準(zhǔn)備工作；方法

Abstract: The construction drawing budget audit work is important one annulus of reasonable decide and control project cost effectively, but as a result of budget of construction drawing audit object is different, or the plan of the requirement is different, or investment dimensions is different, then the method of examine and verify is different, the construction drawing budget audit methods are discussed.

Key words: construction drawing; budget; preparation method;

中圖分類號：TU201.7

施工圖預(yù)算，是按照施工圖紙以及計價所需的各種依據(jù)，在工程實施前所計算的工程價格，該施工圖預(yù)算價格可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價、取費標(biāo)準(zhǔn)、計價程序計算得到的計劃中的價格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實力，和市場供求及競爭狀況計算的反映市場的價格。實際上，體現(xiàn)了兩種不同的計價模式。按照預(yù)算造價和計算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計價模式，傳統(tǒng)計價模式和工程量清單計價模式，無論哪種計價都是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，將有利于提高設(shè)計水平和投資效益。

1．做好充分的準(zhǔn)備工作

1.1 審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作

審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作與編制工程預(yù)算基本上一樣，即對施工圖預(yù)算進行清點、歸類、整理，根據(jù)圖紙說明準(zhǔn)備有關(guān)圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關(guān)圖紙，參加技術(shù)交底，熟悉施工組織設(shè)計，必要時到施工現(xiàn)場進行勘測。

1.2 了解施工圖預(yù)算所采用的定額

根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明，了解編制。本預(yù)算所采用的定額，是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中，了解本預(yù)算所采用的定額。

1.3 了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍

收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如：某些配套工程、室外管線、道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設(shè)計單位，或者不是隨同主體工程設(shè)，一起送交施工企業(yè)或建設(shè)單位，可能單獨編制工程預(yù)算；同時，有的設(shè)計變更，送至施工企業(yè)時，施工企業(yè)正好按原圖已編制出預(yù)算，不愿再重編（計劃以后再調(diào)整），但在編制說明中又沒有介紹清楚。建設(shè)單位在接到這部分設(shè)計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，最好寫進編制說明，以便取得一致的計算依據(jù)。

1.4 熟悉有關(guān)規(guī)定

預(yù)算審核人員應(yīng)熟悉國家和地區(qū)制定的有關(guān)預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則、材料信息價格以及各種費用提取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，既要審核重復(fù)列項或多算了的工程量，也應(yīng)審核漏項或少算了工程量，還應(yīng)注意工程量計算單位是否和預(yù)算定額一致。總之，應(yīng)該實事求是地提出應(yīng)增加或應(yīng)減少的意見，以提高工程預(yù)算的質(zhì)量，確保工程造價合理。

2.土建施工圖預(yù)算審核方法

2.1全面審核法。

這種方法，實際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量，與審核對象的工程量商一一進行對比。同時，根據(jù)定額或單位估價表，逐項核實審核對象的單價，這種方法常常適用于以下情況：1）初學(xué)者的審核的施工圖預(yù)算；2）投資不多的項目，如維修工程；3）工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位設(shè)計單價的預(yù)算。這種方法的優(yōu)點是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點是：工作量大，實質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

2.2重點審核法。

這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別，僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重、有選擇地，根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、模條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審核定額子目檔次易混淆的單價（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土強度等級、砌筑、抹灰砂漿的強度等級換算。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算。這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動。

2.3分析對比審核法。

由于上述兩種方法，類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：

1）單方造價指標(biāo)（元/立方米、元/平方米、元/米等）；

2）分部工程比例：①基礎(chǔ)；②樓板屋面；③門窗；④圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例；

3）各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石；②混凝土及鋼筋混凝土；③木結(jié)構(gòu)；④金屬結(jié)構(gòu)；⑤裝飾；⑥土石方等各占定額直接費的比例；

4）專業(yè)投資比例：①土建；②給排水；③采暖通風(fēng)；④電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；

5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

2.4 常見病審核法。

由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見病：

2.4.1 工程量計算正誤差：1）毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T 形交接重疊處重復(fù)計算；2）樓地面孔洞、溝道所占面積不扣；3）墻體中的圈梁、過梁所占面積不扣；4）挖地槽、地坑上方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；5）鋼筋計算常常不扣保護層；5）梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算；7）樓地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算；

2.4.2 定額單價高套正誤差：1）混凝土強度等級、石子粒徑；2）構(gòu)件斷面、單件體積；3）砌筑、抹灰砂漿強度等級及配合比；4）單項腳手架高度界限；5）裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；6）地坑、地槽、土方三者之間的界限；7）土石方的分類界限。

2.4.3 項目重復(fù)正誤差：1）塊料面層下找平層；2）瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；3）預(yù)制構(gòu)件的軟件；4）屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。

2.4.4 綜合費用計算正誤差：1）措施手段材料一次攤銷；2）綜合費項目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；3）綜合費項目內(nèi)容與冬雨季施工增加費，臨時設(shè)施費中內(nèi)容重復(fù)。而某些設(shè)計單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員，或施工單位的初學(xué)者卻常常犯有另一方面的常見病：1）工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量。2）預(yù)算項目遺漏負誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗、施工常識，圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。

3.結(jié)束語

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計錯誤，應(yīng)予糾正。預(yù)算審核是一項細致的技術(shù)經(jīng)濟工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果。

參加文獻：

篇5

關(guān)鍵詞：工程預(yù)算結(jié)算；管理

Abstract: to strengthen project quality management and control the settlement, to make project cost management, effective control of the project cost investment, realizing the project of the expected economic benefits and social benefit play a crucial role. This paper on how to advance to engineering settlement of control and management should be paid attention to in the study.

Keywords: engineering budget and settlement; management

中圖分類號：F811文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

1、建筑企業(yè)施工前期工程預(yù)算、工程造價的實施

企業(yè)如何實施有效的結(jié)算預(yù)算管理，決定了企業(yè)成本管理的實施效果。企業(yè)有效實施的結(jié)預(yù)算管理，首先要對招標(biāo)合同進行嚴(yán)格的把關(guān)，在合同簽訂過程中明確結(jié)算時間、工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)等一系列條款，確保企業(yè)利益。另外預(yù)算管理的實施要通過對設(shè)計過程的監(jiān)理，使設(shè)計趨于合理，將造價控制在限額范圍內(nèi)，真正做到用最小的投入取得最大的產(chǎn)出。另外還要通過真實的有效的估算來保障企業(yè)資金的有效運用。通過對施工前期設(shè)計及估算控制可以對項目施工工程造價有一個基礎(chǔ)的控制。然后即可在施工過程對預(yù)算進行切實的執(zhí)行，通過工程造價管理來保障預(yù)算的實施效果。

2、加強工程造價管理，確保預(yù)算切實執(zhí)行

實施預(yù)算管理還要對工程施工過程中的工程造價進行有效的控制，通過材料控制、變更控制、機械設(shè)備控制等多方面的控制來實施工程造價的管理。通過工程造價的管理來確保預(yù)算工作的執(zhí)行。建筑工程預(yù)算中，近70％的預(yù)算費用都使用在建筑材料上，因此，在施工結(jié)算要嚴(yán)格按照合同中材料用量進行控制，通過招標(biāo)方式保障材料供應(yīng)的價格最低化、質(zhì)量最優(yōu)化。通過對采購工作的嚴(yán)格管理，按照預(yù)算進行采購，確保企業(yè)的經(jīng)濟利益。

3、貫徹全員全過程的預(yù)算管理，提高預(yù)算管理實施效果

預(yù)算管理是一項全員、全過程的成本管理措施。施工企業(yè)可以對施工過程的各個環(huán)節(jié)實施預(yù)算的編制、分析、考核，把企業(yè)施工過程中所有的資金收支均納入嚴(yán)格的預(yù)算管理之中。并通過對施工各階段資金使用情況來考核工程造價實施情況，促進施工成本控制的實施。在進行工程預(yù)算管理過程中，可以通過獎懲制度以及加強員工歸屬感等方式，促進全員預(yù)算管理的實施。企業(yè)有效的預(yù)算管理實施不僅僅是一個單獨的過程，而是通過人人參與，將企業(yè)各個部門、各個環(huán)節(jié)有效結(jié)合起來，以企業(yè)綜合成本控制為目標(biāo)的一項管理活動。其需要企業(yè)通過各個方面的管理提升來保障工程造價的實施。也只有全員全過程的成本管理才能將施工預(yù)算管理有效的實施。只有通過良好的施工過程成本管理才能保障施工過程預(yù)算管理的效果。

4、通過成本控制的實施促進預(yù)算管理工作進行

成本管理是保障預(yù)算工作切實有效開展的基礎(chǔ)，只有通過全過程的成本管理，才能將預(yù)算工作有效的開展起來。成本管理與預(yù)算是相互作用的，預(yù)算工作也是為了降低成本管理而實施的。因此，通過成本管理促進預(yù)算管理，通過預(yù)算帶動成本管理是目前建筑行業(yè)預(yù)算管理的一個明顯特點。

5、加快企業(yè)財務(wù)管理能力提升，提高預(yù)算管理能力，促進企業(yè)綜合成本管理的實施

在整個工程的成本控制中，財務(wù)部門是成本控制的重要組成部分，主要通過審核各項費用的支出，平衡調(diào)度資金以及建立各項輔助記錄，配合經(jīng)理部對各部門成本執(zhí)行情況進行檢查監(jiān)督，對工程進行全方位的成本分析，并及時反饋到?jīng)Q策部門，以便采取有效措施來糾正項目成本的偏差。而預(yù)算管理的實施更需要財務(wù)管理部門的職能來進行監(jiān)督、審核。將工程各階段預(yù)算與財務(wù)報銷相結(jié)合，能夠準(zhǔn)確的、及時的了解各階段預(yù)算執(zhí)行情況。因此在工程施工過程中要賦予財務(wù)部門相當(dāng)?shù)呢?zé)、權(quán)、利，用來監(jiān)督、執(zhí)行及獎勵預(yù)算管理中的相關(guān)人員，以促進企業(yè)綜合成本控制的有效實施。

6、在施工中檢驗并調(diào)整預(yù)算

在條件許可的情況下，單位工程預(yù)算編制完成以后，可深入施工現(xiàn)場，結(jié)合施工現(xiàn)場情況來檢驗預(yù)算編制是否合理和準(zhǔn)確。可直觀的積累造價經(jīng)驗，并可為定額的修訂提供實踐依據(jù)。

在單位工程施工中，如何檢驗工程預(yù)算!根據(jù)施工企業(yè)規(guī)模大小和要求不同。一般有下列幾種情況：

6．1對比施工圖預(yù)算和施工預(yù)算

目前，施工企業(yè)內(nèi)部推選兩種預(yù)算，即施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是施工單位向建設(shè)單位進行工程結(jié)算，實行經(jīng)濟核算和考核工程成本的依據(jù)：后者是施工單位內(nèi)部向施工隊、班組簽發(fā)施工任務(wù)書和材料領(lǐng)料核算的依據(jù)。“兩算”對比，是指施工企業(yè)把施工圖預(yù)算與施工預(yù)算進行對比，以加強企業(yè)的經(jīng)營管理，找出節(jié)約或超支的原因。在一些規(guī)模比較大、施工管理比較強的施工企業(yè)，一般都根據(jù)施工圖和施工定額(或勞動定額和材料消耗定額，根據(jù)企業(yè)自身的技術(shù)水平編制的企業(yè)內(nèi)部定額)編制施工預(yù)算，作為計算用工、用料的依據(jù)。施工預(yù)算與施工圖預(yù)算是根據(jù)同一份施工圖編制的，兩者都要計算工程量，雖然計算途徑和要求有些不同，但是可以相互換算。所以采用“兩算”對比的方法，可以發(fā)現(xiàn)和查找施工圖預(yù)算在編制中有無漏項、重算或工程量差錯比較大的工程項目，從而檢驗了施工圖預(yù)算的編制質(zhì)量。

6．2對比工料計劃和實際情況

在施工中，施工現(xiàn)場雖然配備定額員和材料員，但沒有施工預(yù)算員，而是根據(jù)施工圖預(yù)算中的工程量，結(jié)合施工定額、勞動定額和材料消耗定額，計算用工數(shù)和材料消耗數(shù)，并以此簽發(fā)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單。如果班組實際用工數(shù)和材料消耗數(shù)與所下任務(wù)書的數(shù)量相差較大，就需重新計算施工圖預(yù)算中的有關(guān)工程量進而檢驗施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

通過上述兩種方法可檢驗施工圖預(yù)算中存在的問題。這就要求工程造價專業(yè)人員．除了要熟悉施工規(guī)范及流程，更要在條件許可情況下，在工程預(yù)算編制完成以后，經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，進行“兩算”對比分析，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時進行調(diào)整。

調(diào)整施工圖預(yù)算應(yīng)采用書面形式，重編調(diào)整后的預(yù)算書，并注明原工程子目的定額編號、子目名稱以及原來的錯誤情況等。最后應(yīng)附上說明及總結(jié)，以便于對工程進行全過程的動態(tài)控制。

7、有關(guān)問題的探討

7．1嚴(yán)格工程簽證管理

工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)是施工圖紙和工程簽證。有許多大修和維修項目都是沒有正規(guī)圖紙的，因此工程簽證對工程造價的影響極大。

由于此類簽證不比標(biāo)準(zhǔn)圖紙，具有標(biāo)準(zhǔn)性和規(guī)范性。一般只會列出工程的表面情況，這時就需要造價人員熟悉工程施工的規(guī)范及指標(biāo)，能對簽證中的內(nèi)容進行分析，確定它的做法，從而合理的確定所套定額。因此作為造價人員應(yīng)具有豐富的施工及設(shè)計方面的知識并應(yīng)深入施工現(xiàn)場，才能達到對工程造價的合理確定。

7．2編制合理的補充定額，有效控制費用

對于新建和擴建工程，只要在結(jié)算時認真審閱工程圖紙。準(zhǔn)確計算工程量，合理套用定額，就能準(zhǔn)確計算出工程造價。但對于裝飾裝修工程，這種時尚性很強的工程，國家頒布的定額往往是跟不上的，這就要求造價專業(yè)人員根據(jù)現(xiàn)場施工的實際情況，運用自己的工作經(jīng)驗，合理使用定額，確定工程造價。對無定額可套的特殊項目，應(yīng)要求甲乙雙方協(xié)商，認真測算出人工、機械、材料的耗用量，編制出合理的補充定額，達到控制費用的目的。

篇6

關(guān)鍵詞：審核；工程量；單價；方法

中圖分類號：F27文獻標(biāo)識碼：A

施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計、預(yù)算定額和單位計價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費用定額等有關(guān)資料編制的單位工程造價文件。施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價的重要組成部分。

一、審核內(nèi)容

審核重點內(nèi)容是工程量計算是否準(zhǔn)確、定額或單價套用是否合理、各項取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。

（一）工程量的審核

1、工程量的計算是否符合定額的計算規(guī)則。如，①鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計算；②樓、地面孔洞、溝道所占面積沒扣；③墻體中的圈梁、過梁、柱所占體積沒扣；④挖基槽、基坑等土方工程常常出現(xiàn)“挖空”現(xiàn)象；⑤完全按理論尺寸計算工程量；⑥板的體積不扣除梁頭、柱頭；⑦漏算分布鋼筋；⑧漏算鋼筋混凝土工程預(yù)留孔洞；⑨將柱體抹面的面積合并到墻體抹面中；⑩計算管件沒有扣除管道敷設(shè)定額中管件的含量……。

2、是否符合施工圖紙等資料標(biāo)示的尺寸。

另外，圖紙說明遺漏或模糊不清時，缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗、施工常識的施工圖預(yù)算編制人員常常會出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象。

（二）定額或單價套用的審核

1、預(yù)算中所列的各分項工程單位是否與預(yù)算定額的單位相符。如，窗外護欄的制作、安裝的定額單位是100m2，而不是t；其名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與預(yù)算定額一致。如，①砌筑工程是否按磚的類型及墻厚1/4磚、1/2磚、1磚及1磚以上分別套用的；②裝飾工程分級別（普通、中級、高級）；③土方、地槽、地坑三者的劃分界限；④土石方的分類界限；⑤構(gòu)件斷面、單件體積……。

2、工程設(shè)計的型號、規(guī)格等與預(yù)算定額的型號、規(guī)格等不一致時，是否將定額進行了調(diào)整。如，①混凝土標(biāo)號、最大骨料粒徑的換算；②砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比；③灰土墊層的配比換算；④腳手架高度界限；⑤條形混凝土墊層的換算……。

3、重復(fù)套用定額。如，①塊料面層下找平層，而塊料面層分項定額中已包括找平層；②屋面防水工程中刷冷底子油，而瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層分項定額中已包括冷底子油；③鋼結(jié)構(gòu)刷防銹漆，而鋼結(jié)構(gòu)制作分項定額中已包括刷底漆；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施，在給排水安裝工程中再次套用等，在套用綜合預(yù)算定額的項目中，這種現(xiàn)象更為普遍。

4、對補充定額和單位計價表的使用應(yīng)審核補充定額是否符合編制原則，單位計價表計算是否正確。

（三）其他有關(guān)費用的審核。1、是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)定和定額的要求。2、是否按本項目的工程性質(zhì)、類型計取費用、是否遵循費率使用范圍，有無高套取費標(biāo)準(zhǔn)。如，建筑工程采用市政工程費率；三類工程采用二類工程費率；建筑工程土石方工程采用一般建筑工程費率……。3、費用的計取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定，如安裝工程中的臨時設(shè)施費的計取基礎(chǔ)是直接工程費而不是人工費……。4、預(yù)算外調(diào)增的材料價差是否計取費用；直接費或人工費增減后，以其為計算基數(shù)的有關(guān)費用、利潤、稅金等是否作了相應(yīng)調(diào)整。5、有無將定額中不計價材料、不需要安裝的設(shè)備等放入直接工程費，計取其他工程費、間接費、利潤和稅金。6、有無巧立名目、亂攤費用的情況。7、稅金的計取基礎(chǔ)和費率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定、有無多算或重算等。

二、審核方法

拿到預(yù)算后，先進行簡單的分析，根據(jù)施工圖預(yù)算的審核對象、進度要求、投資規(guī)模、審核人員的水平以及待審預(yù)算的編制水平選擇相應(yīng)的審核方法。經(jīng)過幾年的摸索，現(xiàn)就常出現(xiàn)的問題及審核方法總結(jié)如下：

1、逐項審核法。對于：工程量較小或工藝比較簡單的項目，如圍墻、排水溝等；投資不多，如維修工程；初學(xué)者審核施工圖預(yù)算；編制水平較低，出現(xiàn)問題較多且沒有規(guī)律性的施工圖預(yù)算，一般采用逐項審核法，逐項審核法又叫全面審核法，審核人按照定額順序、工程部位或施工順序重新編制施工圖預(yù)算。再將編制的施工圖預(yù)算與審核對象就各分項工程中的工程細目逐項、全面、詳細地進行審核。這種方法有利于對施工圖預(yù)算進行全面、細致的審核，審核質(zhì)量高、效果好，但是工作量大，時間長，進行的是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常采用這種方法。

2、重點審核法。對于：要求較高且進度較緊張的工程；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算可采用重點審核法，審核預(yù)算中的重點部分即價格較高或者對投資影響較大的部分，如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等部分；如果審核沒有什么問題，那么對那些價格較低或?qū)ν顿Y影響較小的分部工程，如零星項目（雨篷、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，可以忽略不計；但是，如果問題較大，則不可硬性采用重點審核法，可采用全面審核法或其他方法，保證審核的質(zhì)量和效果，避免審核流于形式。這種方法有利于突出重點、縮短審核時間，而且效果較好，但是仍無法避免重復(fù)勞動。

3、分組計算審核法。對于分部分項間存在聯(lián)系的工程的審核，特別是其工程量的審核，應(yīng)采用分組計算審核法。首先將有關(guān)項目按部位或施工圖工程量計算規(guī)則等分析尋找其相同點、相近處以及存在的內(nèi)在聯(lián)系進行劃分編制成組，然后經(jīng)過計算確定一個基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，再根據(jù)找到的規(guī)律，審核同組中其他分部分項工程的工程量準(zhǔn)確程度。如利用相同及相近關(guān)系將地面工程、樓面工程、屋面工程、地面和天棚的裝修、裝飾工程等編為一組，把地面建筑面積作為計算基數(shù)，這樣可以審核屋面工程中防水層、找平層的工程量，地面建筑面積與每層墻體所占面積之差即為每層樓面（地面）工程、天棚裝飾、裝修工程，很簡單地就可以對樓面（地面）找平層、裝修及裝飾面層、天棚的抹灰、刷白及吊頂?shù)冗M行審核。該面積與墊層厚度乘積即為墊層的工程量，與保溫、隔熱層厚度乘積即為屋面保溫、隔熱層的工程量等；利用互補關(guān)系可以將門窗工程、墻體工程、墻面裝修、裝飾工程歸為一組，進行簡化計算，以此類推，可以大大減小審核人員的工作量，提高審核速度，同時審核比較全面、準(zhǔn)確。但是，要求審核人員善于總結(jié)、積累經(jīng)驗并摸索其中的規(guī)律，做工作、生活中的有心人。

4、對比審核法。對于工程條件與已完（或未完但已經(jīng)過審核修正的）工程具有相同、相近、相似之處的工程的審核，可采用對比審核法。如，①擬建工程與已完或在建工程的地上部分相同，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則地上部分可采用對比審核法；②工程設(shè)計相同，但建筑面積不同，兩個工程的建筑面積之比與分部分項工程量的比例大體一致，可用兩工程每平方米建筑面積造價、每平方米建筑面積的各分部分項工程量對比進行審核；③兩工程相近，有局部相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，也可進行工程量的對照審核。這種方法可大大縮短審核時間，提高效率，但是審核不夠細致，適用范圍較小。

5、“篩選”審核法。對于住宅工程或不具備全面審核條件的工程可采用“篩選法”。“篩選法”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。用單位建筑面積工程量、單價、用工等基本指標(biāo)來篩選各分部分項工程，對不符合條件的進行詳細審核，若審核對象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不符，應(yīng)對其進行相應(yīng)調(diào)整。“篩選法”簡單易懂，便于掌握，審核速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題，但問題出現(xiàn)的原因不容易找到，需繼續(xù)審核，更重要的是要對已完工程的分部分項工程加以匯集、優(yōu)選，歸納為工程量、價格、用工三個單位基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的使用范圍以及隨建筑形狀等因素變化的規(guī)律。

6、由“整體”到“局部”審核法。在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出不同用途、不同結(jié)構(gòu)形式、不同地區(qū)工程造價、工料消耗指標(biāo)以及隨各種因素對指標(biāo)的影響規(guī)律。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進行整體分折，從中找出不符合投資規(guī)律的部分，針對這一部分進行重點審核，分析其差異較大的原因。這種方法審核工作的效率得到了大大提高。

7、抽查審核法。對于編制水平較高的預(yù)算可采用此辦法，從預(yù)算中隨機抽出一定比例的分部分項工程進行審核，如果出現(xiàn)問題的概率在理想的范圍內(nèi)，即可找到一個比例對預(yù)算進行調(diào)整；否則，應(yīng)繼續(xù)審核下去，甚至做到全面審核的程度。這種審核方法非常快，但是不全面、細致。

篇7

關(guān)鍵詞：造價管理；施工圖預(yù)算

中圖分類號：TU723.3文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

1、土建工程造價的含義

土建工程造價的含義就是指在建筑項目投資決策階段、建筑項目進行設(shè)計階段、建設(shè)項目階段、建設(shè)項目實施階段以及建設(shè)項目竣工階段對工程進行全面的控制、管理，也就是說一個完整的工程項目與土建工程的造價控制是緊密聯(lián)系的。通過這一系列的措施獲取更好的基本建設(shè)投資效益是土建工程造價管理的主要目標(biāo)，同時合理控制土建工程造價也是確保施工項目順利進行的關(guān)鍵因素。

另外，通過對土建工程的造價管理的加強，也將投資估算編制越來越準(zhǔn)確，這樣不僅使得造價被投資估算很好的控制起來，而且把造價也控制在工程承包方所能承受的范圍之內(nèi)。同時，進行土建工程造價的科學(xué)管理把建設(shè)投資合理的用在各工程項目、各單位以及各分分項之間，提高資金的利用效率也是施工企業(yè)為增收創(chuàng)效所采取的有利措施。通過土建工程造價管理，合理規(guī)劃企業(yè)的投資資金，不僅可以節(jié)約大量的建設(shè)資金而且還可以推進我國建筑業(yè)的現(xiàn)代化進程。由于當(dāng)前我們國家建筑市場的發(fā)展不斷走向規(guī)模化和正規(guī)化，使得關(guān)注土建工程造價管理的人越來越多。顯而易見，建筑企業(yè)在當(dāng)今激烈的市場競爭中的成敗的關(guān)鍵是土建工程的造價管理是否成

2、加強造價管理措施

2.1工程前期的造價管理是工程造價管理的關(guān)鍵

工程項目的造價管理能否合理定位和得到有效的控制,主要取決于可行性研究階段的深度與精度,以及設(shè)計階段和招投標(biāo)階段的合理管理和控制。國內(nèi)外大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,影響工程造價的關(guān)鍵階段是從投資決策至初步設(shè)計結(jié)束,影響工程造價的程度為75%。因此,工程造價管理的關(guān)鍵就是工程前期能否科學(xué)、合理、真實地進行造價管理。工程前期造價管理內(nèi)容：（1）加強投資決策階段的可行性研究工作。（2）加強設(shè)計階段的造價管理與控制。（3）抓好招標(biāo)工作環(huán)節(jié)。

2.2工程施工階段是加強工程造價管理的重要階段

造價管理在施工過程中有著重要的意義,施工單位應(yīng)“以合同為依據(jù),以事實為基礎(chǔ)”,充分發(fā)揮主觀能動性,科學(xué)地組織施工,做好全方位的造價管理工作,提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟效益。具體體現(xiàn)在:（1）做好施工組織設(shè)計工作。（2）做好統(tǒng)計簽證管理工作。（3）建立良好的造價管理系統(tǒng)。

2.3竣工結(jié)算階段是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)

竣工階段(事后總結(jié))竣工驗收工程是完成建設(shè)目標(biāo)的標(biāo)志,即全面考核基本建設(shè)成果。竣工驗收合格的項目即投資成果轉(zhuǎn)入使用。竣工結(jié)算是反映建設(shè)項目實際工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件,為今后類似工程的建設(shè)提供資料、經(jīng)驗和提高工程造價管理水平都有重要意義。

2.4大力推行工程量清單計價

大力推行工程量清單計價,促進建筑工程造價管理質(zhì)的飛躍。工程量清單計價是國際通用的計價方法,是我國計價改革的突破口。它提供了公平競爭的條件,也是與國際慣例接軌的具體措施。

3、施工圖預(yù)算的編制方法

3.1單價法單價法單價法單價法

用單價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項定額單價（包括了人工費、材料費、機械使用費），乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。在市場價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平，雖然可采用調(diào)價，但容易滯后且計算也較繁瑣；單價法并不適應(yīng)市場經(jīng)濟環(huán)境。用單價法編制施工圖預(yù)算的主要計算公式為： 單位工程施工圖預(yù)算工程直接費=∑(工程量×預(yù)算定額單價)

3.2實物法編制施工圖預(yù)算

應(yīng)用實物法編制施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，然后再按規(guī)定計取其他各項費用，匯總后就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。 實物法編制施工圖預(yù)算中主要的計算公式是： 單位工程預(yù)算直接工程費=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)毓と諉蝺r)+∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價)+∑(工程量×施工機械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價)]

4、預(yù)算實例

人工挖土，底部尺寸為5×4m（矩形），每邊還需增加工作面0.3m，地下水位標(biāo)高為－3.00m，土為普通土，試計算綜合基價，并分析人工。

解：計算時首先判斷挖土類別。由于本題底部尺寸（不包括工作面）5×4 = 20㎡，所以是人工挖地坑。然后將標(biāo)高轉(zhuǎn)換為以地面為基準(zhǔn)的絕對深度尺寸，以便于計算。

1－44′人工挖地坑（8m以內(nèi)，干土）

工程量：（5.6 + 2×0.5×4.2 + 0.5×2.4）×（4.6 + 2×0.5×4.2 + 0.5×2.4）×2.4 + 1/3×0.52×2.43 = 2.652（100m3）

基價：1187.25×1.15 + 3.25×42.95 = 1504.925（元/100m3）

綜合基價：2.652×1504.925 = 3991.06（元）

1－44〞人工挖地坑（8m以內(nèi)，濕土）

工程量：（5.6 + 0.5×4.2）×（4.6 + 0.5×4.2）×4.2 + 1/3×0.52×4.23= 2.229（100m3）

基價：713.37×1.15×1.18 +（261.57 +212.31）×1.15 + 3.25×42.95 = 1652.593（元/100m3）

綜合基價：2.229×1652.593 = 3683.63（元）

綜合基價合計：3991.06 + 3683.63 = 7674.69（元）

人工用量：33.970×2.652×1.15 +33.970×2.229×1.15×1.18 = 206.35（工日）

分析：

①本題基底設(shè)計尺寸恰好為20㎡（不應(yīng)包括工作面），所以屬于人工挖地坑。

②人工挖地坑、人工挖地槽，當(dāng)深度超過4m時，人工乘系數(shù)調(diào)整基價。6m以內(nèi)，以4m深的相應(yīng)定額基價乘系數(shù)1.10；8m以內(nèi)乘以系數(shù)1.15；10m以內(nèi)乘系數(shù)1.20；10m以外乘系數(shù)1.25。當(dāng)深度超過6m時，每100m3還應(yīng)增加少先吊3.25個臺班（臺班單價42.95元/臺班），若遇有濕土?xí)r，人工還應(yīng)乘濕土系數(shù)1.18，基價調(diào)整的順序見本題。

③定額人工用量等于定額人工含量乘以工程量，該調(diào)整的按規(guī)定調(diào)整。

5、結(jié)語

最后，在土建工程中全過程控制的實施一定控制影響成本的每個階段，這樣可以使整個土建工程中的資金進行很好的運行，使資金得以良好的循環(huán)運用。也只能這樣，才能真正的控制好土建工程項目的投資，才能使管理得到效益

參考文獻

［1］蔣可欣、陳鑫宇．淺談土建工程的造價預(yù)算［J］．科技與生活，2010．

［2］陳雄嬌．建筑工程施工圖預(yù)算編制的探討［J］．中外建筑，2004．

篇8

按照國家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。

2.什么叫工程項目？工程項目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如果編制？

工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。

工程項目綜合概、預(yù)算書是確定工程項目（如生產(chǎn)車間、獨立公用事業(yè)或獨立建筑物）全部建設(shè)費用文件。整個建設(shè)工程有多少工程項目，就應(yīng)編到多少工程項目的綜合概、預(yù)算書。

工程項目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費、設(shè)備購置費及其他費用。

上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設(shè)項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關(guān)的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預(yù)算書。

3.什么是建設(shè)項目？建設(shè)項目總概預(yù)算書的作用是什么？如何編制？

建設(shè)項目：一般指具有設(shè)計任務(wù)書和總體設(shè)計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個工廠為一個建設(shè)項目，在民用建設(shè)中，一般以一個學(xué)校，一個醫(yī)院等為一個建設(shè)項目，一個建設(shè)項目中可以有幾個單位工程。

建設(shè)項目總概、預(yù)算書是設(shè)計文件的重要組成部分，它是確定一個建設(shè)項目（工廠或?qū)W校等）從籌建到竣工驗收過程的全部建設(shè)費用的文件。

建設(shè)項目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨立公用事業(yè)及獨立建筑物的綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費用概、預(yù)算書匯編組成的。

4.基本建設(shè)工程造價由哪幾部分費用組成？

基本建設(shè)工程全部造價，由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。

5.什么叫建筑、安裝工程費？

建筑及設(shè)備安裝工程費，是建設(shè)項目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設(shè)項目總造價的重要組成部分。

6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？

建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機關(guān)規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設(shè)備安裝擴大結(jié)構(gòu)或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項目為主，合并相關(guān)部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？

（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計單位進行設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計概算和修正概算的依據(jù)；

（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計劃的依據(jù)。

8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。

9.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么？

建設(shè)項目投資估算，是可行性研究報告的重要組織部分，也是對建設(shè)項目進行經(jīng)濟效益評價的重要基礎(chǔ)，項目確定后，投資估算總額還將對初步設(shè)計和概算編制起控制作用。

10.什么叫經(jīng)濟效益評價？

建設(shè)項目經(jīng)濟效益評價是在投資估算的基礎(chǔ)上，對其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進行計算后，對建設(shè)項目是否可行做出的結(jié)論。

11.什么叫造價分析？造價分析的目的是什么？

工程造價分析，是在建設(shè)項目施工中或竣工后，對施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計預(yù)算與竣工決算對比，運用成本分析的方法，分析各項資金運用情況，核實預(yù)算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗，找出差距和原因，為改進以后工作提供依據(jù)。

12.什么是分部工程？

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制預(yù)算時，為了計算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。

13.什么是分項工程？

分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺某型號機床的安裝等。

14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？

工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：

（1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計階段，并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃，是控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段，它起著建筑產(chǎn)品價格的作用，是工程價款的標(biāo)底。

（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進行編制，其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。

（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用等）。

15.什么是工程建設(shè)定額？

所謂“定額”是指從事經(jīng)濟活動時，對人、財、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員（定工時），定質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價（定價格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來確定的。

工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進行編制的。在社會主義國家中，定額是實行經(jīng)濟核算和編制計劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。

16.什么是預(yù)算定額？

建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。

17.預(yù)算定額的作用是什么？

工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個方面：

（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；

（2）是編制單位估價表的依據(jù)；

（3）是據(jù)以計算工程預(yù)算造價和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)

（4）是施工單位評定勞動生產(chǎn)率進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。

18.什么工期定額？

建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設(shè)計、安排施工計劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)標(biāo)書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。

19.怎樣計算工期？

工期定額的工期一律以日歷天數(shù)為計算單位。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準(zhǔn)，可按實際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設(shè)計變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后，可按實際停工天數(shù)順延工期。

實行冬季施工地區(qū)，由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟不合理，不能繼續(xù)施工的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)包）單位同意，可按實際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，II類地區(qū)不得超過采暖期40%.III類地區(qū)不得超過50%.

土建施工圖預(yù)算的審核方法

施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價的必要程序及重要組成部分。但由于施工圖預(yù)算的審核對象不同，或要求的進度不同，或投資規(guī)模不同，則審核方法不一樣，在建筑安裝工程中，土建工程占投資比例較高（工業(yè)建設(shè)約50%，民用建筑約80%，公共建筑約70%）。因而，審核的重點往往在土建工程施工圖預(yù)算，下面談?wù)劯鞣N審核方法。

1、全面審核法：這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量—一進行對比。同時，根據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價，這種方法常常適用于以下情況。

（1）初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；

（2）投資不多的項目，如維修工程；

（3）工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；

（4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位設(shè)計單價的預(yù)算。

這種方法的優(yōu)點是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點是：工作量大，實質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大。審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

2、重點審核法：這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號核算。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算。

這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動。

3.分析對比審核法：由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。

4.常見病審核法：由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。

某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見病：

（1）工程量計算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；④挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；⑤鋼筋計算常常不扣保護層；⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算；……

（2）定額單價高套正誤差：①混凝土標(biāo)號、石子粒徑；②構(gòu)件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比；④單項腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限……

（3）項目重復(fù)正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預(yù)制構(gòu)件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。

（4）綜合費用計算正誤差：①措施手段材料一次攤銷；②綜合費項目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；③綜合費項目內(nèi)容與冬雨季施工增加費，臨時設(shè)施費中內(nèi)容重復(fù)。

而某些設(shè)計單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻常常犯有另一方面的常見病：

（1）工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量。

（2）預(yù)算項目遺漏負誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。

由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。

5.相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初學(xué)者來說，乍一看，好象各項目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實不然，這些項目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認真總結(jié)、仔細分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項目及數(shù)據(jù)，如漏項、重項、工程量數(shù)據(jù)錯誤等，然后，針對這此問題進行重點審核，如：

1、與建筑面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

2、與室外凈面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

3、與墻體面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

4、與外墻邊線相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

5、其他相關(guān)項目與數(shù)據(jù)。

當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與德作、梁與柱等等，我們可以采用前述的重點審核法。相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實質(zhì)是工程量計算統(tǒng)籌法在預(yù)算審核工作中的應(yīng)用。應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大大提高。

怎樣正確區(qū)分施工圖中構(gòu)件名稱的屬性

我們在進行施工圖預(yù)算時，往往是按照施工圖中標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件的名稱，進行定性分類計算，總以為圖紙上是這樣標(biāo)的，照此計算是不會有錯，但事實上不是這樣，圖紙上有時標(biāo)錯，設(shè)計人員往往是根據(jù)構(gòu)件的用途而劃分而設(shè)計的審核耗失，只要其構(gòu)件的強度及構(gòu)件要求滿足規(guī)范要求，而對其命名無所謂，例如：用于遮雨的一律標(biāo)明為雨蓬（YP）；用于集雨皋水的一律標(biāo)明為天溝板（TGB），而有些懸挑的陽臺，走道板標(biāo)明為平板（PB）。在實際工作中，我們碰到過很多此類問題，例如：有些辦公樓的入口有柱的廠門廳頂板，有的施工圖上就標(biāo)明為雨棚，所謂雨棚，顧名思義，就是懸挑于門、窗頂部起擋雨遮陽作用的一種薄板，因其外挑長度受一定限制，有板式結(jié)構(gòu)或梁板式機構(gòu)，荷載計算時，只考慮自重、抹灰重量，雨、雪均布荷載與板端施工檢修集中荷載，總荷載比教小，故板較薄，體積相對較小，而門廳頂梁板的跨距較大，主次梁設(shè)置較多，板的投影面積大，因而總體積較大，這樣的板只能屬于梁板的范疇。雨棚與有梁板兩者的基礎(chǔ)進行比較時，因雨棚相對有梁板比較體積較小，而模板接觸面大，故模板連接件、支撐件的攤銷量比有梁板攤銷量大。有的利用走廊頂部作為屋面集雨排水，施工圖上將此類板標(biāo)明為天溝板、走廊的寬度一般在1.5米以上，這樣現(xiàn)澆板如果與梁結(jié)合，作為梁板計算，與梁分離澆搗，作平板計算，其道理與雨棚同。

有些綜合樓或辦公室門廳或夾層中的懸挑回迥廊板，施工圖上標(biāo)明為平板，預(yù)算人員有的直接按平板計算，有的按雨棚計算，有的按陽臺計算，到底按哪種幾酸類構(gòu)件定性計算？我認為按平板計算，算低了，因為這種構(gòu)件形式不是平板，平板的概念是至少有二邊是支承在墻上或梁上的板，這類板模板，支撐件，連接件攤銷量較少，按雨棚計算，算高了，因為雨棚與陽臺雖同時懸挑于墻上或梁上的板、雨棚板在結(jié)構(gòu)計算時，只考慮了45KG/M2的雨雷，荷載與板端IKN/M的施工檢修集中荷載，而陽臺則考慮2.5～3KN/M2困難，均布活荷載與板端欄桿水平推力0.5～1KN/M的集中荷載，其活荷載值明顯大與雨棚，故雨棚根部H高度值較小，而陽臺教大的面積一定時，雨棚砼量較小，而陽臺較大，故只能按陽臺計算。

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關(guān)鍵詞：工程預(yù)結(jié)算；編制；施工圖；方法

中圖分類號：TU201.7文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

一、控制施工圖結(jié)算的方法

（1）通過招投標(biāo)競選

建設(shè)工程招標(biāo)是以法定方式吸引承包單位來進行競爭。從中選擇條件優(yōu)越者完成工程建設(shè)任務(wù)。在招投標(biāo)過程中，招標(biāo)單位可以從眾多投標(biāo)者中選擇出裝備精良、技術(shù)過硬、管理水平高、社會信譽好、報價合理的優(yōu)秀施工隊伍，從而為工程投資控制打下良好的基礎(chǔ)，這一點是非常重要的，也是非常難以真正實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的，這就要求建設(shè)單位在招標(biāo)過程中必須保持公正、公平的原則。

（2）實行工程造價全過程、全方位控制

工程費用自始自終貫穿于建設(shè)項目的全過程和全方位，從項目建議書開始至竣工投產(chǎn)。在整個建設(shè)階段過程中，決策階段最重要，要在決策階段下工夫，抓住控制重點，選擇最優(yōu)化設(shè)計方案。設(shè)計階段，以事前控制為主抓好設(shè)計優(yōu)選，選好工藝流程，調(diào)動設(shè)計人員積極性，精心設(shè)計。實施階段，開展材料、設(shè)備采購市場調(diào)查，對施工建設(shè)中出現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料做好技術(shù)經(jīng)濟比較。要保證項目保修期質(zhì)量，挖掘竣工試運行的潛力，做好協(xié)調(diào)工作。預(yù)防或減少索賠發(fā)生，倡導(dǎo)厲行節(jié)約，減少各個環(huán)節(jié)上可能出現(xiàn)的浪費。

二. 施工圖預(yù)算編制要點

鑒于施工圖預(yù)算編制對于控制工程造價的重要性，通過結(jié)合工程實踐，筆者提出應(yīng)當(dāng)如何有效地進行施工圖預(yù)算編制工作。

（1）應(yīng)當(dāng)做好編制前的準(zhǔn)備工作。對于施工圖預(yù)算編制準(zhǔn)備工作是編制的重要階段，通過做好組織準(zhǔn)備和技術(shù)條件準(zhǔn)備，全面收集編制依據(jù)相關(guān)信息資料，認真踏勘施工現(xiàn)場和掌握施工實地情況，是編制好工程造價提高準(zhǔn)確度與可靠度的基本保證。為此施工圖預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)收集；熟悉編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料；熟悉和掌握預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定；熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、標(biāo)準(zhǔn)圖等；充分了解和掌握施工組織設(shè)計的有關(guān)內(nèi)容。

（2）合理正確地劃分定額預(yù)算分項。施工圖預(yù)算分項劃分，是編制工程預(yù)算的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是具體編制預(yù)算的起點。劃分分項必須同預(yù)算定額單價的計量計價口徑應(yīng)取得一致。即與預(yù)算定額單價所包含和規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容、計量計價單位必須取得一致；同時預(yù)算計價表的分項排列順序，一般應(yīng)與預(yù)算定額單位估價表的分部工程劃分排序盡可能取得一致，如土（石）方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架及垂直運輸工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、室內(nèi)外裝飾工程等順序排列；并且盡可能按照施工作業(yè)程序，如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾工程的基本程序與順序來編排，以防止工序作業(yè)和預(yù)算分項發(fā)生遺漏或重覆。

（3）合理計算工程量。對于工程量的正確計算工作，往往要占整個預(yù)算編制工作約70﹪以上的時間。鑒于建筑工程的工程量是工程預(yù)算重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，計算的準(zhǔn)確程度對預(yù)算準(zhǔn)確性會直接發(fā)生影響，同時還直接關(guān)系到預(yù)算編制效率。為此，通過結(jié)合工程實踐經(jīng)驗，筆者認為對于工程量的計算應(yīng)當(dāng)采用正確的計算方法：根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，核審列出計算表項目劃分是否合理，內(nèi)容是否齊全，有無差錯遺漏；按照科學(xué)的計算順序，遵循全國統(tǒng)一計算規(guī)則，按圖紙尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，列出詳盡的工程量計算算式，便于復(fù)算、復(fù)核；調(diào)整計量單位，與定額相應(yīng)的分項的計量單位保持一致。

（4）合理套用定額項目與計算并匯總直接費。計算分項直接費與進行分項直接費匯總的編制過程。經(jīng)反復(fù)核對工程量計算后，套用預(yù)算定額，計算定額直接費。然后，按規(guī)定計算其他直接費，最后匯總單位工程直接費。筆者總結(jié)了其正確的套用步驟如下：套用定額，計算分項工程定額直接費。如下式：某分項工程定額直接費＝某分項定額基價×某分項工程量。另外，單位工程定額直接費計算出來后，以此作為取費基礎(chǔ)，再根據(jù)建筑工程費用定額有關(guān)規(guī)定與費率，計算單位工程的構(gòu)件增值稅、其他直接費、施工圖預(yù)算包干費、施工配合費、主要材料價差、輔助材料價差、人工費調(diào)差、機械費調(diào)差，按費用定額的取費程序表匯總，即得單位工程直接費。

（5）編制工料分析表。施工圖預(yù)算除編制施工圖預(yù)算總價而外，還必須深化到編制工、料、機消耗量為依據(jù)的，各分項與分部工程的工、料、機需用量分析表，和單位工程工、料、機匯總表及其相關(guān)的文字說明。

（6）對施工圖設(shè)計預(yù)算結(jié)果采取復(fù)核，預(yù)算編制完后，對編制的主要內(nèi)容及計算進行核對檢查，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，及時修改，以利于提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。

二、如何提高施工圖預(yù)算質(zhì)量,保證預(yù)算不突破概算呢？ 筆者認為應(yīng)該做到如下幾點（以排水、消防工程施工圖預(yù)算為例）：

1、必須具備實際施工經(jīng)驗

隨著科技的發(fā)展，新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)，安裝工程中的新材料不斷出現(xiàn)，例如：給水管原來采用鍍鋅管絲接，現(xiàn)在采用鍍塑鋼管、PP-R管熔接、鋁塑管卡箍連接、薄壁不銹鋼管卡壓連接、銅管焊接等；消防、噴淋管隨著規(guī)范的提高鍍鋅管不能焊接，現(xiàn)基本上管徑≥100采用卡箍連接、管徑＜100采用絲口連接。在現(xiàn)在定額中規(guī)定以上材料除鍍鋅管絲接外，其余管道零件均需單算，這就要求編制人員必須對現(xiàn)場施工零件配置的非常熟悉。下面我用給水管采用PP-R管、噴淋管管徑≥100采用卡箍連接。以下舉例：

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關(guān)鍵詞：建設(shè)項目；全過程；工程造價控制；措施

工程造價控制涉及范圍廣，并存在許多不確定事項。在實施建設(shè)項目過程中，會出現(xiàn)很多不可預(yù)見事項，這些事項產(chǎn)生的財務(wù)風(fēng)險是很難控制的，因此，需要對建設(shè)項目的工程造價實施全過程監(jiān)管，保證工程項目建設(shè)的順利開展。

1 建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價控制

設(shè)計是工程的生命和靈魂，科學(xué)合理的設(shè)計能節(jié)約投資、縮短工期、提高效益。據(jù)統(tǒng)計，設(shè)計階段對整體工程項目質(zhì)量影響程度達到35%--75%。可以說，設(shè)計階段的工程造價控制是整個工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計階段的工程造價控制可以從以下幾點著手：

第一，合理控制設(shè)計概算。首先，優(yōu)化設(shè)計方案。在選擇設(shè)計方案時，應(yīng)該結(jié)合我國國情，以提高投資效益為目標(biāo)，選擇成熟先進的技術(shù)和工藝。在工業(yè)建設(shè)項目中，設(shè)備投資在總投資中所占比例是40%--50%，企業(yè)應(yīng)該盡量選擇通用化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)設(shè)備，引進的設(shè)備必須與企業(yè)工藝流程相符，并采購相應(yīng)配套設(shè)備，不能重復(fù)引進。其次，實施限額設(shè)計。在對工程量進行限額設(shè)計時，應(yīng)該參照可行性研究階段審定的材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等資料，對于可行性研究階段不確定的工程量，可以參照通用設(shè)計來確定。在初步設(shè)計限額時，需要提高設(shè)計人員的工程造價意識，考慮限額設(shè)計分解的工程量以及投資限額等因素，在保證使用功能的基礎(chǔ)上進行設(shè)計，將建設(shè)項目的工程造價控制在限額內(nèi)。

第二，施工圖預(yù)算編制。完成設(shè)計概算工作后，就能開展施工圖預(yù)算編制工作。施工圖預(yù)算編制工作步驟如下：收集資料，做好準(zhǔn)備。收集資料包括設(shè)計變更通知、預(yù)算定額、市場材料價格、圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計、相關(guān)通用標(biāo)準(zhǔn)圖、取費標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙等；熟悉施工圖等資料。檢查施工圖是否齊全，尺寸是否合適，清楚設(shè)計意圖，熟悉預(yù)算定額范圍、工程量計算以及工程內(nèi)容等；清楚施工組織設(shè)計與施工現(xiàn)場情況。在開展施工圖預(yù)算編制工作前，應(yīng)該清楚施工組織設(shè)計中與工程造價控制相關(guān)的事宜；計算工程量。嚴(yán)格按照規(guī)定的尺寸以及限額的工程量計算規(guī)則計算工程量，遵循一定順序計算各分項目的工程量；匯總工程量和預(yù)算單價。完成各分項工程量計算工作后，審核無誤，再對各分項工程進行匯總，將匯總結(jié)果歸入到工程預(yù)算表中；計算直接工程費。直接工程費是定額直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費的總和；計取各項費用，按照取費標(biāo)準(zhǔn)，計算稅金、計劃利潤以及間接費用等，求和得出工程預(yù)算價值。

2 招標(biāo)階段工程造價控制

第一，在招標(biāo)過程中，嚴(yán)格遵循誠信、公平、公開等原則；第二，積極做好招標(biāo)文件編制工作，工程造價管理人員需要收集、積累、分析和總結(jié)有價值的信息，預(yù)測、鑒別影響工程造價的各種因素，編制招標(biāo)文件。在編制工程標(biāo)底時，結(jié)合招標(biāo)工程實際情況，選擇正確的招標(biāo)編制方法。在招標(biāo)的過程中，按照施工圖紙編制標(biāo)底價。如果招標(biāo)工作完成了初步設(shè)計，可以通過單位指標(biāo)或者平方米造價指標(biāo)編制標(biāo)底價格。

在編制標(biāo)底價格時，根據(jù)設(shè)計圖紙計算費用，并考慮其他費用因素，如現(xiàn)場條件、施工方案、合同條件以及施工措施所產(chǎn)生的費用。根據(jù)招標(biāo)文件的不同要求選擇不同計價方式。

第二，做好合同鑒定工作。按照合同內(nèi)容規(guī)定相關(guān)條款，對合同涉及到費用，比如，違約爭議處理、工期等，進行明確規(guī)定。在簽訂招標(biāo)文件過程中，對招標(biāo)文件中模糊、不確定的內(nèi)容，可以進行談判，盡量正確最低價格的合同條款。同時，對各種可能引發(fā)索賠的因素進行合理分析，避免出現(xiàn)索賠事件。另外，應(yīng)該做好工程擔(dān)保、工程保險等控制措施，適當(dāng)轉(zhuǎn)移風(fēng)險，對工程造價進行嚴(yán)格控制。

3 施工階段的工程造價管理

第一，科學(xué)管理建設(shè)項目是加強投資控制的重要途徑，項目管理具有全面管理內(nèi)容、嚴(yán)格管理程序以及專業(yè)管理團隊，優(yōu)化資源配置，量化項目成本，提高經(jīng)濟效益，從而滿足市場實際需求。

第二，優(yōu)化施工設(shè)計方案。施工組織設(shè)計是提高工程質(zhì)量、合理控制工程造價的重要工具。因此，需要對各種施工方案進行可行性分析，從經(jīng)濟、技術(shù)等方面進行對比，選出最佳施工方案，從而不斷降低項目工程造價。做好施工現(xiàn)場管理，采用各種新技術(shù)、新工藝，不斷提高勞動效率。

第三，做好材料和設(shè)備采購工作，盡量減少差價。對建筑材料的質(zhì)量、資源建立能及時反饋、信息靈通的信息網(wǎng)絡(luò)。做好材料計劃，及時掌握市場最新動態(tài)，在市場價格最低時采購材料和設(shè)備。考慮材料購置、運輸、保管、損害等費用，就近采購，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，避免造成不必要的浪費。對于價格較高或價差大的設(shè)備盡量自供，或者直接與制造商訂貨。對材料進貨價格進行嚴(yán)格控制，貨比三家，選購質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品。加強質(zhì)量管理，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。

4 竣工結(jié)算階段工程造價管理

工程竣工結(jié)算階段工程造價內(nèi)容主要包括：竣工階段編制和審查、竣工決算編制、維修費用處理、項目評估等。

竣工驗收和竣工結(jié)算是建設(shè)項目最后階段，是工程造價控制的重點階段，是檢驗工程效果的重要環(huán)節(jié)。加強竣工結(jié)算工程造價控制可以從以下幾點著手：

第一，控制建設(shè)成本。審查竣工結(jié)算的合理性、科學(xué)性、可靠性和真實性，準(zhǔn)確計算建設(shè)成本，避免計劃外費用計入成本費用中。

第二，合理控制工結(jié)算編制依據(jù)。具體包括協(xié)議、費用定額、設(shè)計變更、施工現(xiàn)場變更簽證單審核、材料價差計算方法、施工合同、預(yù)算定額以及施工圖紙會審記錄等。在審核過程中，檢查施工圖紙會審記錄和設(shè)計變更是否由設(shè)計單位蓋章，工程結(jié)算費用標(biāo)準(zhǔn)是否和合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)一致，施工變更簽訂是否由當(dāng)事人簽字蓋章。

第三，檢查和分析工程結(jié)算過程中各種不確定因素，如高套單價、重復(fù)計算取費以及多算工程量等。

第四，維修費用處理。施工原因引起的維修費用處理。施工單位沒有按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行施工，出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要無償返修，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任；材料和設(shè)備質(zhì)量不合格造成的維修費用處理。

5 結(jié)語

綜上所述，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，個人和政府對建筑行業(yè)投資量不斷增加，工程項目規(guī)模不斷擴大，要求建設(shè)單位對項目工程造價實施全過程控制。因此，單位需要對設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及竣工結(jié)算階段進行合理控制，嚴(yán)把材料和設(shè)備質(zhì)量關(guān)，采用新工藝、新技術(shù)，將工程造價控制在合理范圍內(nèi)，提高建設(shè)項目整體質(zhì)量。

參考文獻