高品質社區打造方案范文

導語：如何才能寫好一篇高品質社區打造方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：景觀設計； 施工管理； 后期維護； 營銷策略

Abstract: this paper describes the landscape to improve the living environment as with the importance of, again with chongqing China resources • central park as an example, this paper analyzed the landscape within the high quality features, and finally puts forward the way to realize high quality, for some upscale community landscape design for reference.

Keywords: landscape design; Construction management; Later maintenance; Marketing strategy

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

1、研究背景

景觀是居住環境的締造者，是建筑的空間延伸，因此一個高水平的景觀，是決定一個小區樓盤品質的關鍵。景觀設計涌現出諸多風格，縱觀全球范圍地域風情，當今景觀風格可分為泛東南亞、泛歐、現代派這三大類別。

景觀如同建筑，具有時代性和時尚性，品質鑄就經典，一個高品質的景觀應包括成熟的方案設計，精細的施工管理，精心的后期維護，精明的地產營銷策略，同時要考慮到環境的可持續性、經濟性、實用性以及合理性。

2、華潤•中央公園基本概況

2.1區位條件

重慶華潤•中央公園是華潤置地開發的首例城市濱江半山公園居住區，位于重慶市江北區高端居住區核心---北濱路中央地帶，距離北濱路200米，行車5分鐘便可抵達觀音橋步行街、江邊嘴CBD。與瑞安重慶天地（1900畝）隔江相望，北臨號稱主城中心最大“氧吧”的鴻恩寺森林公園（1100畝），西臨石門公園，繁華商貿圈、城市生態區一應具有，地理條件優越。

2.2項目配套

（1）公園生態圈：鴻恩寺森林公園、石門公園、花卉園、兒童公園。

（2）商業消費圈：觀音橋步行街。

（3）休閑娛樂配套：瑞安重慶天地、北濱路都市休閑帶。

（4）醫療配套：騎士醫院、江陵醫院、腫瘤醫院（三甲）。

（5）車位配套：2111（地上211個，地下車位1900個）。

（6）華潤•中央公園小區內部配套：游泳池、室內籃球場、健身房。

2.3交通概況

近距離石門大橋，直達大西區。目前在大石壩車站和北濱路車站已有20余條公交線路，未來在中央公園西側紅巖村大橋將跨越嘉陵江，連通重慶天地、石橋鋪等地，北與紅石路相接。輕軌5號線將在中央公園設站。

3、華潤•中央公園項目定位

3.1建筑風格

建筑風格為，以紐約帝國大廈、克萊斯勒大廈為代表的Art-deco風格。建筑的基座與屋頂添加了簡潔而精美的裝飾，墻身挺拔修長，煥發蓬勃的生命力。

3.2景觀評價

景觀設計遵循“小場景，大空間”的設計理念，采用曲徑通幽、起承轉合的空間設計手法。植物色彩的搭配及層次的處理上，遵循“三季有花、四季常綠、五重景觀”的設計原則。引入具有東南亞風情的建筑小品，打造出濃郁的熱帶風情。

3.3項目優勢

（1）采用星級酒店式大堂及公共通道、高端品牌電梯、人性化智能樓宇管理系統等多項高配置指標。

（2）最高3梯6戶的配置，能夠全方位滿足業主的使用需求。

4、中高檔小區景觀規劃設計的原則和措施

4.1規劃設計原則

“體驗式營銷”是高端房地產所秉承的一貫原則，體驗式營銷在小區樓盤設計中體現在樣板區的設計上。首先，應讓主入口具有提示性空間設計，展示樓盤案名；繼而進入一個主體景觀，展示小區的景觀品質；最后來到示范展示區體驗景觀產品及細節。

4.2規劃設計措施

（1）入口設計

入口設計應突出禮儀感和秩序感。如，植物方面，可以選用銀杏等大喬木點景，時令花卉作為打底和點綴；小品方面，通過庭院燈、移動花箱等進行裝飾；管理方面，通過崗亭、門樓對進出人車進行控制。

（2）主景設計

主景是展示小區品質的關鍵，應結合主入口及示范區設計直接體現小區品質。如，可以設計一個陽光草坪或是大水面，甚至一片樹林，結合園路及休息配套設施營造出一個開敞可參與的景觀。

（3）樣板區設計

樣板區是小區品質的濃縮點。設計上應充分滿足室外活動需要，同時注重室外生活品質的塑造，一些高檔實用的景觀小品能夠給品質加分，如，水幕墻、咖啡座等。

（4）入戶設計

每個入戶景觀有自己的“名牌”?？梢栽O置一些不同的景觀標識或者景觀小品，類似語言提示；植物層次搭配應清晰，道路場地尺度宜人。

（5）植物設計

第一層：高7-8米、胸徑20公分以上的大喬木勾勒天際；第二層：4-5米高的小喬木、大灌木增添層次；第三層：2-3米高的灌木；第四層：花卉、小灌木，這是層次最為豐富的部分；第五層：草坪、地被供人近賞。通過這五層垂直綠化，打造遠超綠化率指標的景觀效果，營造兼具視覺感受和生態綠化的高品質景觀。

（6）水景設計

第一種是依托濱水資源。通過種植水生植物對水體進行凈化，將水生植物和卵石駁岸結合來營造水景效果。第二種是進行水景設計。

（7）照明設計

一個小區的照明設計是影響小區品質的重要因素，庭院燈，草坪燈不僅僅是滿足照明功能，同時還要營造出“舞臺化”的藝術效果。

（8）裝飾小品

地中海風格的陶罐，東南亞風格的茅草亭等都是打造不同異域風情的裝飾物。

（9）硬質鋪裝材料

一個高品質小區，從風格到色彩的運用一定是統一籌劃，硬質鋪裝材料的色彩一定要與建筑色彩，景觀風格相吻合。

（10）地形設計

第一種是通過地形設計改善植物種植條件，第二種利用地形自然排水，第三種是創造豐富多樣的景觀活動場地，第四種是通過地形組織景觀空間。

5、中高檔小區品質化實現的途徑

5.1 營銷策略

設計師了解人的行為心理，創造出符合心境的高品質景觀，同時也需要地產方縝密的營銷策略，即“體驗式營銷”。體驗式營銷是以一定的物鏡為基礎，通過工作人員的積極溝通，從而調動客戶的一切感官，對產品產生情感認同。

5.2方案設計

一個成熟的景觀方案設計，是需要設計師的經驗沉淀和與甲方的充分溝通來得以實現的，用心溝通，用心設計是鑄就高品質的關鍵。高品質小區的景觀項目初始定位非常重要，主題的塑造能給住戶帶來歸屬感，帶來家的溫馨。

5.3施工管理

一個再好的景觀方案，如果沒有高質量高水平的施工，也是難以實現其高品質的效果的。施工分為硬景施工和軟景施工。

5.3.1硬景施工

在硬質景觀營造過程中，對于細部的處理往往能夠體現出景觀營造的品質感。縱觀所有高檔小區，硬景施工十分精細。

（1）道路鋪裝細部處理

平面鋪裝涉及到曲線段時，為了保證拼縫方向與行走方向一致，鋪裝石材必需使用弧形板過渡。

（2）擋墻鋪貼細部處理注意點

面磚文化磚需使用轉角磚，石材需對邊角進行45度磨角進行拼接。

（3）廣場鋪裝細部處理注意點

對于密縫鋪貼的廣場來說，關鍵的控制點就在于每塊石材在切割時必須嚴格控制石材的尺寸和邊線的齊整。

（4）弧形鋪裝的細部處理注意點

圓形壓頂的石材拼接需按圓周長均分，且所有拼縫需指向內圓心。

5.3.2植物配置

植物是建筑物的外立面，植物可以軟化建筑的死角，給建筑帶來生氣，豐富小區色彩，凈化小區環境，植物成熟，小區才有人氣：（1）成樹園林，全冠移植。（2）五重垂直綠化。（3）高覆蓋立體綠化。（4）色香味形聲全感官接觸

5.4后期維護

高品質小區的后期維護也不可忽視。植物修剪應遵循以下幾點：

（1）草長不得超過10厘米，如果高出，立馬修剪。

（2）每平方米雜草不得超過5株，如有發現，立馬清除。

（3）社區內不能有大片的枯枝敗葉出現，如有殘葉，立馬清掃。

（4）根據整個社區的美感來規劃每棵樹未來的長勢，從而選擇不同的修剪手法。

（5）前一兩年屬?；钫{整期，不停與業主溝通、觀察，與配置公司一起進行整改，進入下一季，進行補栽補種等調整。

6、結語

篇2

今日，在山城，大大小小的火鍋店數以千計，知名的火鍋品牌不勝枚舉。而在這其中，重慶“高品質火鍋”的代表――騎龍火鍋，絕對是值得濃墨重彩的一筆。

從“區縣王”到行業第一

2000年，憑借獨到的市場眼光，任鴻秀和丈夫李興建在重慶江津開辦了第一家騎龍火鍋店。雖然位置偏遠，街面冷清，但正宗地道的風味讓小店很快就成為當地最火的火鍋店。短短三年，騎龍火鍋便將分店開遍了重慶周邊地區。2003年3月，在重慶郊區已經勢不可當的騎龍火鍋，正式進軍重慶市區。

2006年，為了將企業做大、做強，騎龍火鍋啟動了“二次創業”戰略，投資800余萬元、占地4000平方米的騎龍火鍋江北店成功投入運營。江北店的開業不僅標志著“二次創業”戰略的成功實施，也標志著昔日“區縣王”正式進駐一線城市?；鸨某潭仍鴦撓聝纱笮袠I紀錄，重慶火鍋單店翻臺8次和單店營業額8萬余元。江北店的成功運營還在引領行業發展方向上創造了三個第一：規模第一，是重慶火鍋迄今規模最大；檔次第一，裝修豪華程度可與四星級酒店媲美；人性第一，首推吃火鍋鋪桌布模式。

獨辟蹊徑的“農村包圍城市”的發展路線，不僅使剛剛起步的騎龍火鍋在三線城市和周邊地區闖出了屬于自己的一片天地，也為日后布局一線城市打下了堅實根基。其實，“三線城市發展”戰略，是騎龍火鍋早在創立之初就確立的，因此也獲得了火鍋“區縣王”的稱號。對于當初之所以制定這樣與眾不同的發展策略，任鴻秀給出了自己的解釋：“我是從江津農村走出來的，對這片土地有著難以割舍的感情。雖然一般一二線城市被認為是餐飲創業的最佳起步點，但其實許多鄉村區縣的餐飲市場都有著極強的消費潛力和發展需求。我們相信，從區縣起步是實現夢想的第一步。”

從第一家店江津店，到第二家店璧山店，再到第三家店、第四家店……騎龍火鍋穩步實現著發展規劃書上的每一個目標。談起騎龍火鍋的發展過程，任鴻秀都如數家珍，因為每一家店都凝聚著她的汗水和足跡，青春與回憶。

經過14年的不懈努力，如今騎龍火鍋已發展成集餐飲、食品研發、連鎖經營、 酒店管理、綠色無公害種植于一體的大型餐飲文化企業，連鎖店遍布全國30余個省市，店鋪數量達300余家，先后榮獲中國餐飲百強企業、中國最具發展價值品牌等稱號。

騎龍在成長的路上不斷推陳出新，而以“區縣”為本的發展思路貫穿始終。2003年至今，騎龍先后為2萬余人提供勞動就業崗位，其中超過70%都來自農村。接下來，任鴻秀打算在庫區開設更多分店，幫助更多農民工解決就業難題。除了更好的經濟待遇，她還計劃在企業內部培訓更多骨干，讓廣大農民工在工作過程中有干頭、有奔頭。為了幫助更多農戶脫貧致富，騎龍火鍋投資5000萬元，在北碚區歇馬鎮建起“騎龍社會主義新農村建設示范基地”，通過“公司+基地+農戶”模式，帶動2000余農戶發展種植、養殖業，直接帶動農副產品年銷售額達到3000余萬元。同時，公司還與忠縣汝溪鎮、石柱縣農委對接建立農業種植基地，幫助兩地5000余農戶擴大銷路，實現增收近千萬元。這些惠民舉措極大地推動了社會主義新農村建設進程，切實解決了農村剩余勞動力就業問題。

將重慶火鍋做出品位

近幾年，重慶火鍋在全國掀起了一陣麻辣旋風，無論是美食匯聚的北京，還是口味挑剔的上海、江浙地區，亦或是鮮活當道的廣東、深圳，從一線城市到邊城小鎮，都被重慶火鍋的麻辣誘惑所一一征服。重慶火鍋之所以迷人，除了香辣濃郁的鍋底和種類繁多的涮食外，還在于它的大眾化、平民化本質。但與之伴隨的卻是火鍋被視為上不了“臺面”的飲食形式。

這讓對火鍋情有獨鐘的任鴻秀陷入了思考：為什么火鍋就不能做成高品質的？

經過多番考察和嘗試，在保留內臟、下水等能夠充分體現重慶火鍋碼頭文化的傳統涮菜的基礎上，騎龍在菜單中創新性地添加了美國肥牛、內蒙肥羊、精致海鮮、云南野生菌、野菜、生態蔬果等新鮮菜品，首次將“綠色、營養、健康、生態”的養身概念引入火鍋消費，達成了地道川渝特色與現代飲食的完美結合。經過多年的積累和完善，騎龍火鍋已形成了劃分科學、搭配營養均衡的菜品庫，菜品種類豐富隨季節變化，鍋底口味也可以根據不同地方適量調節。比如，重慶當地的火鍋底料配比是八分油、兩分水，考慮到外地食客對濃重口感的接納程度，騎龍外地連鎖店在油和水的比例上都做了合理調整，既保留重慶火鍋的地道口感，也減少了油的使用量，更加突出健康衛生的飲食觀念。此外，騎龍火鍋采用一人一鍋的獨立涮食方式，充分考慮到多人一鍋的不便和食物混搭的尷尬，使吃火鍋更加干凈衛生、自在隨意，更符合現代人的生活需求。

在用餐環境上，騎龍火鍋摒棄以往吃火鍋渾濁嘈雜的用餐氛圍，裝修風格文化氣息濃厚又不失時尚感，邊聽鋼琴演奏、古箏彈唱，邊品火鍋大餐，精心營造的情調、雅致、幽靜的文明消費概念，讓吃火鍋成為一種時尚、一種潮流、一種品位。

在重慶，騎龍火鍋已成為高品質火鍋的代名詞，而其打造的高品質火鍋概念也讓重慶火鍋有了更廣闊的發展舞臺。

打造老百姓家宴

在成功打造高品質火鍋的同時，騎龍火鍋也積極探索企業自身的轉型升級，將“高品質”的出品定位與“市民化”的消費追求，兩個原本難以融合的概念巧妙結合，成功創建了第九菜系、紳士皇朝北碚家宴、幸福5168、江南李記秀色餐廳、簡然養生會所等多個子品牌，全面滿足了不同層次市民消費需求，被譽為百姓的“家庭廚房”。

第九菜系位于風景秀麗的“氧吧”縉云山腳下。重慶獨特的氣候條件和地理環境，賦予了這座城市豪情不羈、兼容并包的獨特氣息，因此也衍生出看似無心、實則妙手天成的重慶江湖菜。第九菜系正是汲取中國菜系精華之后，對重慶江湖菜的一次全新演繹與升華，既包含對中國餐飲文化的一種傳承，更是一種精細融合后的超越。坐擁8000平方米寬敞空間的店堂，內設4個宴會廳、20多個包間，能夠同時容納1000人就餐。店內推出的九菜迎春宴、五福臨門宴、馬到成功宴、百年鴻福宴等宴席套餐，延續了騎龍火鍋一貫的高品質，而天天特價的海鮮盛宴則貼心滿足大眾需求，將“百姓廚房”的宗旨進行到底。

在以弘揚渝菜為主題的紳士皇朝北碚家宴，顧客則可以更加近距離“體驗”重慶味道，除了可以品嘗到地道的巴渝家常菜，還可以現場觀摩店內大廚的制作過程，親身經歷各種家常食材和調料激情邂逅后的奇妙反應，一飽口福之際更可大飽眼福。

餐飲業一直以來都是關系國計民生的重要行業，一方面民以食為天，“吃”是百姓生活永恒的話題；另一方，餐飲業也是服務業中帶動就業、促進創新的重點產業。涉足餐飲業多年的任鴻秀，更是對餐飲之于民生的重要性有著更深層次的理解和認識。為了充分發揮餐飲吸納就業、創新餐飲模式的功能，作為重慶餐飲業的先行者，騎龍火鍋推出大眾化品牌――大喜村便民社區火鍋，引入員工參股，通過大手拉小手、一起創業的方式，打造一種餐飲消費投資創業的全新模式。連鎖店主要定位在社區附近，店堂面積在200平方米左右，物料由中央廚房集中采購、統一配送，從店堂設計到為顧客服務完全標準化。大喜村便民社區火鍋店的創業模式，可直接解決3萬多人就業，間接帶動10萬人就業，造就上千家微型企業，為大學生創業和農民工就近就業提供“同發展、共盈利”的致富平臺。

做負責任的餐飲人

火鍋的連鎖品牌很多，然而很多都是“連而不鎖”，從口味、品質、服務、環境等各方面都能真正做到 “連鎖”的十分有限。在遍布全國的火鍋品牌中，騎龍火鍋高品質的出品和始終如一的地道口味征服了眾多火鍋愛好者的味蕾，而頗高的加盟成功率也讓騎龍成為餐飲投資者和加盟商追捧的熱門品牌。

任鴻秀告訴我們，在定位上騎龍火鍋一直以直營為主。至于開放加盟業務，一是經過多年的積淀，騎龍逐漸形成了一套標準化、規范化的商業模式和培訓體系，能夠較全面地保障復制的完整性和成功率；二是要讓騎龍倡導的龍文化、承載的精神傳播到更多地方去，傳遞給更多人。

2003年，在成立騎龍飲食文化有限責任公司之際，公司引入連鎖加盟體系。沒有任何廣告宣傳，只是憑借食客的口口相傳和火爆的用餐場景，短時間內“騎龍火鍋”四個字便成為加盟商趨之若鶩的金字招牌。開放加盟業務當年，便成功發展連鎖店30余家。這自然與騎龍火鍋強大的管理體系和嚴格的質量把控密不可分，而任鴻秀認為“負責任”才是騎龍在眾多連鎖加盟品牌中脫穎而出的不二法寶。

篇3

 

市委目督辦：

按照《昆明市人民政府辦公廳關于印發大健康發展規劃實施方案的通知》（昆政辦〔2017〕118號）及時相關文件要求，在分管市領導的積極支持下，我們思想重視，加強工作籌劃，按照要求抓好工作落實，積極推進“春城頤養”計劃，努力使各項工作按計劃推進?，F將相關工作推進情況匯報如下：

一、總體目標完成情況

昆明市老齡人口2017年底達106萬，比例高于全省平均水平，老齡化增速快、人口基數大、老齡化進程超前于經濟發展水平，“未富先老”、高齡化等問題突出，老年撫養比例持續上升。近年來，昆明市按照機構養老創品牌、居家養老創特色、社區養老辟新徑、社會養老促發展的思路，將以單一家庭養老為主的養老服務模式轉變為以居家養老為基礎、以社區服務為依托、以機構養老為骨干的模式。養老優惠政策的陸續出臺和落實，極大的調動了民營企業投資養老機構的熱情，一個以吸引社會民間資本，調動和鼓勵社會力量參與老年人設施建設和經營的有生力量正在形成。2017年，全市60周歲以上的戶籍老年人106萬人，占戶籍總人口的18.9%,其中，空巢老年人近24萬，失能、半失能老年人超過19萬，分別占老年人總數的26%和20%，而且每年在以4%的速度增加。截至2017年底，昆明市共有各類養老服務機構110所，養老總床位達到37200張（其中：社會力量興辦養老服務機構65所、養老床位22780多張），現已建成或正在建設的社區居家養老服務中心261個，每千名老年人擁有機構養老床位35張。

今年，昆明市為積極應對人口老齡化，加快發展老齡事業，優化昆明市養老服務業發展的空間布局，健全昆明市養老設施服務體系，滿足昆明市養老事業發展，結合新的發展形勢和昆明市養老設施建設水平，立足昆明市總體發展定位和戰略，組織力量編制《昆明市養老設施專項規劃（2018-2035年）》，從“量質”同升、“多規”合一、“五個”結合三個方面提出未來昆明市養老設施規劃思路，力求全面建立“以居家為基礎、社區為依托、機構為補充、醫養相結合”的社會養老設施服務體系，構筑與昆明健康城市建設相接軌的“大養老”格局共塑“中國健康之城、美麗宜居昆明”。

二、大力發展“候鳥式養老”服務業，打造特色養老示范基地

昆明以得天獨厚的氣候和環境優勢，成為國內“候鳥式養生養老”的理想地之一。昆明市堅持“政府主導、政策扶持，市場開發、社會參與”的工作思路，積極鼓勵和引導各級政府和社會力量參與養老服務設施建設，通過強化整體規劃、完善政策、重點突破、加大投入、培育典型等有效措施，助推養老產業的快速發展，借助大健康發展機遇采取積極措施引進國內外知名企業，鼓勵發展連鎖性、品牌性度假式養生養老服務基地，大力推動旅游與養老、醫療與養老相結合，重點打造一批特色鮮明、規模聚集的溫泉養生、健康體檢、心理疏導、康體醫療、康體運動和康體養老等康體養生旅游品牌。今年將有一批規模大、檔次高，集養老養生、休閑度假、醫養結合為一體的中高端養老項目投入使用。目前正在積極推進品質較高的養老示范基地有：1、滇池康悅養老度假中心，投資15億左右，周圍環境優美，空氣清新，配套設施齊全，養老輔助設施多，交通便利，管理正規，配有醫療設施，預計床位2236張。2、盤龍區楓橋尚院新型養老公寓，投資3億左右，預計今年可投入使用，預計床位600張。3、官房溪云閣老年公寓將建成了一所集醫療、護理為一體的護理機構，為需要照護的老年人提供高品質的服務。4、石林杏林大觀園是一個集居住、醫療保健、文化娛樂、商貿、綠色農莊為一體的大型養老社區，一期工程總投資3.2億元，床位1000個，建成中高檔次的養老服務機構，現在正在配置康復醫院、杏林名醫館，配置養生養老服務中心、康體娛樂中心、藥膳配送中心、影劇院、五星級酒店等服務設施，將形成功能齊全、服務完備、環境優美的養生養老基地。目前各項目正按計劃有序推進。

三、居家養老服務中心建設快速發展

篇4

一、指導思想

堅持以科學發展觀為統領，以生態強區建設為重點，以“最清潔城區”創建活動為載體，進一步加快推進城鄉統籌，積極優化城鄉環境，通過開展“美化家園工程”和做好“藝術節”工作，全力提升人民群眾環境生活品質，展示美麗城區風采，提升美麗指數，為打造首善之區，共建共享全國最美麗城區提供一流的環境支撐。

二、工作目標

區“美化家園工程”和“2011中國杭州首屆藝術節”是大力提升城鄉“四化”水平,積極籌備“首屆西溪花朝節”活動的重要組成部分，通過項目實施力爭將更多的綠色和鮮花引城入鄉，統籌城鄉環境與自然綠色空間的有機聯系，進一步建設多樣化、高品質的綠化美化系統，形成“見縫插綠”、“開門見花”、“四季有花”的城鄉景觀生態化和人文化，積極實施特色街區、居民小區、窗口單位和家庭美化工程，提升全區綠化藝術性和觀賞性，努力實現美化環境品質走在全市前列。

三、實施原則

（一）體現地方特色。實施“美化家園工程”要發揮優勢，突出特點，彰顯特色。重點要結合“花朝節”活動實施生態建設，從“增彩”、“增色”入手，體現我區綠化的特色和個性，因地制宜的開展示范點建設，按照“一點一景、一街一品”要求，努力做到建設一個項目、打造一個精品、增添一個亮點，大力提高城市綠化的景觀效果。

（二）豐富四季色彩。按照四季有花的要求，增加球宿根花卉、四季花灌木、秋色樹木及時花等植物，以不同植物的季相變化形成豐富多彩的景觀效果，使生態效益與觀賞功能和諧統一，進一步增強園林綠化的藝術美感。

（三）創新配置模式。按照綠化、美化、彩化的要求，在構建喬、灌、藤、花、草相結合的復合式綠地理念指導下，創新配置模式，通過懸掛、攀爬、纏繞、擺放、生態墻建設等多種形式，積極開展墻面綠化、欄桿綠化、燈柱綠化、棚架綠化、陽臺綠化等立體綠化，增加綠視率，扮倩城市立體空間。

（四）增添科技含量。要加大對新優綠化植物品種的引進篩選，推廣滴灌、微噴技術應用，提高規劃設計、工程施工、栽培養護等方面科技含量，加快新技術、新材料、新工藝的推廣應用，以最少資源和資金投入，實現城市綠化最大綜合效益。

四、組織實施

（一）實施步驟

1、第一階段：完善方案設計階段

時間：2011年7月至8月25日。

工作內容：一是完成“美化家園工程”示范點設計方案審查、完善；二是完成“美化家園工程”示范點施工圖紙的設計工作；三是落實“美化家園工程”四問四權，確保方案科學性、可行性、示范性。四是組織“藝術節”方案設計工作。

2、第二階段：方案招標實施階段

時間：2011年8月26日-9月31日。

工作內容：一是進行“美化家園工程”示范點施工招、投標；二是加快推進“美化家園工程”示范點施工；三是確?！笆ひ弧鼻巴瓿伞懊阑覉@工程”示范點建設工作。四是實施“藝術節”方案評估和確定工作。

3、第三階段：工程驗收布展階段

時間：2011年10月1日-12月30日。

工作內容：一是迎接市有關領導和專家對示范點項目的驗收；二是參加市“美化家園工程”領導小組召開的現場經驗交流會，鞏固試點成果；三是全面做好“美化家園工程”工作總結和推廣工作，及時規劃下一階段實施方案。四是組織“藝術節”景點施工、布置和展出及參加評選工作。

（二）具體內容和實施主體

1、“特色街區”—省府路，由區城管辦負責實施，北山街道配合；

2、“居民社區”—翠苑一區和二區，由區建設局負責實施，翠苑街道協助；

3、特色“家庭”共三戶，分別由區建設局指導、輔助，家庭自行實施；

4、“窗口單位”—西城廣場，由區建設局負責實施，文新街道協助。

5、“2011中國杭州首屆藝術節”區景點布置由區建設局負責實施，我區參展的項目為“室外景點”，占地約250平方米左右，位于杭州植物園七號點（市統一組織抽簽確定）。

五、保障措施

1、加強領導?！懊阑覉@工程”和“藝術節”工作任務重、時間緊、要求高，為切實加強工作領導，確保完成任務，建立區工作領導小組，在西溪花朝節組委會統一領導下開展工作，由分管城建的副區長擔任組長，區政府辦聯系城建、城管的負責人和區建設局局長擔任副組長，區委宣傳部、區財政局、農業局、風景旅游局、建設局、城管辦、城管執法局、愛衛辦、教育局等單位及有關鎮、街為成員單位；領導小組下設辦公室（辦公室設在區建設局），辦公室主任由區建設局局長擔任，區建設局、區城管辦分管負責人為副主任。區領導小組及其辦公室負責對已確定“美化家園工程”的特色街區、居民社區、窗口單位、家庭的試點項目和展參照景點布置，進行統一指揮和協調，各相關單位要加強配合、相互協作，積極推進方案設計、專家會審、組織實施等各項工作。

2、強化管理。為確保工程質量，區綠化部門應加強對工程全過程的監督管理，注重整體景觀效果，重點把好工程進度、施工質量、竣工驗收、決算審計關，確保工程安全、有序、高效、優質。原則上每半月召開一次工作例會，研究、協調、解決工作中存在的問題和困難，保障“美化家園工程”進度，確保如期完成目標任務。

篇5

續寫西長安街上的經典傳奇

延續千百年京西歷史神韻與貴胄之源，西長安街承載皇家園林的權貴氣質和大院的紅色榮耀，成為“東富西貴”的真實寫照。隨著2008年奧運盛事的完美閉幕，擁有五棵松體育館等奧運場館的西長安街沿線，不僅成為北京與世界對話的窗口，更成為擁有國際化、高品位的宜居之地。

“在北京新城市規劃的影響下，西部區域作為生態發展帶，不僅為居住在西長安街沿線的業主提供了宜居的生活空間，還為高檔住宅的開發提供了地理之便，加上西部區域一直以來居住人口的素質都較高，在‘天時、地利、人和’的三重優勢下，為京城西部高檔住宅的開發奠定了堅實的基礎?！比A高萊斯副總經理公衍奎表示。

如今的京西，作為金融街和海淀高科技園區的后花園，為時代新實力人士提供庇蔭。同時，石景山區充分利用歷史遺存的自然、人文景觀發展旅游事業，十分重視現代游樂與服務設施的開發建設，先后建立了融高科技游樂器械、現代化園林于一體的石景山游樂園和北京國際雕塑公園等眾多游樂服務及交通設施，形成了完善的旅游服務體系。

目前，區域周邊的城市主干道有長安街、玉泉路、西四環、京石高速、蓮花池西路，快速抵達的便捷交通優勢則成為石景山目前最大的城市配套優勢：緊鄰四環主干道，快速抵達中關村：永定路實現了該區域到西長安街2.6公里距離的全線貫通，暢通無阻的蓮石路使得該區域同西客站、金融街實現一線通，南下京石高速走廣安門大街可直達宣武門。

除了繼承西長安街的地界優勢和地鐵公交多種形式的便捷交通，以及休閑娛樂和石景山體育館等奧運比賽場館的大力建設，還有散布在區域周圍的人文科技院校形成的濃郁的文化氛圍，該區域越來越吸引一些具有遠見卓識的開發商把目光從熙攘的東邊轉移而來。經過數年的發展，這一片區域已經讓注重生活品質的京城購房者趨之若鶩，同時也成為北京城市住宅最集中的發展區域之一。

在眾多房企爭相進駐西長安街沿線的背景下，遠洋地產作為國內知名的房地產開發商，以極具戰略性的眼光發現了京西房產的居住價值，在成功打造了京西知名居住區“遠洋?山水”之后，2008年再度重磅出擊，為對于居住品質有著美好追求目標的都市精英們，全新提供了另一個完美的宜居品質社區――遠洋?沁山水。

據記者了解，遠洋?沁山水位于城市主干道玉泉路西側，南臨城市快速路蓮石路，北至魯谷路。該項目毗鄰西長安街，優越的地理位置實現了立體式的交通網絡，步行5分鐘可搭乘地鐵1號線，出行社交隨心所欲。此外，遠洋?沁山水將規劃建設成為集居住、商務、購物、公園休閑、全套教育解決方案為一體的國際生態復合區，不僅為人們提供了一個安居樂業的完美居所，更續寫了西長安街上的經典傳奇。

國際雕塑公園旁的品質住宅

一百多年前，恩格斯就警示說，不要過分陶醉于我們對自然界的勝利。對于每一次這樣的勝利，自然界都報復了我們。近幾年，房地產業發展中存在著一些非理性觀念。重新審視人與自然的關系，協調人與自然的關系，成為當今房地產界高度關注的議題之一。

如今，“公園地產”在國外已經是個成熟概念，經過近百年的經營運作，“公園地產”在房地產中已經是稀缺、高價值、高品質、高端人群、升值潛力的代名詞。追溯公園地產的身影，無論是倫敦的海德公園、巴黎的凡爾賽花園，還是東京的新宿御苑，無一例外都是所在城市極具代表性的城市公園。同時，它們所在的地方又都是商業發達區，更是高檔住宅的聚集區。為了給居住者營造最完美的宜居氛圍，遠洋?沁山水特擇址國際雕塑公園旁，讓生活在其中的人們可以隨享162公頃主題園林給生活帶來的樂趣，這一切完全就是自然的饋贈。

緊鄰遠洋?沁山水的北京國際雕塑公園，總規劃面積162公頃，作為北京十大精品公園之一，在“將綠色的園林生態型公園與高雅的雕塑藝術相融合，以自然環境為本，以人為本”的理念下，經過5年多的開發，已經發展成為北京市最大的雕塑主題公園和國家級的雕塑文化藝術園區，也將成為未來遠洋?沁山水業主最佳的放松身心所在。在北京國際雕塑園中，遠洋?沁山水的業主們不僅能欣賞到優美的園林環境，更能感受到高層次的雕塑藝術帶來的文化沖擊，讓舒適的生活氛圍在這里得到完美的展現。

除了北側的國際雕塑公園，遠洋?沁山水項目的西側是占地14公頃的城市綠化帶。由超過10萬株，近百種苗木構成，成為一個天然的“綠肺”，凈化著空氣，阻隔著塵埃以及城市噪音。

此外，為了給未來的居住者提供最完美的居住氛圍，總占地面積約11萬平方米，建筑面積約32萬平方米的遠洋?沁山水，整體建筑設計為新古典主義風格，外立面采用高檔石材和面磚，6～21層板式設計，二居戶型多為4梯2戶，三居則為2梯2戶。其內部景觀是別具特色的歐洲新古典主義園林組團，高低起伏的景觀設計，將平坦的地勢利用微地形優化處理，創造出具有豐富景觀層次感的立體式主題園林，將遠洋?沁山水打造出一個空間自由生動、自然優美的高品質居住環境。

根據國際先例，以及對北京房地產走勢的分析，公園地產將是京城房地產市場上“績優股”中的“強勢股”。因為，公園地產在北京市房地產市場中屬稀缺品種，有公園的社區更是少得屈指可數，而市場需求數量猛增，由此促進了公園地產的發展前景。同時，都市土地供應日益稀少，將導致公園地產擁有良好的升值空間。此外，伴隨著北京朝國際大都市方向發展的步伐加快，人們亦期盼京城的房地產市場能夠實現與國際接軌，因此加大了對公園地產的需求。由此可見，遠洋?沁山水擁有無可限量的市場行情。

完美教育配套　讓孩子贏在起跑線上

在全球化的背景下，教育越來越成為培養人才最關鍵的環節，著眼于未來，中國能夠成為世界經濟文化強國，最根本的還是需要從孩子的教育開始。

遠洋地產深諳教育的重要性，作為

一個切實將社區文化當成頭等大事的開發企業，一直以來為社區的“小業主”們尋求最優質的教育平臺是其始終不曾懈怠的工作。

據記者了解，遠洋?沁山水為居住于此的人們，提供了優質的教育配套資源。作為重要的社區教育配套之一的幼兒園，將和已投入使用的景山學校遠洋分校形成教育鏈的完美對接。讓業主完全免除后顧之憂，為孩子創造出一個智慧而堅實的未來。

據悉，新建成的北京景山學校遠洋分校位于緊鄰遠洋?沁山水的遠洋山水社區內部，總建筑面積約2.4萬平方米，除教室外，還有實驗室、計算機教室、美術教室、舞蹈教室等各專項教育配套，滿足孩子們在成長中的素質教育要求。遠洋分校沿襲景山學校教育體系，實行12年制教育，即可以完成小學6年、中學6年的一貫制教育。

除了自身配套的良好教育資源外，遠洋?沁山水周邊還分布著北京市十一學校、海淀區五一小學、北京市七一小學等知名中小學，以及中國科學院研究生院、中國科技大學研究生院、首鋼工學院、中國信息大學、北京鋼鐵學院分院、北方工業大學、中國社科院研究生院大學部、國家檢察官學院、北京中山學院等高等院校。區域內優良的教育資源和良好的人文底蘊，不僅給遠洋?沁山水的業主們提供了方便子女入學的先天優勢，更讓“望子成龍”的家長們實現讓孩子贏在起跑線上的美好心愿。遠洋?沁山水樣板間盛情開放

開啟長安街宜居新時代

自2003年開始，遠洋地產在京西打造的百萬平方米大盤――遠洋山水一直引領區域市場風向標，遠洋品牌深入人心。

2008年，遠洋地產京西又一力作橫空出世，“遠洋?沁山水”以更加優越的地理位置，更加稀缺的城市生態景觀資源及絕版配套，再次續寫了長安街宜居新時代。

10月18日，“長安生活臻幕開啟”遠洋?沁山水樣板間開放典禮隆重舉辦。遠洋?沁山水樣板間開放活動，吸引了媒體記者、遠洋地產新老客戶500余人，隆重的揭曉儀式、精彩的文藝演出、人性化的樣板間體驗、驚喜的互動抽獎，將活動一次次推向。

據記者了解，遠洋?沁山水總建筑面積約32萬平方米，除了14棟6～12層板式高品質住宅外，還將打造五星級酒店、區域商業中心及雙語幼兒園等絕版配套。項目距長安街玉泉路地鐵站僅400米，玉泉路、蓮石路、京石高速、地鐵1號線等在此交會，交通極其便利。此外，項目北側是總占地達162萬平方米、長安街最大的市政公園――北京國際雕塑公園，項目西側是占地14公頃的城市綠化帶，生態景觀資源得天獨厚。

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【關鍵詞】冷鏈；新零售；冷網；食品安全；流通

加工從國家《“十二五”農產品冷鏈物流發展規劃》至今，中國農產品冷鏈物流開始進入快速發展階段。然而，中國農產品冷鏈物流仍然存在自動化水平低、物流成本較高、冷鏈流通率低、尚未形成完善的冷鏈物流體系等問題，導致農產品冷鏈物流水平與居民消費升級、現代農業發展和農產品出口需求擴大相比,仍有較大差距；同時，隨著人們對食品安全重視程度的不斷提高，對高品質低溫食品的需求量日益增大，同時互聯網的快速發展帶動了電子商務爆發式的增長，網購平臺打通了銷售者與消費者之間的通道，冷鏈物流鏈被拉長，市場對冷鏈的需求迅速增加。明顯，發展冷鏈物流正當其時，選擇合適的發展模式作為冷運企業的運營策略成為冷鏈企業經營成敗的至關重要的因素。

一、聚焦客戶需求，提供一體化解決方案

新型冷鏈企業往往在盈利模式不清的時候，為了構建進入壁壘采取了規?；?，但無法通過短期的業務增長提高資源的利用率，從而使得回報周期過長，甚至會為此影響了戰略判斷。因此，冷鏈企業的發展需要有恰當的發展模式和管理模型。1.分兩階段實現發展目標與傳統的冷鏈運輸企業相比，新型冷鏈企業會更加關注與物產區農戶的合作，而不僅僅是為了滿足客戶的運輸需求。新型冷鏈企業會從農戶到消費者提供一體化的解決方案?！爱a”、銷、配一體，從源頭引入物美價優的產品，全環節把控產品質量，提高與物產區農戶及消費者的黏性。從與物產區聯盟到定制會耕種，從品質配送到建立全鏈條商業伙伴關系等，新型冷鏈企業將通過產區戰略合作以及線上線下平臺的伙伴合作定位發展目標，并通過分階段實施以達成戰略目標。2.倉網、店網一體化，構建伙伴型冷鏈平臺新型冷鏈企業的倉網和店網是一體化的，建立倉網首先從功能上區分出產地倉和銷售倉。對于產地倉應該與產地特產店等具有地方特色的門店建立起伙伴關系[1]，以此成為宣傳的基礎窗口；銷售倉則與各類社區門店建立合作聯盟，以此作為銷售延伸。同時，社區門店也將成為承載最后一公里保鮮的主要資源。對于新型冷鏈店網，將會是一個開放的伙伴平臺，能充分利用社會資源。個體工商戶中只要添置專門的三溫冷藏陳列裝置即有可能成為店網伙伴。平臺化的操作不僅能迅速成為銷售的延伸、解決最后一公里配送問題，更重要的是能低成本利用重要的目的地段資源。3.發展流通生產加工技術，拓展發展空間中央冷庫將成為未來冷鏈發展的神經中樞，農產品初深加工后再流通將可以逐步解決應季農產品銷售期短、儲存運輸緊張、配送難等流通難題。此外，發展流通生產加工技術，可以高度融合線上平臺以及倉網，提高與農戶、終端銷售商的黏度，有利于冷鏈企業削峰平谷、均衡化生產。隨著生物技術、食品化學等相關學科的快速發展，農產品加工技術發展越來越快速，高新加工技術如微波技術、無菌貯存與包裝技術、瞬間高溫殺菌技術、真空冷凍干燥技術等在農產品生產與流通中得到了廣泛應用。依托殺滅菌新技術的發展，產品流通對于低溫抑菌保鮮的包裝技術的依賴程度也將會降低，流通難度將會降低。從技術發展趨勢來看，在果蔬加工中，為了保證果蔬的營養、新鮮、可口，除了傳統的速凍、脫水、罐頭產品之外，切割產品得到了廣泛應用[2]；農產品加工開始向節能、環保、高效方面發展。在農產品深加工前沿，正在向分子水平發展，通過對原料功能成分、分子水平提取的利用，研制一些符合人體所需營養的保健食品，提高農產品精深加工技術，實現資源的綜合利用。此外，隨著高新技術的不斷應用，加工設備越來越高新化，如無菌包裝設備、多功能飲料罐裝設備、速凍設備、膜分離設備等。當然，我國農產品加工技術和發達國家相較而言，還存在著一定的差距，這也恰好是新型冷鏈企業發展的機會。4.聚焦產前管理，打造基于國內物產的食品安全領軍冷鏈企業食品安全已成為食品消費的首要關注要素，聚焦產前管理將會成為未來冷鏈發展的突破方向。以供港蔬菜為例，深圳檢驗檢疫局數據顯示，2016年深圳地區全年運送供港蔬菜5.1萬批，共47.5萬噸，同比上升10%。相信在未來的三到五年，以供港食品模式打造的食品產前管理將逐漸普遍，能在產前管理獲得先機資源將會為冷鏈企業的發展提供更廣闊的發展空間。圖1嘗試從業務發展的驅動因素，針對不同的發展階段提供了發展策略。關鍵點體現在：與前端的種養殖農戶建立生產合作伙伴關系，基于流通加工技術，以特產店、社區商店以及線上平臺結盟等建立起全渠道的銷售網絡，從而建立起綠色健康的全新冷鏈生態。

二、立足具體、簡單的實踐理念

實施運營策略具體、簡單的運營策略是取得成功的至關重要的因素，這里主要給出了以“產”定“銷”，即通過將產地倉包干以及銷售倉包銷相互促進的方式，建立基本的運營的模型。然后通過項目型組織以產地（區別于客戶和行業）的模式提供一體化的解決方案，最終建立起圍繞倉經營的營運體系。當然，所有運營策略的成功都離不開高效、靈活的平臺技術。圖2描述了基于倉營銷體系的運營體系，在此基礎上通過“五力”（借用外力、發展新力、整合能力、激發能力以及優化內力）模型等管理技術實現經營目標。

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從國家《“十二五”農產品冷鏈物流發展規劃》至今，中國農產品冷鏈物流開始進入快速發展階段。然而，中國農產品冷鏈物流仍然存在自動化水平低、物流成本較高、冷鏈流通率低、尚未形成完善的冷鏈物流體系等問題，導致農產品冷鏈物流水平與居民消費升級、現代農業發展和農產品出口需求擴大相比，仍有較大差距；同時，隨著人們對食品安全重視程度的不斷提高，對高品質低溫食品的需求量日益增大，同時互聯網的快速發展帶動了電子商務爆發式的增長，網購平臺打通了銷售者與消費者之間的通道，冷鏈物流鏈被拉長，市場對冷鏈的需求迅速增加。明顯，發展冷鏈物流正當其時，選擇合適的發展模式作為冷運企業的運營策略成為冷鏈企業經營成敗的至關重要的因素。

一、聚焦客戶需求，提供一體化解決方案

新型冷鏈企業往往在盈利模式不清的時候，為了構建進入壁壘采取了規模化，但無法通過短期的業務增長提高資源的利用率，從而使得回報周期過長，甚至會為此影響了戰略判斷。因此，冷鏈企業的發展需要有恰當的發展模式和管理模型。

1. 分兩階段實現發展目標

與傳統的冷鏈運輸企業相比，新型冷鏈企業會更加關注與物產區農戶的合作，而不僅僅是為了滿足客戶的運輸需求。新型冷鏈企業會從農戶到消費者提供一體化的解決方案。“產”、銷、配一體，從源頭引入物美價優的產品，全環節把控產品質量，提高與物產區農戶及消費者的黏性。

從與物產區聯盟到定制會耕種，從品質配送到建立全鏈條商業伙伴關系等，新型冷鏈企業將通過產區戰略合作以及線上線下平臺的伙伴合作定位發展目標，并通過分階段實施以達成戰略目標。

2. 倉網、店網一體化，構建伙伴型冷鏈平臺

新型冷鏈企業的倉網和店網是一體化的，建立倉網首先從功能上區分出產地倉和銷售倉。對于產地倉應該與產地特產店等具有地方特色的門店建立起伙伴關系[1]，以此成為宣傳的基礎窗口；銷售倉則與各類社區門店建立合作聯盟，以此作為銷售延伸。同時，社區門店也將成為承載最后一公里保鮮的主要資源。

對于新型冷鏈店網，將會是一個開放的伙伴平臺，能充分利用社會資源。個體工商戶中只要添置專門的三溫冷藏陳列裝置即有可能成為店網伙伴。平臺化的操作不僅能迅速成為銷售的延伸、解決最后一公里配送問題，更重要的是能低成本利用重要的目的地段資源。

3. 發展流通生產加工技術，拓展發展空間

中央冷庫將成為未來冷鏈發展的神經中樞，農產品初深加工后再流通將可以逐步解決應季農產品銷售期短、儲存運輸緊張、配送難等流通難題。此外，發展流通生產加工技術，可以高度融合線上平臺以及倉網，提高與農戶、終端銷售商的黏度，有利于冷鏈企業削峰平谷、均衡化生產。

隨著生物技術、食品化學等相關學科的快速發展，農產品加工技術發展越來越快速，高新加工技術如微波技術、無菌貯存與包裝技術、瞬間高溫殺菌技術、真空冷凍干燥技術等在農產品生產與流通中得到了廣泛應用。依托殺滅菌新技術的發展，產品流通對于低溫抑菌保鮮的包裝技術的依賴程度也將會降低，流通難度將會降低。

從技術發展趨勢來看，在果蔬加工中，為了保證果蔬的營養、新鮮、可口，除了傳統的速凍、脫水、罐頭產品之外，切割產品得到了廣泛應用[2]；農產品加工開始向節能、環保、高效方面發展。在農產品深加工前沿，正在向分子水平發展，通過對原料功能成分、分子水平提取的利用，研制一些符合人體所需營養的保健食品，提高農產品精深加工技?g，實現資源的綜合利用。此外，隨著高新技術的不斷應用，加工設備越來越高新化，如無菌包裝設備、多功能飲料罐裝設備、速凍設備、膜分離設備等。當然，我國農產品加工技術和發達國家相較而言，還存在著一定的差距，這也恰好是新型冷鏈企業發展的機會。

4. 聚焦產前管理，打造基于國內物產的食品安全領軍冷鏈企業

食品安全已成為食品消費的首要關注要素，聚焦產前管理將會成為未來冷鏈發展的突破方向。以供港蔬菜為例，深圳檢驗檢疫局數據顯示，2016年深圳地區全年運送供港蔬菜5.1萬批，共47.5萬噸，同比上升10%。相信在未來的三到五年，以供港食品模式打造的食品產前管理將逐漸普遍，能在產前管理獲得先機資源將會為冷鏈企業的發展提供更廣闊的發展空間。

圖1嘗試從業務發展的驅動因素，針對不同的發展階段提供了發展策略。關鍵點體現在：與前端的種養殖農戶建立生產合作伙伴關系，基于流通加工技術，以特產店、社區商店以及線上平臺結盟等建立起全渠道的銷售網絡，從而建立起綠色健康的全新冷鏈生態。

二、立足具體、簡單的實踐理念實施運營策略

具體、簡單的運營策略是取得成功的至關重要的因素，這里主要給出了以“產”定“銷”，即通過將產地倉包干以及銷售倉包銷相互促進的方式，建立基本的運營的模型。然后通過項目型組織以產地（區別于客戶和行業）的模式提供一體化的解決方案，最終建立起圍繞倉經營的營運體系。當然，所有運營策略的成功都離不開高效、靈活的平臺技術。

圖2描述了基于倉營銷體系的運營體系，在此基礎上通過“五力”（借用外力、發展新力、整合能力、激發能力以及優化內力）模型等管理技術實現經營目標。

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一、指導思想

以科學的教育發展觀為指導，以生態學校建設為抓手，營造健康向上，自然和諧的教育生態環境，注重寬松、和諧、快樂且有利于學生身心發展的教育生態過程，構建高品質的*教育生態。

二、總體目標

堅持教育生態理念，全面打造和諧、綠色、平安的生態學校，努力構建集綠色校園、書香校園、和諧校園、陽光校園、數字校園、平安校園“六園一體”的生態學校文化。力爭通過3—5年的實踐，形成具有我縣特色的高品質區域生態教育。

三、主要內容

（一）以綠色校園建設為載體，構建友好型環境

利用廣播、?？?、宣傳欄等媒體和陣地，營造能夠引導學生積極向上、健康成長的氣氛?？茖W籌劃，精心組織，搞好校園綠化，做到“春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠”，步入校園猶如步入花園，充分體現中國生態環境第一縣的品質。

（二）以書香校園建設為載體，構建學習型學校

切實加大投入，建設良好的讀書環境，營造濃郁的閱讀氛圍，整合豐富的閱讀資源，開展豐富多彩的閱讀活動，讓閱讀成為學生終生的生活習慣，為學生的幸福人生奠基。結合“書山有路”教師讀書活動，大力倡導教師多讀書、讀好書，促進教師專業水平發展。

（三）以和諧校園建設為載體，構建生態化教育

1、以班級管理為載體，構建和諧的班級生態

創班級生態文化，建生態式班級。樹立學生是管理的主人、管理是為了幫助學生生動活潑和積極主動地發展、評價管理成效的標準是管理者對管理目標和管理措施的反思過程等生態教育下的班級管理理念，采取在情感上尊重學生、在行為上導向學生、在環境上陶冶學生等生態教育的班級管理策略。

2、以生態課堂為載體，構建和諧的課堂生態

堅持以生態教育思想為指導，按照課堂教學的基本規律，通過有效的策略方法，對教學各環節進行協調平衡，營造良好的學習發展環境和氛圍，促進每一個學生個性全面、和諧、自由、主動、健康發展；堅持教育情境性、心理安全與自由、自主合作探究、動態生成、師生共同成長等原則，著力構建生態課堂。

3、以學校管理為載體，構建和諧的管理生態

倡導對話式管理、標桿管理、項目管理、危機管理等效能管理；構建學校、家庭、社區互動溝通機制，整合各方面教育資源，形成教育的合力。

4、以菇鄉文化為載體，構建特色生態文化

結合我縣實際，全方位挖掘有利于豐富“中國廊橋之鄉”內涵的廊橋文化、有利于推動食用菌產業提升的香菇文化、有利于推動竹木加工業發展的筷子文化、有利于激勵廣大群眾創業熱情的紅色文化等校園文化。

（四）以陽光校園建設為載體，構建成長的綠色平臺

拓寬教育教學領域，為學生搭建自我展示、充分發展的綠色平臺，最大限度地發揮學生的個性特長。發掘學生的創造潛能，激發學生的亮點，促進學生主動和諧地發展。要結合學校和學生實際，開展系列文體活動和社會實踐活動，并使之科學化、制度化，為學生的成才構建起綠色平臺。

（五）以數字校園建設為載體，構建教育的高速公路

引導學生正確對待網絡，積極運用現代信息技術去學習知識、體驗生活和感悟人生，自覺成長為一個人格健康、有社會責任感和能力較強的現代人。有效整合信息技術和教學活動，使教學方式和教學過程發生質的變化。有效整合信息技術和學校管理，使學校向數字校園邁進。

(六)以平安校園建設為載體，構建教育的平安大道

樹立安全防范意識，增強法制觀念，建立長效管理機制，健全防范機制，創新工作方式方法，有效防止重大案件和突出治安案件的發生，杜絕違法犯罪案件和重大責任事故的發生，為學校教育的健康和諧發展開辟一條平安大道。

四、具體要求

1、提高認識，加強領導。結合“書山有路”讀書活動，組織教師學習教育生態理論，提高教師的理論素養。要以生態教育理念加大學生、教師評價制度改革力度。要統籌規劃，循序漸進，切實加強領導。

2、制定方案，精心組織。要結合學校的特點和優勢，制定具體的實施方案，并精心組織實施?？膳c發展性項目有機結合起來。

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【關鍵詞】智慧社區 光網 移動互聯網 云計算

1 前言

網絡與信息技術的發展使人們的工作和生活發生了巨大的變化，基于越來越好的基礎設施和越來越豐富的互聯網應用，人們憧憬著更好的生活體驗?！笆碧岢鲎咧袊厣男滦凸I化、信息化、城鎮化和農業現代化的道路，智慧城市是工業化、城鎮化和信息化相結合的產物，必將在未來發展中獲得更多的關注。

社區是城市最基本的組成部分，智慧社區將智慧城市的概念進一步引入社區，以社區居民為服務對象，以提升居民幸福感為目標，以現代化網絡和IT技術為手段，提供安全、高效的智慧化服務和舒適、便捷的新生活體驗。

2 智慧城市和智慧社區

（1）智慧城市：信息基礎設施上的智慧大集成

智慧城市的核心是利用新一代信息技術改進政府、企業和人們的交互方式，以更智慧的方式處理各種業務和管理問題，持續提高工作效率和生活質量。其特征體現在三個方面：更全面透徹的感知、更好更快的網絡接入和互聯互通、更高水平的自動化和更深入的智能化。

建設智慧城市就是利用信息和通信技術手段感測、分析、整合城市運行系統的各項關鍵信息，對包括民生、環保、公共安全、城市服務和工商業活動在內的各種需求做出智能響應，創造更美好的城市生活。其技術本質上是面向目標的數據監控、信息提取和整合應用，涉及多信息體系互聯協同、快速可變的業務處理、數據分析和知識生成、預測決策支持等。

城市的智慧是人所賦予的，是參與建設的人們“集體”智慧的結晶。根據目標、“集體”和影響范圍不同，智慧城市可分為三個層次：信息基礎設施、信息化應用解決方案和政府協調指揮下多單位多應用的高效協同[1]。

（2）智慧社區：聚焦于社區生活服務的智慧城市應用

智慧社區是智慧城市的子集，是在智慧城市統一規劃下面向社區的具體化實踐。它是指利用智慧城市的信息化基礎設施，包括寬帶、無線、傳感網絡和智慧平臺等，開發、整合與社區生活相關的應用，為居民提供方便、安全、高效的社區生活服務，涉及智能樓宇、智能家居、視頻監控、家居安防、家庭護理、遠程醫療和公共服務等領域。

3 智慧社區的現狀

3.1 智慧社區概念的發展

這些年先后出現了“智能住宅”、“數字小區”、“智能小區”等概念。數字小區是建筑智能化與現代居住小區相結合而產生的；智能小區是指利用現代通信、計算機、自動控制和RFID等技術，建立由小區物業管理與安防、信息服務、家居智能化組成的管理系統，使小區與每個家庭擁有安全、舒適和便利的生活環境[2]。

IBM彭明盛提出的“智慧地球”主要是通過物聯網與互聯網的整合，為城市提供更便捷、高效的公共管理。2009年9月，美國迪比克市與IBM共同宣布建設美國首個智慧社區。

2010年，國內興起智慧社區建設潮流，上海、深圳、南京、寧波提出“以數字化、網絡化、智能化、互動化、協同化為基本特征，構建科學、智能、人本、協調的城市居住系統”，將城市管理、政府職能及社會服務“智慧化”。

3.2 智慧社區的應用現狀和問題

（1）主要集中在大城市

受消費水平影響，智慧社區的發展很不平衡，北京、上海、廣州、深圳等一線城市發展較快。一期建成的北京西城區廣內街道智慧社區服務平臺包括智慧中心、智慧政務、智慧商務、智慧民生4大部分、14個子系統。其中智慧中心記錄了街道的人、地、物等；智慧政務實現了社區一站式服務、綜治維穩等；智慧商務以服務企業為主旨；智慧民生面向社區專項服務，包括虛擬養老院、智能停車、數字家園等。

2011年，上海首個智慧社區——浦東金橋碧云一期改造完成，實現了智能家庭終端、金橋碧云卡、社區信息門戶網站、云計算中心四大基礎項目。社區居民通過智能家庭終端實現公共服務信息查詢、優惠信息顯示、服務預訂等功能，通過金橋碧云炫卡進行相關費用繳納、享受個性化服務。

在廣州電信與光大花園推出的海珠區“信息家園”社區，居民可通過寬帶網和電話遠程開關家電、視頻監控家居安全，還可用114查號臺和信息網站了解居家信息、訂購商品。

（2）智慧應用還處于初級階段，產品與技術方案尚不成熟

智慧應用還集中在智能建筑、家居安防等方面[3]。建設部1999年出臺的《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》主要強調安全防范、信息管理和信息網絡系統。早期的智能化小區實現了設備自動監控，但并未與互聯網進行連接。

智慧應用的產品智能化程度不夠高，如部分安防產品誤報信號過多、探測設備可靠性也不理想；技術方案考慮不夠周全，有的小區報警采用電話網+無線前端模式，每一次報警都要占用電話線，給居民增加了額外的通信費用。

（3）整體規劃不足，規范標準缺乏

建設部在2000年出臺了《智能建筑設計標準》，但并沒有詳細規定系統設計及施工規范，缺乏驗收、測試標準。廠家產品兼容性差，管理維護困難，給未來系統集成與數據共享帶來很大困難。

很多大城市在智慧城市建設方面已有宏觀規劃，但由于涉及的參與者多、技術架構選擇難以統一、已有系統情況復雜，規劃的可操作性不強。軟件和應用方面更是五花八門、良莠不齊。

（4）缺乏專業化管理和服務人才

智慧社區應用涉及許多現代網絡和信息技術，管理與服務模式和傳統社區有很大不同，需配備高素質的業務管理和技術人才，以保障系統正常運營、資源較好應用、維護成本有效控制。目前即使是一線城市的高檔社區，其管理和運營人才也明顯不足。

4 智慧社區的發展趨勢

4.1 不斷應用最新的網絡和信息技術

（1）光纖入戶使得視頻等大帶寬應用更好地發展：連接世界、無限可能

從數字城市到智慧城市，城市發展與信息技術發展緊密相連：互聯網、無線技術演繹出互聯城市、無線城市，國家寬帶戰略引出光網城市。如今，運營商積極推進光纖到戶，并以光纖寬帶為依托，實現3G全覆蓋、Wi-Fi提升熱點，形成有線無線一體化、無縫覆蓋的超寬帶網絡。以光網為代表的寬帶互聯網絡，使得需要大帶寬的視頻應用發展前景廣闊。

社區局域網、物聯網與寬帶網相連，不僅能夠實現社區和家庭的智能控制、遠程監控，還能實現足不出戶就可及時獲取所需的社區、城市信息，看到整個世界。

（2）移動和終端技術使人們擺脫了位置的束縛：遠在天涯、家在身邊

利用移動技術和智能終端，人們可以隨時隨地獲得社區和家庭各種設施、家用電器的實時狀態信息，并可通過互聯網對這些設備進行監控——走遍天下，也可隨時看家。

（3）云計算加上移動互聯網：平臺共享、應用開放

云計算是指分布式計算融入了互聯網要素，其核心是共享資源、高效實現平臺開放和應用快速部署、減少運營維護費用。對于智慧社區建設中存在的問題，云計算是一個有效的解決方法，硬件資源虛擬化、平臺能力開放、應用資源共享是智慧社區體系架構的發展方向。同時，云計算也符合環保和綠色可持續發展的理念與要求。

（4）多源信息融合：目標協同、數據共享

智慧應用開發涵蓋物聯網、通信、軟件等多種關鍵技術，涉及多個部門的各種相關信息，系統間的接口、標準不同是主要瓶頸。要解決這些問題，需要在標準規范方面有所突破，以便整合跨部門的信息資源。

4.2 應用逐漸豐富，特色應用受重視

（1）智慧應用滲透到生活各個方面

智慧家居將智慧應用延伸到家庭內部，各種電子設備、家用電器、照明安保裝置及水電氣表等可連成網絡，通過物聯網、互聯網和智能控制器實現遠程控制；智慧停車場系統使得出行更加快捷；社區的監測設備可以實時顯示環境狀況，更可向環保部門提供監測數據；智能垃圾回收系統可提醒清潔人員及時清運垃圾……

（2）對特殊人群提供更好的關愛

特殊人群如空巢老人和留守兒童需要更多關照，家人也希望隨時了解他們的生活狀況，關愛定位、養老服務信息終端、一站式服務、醫療與緊急救助、視頻監控等產品能夠實實在在地帶給他們貼心的幫助。

5 基于光網和移動互聯網的智慧云社區

順應網絡和信息技術發展趨勢，結合智慧社區和云計算理念，筆者提出了基于光網和移動互聯網建設智慧云社區的思路，通過打造社區信息化合作模式，匯聚智慧應用，為居民提供更好更多的信息化服務和大寬帶應用。

（1）光網絡是智慧云社區的網絡基礎

中國電信于2011年啟動“寬帶中國，光網城市”工程，致力于打造無處不在、天地一體化寬帶網絡：接入帶寬3～5年內躍升10倍，南方城市實現光纖化，核心城區實現光纖接入，最高接入帶寬達100M，城市家庭接入帶寬普遍達到20M。

基于光網建設智慧社區的優勢是能夠提供最高品質的寬帶接入和前瞻性的數字家庭解決方案，不僅固話、上網、智能家居等應用能夠輕松實現，互聯網高清電視、高清視頻通信等大帶寬應用也有最好的體驗。

（2）移動互聯網是智慧云社區的發展新潮流

2012年7月，手機超過PC成為我國網民第一大上網工具。智能手機、Pad等移動智能終端的計算、存儲和感知能力快速發展，使得用戶能夠隨時隨地接入寬帶互聯網，享受豐富多彩的智慧應用。

基于社區的APP應用、移動社區管理、社區社交新形式越來越快地發展，微博、微信、微技、QQ、智能搜索、NFC等各種新應用層出不窮，基于GIS、LBS和遠距離探測等技術的新型電子政務公共服務創新也開始粉墨登場，為社區信息化提供了更好的發展基礎。

（3）云計算是智慧云社區的高效技術實現方式

眾多IT系統的建設與維護一直是困擾物管公司的問題，云主機、云托管的發展讓IT成為一種按需采購的服務。將信息門戶、社區安防、物管等系統布署在云平臺上，物管不需要專門的IT人員，卻可享受高質量的IT服務和低成本、快速實現的社區智慧應用。

采用云計算技術有利于社區信息化業務的可持續發展：系統資源可隨用戶量變化而彈性伸縮，開發者也可以集中精力于核心業務。隨著云計算、大數據、平臺建設等的不斷發展，越來越多的移動互聯網應用將基于云平臺提供業務。

（4）基于光網和移動互聯網的智慧云社區的體系架構

支撐智慧云社區發展的關鍵技術包括數字化與智能的感知、隨時隨地的快速立體接入、高速寬帶和按需傳送的信息網絡、智慧的平臺等。這些技術分層銜接，構成了智慧云社區的信息化支撐架構，見圖1。

信息基礎架構底層是由物聯網、固網和移動網絡組成的智能網絡層，其作用是對目標對象進行感知、數據采集和傳送，是智慧云社區的感知和神經網絡。之上是由IT、電信能力、數據中心組成的云社區統一平臺，是智慧云社區的大腦。平臺為各種智慧應用提供公共的基礎服務，如編碼規范、通信標準、名字服務、安全服務等，使新的智慧應用能多快好省地開發出來。智慧云社區利用統一平臺提供的社區物管系統和面向居民、物管的應用客戶端，通過眾多合作伙伴開發的智慧應用，為物管和居民提供涵蓋社區衣食住行娛的智慧生活圈。

智能網絡和社區云平臺構成了智慧云社區的信息基礎設施，這個基礎設施能夠共享各種軟硬件和網絡資源，提供信息、應用整合能力，提供快速應用生成、系統集成和數據分析能力，其擴展性決定了在之上開發的應用的擴展性。這是智慧云社區建設中必須首先規劃、建設好的基礎平臺。

6 智慧云社區的應用方向

（1）智慧生活云

智慧生活云在社區門戶基礎上整合了智慧家居應用、社區自營應用、社區應用超市等智慧體驗應用?；ヂ摼WiTV擁有百套直播數字電視節目、5萬小時影視點播，還有高清直播及點播節目，帶給用戶高品質的視聽娛樂享受。

智慧生活云基于手機、Pad和iTV，能夠將電子商務應用呈現在用戶眼前，通過與物管和居委合作，為用戶提供社區物業、辦證預約等在線服務，以及家政服務、便民網點信息；也可以引入主流電子商務平臺，向用戶提供電子購物、團購渠道；還可提供在線票務如院線通、火車通、客運通、福彩、體彩等服務。其它應用包括娛樂游戲、視頻社交等。

手機智能宜居系統用智能終端來控制家居設備，通過將家中各種設施集成，構建住宅設施與家庭日程管理系統；在手機客戶端上進行設置，即可實現對家居聯網設備的集中調度和遠程控制。

手機能耗監控系統能夠對社區與家庭各種設備的耗能情況進行實時展現和控制，以提高能源利用率。其后臺是對用水、用電、用氣、供熱供冷等耗能量進行測量和控制的統一平臺。

（2）社區物管云

中國電信的社區物管云分為號百物業總機、移動辦公、智能物管應用三大類。號百物業總機提供統一的社區物管平臺和居民、物管的應用客戶端，其背后是強大的呼叫中心服務和號百接入能力。物管移動辦公包括文件流轉、工作派單、客戶服務、內部通知等功能。智能物管應用包括居民信息管理、車輛出入與停車管理、給排水控制、社區環保、安全管理、房屋維修、設備維護、收費、遠程抄表、社區醫療和公眾代辦服務等。

所有服務和信息均可通過iTV、手機或Pad獲取，形成居民和物管的良好互動。系統還可與水電煤、電信等公司業務系統相連，向用戶提供多屏查看賬單和實時支付服務。

（3）智能安防云

智能安防云基于電信網絡向社區和居民提供視頻監控、家居安防、門禁對講等服務。居民可隨時隨地在各種終端上進行家居、社區安防的實時查看。結合支持GPS的移動終端定位能力，輔以電子圍墻、全球眼、遠程監護等社區安防系統，智能安防云還提供實時報警、告警聯動等服務。

手機安防監控系統可以實時查看家中攝像頭的監控情況。用戶可以遠程控制攝像頭轉動、調節圖像參數，平臺具有錄像存儲、下載、點播等功能。

7 小結

基于光網和移動互聯網的智慧云社區是智慧城市建設的重要方向，建設內容包括智能網絡基礎設施、統一平臺和智慧應用三個層次，其應用可以歸集為社區智慧生活、智慧物管和智慧安防三個方向。

智慧云社區建設涉及面廣、參與者眾多，是一個長期的可持續發展的過程。探索好的商業模式，在商業和公益間找到平衡，將智慧社區建設納入良性的市場化發展軌道，以促進各種智慧應用的繁榮發展，是一個非常重要的問題。

參考文獻：

[1] 王朝暉，譚華，李穎. 智慧城市——信息基礎設施上的智慧大集成[J]. 廣東通信技術， 2013（2）.

篇10

關鍵詞：優質護理干預；社區醫院；護患關系

目前，優質護理服務是逐步興起的一種新型護理模式，它需要醫護人員滿足患者生理需求的同時，還需要給予患者更多人性化的關懷，滿足患者在心理上的渴求。優質護理干預能夠使患者正確認識和對待疾病，減少患者在心理上的恐懼、焦慮、壓力和痛苦，提升患者對護理的滿意度，促進護患關系的改善[1]。本文主要就優質護理干預對社區醫院護患關系的影響進行分析，現作報道如下：

1 資料與方法

1.1一般資料 資料隨機選取2013年5月～2014年2月本社區醫院收治的就診患者100例，將其作為研究對象。采用數字隨機法將100例患者分為研究組與對照組，每組各50例。其中，對照組男性患者26例，女性24例；年齡35～76歲，平均年齡（52±5.28）歲；給予對照組常規護理。研究組男性患者28例，女性22例；年齡32～78歲，平均年齡（53±6.92）歲；研究組實施優質護理。兩組患者一般資料比較無明顯的差異（P>0.05），具有可比性。

1.2方法 給予對照組患者常規護理，包括健康宣教、心理和生活護理、用藥指導和出院指導等，研究組則實施優質護理干預，具體護理方案如下：①護理人員應該具有良好的態度：護理人員在護理過程中應該熱情主動、細致周到、微笑服務及耐心講解等。②做好對患者的心理疏導：工作應該專業認真，加強與患者的交流溝通，了解患者的主訴，減少患者的心理壓力，使患者增加對醫護人員的信任；引導患者保持一顆樂觀平和的心態，以便消除患者及其家屬消極低落的情緒和對未來的擔憂。③提供日常生活幫助：細心周到的照顧患者的日常生活，給予需要特殊照顧的患者必要的日常自理幫助，提升患者對醫療服務的滿意度。④填寫滿意度調查表：出院時，讓患者在滿意度調查表上自行填寫，對護理服務滿意度給予評價；觀察并記錄患者自入院后的心理變化。

1.3評定標準 ①患者出院當天，采用本社區醫院自制的問卷調查表統計患者對護理的滿意度，非常滿意≥86分；滿意60～85分；不滿意

1.4統計學方法 所有數據均用SPSS 17.0進行統計分析和處理，其中，一般資料采用（ x±s）表示，計數資料比較采用χ2檢驗，且當P

2結果

2.1兩組患者滿意度比較 護理后，研究組護理滿意度為92%，明顯優于對照組護理滿意度68%，比較有差異具有統計學意義（P

2.2兩組患者護理前后心理狀態變化比較 護理后，研究組和對照組SAS和SDS評分較護理前均有明顯改善，比較有差異具有統計學意義（P

注：表中，*表示與護理前比較，P

3 討論

優質護理干預是指以質量為前提，以患者為中心點，在基礎護理的基礎上進行強化，充分落實護士的護理責任，深化護理專業的內涵，不斷提升和優化護理服務，把優質護理打造為高品質的護理品牌[2]。優質護理服務是對傳統護理理念的提升。近幾年，優質護理服務得到了社會的廣泛好評和認可，優質護理服務的推行使醫院護患關系得到了較大改善，為護理工作的開展打下了堅實基礎[3]。本次研究中，給予研究組患者優質護理干預后的滿意度明顯優于對照組，比較有差異具有統計學意義（P

優質護理理念的施行使社區醫院提高了護士工作的要求標準。護理不僅需要具備扎實專業的護理知識，而且還應該具備心理學方面的知識，護士在工作中應該不同類型的患者給予不同對待，善于觀察患者的情緒變化，消除患者的恐懼感和焦慮感。本次研究中，研究組和對照組抑郁自評和焦慮自評評分較護理前均有明顯改善，且研究組評分比對照組顯著。說明了醫護人員對患者驚醒心理輔導和關心，能夠有效改善患者的抑郁和焦慮癥狀。

綜上所述，社區醫院通過開展優質護理服務，能夠提升患者的滿意度，改善護患關系，促進護患關系的良性發展，并有效促進患者的康復。

參考文獻：

[1]趙.社區醫院開展優質護理服務對于護患關系干預研究進展[J].中國保健營養，2013，1（1）：485-486.