當前的經濟形勢與政策范文

導語：如何才能寫好一篇當前的經濟形勢與政策，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

出于穩定經濟發展大局的考慮,今年我國經濟的發展在速度上有所回落。而從具體的發展成就來看,我國經濟結構得到調整,同時民生建設也取得了很大的進展,經濟運行態勢良好。以下是當前經濟形勢分析特點。

第一,經濟結構得到持續的優化。第三產業增加值占國內生產總值的比重高于第二產業5.6個百分點,初步核算,2014年,國內生產總值636463億元,按可比價格計算,比上年增長7.4%,三產結構比例為9.2:42.6:48.2。高新技術革命潮流和經濟全球化是實行經濟結構調整的兩個重要前提。隨著科學技術的不斷發展和進步,如信息技術和生物工程技術等的發展,我國經濟結構逐漸向高科技產業轉移,同時一些新的行業也不斷涌現出來,并在短時期內獲得快速的發展[1]。需求結構繼續改善。全年最終消費支出對國內生產總值增長的貢獻率為51.2%,比上年提高3.0個百分點。城鄉居民收入差距進一步縮小。全年農村居民人均可支配收入實際增速快于城鎮居民人均可支配收入2.4個百分點,城鄉居民人均可支配收入倍差2.75,比上年縮小0.06。

第二,經濟的發展促進了民生問題的解決。民生問題是經濟發展過程中所必須關注的問題。在我國,受人口數量大、經濟發展不平衡等因素的影響,就業難和居民人均收入低成為改善民生的兩大難點,2014年末,全國就業人員77253萬人,比上年末增加276萬人,全年全國居民人均可支配收入20167元,比上年名義增長10.1%,扣除價格因素實際增長8.0%。。而2014年,我國加大經濟發展成果向民生建設傾斜的力度,使就業、教育、社會保障、醫療衛生等事業的建設均得到有力的支持,同時也提高了國民收入,使人民的生活水平有很大的提高。

第三,各項消費熱點繼續保持熱度。我國的消費結構中,網絡零售下的通訊器材如手機、電腦等是其中的消費熱點,2014年全國網上零售額27898億元,比上年增長49.7%。得益于產品的高速更新,這個消費熱點經過短短幾年的發展,就使網絡零售成為占據全國零售總額較重比例的經濟體[2]。除此之外,綠色食品、物資的回收利用、能源的有效使用、對生存環境的保護等綠色消費也在現階段獲得顯著的增長。

二、當前經濟形勢下的政策建議

1.繼續推進改革和創新

我國經濟發展的深層驅動力乃是改革與創新。以往幾十年的發展經驗證明,改革與創新是國家獲得持續發展的有效手段,而在當前政府以退為進的決策下,改革與創新的步伐更不能松懈,持續的改革政策有很大的必要。第一,政府要繼續推動市場在經濟發展中的支配作用,并逐漸弱化政府的支配權,從而使經濟的發展擁有更多的民間力量[3]。第二,政府要繼續推動收入分配制度的改革。收入分配不平衡的問題不是一朝一夕就能夠解決,在當下,收入分配不平衡的解決要循序漸進,首要的是提高中等收入水平,為拉動國內消費提供條件。第三,政府要繼續推進社會保障制度的改革,以創新為力量,全面推動社會保障制度在全國范圍內的開展,使每個人都享受到經濟發展成果。

2.加快城鎮化建設

城鎮化建設涉及到勞動力的轉移、經濟結構調整、環境資源、土地利用等多方面的內容,而這項動態化的建設正給我國經濟的發展創造了有利的條件。第一,城鎮化帶來的人口流動使紡織業、服裝生產業、皮革制造業等勞動力密集型產業獲得了充足的廉價勞動力,從而推動了相關行業的發展。第二,城鎮化使人口的消費能力得到提升,在擴大內需方面發揮著重要的作用[4]。有關研究資料表明,城鎮化水平與消費需求的增長呈正比,可見農村人口的城市化是拉動消費需求的主要力量之一。因此,在現階段以及下個發展階段,我國都要將推動城鎮化建設作為一項長期發展規劃。

3.加強對房地產業的宏觀調控

房地產業是我國的支柱型產業之一,在近十年經歷了由過熱到過冷的過程,2014年房屋新開工面積179592萬平方米,比上年下降10.7%,全國商品房銷售面積120649萬平方米,比上年下降7.6%,全國商品房銷售額76292億元,比上年下降6.3%。就當前的形勢來看,房地產業受中央政府宏觀調控政策的影響,已經趨向平穩發展。然而,地方政府對房地產業的宏觀調控面臨著一個困境,即在房價必須得到控制的情況下,還要實現房產經濟的增長。而有些地方政府的宏觀調控政策實施后所獲得的實際效果并不理想,甚至使調控成為眾多社會問題的引爆點。在這種形勢下,筆者認為,無論是中央政府還是地方政府,都要對房地產調控政策做一個調整,從改善房產需求入手,為房產需求提供政策支持,并推動高端住宅的市場化,加快保障房的建設。

篇2

關鍵詞：經濟形勢；科技創新；影響；措施

2001年我國加入世貿組織以后，我國的經濟就已經逐漸融入到全球經濟體系當中，實現了經濟全球化。在這種經濟形勢下，大力發展傳統的農業及工業對經濟發展的推動作用已經不太明顯，經濟建設重心要慢慢轉移到高新技術產業當中來。對此，要及時轉變發展觀念，將科技創新作為主要手段，以此推動我國經濟發展。

一、我國目前的經濟形勢

為了防止我國經濟發展速度過快導致“泡沫經濟”等問題，我國政府已經采取了許多控制措施，也出臺了相關政策來對市場進行宏觀調控，以解決我國經濟發展過程中的各種問題和矛盾，保證我國經濟的健康發展。而在2008年，美國出現了經濟危機，并在全球范圍內逐漸蔓延開來。這次經濟危機，對全球的經濟體系都造成了巨大的沖擊，不僅使消費者對當前的經濟體制喪失信心，而且還破壞了整個內部經濟結構，導致全球經濟都受到了影響。而我國也屬于經濟全球化當中的一部分，所以在全球性經濟危機中也未能幸免。經過這次經濟危機以后，我國經濟體系當中本已處理好的矛盾重新激化，政府宏觀調控的作用也被削弱，我國經濟發展逐漸變得不穩定，且增長速度變得緩慢，并存在下行風險。而2012年是我國經濟發展的關鍵節點，我國的經濟增長方式從以前的快速增長逐漸演變成中速增長，開始穩扎穩打發展經濟。據相關數據統計，2009年我國國民生產總值的增長率為9.2%，2010年上升到10.4%，而2011年又回到9.3%，2012年以后的增長率都在8%以下。這就說明，我國經濟增長速度確實已經放緩了，但這并不意味著經濟的衰退，而是一種保證經濟健康發展的手段。

近年來，我國的經濟發展也開始出現一些問題，主要體現在兩個方面：一是人口老齡化。自2011年以來，我國18~65歲年齡階段的人口比例已經開始呈下降趨勢，而65歲之后年齡階段的人口比例已經有所上升，說明我國已經出現人口老齡化的問題。人口老齡化問題的出現，最直接的影響就是勞動人口總數的減少，從而導致我國生產活動缺乏勞動力，不利于我國經濟發展。二是生態環境的破壞。我國某些地區盲目地追求經濟發展速度，忽略了健康發展的原則，以犧牲生態環境為代價發展經濟，使得當地的生態環境受到嚴重破壞。這種行為雖然在短期內對當地經濟發展起到了一定作用，但是從長遠利益考慮，卻是極為不明智的。

二、當前形勢對于我國科技創新的影響

在當前的經濟形勢下，我國各個領域都得到了快速的發展，其中科技領域的發展最為顯著。以機械設備制造業為例，在經濟全球化的巨大壓力下，如果機械設備生產企業的科技水平比較高，創新能力比較強，那么在國際機械設備制造領域當中也具備一定的核心競爭力，從而在國際市場中占有一定的地位。當企業認識到科技創新的重要性以后，就會大力發展科學技術，加強科技創新的研發力度，使得大型企業越做越大、越做越強；而套用傳統生產技術、不重視科技創新的機械設備生產企業就會失去市場競爭力，只能維持基本的運營，無法得到進一步發展。對此，可以將當前經濟形勢對我國科技創新的影響分為兩大部分。

（一）對我國科技創新提出了挑戰

資金方面，由于經濟危機的影響，我國各行各業的資金都比較緊缺，許多企業融資比較困難，經濟效益也比較低。為了避免由于短期資產的抽離造成市場經濟的動蕩，我國出臺了許多新的保護政策，比如外匯管理政策。雖然政策出臺以后有一定的效果，各大企業的應收賬款也有了一定的提高，但是實際到賬的資金卻無法滿足企業發展的要求。這些問題導致企業資金運轉受到阻礙，嚴重影響了企業的正常發展。成本方面，由于近年來我國經濟增長過快，物價迅速上漲，許多生產企業的原材料價格也大幅度上漲，這就導致生產企業在進購原材料時會受到原材料價格的制約以及成本控制的影響。生產企業的成本增加，所生產的產品價格也會隨之上漲，同時，我國生產企業的原材料價格也會受到國際市場的影響，時常會出現價格波動，使得產品價格變化與生產成本變化不相符，造成企業的收支不平衡，從而影響企業的持續發展。市場方面，出口關稅的變化、人民幣升值或貶值等都會對企業的發展產生一定影響。所以，在當前的經濟形勢下，我國的科技創新研究面臨著許多重大的挑戰，如研發資金不足、研究活動進展緩慢等，都會對我國科技創新產生不利影響。

（二）為我國科技創新提供了機遇

當前的經濟形勢在對我國科技創新提出了挑戰的同時，也為我國科技創新帶來了機遇，具體表現在以下幾點：

1.我國政府為了穩定當前的經濟形勢變化，維持我國經濟的可持續發展，出臺許多宏觀調控政策，比如下調銀行存款的利率，減少人們在銀行的存款，刺激消費，從而推動區域的經濟發展；國家對節能環保、資源開發等領域加大了投資力度，使得這些高新技術產業的科學技術得到進一步發展。從另一方面來說，國家的財政支持政策可以轉到高新技術產業當中來，為新型科學技術的研究與開發注入新的動力。

2.西方發達國家的經濟發展已經陷入瓶頸，發展速度明顯放慢，許多西方的高端科技人才都開始另尋出路，這就使得高端科技人才的引進變得更加容易。而我國正值快速發展的階段，急需要大量的高端科技人才作為發展的基礎，所以國內許多大型高新技術企業都開始從西方發達國家引進高端科技人才，甚至直接收購高水平的科研機構，為我國科技創新提供便利。

3.我國市場競爭越來越激烈，許多具有較強市場競爭力的企業就可以抓住這個機會進行整合，加強科技創新研究，擴大企業在市場當中的影響力。

三、當前背景下推動我國科技創新的主要措施

（一）提倡自主創新

要想推進科技創新，首先就應該大力提倡自主創新。雖然我國有許多企業都已經從國外引進了許多先進的科學技術，但是實際上，引進技術的應用效果遠遠比不上自主創新技術的應用效果，如果我國的企業發展都是依靠引進國外先進技術，而忽略自主創新，那么我國的科技發展將永遠落后于西方發達國家，無法實現超越。因此，企業在發展過程中，必須要把自主創新放在首位，努力提高企業的自主創新能力。首先，企業要從觀念上開始轉變，在生產過程當中逐漸認識到自主創新的重要性，激發自主創新研究的動力；其次，加強企業產權保護建設，對企業自主創新知識產權及時做好保護工作，防止知識產權受到侵犯；再次，建立自主創新獎勵機制，根據所研發產品對企業的貢獻程度給予相應的獎勵，鼓勵企業員工的自主創新；最后，加大對重點技術的扶持，解決制約企業發展的主要問題，從而使企業突破瓶頸，實現快速發展。

（二）加大科技創新力度

科技創新必須滿足市場的需求，這樣才能將科技創新的成果及時應用到實際生產當中來。對此，要加大科技創新力度，保證科學技術的持續發展。首先，要加大科技研究方面的投入，通過改變相關政策的方式，鼓勵各大企業積極參與科技創新，使得科技資源能夠合理分配，并得到良好的應用，還要加大科學教育方面的投入，鼓勵各大高校培養綜合素質較高的科技型人才。其次，政府部門要通過一定的政策保證企業科技創新的資金投入。科技創新活動需要許多高科技的人才、高科技的設備、高科技的技術等，所以必須要有足夠的資金作為保障，如果缺乏資金，那么許多科技創新活動將無法開展。對此，國家可以出臺高新技術企業稅收優惠的政策、為企業的科技創新項目提供資金補貼等，鼓勵企業的科技創新。最后，為企業的融資提供更多支持，比如為高新技術企業的科技創新項目融資提供擔保等。

（三）在競爭當中不斷進步競爭

可以為我國企業的科技創新提供動力，促使企業不斷進步。首先，企業可以在競爭過程中發現自身發展的缺陷，從而及時采取措施，解決好這些問題，為企業發展掃清障礙；其次，在競爭過程中還可以汲取其他企業的優點，并了解到許多之前未曾接觸過的發展思路，從而為企業發展注入新的活力；最后，競爭可以為企業科技創新提供動力。企業在競爭過程中會感受到市場競爭的激烈，從而認識到科技創新的重要性，有了這個意識，就會有推進科技創新的動力，最終將想法轉化為實際，在實際生產活動當中得到體現。

四、結語

近年來，我國經濟發展十分迅速，但是在全球經濟危機、人口老齡化等問題的影響之下，經濟增長速度略有減緩。在這種經濟形勢下，我國的科技創新迎來了新的挑戰，也獲得了新的發展機遇。對此，我國應該把握住這一關鍵機遇，提倡自主科技創新，加大科技創新力度，在國際競爭當中推動科學技術的不斷發展，從而促進我國經濟持續健康穩定的發展。

參考文獻：

[1]湛軍.金融危機背景下我國創業與科技創新發展對策建議———基于最新全球創業現狀分析的結論[J].科技進步與對策，2010，(1)：27-31.

[2]王偉光，陳錫文，李揚，等.“十二五”時期我國經濟社會發展改革問題筆談[J].經濟研究，2010，(12)：4-22.

[3]王宏偉，李平.深化科技體制改革與創新驅動發展[J].求是學刊，2015，(5)：49-56.

[4]嚴紅，何雄浪.新形勢下我國科技創新效率的區域分析[J].湖北經濟學院學報，2010，(6)：43-49.

篇3

Abstract: From financial crisis in 2008 to economic recovery in 2009, the real estate bubble grows seriously, the real estate market faces adjustment. The construction enterprises in Jihua should analyze the situation, take corresponding strategies. Based on the current economic situation, the article combined with the construction history in Jinhua analyzes the influence of the current economic situation on construction enterprises in Jinhua and some strategies the enterprises should tak.

關鍵詞:金華建筑業;經濟形勢;對策

Key words: construction in Jinhua;economic situation;strategy

中圖分類號:F272 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)26-0013-01

0引言

金華建筑業發展非常迅速,從最初的“泥木工倉庫”到“建筑之鄉”,再躍進“建筑大市”, 在短短三十年內,金華建筑業實現了“三級跳”。

1金華建筑業的發展概況

1982年1月,金華地區第一家農村建筑公司――“東陽縣歌山建筑工程公司”成立。此后,一大批農村集體建筑企業相繼成立。目前,近千家特級、一級、二級、三級建筑企業和建筑勞務公司基本上形成了工程項目總承包、建筑施工總承包、專業分包和勞務分包這樣的梯次較為合理的隊伍結構。施工區域不斷拓展。改革開放初期,金華市建筑業就確立了“立足浙江,面對全國,走向世界”的市場拓展戰略。目前,國內主要大中城市均飄揚著金華建筑隊伍的戰旗。億元以上施工基地星羅棋布。在東北、環勃海、中西部、長三角、珠三角、西海岸等地區的中心城市都有十億以上施工規模的基地。

建筑業已成為金華市經濟發展和社會進步的重要支柱產業,2009年,金華市實現建筑業總產值1177億元,比上年增加186億元,增長18.8%。

2當前經濟形勢分析

建筑業對局勢和趨勢的認識極為重要,中國經濟2008年,在國際金融危機、國內經濟增速放緩的背景下,國家宏觀調控政策作用顯現,房地產市場景氣回落。2009年,我國的經濟出現微型的復蘇,但是我們的復蘇還沒有達到一個全面復蘇的階段,很多還是依靠政策的支持。由于目前信貸空前寬松,自住性需求與投資需求相結合,房地產市場未經實質性調整就開始再度走高,房價持續上升。導致社會恐慌心理加重,投資需求日盛,供求矛盾凸顯,房地產泡沫日趨嚴重,市場面臨調整。

3當前經濟形勢對金華建筑業的影響

當前經濟形勢對金華建筑業的影響表現在:

3.1 海外業務受到的沖擊, 風險加大全球經濟危機對我國建筑企業海外業務造成了較大的沖擊。由于國際金融危機已經蔓延到實體經濟,境外一些工程因資金短缺紛紛緩建、停建或壓縮投資規模,不僅對進一步拓展海外市場造成很大困難,甚至對在建的海外項目也產生了直接影響。

3.2 國內建筑市場,資金愈發緊張政府調整房地產政策、有效抑制泡沫已迫在眉睫,但是,如果調整力度過大,導致房價由升轉降,就會導致房屋土建工程的萎縮。我市建筑業產值的大頭恰恰在房屋土建工程上,這對我市建筑業的發展無疑會造成巨大壓力,對主要從事房屋土建的企業甚至帶來生存危機。

3.3 外幣資產風險加大金融危機引發的匯率和利率震蕩,給我市建筑企業外幣資產安全造成了巨大風險。我市建筑企業實施的國際工程承包項目和對外勞務派遣也由于難于把握的國際金融市場而面臨著巨大的匯兌損失風險,這些都給我市建筑企業的整體效益帶來了重大影響。

3.4 管理難度不斷增加隨著國家基本建設的投資規模不斷擴大,我市一些建筑企業的經營規模持續擴張,管理幅度進一步加大, 由此帶來的企業經營管理難度也不斷增加,企業的安全生產、工程質量、項目管理和經濟效益等方面的風險也將進一步加大。

4當前經濟形勢下金華建筑企業應對策略

嚴峻的經濟危機既是一個很好的考驗,也是一個機遇。

4.1 準確判斷,冷靜面對,尋求發展準確判斷是積極應對的前提,認真分析并正確把握國際、國內的經濟形勢,特別是中國目前的房地產的宏觀調控形勢。建筑企業首先要正確判斷當前的形勢。冷靜面對危機,尋求發展先機。首先,要堅定不移地按照科學發展觀的要求,加快建筑經濟轉型升級。其次,有的放矢地實施應對金融海嘯影響的具體舉措。第三,開闊視野,高瞻遠矚,在當前經濟形勢中尋找下一輪經濟發展的機遇。

4.2 加強風險管理要切實加強投資決策管理,根據目前宏觀經濟形勢的變化,審慎決策投融資項目及房地產開發項目,集中力量抓好在建項目,加大監管力度,嚴格控制風險,確保企業的經營安全。

4.3 考慮轉型我市建筑業應繼續加快在全國的對外投資步伐,如研究開發、地產等,同時應回避周期性較強的投資,為了規避風險, 更為了長遠發展,承包商應考慮適時轉型,變危機為機遇。

4.4 注意工程款問題,防止資金鏈斷裂要極端重視工程款問題的解決。主要可以從以下幾個方面著手:一是抓緊清理應收款。作為建筑企業而言,年前是資金最為緊張時期,而且,由于目前房地產形勢的不明朗性,更應該告知建筑企業及時收取應收款。二是由于房地產企業資金鏈斷裂風險加大,施工企業原則上不承接帶資、墊資的項目,將資金風險降到最低。三是充分運用合同法286條所賦予的工程款優先受償權這一尚方寶劍,維護自身合法權益。四是積極投入國家支持項目。五是審查各在建項目,對于沒有按照合同支付工程款的項目,應綜合考慮,必要時采取暫緩施工的措施。總之,金華建筑業要做得更大更強就必須對當前的經濟形勢有一個清醒的認識,并加強自身建設,努力提高自身素質,培養和發掘管理人才,采取積極的應對措施,防范未然。這樣才能在市場競爭中立于不敗之地。

參考文獻:

[1]楊光永.房地產的政治經濟學[J].建筑經濟,2008,(12).

[2]朱中一.當前房地產市場形式及發展趨勢[J].城市開發,2008,(12).

篇4

我國宏觀經濟形勢與對策建議分析

一、我國宏觀經濟概括。

從宏觀環境來看，中國經濟目前正處于實現平穩增長的關鍵時期。由于中國經濟面臨的通脹壓力較大，并且調整經濟結構的難度日益增加，因此中國將穩增長、抑通脹和調結構確定為宏觀調控的主要任務。與之相適應，中國需要在維護宏觀經濟穩定的基礎上對宏觀調控政策進行積極的改革，促進中國經濟又好又快發展。

（一）當前中國宏觀經濟形勢。

（二）當前中國經濟發展存在的急需解決的問題與矛盾。 二、當前我國宏觀經濟調控路徑的選擇。

為了保持我國經濟的平穩健康發展，當前必須在保持中國宏觀經濟運轉相對穩定的同時大力推行更多的合理科學的宏觀調控政策，增強中國經濟發展的協調性和可持續性。

（一）當前我國宏觀經濟的調控首要任務就是要繼續加強通脹預期管理。

首先，當前必須要大力扶持農業生產，確保糧食供應充足，要對農業產品市場運行機制和市場規則加以大力監管，以便防止炒作投機，同時避免以農產品為主的生活必需品的價格快速上漲，確保價格穩定，另外還要對國際市場大宗商品及農產品等價格變動高度關注，以便能及時采取有效應對措施緩解輸入型通脹帶來的壓力。其次就是要適度提高存款利率，要對信貸規模進行合理控制，進一步加快利率市場化改革的步伐，要采取有效措施來促進合理均衡匯率的形成。最后就是要通過采取法律及必要的強制行政手段來積極完善市場監管體系，對市場過度投機行為加大打擊和監管力度。

（二）優化財政支出結構，確保我國經濟穩定增長。

為了確保我國的經濟發展平穩，對財政支出結構進行優化是非常有必要的，因為通過優化財政支出可以保障投資規模合理快速的增長。具體來說首先就是要對投資項目進行合理的完善和管理，對于可能出現的國際金融危機要做好充分的應對準備。其次要通過努力優化投資結構來嚴格限制低水平的重復建設，同時對于代表了高科技的新能源及新材料要給予大力資金支持，只有這樣才能培育出新的經濟增長亮點。除此之外，政府還要逐步提高公共服務水平，不斷加大對基礎設施的投資，對落后地區的經濟發展要加大投資傾斜力度。

（三）加快改革步伐，積極推行市場化改革和制度創新，以便能有效解決影響我國經濟增長的深層次問題。

篇5

中國社會科學院

金融研究所研究員

如果央行的貨幣政策不密切關注這種資產價格變化的動向,并采取適當的政策以擠出股市及樓市的泡沫,特別是房地產的泡沫,那么,中國經濟所面臨的問題可就很大了。

現在的經濟形勢企穩向好,這已經是市場與政府之共識。因為,無論是德國、法國、日本,還是中國,上半年的經濟已經走出了2008年突然下行的風險。而且從現有的數據來看,盡管不少人認為這種經濟企穩向好基礎不扎實、未來不確定,但是2008年下半年那種最壞的日子基本上已經過去。

在中國,在2009年實現GDP增長8%的目標估計不會有多大問題了,而且,如果當前經濟態勢依然,GDP增長超過8%也不是問題。政府當前關注的經濟增長,已不僅在于數量,更在于質量上了,在于經濟增長能否提高居民生活水平,在于能否擴大內需保持中國經濟持續穩定的增長。

就目前情況來看,中國經濟增長重點應在國內。當然,擴大內需并非是政府想推動就可以的,關鍵的問題在于居民收入水平的提高。最近國內一些人士開始主張,當前政府經濟工作的重點應是,“保增長、防泡沫、抓改革”,認為要采取一系列的重大制度改革,才能夠解決目前中國經濟工作中的許多問題。

對于下半年的物價水平,市場上對通貨膨脹上升的預期較高,這也成為當前房地產開發商忽悠居民涌入房地產市場的利器。但實際上,今年下半年,國內通貨膨脹水平仍然會處于2%以下的水平。這里有一個重要的因素,即近年來國內外通貨膨脹的形成機制發生了巨大的變化。也就是說,當前通貨膨脹發生并非僅是貨幣的因素,并非是因為信貸增長過快,通貨膨脹就會隨之而來。實際上,在當前經濟全球化、金融全球化的條件下,貨幣政策寬松并不一定會導致通貨膨脹。比如日本,1990年代貨幣政策比中國當前的情況還要寬松,但是其物價水平不僅沒有大幅推高,反而通貨緊縮一直是日本經濟的難題。因為,在金融全球化的條件下,日本大量的貨幣流出,并沒有流向實體經濟,而是流向了國際金融市場,而日本居民的不少消費品又從世界生產價格最低的地方進口,從而使得價格水平根本就沒有條件上升。因此,在中國當前的情況下,盡管信貸政策很寬松,大量貨幣流向了金融市場,但是通貨膨脹在短期內不會發生,因為大量貨幣流向的是資產,在推高資產的價格。

當大量的貨幣流向各種資產時,首當其沖的是股市。今年上半年,國內股市指數飚升是絕無僅有的。半年上漲了100%以上。當然,這種股市價格上漲有貨幣增長過快因素,也有2008年下跌過多、經濟開始復蘇等因素。因此,對于下半年的股市,從國內外的形勢來看,整個基本面開始向好,股市上升的態勢估計不會改變。只不過,由于上半年上漲過快及2008年熊市陰影不散,投資者對市場的擔心可能導致股市劇烈震蕩。這種震蕩既有股市自身的原因,也有政府政策不確定的原因,盡管下半年整個股市上升的趨勢不會改變,但是政策對股市的不確定性會增加股市的風險。

篇6

醫院財務分析是針對醫院的各項經營活動，通過以財務管理為基礎理論指導并且結合相關的數據分析研究，最后進行綜合性評價的一種醫院財務的管理辦法。而隨著如今醫院改革的不斷深入和發展，以及當前的大數據時代，以往的財務分析方法以及評價指標體系已經同目前的局勢發展產生非常明顯的沖突，需要與時俱進。本文通過對當前的醫院財務分析進行系統的描述，并結合當前的數據形勢，敘述當前適用于醫院的財務分析方法以及其評價指標體系。

1．醫院財務分析方法和評價指標體系概述

隨著我國對民生的愈加重視，醫院的改革也更加深入，但是雖然醫院的改革在各方面有了顯著效果，但如今對于人們‘看病難，看病貴’的問題仍然存在［1］。這一問題直接反映出當前我國醫院的財務分析方法以及評價指標體系仍存在很多問題，而為了社會的穩定，人民的幸福生活，這些問題亟待解決。對于醫院的財務分析方法以及評價指標體系出現的問題以及應對策略筆者從三方面敘述。首先是過于輕視現金流量。醫院的現金流量是醫院的財務管理的重要組成部分，對現金流量的分析直接影響財務分析的最終結果，其具有重要的作用。現金流量的主要表現形式是通過現金流量表進行分析認證，而就目前的醫院財務分析而言，大多數醫院對于現金流量表的分析仍然不夠重視，并沒有發揮出其對財務分析的作用，致使財務分析有空白之處。其次是財務分析過于片面化。目前的大多數醫院的財務分只是著重于醫院的大體經濟運行的情況，對于一些附屬部分以及細枝末節忽略不計。這樣的方法并不能整體掌控醫院的財務經營，對于預測以及了解醫院的經營狀況起不到實際性的幫助。醫院的財務分析應該包括醫院的各個部分，應該是對醫院財務的整體掌控，醫院的財務分析應該更加的綜合化、整體化。這樣通過財務分析才能對醫院的經營情況有更全面的、細致的了解，更加利于醫院的發展。最后是財務指標的不明確，只注重當前。如今的大多數醫院的財務分析以及評價指標體系過于表面，只是對當前的醫院財務經營現狀有所體現，而不能基于財務分析來對醫院的未來經營狀況展開預測。另外，對于財務指標的重視進而忽略了醫院投資、醫療費用拖欠等問題，這種只在乎醫院當前的收支以及盈利而忽略了一些非財務指標的分析，使醫院的財務分析很難與當前的社會經濟形勢接軌，亦不能明確醫院自身的發展狀況。由此我們知道，在保證醫院的財務分析的健康性以及合理性，需要將財務指標的分析以及非財務指標的分析進行科學有機制的結合，將指標分析的更深入、更全面，讓醫院運行的更加有利。

2．醫院財務分析的方法

醫院的財務分析方法有很多種，筆者用其中最為有效的比較分析方法、趨勢分析方法、盈虧平衡分析方法進行敘述。比較分析方法。把兩個或者多個相互有所關聯的財務或者非財務指標進行相互比較，進而找出不同指標間直接的差異，一般是將醫院的財務報表與其他相關的會計信息報表進行比較分析。往往報表的數據之間存在差異性，這就需要財務人員進行研究分析，并最后進行財務總結。目前主要的比較因素有，實際的報表數據與歷史同期的報表數據的比較、實際報表數據與可比財務單位的先進報表數據的比較、醫院的總體資金流出與預期數額的相互比較等等。趨勢分析法。通過比較醫院多期的各項財務報表以及多種會計匯總報表，并進行相關的研究分析，通過總結材料來了解目前醫院的實際運營情況以及財務近況［2］。在進行分析財務報表可以找出與歷史數據有差異的原因，并且從中預測醫院的未來發展趨勢。運用趨勢分析方法一方面可以為醫院管理者對醫院的改革情況相關的數據方面具有一定的了解，進而為政策的具體落實開展打下堅實的基礎，另一方面，它具有更強的實用性，管理者可以更加直觀的了解醫院運營的整體主脈絡，為醫院的進一步發展提供了數據的支持。盈虧平衡分析法。這種財務分析方法主要的表現形式就是將醫院的各項支出，比如醫療器械、人員費用支出成本、醫療服務質量的投入等等，與醫院的實際收益進行比較分析。并且在成本與收入的相互比較中，找出整體的醫療服務的各項目標過程中的盈虧平衡點。通過對醫院盈虧平衡的綜合分析，進而規劃醫院的總體目標收益，在一定的程度上增加管理者對醫院的資金投入的決策率。盈虧平衡分析法其更能直觀的反應出醫院的經營狀況的特點，在醫院的財務分析方法中被廣泛應用。

3．醫院財務分析的評價指標體系

醫院財務分析的評價指標是最能直觀展現出醫院的運營狀況的重要方面，就目前的經濟形勢下，多數醫院使用的指標有以下三種。首先是醫院經濟效益運行指標。醫院的經濟收益指標、債務償還能力指標、醫院發展潛力指標等等都屬于醫院的經濟運行的指標。在醫院的眾多財務指標的分析中，是對醫院整體的一個自身經濟承受能力的評價，并且通過對這些經濟指標的分析，一方面可以得出醫院自身發展的內在潛力以及發展的具體趨勢，另一方面可以對醫院經營的實際狀況以及其自身的債務償還能力有較為明確的了解。醫院的經濟效益運行指標是醫院的管理者對醫院發展的總體掌控，是政策落實到位基本要素亦是醫院財務體系中的重要組成部分。其次是醫院的現金流量指標。對于當前的經濟發展形勢，現金流量指標是如今現代企業財務體系中最為核心的一部分，亦是企業對財務健康指標評定的重要組成部分。醫院只有跟緊經濟的發展形勢才能得到更良性的發展，所以在醫院的財務評價體系中對現金流量指標的應用越來越重視。現金流量指標的具體評價體系內容包括對醫院現金收益的比例判斷、以及現金的保障程度等等。現金流量指標最為重要的是可以對其它財務報表的數據進行精確的辨別，做好精準的現金流量指標可以在一定程度上保證醫院財務系統中對數據分析的可靠性以及實用性。最后是可持續發展指標。對于財務的評價指標體系中的可持續發展指標，顧名思義就是判斷醫院的可持續發展能力的衡量指標。該指標內容包括了醫院對自身的整體資金控制的程度下的對醫療各項服務的成本管理、總資產擴大規模下的固定資產增長指標以及對固定資產更替下的凈值指標等等。對醫院的可持續發展指標的分析研究中，主要是對醫院未來的發展潛力、自身的發揮張力等有更為明確的了解，其對于醫院以后如何科學化管理、科學性發展有著重要的作用。

4．結束語

篇7

從本季報告的整體行文看，央行對世界經濟走勢較為樂觀，對當前及未來中國經濟形勢并未轉為悲觀，對當前國內流動性水平認為合理適度，因此，全面降準時機尚未到來，在降準之前需要看到更壞的經濟數據。

同時，我們想提醒投資者去年三季度以來央行強調堅持“總量穩定、結構優化”的貨幣政策取向。這意味著貨幣政策對于總量放松保持謹慎，貨幣政策對經濟增長的支持可能與調結構相結合，通過貨幣政策工具的創新實現信貸結構的優化，包括本季報告提到的今年初新設立的信貸政策支持再貸款以及4月份針對縣域農商行和農信社的定向降準。

首先，報告行文顯示央行對世界經濟形勢走勢樂觀，對當前和未來中國經濟形勢的判斷雖較去年四季度更為謹慎，但也沒有明顯地轉為悲觀。

央行對世界經濟的判斷是“世界經濟復蘇形勢繼續向好”，這與此前幾次降準時點央行對世界經濟形勢的判斷存在較大差別。

例如，2011年四季度央行降準，當季報告對于世界經濟形勢的判斷是“2011 年，全球經濟復蘇放緩，債務危機升級蔓延，經濟下行風險凸顯”。2012年一季度和二季度央行降準，當季的報告對世界經濟的描述分別是“2012年第一季度，全球經濟狀況有所改善，但下行風險仍未消除”，“2012 年第二季度，全球經濟增長顯著放緩”

央行在報告的內容摘要部分對一季度中國經濟增長形勢的總體判斷是“開局平穩，經濟結構呈現積極變化”，與去年四季度“穩中有進，穩中向好的發展態勢”相比，略微謹慎些，但仍然較為樂觀。尤其是，央行認為一季度“經濟運行速度保持在合理區間，總體符合宏觀調控和發展預期”。

對于未來中國經濟增長展望，央行認為“未來一段時期中國經濟有望繼續保持平穩運行”，與去年四季度“未來一段時期中國經濟有望保持平穩向好、穩中有進的態勢”比較而言也略微謹慎，但并不悲觀。

值得注意的是，央行本季報告開辟專欄討論中國經濟的潛在增速，其結論是“受勞動力供給趨緊、經濟發展方式轉變等影響，潛在增長速度有可能會呈現階段性放緩態勢，此時保持經濟平穩較快發展關鍵是要提升生產效率和經濟活力”。如果這代表央行的判斷，那似乎意味著央行并不認為穩增長靠貨幣放松。

其次， 央行認為當前的貨幣條件是合適的。本季報告的內容摘要部分，央行認為“銀行體系流動性合理適度，貨幣信貸和社會融資規模增長基本平穩，貸款結構有所改善”。在報告正文的第一部分，央行雖然承認“貨幣總量增速略有回落”，但是明言“2014年第一季度M2新增5.4萬億元，雖然比增長偏快的上年同期有所減少，但按全年增長13%的預期目標估算，進度仍快于往年正常水平”。

可見，央行認為當前略有回落的M2同比增速主要由于去年一季度較高的基數導致，由于去年下半年的M2基數效應有利于今年同比增速的回升，央行似乎并不擔心未來M2同比增速會繼續回落導致全年M2增速過低。

基于央行對當前和未來經濟增速保持平穩以及貨幣條件合理適度的基本判斷，我們認為央行短期不會全面放松貨幣政策。盡管如此，我們認為央行的貨幣政策靈活性明顯增加，央行正在采取定向寬松的形勢放松貨幣政策，貨幣政策受債務風險和房地產泡沫的掣肘較去年顯著降低。這一判斷主要基于如下四個觀察。

首先，貨幣政策正在進行定向寬松。我們注意到在本季報告中，央行連續第三次在內容摘要的貨幣政策前瞻中強調“總量穩定、結構優化”這一取向。同時，央行再次在正文第二部分“貨幣政策操作”中辟專門章節討論貸款結構的優化。

央行在2013年四季度報告中曾設專欄討論完善再貸款，而且央行在一季度新設信貸政策支持再貸款，包括支農和支小再貸款，共下達1000億元額度，投放的數量與4月份針對縣域農商行和農信社的定向降準接近。這些信貸工具創新體現出央行定向寬松的政策意圖。寬松的方向主要是三農、小微企業等實體經濟。

其次，報告對于風險因素和房地產行業的描述較去年四季度有顯著變化。對于風險因素，央行去掉了去年四季度報告中的“對投資和債務的依賴還在上升”這句話，而加入了“部分行業產能過剩問題依然嚴重，資源環境約束進一步突顯”。

這一變化可能反映央行對于債務上升的擔憂有所緩解，因此去杠桿對貨幣政策放松的限制因素在弱化。同時，報告正文所描述的房地產銷售、投資增速均較去年四季度明顯放緩，對房價的描述從去年四季度報告的“房價同比上漲的城市個數較年初明顯增加”轉為“房價環比上漲城市個數減少”。顯然，房地產泡沫對于貨幣政策放松的制約在下降。

第三，本季報告在正文的“貨幣政策操作”部分刪去了關于“利率市場化”的章節。2013年二季度至四季度，央行在貨幣政策執行報告的第二部分連續三個季度辟專門一節討論利率市場化的進展，但是本季報告刪去了這樣一節。

周小川行長曾經直言利率市場化對利率的短期影響可能導致利率上升。去年二季度至四季度，央行對于短期利率的操作也體現了這一傾向。本季報告刪去利率市場化這一節，可能反映央行對于短期利率微妙的態度變化。

篇8

當然選擇了一種態度應對經濟活動，就像我們在金融市場選擇了一個操作方向一樣，我們首先要做的不是衡量這種操作會帶來多少收益，而是衡量這種操作會帶來多大的風險。因此我們首先要評估一下以被動思考來應對當前的經濟活動有多大的風險，或者這種思考最大的弱點是什么。也就是當最困難的情況真的發生時候，被動思考能否奏效，到時再啟用寬松貨幣政策能否發揮作用。

當然評估的標準很簡單就是回顧歷史，就像“華爾街沒有新事物”這句諺語一樣，歷史總是重復的。而回顧我國宏觀調控的歷史，似乎沒有懸念，答案是肯定的。中國經濟順利成為第二大經濟體已經證明了一切。所以我們最后經過評估得出的結論是，當下以被動思考應對沒有大的風險。

雖然被動思考沒有大的風險，但這只是最基本的要求，就像我們在金融市場實際操作一樣，當我們制定了一個操作計劃后，我們總希望有更好的方案出臺，其實我們關心的是做事情的機會成本。因此我們接下來要分析被動思考是不是成本最小？

其實無論我們做什么事情，我們都要兼顧到一個長遠目標，簡單說戰術要為戰略服務。如果戰術目標和戰略目標脫節，那么實現戰略目標的時間會無限拉長，當然以這種方式做事情成本是巨大的，也不是我們希望看到的。我們現在就來看看，在宏觀調控這件事情上如果做被動思考，戰術和戰略目標是否一致。

說到宏觀調控的戰略目標，我認為微調長期化就是戰略目標，微調長期化不是戰略手段。因為當我們宏觀調控力度減小，這證明當前經濟運行很穩定，并不需要額外力去改變方向，經濟波動這種平穩狀態當然是我們希望看到的結局，這就是一個戰略目標。

回到被動思考本身，目前最大的成本在于當經濟再度面臨非常困難的時候，需要加大貨幣寬松力度，這相當于再一次拖延了實現微調長期化這個戰略目標，就像金融危機爆發后，我國推出大力度的經濟刺激政策，若干年后我們又要花很長時間大力度的收縮經濟刺激政策，這種刺激政策的大力度推出與收縮，實際上從根本上壓縮宏觀調控微調的空間，換句話說如果現在被動思考來應對當前的宏觀調控，那么我們最大的成本是，再一次失去了微調長期化的機會。當然如果經濟沒有變得更為困難，這種擔心就是多余的，但這畢竟是一個潛在的成本，而這個成本實際上就是再一次失去時間，無疑在全球競爭日益激烈的當下，失去時間就是一個巨大的成本。

當然還是有辦法解決這個問題。我認為可以采取主動思考的方式，提前控制風險，就像我們在資本市場實際操作一樣，分散資金分布建倉，把雞蛋放在不同籃子里固然在控制風險，但如果你把雞蛋放在一個籃子里，你把籃子看好同樣能夠控制風險。所以我認為在宏觀調控這件事情上也一樣，雖然宏觀調控不能大起大落，但如果你把大起大落的周期壓縮，你依然會為來年的微調創造好的基礎，進而實現真正的微調長期化。而要做到這一點，只有在上下半年調控方向上做出變化，然后做一個中和，當然先松后緊還是先緊后松，這是短期思考的范疇。實際上從控制經濟風險來說，你不能說你永遠在強勢地位，總有一天不靈光的時候，花無百日紅，因此做一些準備動作，以增強未來抗風險的能力，特別是今年下半歐債危機將會有定論，目前做些準備更有必要，因此先松后緊并無懸念，所以我今年反復提到的一個觀點是，上半年貨幣寬松與時間賽跑，下半年貨幣緊縮與時間做好朋友，實際上我只是想把調控的大起大落壓縮在一個更狹窄的時間段。當然回到股市具體操作層面。在主動思考模式下，意味著股市上半年仍有很大機會，強周期性股票是首選。而下半年股市蓄勢之后，來年又將開始醞釀更大機會。而下半年才是弱周期性股票真正的春天。

另外公布一下最新的指標日歷，目前上證指數數值回升為144，而波動指數數值目前回升為302，這也是近期一個高點。本輪反彈以來，我基本給出的是持有操作建議，但實際上這個階段簡單持有是風險最小的策略，目前我還不打算修正這樣一個操作策略。（注：波動指數是以上證指數為交易標的，根據我每天提供買賣建議滾動操作，2008年11月4日節目開播時，上證指數和波動指數基值都設為100。）

說完股市，我們接著聊期貨。繼續公布鉑金版實盤賬戶戰報，2011年10月1日這個賬戶資金為90萬，經過幾個月的滾動操作，目前賬戶資金為685萬，再度創出新高。當然這一切是因為去年底我設計了一個三個月行情計劃，這個計劃是國際金融市場重心上移。而近期我又設計了一個六個月行情計劃，而在這兩個計劃當中通常都會有一個過渡期，過渡期通常都是調整，正是因為成功把握了三個月行情計劃，同時又預判了過渡期規避了風險，才有了目前的新高。另外我還想我還想強調一點，雖然新的六個月行情計劃很有誘惑力，但這個計劃中行情波動性質和去年底的三個月計劃是一樣的，也就是進二退一的方式演繹。

楊遠昌 ，CCTV證券資訊頻道《遠昌看市》制片人、資深評論員、CCTV證券發展研究中心副主任、CCTV證券資訊頻道官網董事。

《遠昌看市》鉑金版年收費3萬，客戶每天通過電子郵件方式接收電子刊物，通過短信接收盤中個股指導，享受“cctv證券資訊網”“專家俱樂部”會員區服務，以及不定期參加周末講座。 《遠昌看市》機構版年收費10萬，客戶除了享有《遠昌看市》鉑金版產品所有內容，同時評論員楊遠昌還將為客戶量身定做個性化投資服務。

新浪微博：t.省略/yangyuanchang

篇9

直觀表象上來看大體有兩點：一是糧食產能已不是緊迫問題。2004年至今，中國糧食生產已連續12年大豐收，而且糧食產量還有繼續增加的空間。從夠不夠吃的角度，實際已不存在重大缺口。二是糧食價格內外倒掛。目前小麥、大米和玉米的國內價格比完稅價格分別高34.2%、39%和43.8%。

如此態勢造成的現實困窘不言而喻。為了保障作為人口大國的糧食安全，中國政府對糧食生產采取保護性的最低收購價政策。但在生產成本不斷上升、糧價內外倒掛的情況下，收儲上來的糧食積壓嚴重，難以通過市場予以消化；同時，價格倒掛也使得農民的種糧積極性受到打擊。

由此，中國當前的糧食安全問題，準確說應該是農業產業的安全問題。對于導致如此局面的原因，決策層、智庫、學者存在一定共識，那就是“中國糧食和食品安全的主要矛盾已由總量不足轉變為結構性矛盾”。

11月12日至13日，“2016（第四屆）中國糧食與食品安全戰略峰會”在北京舉行。與會的中外專家學者，圍繞此次峰會“深化推進農業供給側結構性改革”的主題，進行了深入而廣泛的探討。本期封面專題，就聚焦這一主題。

國務院發展研究中心主任、研究員李偉在題為《以供給側結構性改革提升中國糧食和食品安全保障能力》的致辭中指出，新形勢下繼續提升中國糧食和食品安全保障能力依然面臨嚴峻挑戰。他詳細分析了當前的中國糧食安全形勢，從“以市場化手段加快去庫存”、“以適度規模經營提升農業競爭力”、“以綠色產能的增長接替邊際產能的退出”等五個方面提出了應對措施。

全國政協常委、經濟委員會副主任、中央農村工作領導小組原副組長兼辦公室主任陳錫文在題為《完善農業政策 推進結構改革》的主旨演講中指出，中國農業供給側結構性改革的核心是科技創新和制度創新，包括促使市場在價格形成機制中發揮決定性作用、推進科技進步、創新農業經營體系、完善農業支持保護體系等方面。

篇10

關鍵詞：經濟形勢；房地產銷售；新策略

一、 前言

當年經濟形勢下，房地產市場的外部環境發生了巨大的改變，這些變化對房地產的增長造成了極大的沖擊，雖然當前在整體經濟和市場低迷的情況下，雖然房地產有了起色，但是并沒有真正的走出寒冬，這里面除了前文提出的外部環境的變化，房地產本身的營銷和市場都存在一些問題。要解決使當前的房地產的問題，在適應外部環境的同時，要采用一些積極的改變策略，去應對外界環境的變化。 在外界市場環境上，變化主要體現在以下幾個方面：

第一，經濟增長率下降，房地產投資收緊。從2008年金融危機之后，經過短暫的的經濟刺激以后，經濟現在又重新步入到下行的軌道，經濟增長的下行，勢必會對居民的購買力造成比較大影響，使人們加大對房地產價格的敏感度，房地產市場的投資上，也發生了較大的變化，由于行業的整體不景氣，房地產的投資熱情度也有所降低，客觀上降低了房地產發展的速度。

第二，貨幣政策與財政政策的變化。房地產市場的發展主要是依靠銀行貸款進行投資，但是在房價居高不下的情況下，國家為了讓房地產企業以價換量，對房地產企業的貸款政策采取了較大的限制措施，所以現在房地產企業的內部現金流不如以前充足，從銀行貸款的渠道受到較大的限制，即使是能待到款，也是以較高的利率，提高了企業的融資成本。從長遠來看，國家面臨著經濟下行的壓力，也沒有放開對房地產市場的貸款控制。

第三，政府政策方面，中央政府和地方政府雖然存在著房地產企業政策博弈，但是中央政府已經強制各地政府制定了大量的限購政策，比如個人購房貸款的利率限制，貸款額度的限制以及關于購買數量的限制，已經把一些投資性的購房者阻攔到房地產市場之外，而且政府一再強調不會放松會房地產市場的政策的放松調控，而且在長遠來看，對針對房地產市場征收房產稅，這一稅收政策的實施，會直接影響到消費者的消費。

第四，消費觀念發生了變化，由于我國房價的居高不下，很多消費者已經不能夠負擔起房屋價格，所以越來越多的消費者的消費觀念發生了變化，除了一些進行改善性住房的需求，初次購買的消費者越來越多的喜歡戶型小而且設計精致的產品，甚至消費者會放棄購買，消費觀念較以往也發生了較大的變化。

外部宏觀環境發生了變化，也引起了產業環境的變化。主要體現在以下幾個方面：

第一，在土地提供上，地方政府實行了土地掛牌制度，增大了土地的產品成本，也提高了產品的成本。第二，產品價格居高不下，不理市場的健康發展。第三，房地產市場中政府著手建設保障房，在一定程度上替代了市場化中的房地產市場。第四，市場中剛性需求比例大幅度上升，以前的投資性需求降低。

二、 當前房地產的銷售中存在的問題

面對上述的房地產市場環境發生了巨大的變化，但是當前的房地產市場的銷售策略還停留在以前的水平之上，沒有針對性的進行改進，當前房地產的銷售主要存在如下一些問題：

第一，房地產營銷人員綜合素質良莠不齊。前期我國房地產行業十分火爆，在加上進入門檻較低，企業招聘了大量的銷售人員進行銷售，在招聘過程中沒有過多的看重學歷和其他營銷的基本要求，只要形象氣質，在加上由于銷售狀況良好而忽視了對員工的培訓，使員工的基本素質上良莠不齊，客觀上給銷售造成了不利影響，客觀上也限制了營銷的創新。

第二，房地產出現過度營銷。房地產市場的熱銷，造成了新樓盤開發層出不窮，為了盡快實現資金的周轉而取得巨大的利潤，房地產企業就擴大了銷售的手段和規模，銷售手段五花八門，廣告鋪天蓋地。現在房地產市場處在低谷時期，房地產企業更是窮奇所盡，采用各種銷售方法，甚至出現了一些違規的銷售方式，使銷售的市場上處于一定的混亂。

第三，銷售手段功利性強，導致營銷手段貧乏，阻斷市場營銷競爭力。很多房地產企業缺乏樓盤設計方面的研究，不重視與購房者的人文交流，忽視對于現代人文化需求的深層次思考，在這樣的情況下使用一些沒有實質文化內涵的廣告來招攬消費者。在加上一些樓盤市場境遇差的情況下，使用一些重復性質的銷售手段，引起消費者的反感。在營銷的手段上也比較單一，沒有創新性，結合到具體的樓盤營銷中來尋找一些差異化的銷售手段，也沒有研究最新的銷售方式方法。