建筑工程消防管理范文

導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑工程消防管理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：建筑工程；消防安全；管理；措施

建筑工程消防安全管理是貫徹落實“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針的重要組成部分。建立完善的建筑工程消防安全管理制度，提高建筑工程消防安全，對保障廣大人民的生命財產(chǎn)安全，促進(jìn)我國的社會主義現(xiàn)代化建設(shè)有著重要的意義。

一、建筑工程消防安全管理的特點和重要性

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與城市化進(jìn)程的加快，各種現(xiàn)代化建筑也不斷地涌現(xiàn)出來，然而隨著城市化建設(shè)的發(fā)展，建筑工程的消防安全問題也開始漸漸顯現(xiàn)，并對人民的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成了威脅。因此，加強(qiáng)建筑工程的消防安全管理，確保建筑工程的消防安全，是新時期城市發(fā)展建設(shè)的重要任務(wù)。

建筑工程的消防安全管理采用科學(xué)的方法，對建筑工程的設(shè)計、施工以及后期使用階段進(jìn)行綜合的管理，提高建筑物的防火性能、消除建筑工程的火災(zāi)隱患、并采取有效的措施降低建筑物發(fā)生火災(zāi)時造成的損失，從而在根本上保障了使用者的生命及財產(chǎn)安全。

二、建筑工程消防安全管理的現(xiàn)狀及存在問題

1.建設(shè)單位對消防安全的重視力度不夠

個別建設(shè)單位對建筑工程消防安全的重視程度不夠，導(dǎo)致建設(shè)單位在對工程進(jìn)行承包后，便認(rèn)為消防安全責(zé)任也隨之進(jìn)行了轉(zhuǎn)移，而忽視了建筑工程的消防安全管理工作。這種做法使部分不負(fù)責(zé)任的建筑單位找到了空子，私自降低了對消防工程的要求，從而給建筑工程埋下了火災(zāi)隱患。

2.建筑工程消防設(shè)計的問題

建筑工程的消防設(shè)計在很大程度上據(jù)定了工程的消防安全，因此，在進(jìn)行建筑工程消防結(jié)構(gòu)的設(shè)計時，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)確保設(shè)計者擁有相應(yīng)的資質(zhì)，并嚴(yán)格的按照國家要求對進(jìn)行設(shè)計。然而，部分設(shè)計單位為了獲取經(jīng)濟(jì)利益，在不具備消防設(shè)計資質(zhì)的前提下私自承接建筑工程的消防設(shè)計任務(wù)，或在進(jìn)行設(shè)計時對建筑物的消防結(jié)構(gòu)進(jìn)行精簡，最終威脅到建筑工程的消防安全。

3.施工單位的消防安全管理有待提升

在建筑工程建設(shè)的過程中，部分施工單位由于盲目的追求工程的工期，降低了對施工人員的培訓(xùn)力度，致使建筑工程的現(xiàn)場施工人員消防安全意識薄弱，在建筑施工中使用火、電等設(shè)備時，很難嚴(yán)格的按照正規(guī)的操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，從而增大了建筑工程施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)的可能性。同時，大部分施工人員也缺少相應(yīng)的消防安全知識，在發(fā)現(xiàn)火情時難以以采取有效的應(yīng)對措施，導(dǎo)致火勢不受控制，進(jìn)一步蔓延，最終引發(fā)施工現(xiàn)場的火災(zāi)。

建筑工程的施工會使用到多種材料，因此，施工現(xiàn)場的建筑材料品種繁多，并且存在有大量的易燃及可燃物質(zhì)，如果施工單位未能對材料的使用進(jìn)行有效的規(guī)劃，在材料進(jìn)場之后又沒有采取合理的保管措施，便會導(dǎo)致材料在施工現(xiàn)場內(nèi)大量堆放，為施工現(xiàn)場埋下了火災(zāi)隱患。

施工現(xiàn)場的違章用火用電，也是引發(fā)建筑現(xiàn)場火災(zāi)的重要因素之一。個別建筑工地對用電的限制不嚴(yán)，存在有違章用電、私拉亂接電線的現(xiàn)象，很容易導(dǎo)致電線發(fā)生短路而引起火災(zāi)。而在使用電氣設(shè)備時，未能按照設(shè)備的功率選擇相應(yīng)的電線規(guī)格，或者任意增加用電設(shè)備的數(shù)量，均有可能使電線的負(fù)荷過載，從而發(fā)熱起火。

同時，施工現(xiàn)場過于雜亂，也會增加建筑工程發(fā)生火災(zāi)的可能性。如果施工人員在進(jìn)行焊割操作的過程中，未能留意作業(yè)現(xiàn)場周圍的環(huán)境，便很容易引起現(xiàn)場的材料起火。而過多的建筑材料隨意堆放，也會阻礙消防車進(jìn)入施工現(xiàn)場，對火災(zāi)的撲救工作起到了不利的影響，增加火災(zāi)帶來的損失。

在施工現(xiàn)場發(fā)生火情時，如果及時的采取率有效的撲救措施，也可以有效的控制火勢。但部分施工單位為了追求工程的進(jìn)度，未能在施工現(xiàn)場安裝必要的消防器材，或使用質(zhì)量不過關(guān)的消防器材，導(dǎo)致火情發(fā)生時，現(xiàn)場人員無法采取有效的措施進(jìn)行撲救，從而錯過了控制火情的最佳時機(jī)，最終引發(fā)建筑現(xiàn)場的火災(zāi)。

4.建筑工程消防安全質(zhì)量驗收制度有待完善

由于建筑工程的后再會造成重大的人員傷亡和財產(chǎn)損失，因此，我國有針對性的制訂了建筑工程消防安全質(zhì)量驗收制度。該制度的實行在很大程度上降低了建筑工程的火災(zāi)隱患，保障了建筑工程的消防安全。但是由于建筑工程消防安全質(zhì)量驗收制度在實際實施的過程中需要消耗大量的人力物力，而負(fù)責(zé)建筑工程消防安全管理的人員數(shù)量有限，因此很難做到細(xì)致全面。同時，部分建筑項目在未能通過建筑工程消防驗收或消防驗收備案抽查，便私自投入使用，增添了消防安全質(zhì)量管理的難度，并威脅著廣大人民的生命財產(chǎn)安全。

三、提高建筑工程消防安全管理的有效措施

1.建立健全建筑工程的消防安全管理制度

在建筑工程施工的過程當(dāng)中，施工單位應(yīng)當(dāng)加大對建筑工程消防安全的重視力度，制定完善的管理制度，并認(rèn)真地予以落實。組織專人對建筑工程的消防安全進(jìn)行檢查，實行消防安全責(zé)任制，將工程的消防安全落實到人，同時提出有效地獎罰措施，提高消防安全管理人員的工作積極性，確保消防安全制度的有效實施。

2.加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)力度

施工單位應(yīng)加大工作人員的教育力度，確保施工人員在上崗之前經(jīng)受過正規(guī)的消防安全培訓(xùn)，提高施工人員的消防安全意識，并使其掌握必要的消防安全知識。令工作人員在工作的過程當(dāng)中，嚴(yán)格的按照相應(yīng)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，降低建筑工程施工環(huán)節(jié)發(fā)生火災(zāi)的可能性。同時，保證施工人員在發(fā)現(xiàn)火情的同時，積極地采取可續(xù)的應(yīng)對措施，將火情消滅在萌芽狀態(tài)，減少火災(zāi)造成的損失，而一旦發(fā)現(xiàn)火情難以控制，施工人員應(yīng)當(dāng)及時的進(jìn)行疏散，確保自身的生命安全。

3.提高施工單位的消防安全意識

加強(qiáng)建筑單位對建筑工程消防安全的重視力度，能夠有效的減少建筑工程發(fā)生火災(zāi)的可能性。施工單位在工程建設(shè)的過程中，應(yīng)當(dāng)完善自身的消防安全管理方案，從多個角度出發(fā)，降低施工現(xiàn)場的火災(zāi)隱患。例如，對材料的使用進(jìn)行合理的規(guī)劃，保證進(jìn)場材料的數(shù)量，并對進(jìn)場材料進(jìn)行科學(xué)的管理，重點加強(qiáng)對易燃易爆物以及化學(xué)品的監(jiān)管力度，并隨時保持施工現(xiàn)場環(huán)境的干凈整潔；同時，在施工現(xiàn)場配備必要的消防設(shè)施，并加強(qiáng)對消防設(shè)施的管理與維護(hù)工作，保證其能夠正常的使用；此外，要嚴(yán)格的控制施工現(xiàn)場及施工人員在生活中的用火及用電現(xiàn)象，降低用火用電引發(fā)火災(zāi)的可能性最終保證施工現(xiàn)場的消防安全。

總結(jié)：

加強(qiáng)各單位對建筑工程消防安全管理的重視力度，并制定提高建筑工程消防安全管理的有效措施，能夠降低在建筑工程的建設(shè)與使用的過程中發(fā)生火災(zāi)的可能性，提高建筑物的消防安全，對我國的社會主義現(xiàn)代化建設(shè)有著重要的意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]孫睿.淺談建筑工程消防安全的管理[J].科協(xié)論壇，2011，(1)

[2]許佳華，司戈.建筑工程消防安全管理的監(jiān)督與激勵機(jī)制[J].建筑工程，2004，(2)

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關(guān)鍵詞：青海農(nóng)牧區(qū)；建筑工程；消防安全；建議

Abstract：Highland areas due to the high altitude where the environment and climate is relatively poor and, therefore, the implementation of the construction in the plateau region, it is necessary to strengthen the awareness of fire safety management, and effectively improve the ability of buildings to withstand fire. This article discusses the construction works in the agricultural and pastoral areas of Qinghai fire, fire supervision of construction projects and other related provisions of the construction series analysis, and put forward countermeasures.

Key words：Agricultural and pastoral areas of Qinghai; construction works; fire safety; suggestions

中圖分類號： TU998.1文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）10-0080-02

建筑消防設(shè)施是建筑物抵御火災(zāi)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，它是建筑物中不可缺少的一項，是建筑施工程的重要組成部分。隨著建筑物的高度和廣度的不斷增加，對消防設(shè)施的消防能力提出了更高的要求。

1.在當(dāng)前建筑工程消防管理中存在的問題

建筑工程的消防管理工作是一項系統(tǒng)工程，需要由消防工程技術(shù)人員進(jìn)行深入的分析和研究，結(jié)合建筑工程的用途、結(jié)構(gòu)、功能等制定科學(xué)、有效的實施計劃。然而，在當(dāng)前的建筑工程管理中，在消防管理過程中還存在一些問題。

1.1建筑施工單位對消防安全管理認(rèn)識不夠

隨著政企劃分的不斷推進(jìn)，企業(yè)對政府的依賴程度相對減弱，特別是建筑施工企業(yè)的發(fā)展擁有了更多的自主管理權(quán)。在建筑項目施工過程中，企業(yè)為了節(jié)省資金，大量招收無經(jīng)驗農(nóng)民工或者臨時工上崗操作，留下了嚴(yán)重的消防安全隱患。特別是在青海等高原偏遠(yuǎn)地區(qū)，甚至可直接引發(fā)安全事故。

1.2建筑施工單位缺乏必要的消防管理措施。結(jié)合青海地區(qū)實際情況，很多施工企業(yè)卻將工作重點放在了工程招投標(biāo)、材料選購、施工工藝等環(huán)節(jié)，造成了在建筑施工現(xiàn)場管理中，由于相關(guān)制度建設(shè)的缺失，難以嚴(yán)格落實《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》，對建筑施工企業(yè)的工程管理埋下了消防事故隱患。

1.3建筑施工企業(yè)對消防設(shè)備采購以次充好現(xiàn)象嚴(yán)重

消防設(shè)施設(shè)備質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系火災(zāi)事故的營救成敗。由于個別建筑施工單位為了降低施工成本，違反《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》對消防設(shè)備質(zhì)量要求，非但不能起到救火的作用，還會影響到消防人員的正常工作，造成嚴(yán)重的后果，給國家和人民財產(chǎn)造成更大的損失。

1.4在新農(nóng)村新牧區(qū)建設(shè)及舊城改造中布局不合理。

由于《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》對建筑消防設(shè)施審核、備案作了明確規(guī)定，所以對居民建筑等達(dá)不到審核條件的建筑形成了先天性的監(jiān)管盲區(qū)，使消防安全防火間距嚴(yán)重不足，消防車通道的環(huán)形道路或回車場地設(shè)置不足，無法達(dá)到人員疏散要求。

1.5外墻保溫材料的市場準(zhǔn)入監(jiān)管存在漏洞。

近年來，南京、濟(jì)南、青海等相繼發(fā)生建筑外保溫材料火災(zāi)，造成嚴(yán)重人員傷亡和財產(chǎn)損失，建筑易燃、可燃外保溫材料已成為一類新的火災(zāi)隱患。鑒此公安部、住建部曾于2009、2011年出臺了《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》《關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》，對建筑外墻保溫材料做出了嚴(yán)格要求。加之青海地處偏遠(yuǎn)、經(jīng)濟(jì)落后等綜合因素，在外墻保溫材料的準(zhǔn)入方面更需嚴(yán)格控制。

2.構(gòu)成建筑施工中消防隱患的責(zé)任劃分

我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，對于在建筑工程消防系統(tǒng)質(zhì)量管理責(zé)任劃分上由設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位依法對建筑消防系統(tǒng)工程負(fù)責(zé)。

2.1建筑工程設(shè)計單位的責(zé)任劃分

建筑工程設(shè)計單位應(yīng)該承擔(dān)的主要責(zé)任有

2.1.1擅自修改已經(jīng)審查批準(zhǔn)的消防系統(tǒng)設(shè)計文件，如需修改，需要將修改意見重新向公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報、批準(zhǔn)后方可修改，否則，將承擔(dān)消防質(zhì)量責(zé)任。

2.1.2建立并實施一套符合建筑工程消防設(shè)計要求的質(zhì)量管理責(zé)任制度。

2.1.3建設(shè)單位組織的消防系統(tǒng)驗收會議，對于有異議或不符合的地方必須嚴(yán)肅提出并整改落實。

2.2建筑工程建設(shè)單位的責(zé)任劃分

建筑工程建設(shè)單位在消防管理中責(zé)任劃分主要有

2.2.1建設(shè)單位必須保障消防系統(tǒng)工程在實施工程中的資金到位，嚴(yán)格按照消防系統(tǒng)設(shè)計方案執(zhí)行。

2.2.2建設(shè)方應(yīng)該將消防系統(tǒng)工程委托給有相應(yīng)資質(zhì)的單位來實施，使其在設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方的共同監(jiān)督下按期完成。

2.2.3單位所選用的消防產(chǎn)品必須是經(jīng)過產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督認(rèn)證的，符合工程施工管理要求的合格產(chǎn)品。

2.3建筑工程施工單位的責(zé)任劃分

作為消防工程的施工方，必須承擔(dān)其在消防設(shè)施安裝過程中所承擔(dān)的責(zé)任，主要有1、程消防系統(tǒng)安裝施工工程中，不得擅自更改要求，降低消防系統(tǒng)工程質(zhì)量。2、消防產(chǎn)品中，應(yīng)該對進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有消防器材和設(shè)備都必須是經(jīng)過認(rèn)證的、合格的產(chǎn)品，3、工方，必須建立消防系統(tǒng)施工質(zhì)量責(zé)任制，對建筑工程的消防系統(tǒng)承擔(dān)施工責(zé)任。

3.加強(qiáng)對建筑工程消防管理工程的技術(shù)創(chuàng)新

隨著國內(nèi)外建筑工程消防管理工作的廣泛深入，有很多科學(xué)的管理經(jīng)驗和理論值得我們?nèi)ソ梃b和參考，但并不是所有的方法都適合我們的實際需要，還需要加以創(chuàng)新，只有因地制宜的創(chuàng)新發(fā)展，才能更好的適應(yīng)青海農(nóng)牧區(qū)建筑工程要求，滿足我國當(dāng)前建筑施工企業(yè)消防工程管理標(biāo)準(zhǔn)，主要從以下幾點談一下價錢消防工程管理創(chuàng)新的思路。

3.1要善于吸收和借鑒世界先進(jìn)的管理經(jīng)驗，并加以創(chuàng)新

在長期的建筑工程消防管理工作中，國外的建筑工程消防理論和方法有許多可取之處，我們應(yīng)該堅持取其精華、去其糟粕的學(xué)習(xí)思路，結(jié)合青海農(nóng)牧區(qū)建筑工程管理現(xiàn)狀，逐步建立符合中國建筑施工要求的消防管理方法。

3.2有借鑒就要有創(chuàng)新

雖然我國建筑工程消防管理行業(yè)起步較晚，但我們的許多消防系統(tǒng)管理工作者在長期的工作中，積累了自己的經(jīng)驗。因此無論是建筑工程設(shè)計單位還是建筑工程施工單位都要善于總結(jié)經(jīng)驗、教訓(xùn)，加強(qiáng)自身的創(chuàng)新能力，為建筑工程消防管理事業(yè)，不斷貢獻(xiàn)出更多的心得和體會。

總之，建筑工程施工中消防管理系統(tǒng)的安全實施，不僅關(guān)系整個建筑物的安全，也是對國家和人民的生命財產(chǎn)負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。隨著建筑工程各項審批、施工、驗收等消防機(jī)制法規(guī)的不斷完善，相信在未來的建筑工程施工中，消防系統(tǒng)的安全性會得到不斷的完善和提高。

參考文獻(xiàn)

[1]陸華國;建筑消防設(shè)施存在的問題及管理對策[J];消防月刊;2003年01期

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關(guān)鍵詞：建筑施工 管理 消防安全

中圖分類號：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言：據(jù)消防部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前盡管我市的建筑還未出現(xiàn)像前幾年上海那樣的火情，但火災(zāi)這兩年也時有發(fā)生，但一些建筑在消防上的盲點卻應(yīng)引起人們的高度重視。建筑施工現(xiàn)場雖沒有住宅區(qū)那么密集的環(huán)境，但是火災(zāi)現(xiàn)象近幾年也頻繁發(fā)生，所以建筑施工的防火意識也不容忽視。建筑施工的消防應(yīng)未雨綢繆，及早的做好各項預(yù)防，防患于未然。

一、建筑施工消防安全存在的一些問題。

1、沒有施工現(xiàn)場消防安全預(yù)防意識。近幾年，許多建筑工地因電焊、遺留火種、電線短路等引起的火災(zāi)屢見不鮮，一場場無情的大火暴露了一些單位和個人消防安全意識相當(dāng)薄弱、防火自救能力低下、違章違規(guī)操作、沒有制訂消防安全應(yīng)急措施和應(yīng)急預(yù)案等違規(guī)現(xiàn)象，也從根本上暴露了當(dāng)前建筑工地面臨的消防安全問題，防火工作不容樂觀。

2、有關(guān)部門對建筑施工消防安全的監(jiān)管力度不夠。對雖然有關(guān)部門對工地消防安全問題制訂了一系列的規(guī)定、措施，但由于思想上不重視、麻痹大意，措施不落實、不到位，管理不善等這樣那樣的原因，導(dǎo)致工地火災(zāi)事故仍時有發(fā)生，嚴(yán)重的甚至造成重大經(jīng)濟(jì)損失及人員傷亡，各建筑工地已逐漸恢復(fù)正常施工，這時強(qiáng)化對建筑工地的消防安全管理顯得尤為重要。

二，對于建筑施工現(xiàn)場消防安全的管理措施

建筑施工現(xiàn)場是建筑企業(yè)的主戰(zhàn)場，也是建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益實現(xiàn)的場所。建筑施工現(xiàn)場的安全管理的內(nèi)容非常豐富，涉及場容、場貌、安全、防護(hù)、臨時用電、機(jī)械設(shè)備等等。安全管理的內(nèi)容看似繁雜，但是只要緊緊圍繞“安全”這根主旋律，我們建筑企業(yè)的安全生產(chǎn)是可以實現(xiàn)的。如何做好建筑施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，實現(xiàn)安全生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)效益雙贏，簡單做如下分析

1、嚴(yán)格施工管理，加強(qiáng)防火措施。在施工現(xiàn)場，要時刻繃緊安全意識這根弦，尤其是在重點部位用火用電時。施工中必須嚴(yán)禁擅用明火。施工現(xiàn)場要嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)格禁止擅自運用各種形式的明火。因施工必要時，必須事先向現(xiàn)場主管部門申請并辦理必要的動火手續(xù)，在確保安全的前提下方可進(jìn)行明火作業(yè)。同時要加強(qiáng)臨時用電管理，采用合格電線，線路合理，電線不要鋪設(shè)在可燃物上面，嚴(yán)禁亂接亂拉用電，盡量不用老化電線，避免電氣起火。

2、建立健全消防安全規(guī)章制度，逐級落實安全責(zé)任。要按照《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，確定法人代表或主要負(fù)責(zé)人為本單位的消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)本單位的消防工作，再按照分級管理原則，把防火責(zé)任切實落實到各個施工單位的具體責(zé)任人，確保每個環(huán)節(jié)不失控漏管，要建立健全各項有效的規(guī)章制度，可把防火責(zé)任與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，與年終考核結(jié)合，實行獎懲制度，全面提高對消防安全重要性的認(rèn)識。平時加強(qiáng)監(jiān)督、檢查，盡可能做到隱患早發(fā)現(xiàn)，措施早制訂，設(shè)施早到位，保證已有的各種防火措施真正落到實處。

3、配全滅火器材，提供消防水源。建筑施工現(xiàn)場重點防火部位（電氣焊工作點、辦公室、食堂、倉庫等）要配備齊全且符合要求的滅火器材，可配置適當(dāng)數(shù)量的臨時手提式滅火器，消防水桶、消防沙袋等。各種消防器材一定要放在明顯和方便提取的位置并作“消防用品，不得挪用”的明顯標(biāo)志，臨時用水不能滿足消防要求的，在附近應(yīng)設(shè)置消防水池，以便發(fā)生火災(zāi)時能及時就近取水滅火。

4、合理布置現(xiàn)場。針對建筑施工中的火險特點，在進(jìn)行施工組織時，對施工現(xiàn)場的平面布局進(jìn)行合理規(guī)劃，設(shè)置消防通道，辦公區(qū)生活區(qū)建筑要設(shè)置一定的防火間距，劃分明確的用火區(qū)，易燃、可燃材料要集中堆放，留出必要的防火間距，存放易燃、可燃材料的倉庫要作為防火檢查的重點部位，加強(qiáng)日常管理。

5、加強(qiáng)工人宿舍管理。宿舍內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂扯電線，采用電爐做飯，使用電暖器要注意周圍近距離內(nèi)不要放置可燃物，無人時要關(guān)閉電源；使用電褥子時，首先要購買合格產(chǎn)品，防止使用時漏電，無人時不要開通電源，防止溫度過高引燃褥子、被子等可燃物。

6、加強(qiáng)安全教育。施工單位要重視日常的安全教育，開展消防安全培訓(xùn)，可利用黑板報、墻報、宣傳欄，介紹一些消防知識、火災(zāi)案例，有條件的施工單位，還可組織職工進(jìn)行滅火演習(xí)，從而提高職工的消防安全意識和自防自救能力。生產(chǎn)安全管理是科學(xué)，單憑經(jīng)驗難以做好項目的安全管理工作。一個安全工作者如果不懂施工專業(yè)知識，就發(fā)現(xiàn)不了問題或者只能發(fā)現(xiàn)表面的、淺層次的問題，就難以有效地說服施工人員。因此，從事安全管理的人員，應(yīng)該不斷地學(xué)習(xí)充實自己，不說外行話、不做外行事，發(fā)現(xiàn)問題能用豐富的知識說服對方，使同樣的問題在同一個施工班組不再出現(xiàn)。豐富的專業(yè)知識特別是邊緣學(xué)科知識，有利于提高安全管理工作水平，讓具體施工和操作人員心悅誠服地按要求去工作，項目部的安全管理工作就會步入良性的軌道。

結(jié)束語：建筑施工消防安全也是關(guān)系經(jīng)濟(jì)、安全的一項重要舉措，要提高思想意識，做到安全生產(chǎn)管理，切實履行各項制度，加強(qiáng)責(zé)任意識，防患于未然，自覺的去營造和諧安全的建筑生產(chǎn)環(huán)境，促進(jìn)社會的和諧共榮。

參考文獻(xiàn)：

[1] 小城鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)研究[M]. 北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002.

篇4

關(guān)鍵詞：建筑消防工程 項目管理

建筑工程項目管理是一個非常復(fù)雜的過程，要確保建筑工程的質(zhì)量、安全性能，保障建筑工程項目在施工過程中施工人員的人身和財產(chǎn)安全，就要從建設(shè)工程項目勘察設(shè)計管理、全過程施工管理、建設(shè)工程項目監(jiān)理單位與建筑工程有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營單位，建筑工程項目竣工驗收等安全管理等相關(guān)工作做重點抓。只有做好建筑工程項目全程中各環(huán)節(jié)的管理工作， 在預(yù)定的工期和質(zhì)量目標(biāo)下，盡可能的追求最大利潤。這才是建筑工程項管理意義所在。

項目管理具有共性，但也有其固有的特點，建筑消防工程項目也不例外。首先，建筑消防工程要配合主體工程的進(jìn)度要求；其次，建筑消防工程依附于建筑體內(nèi)，與建筑的其它系統(tǒng)具有相關(guān)性，需要配合其它工程項目，同時需要其它工程的配合，是配合要求較高的項目，必須進(jìn)行廣泛的溝通和協(xié)調(diào)；再次，建筑消防工程直接關(guān)系人們的生命和財產(chǎn)安全。所有這些都表明，建筑消防工程項目管理應(yīng)從管理體系，技術(shù)，計劃，組織，實施和控制，溝通和協(xié)調(diào)，驗收等各個環(huán)節(jié)都應(yīng)與其特征相匹配，才能保證達(dá)到項目的最終目標(biāo)。

1 建筑消防工程項目的管理體系

復(fù)雜的項目目標(biāo)要求項目管理采用一種具有統(tǒng)一協(xié)調(diào)界面，責(zé)任明確的責(zé)任管理體系。項目總承包制是目前流行的、行之有效的項目管理體系。

1.1責(zé)任明確

總包商在建筑消防工程項目中負(fù)全責(zé)。客戶和監(jiān)理公司，建筑項目總包方在項目管理責(zé)任上的可追索性強(qiáng)，避免眾多安裝單位在工程界面上的責(zé)任推諉現(xiàn)象，減少客戶和監(jiān)理公司對眾多工程商的直接協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)。

1.2技術(shù)管理壓力減少

總包商有能力進(jìn)行建筑消防工程的策劃，設(shè)計和實施管理。建筑消防工程具有較高的技術(shù)要求和系統(tǒng)性要求。業(yè)主和監(jiān)理公司，項目總包方自行策劃和實施建筑消防工程項目，在技術(shù)力量和人員配備上會承受巨大的壓力。而建筑消防工程總包商在此方面具有相應(yīng)的實力。總承包制可以實現(xiàn)整體項目的優(yōu)勢互補(bǔ)。單就項目技術(shù)和實施的策劃而言，具有更好的整體性和系統(tǒng)性。

1.3有利于協(xié)調(diào)和項目的進(jìn)展

項目溝通和協(xié)調(diào)是管理的最重要環(huán)節(jié)，影響項目的質(zhì)量，計劃進(jìn)度，成本控制等關(guān)鍵要素。總包商負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)范圍內(nèi)部的管理和協(xié)調(diào)工作，同時發(fā)揮擅長的技術(shù)和管理特長，進(jìn)行項目方案的策劃，制訂可操作的項目計劃，有效地協(xié)調(diào)工程的技術(shù)和實施界面，控制好整體工程的質(zhì)量和效益。

1.4有利于系統(tǒng)的整體規(guī)劃

規(guī)劃是系統(tǒng)建設(shè)最重要的環(huán)節(jié)。客戶應(yīng)及時確定智能工程總包方，讓他們及時參與系統(tǒng)的整體策劃，對系統(tǒng)的完整性，先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)實用性，甚至于系統(tǒng)的最終成果都有極大的好處。智能系統(tǒng)的整體策劃是總包商應(yīng)為客戶提供的服務(wù)內(nèi)容之一。

2 項目經(jīng)理和項目組織

建筑消防工程項目應(yīng)采用項目經(jīng)理個人負(fù)責(zé)制的團(tuán)隊組織體系。項目經(jīng)理是建筑消防工程項目組織的核心，其應(yīng)具有溝通好，技術(shù)好，人品好的基本素質(zhì)。項目經(jīng)理直接對客戶、公司(或股東)、團(tuán)隊員工及社會負(fù)責(zé)。企業(yè)應(yīng)賦予項目經(jīng)理相應(yīng)的權(quán)力，明確項目經(jīng)理對項目的責(zé)任和利益。建筑消防工程項目的組員包括技術(shù)組員，施工組員，安全員，質(zhì)檢員，財務(wù)人員等項目所需的人員，直接由項目經(jīng)理組建和領(lǐng)導(dǎo)。

項目過程是柔性的，多變的。建筑項目中人員由不同領(lǐng)域，不同文化層次的人組成。項目中人的因素是第一位的。人是主觀的，有情感的。不同的人價值觀不同，為人處世的方法，思考問題的方法亦不同。項目經(jīng)理不僅要管理好本項目的團(tuán)隊，同時必須帶領(lǐng)本團(tuán)隊與其它團(tuán)隊的相融合，因此必須具備良好的溝通能力。溝通是協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)，只有良好的溝通才能達(dá)到的協(xié)調(diào)目的。通過溝通可以掌握客戶現(xiàn)實的需求和潛在的需求，制訂合理的項目計劃，發(fā)現(xiàn)項目中存在的問題或潛在的問題，增強(qiáng)團(tuán)隊的凝聚力和工作效率等。項目經(jīng)理不僅要全面了解本行業(yè)的技術(shù)要素，相關(guān)行業(yè)的知識，熟悉有關(guān)的法律法規(guī)等。還要能熟練地利用各種社會資源和技術(shù)資源為項目服務(wù)。

3 建筑消防工程項目的溝通關(guān)系

溝通的過程是項目信息的收集，反饋和處理的過程。溝通有外部和內(nèi)部之分，溝通的方式可以是書面的、口頭的，要按一定的規(guī)定進(jìn)行。項目經(jīng)理應(yīng)收集足夠的信息為項目服務(wù)。所有這些信息通過甄別利用，以更有效地進(jìn)行項目管理，計劃，組織，協(xié)調(diào)和控制工作。

3.1與客戶的溝通

客戶是最終建筑產(chǎn)品的接收者和使用者。客戶的需求是項目的最終目標(biāo)。目標(biāo)的最終確定是項目經(jīng)理通過與客戶的深入溝通來實現(xiàn)的。項目經(jīng)理必須充分了解和理解客戶的需求，在公平合理的前提下確定項目目標(biāo)，必須讓客戶了解自己的項目進(jìn)度計劃，質(zhì)量目標(biāo)和保證措施及其它客戶關(guān)心的內(nèi)容。讓客戶充分感受到你是可信任的承建商。

3.2與建筑監(jiān)理公司的溝通

監(jiān)理公司作為客戶的項目管理代表，負(fù)責(zé)項目的投資控制，進(jìn)度控制，質(zhì)量控制，合同管理，安全管理及組織協(xié)調(diào)工作。項目經(jīng)理擔(dān)負(fù)著同樣的責(zé)任，區(qū)別只在于監(jiān)理公司是客戶的代表，而項目經(jīng)理是承建商的代表。項目經(jīng)理與監(jiān)理公司建立廣泛的溝通有利于項目的關(guān)鍵要素的控制。

3.3與建筑設(shè)計單位的溝通

設(shè)計單位作為建筑的整體規(guī)劃和設(shè)計機(jī)構(gòu)，在客戶心目中具有一定的技術(shù)權(quán)威。總包商通過與建筑設(shè)計單位進(jìn)一步的技術(shù)交流，可以使建筑的整體規(guī)劃更完善，使建筑消防工程更易實現(xiàn)。建筑消防工程畢竟依附于建筑體內(nèi)，與建筑物的平面結(jié)構(gòu)設(shè)計，暖通，智能建筑，供配電等機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計存在相互匹配的關(guān)系。建筑消防工程對建筑物的設(shè)計修改要求以及其本身的修改都必須符合建筑設(shè)計的總體要求，取得設(shè)計單位和消防部門的認(rèn)可。

3.4。與建筑總承包單位的溝通

建筑總包單位對整體建筑項目目標(biāo)的完成負(fù)主要責(zé)任。建筑消防工程項目作為建筑項目的分項工程，其質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全與文明施工等必須符合總包的整體要求，要納入項目整體管理和協(xié)調(diào)之中。與建筑總承包單位進(jìn)行良好的溝通有利于工程的實施。

3.5與其它施工單位的溝通

工程中會有許多界面，接口和矛盾沖突。項目經(jīng)理必須加強(qiáng)與其它施工單位溝通，化解工程中的各種問題和沖突，理順施工中的界面和接口。

3.6．團(tuán)隊內(nèi)部的溝通

項目團(tuán)隊是一個臨時性的組織，團(tuán)隊的凝聚力是項目成功的關(guān)鍵。項目經(jīng)理通過溝通能了解團(tuán)隊成員的工作狀態(tài)，責(zé)任心，積極性等各種與項目有關(guān)的因素。項目經(jīng)理的權(quán)威不僅來自企業(yè)賦予的權(quán)力，更重的是他的人格魅力。項目經(jīng)理既是團(tuán)隊成員的領(lǐng)導(dǎo)，也是團(tuán)隊的成員。

3.7與供方的溝通

建筑消防工程通常采用成熟、主流的產(chǎn)品和系統(tǒng)，供方是技術(shù)信息的直接提供者。項目經(jīng)理與供方的廣泛交流，能獲得項目最重要的技術(shù)目標(biāo)線索。

4 項目的目標(biāo)

在項目管理中首先必須明確項目的目標(biāo)，如：項目的質(zhì)量目標(biāo)，時間目標(biāo)，成本目標(biāo)等，要完成這些目標(biāo)并非是輕而易舉的，必須進(jìn)行有效的策劃，管理與控制，從而達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。

5 項目的計劃與控制

項目管理最關(guān)鍵的階段是項目的開發(fā)階段和實施階段，也是執(zhí)行合同的主要階段。開發(fā)階段的關(guān)鍵性是項目團(tuán)隊的組建，系統(tǒng)的深化設(shè)計和組織項目實施計劃；實施階段的主要工作是計劃的實施和控制。建筑消防工程的計劃主要有進(jìn)度計劃，質(zhì)量計劃，采購計劃，施工計劃，檢驗計劃等。計劃是控制的基礎(chǔ)。項目實施的過程就是項目的計劃的實施，檢查和分析，調(diào)整和計劃不斷循環(huán)的過程。

5.1 項目的進(jìn)度計劃

項目進(jìn)度計劃歷來是建項目管理最關(guān)心的內(nèi)容之一，因為進(jìn)度和項目成本緊密相關(guān)。

5.1.1根據(jù)項目目標(biāo)確定項目的工作范圍

消防工程項目同樣具有項目的多目標(biāo)屬性。項目經(jīng)理在確定工作范圍時應(yīng)根據(jù)合同和客戶的需要初步確定項目最終預(yù)期的成果和交付物的清單，還應(yīng)考慮各種制約因素及項目的風(fēng)險因素，同時要關(guān)心其它分項工程的影響及歷史的經(jīng)驗教訓(xùn)等。

5.1.2工作分解

把復(fù)雜的項目工作分解為簡單的、可操作的工作任務(wù)是項目計劃中有效的手段。我們把這種方法稱為工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)。通過工作分解可以得到兩項可操作的結(jié)果：一是通過項目工作由粗到細(xì)的分解過程，得到可操作的簡單任務(wù)，二是能夠落實各項工作的具體責(zé)任部門和人員。

5.1.3工作排序和網(wǎng)絡(luò)計劃

工作排序的確定首先分析確定工作之間本身存在的邏輯關(guān)系，在此基礎(chǔ)上再加以分析，以確定各工作間的組織關(guān)系。工作排序的最終結(jié)果就是網(wǎng)絡(luò)計劃，網(wǎng)絡(luò)計劃是復(fù)雜工程中常用的計劃方式之一。在國際上通常采用先后關(guān)系圖法(PDM)，也稱單代號網(wǎng)絡(luò)圖，是一種使用節(jié)點表工作，箭線表示工作排序的項目網(wǎng)絡(luò)圖。在我國通常采用箭線圖法(ADM)，也稱雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，是一種用箭線表示工作，節(jié)點表示工作排序的網(wǎng)絡(luò)圖。還有一些更復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)計劃方法。

5.1.4工作時間估計

網(wǎng)絡(luò)計劃中只表示出工作間的關(guān)系，并沒有工作的延續(xù)時間。建筑消防工程項目是子分項工程，需要配合工程的主體進(jìn)度。因此，項目經(jīng)理必須獲得與本工程相關(guān)的全面主體工程和配合工程進(jìn)度計劃數(shù)據(jù)，并根據(jù)本工程進(jìn)度及人力，物力資源情況作出各工作的延續(xù)時間估計，通過網(wǎng)絡(luò)計劃計算方法，獲得關(guān)鍵路徑，總工期，各項工作最早開始時間，最遲開始時間，最早完成時間，最遲完成時間，工作總時差，自由時差等數(shù)據(jù)。

5.1.5制定進(jìn)度計劃表和項目預(yù)算

進(jìn)度計劃表能直觀反映項目的進(jìn)度要求，并方便于進(jìn)度的跟蹤。國內(nèi)最常用的進(jìn)度計劃表稱為橫道圖，廣泛用于項目的進(jìn)度計劃。進(jìn)度計劃表是網(wǎng)絡(luò)計劃計算的最終結(jié)果，作為項目的基準(zhǔn)計劃，以便于在項目實施過程對計劃進(jìn)行檢查，分析，調(diào)整和控制。

5.2 項目的進(jìn)度計劃控制

計劃的目的是進(jìn)行有效的管理，進(jìn)度基準(zhǔn)計劃是項目進(jìn)度控制的基礎(chǔ)。首先，明確項目控制的目的，要建立項目管理信息制度，責(zé)任主管應(yīng)及時向項目經(jīng)理匯報工作執(zhí)行情況，項目經(jīng)理應(yīng)定期向客戶報告，并隨時協(xié)調(diào)項目資源；其次，預(yù)測項目未來的進(jìn)展情況，對當(dāng)時情況的衡量，預(yù)測情況和當(dāng)時情況的比較，及時制定實現(xiàn)目標(biāo)，進(jìn)度或預(yù)算方案的修正。

5.3 項目的質(zhì)量計劃與控制

質(zhì)量是項目的關(guān)鍵要素之一，也是建筑施工企業(yè)的生命線，質(zhì)量要貫穿整個項目的始終。成功的項目管理企業(yè)必須有一套完整的質(zhì)量管理體系和控制體系，國際標(biāo)準(zhǔn)ISO9000系列全面質(zhì)量管理體系已作為企業(yè)質(zhì)量管理方法，作為企業(yè)的質(zhì)量管理制度來實行。消防總包商也不例外。項目的質(zhì)量計劃，檢驗計劃都圍繞保證項目質(zhì)量，保證客戶滿意這個目標(biāo)進(jìn)行。消防工程項目的檢驗包括產(chǎn)品或系統(tǒng)的進(jìn)場檢驗，安裝過程中的過程檢驗和項目完工后的最終質(zhì)量檢驗三部分。

5.4 項目的預(yù)算和成本控制

項目的預(yù)算和成本控制是承建商和客戶共同的內(nèi)容，也是項目管理的重點內(nèi)容之一。成本控制包含在項目進(jìn)度計劃控制之中。成本控制常采用掙值分析法。掙值分析法可以比較直觀地反映工程的進(jìn)度和費用。項目經(jīng)理根據(jù)分析得到的結(jié)果來調(diào)整項目的人力和物力分配，以便于工程按計劃進(jìn)行。

5.5 項目的風(fēng)險控制

項目風(fēng)險是造成項目達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)甚至失敗的可能性，項目是風(fēng)險和利益并存的。風(fēng)險產(chǎn)生的原因很多，項目的未來性、復(fù)雜性及項目環(huán)境的變化 建筑消防工程項目同樣存在來自多方面的風(fēng)險，如合同不利帶來的風(fēng)險，技術(shù)設(shè)計和產(chǎn)品帶來的風(fēng)險，溝通不利帶來的風(fēng)險，實施過程帶來的風(fēng)險等。因此，利用科學(xué)的方法去識別風(fēng)險，評估風(fēng)險并設(shè)計，實施有效的方法去控制風(fēng)險是項目管理的重要工作。良好的系統(tǒng)策劃可以避免或減少項目合同上的風(fēng)險，良好的溝通，系統(tǒng)性的項目計劃，良好的技術(shù)設(shè)計以及標(biāo)準(zhǔn)化的實施流程可以避免或減少項目復(fù)雜性上的風(fēng)險。

篇5

關(guān)鍵詞：消防部隊 建筑安裝工程 投資

隨著我國消防事業(yè)的迅速發(fā)展，各級部隊用于工程建設(shè)和營區(qū)規(guī)劃改造的基建投資不斷增多。建筑安裝工程投資作為基建支出的重要組成部分，在整個部隊基本建設(shè)工作中占有突出的地位。因此，規(guī)范建筑安裝工程投資的會計核算，深入分析建筑安裝工程投資管理中的關(guān)鍵點，對保證部隊建設(shè)資金安全，提高建設(shè)資金使用效益具有十分重要的現(xiàn)實意義。

一、建筑安裝工程投資的核算范圍

建筑安裝工程投資是指建設(shè)單位發(fā)生的構(gòu)成基本建設(shè)發(fā)生的建筑工程和安裝工程的實際支出，它在基本建設(shè)投資中占主體地位，主要包括建筑工程投資和安裝工程投資兩部分。其中，建筑工程投資是一定時期內(nèi)形成的建筑產(chǎn)品的價值總量，為了正確反映建設(shè)進(jìn)度和結(jié)算工程價款，建筑工程投資一般按照已完工部分工程實物量來計算；安裝工程投資是需安裝設(shè)備在進(jìn)行裝配及固定過程中引起的安裝加工價值總和，不包括設(shè)備自身的價值。

為了做好建筑安裝工程投資的會計核算，必須要了解其核算范圍。由于建筑安裝工程投資是通過基本建設(shè)施工活動來完成的，因此，建筑工程與安裝工程中形成的各種類型的投資形態(tài)都應(yīng)納入核算范疇。

二、不同施工方式下建筑安裝工程投資的業(yè)務(wù)處理

建筑安裝工程可采用出包或自營的方式完成，由于施工方式不同，會計核算的方法也有所差異。

（一）出包建筑安裝工程投資的業(yè)務(wù)處理

出包建筑安裝工程投資以預(yù)算造價為依據(jù)，針對建設(shè)單位和施工單位之間的工程價款結(jié)算進(jìn)行核算。工程價款結(jié)算可根據(jù)不同情況，分別采取按月結(jié)算、分段結(jié)算和竣工后一次結(jié)算等方式。為核算建筑安裝工程投資的實際支出情況和有關(guān)工程價款及預(yù)付備料款的結(jié)算情況，建設(shè)單位應(yīng)設(shè)置“建筑安裝工程投資”、“預(yù)付備料款”、“應(yīng)付工程款”、“預(yù)付工程款”等會計科目。

例1：某消防支隊基建辦按合同規(guī)定，預(yù)付施工單位第三建筑公司備料款30萬元。收到第三建筑公司的“工程價款預(yù)支賬單”，要求預(yù)付工程進(jìn)度款10萬元。收到建筑公司的“工程價款結(jié)算賬單”，要求支付本月已完工程價款50萬元，按照合同規(guī)定，扣回預(yù)付備料款30萬元，預(yù)付工程款10萬元。會計處理如下：

（1）預(yù)付施工單位第三建筑公司備料款30萬元，款項通過銀行支付。

借：預(yù)付備料款――第三建筑公司 300 000

貸：銀行存款 300 000

（2）支付工程進(jìn)度款10萬元，經(jīng)審查同意，通過銀行支 付。

借：預(yù)付工程款――第三建筑公司 100 000

貸：銀行存款 100 000

（3）支付本月已完工程價款50萬元，按照合同規(guī)定，扣回預(yù)付備料款30萬元，預(yù)付工程款10萬元，余款通過銀行支付。

借：建筑安裝工程投資――建筑工程投資（××項目）

500 000

貸：應(yīng)付工程款――第三建筑公司 500 000

抵扣時的會計處理：

借：應(yīng)付工程款――第三建筑公司 400 000

貸：預(yù)付備料款――第三建筑公司 300 000

――第三建筑公司 100 000

支付時的會計處理：

借：應(yīng)付工程款――第三建筑公司 100 000

貸：銀行存款 100 000

（二）自營建筑安裝工程投資的業(yè)務(wù)處理

自營建筑安裝工程投資的核算主要是針對工程實際成本進(jìn)行核算，包括人工費、材料費、機(jī)械使用費以及其他各項施工費用。為了核算和監(jiān)督自營建筑安裝工程投資完成情況，建設(shè)單位應(yīng)設(shè)置“建筑安裝工程投資”科目，并設(shè)“建筑工程投資”和“安裝工程投資”明細(xì)科目，用以歸集自營工程施工中所發(fā)生的各項費用，計算自營工程的實際成本。

例2：某消防支隊自營建造某單項建設(shè)項目，12月份在組織砌磚施工中使用紅磚16萬元，發(fā)生施工機(jī)械使用費3萬元，應(yīng)付人工工資8萬元，其他直接費用2萬元，應(yīng)分?jǐn)偟氖┕す芾碣M1萬元。

（1）月終進(jìn)行結(jié)算：

借：建筑安裝工程投資

――建筑工程投資（××項目）――人工費 80 000

――建筑工程投資（××項目）――材料費

160 000

――建筑工程投資（××項目）――機(jī)械使用費

30 000

――建筑工程投資（××項目）――間接費用

10 000

――建筑工程投資（××項目）――直接費用

20 000

貸：庫存材料――紅磚（××數(shù)） 160 000

應(yīng)付工程款――××隊 80 000

待攤投資――施工管理費 10 000

銀行存款 50 000

（2）支付工人工資時：

借：應(yīng)付工程款――××隊 80 000

貸：現(xiàn)金 80 000

（3）下年初將已完工程轉(zhuǎn)入交付使用資產(chǎn)：

借：交付使用資產(chǎn)――固定資產(chǎn)（××項目）

300 000

貸：建筑安裝工程投資

――建筑工程投資（××項目） ――人工費80 000

――建筑工程投資（××項目）――材料費 160 000

――建筑工程投資（××項目）――機(jī)械使用費

30 000

――建筑工程投資（××項目）――間接費用10 000

――建筑工程投資（××項目）――直接費用20 000

三、建筑安裝工程投資的管理要點

（一）專用設(shè)施

建設(shè)單位為項目配套而建造專用設(shè)施所發(fā)生的投資支出，在“建筑安裝工程投資”科目核算。專用設(shè)施完工后，若產(chǎn)權(quán)歸屬本單位，則作為固定資產(chǎn)交付，借記“交付使用資產(chǎn)――固定資產(chǎn)”科目，貸記“建筑安裝工程投資”科目；若產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位，則計入轉(zhuǎn)出投資，借記“轉(zhuǎn)出投資”科目，貸記“建筑安裝工程投資”科目。

（二）預(yù)付款項

建設(shè)單位預(yù)付給施工單位的工程款和備料款，在未收到施工單位提交的工程價款結(jié)算單，辦理工程價款結(jié)算手續(xù)前，應(yīng)作為雙方之間往來款記入“預(yù)付工程款”和“預(yù)付備料款”科目，在以后結(jié)轉(zhuǎn)工程款中扣還，而不能計入“建筑安裝工程投資”。

（三）報廢損失

由于管理不善、設(shè)計方案變更等原因而造成的報廢工程損失，經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)從“建筑安裝工程投資”等科目轉(zhuǎn)入“待攤投資”科目，分?jǐn)傆嬋虢桓妒褂觅Y產(chǎn)價值。

（四）自營支出

建設(shè)單位自營工程所發(fā)生的各項建筑安裝工程費用，必須按實際支出記入“建筑安裝工程投資”科目，不能按預(yù)算價格結(jié)轉(zhuǎn)，結(jié)算工程利潤。

總之，在消防部隊建筑安裝工程投資管理過程中，我們應(yīng)根據(jù)建筑安裝工程投資的核算范圍，區(qū)分不同施工方式對其進(jìn)行業(yè)務(wù)處理，把握建筑安裝工程投資管理中的關(guān)鍵點，監(jiān)督投資資金使用，最終實現(xiàn)核算規(guī)范、管理有力、效益顯著。Z

篇6

關(guān)鍵詞：建筑裝修；存在問題；防火對策

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活不斷提高，一些建筑內(nèi)部裝修日益高檔、豪華，各種耐火極限不同裝飾材料大量涌現(xiàn)，由于一些單位忽視消防安全，因裝修引發(fā)的火災(zāi)帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和群死群傷的火災(zāi)事例不勝枚舉，給我們帶來了深刻的教訓(xùn)。因此，對建筑內(nèi)部裝修工程的消防管理，亟待加強(qiáng)。

1 當(dāng)前建筑內(nèi)部裝修工程存在的問題

1.1違章裝修的情況嚴(yán)重

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》明確規(guī)定了建筑物頂棚、墻面等部位以及窗簾、帷幕等裝飾織物必須滿足的燃燒性能等級要求。各類裝飾工程設(shè)計、施工單位了解掌握該《規(guī)范》者甚少，執(zhí)行《規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定就無從談起，現(xiàn)在不按照《規(guī)范》規(guī)定進(jìn)行防火設(shè)計，任意降低防火標(biāo)準(zhǔn)的情況時有發(fā)生，人為造成很多火災(zāi)隱患。

1.2施工現(xiàn)場火災(zāi)危險性大

材料存放、施工操作、人員住宿混為一體，潛伏著嚴(yán)重的火災(zāi)危險性。有的現(xiàn)場往往存放大量易燃可燃材料，如木龍骨、寶麗板、塑料板、油漆、香蕉水等，且無專用倉庫，堆放混亂，隨用隨放；有的臨時用電多、地點變化頻繁。尤其是使用電刨、電鋸、切割機(jī)等，用電量大，加上施工住宿人員在現(xiàn)場使用火爐、液化石油氣等生活用火設(shè)施，亂拉照明用電，工地亂丟煙頭，電工、焊工無證上崗，交叉作業(yè)，稍有不慎，極易引起火災(zāi)。

1.3隨意降低防火技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)單位不遵守國家規(guī)范規(guī)定，防火意識淡薄，不能正確處理裝修效果和消防安全的關(guān)系，只考慮少投資，不考慮經(jīng)營場所的消防安全，裝修工程中大量選用可燃材料，嚴(yán)重降低了建筑物的耐火等級，增加了建筑的火災(zāi)荷載，且選用的電線、吊頂、龍骨、墻布等根本不采取防火措施，缺少必要的火災(zāi)應(yīng)急照明、火災(zāi)疏散指示標(biāo)志、消防器材、消防水源等，加之內(nèi)裝修工程均在室內(nèi)進(jìn)行，隱蔽、難以發(fā)現(xiàn)，往往檢查時已經(jīng)到了后期，進(jìn)行防火處理難，效果也不盡如人意，業(yè)主也已購買大部分材料，給查處和整改工作造成了很大難度。

1.4電氣線路和設(shè)備安裝不規(guī)范

建筑裝修中，大量使用電氣，室內(nèi)多用的空調(diào)、電燈、電熱器等，室外使用的霓虹燈、廣告牌等，無一不涉及到電氣，這些電氣的安裝不合理也會留下火險隱患。如吊頂和夾層墻內(nèi)的線路沒穿金屬管或阻燃PVL管，接（分）線處，未設(shè)接（分）線盒，有的設(shè)了接線盒但密封不嚴(yán)密，有線路不用卡子或吊筋固定，直接鋪設(shè)在可燃材料上，電線接頭與可燃材料沒有絲毫分隔，有的配電箱為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，保護(hù)設(shè)施不齊全，有的超負(fù)荷運行，線路存在亂掛亂接現(xiàn)象。

1.5施工隊伍消防素質(zhì)較差

目前裝修施工隊伍中有國有的、集體的、個體的，一般裝修工程固定工人較少，臨時招募工人較多，且大多文化水平低，從業(yè)前沒有經(jīng)過消防知識、消防技術(shù)的培訓(xùn)，對《規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定理解不深，對所進(jìn)行的防火阻燃處理看成是應(yīng)付差事，可有可無。多數(shù)裝修單位沒有質(zhì)量監(jiān)督人員，偷工減料，造成許多裝修工程未按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及操作規(guī)程施工，大量采用可燃、易燃材料。

2 建筑內(nèi)部裝修的防火對策

2.1加大宣傳力度，嚴(yán)把審核關(guān)

由于人們的法律觀念、消防安全意識淡薄，而且這種情況的改變決不是一朝一夕的事情，只有加大宣傳的力度，增強(qiáng)人們的法律觀念和消防安全意識，讓人們不僅知道在消防安全方面應(yīng)該做些什么，還要知道為什么要這樣做，如果不這樣做有什么危害和責(zé)任；對那些不經(jīng)過消防審核擅自投入使用的裝修工程，消防部門要進(jìn)行稽查，情節(jié)嚴(yán)重的要給予一定的處罰并在媒體上暴光，達(dá)到“打擊一個，教育一批”的目的。對那些過多考慮造型美觀而忽略了消防安全的裝修工程，消防部門可以借助工商、文化、治安的力量，嚴(yán)把建筑裝修工程的審核關(guān)，堅決不讓一個沒有經(jīng)過消防審核或?qū)徍瞬缓细竦难b修工程漏網(wǎng)。

2.2加強(qiáng)施工期間的消防安全管理

在施工期間，要加強(qiáng)工地的用電、用火管理。在進(jìn)行焊接、切割、烘烤等明火作業(yè)前要將現(xiàn)場清理干凈，清除周圍的易燃、可燃物，作業(yè)結(jié)束時，要認(rèn)真檢查現(xiàn)場，在確定無余熱引起燃燒危險時，才能離開。施工過程中大部分線路雖是臨時的，但也要按照規(guī)范要求，并注意線路不能超負(fù)荷工作；對于面積較大較復(fù)雜較重要的工程項目，建審部門應(yīng)在施工中期到工地檢查，最好在裝修主體材料施工完，裱墻紙、貼鏡面、涂防火涂料等二次裝修前及隱蔽工程封蓋前分兩個階段進(jìn)行。消防部門在對裝修工程進(jìn)行隨機(jī)抽查的過程中，發(fā)現(xiàn)問題要及時指出糾正，必要時下達(dá)《責(zé)令限期改正通知書》，督促其整改。

2.3嚴(yán)把驗收關(guān)，不放過火災(zāi)隱患

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【關(guān)鍵詞】 建筑工程；造價管理；方法

引言

作為一個復(fù)雜多變的項目，建設(shè)工程項目的周期較長，而且還具有生產(chǎn)要素價格變化次數(shù)多和產(chǎn)品固定性這些特點，所以，要想對建筑工程有效管理，那就應(yīng)該對其各個階段都管理好，讓它貫穿于工程建設(shè)的各個過程中。因此，建筑工程造價管理不僅要實行靜態(tài)管理，也要實行動態(tài)管理，在建設(shè)項目的前期要做好預(yù)算，在竣工時，也要做好決算。本文就通過分析工程項目的招投標(biāo)工作和各個階段，從而探討了建筑工程造價管理的有效方法。

1、加強(qiáng)工程建設(shè)項目的招標(biāo)投標(biāo)工作

作為建設(shè)單位控制工程造價的一個重要手段，建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)制度就顯得尤為重要，這也是建筑工程造價管理的有效方法之一，建筑企業(yè)要想選擇實力強(qiáng)，又擁有良好信譽(yù)的施工企業(yè)，那么就必須通過招標(biāo)投標(biāo)，這一環(huán)節(jié)是不容忽視的。為了確保建筑項目能夠按質(zhì)按量的完成，那么所選擇的工程造價必須合理，還要讓雙方都能夠接受。對于施工企業(yè)來說，他們要想在競爭激烈的市場上生存，那么為了獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益，那肯定會做出一定程度上的讓利，這就需要建筑企業(yè)把握機(jī)會。為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，和國際道路更好的接軌，我國現(xiàn)在施工招標(biāo)實行的是工程量清單報價方式。這種方式是采用工程量清單招標(biāo)，在招投標(biāo)時，要保證招標(biāo)文件中含有技術(shù)標(biāo)等這些內(nèi)容。除此之外，還要保證工程量清單的存在，它是存在投標(biāo)人投標(biāo)報價參考文件中的一部分，也是不可缺少的一部分。當(dāng)評審在評標(biāo)中，應(yīng)該從兩個方面進(jìn)行綜合評審，那就是總報價和單項報價。這兩項評標(biāo)方法既有一定的聯(lián)系也有一定的區(qū)別，如果總價符合要求，那并不能保證單項報價也符合要求，而單項報價最低，也不能說明總報價最低。投標(biāo)人在競標(biāo)的過程中，通常都會采用不平衡報價法來完成工程量，或者把項目的單價降低，當(dāng)然，這要在總造價不變的情況下才能進(jìn)行，如果他們把項目的單價提高了，那就說明他們想在竣工結(jié)算時達(dá)到追加工程款的目的。對于評標(biāo)工作來說，如果遇到工程數(shù)量大的單價，那應(yīng)該對其重點分析，通過對施工方案和技術(shù)工藝的綜合評審，就可以選擇優(yōu)秀的施工單位。作為建設(shè)單位控制工程造價的有效手段，建設(shè)工程招投標(biāo)制度對建設(shè)單位的招投標(biāo)工作非常重要，通過這一個競爭手段就可以有效地進(jìn)行工程造價控制。那么建筑企業(yè)對招標(biāo)文件的編制就非常重要，除了要態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)之外，還要保證他的規(guī)范性。招標(biāo)文件要對工程地址、現(xiàn)場條件和工程概要這些實質(zhì)性的內(nèi)容有所標(biāo)注， 還要對投標(biāo)人的計價口徑和計量依據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一， 以便選擇標(biāo)價合理更加合理的施工單位， 這對提高招標(biāo)工作的質(zhì)量是非常關(guān)鍵的一步， 也是確保工程能夠按質(zhì)按時完成的關(guān)鍵[1]。

2、加強(qiáng)項目投資決策階段的工程造價管理

（1）對工程項目加強(qiáng)控制， 就需要實行崗位分工控制制度， 經(jīng)過決策人們的授權(quán)和批準(zhǔn)，就可以對項目決策控制做到更好，從而做好預(yù)算工作，加強(qiáng)價款支付控制，在竣工后，還要加強(qiáng)監(jiān)督和檢查。

（2） 對項目決策前的準(zhǔn)備工作要積極的做好。為了保證資料的詳細(xì)和準(zhǔn)確性，那么就要做好資料的收集工作，這一工作需要在投資決策階段做好，還應(yīng)該對市場做好認(rèn)真研究。為了保證可行性研究報告的準(zhǔn)確性，就需要對各種的數(shù)據(jù)和信息資料都有所掌握，然后再對他們進(jìn)行分析和處理， 從而對工程的規(guī)模和建筑標(biāo)準(zhǔn)加以確定， 這樣也可以增加立項申請的說服性和可行性[2]。

（3） 優(yōu)化方案。如果對市場做完研究，那么為了降低工程造價，就應(yīng)該在符合生產(chǎn)的前提下，還應(yīng)該根據(jù)實際情況對多種方案進(jìn)行篩選。優(yōu)化方案， 不僅可以讓工藝流程變得更加簡單， 還可以讓各種配套設(shè)施變得更加合理和實用， 從而提高經(jīng)濟(jì)效益。除此之外， 在編制投資估算時也應(yīng)該注意很多個方面，不僅要有依據(jù)， 而且還要保持它的細(xì)致和全面。從實際出發(fā)， 對可能會出現(xiàn)在施工過程中的不利因素應(yīng)該盡可能的去除，減少投資的風(fēng)險，讓它更加符合實際， 從而達(dá)到控制項目總投資的作用。

3、加強(qiáng)建筑工程其他幾個階段的工程造價管理

（1）對于建筑工程的設(shè)計階段來說，首先應(yīng)該做的就是優(yōu)化設(shè)計方案， 讓他們符合建設(shè)工程投資的收益要求。為了確定一個較為合理的設(shè)計方案，保證設(shè)計方案的科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性，那就應(yīng)該多個方面進(jìn)行綜合權(quán)衡。除此之外， 還應(yīng)該對工程項目實行限額設(shè)計。做這項工作時，那就應(yīng)該根據(jù)項目可行性研究報告所確定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在以他們?yōu)橐罁?jù)的前提下，再進(jìn)行工程設(shè)計，這還要在投資估算限額范圍內(nèi)進(jìn)行，這可以在一定程度上提高投資的經(jīng)濟(jì)效益。所以，為了保證工程和施工圖的預(yù)算不超過投資估算，那么就應(yīng)該做好設(shè)計階段的工程造價的控制和管理，這也是建設(shè)單位在整個工程造價管理過程中必不可少的一個環(huán)節(jié)。

（2）對于建筑工程的施工階段來說，要想做好工程造價管理，那首先對材料的用量嚴(yán)格控制，對材料的價格也要合理確定，如果材料費在建筑工程中占有的比重很大，那就很難取得較好的經(jīng)濟(jì)效益， 一般來說，材料的比重只會占預(yù)算價值的65%。所以在工程造價的控制中，控制材料價格是非常重要的， 這就要求建設(shè)單位預(yù)算人員和現(xiàn)場管理人員共同合作，在關(guān)注市場行情的同時，還要和施工企業(yè)合作，和他們共同管理， 讓工程投資得到合理的控制。除此之外， 建筑企業(yè)為了確保工程項目的預(yù)算，那在建立預(yù)算控制制度的同時，還要加強(qiáng)編制依據(jù)。在建設(shè)工程項目時，會經(jīng)常發(fā)生工程變更和現(xiàn)場簽證，但是如果遇到很大的設(shè)計變更，那就會超出預(yù)算，這就需要對工程的變更、材料代用和現(xiàn)場簽證嚴(yán)格控制，做好各種預(yù)算[3]。

（3）對于建筑工程竣工結(jié)算階段來說，在工程竣工結(jié)算時， 就要做好審核工作，把好審核關(guān)，為了有效的做好這一工作，就要做好以下幾方面：首先要對工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核，還要對高估的工程量進(jìn)行控制，然后就是對工程的實際造價要做到實事求是和客觀，對材料也要嚴(yán)格要求，保障其質(zhì)量，還要控制好價格，審計好材料價格，保持準(zhǔn)確， 如果建設(shè)單位審核完成后，那還要把它送到審計部門進(jìn)行復(fù)審， 以這是為了更好的確定造價，與此同時，還要編制竣工結(jié)算報告，這要求符合實際，還要對投資使用情況進(jìn)行分析，從而更好的開展以后的共作。

4、結(jié)語

綜上所述，要想做好工程造價的控制和管理工作，那對從投資決策到竣工決算這些階段都應(yīng)該全過程的管理，如果缺少對某一環(huán)節(jié)的控制和管理，那都無法達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。為了有效的實現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)，把投資效益充分的發(fā)揮出來，那么對建筑工程進(jìn)行全過程造價控制是必不可少的一個環(huán)節(jié)。控制工程造價有很多好處，除了能夠防止投資突破限額之外，還可以讓建設(shè)、施工和設(shè)計單位加強(qiáng)管理，讓這些企業(yè)的人力、物力和財力這些有限的資源得到充分的利用，從而實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。

參考文獻(xiàn)

[1] 常 麗.淺談施工方如何做好工程造價管理工作[J].天津市政工程，2010（3）

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關(guān)鍵詞：建筑企業(yè)，消防設(shè)施，驗收，工程管理

一、消火栓給水系統(tǒng)

如何最大限度地減少火災(zāi)損失，確保建筑物的消防安全，正確、合理設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)并做好系統(tǒng)竣工驗收工作至關(guān)重要。為了確保建筑物發(fā)生火災(zāi)及時撲滅，滿足消防實戰(zhàn)需要。

1、消火栓給水系統(tǒng)存在的主要問題

當(dāng)前，從滅火實戰(zhàn)使用和消防工程驗收情況看，消火栓給水系統(tǒng)主要存在以下幾個問題：

1.1給水方式選擇不當(dāng)。一些建筑單位為了省錢，不顧規(guī)范要求，將應(yīng)設(shè)置消防水箱和水泵給水方式改為市政直接給水方式。

1.2系統(tǒng)水量不足。一些建筑設(shè)計單位考慮了室內(nèi)消防用水量而忽視了室外消防用水量，在規(guī)范規(guī)定的用水量范圍內(nèi)，總用水量可相差15―40L/S。

1.3消防水源安全可靠性差。一些城鎮(zhèn)單位，室外消火栓普遍采用枝狀管網(wǎng)，很少采用環(huán)狀管網(wǎng)，在市政給水管道、進(jìn)水管或天然水源不能滿足室外消防用水量時，未設(shè)立消防水池。

1.4消防水泵不能發(fā)揮應(yīng)用作用。個別單位消防水泵竣工不能啟動，平時演練也不能正常運行，以致于消火栓給水系統(tǒng)無法投入使用。

1.5消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備反應(yīng)遲鈍。系統(tǒng)驗收發(fā)現(xiàn)，一些高層單位，采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)，高位消防水箱不能滿足系統(tǒng)最不利點滅火設(shè)備撲滅初期火災(zāi)所需水壓要求時，所設(shè)增壓穩(wěn)壓設(shè)備不能發(fā)出報警信號，不能自動啟動消防水泵供水，仍需人力傳遞信息，啟動消防水泵供水，貽誤良機(jī)。

1.6水泵結(jié)合器設(shè)置不符合要求，一些單位不按規(guī)范要求設(shè)置水泵結(jié)合器，水泵結(jié)合器設(shè)于地下不易發(fā)現(xiàn)的地方，無任何明顯標(biāo)志，在水泵結(jié)合器周圍無室外消火栓或消防水池。

1.7消火栓設(shè)置不符合要求，一些單位室內(nèi)消火栓出水口方向不按要求布置，將室內(nèi)消火栓出水口方向偏向左右兩側(cè)或者向上安裝，另一些單位消火栓布置間距過大，超過規(guī)定要求。

二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是由觸發(fā)裝置、火災(zāi)報警裝置、火災(zāi)警報裝置以及具有其它輔助功能裝置組成的，它具有能在火災(zāi)初期，將燃燒產(chǎn)生的煙霧、熱量、火焰等物理量，通過火災(zāi)探測器變成電信號，傳輸?shù)交馂?zāi)報警控制器，并同時顯示出火災(zāi)發(fā)生的部位、時間等，使人們能夠及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，并及時采取有效措施，撲滅初期火災(zāi)，最大限度的減少因火災(zāi)造成的生命和財產(chǎn)的損失，是人們同火災(zāi)做斗爭的有力工具。

三、自動噴水滅火系統(tǒng)

1、 系統(tǒng)組成：閉式噴頭、水流指示器、濕式報警閥、壓力開關(guān)、穩(wěn)壓泵、噴淋泵、噴淋控制柜。

2、系統(tǒng)運行原理：系統(tǒng)完成的主要功能系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)時，管道內(nèi)有一定壓力的水，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時，火場溫度達(dá)到閉式噴頭的溫度時，玻璃泡破碎，噴頭噴水，管道中的水由靜態(tài)變?yōu)閯討B(tài)，水流指示器動作，信號傳輸?shù)较乐行牡南揽刂乒裆蠄缶?dāng)濕式報警裝置報警，壓力開關(guān)動作后，通過控制柜啟動噴淋泵為管道供水，完成系統(tǒng)的滅火功能。

四、氣體滅火系統(tǒng)

氣體滅火系統(tǒng)是指平時滅火劑以液體、液化氣體或氣體狀態(tài)存貯于壓力容器內(nèi)，滅火時以氣體（包括蒸汽、氣霧）狀態(tài)噴射作為滅火介質(zhì)的滅火系統(tǒng)。并能在防護(hù)區(qū)空間內(nèi)形成各方向均一的氣體濃度，而且至少能保持該滅火濃度達(dá)到規(guī)范規(guī)定的浸漬時間，實現(xiàn)撲滅該防護(hù)區(qū)的空間、立體火災(zāi)。

五、防火分隔系統(tǒng)

從建筑使用功能上考慮，設(shè)計師總是希望將建筑的內(nèi)空間設(shè)計得通達(dá)四方。但通暢無阻的內(nèi)空間，則為某一局部火災(zāi)的蔓延與發(fā)展創(chuàng)造了最有利的條件。為了防止這種現(xiàn)象的發(fā)生，就必須從設(shè)計上將一棟較大面積的建筑，有機(jī)地劃分成若干個小的防火區(qū)域，這就是防火分區(qū)和分隔。

六、防排煙系統(tǒng)

1、系統(tǒng)組成：排煙閥、手動控制裝置、排煙機(jī)、防排煙控制柜。

2、 系統(tǒng)原理：系統(tǒng)完成的主要功能火災(zāi)發(fā)生時，防排煙控制柜接到火災(zāi)信號，發(fā)出打開排煙機(jī)的指令，火災(zāi)區(qū)開始排煙，也可人為地通過手動控制裝置進(jìn)行人工操作，完成排煙功能。

七、智能應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

消防應(yīng)急照明系統(tǒng)主要包括事故應(yīng)急照明、應(yīng)急出口標(biāo)志及指示燈，是在發(fā)生火災(zāi)時正常照明電源切斷后，引導(dǎo)被困人員疏散或展開滅火救援行動而設(shè)置的。但在日常的檢查中發(fā)現(xiàn)，單位在消防應(yīng)急燈具的選型、安裝和使用過程中存在著許多問題。應(yīng)此，合理選擇應(yīng)急照明系統(tǒng)供電控制方式、接線方式，做好日常維護(hù)工作，直接影響到消防應(yīng)急照明系統(tǒng)作用的發(fā)揮。

八、消防電梯

消防電梯是在建筑物發(fā)生火災(zāi)時供消防人員進(jìn)行滅火與救援使用且具有一定功能的電梯。因此，消防電梯具有較高的防火要求，其防火設(shè)計十分重要。高層建筑設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)建筑物的重要性、高度、建筑面積、使用性質(zhì)等情況設(shè)置消防電梯。通常建筑高度超過32米且設(shè)有電梯的高層廠房和建筑高度超過32米的高層庫房，每個防火分區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)1臺消防電梯；高度超過24米的一類建筑、10層及10層以上的塔式住宅建筑、12層及12層以上的單元式住宅和通廊式住宅建筑以及建筑高度超過32米的二類高層公共建筑等均應(yīng)設(shè)置消防電梯。

消防電梯通常都具備有完善的消防功能：它應(yīng)當(dāng)是雙路電源，即萬一建筑物工作電梯電源中斷時，消防電梯的非常電源能自動投合，可以繼續(xù)運行；它應(yīng)當(dāng)具有緊急控制功能，即當(dāng)樓上發(fā)生火災(zāi)時，它可接受指令，及時返回首層，而不再繼續(xù)接納乘客，只可供消防人員使用；它應(yīng)當(dāng)在轎廂頂部預(yù)留一個緊急疏散出口，萬一電梯的開門機(jī)構(gòu)失靈時，也可由此處疏散逃生。對于高層民用建筑的主體部分，樓層面積不超過1500平方米時，應(yīng)設(shè)置一臺消防電梯；超過1500平方米，不足4500平方米時，應(yīng)設(shè)置兩臺消防電梯；每層面積超過4500平方米時，應(yīng)設(shè)置三臺消防電梯。消防電梯的豎井應(yīng)當(dāng)單獨設(shè)置，不得有其他的電氣管道、水管、氣管或通風(fēng)管道通過。消防電梯應(yīng)當(dāng)設(shè)有前室，前室應(yīng)設(shè)有防火門，使其具有防火防煙功能。消防電梯的載重量不宜小于800公斤，轎廂的平面尺寸不宜小于1米×1.5米，其作用在于能搬運較大型的消防器具和放置救生的擔(dān)架等。消防電梯內(nèi)的裝修材料，必須是非燃建材。消防電梯動力與控制電線應(yīng)采取防水措施，消防電梯的門口應(yīng)設(shè)有漫坡防水措施。消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)有專用電話，在首層還應(yīng)設(shè)有專用的操縱按鈕。如果在這些方面功能都能達(dá)標(biāo)，那么萬一建筑內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，消防電梯就可以用于消防救生。

參考文獻(xiàn)

【1】中國消防現(xiàn)代化研究 胡曄 南京理工大學(xué)

【2】高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范，GB50045-95（2005年版）

【3】消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) GB17945-2010

篇9

關(guān)鍵詞：新時期；建筑消防；施工管理

中圖分類號：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、消防施工中存在的若干問題

1.1 消防給水管網(wǎng)

1.1.1 按照國家的設(shè)計規(guī)范要求，室外的消防管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)行，環(huán)狀管網(wǎng)的進(jìn)水管不應(yīng)少于兩條，并宜從兩條市政給水管網(wǎng)引入，當(dāng)其中一條進(jìn)水管網(wǎng)發(fā)生故障時，其余進(jìn)水管應(yīng)能保證全部用水量。設(shè)計圖紙雖然也作了這樣的要求，但在施工時由于室外管網(wǎng)的總體設(shè)計不明確，施工單位為了省事或降低成本，導(dǎo)致施工時進(jìn)入環(huán)狀管網(wǎng)的水管數(shù)量雖有兩條，但都是從同一條市政管網(wǎng)的相鄰部位接入，使得供水的可靠性大大降低，埋下安全隱患。

1.1.2 消防給水管網(wǎng)試壓沒有按照施工方案及規(guī)范要求進(jìn)行。管網(wǎng)的試壓分為嚴(yán)密性試驗和強(qiáng)度試驗，目前許多施工單位只進(jìn)行嚴(yán)密性試驗，不進(jìn)行壓力試驗，給系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)帶來了隱患。管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。對于生活給水和消防給水管道，應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行壓力試驗。

1.1.3 室內(nèi)消防管網(wǎng)中使用的管材應(yīng)為鋼管，管徑都不小于100mm，按照規(guī)范要求管徑大于100mm 的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或?qū)Ｓ霉芗B接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅。在施工過程中這些焊接部位基本上都未進(jìn)行鍍鋅處理，最多是刷點防銹漆，導(dǎo)致長期的使用過程中管接頭處銹蝕、漏水，不能滿足消防要求。更有的施工單位認(rèn)為消防管都比較隱蔽，驗收時不易發(fā)現(xiàn)，使用鍍鋅管時在管道之間的連接采用的都是焊接。

1.2 消火栓系統(tǒng)

1.2.1 室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求。現(xiàn)在設(shè)計上往往都使用組合式消火栓箱，暗裝在墻體內(nèi)，消火栓箱洞口未設(shè)置過梁，在荷載的作用下箱體變形，導(dǎo)致箱門的開啟不靈活; 有的施工單位在施工時為了圖方便，隨意改變消防箱底預(yù)留孔的位置，導(dǎo)致安裝后栓口出水方向不能與設(shè)置消防箱的墻面成90°，或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓口或水帶形成彎折影響出水量，有的甚至出水口與墻面平行，根本無法使用。有的建筑在二次裝修時將消防箱進(jìn)行了掩蓋，沒有明顯的標(biāo)志，不熟悉根本無法找到消防箱，起不到其應(yīng)有的

作用。消防水壓達(dá)不到設(shè)計要求的建筑很多，有的建設(shè)單位為應(yīng)付檢查在消防管網(wǎng)上增設(shè)管道泵，在檢查和驗收時啟動管道泵以達(dá)到驗收的目的，這樣無形地在消防系統(tǒng)中埋下一個定時炸彈；有的建筑盡管滿足了最不利點的水壓要求，卻忽視了次不利點的水壓要求。

1.2.2 室外消火栓和水泵接合器的安裝不符合要求。眾所周知，水泵接合器的主要用途是當(dāng)室內(nèi)消防水泵發(fā)生故障或遇大火室內(nèi)消防用水不足時，由消防車從室外消火栓取水，通過水泵接合器將水送到室內(nèi)消防給水管網(wǎng)供滅火使用，兩者的使用性質(zhì)完全不同，有的施工單位將兩者混裝，同時由于兩者之間有直接的聯(lián)系，兩者的距離規(guī)范要求在15～40m之間為宜，在實際施工中要么距離過大，要么太小，有的甚至安裝在消防車無法靠近的部位。部分建筑使用地下式的室外消火栓和水泵接合器，卻沒有明顯的標(biāo)注。有的建筑同時有消火栓和自動噴水滅

火系統(tǒng)，而在安裝室外消火栓和水泵接合器也未加明顯的標(biāo)志以區(qū)分。

1.3 自動噴水滅火系統(tǒng)

1.3.1 感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求造成火災(zāi)時，由于噴頭與樓板間的距離太遠(yuǎn)，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火災(zāi)蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，存在消防用水噴灑不到其保護(hù)范圍的隱患。

1.3.2 按照規(guī)范的要求，在無吊頂?shù)膱鏊鶓?yīng)選擇直立型噴頭，有吊頂?shù)姆块g應(yīng)采用下垂型或吊頂型噴頭。在施工過程中有的房間由于改變使用性質(zhì)，增加或減少吊頂，而施工單位按照原設(shè)計安裝噴頭，使得使用不合理。

1.3.3 防晃支架不安裝。按照規(guī)范的要求，為防止噴水時管道沿管線方向晃動，在配水干管、配水長度超過15m時等部位應(yīng)設(shè)防晃支架，施工單位往往都是使用普通的支架或吊架。

1.3.4 屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防水與生活用水共用水箱時，施工時往往忽視或未做用于保障消防用水的技術(shù)設(shè)施，無法滿足消防水箱應(yīng)儲存10min的消防用水量的規(guī)范要求，同時在發(fā)生火災(zāi)時，未設(shè)置防止消防泵加壓供水進(jìn)入水箱的措施。

二、日常維護(hù)中的問題

2.1 對于自動消防系統(tǒng)來說，需要有專業(yè)的維修使用人員，但很多消防控制室的值班人員，都沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，不會正確處理運行中出現(xiàn)的錯誤，致使設(shè)備缺乏經(jīng)常性的檢查維護(hù)。

2.2 許多建設(shè)單位在消防竣工驗收合格后，就以為萬無一失了，沒有建立健全和落實有效的定期檢查測試和維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制，對消防設(shè)備長期不進(jìn)行運行、檢修，致使部分元件發(fā)生松脫、老化、損壞，火災(zāi)時不能發(fā)揮作用。

2.3 建筑滅火器失效，配置的滅火器超過了保證期，一直未對其進(jìn)行更換，導(dǎo)致小的火災(zāi)事故不能及時撲滅，造成重大的火災(zāi)事故。

三、應(yīng)對措施分析

3.1 對施工單位，首先要加強(qiáng)資格認(rèn)證管理，要實行嚴(yán)格的資格審批制度，杜絕一些無場所、無技術(shù)、無資金的單位和個人獲得消防設(shè)施施工資格，嚴(yán)肅查處無證從事消防設(shè)施施工的單位和個人。對具有資格的單位要強(qiáng)化消防安全主體制度，明確職責(zé)。同時加強(qiáng)對消防工程施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，加強(qiáng)對現(xiàn)場施工技術(shù)人員的培訓(xùn)，使其熟悉國家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，杜絕施工過程中各種質(zhì)量通病，將火災(zāi)隱患消滅在萌芽狀態(tài)，從而提高建筑消防設(shè)施安裝質(zhì)量。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不能隨意更改消防設(shè)計。

3.2 加大消防設(shè)施檢驗中介機(jī)構(gòu)的檢驗力度。由于消防設(shè)施在工程竣工的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只能現(xiàn)場作出水測試，觀測水量和水壓，很難作深層次的檢測檢驗。這就要加大消防設(shè)施檢驗中介機(jī)構(gòu)的檢驗力度，全方位地跟蹤檢測，并出具相應(yīng)的檢測報告，使消防設(shè)施真正發(fā)揮作用。

3.3 加強(qiáng)和完善監(jiān)理單位的監(jiān)督作用，強(qiáng)化監(jiān)理單位的職責(zé)。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃從嚴(yán)監(jiān)理，防止不合格的消防工程流向社會。

3.4 建立健全管理制度，搞好維護(hù)保養(yǎng)。一套完整的消防設(shè)施在通過檢測、驗收合格后，要想使其正常投入使用，必須制定一套完善的維護(hù)管理制度，建設(shè)單位從領(lǐng)導(dǎo)到維護(hù)管理人員都要制定專職管理制度，責(zé)任到人，保證消防設(shè)施維護(hù)管理到位。確立的維護(hù)管理人員應(yīng)具有一定的專業(yè)知識，具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心，并經(jīng)過專門培訓(xùn)、持證上崗，熟悉掌握系統(tǒng)的性能、操作方法及一般故障的處理等知識。

篇10

關(guān)鍵詞：建筑工程 檢測 質(zhì)量

建筑工程檢測的開展能有效地控制建設(shè)工程質(zhì)量，也是開展建設(shè)工程質(zhì)量行為特別是檢測機(jī)構(gòu)行為監(jiān)督的有效技術(shù)手段，這也是通過各地實踐所充分證明的。但要從根本上保障工程質(zhì)量，必須結(jié)合工程質(zhì)量的事前、事中、事后等全方位的控制，并輔以相應(yīng)的技術(shù)手段，規(guī)范各責(zé)任主體工程質(zhì)量行為。同時，更加重要的是，要明確檢測機(jī)構(gòu)的定位和管理模式，確保建設(shè)工程質(zhì)量的管理目標(biāo)得以實現(xiàn)。

一、加強(qiáng)工程檢測,保證建筑工程質(zhì)量

工程檢測在工程質(zhì)量的控制中占重要地位。工程檢測對于提高工程質(zhì)量,加快工程進(jìn)度,降低造價,推動施工技術(shù)進(jìn)步,起著非常重要的作用。在施工過程中,應(yīng)借助試驗檢測手段,嚴(yán)格做好路用材料質(zhì)量的控制;施工參數(shù)的確定控制;現(xiàn)場施工過程質(zhì)量控制;分部分項工程質(zhì)量驗收控制。

1．節(jié)能檢測響應(yīng)政府號召

建筑節(jié)能檢測主要是對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部件,如:建筑門窗的性能、樓面或屋面保溫、建筑外墻保溫和分戶墻等,組成各部件的保溫隔熱系統(tǒng)和系統(tǒng)各組成材料的檢測以及采暖空調(diào)設(shè)備運行效果節(jié)能性的檢測。節(jié)能檢測的一項重要任務(wù)就是貫徹政府法令,加強(qiáng)節(jié)能檢

測,能夠使落后生產(chǎn)能力、落后工藝裝備、落后產(chǎn)品的淘汰工作落到實處。《節(jié)能法》第十三條規(guī)定:“禁止新建技術(shù)落后、耗能過高、嚴(yán)重浪費能源的工業(yè)項目”。節(jié)能檢測促進(jìn)了企業(yè)自身的節(jié)能自覺性的提高,促進(jìn)了企業(yè)節(jié)能技術(shù)改造,提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2．推行見證取樣制度

質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)是質(zhì)量控制和質(zhì)量評定的依據(jù)。要改變質(zhì)量檢測方面的粗放型行為,堅持科學(xué)性和公正性。認(rèn)真執(zhí)行《建筑工程質(zhì)量檢測工作規(guī)定》和《建筑施工企業(yè)試驗室管理規(guī)定》,加強(qiáng)對企業(yè)計量工作的管理。嚴(yán)肅查處提供假試件、出具假報告的行為,保證試驗數(shù)據(jù)的真實可靠。積極采用新科技,提高質(zhì)量檢測的準(zhǔn)確性。完善檢測培訓(xùn)工作,做好建筑工程質(zhì)量檢測的基礎(chǔ)工作,加強(qiáng)檢測工作交流,組織行業(yè)考察學(xué)習(xí)。通過多種方式交流活動,不斷提高檢測人員的素質(zhì)和檢測水平。

3．建筑施工項目的驗收與工程項目的保修

施工項目在驗收合格后才開始竣工結(jié)算，因此驗收工作應(yīng)在施工工作結(jié)束后盡快完成。有的施工單位進(jìn)行施工驗收過程相當(dāng)緩慢，其大部分原因是由于施工資料不齊全，到施工工作結(jié)束后才開始后補(bǔ)資料。正常的施工驗收工作應(yīng)從工程項目開工就開始著手進(jìn)行，尤其是現(xiàn)場簽證、隱蔽驗收記錄等資料要齊全并隨時整理。另外，尤其關(guān)鍵的是施工單位應(yīng)與建筑、監(jiān)理和設(shè)計單位保持良好和有效的溝通，這樣才能保證建筑項目的順利施工和驗收。施工驗收結(jié)束后，施工單位并不是結(jié)束對建筑項目的管理工作，還應(yīng)負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)的保修工作。主要做好以下保修工作，首先，施工單位應(yīng)與建筑單位在簽訂施工合同時規(guī)定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋Ｐ迼l款，以分清雙方責(zé)任;其次，不應(yīng)針對某一個工程項目制定保修計劃，應(yīng)建立長效有用的工作機(jī)制，對所有施工項目系統(tǒng)進(jìn)行保修工作。

二、建筑施工階段技術(shù)管理的重要作用

1. 在項目各施工階段技術(shù)管理的內(nèi)容技術(shù)管理是企業(yè)進(jìn)行一系列技術(shù)組織管理工作的總稱。建筑施工企業(yè)的技術(shù)管理，是指以系統(tǒng)論的觀點，對構(gòu)成施工技術(shù)的各項要素和施工企業(yè)的各項技術(shù)活動，運用科學(xué)方法，進(jìn)行計劃與決策、組織與指揮、控制與調(diào)節(jié)。眾所周知，建筑工程的施工是一種復(fù)雜的多工種協(xié)同操作、多項技術(shù)的交叉綜合應(yīng)用過程。由此決定著施工企業(yè)的技術(shù)活動也是多種多樣的。

2. 施工準(zhǔn)備階段建立技術(shù)管理體系，制定技術(shù)、質(zhì)量管理制度，明確各級、各崗位技術(shù)責(zé)任制：制定項目質(zhì)量計劃；制定“四新”項目應(yīng)用計劃；組織各類管理人員進(jìn)行各類原始資料(自然條件、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件)的調(diào)查分析，據(jù)調(diào)查分析資料選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工技術(shù)方案、勞動力組織方案、設(shè)備布置方案、材料組織方案、工期優(yōu)化方案等并據(jù)此編制出合理可行的《施工組織設(shè)計》文件：組織各專業(yè)人員熟悉、審查圖紙，參加圖紙會審，并從方便施工、加快進(jìn)度、保證質(zhì)量、降低成本等方面綜合考慮，提出合理化建議： 根據(jù)施工現(xiàn)場情況組織人員編制《施工安全組織設(shè)計》、《施工現(xiàn)場臨時用電組織設(shè)計》等安全技術(shù)方案：接受公司技術(shù)部門的技術(shù)交底。以上技術(shù)準(zhǔn)備工作是施工準(zhǔn)備工作的核心，對工程施工起著重要指導(dǎo)作用，必須充分收集各生產(chǎn)要素信息做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。

三、加強(qiáng)成本管理和質(zhì)量管理為檢測順利進(jìn)行開路

項目管理的核心是成本管理，要建立成本管理的責(zé)任體系與運行機(jī)制，把公司作為項目成本管理的中心，負(fù)責(zé)合同成本目標(biāo)的總控制。通過對合同單價的分解、調(diào)整、綜合、平衡，確定內(nèi)部核算單價，提出目標(biāo)成本指導(dǎo)性計劃，對作業(yè)層成本運行與管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；為有效實施成本控制提供技術(shù)支持。總經(jīng)濟(jì)師以合同為依據(jù)，組織編制施工成本預(yù)算計劃，確定項目目標(biāo)成本，并負(fù)責(zé)層層分解和監(jiān)督成本執(zhí)行情況。對項目施工進(jìn)行成本核算與成本分析，計算和反映項目盈虧，檢查成本控制目標(biāo)是否實現(xiàn)，并總結(jié)成本控制的經(jīng)驗教訓(xùn)。

為確保工程施工質(zhì)量，要對職工進(jìn)行質(zhì)量重要性教育，強(qiáng)化全員質(zhì)量意識。開展質(zhì)量宣誓活動，切實做到警鐘長鳴。為更好地發(fā)揮質(zhì)檢部門和質(zhì)檢人員的監(jiān)察作用，提高質(zhì)檢員的責(zé)任心和榮譽(yù)感，建立施工質(zhì)量檔案管理系統(tǒng)，落實質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。推行施工現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)管理工作責(zé)任制，用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度和認(rèn)真的工作作風(fēng)嚴(yán)格要求自己。正確貫徹執(zhí)行政府的各項技術(shù)政策，科學(xué)地組織各項技術(shù)工作，建立正常的工程技術(shù)秩序，把技術(shù)管理工作的重點集中放到提高工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期和提高經(jīng)濟(jì)效益的具體技術(shù)工作業(yè)務(wù)上。正確劃分各級技術(shù)管理工作的權(quán)限，使每位工程技術(shù)人員各有專職、各司其事，有職，有權(quán)、有責(zé)。以充分發(fā)揮每一位工程技術(shù)人員的工作積極性和創(chuàng)造性，為本工程建設(shè)發(fā)揮應(yīng)有的骨干作用。工程施工過程，除按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的復(fù)查、檢查內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)查、檢查外，在重點工序施工前，必須對關(guān)鍵的檢查項目進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核。

四、結(jié)束語

建筑工程是一個系統(tǒng)工程，在進(jìn)行項目的管理時應(yīng)用系統(tǒng)的觀點、系統(tǒng)的方法進(jìn)行管理。建筑施工檢測管理質(zhì)量的提高在建筑企業(yè)中占有很重要的地位。因此，要注重技術(shù)管理，培養(yǎng)技術(shù)人才，合理運用管理的職能與科學(xué)的方法，才能在市場競爭中占有一席之地。要大膽實踐創(chuàng)新，才能在建筑市場中產(chǎn)生良好的效果，為工程項目檢測的順利實施服務(wù)，是實現(xiàn)項目管理目標(biāo)的重要手段之一。

參考文獻(xiàn)：