法人證明書范文

導語：如何才能寫好一篇法人證明書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

茲證明中國××××公司(單位全稱)是經××××(依法有管理權的機關)核準登記，依法取得法人資格的中國國營(或集體)公司(或企業)，公司法人證明書。公司(或企業)地址：××柿×市××街××號，總經理是×××。

中華人民共和國××柿×市公證處

公證員 (簽名)

××××年×月×日

注：證明企業、公司法人用

法人證明書樣本

同志現任我單位 職務，為法定代表人，特此證明。

單位名稱(印章)

一九 年 月 日

附：代表人性別： 年齡： 民族：

住址： 電話：

注：企、事業單位、國家機關、社會團體的主要行政負責人為本單位的法定代表人。

法定代表人身份證明書

茲證明， 是我單位的法定代表人，擔任我單位 職務。

特此證明。

公司 (蓋章)

二0一0 年 月 日

3.

法定代表人證明書

同志現任我單位 職務，為法定代表人，特此證明。

單位名稱(印章)

一九 年 月 日

附：代表人性別： 年齡： 民族：

住址： 電話：

注：企、事業單位、國家機關、社會團體的主要行政負責人為本單位的法定代表人。

4.

法定代表人身份證明 (姓名) 在我公司任 職務，系我公司法定代表人。

特此證明! (簽章) 2010年 月 日

委托單位： 法定代表人： ，職務： 受委托人： 姓名： ，工作單位： 職務： 姓名： ，工作單位： 職務： 現委托上列受委托人在我單位與 因 糾紛一案中，作為我方訴訟人。 人 的權限為： 人 的權限為： 委托單位： (蓋章) 法定代表人： (簽名或蓋章) 年 月 日

格式法人身份證明書

________現擔任我單位________職務，為我單位法定代表人，特此證明，法人證明書《公司法人證明書》。

我單位主管部門為________(中央在京單位，市委、辦，區、縣)。

法定代表人姓名________，性別________，

聯系電話________________。

____年____月____日

(單位蓋章)

注：在仲裁活動過程中，單位法定代表人更換的，應向本委提供新的“法定代表人身份證明書”，繼續參加仲裁活動。

格式二主要負責人身份證明書

________現任我單位________職務，為________主要負責人，特此證明。

附：________主要負責人：

性別：________

年齡：________

民族：________

住址：________

聯系電話：________

郵政編碼：________

(單位全稱，加蓋印章)

____年____月____日

文書要點

法定代表人身份證明書是勞動爭議的一方向仲裁庭提交的，證明法定代表人身份、職務的證明文書。

特別提示

填寫法定代表人身份證明書應當注意的問題是：

(1)如果勞動爭議的當事人一方是法人或者單位的時候，應當向勞動爭議仲裁委員會提交法定代表人身份證明書，以便于案件的及時處理。所謂法人，根據《中華人民共和國民法通則》的規定，是指具有獨立的財產和經費，有固定的生產經營場所，有自己的名稱、組織機構，能以自己的獨立的合法財產承擔民事責任的組織。非法人單位或者企業是指不符合我國《民法通則》上述法人條件之一的社會組織。非法人單位或者沒有法人資格的企業同樣可能會面對勞動爭議仲裁的情況，此時，一樣要遞交其主要負責人身份證明書。

篇2

法人代表身份證明書單位名稱:____________________________________

單位性質：__________________________________

地 址：_____________________________________

成立時間：________ 年__________ 月__________ 日

經營期限：

姓名：______ 性別：_______ 年齡：________ 職務：_______

系__________ 的法定代表人。

特此證明。

法定代表人的職責

法定代表人企業法定代表人在國家法律、法規以及企業章程規定的職權范圍內行使職權、履行義務，代表企業法人參加民事活動，對企業的生產經營和管理全面負責，并接受本企業全體成員和有關機關的監督。公司法定代表人可以委托他人代行職責。

公司法定代表人在委托他人代行職責時，應有書面委托。法律、法規規定必須由法定代表人行使的職責，不得委托他人代行。

公司法定代表人一般不得同時兼任另一公司法人的法定代表人。因特殊需要兼任的，只能在有隸屬關系或聯營、投資入股的企業兼任，并由企業主管部門或登記主管機關從嚴審核。

企業法人的法定代表人是代表企業行使職權的簽字人。法定代表人的簽字應向登記主管機關備案。法定代表人簽署的文件是代表企業法人的法律文書。

篇3

    1、房產買賣合同公證:

    當事人應攜帶房產買賣合同,填寫房產買賣合同公證申請表,向公證機關提供有關材料。

    出售方(房地產經營單位)應提供下列材料(可一次性報公證處備案):《企業法人營業執照》、《建筑許可證》、《建設許可證》、投資項目計劃表、《開工許可證》、《房地產證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權委托書、法定代表人或人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房價款的銀行名稱及帳號等。

    購買方應提供下列材料:購買方為個人的,提供個人身份證件;購買方為法人組織的,提供法人資格證明,如《企業法人營業執照》等;購買方為法人組織的,提供法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;人代為辦理公證的,委托人須提供授權委托書,其他人須提供有權資格的證明;支付房價款的有關憑據等。

    當事人如申請辦理房產預售合同公證,應另提供房地產管理部門批準預售的文件;如申請辦理房戶轉讓合同公證,轉讓方必須領有房地產證。

    2、房屋租賃合同公證:

    當事人應攜帶房屋租賃合同,填寫房屋租賃合同公證申請表,向公證機關提供有關材料。

    出租人應當提供下列材料:公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;人代為辦理公證的,委托人須提供授權委托書,其他人須提供有權資格的證明;房地產證。

    承租人應當提供下列材料:公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;人代為辦理公證的,委托人須提供授權委托書,其他人須提供有權資格的證明等。

    3、房產贈與合同公證:

    當事人申請辦理房產贈與合同公證,必須親自到公證處提出申請,不得委托他人申請。當事人應攜帶房產贈與合同,填寫房產贈與合同公證申請表,并向公證機關提供有關材料。

    贈與人應當提供下列材料:贈與人的身份證件;房地產證等。

    受贈人應當提供本人的身份證件等。

    4、合作建房合同公證:

    合作建房是指一方出地,一方出資或一方出地,雙方或多方出資合作開發經營房地產,合作各方對建成的房產進行產權分成,或以土地入股,合作開發經營房地產后進行利潤分成的行為。為明確合作建房各方的權利義務和責任,當事人應簽訂合作建房合同,報政府有關機關審批。

    當事人申請辦理合作建房合同公證,應攜帶合作建房合同,填寫合作建房合同公證申請表,并向公證機關提供有關材料。

    出地方應當提供下列材料:出地方為個人的,提供個人身份證件,出地方為企業法人的,提供《企業法人營業執照》、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;人代為辦理公證的,委托人須提供授權委托書,其他人須提供有權資格的證明;《房地產證》或用地紅線圖等。

    出資方應提供下列材料:出資方為個人的,提供個人身份證件,出資方為企業法人的,提供工商部門核發的載有房地產開發權的《企業法人營業執照》和法定代表人證明書、法定代表人個人身份證件;人代為辦理公證的,委托人須提供授權委托書,其他人須提供有權資格的證明;出資方為設有董事會的企業法人,須提供同意合作建房的有效的董事會決議(會議記錄)等。

篇4

一、投標報價...41.投標報價總表...41.1報價明細表...51.2報價明細表...6

二、投標函...7

三、法定代表人證明書和法定代表人授權書...83.1法定代表人證明書...83.2法定代表人授權書...9

四、資格證明文件...104.1《法人營業執照》和《稅務登記證》,《物業管理資格證書》及相關資質證書原件復印件...104.2投標人簡介...104.2.1投標人簡介、規模、設施、現狀...104.2.2投標人組織機構、管理模式、管理制度...114.2.3投標人人力資源...124.3投標人近年物業管理業績...134.4投標人財務簡況表...144.5投標人聲明...154.6投標人目前涉及的訴訟案件或仲裁...16

五、商務響應...175.1合同響應...17

第二部分技術文件...18六.技術響應...196.1用戶需求書響應表...196.2技術響應表...206.3投標人擬為本物業管理項目配置人力資源概況...216.4物業管理方案...226.4.1服務方案概述...226.4.2服務計劃...226.4.3保潔服務...236.4.3.1合理的分工和保潔工作程序：...236.4.3.2全面的保潔員培訓...246.4.3.3完善的質量控制體系...246.4.3.4專業的保潔用工具、清潔劑、設備設施...246.4.3.5公共區域保潔服務工作目標...266.4.4安管服務...266.4.4.1人員配置...266.4.4.2安管服務主要設備工具...266.4.4.3工作程序...276.4.5項目管理...276.4.6質量保障...286.4.7公司管理制度...286.4.7.1崗位職責...286.4.8員工培訓與發展...316.4.8.1員工技能培訓...316.4.8.2員工激勵大會...316.4.8.3員工特別行動系列計劃...326.4.8.4主管發展...326.4.8.5班組長發展...326.4.8.6經理發展...336.4.9文件資料、檔案的建立、保存及交接...336.4.10原崗位工作人員的交接方法...346.4.11物業管理安全責任及賠付...346.4.12物業服務總體承諾...34

第三部分其它文件...35

七、其它資料...367.1招標服務費承諾書...367.2投標保證金退還說明...37第一部分商務文件

一、投標報價1.投標報價總表投標報價總表[價格單位：(人民幣)元]序號分項內容時間分項價格備注1工資福利1年436529.002辦公營業費1年10800.003稅費1年29122.004利潤1年35786.00一年總計（大寫）肆拾柒萬陸仟壹佰陸拾玖元整（小寫）476,169.00元整注：1.此表總計是根據招標文件要求包含所有需采購人支付投標人的費用。2.上述報價包括投標人派駐人員工資、福利、服裝、社保、住房補貼、工傷保險、失業保險、基本住院醫保等招標文件要求的所有費用，但不包括保潔物料及物品、安管設備及維修費用。3．報價均已包含所有需投標人交納的稅費。投標人（法人公章）：XX物業管理公司有限公司授權代表（簽字或蓋章）：日期：1.1報價明細表管理費構成明細[貨幣單位：(人民幣)元]序號項目名稱、內容單位數量（工作量）單價（月金額）總價（年金額）1人員工資費用21人34564.92414779.002人員調配管理費10元/人/月210.002520.003不可預見雜費400.004800.004辦公通訊費350.004200.005辦公用品50.00600.006交通費100.001200.007營業稅總收入5.5%2182.4426189.008其它稅費(印花稅/堤圍費)總收入0.1%39.68476.009利潤(總收入—營業稅—其它稅費)*5%1783.7521405.00合計（時間按一年計算）：476,169.00元整大寫：肆拾柒萬陸仟壹佰陸拾玖元整注：此表為物業管理服務費投標報價總表之明細表，如果單價與總價不符時，以單價為準，修正總價。投標人（法人公章）：XX物業管理有限公司授權代表（簽字或蓋章）：日期：1.2報價明細表人員工資費用構成明細[貨幣單位：(人民幣)元]部門人數工資總額員工社保費及醫療保險員工費用月費用年費用月費用年費用月費用年費用保潔部1010463.18125558.003276.0039312.003205.0038460.00安管部1117620.74211449.00合計（時間按每一年計算）:414779.00元，大寫：肆拾壹萬肆仟柒佰柒拾玖元注：1、工資總額包括：工資、節假日加班費。2、員工社保費及醫療保險包括：養老保險、工傷保險、失業保險、住院醫療保險。3、員工費用包括：福利費、工服費、教育經費、住房補貼。投標人（法人公章）：XX物業管理有限公司授權代表（簽字或蓋章）：日期：

二、投標函投標函致:廣東省機電設備招標中心我方確認收到貴方提供的XX的物業及相關服務招標文件全部內容，我方：XX物業管理有限公司作為投標者正式授權XX/副總經理代表我方進行有關本投標的一切事宜。在此提交的投標文件：正本一份,副本四份，電子文件一份，唱標信封一份。包括如下等內容：（一）投標函（二）投標報價表（三）全套資格證明文件（四）技術商務響應文件；（五）應招標文件要求的其它文件

我方已完全明白招標文件的所有條款要求，并重申以下幾點：

（一）我方決定參加：招標編號為XX的投標；

（二）全部物業管理服務的投標總價，詳見投標報價表；

（三）本投標文件的有效期為投標截止日后90天有效，如中標，有效期將延至合同終止日為止；

（四）我方已詳細研究了招標文件的所有內容包括修正文（如果有）和所有已提供的參考資料以及有關附件并完全明白,我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權力。

（五）我方承諾投標文件中的一切資料、數據是真實的，并承擔由此引起的一切責任。

（六）我方明白并愿意在規定的開標時間和日期之后,投標有效期之內撤回投標,則投標保證金將被貴方沒收。

（七）我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標有關的任何其它數據或信息。

（八）我方理解貴方不一定接受最低標價或任何貴方可能收到的投標。

（九）我方如果中標，將保證履行招標文件以及招標文件修改書（如果有的話）中的全部責任和義務，按質、按量、按期完成《合同書》中的全部任務。

（十）如我方被授予合同，由我方就本次招標支付或將支付給招標機構的招標服務費列于招標文件要求的承諾書（承諾書號CN083Z639ZFG639JO）中。

（十一）所有與本招標有關的函件請發往下列地址:地址：XX郵政編碼：528400一電話：XX傳真：XX投標人（法人公章）：授權代表（簽名或蓋章）：日期：

篇5

    1、申請人與申請公證的事項有利害關系;

    2、申請人之間對申請公證的事項無爭議;

    3、申請公證事項符合公證業務規定的范圍;

    4、申請公證事項符合公證機構執業區域。

    申報材料

    (一)當事人為自然人:提交有效的身份證明。如委托他人辦理,還須提供經公證機構證明的授權委托書。

    (二)當事人為中國內地法人:

    1、公司的營業執照;

    2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;

    3、授權委托書及受托人身份證;

    4、公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司,董事會決議或股東會決議須辦理公證)。

    (三)當事人為境外法人:

    1、當事人為香港公司,所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證,并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司,其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司,經臺灣地區公證人辦理公證并經由臺灣海基會寄送。

    2、當事人為外國公司,所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經當地國家公證人公證,并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。

    (四)房地產權證書。

    (五)房產信息單(現可在我處現場申請查詢)。

篇6

二、商品住宅按揭貸款是指購房者因資金不足，以所購住宅產權作為抵押，由銀行提供一定數額與期限的貸款支付給發展商，購房者以分期還款的方式償還銀行貸款本息。商品住宅按揭貸款是一種住宅消費貸款。

三、貸款對象

凡是具有完全民事行為能力的人，購買三亞市商品住宅資金不足，均可申請商品住宅按揭貸款。

四、貸款條件

貸款申請人必須具備下列條件：

（一）在三亞市工作的職工或具有常住戶口的居民；

（二）有穩定經濟收入，有償還貸款本息的能力；

（三）持有同房地產發展商簽訂的房屋買賣合同或協議；

（四）房地產發展商已收到借款人支付30％以上的房價款，并已全部存入房地產發展商在貸款銀行開立的存款帳戶；

（五）同意以所購商品住宅的權益和產權作為貸款抵押，并有足夠代償能力的單位和個人作為歸還貸款本息的保證人；

（六）同意按貸款銀行指定的保險公司和要求的險種、期限辦理抵押財產的保險，并在保險單正本上注明貸款銀行為保險的第一受益人。

（七）貸款銀行規定的其他條件

五、貸款銀行辦理按揭貸款業務，要對發展商進行資信審查，并要求發展商提供以下資料原件或影印件備查：

（一）企業法人營業執照、法定代表人證明書及資信等級證明等；

（二）土地使用權有償出讓、轉讓合同、土地使用證；

（三）有關商品住宅開發建設的計劃、規劃、報建等正式批準文件；

（四）商品房預售許可證；

（五）企業近期財務報表；

（六）其它有關文件資料。

六、貸款銀行與發展商簽訂銷售商品住宅按揭貸款合作協議書，明確發展商接受貸款銀行的服務與監督，在貸款銀行設立銷售商品住宅存款專戶，專款專用。

七、貸款額度最高為購買商品住宅合同售價的70％，貸款期限最長為15年，貸款利率按照中國人民銀行的有關規定執行。

八、借款人歸還貸款銀行的貸款本息，采用月均還款法，即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。

九、貸款申請人在貸款銀行有一定數額的存款。

篇7

第一條  為加強深圳經濟特區（以下簡稱特區）不動產拍賣市場的管理，保證拍賣活動依法進行，維護當事人的合法權益，根據國家、省有關法律、法規，結合特區實際情況，制定本規定。

第二條  特區不動產拍賣，由深圳市不動產拍賣行負責進行。深圳市不動產拍賣行是事業機構，依法取得法人資格，按照本規定及其他有關法律、法規，開展不動產拍賣業務。

深圳市房地產管理部門是深圳市不動產拍賣活動的主管機關。

第三條  本規定適用于特區的不動產拍賣活動，在深圳特區內的不動產拍賣，均須委托深圳市不動產拍賣行進行。

第四條  本規定所稱不動產，是指土地使用權及土地之上的建筑物、附著物所有權；

“拍賣物”是指被委托拍賣的不動產；

“拍賣人”是指深圳市不動產拍賣行；

“委托人”是指委托拍賣人拍賣其有權處理不動產的單位和個人；

“競買人”是指參加競購拍賣物的單位和個人；

“競得人”是指以最高應價買得拍賣物的競買人。

第五條  拍賣活動實行公開競價與招標方式，遵循公平、公正、公開的原則進行。

第二章  拍賣物

第六條  除第八條規定之外的不動產，均可委托拍賣人進行拍賣。

第七條  除國家另有規定外，下列不動產須委托深圳市不動產拍賣行進行拍賣；

（一） 因行政行為需要變賣的不動產；

（二） 無主不動產；

（三） 其他依法應拍賣的不動產。

第八條  下列不動產禁止拍賣；

（一） 國家法律、法規禁止買賣、轉讓的不動產；

（二） 所有權有爭議的不動產；

（三） 處分權有限制或有爭議的不動產；

（四） 已被采取司法、行政強制措施的不動產；

（五） 其它不能拍賣的不動產。

第九條  拍賣全民所有的不動產，須經縣（區）以上人民政府或其授權機關批準。國家另有規定的，按國家規定執行。

第十條  共有不動產的拍賣，須經全體共有人書面同意。

第十一條  已發生租賃關系的抵押貸款的不動產拍賣后，原租賃關系按《廣東省經濟特區抵押貸款管理規定》的有關規定辦理。

第三章  拍賣人

第十二條  拍賣人根據委托人的委托，依法進行拍賣。

第十三條  拍賣人不得參加競買活動，亦不得委托他人或他人參加競買活動。

第十四條  拍賣人不得將拍賣物再委托他人拍賣。

第十五條  拍賣人對委托其占管的拍賣物負保管責任。

第十六條  拍賣人有權按規定收取拍賣費用。

第十七條  拍賣人不按委托拍賣合同條款出售拍賣物，由此而造成的損失，由拍賣人負責賠償。

第四章  委托人、競買人和競得人

第十八條  委托人對拍賣物須擁有處分權。委托人隱瞞拍賣物存在爭議、被查封或其他強制措施等情況而造成競買人、競得人損失的，委托人應承擔由此產生的法律責任，拍賣人負連帶責任。

第十九條  因不動產的抵押需要拍賣抵押物，由抵押權人委托拍賣人進行拍賣。

第二十條  因司法、行政行為所需拍賣的不動產，由作出上述決定機關委托拍賣人進行拍賣。

第二十一條  因債務清償涉及以不動產抵償的，由債權人和債務人雙方同意并委托拍賣人進行拍賣。

第二十二條  無主不動產的拍賣，由房地產管理部門委托拍賣人進行拍賣。

第二十三條  委托人有權取得拍賣物的應得價金。

第二十四條  委托人應向拍賣人支付拍賣費用，拍賣的費用可從拍賣物價金中扣除。

第二十五條  委托人與拍賣人可以協商確定拍賣物的保留價格，拍賣人不得低于保留價格出售拍賣物。

第二十六條  委托人不得參加競價，但在拍賣前拍賣人有明確宣布委托人有保留價格時，委托人在拍賣中可享有一次應價權。

第二十七條  競買人一經應價不得反悔，但當其他競買人的應價高于其應價時，其應價即失去約束力。

第二十八條  拍賣成交后，委托人由于拒不交付或遲延交付拍賣物造成競得人損失的應負責賠償。

第二十九條  拍賣成交后，競得人拒不支付或未按規定時間支付價金的，拍賣人有權對拍賣物再行拍賣，再行拍賣支出的費用由原競得人承擔。如再行拍賣的價金少于原拍賣的價金，其差額由原競得人補足。

第五章  拍賣方式

第三十條  根據拍賣物的性質委托人的意愿，拍賣人可采用公開競價、招標方式拍賣。

第三十一條  公開競價方式：由拍賣主持人宣布拍賣物的底價，然后由競買人競相加價，當無人繼續加價時，由拍賣主持人定槌成交。

第三十二條  招標投標方式：由拍賣人公布拍賣物的有關情況，競買人在規定的時間內將應價密封寄送給拍賣人，由拍賣人按期當眾開標，拍賣物由最高應價者得。當應價相同時，由先寄送者得。

第六章  拍賣程序

第三十三條  委托人委托拍賣須向拍賣人提交下列有關證明文件：

（一） 個人身份證明；

（二） 企、事業單位的營業執照或政府批文；

（三） 法定代表人證明書和法人授權委托書；

（四） 拍賣物的產權證明；

（五） 對拍賣物有處分權的證明文件；

（六） 拍賣物的詳盡資料；

（七） 其他有關證明文件。

第三十四條  拍賣人依有關規定對委托人和拍賣物進行審查合格后，與委托人簽訂《委托拍賣合同》。

《委托拍賣合同》應包括以下內容：

（一） 委托人、拍賣人的名稱（姓名）、住所、法定代表人、人；

（二） 拍賣物的名稱，所在位置、數量、面積、使用年限及用途；

（三） 拍賣物的交付方式；

（四） 拍賣費用條款；

（五） 價金的取得條款；

（六） 拍賣方式；

（七） 拍賣期限；

（八） 拍賣程序中止和終止的條件；

（九） 違約責任；

（十） 簽約日期和合同的有效期限；

（十一） 其他需要約定的條款。

第三十五條  因銀行抵押貸款所產生的拍賣申請，抵押權人必須先向房地產登記機關提供抵押人的違約或其他依法可提請拍賣的證明資料，由房地產權登記機關發出抵押物的占管通知書，然后向深圳市不動產拍賣行申請拍賣。

第三十六條  拍賣人應在拍賣十五日前公告。公告應包括以下內容：

（一） 拍賣時間、地點；

（二） 拍賣物的基本情況；

（1）本規定第三十四條第（一）、（二）項的內容；

（2） 拍賣物使用、占管或租賃狀況；

（3） 產權性質；

（三） 拍賣物轉讓后應繳納的稅費種類；

（四） 競買人的條件；

（五） 競買保證金；

（六） 拍賣方式；

（七） 其他需要公告的事項。

拍賣人應對公告內容的真實性負責。由于公告不真實，造成競買人損失的，拍賣人應負賠償責任。

第三十七條  公告期間，拍賣人應當備有拍賣物的有關資料供競買人查詢，并提供實地查勘的方便。

第三十八條  競買人在參加競買前，須向拍賣人提交下列有關證明文件；

（一） 個人身份證明；

（二） 企、事業單位的營業執照或政府批文；

（三） 法定代表人證明書和法人授權委托書；

（四） 資信證明；

（五） 其他有關證明文件。

第三十九條  拍賣人對競買人的資格審查合格后，發給競買證，并收取保證金。

第四十條  拍賣人在公告確定的時間、地點進行拍賣。拍賣成交后，競得人與委托人或拍賣人簽訂《不動產拍賣轉讓合同書》。除即時清結外，競買人必須交付成交額20%的定金。

第四十一條  拍賣成交后，在拍賣行簽訂《不動產拍賣轉讓合同書》時，競得人應向拍賣人交付成交額1. 5%的拍賣手續費，并按拍賣合同書的規定如期向拍賣人付足價金。

第四十二條  拍賣人依法收取的拍賣物價金，按下列順利處分：

（一） 償付因拍賣不動產而支出的一切費用；

（二） 扣繳拍賣物本應向國家繳納的稅款；

（三） 代交因不動產轉移登記所應支付的稅費；

（四） 所剩價金交委托人。

第四十三條  拍賣程序因下列情形之一而中止：

（一） 拍賣物的處分權發生爭議，司法、行政機關發出中止拍賣書面通知的；

（二） 公告期間對拍賣物所有權有爭議尚未裁定的；

（三） 委托人申請中止拍賣程序，經拍賣人同意的；

（四） 發生不可抗力或意外事故，使拍賣活動暫時不能進行；

（五） 其他約定可以中止拍賣程序的事件發生。

中止拍賣由拍賣人宣布，待中止拍賣的事由消失，拍賣繼續進行。

第四十四條  拍賣程序因下列情形之一而終止：

（一） 拍賣物無人認購；

（二） 經司法、行政機關確認委托人對拍賣物沒有處分權；

（三） 委托人申請終止拍賣，經拍賣人同意的；

（四） 拍賣物在拍賣前滅失；

（五） 其他約定可以終止拍賣程序的事由發生。

拍賣程序終止后，拍賣物需再行拍賣的，應重新辦理委托拍賣手續。

第四十五條  委托人申請中止或終止拍賣，造成競買人損失的，應負賠償責任，拍賣人有過錯的，承擔連帶責任。中止或終止拍賣程序，拍賣人有過錯的，造成委托人、競買人損失的，應負賠償責任。

第七章  附  則

第四十六條  寶安縣的不動產拍賣活動，可參照本暫行規定執行。

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北京市專利資助金管理辦法實施細則全文第一章 總則

第一條 根據《北京市專利資助金管理辦法》(京知局〔20xx〕178號)的規定，制定本實施細則。

第二條 國家知識產權局專利局北京代辦處(以下簡稱北京代辦處)負責本實施細則的執行工作。

第二章 申報方式

第三條 專利資助金采取網上申報和紙件材料申報相結合的方式。

網上申報是指申請人在北京市專利資助金網上申報系統(以下簡稱網上申報系統)提交申報表。

紙件材料申報是指網上申報后，將紙件材料提交至北京代辦處。

第四條 申請人原則上應自行申報資助金。如委托專利機構的，僅可選擇一家辦理。

每個申報周期內，申請人僅能申報一次。已委托專利機構申報的,申請人本次不得再自行申報。

第三章 網上申報

第五條 申請人應首先在網上申報系統注冊，注冊成功后方可提交申報表。注冊信息如有變更，應及時更新。

第六條 提交申報表后，申請人應及時登錄網上申報系統查看通知。

申報符合要求的，申請人應在規定期限內提交紙件材料。

申報不符合要求的，申請人應在規定期限內修改并重新提交申報表。未在期限內重新提交的，視為未提出申報。

第四章 紙件材料申報

第七條 紙件材料包括從網上申報系統下載的《北京市專利資助金申報表》、申請人 身份證明文件和專利證明材料三部分。申報材料應加蓋申請人公章或簽名。

第八條 身份證明文件包括：

(一)申請人為自然人的，應提交身份證復印件，并由申請人簽名;

(二)申請人為法人或其它組織的，應提交營業執照副本、事業單位法人證書、社會團體法人登記證等有效證件的復印件，并加蓋公章。

第九條 申報國內專利資助金的，應提交下列專利證明材料：

(一)申報國內發明、實用新型和外觀設計專利申請費用資助的，提交專利證書復印件。

(二)申報國內發明專利服務費資助的，國內發明專利申請費用一并申報，并提交專利申請受理通知書復印件。

(三)申報發明專利第七年、第八年年費資助的，提交從國家知識產權局網站打印的收費信息查詢頁。

(四)小微企業申報發明專利授權后前三年度年費的，提交小微企業申明函原件和從國家知識產權局網站打印的收費信息查詢頁。小微企業授權當年年費，應與國內發明專利申請費用一同申報。

(五)其它材料或文件。

第十條 申報港澳臺地區專利資助金的，應提交下列專利證明材料：

(一)申報香港標準專利申請費用資助的，提交香港知識產權署頒發的批予標準專利證明書復印件。

(二)申報澳門發明專利申請費用資助的，提交澳門經濟局頒發的專利注冊證復印件。

(三)申報臺灣地區發明專利申請費用資助的，提交臺灣智慧產權局頒發的專利證書復印件。

(四)其它材料或文件。

第十一條 申報國外發明專利資助金的，應提交下列專利證明材料：

(一)專利證書復印件及授權公告首頁復印件;

(二)專利證書及其著錄項目的中文譯文;

(三)其它材料或文件。

第十二條 紙件材料應按照順序沿左側裝訂成冊。證明材料應按照網上申報系統自動生成的申報表中記載的文件順序依次排放。

上述材料應打印或復印在A4紙上，文件應整潔、清晰。

第十三條 申請人應按要求提交紙件材料。對于提交的紙件材料不符合要求的，申請人應在指定期限內修改并重新提交。

未在指定期限內重新提交的，視為自動放棄申報。

第五章 申報材料審核

第十四條 申報材料審核包括對網上申報材料的審核及對紙件申報材料的審核。

第十五條 收到申請人提交的申報材料后，北京代辦處應及時審核，并將結果予以公示。

第六章 資金發放

第十六條 對于事業單位和自然人，采取銀行匯款的方式發放;對于企業及其它類型機構，采取轉賬支票的方式發放。

第十七條 通過銀行匯款方式領取專利資助金的，應及時查看銀行賬戶。

第十八條 通過轉賬支票方式領取專利資助金的，應在指定期限內到北京代辦處辦理申領手續，不得委托專利機構領取。

第十九條 以下情況之一視為放棄領取專利資助金：

(一)提供銀行賬戶信息有誤的;

(二)逾期不領取的;

(三)因未及時入賬造成支票過期的;

(四)因保存不善造成支票丟失，未及時通知北京代辦處并通過法院辦理公告遺失手續的。

第七章 綠色通道服務

第二十條 對于信譽好、申報質量高的企事業單位，可以申請開通綠色通道服務，經批準同意后，享有綠色通道服務資格。

綠色通道服務是指申請人在進行紙件材料申報時，僅需提供《北京市專利資助金申報表》，無需提供相關專利證明材料。

第二十一條 綠色通道服務僅適用于國內專利資助金申報。

第二十二條 開通程序：

(一)申請人應當向北京代辦處提交以下申請材料：

1、《北京市專利資助金綠色通道服務申請表》;

2、申請人身份證明文件。

(二)北京代辦處收到申請材料后，應在2個工作日內做出是否同意開通的決定。

第二十三條 申請人應保證申報質量，如材料審核時發現兩處(含)以上錯誤的，視為本次申報未提出;

第二十四條 綠色通道資格僅當年有效。

第八章 附則

第二十五條 根據專利資助金績效考評工作需要，申請人應積極配合提供知識產權工作情況報告及專利資助金使用情況報告。

第二十六條 本實施細則自公布之日起生效。

專利資助存在的問題為鼓勵發明創造，促進技術創新，保護創新成果，提升專利創造、運用、保護和管理能力，建設創新型城市，目前各地都制訂了知識產權獎勵政策，在政策兌現過程中，由于涉及企業多、時間跨度長、申報材料核查工作量大，完全靠手工效率較低，不利于數據統計、核查、分析和資料保管等問題，佰騰科技開發了區域專利資助管理系統，借助于計算機系統，可以實現開放申報、及時統計、有效核查、數據資料完整保存等功能，提高工作效率和管理水平，增強政策透明度。

適用對象：

各級政府知識產權主管部門或園區、工業園區、產業開發區等知識產權管理部門。

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關鍵詞：項目采購 采購管理 招標流程

中圖分類號：F253.2文獻標識碼： A 文章編號：

1、確定招標計劃及招標立項

招標計劃是保證后續招標工作有序開展的前提，招標立項是具體到某一項招標工作活動的前期準備，各部及時向招標管理部上報和更新《全項目周期的招標計劃》，并每月對近三個月的詳細計劃進行核定和調整。

招標管理部組織招標委員會對全項目招標計劃的合理性進行審核，并核定相關工作計劃。

計劃的變更申請及更新要求以工作聯系單形式確認。

2、招標文件的編制與審核

實際招標文件的編制應以標準范本為基礎進行，由招標管理部審核定稿，必要時征求法務部門的意見。編制完成后要求提供實際文本和范本間的差異對照，作為招標申請的參考文件之一。

招標文件由技術標書、商務標書和資信標書三部分組成。招標文件應包括但不局限于以下內容：

2.1技術標書內容:

2.1.1公司簡介：介紹公司企業性質、資質等級、開發的主要項目等，主要是讓投標方更進一步了解我公司的情況；

2.1.2招標的項目概況：介紹項目所在地、規模，同時讓投標方了解發標項目與公司的關系；

2.1.3招標的范圍和內容：圖紙范圍要求、招標范圍在圖中的界定、相關的具體工作內容；

2.1.4技術規范及技術要求；

2.1.5招標用圖紙；

2.1.6材料、設備要求：材料設備清單、材料設備品牌范圍名單、材料設備封樣、檢驗及驗收要求；

2.1.7質量等級審核及驗收標準；

2.1.8特殊部位的檢驗及驗收（如有）；

2.1.9工期要求；

2.1.10投標人須知；

2.1.11投標文件格式；

2.2商務標書內容

2.2.1投標報價書：是要求投標方按照對投標總價、付款時間、方式及金額、工期、擔保函、結算原則等的回復要求，為固定格式，要求投標方單獨密封；報價要求說明：總體報價要求及說明；

2.2.2承包方式：標明本項目招標采用承包方式；

2.2.3結算原則：承包范圍內的結算原則、設計變更結算原則、招標范圍外結算原則（設計變更及現場簽證）；

2.2.4工程量計算規則及單價說明；

2.2.5工程量清單；

2.2.6計價方式：工程量清單招標或總價包干、單價包干、包干總價加固定單價、其他方式等；

2.2.7付款方式；

2.2.8履約保證金擔保方式；

2.2.9合同簽訂時限等。

2.3資信標書內容（要求供應商提供）

2.3.1法人證明書及法人委托書原件。

2.3.2營業執照及資質證書。

2.3.3主要工程業績（同類型）。

2.3.4擬派項目負責人的資質及業績。

2.3.5重大質量、安全事故說明。

2.3.6訴訟說明。

2.3.7其他資料。

2.4資料密封要求。

2.4.1評標、定標辦法。

2.4.2招標時間安排：包括發標、答疑、回標截止時間。

2.4.3投標注意事項：主要對廢標和其他情況的說明。

2.4.4投標附件：圖紙（含設計變更、審圖意見）；報價格式和清單；投標報價書；擬簽合同文本及主要合同條款。

2.4.5投標保證金要求、標書及購買要求。

3、入圍單位的確定

招標管理部依據招標計劃、項目要求及入圍條件，填寫《入圍單位考察申請表》并經招標委員會主任批準后組織入圍考察。

考察人員在考察中務必保持公平、公正的態度，客觀地評價被考察單位，填寫《入圍考察記錄表》，并形成詳細的書面考察報告。

考察人員在考察結束后2天內向招標委員會提交考察報告，并匯報考察結果；招標委員會應于匯報結束后2天內確定入圍單位，并簽字確認。

4、招標文件的下發

招標管理部將確定的入圍單位信息連同已審核通過的招標文件和《供應商資格審核表》提交審批。

招標申請審批通過后即可發放標書。招標管理部在確認審批意見完全納入相關招標文件后，以工作聯系單的形式要求項目所屬單位向入圍供應商發放招標文件。發放完成后向招標管理部備案。

招標文件的發放，必須給予投標人足夠的時間以保證投標文件的編制質量，原則上主體工程清單招標的發標時間不少于25天，監理工程、樁基工程、材料設備等不少于15天，其它類別招標不少于7天。

購買標書費用：主體工程為1000元，其他工程為200—1000元，購買標書費用不退；

圖紙押金：主體工程為2000元，其他工程為200-1000元。

投標保證金：主體工程為20—50萬元；其他工程不低于目標控制值的3%且最低不少于1萬元。

5、招標答疑

招標答疑主要是針對投標單位對招標文件中不清楚的問題進行澄清，以保證招標效果。

為保證招標答疑質量，招標項目所屬公司的總工程師、項目負責人和相關外部咨詢或委托單位必須參加招標答疑。

各業務部門需做好招標答疑記錄，答疑記錄須使用統一模板，并出具正式招標答疑文件，以書面形式發給各投標單位。此文件將作為合同文件的一部分。

6、開標

開標三日前，招標委員會主任根據招標項目的特點和要求以及各專家組成員的工作情況選定招標委員會成員。參加招標的委員人數不能少于5人。

招標組織者通過郵件告知招標委員會成員開標時間、地點及內容，并檢查開標前的準備工作，包括開標資料、會議室、桌牌等。

在正式開標前財務管理部須檢查投標保證金是否足額到賬，對未繳投標保證金的投標單位取消投標資格。

開標前應確認該招標有充足合格的投標方參與投標，否則不能開標。開標前要求投標單位的委托人和招標委員分別填寫簽到表。

開標程序中包含但不限于以下內容:

6.1介紹投標單位及參加投標人員，宣布現場紀律。

6.2核實投標委托人身份及授權委托書的真實性。

6.3宣讀雙方合作宣言，要求記錄投訴信息。

6.4當場檢查投標保證金是否足額到賬和投標文件密封情況。

6.5當場開封，檢查投標文件的完整性和合規性。

6.6宣布清標、詢標等的時間安排和應到場的人員等要求。

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承租方（以下簡稱乙方）

甲方和乙方根據合同法等法律法規一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執行。

第一章 合同的標的

乙方擬租賃____________________（設備名稱）甲方經審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣________元（大寫），購進租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細表作為合同不可分割的一部分。

第二章 對租賃物件的權利和義務

2－1 在租賃期內合同附表所列租賃物件的所有權屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

2－2 租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。

2－3 為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自付。租期內，租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。

2－4 甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經營情況。

2－5 租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。

2－6 租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：

A.留購

甲方同意按合同附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現合同第三條的情況（如有時）增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權轉移給乙方。

B.續租

甲方同意乙方對合同的租賃物件進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協商確定，并另訂續租合同。

（注：留購或續租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。）

第三章 租期和租金

3－1 甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計________個日歷月，進口設備的租賃期從設備到港日起算，國內設備租賃期從發貨日起算，即自 _________年_____月_____日起，至_________年_____月_____日止（包括起止日）

3－2 在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

3－3 本條第一款所列租期的全部租金總額包括設備價款、保險、銀行費用、利息為______元（大寫），由乙方按租金償付表（合同附件）向甲方分______次交付。

3－4 乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費為租賃總成本的百分之______，計人民幣______元，乙方應將該項手續費在本合同雙方簽字之日后十天內全額付給甲方（手續費滯交影響合同執行所造成的一切損失由乙方負責）

3－5 為按本條規定支付租金，乙方應在規定的每期租金交付日期（不包括交付日當日）前______日將租金劃入甲方的帳戶。

3－6 在租賃期內，由于國家增減有關稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更并承付。

3－7 乙方延遲支付租金時，甲方除按照延付時間繼續計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。

第四章 租賃物件的購貨、交貨和驗收

4－1 購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用（ ）種方式。

A.根據貿易有關規定，甲方同意乙方自行簽訂或委托人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的方對該合同承擔一切義務。對該合同的履行及租賃物件質量等問題引起的后果，甲方均不承擔任可責任，購貨原始發票及合同副本、委托書副本交甲方保存。

B.租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經濟責任。

C.乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據。甲方見單后付款并對貨物享有所有權。如在運輸中發生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯系解決，甲方不參與也不承擔任何經濟責任。

4－2 租賃物件運達使用地點后，乙方應在三十天內負責驗收（包括進行試車），同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據一式二份書面附驗收結果交給甲方。

4－3 如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

4－4 如果乙方在驗收時發現租賃物件

由于賣方責任造成租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。

第五章 租賃物件的保險

5－1 甲方負責在租賃期開始前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內的財產險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。

5－2 如租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害，乙方應負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復可正常使用的原狀；發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中，乙方應仍按合同規定向甲方支付租金。

第六章 經濟擔保

6－1 甲方同意________為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的法人證明書營業執照復印件及上年度末資金平衡表，并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。

第七章 租賃保證金

7－1 本合同一經簽訂，乙方應在合同雙方簽字之日后十天內向甲方支付規定的租賃保證金人民幣________元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時交付保證金致使不能執行合同，所造成的一切損失由乙方負責。

7－2 租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

7－3 乙方違反合同任何條款時，甲方應從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方一部分或全部的款項。

第八章 違約和爭議的處理

8－1 乙方應根據本合同的規定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的規定。如乙方在應付租金到期后一個月內未能交付租金，或違反租賃物件使用的有關規定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用及由此給甲方造成的經濟損失應由乙方承擔。

8－2 在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。

第九章 本合同的附件

本合同附件為合同的不可分割的組成部分。

附件一 租賃物件明細有；

附件二 租金償付表；

附件三 經濟擔保書。

第十章 合同文本及生效

10－1 本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經濟擔保人各執一份。

10－2 本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授權代表人簽字之日起生效。

甲方：（公章）_________________________

法人或法人授權代表人：（簽字）_________

______________年__________月_________日

乙方：（公章）_________________________

法人或法人授權代表人：（簽字）_________