建設管理科室工作總結

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今年以來，在市風管辦、市規劃局、市建設局的悉心指導下，在管理處、鎮黨委政府的領導下，我科室嚴格貫徹執行上級業務部門的要求，按照景區總體規劃和旅游規劃發展布局，大力實施規劃建設，狠抓工作落實，尤其是在建設執法方面，對我科室人員嚴格要求，堅持“紀律硬如鋼，人情柔似水”，俗話說沒有規矩不成方圓，以制度要求規定執法工作，以法律、法規為執法準繩，嚴肅制止違法建設于萌芽狀態。現我把2014年建設管理科工作情況總結如下。

一、規劃編制工作方面

1、今年我科室配合市風管辦啟動了市-國家重點風景名勝區總體規劃修編。

2、今年我科室配合縣國土局測繪隊完成了-地形圖測繪，為大學啟動旅游區控制性詳細規劃編制工作提供基礎數據。

3、今年我科室積極參與集團對片區的規劃前期調查，制作完成了片區規劃方案設計并提交縣委政府規委會討論。

二、景區建設管理及執法

我科室嚴格執行管理處、黨委政府討論通過的景區建設三級管理制度，依據景區總體規劃，片區控制性詳細規劃，村莊規劃等規劃和相關法律法規及政策，做好農民建房管理工作。針對農村亂搭、亂建等不符合規劃建設的現象，切實加強規范化運作，對各戶住房建設的位置、面積等信息錄入微機，實現農村農民居住房屋的動態、規范化管理。

1、抓好規劃實施，實行集中進行選址、驗線工作。嚴格依照《農村宅基地管理辦法》、《村鎮建設管理條例》、景區農戶建房程序等程序，進行合法有序建設，杜絕違法建設現象發生。

實行以村為單位集體上報建房戶申請及相關手續。我科室審查合格后，報送管理處、鎮黨委政府黨委會集體討論決定，通過后集中給予放線；我科室與鎮國土資源管理所集中統一驗線，驗收合格后統一發放選址意見書和集體土地使用證。實行材料不齊全，我科室將不給予放線的規范化管理。

2、大力推行規劃公示制度。各類規劃均以進行了公示、并接受了群眾的監督。

3、強化村鎮建設工程質量安全管理工作，確保農民房屋建設質量。

4、加強日常巡查，減少違規建設現象的發生。（1）是實行每周一次定期巡查與農民建房選址、驗線同期進行的方式進行巡查，有效的減少了違規建房情況的發生；（2）是合理疏導群眾訴求。對原村民分得的宅基地因規劃不符的建房戶，與村兩委協調合適位置進行依法建設。2014年共解決17戶；（3）堅持電話詢問與走村入戶的方式，了解村民建房需求，對有想違規建設的戶做好耐心細致的工作，做到動之以情、曉之以理，盡最大努力讓其放棄違規建設想法。2014年共有3戶放棄了違規建房；（4）是對勸導無效并強行建設的戶除下達停工通知書要求其停止建設外，并上報市風管辦、縣國土局執法大隊及縣綜合執法局，請求聯合執法。

三、存在問題

1、規劃建設管理及執法體制問題

（1）規劃建設管理體制不順。景區規劃建設多頭管理，無序管理，領導重視不夠。目前存在問題為鎮社區、社區、社區地屬我鎮，景區屬森林管理局管理。規劃無牽頭領導，無協調機制。規劃建設管理屬鎮、林業局米管局共同屬管理。管理無主體。

（2）執法體制不順，造成執法違規現場層出不窮，根據國家規定，規劃建設執法人員應為國家公務員，但是管理處目前為事業單位，今年長期以來僅一人占管理處編制。執法程序不符合法律規定。我科室已經多次向領導放映。均無回音。

2、建設管理科工作人員嚴重缺乏，今年以來，我科室長時間處于獨自一人負責規劃、建設、國土、執法、污水處理廠等工作的狀態。業務繁忙，根據要求執法必須是兩人或兩人以上人員現場進行執法，鑒于此，我科室長期對于違法建設處于望而卻步的狀態，不能執法，不敢執法，對于違規建設只能以說服教育為主。這是造成大量違規建設的重要原因。

3、由于景區老百姓享受旅游經營帶來的巨大利益的誘惑，大部份原有居民住房遠遠滿足不了對其經營的要求，很多住戶甘愿冒著違規違法的風險，擅自加層，擅自違規建設。這是老百姓違規建設的根本動機。