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房地產交易手續費通知

各地、市、縣物價局，房管（建設）局：

為進一步規范全省房地產交易市場收費行為，維護房地產交易秩序，保護國家和房地產交易當事人的合法權益，促進房地產行業的健康發展，根據國家有關規定，結合本省實際，現將房地產交易手續費有關規定通知如下：

一、房地產交易活動必須在房地產管理部門設立的房地產交易機構內進行，其行為是指房地產買賣、（預售）、租賃、抵押、典當、分割、交換、贈與、繼承、兼并、拍賣街道中各種經營活動。

二、房地產交易手續費是指房地產管理部門設立的房地產交易機構為房地產權利人提供交易場所，對房地產交易行為審查鑒證，辦理交易手續等交易活動全過程的經營性服務收費。

三、各地要建立監督管理服務為一體的房地產交易市場，禁止場外交易，沒有建立固定房地產交易場所的不得收取房地產交易手續費。

四、物價部門應參與房地產交易市場的交易價格管理，對成效價實施登記、審驗、監督，物價部門所需業務費用，可從交易手續費中提取一定比例用于交易價格管理過程中的費用補償，具體比例由各市、縣協商確定。

五、房地產交易機構收費前應到當地物價部門辦理經營服務類〈收費許可證〉，嚴格執行規定的收費項目和收費標準，并使用稅務部門統一印制的發標，照章納稅，主動接受物價部門的監督檢查。

六、本通知自一九九年十月二十一日起執行，由省物價局負責解釋。原規定的有關房地產交易服務收費標準停止執行。

江西省房地產交易手續費收費項目與標準

收費項目房屋買賣房屋抵押房屋租賃房屋交換含中獎贈與調撥獎勵房屋繼承房屋房屋典當房屋分割房屋拍賣房地產兼并房地產入股國有三改企業房屋權屬轉移土地使用權

含存量房合資建房房改房首次上市新建商品房銷售預售經濟適用房住安居工程房屋經濟適用住房

轉讓出租

抵押

計費基數成交價物價部門核定價抵押額抵押款年實租際金收不取足租一金年計按收評估價評估價典當價評估價拍賣價評估價成交價年租金抵押額

一千萬元以下一千萬元以上價部值分相之等和差額部分

收費標準2%0.5%0.25%0.4%0.2%0.1%2%0.5%2%1%0.5%1%0.5%0.25%0.5%

交費方買賣雙方賣方抵押方抵押雙方交換雙方受贈方繼承方典當雙方分割方買賣雙方兼并方各參股方新企業買賣雙方租賃雙方抵押方

交費比例各50%100%各50%100%各50%各比自例份負額擔各50%100%各自份額100%100%各50%100%

備注1.以上各項交易手續費是相應項目交易活動全過程的收費，即包括交易過程中所需發生的鑒證費、審核、立契手續費、表格工本費等各項費用。2.若交易過程中確需評估的，評估費按規定標準執行，經濟適用住房(安居工程)及國有“三改”企業房屋權屬轉移的評估費減半收取。

房地產交易手續費通知