廉租住房建設工作匯報材料

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市政府督查組：

在市委、市政府的正確領導下、在贛州市房地產管理局的關心和指導下，我縣高度重視廉租住房建設工作，克服困難，積極推進，采取切實有效措施，把黨和政府對人民群眾的關懷落實到住房保障工作當中，取得了初步成效。現就我縣廉租住房建設工作作如下匯報。

一、工作開展情況

1、2009年新建廉租住房項目前期工作進展情況。2009年廉租住房建設已于2008年11月完成了項目選址，共規劃了90余畝土地，已征收30畝，剩余的目前正在征地，并作為2009年-2011年的廉租住房建設用地。完成了2009年廉租住房建設的項目報批，征地拆遷、場地平整、地質勘探、圖紙設計等前期準備工作正在進行，準備于5月底開工建設。該工程總用地面積7686平方米，建筑占地面積2245平方米，總建筑面積18240平方米，建設廉租住房360套。

2、2009年第一季度租賃補貼資金發放情況。在2008年調查建檔的基礎上，對2009年中心城區中低收入住房困難家庭進行了復核工作，并以此次復核為依據，發放了2009年第一季度中心城區中低收入住房困難家庭244戶共885人住房租賃補貼，發放金額達95176.92元。（2008年我縣共發放了38.07萬元住房租賃補貼）

3、2008年新建廉租住房和經濟適用住房建設及分配情況。首期經濟適用住房和廉租住房于2008年9月舉行了公開搖號分配儀式，此次搖號共產生經濟適用住房申購中簽戶18名，分配面積1653.44平方米；廉租住房申租中簽戶48名，分配面積4139.84平方米。第二期建設工程正在施工建設中，1#樓已完成第三層主體建筑，3、4、5#樓由于受地質勘探的影響，現在只完成基礎建設。二期工程共建設廉租住房120套，面積9120平方米。

4、我縣廉租住房建設以及資金籌集情況。2008已到位中央廉租住房建設補助資金1016萬元。縣財政配套資金1251萬元已列入了財政預算，并已到位280萬元。

2009年廉租住房建設任務，縣財政需配套108萬元，目前縣財政已列入預算并報人大審批。

二、住房保障工作存在的困難和建議

當前經濟適用住房和廉租住房建設工作中存在的困難和建議，主要有以下三個方面：

一是縣財政不富裕，籌措經濟適用住房和廉租住房資金存在一定困難。

二是亟需出臺廉租住房和經濟適用住房建設的金融和政策優惠政策。通過協調，我縣相關金融部門同意辦理經濟適用住房按揭貸款業務，但是受按揭貸款條件限制，一些年齡偏大（60歲以上）的中簽對象，不能辦理按揭貸款；較多的中簽家庭無固定職業，因不能提供有效的收入證明，也不能辦理按揭貸款。這些必將給辦理經濟適用住房購房手續帶來困難。

三是供電部門在辦理供電入戶門檻時，收取的費用太高，政府及用戶負擔都較重。

四是住房保障工作人員和編制不明確，經常出現無人辦事的現象，建議市政府統一明確各縣（市）的住房保障機構編制安排，確保有人辦事。