住宅改造設計

時間:2022-03-29 03:06:00

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住宅改造設計

住房改造設計不同于新建住宅設計,還不同于單純的室內設計,它受到的約束條件更加苛刻,如原有的各種管線管道、原有的結構體系不能改動.而需改J查的各戶居民生活品味不一,生活水平不一各戶所選設備和裝飾材料等也不同,各戶均要求有自己的新意,體現自我,實現自我。這就是住宅改造設計的難點。它要求設計師既要有較高的住宅設計能力,又要具有改造能力,還要有深入千家萬戶了解民意實現民意的能力。

從民意實態調查分析:當前居民住宅改造需求,一種是套內格局設備不動,僅進行裝修;另一種是改變原有的平而布量和空間組合格局.增加作更新新型設備和設施,重新裝修,而第二種需求有上升發展趨勢。第二種改造需求一般多是:①改成大廳小臥居住形態摸式。(2)擴大衛生問面積.擴大完善衛生間功能,如增加洗而、洗浴、洗衣區。③改善更新增設配套的廚用、衛生用設備和家具,如設排煙罩、連續操作臺、廚房下柜和吊拒、熱水器、采暖器、蹲便器改坐便器、化妝合、磚砌爐灶改為煤氣臺等。(1)設置進自前室.前室設有衣帽柜,鞋拒和雨具框。(5)增設各類物品貯存空間.潔污分存.食品物品分存,衣用品雜用品分存,如設置洗滌用品、用具柜.食品貯存間(用于嚴寒地區)等。(6)把小方廳與臥室合起來形成起居廳。(7)裝修考究.情趣不一。如哈爾濱市不少居民室內裝修;木吊頂,木制或錦緞墻而.木地板,木制花飾博古架,木制酒吧臺等。上述改造項目不勝枚舉。

筆者認為住房改造設汁應重視如下幾個!司題。

1.目前的改新設計多是向功能專一化方向發展。故設計中挖掘空間潛力,充分利用空問,量人而出.精打細算,那怕是1cm也要算

計到,使得各功能區區域恰當合宜。如圖2中的鞋柜,熱水器用的汽化缸位置,洗澡用品空間、書柜空間、洗衣機空間都是精心計算安排得來的。

2.優化組合.在改造設計中,一般原有結構體系、管路系統不允許改變。除此之外,根據用戶的需求,在相同的面積條件下,可以作出多種布局方案,某一種格局組合都有其長處,也有其短處,這一長一短,在戶主的心里取舍不一,設計中應盡力完善不同的方案。如

圖2,3均為不同住戶的滿意和實施方案。

3.經濟合理。在改造設計中目前最令人為難的是衛生間和廚房。因為多層住宅各戶的上下水、煤氣、通風道是上下貫通的,不能隨某一戶的意愿作改動。所以改造設計中各戶的上下水、煤氣的立管、通風道不動,而水平方面移位時,必須增加水平支管和豎向支管,為了墻面光潔和整齊,多是沿地面鋪設,故造成提高地面高度,增加墊層或采用多用排水器等處理。在這些處理中。要注意使管線線路短捷,少拐彎,地面墊層鋪設面積盡量減少并緊湊。對于廚房改造設計要使烹飪區靠近煤氣管道和通風道。提高排污能力。

住房改造目前多是民間或房管所設計,不少設計出現新的不合理,有的存在結構隱患。希望有關部門對改造設計的管理及收費作出明確規定。