民用建筑工程管理的有效措施

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摘要：隨著社會的發展，人們對于居住環境的要求越來越高，現階段房屋土建的質量將直接關系到人們的生命及財產安全，所以加強房屋土建工程的管理是確保每一位業主基本權益的根本所在。建筑行業是推進經濟發展和人們生活質量的重要一環；作者就如何加強房屋土建工程管理做出簡單的論述，以期對相關管理人員有一定的幫助。

關鍵詞：民用建筑；工程管理；加強措施

房屋的質量是工程施工所決定的，其是形成房屋構造的根本所在，所以房屋工程質量管理的提高非常有必要。而想要加強相關的管理，就需要對經驗進行總結，對管理方式進行創新，只有這樣才能將房屋工程的管理提高，并對其相關的問題進行改善。

1房屋土建管理的發展和其重要性

我國的工程建設管理在近些年來飛速發展，同時，房屋建設的管理也不斷的完善，但就目前來看，還是存在著很多的問題。所以說房屋工程的管理還是非常重要的，還需要有針對性地進行完善。我國的建筑工程在管理的體制上還在遵循著計劃經濟體制，政企不分；這嚴重地影響了房屋管理的正常進行，而建筑市場的混亂以及沒有明確的質量方針與政策，對工程的驗收不嚴謹等問題都嚴重地阻礙了房屋管理。

2房屋土建管理存在的弊端

2.1建筑市場的運行機制問題

建筑市場運行機制超前，但與其相配套的工程誠信機制卻比較落后，造成了很大的矛盾，對建筑工程有著一定程度的影響，具體體現在工程進度不合理、造價偏低、檢測報告弄虛作假以及監理管理力度弱等方面。工程進度不合理多數是由于部分重點的工程違背了科學的工期要求，一壓再壓，使得施工單位降低質量，這樣會給工程帶來很大的安全隱患；檢測報告的弄虛作假大多都是工程檢測中的一種惡性競爭現象，低價的競爭使得市場規律被嚴重違反，而弄虛作假也導致了建設工程的質量無法被真實透明地反映出來；監理管理力度不夠，也就是監理隊伍的素質較低，在實際的監管過程中不履行職責，導致一些質量問題無法被真正的監管。

2.2質量管理的問題

建筑行業所涉及的面非常的廣，例如建設的企業以及監管的企業等等，而涉及的企業多就會出現很多的問題，部分涉及勘察以及監管企業的質量意識相對薄弱，甚至部分企業根本就沒有有效地落實相關工作，只在表面上做文章，對工程質量不甚了解，這對工程的質量在管理上有很大的影響。

2.3施工隊伍的問題

房建施工隊伍的問題大多都是由施工隊伍素質所引起的，因為建筑行業的就業人數所占據的比例非常大，而且就業的門檻也相對比較低，這就導致大批量沒有相關培訓的工人進入建筑隊伍當中，嚴重地降低了建筑行業從業人員的整體素質，而施工隊伍素質低下便會導致施工技術的落后，也就是說，過去傳統的密集型勞動還是沒有得到有效的改變。

3提高房屋土建管理的措施

3.1完善工程管理制度

完善工程的管理制度是提高房屋工程的前提，而管理制度只是一個統稱，其囊括了質量管理體系、法律法規責任制度以及竣工驗收制度等等；這些相關的管理制度對于房屋工程在管理上提高有著很好的作用。比如竣工管理驗收制度，建筑工程的驗收期管理的備案是強化政府監管的工作以及杜絕豆腐渣工程的根本手段，工程的建設都必須要根據我國相關的法律對建筑進行驗收。而在監理的管理制度以及招標的制度上，確立施工圖紙的審查，進一步完善政府的監督能力，有效地摒棄施工人員對工程管理的一些常見問題，有效地保障工程結構的安全。

3.2提高工程監理管理力度

監理質量行為監督方面，就是說是否嚴格的執行監理行業規范，是否持證上崗，工作是否到位，施工的材料以及工序等都是監督的重中之重；監管部門還應該對工程施以動態檢查，并督促工程建設單位、監理單位實行差別化的監管措施等等，而監管部門把重點的工程與普通的工程分開，也就是將監管重點放在政府行為的工程建設項目上，而將一些難度過大且風險過高的大型工程項目，一定要保障其工程在可以控制的范圍內。除此之外，對于一些信譽較差的企業也要增加監管的力度和次數。加強現場施工的控制以及管理，使得房建工程在政府以及監管和法律的保障下可以順利地進行。在工程建設過程中，確保材料質量是整個工程質量得以保障的基本條件，在房建工程開始之前，就需要對建筑材料進行抽樣檢查，而在進入工地后，對于購置的材料一定要對其數目進行檢查確保材料的質量等。

3.3施工技術及工法創新方面的提高

隨著建筑市場的蓬勃發展，為了適應生產力不斷的革新，施工的技術以及施工的方法就需要不斷的創新。在這其中最為重要的就是觀念，想要創新就要根據施工單位現實的一些情況以及施工管理的體系的內在要求，尋找一些適合現階段的管理模式。也就是說，想要對施工技術進行創新就需要先適應市場的運行體系，還有發展規律。只有這樣，才能將技術創新，滿足現階段的市場。除此之外，在土建工程施工的階段，各個施工單位與與各個部門之間需要相互聯系，不定時進行相關的會議研究，對新出現的問題進行探討，最大程度地避免日后出現類似的問題，并對已解決的問題進行歸納和統計存入檔案，對于尚未解決的問題進行進一步的剖析等等。但有一點值得注意的是，無論施工技術以及工法如何創新，都要保障施工圖紙不被輕易的修改，以免最后竣工與設計之初有差異，導致竣工階段的檢查出現不必要的問題。總的來說，重心就是在傳統技術及工法的基礎上，加入新的科學元素，使得其更加適應現階段的建筑市場，滿足質量的要求以及人們的審美要求等。

3.4施工隊伍責任及技能培訓

房建工程竣工階段是否滿足相關制度的要求，除卻上述的完善管理制度以及監理的工作之外，施工隊伍也有著很大的關系。文中提到過，現階段建筑市場的工人大多都是農村出來的打工人員，這部分人并沒有相應的技能以及對自身工作責任的認同等；這樣一來就會出現很多問題。負責人需要對施工的工人技術操作的工藝進行檢查，確定施工工人有能力完成上級下達的建設任務，在整個土建工程中，工人是很關鍵的一環，甚至在一定程度上決定著項目質量的好與壞，也就是房建質量優劣的關鍵所在。很多高技術工種由于技術不過關，或者是相關單位為了降低成本，雇傭一些沒有相應技術的工種，這些原因也就是素質低下的工人使得施工的過程中會出現很多沒必要的麻煩，例如混凝土鋼筋搭建過程中，由于沒有相應的技術常識，使得工程的質量出現一系列的問題。對于此作者認為，首先在雇傭技術工種時，對工人的技術考核一定要嚴格，確保其擁有這勝任工作的素質后，還應該對人品等進行考核，確保其有著較高的責任性等；對于普通工種也就是施工現場的一線工人，在入職之前就應該對其進行相應的培訓，無論是技術方面還是責任心上，甚至可以頒布相關的獎罰制度，利用連帶懲罰措施，讓工人之間相互監督，確保工人施工時保障工程的質量。

4結束語

隨著我國經濟的飛速發展，房屋土建工程也隨著其水漲船高，住宅建設有效的提高了人們的生活水平，但與此同時人們對于住宅的質量在要求上也是越來越高，這就是地相關的人員對于建筑工程的質量還有管理等水平要不斷地提高。所以說在建筑工程中無論是主觀上還是客觀上，但凡能影響到質量和管理的問題一定要解決好。只有這，樣才能保證工程的質量，保障業主的生活質量。

作者:陳巍 單位:浙江頭門港投資開發有限公司

參考文獻

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