住宅小區規劃設計論文

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摘要:本文指出了當前小區規劃設計中存在的問題,并對提高小區規劃設計水平需把握的幾個方面進行了闡述。

關鍵詞:小區規劃設計

在當前社會,如何在兼顧開發商利益、環境效益、業主需求三者關系的基礎上為人們創造出“以人為本”的、體現住區人性化與人文文化和諧統一宜居家園,是小區規劃設計者必須思考的問題。我們看到,在目前小區的規劃設計上已有了一些順應時代要求的創新之作,也得到了人們的認可,但這只是其中的一小部分,大部分還存在著這樣或那樣的問題,不得不引起我們的重視。

1當前住宅小區規劃設計存在的問題

一是小區模式千篇一律,缺乏特色。主要是模仿現象較普遍,缺乏創意和創新,不能緊扣時代脈搏,滿足人們對居住環境的更高要求;小區特征不明顯,特色不突出,表現在建筑外型單一或外立面裝飾華而不實、空間布局形式缺少變化、組團特征可識別性不強、內部空間單調、外部輪廓缺乏韻味等。

二是可預見性差、前瞻性不足,與小區未來發展不相適應。為追求利益的最大化,規劃設計上只限于滿足當前需要,而不考慮是否為未來發展留有足夠空間,致小區未來改造時遇到諸多問題。如未考慮停車位規劃或規劃不足給業主生活造成的不便,管線預留不到位導致未來改造中人力物力資源浪費、智能化設計考慮不足導致小區包括安全防范、通訊網絡和物業管理等智能化系統建設落后于信息社會的高速發展等。

三是過分追求形式美,注重觀賞性,缺乏參與性、實用性和安全性。表現在注重視覺效果,而未重視真實空間的環境營造,理應表現其人文關懷的“內容美”未得到充分體現。如小區內的大廣場,表面上很氣派,但因其空間尺度過大,容易形成缺乏人性的、曠散的消極空間,同時也帶來了業主生活私密性和安全感的缺乏;花壇和水池銳利的邊角,周圍沒有護欄的水池成了威脅小區居民安全的潛在因素。

四是盲目跟從市場潮流,復制概念,造成景觀設計和建筑風格脫節。如為追求異域風情,將國外的一些設計模式照搬過來,標榜什么歐陸風情,其實只是簡單地復制概念,在實際的設計中并沒有真正體現出概念應表達的文化和內涵,景觀設計和建筑風格脫節,同時也造成我們中國自己的建筑特色和文化品味的缺失。

五是為強調小區亮點和賣點,片面追求設計的“新、奇、特”,造成小區風格與周圍環境不協調,與城市整體形象相割裂。如為了能在眾多小區中“獨樹一幟”,在設計上追求建筑形體的標新立異和布局結構的變化多端,結果造成小區風格和周圍環境不協調,沒有融入到周圍整體環境當中,也與城市整體形象格格不入。

六是刻意于人造景觀的建設而缺乏對所在地區自然資源的加工提煉和充分利用。如未詳盡分析小區環境現狀和發展前景,對現有自然資源未充分利用,使本可在“山”、“水”上做文章達到人自然融為一體的的規劃設計,而被眾多人工景觀所取代。不但失去了人與自然的和諧統一,同時也增加了開發建設成本。

2現代住宅小區規劃設計需把握的幾個方面

順應時展要求,創新規劃設計理念。創新是保持活力的源泉,理念是規劃設計的靈魂。近年來在小區規劃設計創新方面出現了一些新的理念,它打破了常規的規劃模式,對于指導小區的人居環境設計,體現以人為本的設計思想具有重要意義。這些理念包括:均好性理念—強調環境資源的均享,強調“歸屬領域”的均好和共享,強調戶型的日照、通風和朝向的均好,強調內外部環境的融會貫通;價值定位理念—依照規劃設計,確定價值區域,按價值區域確定戶型比,通過技術整合將低價位區調高;新街坊理念—包括城市街坊和小區內街坊。

準確定位,通過多樣的居住空間創造方法和多元化的組織手法表現有個性有特色的主題。根據小區所在地段、城市大環境確定其主題定位,其主題應具有鮮明的時代特征和創新性,而不是簡單地去“克隆”他人之作,更不宜大量照搬歐化、洋化風格住區的建筑設計與環境的組合。

在空間布局上,著重建筑空間的層次感。如在小區的中央部位布置高層住宅,周邊布置低層住宅,既可避免形成封閉的空間或形成與外部空間隔絕的局面,使小區能夠和周圍形成統一的整體,又可豐富小區的外部輪廊線。巧妙應用行列式和圍合式的不同組合,精心布置小區中心公共開放空間以及住宅建筑圍合的其他鄰里空間,創造多個景觀亮點,豐富建筑空間環境,優化組團園林設計,使各種不同的組團可以相對獨立地進行綠化設計,形成獨立的個性與特點,從而達到“園中之園”的意境。

在景觀的營造上,體現人性化設計,注重實用性,參與性,確保安全性。小區環境的營造要以滿足人的生理、心理、文化、交往等多方面需求為根本出發點,體現人在環境中的中心地位,體現出對居住者實際使用時的安全和便利的人文關懷,要擯棄華而不實、中看不中用的表面作秀。如中心花園和廣場要進行“宜人尺度”的量化設計,注意居民的“可達性”;區內道路及場地設計要符合殘疾人無障礙通行要求;運動器械要考慮老人、孩子的活動特點,考慮與其相接觸時的舒適性、安全性以及使用的耐久性;對區域環境的劃分要有明顯標識,以加強人們的領域感、歸宿感;小區配套設施小區配套設施符號化等。

在組織手法上,綜合運用景觀設計的各種手法,創造豐富的藝術生活空間。小區景觀的生成要造景與借景并重,通過“遠借”、“鄰借”、“仰借”、“應時而借”等技巧,并巧妙應用封閉或隔離、過渡或滲透、比較或對比等組景手法創造主題鮮明、動靜結合、軟硬搭配、多元適應的富于美感和藝術性的情景交融、健康舒適、并具有一定文化品位和內涵的人居環境藝術生活空間。如以水為中心創造變化多端的動態和靜態景觀;通過“小中見大”的手法,達到移步換景、景觀層出不窮的效果;強調地面鋪裝與植物配置的精心設計,通過對景、借景等手法創造豐富的視覺景觀等。

樹立可持續發展思想,考慮未來的發展形勢,充分做出規劃預見,做到現實與適當超前結合。當前高速發展的社會和不斷演變的人居需求,給住宅小區規劃設計帶來了極大挑戰。因此在小區的規劃設計上要順應時展要求,最大限度地滿足人的多種需求,同時樹立可持續發展思想,考慮未來的發展形勢,力求體現符合潮流的前瞻性理念,本著“科技先導、適度超前”的原則,充分做出規劃預見,做到適度超前規劃,預留后續發展空間。我們的規劃師不僅要具有扎實的專業知識,而且還要深入研究小區未來的發展方向,把握市場的脈搏,能夠在專業知識、經濟利益及大眾需求之間尋找平衡點,創造出真正滿足置業者需求、可持續發展的新住區。重視小區規劃與當地的歷史文脈相結合、與周圍環境相融合,與城市整體形象相協調。一個小區并不是孤立存在的,它必須從建筑風格、立面色彩到戶型空間以及居住者的生活習慣等方面與周邊環境相互協調、并融為一體。在規劃設計上要充分考慮當地的歷史人文環境及其居民的生活模式,因地制宜使整個小區有機融入到所在區域的人文環境中,使小區既延續所在地區的歷史文脈,體現出一種文化傳統的沉積,又具備現代化的生活環境,滿足人們對小區人文氛圍和住區功能的要求。注意小區規劃空間形態和城市整體形象的關聯性,保持小區風格與城市整體形象相一致。城市規劃管理部門要先對擬開發地區制定好的城市設計指引,避免由開發者先做規劃方案,然后再由規劃部門出規劃設計條件的被動。

遵從自然,保持區域的自然特征。尊重與利用原有的環境要素,將創作當做自然演進的一部分,有景用景、用景改景、無景造景,利用、改造自然景觀與人造山水景觀相結合,建立起一種人與自然共生共榮的環境意境,形成富于場地精神、具有詩情畫意的特色棲居空間。

總之,21世紀的住宅小區的規劃設計應是以健康的審美價值取向為指導,從時代、社會與自然中尋找規劃設計方向的創新之作。作為規劃設計者要緊跟時代的發展,針對問題深入研究,找出解決問題的新思路、新方法,而不只是抄一些表面的手法,玩弄一些不切實際的概念。要改變以往重規劃輕景觀、重建筑輕環境的思想,將景觀與建筑設計并重,必要時可將景觀設計優先于建筑設計考慮,而將建筑視為環境中的一個元素。我們相信,在規劃設計者的努力下,新世紀的住宅小區必將是一個建筑與景觀完美結合,人與環境、人與人、人與社會融洽相處的樸素而和諧的生活居住空間。