建筑工程造價因素及工程造價措施

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摘要:建筑工程造價與管理工作在建筑工程中占據舉足輕重的地位，直接影響工程的進度與質量。如果工程造價管理沒有發揮作用，建筑公司將遭受巨大損失。只有不斷提升管理水平，創新建筑工程造價管理的工作途徑，建筑企業才能獲取更大的利潤空間，穩步健康發展。本文旨在探討影響建筑工程造價的因素和降低工程造價的措施。

關鍵詞:建筑工程;造價因素;工程造價;措施

具體而言，工程造價控制問題始終貫穿在建筑工程中。當前，我國建筑企業立足實際，對建筑工程造價管理提出了更多新要求。因此必須充分結合工程實際情況，落實工程造價控制［1］。

1建筑工程造價的概念

1．1概念

在對某項工程建設進行投資時，需要首先分析建筑工程造價，合理預測各個環節的支出，預估建設過程需要的資金，測算具體金額。采用上述造價方式，需要事先預估無形資產與流動資產，求得總和。建筑過程中費用與無形消耗都包括在建筑工程造價中，組成了最終的工程造價總額［2］。

1．2工程造價的主要組成因素

通常來說，工程建筑前期需要引進多種工具與機械設備，運輸過程以及后期管理還要花費一些資金，建設單位負責設備購買，還要考慮工程新建、擴建，可能需要再次引進機械設備。建設單位應遵循國家規定，引進合格的建設機械設備。工程建設過程中主要會產生三部分費用，包括安裝工程費用、建筑工程費用和其他費用［3］。

2影響建筑工程造價的具體因素

2．1招標階段的影響因素

工程招標在建筑工程中是非常關鍵的環節，若想提升中標概率，就需要充分依據招標文件的具體要求與施工單位的實際能力，采用合理科學的方法制定標底。但是在實際競標過程中，企業之間的競爭異常激烈，惡意降低標價的現象數不勝數。在對成本進行預估時就很容易產生失誤，在施工之前發現預算并不能滿足原有的施工。這就不能對施工進度進行保證，同時還會對工程的造成很大的影響。企業有可能因為沒有完成整個建設項目導致破產。而一些企業為了避免惡意降低標價而產生的后果就會對工程的質量標準進行降低，選擇不達標的建筑原料，使得工程質量不能夠得到保障。

2．2設計階段的影響因素

在工程造價監控階段，建筑工程設計非常關鍵。這個過程中建筑單位會對賠償數額進行修改，還會縮減日常支出、變換施工技術、提升原料成本、增加工程支出項目，這些都會誘發工程造價失控，不斷更改建筑工程整體計劃，增加了工作的煩瑣度。而且有些企業只想要追求利益，其會對圖紙的設計成本進行壓縮，這就使得圖紙的設計并不完善，一些重要的細節都沒有進行補充。負責造價的工作人員無法從圖紙之中獲悉工程細節，其也就無法對工程所需要的款項進行計算和估計，造價的有效性將會大打折扣，使得實際成本與預估造價之間存在著較大的差異。

2．3決策階段的影響因素

在具體施工過程中，可能會因為出現合同缺陷、改變合同結構、提高裝修檔次、相關合同賠付等因素導致設計變更，最終增加了工程造價控制難度。可能會因為建材價格高出市場行情、工程變更程序異常混亂以及工程計量不標準等原因，使工程造價額外增加［4］。

2．4結算階段的影響因素

超過半數以上的施工單位在管控建筑工程造價時，不重視工程結算階段的造價控制，最終致使工程造價不合理。只有對工程各階段的花費進行整體編制，再報送相關部門逐一審批，才能收取工程賠付款，實現了對工程造價的管理控制。

3降低建筑工程造價的具體措施

在工程建設階段，企業必須采用嚴格管控的措施，依據國家規定求進行施工建設。同時，要對工程造價進行合理控制，促使工程造價采用最合適的方案，成本降到最低。

3．1有效控制工程招投標

具體而言，建筑工程項目中的公開招標，通常會針對施工設備的具體引進與采購施工材料等環節進行，從眾多投標單位中篩選出最適合的單位，確保施工設備與材料的質量，有效降低工程造價。例如，需要充分結合具體施工環境、設計圖紙、材料物價、國家相關規范標準，在公開招標過程中確定最終的投標底線。在競標過程中，還針對競標單位制定規則，限制這些單位通過隨意抬價或降價等不合理方式進行競標。此外，相關單位還要依據監督部門的要求展開必要的監督管理工作，從而營造公平合理、公正科學的競爭環境，降低工程造價，有效推動建筑工程施工的順暢進行。

3．2有效控制工程設計優化

對于工程造價而言，設計階段決定了最終造價。因此，若想有效控制工程造價，就需要對設計工作進行不斷優化［5］。例如，要依據國家設計標準與項目實際需求，對工程進行優化設計，設計人員制定的設計方案不同，造價就會存在差異。因此在施工前，要深入分析建筑工程項目類型，采用科學合理的設計施工方案。關于工程設計與造價之間的矛盾，可以充分利用BIM技術進行解決。因此要充分利用BIM模型的參數與歷史數據，合理計算設計方案的限額設計，同步審核設計目標是否符合相關要求，確保設計的經濟實用性。采用先進的工作模式，可以發現工程設計階段存在的問題并解決。比如在設計17萬m2的地下室建筑結構施工圖時，可能不會發現在施工深化過程中出現的專業不協調問題，但是采用比較先進的技術，可以在短時間內花費較少資源解決圖紙錯誤問題，降低施工圖錯誤率，節約工程造價。設計人員需要對設計招標方案進行不斷完善，通過詳細分析對比不同的設計方案，選出與工程建設特征最匹配的方案，這樣既能控制造價，又能保證建筑工程施工順利進行。選擇最合適的限額設計模式，完成工程造價的有效控制，將最高限額定義為立項審批后確定的投資，還要與實際情況相結合，優化完善建筑施工各個環節的專業設計，從而實現利益最大化［6］。3．3有效控制施工階段的造價建筑工程在進行施工的過程之中由于需要建設的環境不同，那么不同的工程就需要進行針對性的變更，因此對于工程造價的核算不應該只注重紙面上的數據，還需要在實際的施工過程之中進行有針對性的改變。保證核算的合理性。例如，有效控制現場簽證與工程變更。對于不能避免出現的工程變更情況，需要盡可能把設計變更時間提前，越早變更，越不會對建筑工程造成損失，這才能控制建筑工程造價。相關人員還要充分結合實際情況，對設計變更過程采用合理科學的預算，之后將最終的預算結果交由管理人員進行審核確認，加強控制建筑機械設備與施工材料。在建筑工程費用的各個環節與施工階段，涉及的工程材料與機器設備費用占比較大，因此采用行之有效的措施進行控制，有效降低建筑工程造價。在采購施工設備與施工材料的過程中，采購人員還需要充分結合設計圖紙，合理控制施工設備和施工材料的質量性能，確保施工順利進行。如果遇到設備故障問題，也要采用合適的方法及時處理，不斷提高建筑工程的施工效率。

3．4保證建筑材料質量的基礎上對價格進行控制

總的工程造價很大一部分都是由材料的價格所決定的，但是不能一味地重視材料價格。同時更需要對材料的質量進行有效的提升。大多數項目材料所需要的費用會占到工程總預算的七成以上。而且材料的品種眾多，不同時間同一材料的價格也有著很大的不同，因此只有在對建筑材料質量進行保證的基礎上對價格進行控制才可以更好的做好工程造價工作。例如，負責工程造價的工程人員首先需要將材料的管理工作作為工作的重點有序進行，對材料進行仔細、充分的檢查，保證材料的質量。保證材料可以與國家標準相符合，同時還需要符合造價的要求。其次工作人員需要對不同種類材料的基本情況有更深入的了解，從國家層面上對材料的實際價格進行有效的判斷，充分把握好形勢，使得材料在大規模價格上漲之前可以提前進行購買使得企業可以獲得最大的效益。最后是在對原料進行采購時要對原料的質量進行把關，符合國家標準是采購的基本標準，合格的材料才可以保證工程高效、有序的進行。

參考文獻:

［1］桂志文．影響建筑工程造價的因素與降低工程造價的措施分析［J］．建筑工程技術與設計，2018(24):1128．

［2］武麗芬．建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施［J］．門窗，2015(02):71－72．

［3］丁曉欣，貢爽．關于建設單位對建設項目工程造價全過程控制的探究［J］．長春工程學院學報(社會科學版)，2016，17(03):33－36．

［4］喬奕文．探索建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施［J］．四川水泥，2015(02):80．

［5］鄧文君．市政工程造價影響因素分析及降低工程造價措施［J］．價值工程，2018，37(24):19－20．

［6］肖啟艷．建筑工程造價風險管理的措施與改進探討［J］．四川水泥，2018(06):228．

作者：張紅燕 單位：中鐵第五勘察設計院集團有限公司